Образец справки о выплате паевого взноса в жск 2018 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец справки о выплате паевого взноса в жск 2018 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Пай — финансовые средства, которые участники должны выплачивать своевременно. Пайщики уплачивают взносы взамен на возможность использования определенной части общего имущества. В составе ЖСК жильцы могут совместно распоряжаться собственностью всего многоэтажного дома.

Денежные средства, перечисляемые в фонд организации в виде паевых взносов, суммируются, затем по решению сообщества используются для проведения ремонтных работ, возведения дополнительных построек.

В задачи кооператива входит оплата коммунальных услуг, а также наем работников. Ответственность за правильное использование денежных средств возлагается на членов управляющего состава.

Человек, который регулярно выплачивает паевой взнос, является полноправным участником жилищного кооператива. Стать членами ЖСК могут не только физические, но и юридические лица. Доля собственности на общее имущество может передаваться по наследству, а также переходить к другим лицам при совершении юридических сделок, например, при продаже недвижимости.

Оформляем справку ЖСК: что это такое и для чего нужна

Пайщиком признается лицо, имеющее в собственности определенную долю общего имущества, а также регулярно выплачивающее взносы. Каждый желающий имеет возможность стать пайщиком. Для этого необходимо подать заявление, заполненное по установленному законом образцу, получить одобрение других членов сообщества.

Важно получить согласие не только от управляющих кооперативом, но и от каждого его участника. Лицо может стать пайщиком только в том случае, если его кандидатура будет одобрена на собрании жилищного кооператива.

Паевой взнос — установленная сумма, которую каждый участник ЖСК должен вносить в фонд. Выплачивая определенное количество денежных средств в установленный срок, каждый пайщик получает возможность по своему усмотрению использовать собственную долю в общем имуществе при условии соблюдения действующего законодательства.

Паевой взнос устанавливается и взимается для таких целей:

• Оплата работы сантехников, мастеров по ремонту, строителей и других специалистов, нанимаемых для благоустройства территории.
• Покупка материалов, используемых для восстановительных работ.
• Плановый ремонт здания, отдельных конструкций, общественных помещений.
• Вложение в выгодные проекты с предварительного согласия членов сообщества.

Справка! Участниками ЖСК на собрании определяется четкая сумма, которая выплачивается регулярно.

Часто жильцам приходится вносить дополнительные взносы при возникновении непредвиденных расходов. Порядок внесения, сумма платежей, возможность определения дополнительных взносов прописывается в уставе ЖСК. Чтобы стать пайщиком, нередко необходимо выплатить несколько взносов одновременно.

По факту выплаты первоначальных взносов участник ЖСК приобретает право владения определенным объектом недвижимости. При попытке оспаривания данного права собственник предъявит справку, подтверждающую выплату пая.

Так владелец квартиры может защититься от посягательств на его имущество. Сразу после выплаты взносов необходимо взять данную справку от правления. Справка о выплате пая в фонд кооператива — правоустанавливающий документ, закрепляющий определенный объект недвижимости за участником ЖСК.

Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения:

• ФИО члена кооператива.
• Дата вступления в ЖСК.
• Идентификационные данные протокола общего собрания, на котором было принято положительное решение о вселении нового пайщика.
• Полная сумма пая.
• Адрес квартиры, закрепленной за жильцом.
• Площадь объекта недвижимости.

Бланк для заполнения справки можно взять в секретариате организации. Председатель обязан проверить правильность внесения информации, затем поставить подпись и печать.

• Скачать форму справки о выплаченном пае
• Скачать образец справки о выплаченном пае в ЖСК

На нашем сайте вы можете найти и другие полезные статьи, касающиеся ЖСК:

• Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива.
• Реорганизация и ликвидация ЖСК.
• Учет деятельности жилищно-строительного кооператива.

Образец справки о выплате паевого взноса в жск 2018 году

Выполнять денежные обязательства по договору с ЖСК должен каждый участник кооператива. Регулярная выплата паевого взноса необходима для сохранения статуса участника ЖСК и полноправного владения объектом недвижимости. При своевременном внесении денежных средств в фонд пайщики обеспечивают себя коммунальными услугами, несут расходы по найму рабочих, проведению ремонтных и строительных работ.

Согласно действующим законам в кооператив имеют возможность вступать граждане Российской Федерации, которым уже исполнилось 16 лет. Также членами сообщества могут быть юридические лица, являющиеся собственниками как всех жилых помещений, как и отдельных.

Членство в объединении — это сама по себе гарантия существования последнего, поскольку каждый член берёт на себя определенные обязательства.

Для организации ЖСК достаточно требования пятерых собственников.

Пай в жилищном кооперативе — это те деньги, которые каждый участник обязан вносить в фонд, и делать это своевременно.

Каждое вложение позволяет распоряжаться своей частью от общего имущества.

Создавая подобную организацию, люди автоматически становятся собственниками всего многоквартирного дома. Действия по использованию жилищных паевых взносов кооператив проводит сообща. Обеспечение себя коммунальными услугами, вопросы найма рабочих также регулируются сообществом. И каждый его участник несет за это полную ответственность.

СПРАВКА: Доля может принадлежать одновременно нескольким лицам, как физическим, так и юридическим. Она может передаваться по наследству, покупаться, или передаваться кому бы то ни было еще. При этом наследниками могут стать только близкие родственники пайщика, которые живут вместе с ним.

