Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт комплексного обследования школы образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.
Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.
Содержание:
Образец акта обследования объекта
Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.
Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.
При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.
В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.
- Положения школы
- Документы по коронавирусу
- Билеты и инструктажи по ОТ
- Журналы по охране труда
- Акты и протоколы по ОТ
- Нормативные документы ОТ
- Кабинет начальной школы
- Кабинет физики
- Кабинет информатики
- Кабинет биологии
- Кабинет химии
- Кабинет технологии
- Учебные мастерские
- Спортивный зал
- Кабинет ОБЖ
- Кружки, студии, секции
- Пожарная безопасность в школе
- Инструктажи по пожарной безопасности в школе
- Пожарная безопасность в ДОУ
- Видео по пожарной безопасности
- Перечень инструкций по пожарной безопасности
- Должностные инструкции для пришкольного лагеря
- Инструкции по охране труда для пришкольного лагеря
- Инструкции для школьного лагеря
- Инструкции для детей пришкольного лагеря
- Инструктажи для детей пришкольного лагеря
- Положения ДОУ
- Документация по коронавирусу
- Журналы по охране труда
- Акты и протоколы по ОТ в ДОУ
- Нормативные документы ОТ
Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.
Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.
Указывается ФИО участников и их должности.
Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания.
Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.
Важно! При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории.
Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы.
Форма содержит следующие данные:
- Сроки, в которые нужно их устранить.
- Наименование организации.
- Обнаруженные дефекты.
- Местонахождение всего предприятия или отдельного корпуса.
- Перечень мероприятий для исправления недостатков.
Важно!
Когда акт общего осмотра подписан всеми участниками комиссии, он утверждается руководителем учреждения или главным инженером.
Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.
Для этого утверждается определенный список лиц, которые будут принимать участие в проведении осмотра недвижимости.
В процедуре задействуют ряд специалистов из строительной сферы. Все дело в том, что документ должен отображать не только внешние характеристики объекта, но и текущее состояние, в котором находится на момент осмотра сооружение. Завершается акт обследования формированием обоснованного решения комиссии и методов, используемых в целях устранения выявленных недостатков и дефектов.
Эту работу объективно выполнят только специалисты, уполномоченные на осуществление контроля и ревизии строений. Список указаний, которые необходимы в акте осмотра Целью проведения визуального изучения обследуемого сооружения ставится создание реальной картины его физического состояния на момент проведения осмотра.
Школа расположена на самостоятельном земельном участке, прямоугольной формы, площадь земельного участка 21828 м2. Расстояние от здания до красной линии менее 25 метров (не соответствует СанПиН 2.4.2.
2821– 10). Расстояние от земельного участка до жилых домов более 10 метров. Территория общеобразовательного учреждения частично ограждена забором высотой 1,5 метра (не соответствует СанПин 2.4.21178-02) и озелена. Озеленение территории менее 50 % (не соответствует СанПиН 2.4.2.
2821– 10). Деревья высажены на расстоянии более 15,0 м, а кустарники 5,0 м от здания учреждения.
Выявленные недостатки, предложения и сроки их устранения: __________________________________________________________________ (жалобы и заявления администрации учебного заведения по выявленным __________________________________________________________________ недостаткам) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
здания или отдельной его конструкции,
После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.
Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:
- необходимость провести плановое обследование,
- для определения последствий стихийного бедствия,
- перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.
По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.
Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.
Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.
Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором.
Как правило, к ним относится планирование капитального ремонта сооружений, сдача в аренду или под охрану. Также объекты могут вводиться в эксплуатацию после строительства или ремонта, сниматься с учета, продаваться или покупаться.
Все это может стать причиной появления необходимости проведения обследования и категорирования объекта.
Стоит отметить, независимо от причин проведения такого обследования в акте указывается состояние объекта именно на момент проведения обследования.
Документ составляется в отношении к движимому и недвижимому имуществу. Обследование проводится не только визуальным способом. По усмотрению проверяющей комиссии объекты могут подвергаться тщательному исследованию, в том числе и лабораторному.
Бывают ситуации, когда для осмотра необходима помощь кадастрового инженера. Именно это официальное лицо может подтвердить, что объект на данный момент не эксплуатируется, так как здесь был несчастный случай.