В случае смерти участника ЖСК его полномочия в организации будут переданы преимущественно супруге или супругу, детям и другим близким родственникам.

Наличие пая не предполагает наличия самого жилья, а получение его только при возможности.

В случае со строящимися домами число тех, кто вносит свою долю не должно превышать число единиц жилья.

Пайщик ЖСК — это тот, кто владеет долей и своевременно производит вложения.

Для приобретения статуса необходимо подать заявление в установленном формате. Бумага направляется непосредственно в правление.

Заявление будет рассмотрено в течение месяца с момента подачи, после чего принимается решение. Каждая кандидатура утверждается после обязательного рассмотрения общим собранием.

Только после одобрения и вынесения положительного решения человек становится пайщиком.

ВАЖНО! В процессе подачи заявления нужно получить расписку, где написано, что бумаги получены правлением.

Паевой взнос в ЖСК — это определенная денежная сумма, которая вносится в общий фонд. Эти денежные средства дают пайщикам возможность использовать собственные доли, являющиеся частью общего имущества.

При полной своевременной уплате, квартира будет передана будущему дольщику в распоряжение. При этом жилое имущество рассчитывается в соответствии с размером доли.

Цели сбора средств следующие:

• оплата услуг работников;
• обустройство территории;
• ремонт дома и отдельных его элементов и помещений;
• вложение в различные проекты для получения прибыли.

Существует два вида платежей — постоянные или единовременные.

То, как эти платежи вносятся, описывается в уставе ЖСК.

Обычно, чтобы приобрести статус владельца жилья, необходимо сразу произвести несколько таких платежей.

Однако, всё сказанное выше совершенно не значит, что до полной оплаты участник сообщества не должен проживать в отведенном ему жилье. Это возможно, но при этом все выплаты должны проводиться точно в сроки согласно договоренности. Когда вся сумма получена фондом кооператива, лицо становится собственником, и при этом остается членом ЖСК.

ВАЖНО! Руководство сообщества вправе обязать его участников нести дополнительные расходы.

Образец справка из гск для оформления гаража в собственность

Для организации кооператива инвестор имеет право привлечь средства в виде взносов, поступающих от будущих собственников.

После последней выплаты имущество переходит во владение пайщика. Это так называемый классический вариант.

Однако очень часто имели место ситуации, когда человек не имеет возможности стать правообладателем. В этом случае уже внесённые средства для него могут быть утеряны навсегда.

Чтобы не столкнуться с такой проблемой, участники объединения вправе продать собственную долю. Эта процедура называется переуступкой по ЖСК. Фактически, переуступка представляет собой заключение контракта, аналогичного сделке купли-продажи. Главным пунктом в этом документе является наличие свободного недвижимого имущества в доме и то, что взносы уплачены полностью.

Потенциальный покупатель имеет право знать обо всех рисках, которые возможны при покупке у лица, входящего в объединение. Таковы особенности и принципы существования подобных организаций.

ВАЖНО: Чтобы стать собственником, необходимо сначала вступить в организацию. Процедура переуступки не является одновременно процедурой вступления в кооператив. Согласно правилам вступление в сообщество становится возможным только после положительного решения общего собрания. Если решение собрание будет отрицательным, тот, кто приобрел права в результате переуступки, рискует остаться без жилья вообще.

Чтобы избежать этого, необходимо, чтобы в договоренность был включен пункт о вероятном возврате средств, если собрание откажет в членстве приобретателю права на владение имуществом. Одновременно с этим, в документе необходимо учесть момент, связанный с выходом продавца из жилищно-строительного кооператива. В него должен включаться пункт о вступлении покупателя в сообщество.

Заявление должно быть подано председателю. Когда роль председателя правления играет застройщик, проблем с процедурой переуступки, как правило, не возникает.

После того как договоренность была заключена, право собственности на паевую долю необходимо оформить официально. Для этого в Росреестр направляется пакет следующих документов:

• паспорт нового владельца;
• копия квартирного ордера;
• кадастровый паспорт;
• справка о выплате пая ЖСК;
• квитанция об оплате необходимой пошлины.

Процесс регистрации обычно занимает от 18 до 120 дней. Однако, этого ждать не обязательно. В жилье можно заселиться сразу же после передачи ключей.

Нельзя упустить такой важный момент, как стоимость подготовки бумаг. Расценки на переуступку регулируются Уставом организации или устанавливается на общем собрании. В большинстве случаев сумма варьируется между 30 и 100 тыс. рублей. Деньги могут вносить как и приобретатели, так и граждане, желающие выйти из ЖСК.

Новый правообладатель может получить несколько разновидностей дополнительных расходов:

• взнос за вступление;
• целевые взносы по паевому контракту;
• оплата различных услуг, и другие.

СПРАВКА: Дополнительные расходы, сумма которых часто бывает довольно высокой, ставят под сомнение выгоду от приобретения пая.

Скачать образец договора переуступки пая в ЖСК.

После того как вся сумма уплачена, участник сообщества становится собственником. Имеются определённые обстоятельства, ввиду которых это право может быть оспорено. Чтобы не допустить этого, пайщик должен потребовать от правления справку, в которой указываются все данные о выплаченных средствах в паевой фонд.

В настоящее время это единственная правоустанавливающая бумага на квартиру, являющуюся собственностью объединения.

Форма справки о выплате пая в жск должна содержать следующие сведения:

1. инициалы члена.
2. Дата вступления объединения.
3. Данные протокола общего собрания, где было принято решение о вступлении.
4. Сумма пая.
5. Адрес недвижимого имущества.
6. Площадь квартиры.

Образец справки о выплате пая в ЖСК нужно получить в секретариате организации или скачать выше.

После заполнения документ проверяется на соответствие данных истинному положению дел. Председатель обязан поставить на бумаге свою подпись и печать жилищно-строительного объединения.

Скачать форму справки ЖСК о выплаченном пае.

Если у члена кооператива отсутствует возможность дальше вносить паевые взносы, он может оформить договор переуступки пая в ЖСК. Он предполагает заключение договора купли-продажи и переуступки пая.

Переуступка пая возможна, если это условие есть в договоре ЖСК, в квартире нет жильцов, а предполагаемые паевые взносы были выплачены в полном размере.

Процедура переуступки пая имеет немало рисков для покупателя, так как в результате ее оформления он может потерять деньги и не получить в результате права собственности. Связано это с особенностями ЖСК. Дело в том, что для приобретения права собственности на недвижимость лицо должно стать членом ЖСК, а переуступка по ЖСК автоматически не гарантирует покупателю того, что его включат в состав членов. Ведь если на собрании пайщиков в отношении нового члена примут отрицательное решение, он потеряет деньги и не приобретет в итоге права собственности.

Чтобы избежать рисков потери недвижимости, в договор купли-продажи необходимо включить пункт о том, что денежные средства возвращаются, если покупателю отказывают в приеме в члены ЖСК.

Процедура переуступки прав требования на недвижимость предполагает прохождение следующих этапов:

1. Стороны подписывают договор купли-продажи.
2. Продавец пишет официальное заявление на выход из состава кооператива.
3. Покупатель пишет заявление о вступление в кооператив.
4. Покупателя включают в число членов кооператива и покупатель с продавцом заключают договор переуступки прав.
5. Покупателю выдают справку на его имя о размере оплаченного пая.

Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок.

Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива.

Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Участнику ЖСК, который полностью внес пай для регистрации жилья в собственность, выдается документ о его полной выплате.

Справка о паевом взносе является основанием для того, чтобы передать соответствующую недвижимость в собственность пайщика. Случаются некие события, обстоятельства, в результате которых эта собственность может быть оспорена.

Для того, чтобы этого не допустить, пайщик в обязательном порядке должен потребовать от правления справку. В ней указываются все данные о выплаченных средствах, которые пошли в паевой фонд. Сейчас это – единственный правоустанавливающий документ на жилище, которое состоит в собственности кооператива.

Справка из жилищно-строительного кооператива (ЖСК) о выплате пая

Получить справку о выплате можно в правлении кооператива или товарищества. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки.

Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.

Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе. Однако, могут потребовать:

• Паспорт заявителя.
• Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов. Они необходимы для сверки.

Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней.

Важно! В случае отказа в выдаче документа – необходимо обратиться в органы прокуратуры.

О том, как оформлять заявления в ЖСК, можно узнать в нашей статье.

1. Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.
2. В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.
3. В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.
4. Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.
5. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:
   • Название, реквизиты и адрес ЖСК.
   • Фамилию, имя, отчество гражданина, которому выдается документ.
   • Паспортные данные гражданина, которому выдается документ.
   • Место жительства заявителя.
   • Адресные данные недвижимого имущества (адрес, номер квартиры).
   • Описание данной недвижимости (площадь данной квартиры).
   • Инициалы члена жилищно-строительного кооператива.
   • Сумму паевого взноса (прописью и цифрами).
   • Дату выплаты паевого взноса.
   • Дату вступления объединения.
   • Данные протокола собрания, на котором было одобрено решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив (о нюансах проведения собрания ЖСК можно узнать тут).
   • Подпись Председателя правления.
   • Подпись Главного бухгалтера.
6. В обязательном порядке должна быть «мокрая» печать жилищно-строительного кооператива.
7. Образец паевой справки нужно получить в секретариате организации.
8. Далее документ будут проверять в соответствии данных истинному положению дел.

• Скачать бланк справки о выплате пая в ЖСК
• Скачать образец справки о выплате пая в ЖСК

Справка о выплате паевого взноса может понадобиться в следующих случаях:

• Для регистрации недвижимости в Государственном реестре.
• Для отстаивания своих прав в суде.
• Для оплаты членских взносов.
• Для улучшения условия проживания с помощью материнского капитала существует выплата членских взносов в ЖСК.

Единственным правоустанавливающим документом для членов жилищно-строительного кооператива является справка о полной выплате паевого взноса. Для пайщиков никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют. Данную справку можно получить в правлении ЖСК.

Важно зафиксировать данное обращение для дальнейших действий. В случае отказа в выдаче справки необходимо обратится в суд или органы прокуратуры. В любом случае, решение о признании права собственности должен вынести суд.

Внимание Где хранится паевой взнос? Паевые взносы образуют специальный фонд, который определяет стартовый размер собственности кооператива. Этот фонд создается в первый год существования. Где хранится паевой взнос ЖСК? Он хранится на отдельном счете в банке.

Важно Несколько паев у одного члена В случае принадлежности нескольких паев одному человеку он получит столько квартир, каким количеством долей располагает. На решение Общего собрания количество паев никак не сказывается.
Один член ЖСК – один голос.