Бывают ситуации, когда выполняется осмотр перед сносом аварийного здания, которое нельзя эксплуатировать, и оно не подлежит восстановлению.
Еще сравнительно недавно государство тратило большие средства на разработку различных систем безопасности. Но такие траты можно назвать неоправданными, ведь использовались защитные системы даже там, где в этом не было необходимости.
Чтобы исправить эту ситуацию, было введено категорирование. Такая процедура позволяет выявлять объекты, которые могут пострадать от техногенных аварий и природных катаклизмов.
Соответственно, такие знания позволяли обеспечить надежную защиту подобных объектов.
Также стоит отметить, за последнее десятилетие к природным и техногенным угрозам добавились и террористические. Таким образом, проверке подлежат и объекты, которые имеют наименьшую защищенность от терроризма.
Сюда относятся объекты науки, промышленности, вокзалы и аэропорты, муниципальные объекты и другие места, где наблюдаются большое скопление людей. В современном мире достаточно часто категорированию подвергаются гостиницы.
Делается это в большей степени для того, чтобы выявить и зафиксировать уровень антитеррористической защищенности. Хотя проверкам могут подвергаться и другие объекты.
Для примера можно рассмотреть гостиницу, которую необходимо отнести к какой-либо категории защищенности от террористических атак. При этом специалисты учитывают потенциальный риск для конкретного помещения. Также учитываются масштабы и ущерб возможных последствий, если здесь все-таки будет совершен теракт. Так, существует четыре категории такой защищенности:
- К первой категории относятся гостиницы, в которых за последний год был совершен или предотвращен хотя бы один террористический акт. При этом здесь может пострадать более тысячи людей.
- К данной категории относятся отели, в которых единовременно не может находиться более тысячи человек. Соответственно, при терроре количество жертв не превысит эту цифру.
- Если при теракте в гостинице пострадает до двухсот человек, ее относят к третьей категории защищенности.
- Четвертая категория говорит о том, что после предполагаемой атаки пострадает не более пятидесяти человек.
Многие отели относятся именно к четвертой степени. Хотя существуют и более крупные гостиничные комплексы, относящиеся к первым трем категориям. По результатам проверки объекту присваивается степень опасности. От этого напрямую зависит, с какой периодичностью отели будут проверяться.
Например, объекты первой степени подлежат категорированию каждый год. Гостиницы второй и третьей степеней проверяются один раз каждые три года. Что касается объектов четвертой категории, то этот срок может быть увеличен еще больше. По результатам проверки объекты получают так называемый паспорт безопасности.
Как правило, после проведения обследования этот документ оформляется в течение трех месяцев.
В большинстве случаев осмотреть объекты просят предприниматели и организации, которые, в ходе начала или расширения бизнеса планируют возвести, купить, восстановить или перепланировать строение. Именно поэтому крайне важно знать, как нужно правильно проводить осмотр, записывать его результаты, составлять акт. Естественно, этим должен заниматься специалист, и не один.
Общий визуальный осмотр сооружения включает проверку его внешнего и внутреннего состояния, технического оснащения, стен, фасада, колонн (при их наличии), различных перекрытий и пр. Полноценный анализ проводится 2 раза в год:
- весной, после таяния и схода снега;
- осенью, в процессе подготовки к холодному сезону (не позднее 2 половины сентября).
В акт обследования технического состояния здания (образец можно найти в интернете), проведенного весной, указывают следующую информацию:
- наличие дефектов и повреждений;
- критические места, за которыми требуется регулярное наблюдение;
- состояние несущих систем, подвижных механизмов (открывание окон и дверей), водоотводящих систем (ливневых стоков, отмосток).
Цель осенней проверки — оценка готовности сооружения к зимнему периоду. В это время заделываются все щели и зазоры, через которые проходит холодный воздух.
Устройства и различный инвентарь должны быть готовы к регулярной эксплуатации (повреждения устраняются, старые детали меняются). Ликвидируются возможные места утечек теплого воздуха.
Проверяется состояние окон, дверей и водосточной системы.
Лица, отвечающие за нормы и условия эксплуатации, имеют право:
- присутствовать при проведении проверки качества;
- требовать и получать настоящие сведения в процессе проведения анализа;
- ознакомиться с результатами, выявленными специалистами;
- соглашаться или не соглашаться с оценкой качества;
- подать жалобу на действие или бездействие специалистов.