Исключения составляют случаи, если в Уставе прописано другое. Например, учитывать предоставляемые квадратные метры жилья в качестве эквивалента .
Или при внесении паевых взносов больше одного количество равно количеству вносимых взносов.

Переуступка пая Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика.

Его можно оформить или отдельным документом, или включить в договор переуступки. При обращении к строительной компании за разрешением на переуступку часто встречаются ситуации, когда компания требует плату за выдачу письменного согласия на передачу доли.

Порядок заключения договора переуступки:

1. Цессионарий должен принять от цедента первоначальный пакет документов: предварительный и основной договоры, дополнительные соглашения, платежные документы. Составляется акт о передаче всех документов с подписью покупателя и продавца.

Нужно узнать у застройщика, есть ли у цедента долги, пени.

Справка о полной выплате пая образец

В целях поддержания конкурентоспособности объекта строительства, возводимого кооперативом, размер паевого взноса за который членам обещают передать квартиру, как правило, на 12–20% ниже, чем стоимость жилья по договорам долевого участия.

На начальном этапе строительства пониженная цена за квартиру в новостройке обусловлена тем, что кооператив лишен необходимости осуществлять большинство затрат — сбор средств может осуществляться без наличия прав на земельный участок и без подготовки разрешительной и проектной документации.

В процессе возведения дома по тем или иным причинам стоимость строительства может быть увеличена.

Обратим внимание на некоторые особенности:

• Изначально, стоимость квартиры в новостройке, равная размеру пая, который должен быть внесен участником кооператива, фиксируется в уставе ЖСК (п. 1 ст. 125 ЖК РФ). Такая сумма может быть также установлена и паенакопительным договором, однако, если она противоречит уставу, то эта стоимость не может быть воспринята как действительная.
• Согласно п. 2 ст. 123.3 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), члены ЖСК солидарно несут дополнительную ответственность по обязательствам кооператива, в пределах невнесенного дополнительного взноса. Таким образом, если окончание строительства будет невозможно ввиду финансовых трудностей объединения, обязанность по дополнительному финансированию ложится на плечи самих пайщиков.
• Более того, согласно ст. 11 ФЗ № 215 от 30.12.04 «О жилищных накопительных кооперативах», решением общего собрания в устав ЖСК могут вноситься изменения. Таким образом, размер пая (стоимость квартиры) может быть увеличена также и по воле общего собрания кооператива.

Пример

Пахомов, на основании решения правления ЖСК «Жилье», стал в 2014 г. его членом и внес соответствующий вступительный вклад. Согласно уставу кооператива, участники объединения должны были до конца 2015 г. внести свои паевые взносы. Размер пая составлял 2 млн р., которые Пахомов уплатил в установленные сроки.

Однако, уставом ЖСК было предусмотрено, что до окончания строительства размер пая является ориентировочным и может пересматриваться общим собранием, что и было сделано в декабре 2015 г. Так, решением общего собрания размер пая каждого из членов был увеличен на 200 т.р.

, которые пришлось доплатить и Паховому, несмотря на полноценное исполнение обязательства.

Прием в участники ЖСК осуществляется на основании заявления, поданного в правление кооператива. Решение о принятии гражданина рассматривается правлением в течение месяца и утверждается на общем собрании членов. В случае принятия положительного решения, заявитель признается участником кооператива после внесения вступительного взноса (ст. 121 ЖК РФ).

Согласно ст. 2 ФЗ № 215, вступительным взносом считаются средства, внесенные членом ЖСК, предназначенные на покрытие расходов по созданию кооператива и принятию гражданина в его ряды.

Согласно п. 9 ст.

5 ФЗ № 215, оплата вступительного взноса осуществляется после внесения сведений о члене в единый реестр юридических лиц. А согласно ст.

25 — взносы оплачиваются участниками единовременно и не подлежат возврату при прекращении членства.

В случае неоплаты вступительного взноса в течение 3 месяцев с момента внесения указанных сведений, они подлежат аннулированию. Конкретный размер и последствия неуплаты взноса определяются уставом или отдельным положением и, как правило, состоят в отмене решения о членстве.

Как до получения членства в ЖСК, так и после, правление кооператива предлагает потенциальным пайщикам заключить договор паенакопления.

Помимо других положений, такие договоры в большинстве случаев содержат условия о составе, размере и порядке внесения паевых взносов членов кооператива, а также о порядке передачи конкретной квартиры в собственность определенного пайщика.

Перед подписанием такого договора, покупатель квартиры по схеме ЖСК должен учитывать, что:

• Нормами законодательства закреплено, что размер и порядок внесения паев (п. 1 ст. 125 ЖК РФ), а также ответственность за его не внесение и нарушение графика его внесения (п. 3 ст. 6 ФЗ № 215) должны определяться уставом. Каких-либо других способов привлечения средств на застройку жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено.
• Предоставление жилых помещений, а также вселение в них, согласно ст. 124 ЖК РФ, осуществляется на основании решения общего собрания ЖСК, принятие которого возможно только при условии, если член полностью оплатил свой паевой взнос. Порядок вынесения таких решений и приобретения прав на жилье устанавливается в уставе объединения.
• Ввиду того, что законодательство не предусматривает каких-либо договорных способов привлечения средств в ЖСК и выделения за это недвижимости, паенакопительный договор не может являться основанием для принятия от члена кооператива паевых взносов, а также основанием для выделения ему квартиры.

Подписание гражданами каких-либо дополнительных договоров не предоставляет им дополнительных гарантий и, по сути, является нецелесообразным.

Документы, необходимые для покупки квартиры через ЖСК, необходимо разделить на 2 группы:

1. те, которые понадобятся для вступления в кооператив;
2. те, которые потребуются для оформления права собственности на жилье, уже после сдачи его в эксплуатацию.

Для получения членства в объединении потенциальному пайщику необходимо предоставить:

• Заявление о предоставлении членства в ЖСК.
• Копия паспорта.
• Копия ИНН.
• Документ о составе семьи (в некоторых случаях).

После окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию для регистрации права собственности в Росреестре понадобится:

• Заявление о государственной регистрации.
• Копия паспорта.
• Справка о полной выплате паевого взноса.
• Выписка из протокола о принятии в члены ЖСК.
• Выписка из решения общего собрания ЖСК о предоставлении жилого помещения.
• Акт о сдаче дома в эксплуатацию.
• Акт вселения (допуска в квартиру, приема-передачи).
• Кадастровый паспорт.
• Отчет об оценке.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Может у кого есть образец справки о полной выплате паевого взноса в ГСК. Образец заполнения паспорта песчаногравийной смеси.

Cкачать образец документа Справка из жилищностроительного кооператива ЖСК о выплате пая.

Как пример вот на этом сайте взял Угловой штамп Жилищностроительный жилищный, ОБРАЗЕЦ гаражностроительный кооператив N N СПРАВКА Дана Ф. ЖСК, ГСК, ДСК должны. Справка из ЖСК о выплаченном пае, от 1992 года.

— справка садоводческого товарищества;

Справка дачного кооператива или садоводческого товарищества, подписанная его председателем и заверенная печатью товарищества, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива или товарищества о соответствии размещения дачи, либо садового домика проекту организации и застройки.

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, необходим для осуществления административных процедур 22.4.1 и 22.6 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года.

— справка гаражного кооператива;

Справка гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива, подписанная его председателем и заверенная печатью кооператива, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива, полностью внесшего свой паевый взнос, даты окончательного расчета, номера и характеристики гаража, суммы паенакопления, о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки.

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, предусмотрен для осуществления административных процедур 22.4.1 и 22.7 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года.

— справка жилищно-строительного кооператива;

Справка ЖСК, жилищного кооператива, содержащая характеристику и адрес квартиры, дату окончательного расчета и сумму паенакопления, подписанная председателем и заверенная печатью данного кооператива, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива, полностью внесшего свой паевый взнос, либо члена кооператива, полностью внесшего свой паевый взнос, и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства, с указанием доли паенакопления.

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, предусмотрен для осуществления административных процедур 22.2.6, 22.2.14 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года.

— справка заказчика, подтверждающая, что строительство изолированного помещения осуществлялось за счет средств инвестора;

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, предусмотрен для осуществления административной процедуры 22.2.5 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года,.

Образцы документов, представляемых для государственной регистрации создания многоквартирного жилого дома:

Внимание

На начальном этапе строительства пониженная цена за квартиру в новостройке обусловлена тем, что кооператив лишен необходимости осуществлять большинство затрат — сбор средств может осуществляться без наличия прав на земельный участок и без подготовки разрешительной и проектной документации. В процессе возведения дома по тем или иным причинам стоимость строительства может быть увеличена.

Важно

Обратим внимание на некоторые особенности:

• Изначально, стоимость квартиры в новостройке, равная размеру пая, который должен быть внесен участником кооператива, фиксируется в уставе ЖСК (п. 1 ст. 125 ЖК РФ). Такая сумма может быть также установлена и паенакопительным договором, однако, если она противоречит уставу, то эта стоимость не может быть воспринята как действительная.
• Согласно п.

2 ст.

При этом у него должны быть на руках следующие документы:

• ДДУ,
• платежные документы,
• справка об отсутствии претензии.

Примечание. В отношении с жилищно-строительным кооперативом, помимо акта приема-передачи жилья, следует получить еще справку о полной выплате пая в ЖСК.
Этот документ является правоустанавливающим документом на квартиру. Проверьте, чтобы справка содержала данные о членстве в ЖСК:

1. Ф.и.о.
2. Дата вступления в кооператив.
3. Реквизиты протокола общего собрания членов кооперативной организации о приеме в члены пайщиков ЖСК.
4. Сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса.
5. Описание недвижимости, за которую уплачен пай: адрес, номер квартиры, площадь квартиры, в том числе и жилая площадь, за которую выплачен пай.
6. Подпись, фамилия и инициалы председателя (секретаря, иного лица).
7. 7.

Справка о полной выплате паевого взноса

Даже если паевой взнос возвращен, а дом не сдан в эксплуатацию, то уступить право требования (цессия) с переводом долга невозможно. Причина: у члена жилищного кооператива нет права требовать передачи квартиры, так же как и нет права признать право собственности на долю в объекте, пусть даже незавершенном.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности у пайщика ЖСК на жилое помещение возникает лишь при членстве в организации, полной выплаты паевого взноса и сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому договоры уступки паевого взноса не могут быть правомочными, а значит, юридически необоснованны.