В обязанности собственника входит:
- обеспечение доступа к проверяемому объекту, официальным данным, эксплуатационному журналу проверок;
- выполнить рекомендации в назначенные сроки.
Если дефекты, обнаруженные в ходе анализа, не устранены в назначенное время, комиссия может подать заявление в суд для официального разбирательства.
Перед тем, как заполняется образец акта осмотра зданий и сооружений, проходит освидетельствование, в состав комиссии которого входят:
- председатель — главный инженер компании;
- человек, ответственный за ввод сооружения в эксплуатацию;
- представитель организации, осуществляющий работу инженерных систем;
- представитель местного формирования;
- технические специалисты (механики, энергетики, сантехники, технологи и пр.);
- инженер по охране труда.
Состав комиссии зависит от категории сооружения и степени его функциональности. Члены комиссии имеют право запросить документы, содержащие информацию о фактическом состоянии и эксплуатационных характеристиках конкретного сооружения. Все запрашиваемые сведения необходимы для составления рекомендаций по обслуживанию.
Если членам комиссии препятствуют в проведении анализа, они могут обратиться в правоохранительные органы. В ходе проверки комиссия фиксирует фактическое состояние объекта и составляет акт.
осле проведения анализа формируется акт технического состояния здания по образцу. При заполнении официальной бумаги присутствуют все члены комиссии. Как только все технические нюансы согласованы, каждый участник проверки ставит подпись в документе. Подробный результат заносится в журнал осмотров либо указывается в акте осмотра зданий и сооружений по четкому образцу заполнения.
Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.
Где может возникнуть потребность в осмотре территории
Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:
- прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
- на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.
Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.
Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:
- в какой период должен проводиться осмотр;
- условия проведения осмотра;
- кто должен провести осмотр;
- ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).
После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.
При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.
Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.
- Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
- Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.
Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.
Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.
Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.
Акт осмотра зданий и сооружений – это официальная документация, фиксирующая технические характеристики сооружения на день осуществления проверки специальной комиссией из инженеров, строителей и так далее.
Чтобы лучше разбираться в теме, стоит рассмотреть особенности заполнения акта, его предназначение, а также понять, как выполняется процедура его составления.
Для заполнения используется стандартная форма по образцу. В ней записываются следующие сведения:
- дата осуществления осмотра;
- полный перечень членов комиссии, которые производили осмотр, с указанием инициалов и должностей;
- дата и номер указа для создания комиссии;
- период, в течение которого комиссия должна выполнить осмотр;
- в тексте нужно уточнить детального типа параметры объекта, которые помогут провести обоснованную оценку его состояния.
Для этого в документе заполняется табличка стандартной формы со сведениями:
- название и точное расположение сооружения или его отдельной части;
- полное описание замеченных дефектов;
- работы, требуемые для устранения проблем;
- рекомендуемого типа сроки для осуществления работ по ремонту и восстановлению.
В итоге, документ подписывается всеми членами комиссии и утверждается руководством предприятия.
38271 Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Акты по осмотру помещений делятся на два типа:
- обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
- необязательные (при сделках с имуществом),
ФАЙЛЫ Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.
Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения. Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет.
24259 Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок. ФАЙЛЫ Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Акт обследования объекта — скачать образец
АКТ общего весеннего осмотра здания (сооружения) _________________________ «__» __________________ г.
населенный пункт 1. Название здания (сооружения) __________________________________ 2.
Адрес _________________________________________________________ 3.
Владелец (балансодержатель) ___________________________________ 4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________ 5. Год постройки _________________________________________________ 6.
Материал стен _________________________________________________ 7. Этажность _____________________________________________________ 8.
Наличие подвала _______________________________________________ Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе — Председателя _________________________________________________ Членов комиссии: 1. _______________________________________________________ 2.
_______________________________________________________ 3.
_______________________________________________________ _______________________________________________________ Представители: 1. _______________________________________________________ 2.
_______________________________________________________ _______________________________________________________ произвела осмотр _______________________ по вышеуказанному адресу.
наименование здания (сооружения) —-T———————————-T———-T—————¬ ¦ N ¦ Наименование конструкций, ¦ Оценка ¦ Перечень ¦ ¦п/п¦ оборудования и устройств ¦состояния,¦необходимых и ¦ ¦ ¦ ¦ описание ¦рекомендуемых ¦ ¦ ¦ ¦ дефектов ¦ работ, сроки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и исполнители ¦ +—+———————————-+———-+—————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—+———————————-+———-+—————+ ¦1.