Сделка, заключенная между пайщиком и лицом, желающим приобрести пай, считается мнимой, совершенной для вида, и не имеет правовых последствий. 10. Согласно ст.

Потребность в ней возникает при регистрации и вхождении в собственность, заключении различных сделок с боксом или строением. Содержит информацию об выплатах пая. Обращаться за ней нужно к председателю кооператива, а заверяется главным бухгалтером, может содержать информацию о количестве выплат и сроках, в каких они оплачены.

При наличии паевых задолженностях оформлять право собственности, совершать операции с недвижимостью невозможно.

При получении гаража в собственность эти справки обязательно затребуют в ЕГРП, а еще раньше кадастровый инженер, который будет составлять техническую документацию, Кадастровая палата при получении номера.

Если же ранее кооператив прошел необходимую регистрацию, получил отвод земельного участка и кадастровый номер, то путь к получению права собственности в этом случае будет значительно проще.

Если ГСК не имеет всех государственных регистраций, технической и нормативной документации, то лицо может обратиться в органы управления ГК или председателю, инициировать процесс оформления необходимых документов, требовать отвода земли, заключения о технической инвентаризации, а также получение кадастрового паспорта на строение (в случае если строится единое здание, которое делиться на специальные боксы).

В 90-е было так принято.

Расчет был в рублях, но квитанции есть не все. Как будет рассчитана госпошлина у нотариуса при вступлении в наследство?

Наследство — это пай или гараж?

Как дальше оформлять его? 2.1. Наследство — пай, если не оформлено право собственности на гаражн бокс.

Если оформлено, то со стоимости гаражного бокса. Хотя, пай же выплачен, а значит право возникло независимо от регистрации, а потому от стоимости гаража.

Наследство — гараж. 3. Супруги развелись 05.06.2017 г. При разводе раздел имущества не производился,. Жена 18.10.2017 года выплатила пай в автокооперативе за гаражный бокс, членство в автокооперативе было оформлено на нее. Поставила гаражный бокс на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности на свое имя 16.11.2017 года в росреестре.

Бывший муж 21.11.2017 года подал в суд на раздел имущества — гаража.

Является ли данный гараж совместно нажитом имуществом супругов в браке?

Рекомендуем прочесть: Определить водителя по номеру удостоверения

С уважением Л.И.

Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия.

Базовый набор прав члена ГСК таков:

• участвовать в управлении сообществом путем голосования;
• после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
• продать, подарить свой бокс и свою долю;
• испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
• иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
• принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
• в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
• в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.

Справка о выплате паевого взноса члена СЕК.

Подав заявление в кооператив, нужно ждать решения, обычно этот срок не более 15 – 30 дней (если решение принимается общим собранием). Оформить регистрацию права на бокс реально только в случае 100% выплаты паевого взноса. Срок рассмотрения бумаг в органе регистрации и подготовка документов составляет 30 дней.

Размеры госпошлин в 2020 г. таковы:

1. за регистрацию договора купли-продажи – 2000 руб.
2. За гос. регистрацию прав – 2000 руб.
3. За оформление земли – 350 руб.

Между физическими лицами. Большинство сделок по купле-продаже гаражей происходят между гражданами. Соответственно, в договоре указывают полные данные продавца и покупателя — фамилию, имя, отчество, даты рождения и полные паспортные данные. Не забывайте про номер паспорта и дату его выдачи.

В этом случае он может оформить доверенность, по которой договор купли-продажи заключит человек, которому он доверяет. Такую доверенность можно оформить как продавцу, так и покупателю.

Предлагаем ознакомиться Внесение наличных на расчетный счет ооо

Действительность членства в кооперативе подтверждается наличием членской книжки, в которой содержится вся информация об участнике сообщества: ФИО, фотография, номер бокса, его размеры, марка авто, название и адрес кооператива.

На других страницах отмечаются суммы и даты внесения денег на погашение целевых, ежемесячных, паевых взносов, а также оплата за коммуналку.

Это документ вполне серьезный – стоит печать ГСК, за каждую уплаченную сумму расписывается бухгалтер сообщества. Книжка является не только внутренним документов, ее прилагают к пакету бумаг при подаче на регистрацию прав. Другим таким документом может служить справка о членстве.

Есть еще одна особенность покупки кооперативной квартиры (ЖСК или ЖНК). Это касается пайщиков-супругов, и права общей совместной собственности супругов на совместно нажитое имущество (см. о нем подробнее – по ссылке в Глоссарии).

Дело в том, что момент возникновения собственности на кооперативную квартиру – это момент полной выплаты пая, а вовсе не регистрация собственности в Росреестре.

Регистрация в данном случае всего лишь удостоверяет ранее возникшее право.

Поэтому, если супруги, например, вместе выплачивали пай, а потом развелись еще до оформления права собственности, то квартира будет принадлежать им обоим, даже если собственность зарегистрирована только на одного.

Наша задача в этом случае – не только убедиться в полной выплате пая и зарегистрированном праве собственности, но и выяснить семейный статус Продавца в период выплаты пая. Если супруг/супруга Продавца принимала участие в выплате пая (даже частично), то от нее потребуется отдельное нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Для полной уверенности, имея на руках Титул или Выписку из ЕГРН и документ-основание (точнее – его копию, которую нам оставил Продавец), мы можем обратиться за дополнительной консультацией юриста по этому вопросу.

Что такое обременение права собственности на квартиру, и как о нем узнать – см. по ссылке в Глоссарии.

Образец справки о выплате пая гаражного кооператива

09.09.2020 Паевый взнос в ЖСК Инвестор может прибегнуть к организации ЖСК, если у него нет необходимой суммы для начала строительства: в таком случае постройка будет спонсироваться пайщиками.

Мнение юриста Дмитрий Иванов Центр правовой поддержки Задать вопрос юристу Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.

г.

Москва • Вопросов: 12.04.2011 в 12:32 Квартира кооперативная. Пай выплачен полностью в 1982 году. В 1992 выдана справка из ЖСК о полном выплате пая, на справке стоит штамп с исходящим номеров за 1992 год.

Самого свидетельства о праве собственности нет.

Бабушка хочет оформить сейчас дарственную на меня. Возник вопрос. Нужно ли регистрировать ранее приобретенное право собственности? Возникло 2 полярных мнения: 1.

вариант. Собирать документы в БТИ и ехать в УФСГР и регистрировать право собственности на бабушку. А потом уже заключать договор дарения и перерегистрировать право собственности на меня.

2. вариант. Квартира уже является собственностью и то, что до 1997 года свидетельства не выдавали.

И нужно со справкой о выплате пая, документами из БТИ, договором дарения, сразу ехать в УФСГР и регистрировать договор дарения и переход

1. ДА, справка о выплаченном пае есть.
2. Справка ЖК, ЖСК о выплаченном пае — один и ли два документа.
3. Является ли справка о выплаченной сумме за пай доказательством полной выплаты пая.

4. Почему нотариус не хочет заверять подленную справку о выплаченном пая?
5. Достаточно ли справки о выплаченном пае при переселении.
6. Кто выдаёт справку о выплаченом пае за гараж.

   Спасибо.

7. , выданная ЖСК, имеет срок действия?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Сергей, г.

1. На основании какого документа ЖСК не может выдавать справку о составе семьи?
2. Как найти контактные данные ПП ЖСК для получения справки о вы плаченном пае.
3. Не могу получить справку из ЖСК т.к.

   председатель умер, а архив утерен! Что делать?

4. Справка ЖК, ЖСК о выплаченном пае — один и ли два документа.
5. Нужен дубликат справки ЖСК о выплате пая. Можно делать копию?
6. Имеет ли право ЖСК в справке ф.8 указывать задолженность по ком.

   услугам?

7. Как официально затребовать справку о выплате пая ЖСК?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Надежда Владимировна, г.

Организация приобрела пай в ЖСК и вступила в члены ЖСК. Пай выплачен Организацией в полном объеме; имеется справка о выплате Организацией стоимости пая.

Затем, организация заключила с Покупателем договор купли-продажи пая на условиях отсрочки платежа.

В договоре купли-продажи пая указано, что право собственности на пай возникает у Покупателя с момента подписания договора купли-продажи пая, при регистрации права собственности на квартиру за Покупателем положения ст. 488 ГК РФ (залог товара проданного в кредит) к отношениям сторон не применяются.

Таким образом, желание Организации — продавца пая: предоставить Покупателю отсрочку по оплате пая и не обременять квартиру залогом в пользу Продавца. Договор купли-продажи пая передан в ЖСК, однако, ЖСК требует от Продавца справку об оплате пая Покупателем. В противном случае, они не выдадут Покупателю справку об оплате пая в ЖСК, и он не сможет зарегистрировать за собой квартиру.

Справка ЖСК: зачем нужна, где и как ее получить

Членами жилищного кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица, являющиеся как собственниками всего жилья в доме, так и отдельных жилых помещений.

Каждый член жилищного кооператива гарантирует его существование и осуществление взятых на себя обязательств, при помощи личных средств, сбором которых ведает собрание учредителей жилищного кооператива.

Для создания жилищного кооператива достаточно собрания пятерых собственников жилья, владеющих квартирами в многоквартирном доме. При этом каждый член кооператива обязуется своевременно вносить определенный денежный взнос в общий фонд.

Данный взнос в юридической литературе носит наименование пай. Пай в жилищном кооперативе — это и есть тот взнос, который дает право на распоряжение то частью общего имущества, за пользование которого были внесены денежные средства.

Создавая жилищный кооператив на паевой основе, граждане фактически становятся собственниками многоквартирного дома и несут ответственность за действия кооператива по использованию и своевременной оплате коммунальных услуг, труда наемных рабочих и тому подобное. Пай может принадлежать как одному человеку, так и нескольким физическим и юридическим лицам.

Пай может быть передан по наследству, перекуплен, либо уступлен третьим лицам. Наследниками пая могут быть близкие родственники члена жилищного кооператива, имеющие права на долю в пае и проживающие совместно с пайщиком.

Преимущественным правом вступления в жилищный кооператив, а значит и получения в распоряжение жилой собственности наделены жена, дети и близкие родственники скончавшегося члена кооператива.

Пай дает право на получение жилья в многоквартирном доме, но самим жильем не является, так как одним паем могут владеть одновременно несколько лиц. Наличие пая предполагает получение жилья в собственность, если таковая возможность представится.

Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир.

Пайщик ЖСК — это член жилищного кооператива, владеющий паем и своевременно вносящий паевые взносы. Пайщиками могут быть как физические, так и юридические лица.