¦Благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦2. ¦Наружные сети и колодцы ¦ ¦ ¦ ¦3.
¦Фундаменты (подвал) ¦ ¦ ¦ ¦4.
¦Несущие стены (колонны) ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Перегородки ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Балки (фермы) ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Лестницы ¦ ¦ ¦ ¦9.
¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Проемы (окна, двери, ворота) ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦12.¦Наружная отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) архитектурные детали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в) ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Внутренняя отделка ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Центральное отопление ¦ ¦ ¦ ¦15.¦Местное отопление ¦ ¦ ¦ ¦16.¦Санитарно-технические устройства ¦ ¦ ¦ ¦17.¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦18.¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦19.¦Мусоропровод ¦ ¦ ¦ ¦20.¦Лифты ¦ ¦ ¦ ¦21.¦Энергоснабжение, освещение ¦ ¦ ¦ ¦22.¦Технологическое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦23.¦Встроенные помещения ¦ ¦ ¦ ¦24.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦25.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ L—+———————————-+———-+————— В ходе общего внешнего осмотра произведено: 1) отрывка шурфов ________________________________________________ 2) простукивание внутренних стен и фасада ________________________ 3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций ___________________ 4) взятие проб материалов для испытаний __________________________ 5) другие замеры
25272 Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.
Для заполнения используется стандартная форма по образцу. В ней записываются следующие сведения:
- дата осуществления осмотра;
- полный перечень членов комиссии, которые производили осмотр, с указанием инициалов и должностей;
- дата и номер указа для создания комиссии;
- период, в течение которого комиссия должна выполнить осмотр;
- в тексте нужно уточнить детального типа параметры объекта, которые помогут провести обоснованную оценку его состояния.
Для этого в документе заполняется табличка стандартной формы со сведениями:
- название и точное расположение сооружения или его отдельной части;
- полное описание замеченных дефектов;
- работы, требуемые для устранения проблем;
- рекомендуемого типа сроки для осуществления работ по ремонту и восстановлению.
В итоге, документ подписывается всеми членами комиссии и утверждается руководством предприятия.
С целью выполнения осмотра постройки набирается комиссионная группа из сотрудников с инженерным и строительным образованием, которые могут сделать правильную оценку. Основанием для осмотра могут стать следующие факторы:
- необходимость осуществления запланированного осмотра;
- вычисление результатов ЧП;
- осмотр перед осуществлением капитального ремонта или реконструкции всего или части дома.
В утвержденном акте указывается комплекс мероприятий, которые потребуется сделать для устранения всех дефектов. Еще должны быть установлены ответственные должностные лица за выполнение ремонтно-восстановительных работ в определенные сроки.
ВНИМАНИЕ! Технический осмотр – это довольно обширное понятие, которое может включать в себя огромный комплекс манипуляций, осуществляемых в процессе обследования строения или сооружения.
В их число может войти как обычный визуального типа осмотр фасадной части и внутренних помещений строения, чердака, подвального помещения, так и проверка инженерных систем: водоснабжения, канализации, и так далее. Все зависит от целей и задач, которые выставлены перед теми, кто выполняет эту проверку.
Приложение N 1. Акт комплексного обследования (рекомендуемый образец)
Перед оформлением документации, лучше ознакомиться с актом осмотра зданий и сооружений образцом заполнения, который можно скачать в интернете. В начале записывается его наименование, место (город) и дата создания.
После этого, в основную часть, вписываются следующие сведения:
- состав комиссии по обследованию: сначала тут записываются названия организаций, представители которых участвовали в проверке, потом – должности и инициалы этих сотрудников. Среди состава комиссии выделяется председатель, на которого переходит огромная часть ответственность за осмотр дома и составление документа;
- адрес объекта и его личные параметры (здесь можно указать, сколько этажей у объекта, материал стен и т.п.);
- весь список мероприятий, проведенных в процессе технического осмотра и мониторинга (их можно оформить как списком, так и в форме таблички), условиях их осуществления;
- если найдены какие-то минусы, повреждения, дефекты, их необходимо описать или в самом акте, или в обычном приложении к нему;
- если участники комиссионной группы могут сходу обозначить способы устранения найденных недостатков, то они полностью описываются в документе;
- в конце подводится итог деятельности комиссии.
В случае, когда кто-либо из членов комиссии не согласен с какой-либо информацией, в бланке это в обязательном порядке выделяется отдельным пунктом. Сведения обо всех прикладываемых к документу бумагах нужно тоже внести в бланк.
Работа с документами, это не всегда легко. К инженерным сетям причисляются определенные системы:
- Водоснабжения и канализации.
- Отопительная система.
- Электричество.
- Вентиляции.
Обследования инженерного типа сетей имеет своей целью определения качества деятельности оборудования, его технического состояния и функций. Во время работы комиссия осматривает уровень соответствия подобных сетей запросам разных нормативов и стандартов.
ВАЖНО! Необходимо помнить, что выполнение такого обследования стало самым действенным методом, помогающим установить физический износ электрических сетей, водоснабжения, канализации и так далее.
Крыша создана для защиты строения от осадков и сохранения подходящего микроклимата внутри сооружения. Комиссия должна постоянно осуществлять обследование кровли с целью своевременного вычисления недостатков и проблем, которые могут потребовать дорогого ремонта. Кровля тщательным образом осматривается снаружи и изнутри.
Нужно проверить схемы покрытия, состояние несущих изделий для ее крепления и защитных слоев. Еще осматривается конструкция карнизной части и козырьки, ограничители, толщина и степень изнашивания изоляции, осадочные швы и области креплений.
Документ, фиксирующий состояние капитального объекта и его потребность в ремонте, называется акт обследования зданий и сооружений. Его готовят исключительно по итогам осмотра объекта профессиональной комиссией.
Такой акт почти никогда не выступает самостоятельным документом, а служит приложением к договору аренды, купли-продажи или к отчёту о выполнении осмотров по графику.
Например, осмотр здания школы проводится ежегодно летом, перед новым учебным годом.
В интернете без труда можно найти готовые шаблоны для актов. Но учитывайте, что законодательно утверждённой унифицированной формы не существует.
В комиссию, которая будет оценивать состояние здания или сооружения, должны войти специалисты с профильным образованием. Как правило, это инженеры, строители, технологи.
В большинстве случаев комиссия формируется из сотрудников предприятия, представителей местных и региональных органов власти, независимых экспертов. Присутствуют минимум 3 человека.
Назначаются председатель и секретарь.
Комиссия включает профильных специалистов, которые знают, что и как осматривать. Но для собственника и арендатора эта информация может быть новой. Зная, как проходит процедура, можно лучше подготовиться к ней. Рассмотрим ключевые особенности обследования помещений, зданий и сооружений.
Комиссия оценивает объекты с двух позиций: законодательные стандарты и требования, а также общее состояние.
Работа чаще всего начинается с внешней оценки объекта — нуждается ли фасад в ремонте, нет ли масштабных повреждений, в каком состоянии окна, двери, стены. Затем оценивают фундамент — ищут трещины. Если всё в порядке, комиссия коротко отметит, что «дефектов в фундаменте не выявлено». Если трещины есть, напишут сколько их, какой размер и дадут рекомендации по устранению.
Члены комиссии должны оценить состояние всех коммуникаций, подключенных к зданию:
- водоснабжения (и отдельных объектов водоснабжения и водоотведения при наличии);
- канализации;
- электричества;
- газопровода;
- вентиляционных каналов.
В первую очередь проверяется соответствие требованиям закона, затем определяется степень износа. Если всё в порядке, комиссия даст заключение «дефектов не выявлено» или может порекомендовать замену труб, проводов, отдельных частей коммуникаций.
Комиссия проверяет кровлю на дефекты, определяет, подходящие ли кровельные материалы использованы. Эта проверка имеет важное значение не только для безопасности всех посетителей здания, но и помогает устранять все проблемы на ранней стадии, когда они не требуют больших затрат.
Оценивается состояние несущих конструкций, защитных слоёв, креплений. На чердаке проверяют влажность (не превышает ли она допустимый уровень), надёжность перекрытий (нет ли трещин) и соответствует ли толщина утеплителя нормативам.
Комиссия осматривает здание снаружи и внутри, обследует все коммуникации и даёт рекомендации