Чтобы стать пайщиком достаточно подать заявление установленного формата в правление жилищного кооператива. На рассмотрение заявления членами жилищного кооператива и принятие решения отводится не меньше месяца.

Кандидатура соискателя пая в жилищном кооперативе в обязательном порядке рассматривается на общем собрании.

Образец заявления о вступлении в ЖСК

Пайщиком гражданин, изъявивший желание вступить в кооператив, становится после одобрения его заявки и внесения им вступительного взноса в общий фонд кооператива.

При подаче заявления на вступление в ЖСК, либо ЖК необходимо получить расписку о получении такового управлением жилищного кооператива.

Наличие расписки дает гарантию того, что сделка по вступлению в кооператив будет считаться законной и юридически существующей. В противном случае, даже при внесении пайщиком всех взносов и выплат, наличие у него права на пай, при отсутствии заявления на его получение, может быть оспорено. Суд считает такую сделку ничтожной, возврата денежных средств в этом случае ожидать не приходится.

Паевый взнос жилищного кооператива, или пай – денежная сумма, вносимая в общий фонд кооператива пайщиком. Дает право на использование доли в общем имуществе членов кооператива и последующее становление собственником жилья.

Подав заявку на вступление в жилищный кооператив и уплатив вступительный взнос, гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему в личное пользование жило площади, соответствующей величине внесенных денежных средств.

Функции, выполняемые паевыми взносами в жилищном кооперативе, могут быть следующими:

• денежные взносы идут на оплату услуг дворников, уборщиц, сантехника, электрика и другого обслуживающего дом персонала;
• из общих денежных взносов выделяется сумма, предназначенная на оплату ремонта подъезда, крыши и дома в целом, благоустройство придомовой территории;
• председатель жилищного кооператива при общем согласии большей части его учредителей может использовать паевой капитал для вложения в бизнес, дивиденды от которого будут распределяться между всеми пайщиками.

Паевые взносы могут быть единовременными, либо постоянными. Порядок их внесения определяется уставом жилищного кооператива. Как правило, для приобретения статуса собственника жилья в многоквартирном доме требуется внести несколько паевых взносов.

Но данное обстоятельство не означает, что до полной выплаты всех средств, гражданин должен оставаться на улице, он может проживать в отведенном ему помещении и вносить паевые взносы в сроки, установленные заключенным между ним и ЖСК договором.

Договор пая в ЖСК, или договор участия в долевом строительстве представляет собой юридический документ, после подписания которого гражданин приобретает право на часть жилой площади в строящемся доме.

Прежде чем подписывать договор необходимо внимательно изучить все аспекты существования ЖСК, а именно:

• является ли жилищный кооператив одновременно инвестором и застройщиком жилья;
• кто осуществляет застройку;
• в какой срок планируется сдача жилья;
• каковы условия внесения паевых взносов.

Если инвестор и застройщик жилья – разные юридические лица, имеет смысл изучить договор, заключенный между ними. Особое внимание следует уделить наличию в нем пункта о возможном расторжении в случае невыполнения инвестором взятых на себя обязательств.

Наличие данного пункта означает, что при невыполнении учредителями ТСЖ договора, заключенного с застройщиком, последний вправе свернуть работы и отказать от дальнейшего сотрудничества, что может повлечь за собой заморозку строительства и распад ТСЖ с удержанием внесенных паевых взносов.

К подобным договорам следует относиться с крайней осторожностью и без необходимости не заключать с кооперативом договор о паевом участии в строительстве.

Также перед заключением договора стоит проверить документы самого кооператива, обратив внимание на:

• наличие свидетельства о праве собственности на землю;
• наличие понятных и приемлемых условий Устава ЖСК;
• наличие документа о включении ЖСК в специальный реестр жилищно-строительных кооперативов;
• наличие проектно декларации;
• истечение срока действия разрешения на произведение застройки.

Если же договор пая в ТСЖ все же будет заключен, необходимо позаботиться о том, чтобы в него в обязательном порядке были внесены следующие сведения:

• имелось четкое указание на то, когда, в какой срок и в каком размере будут выплачиваться паевые взносы;
• было указанно, на какую конкретно жилую площадь сможет рассчитывать пайщик при завершении строительства;
• договор должен содержать сведения о том, кому принадлежит участок, выделенный под строительство, какова его точная площадь, количество этажей и квартир в доме, фактический адрес местоположения нового дома;
• была указанна стоимость выхода из ЖСК;
• имелось указание на то, в каком состоянии член ЖСК будет принимать готовую квартиру, будет ли это серый вариант, или же в квартире должен быть произведен ремонт.

Последний пункт представляет особую значимость, поскольку позволяет избежать мошенничества со стороны инвестора, желающего сэкономить на отделке готового жилья и сдающего дом без внутренней отделки, денежные средства, на произведение которой, были изъяты в форме паевых взносов.

Договор пая ЖСК

Желая построить жилой многоквартирный дом, но не имея средств для начала строительства, инвестор может организовать ЖСК, члены которого будут спонсировать постройку при помощи определенного количества взносов. Предполагается, что после завершения строительства и выплаты членом ЖСК всех паевых взносов, он получает право собственности на квартиру.

Но нередки случаи, когда пайщик не имеет возможности вступить в права собственности на жилье, что влечет за собой исключение из ЖСК и потерю части, либо всех уже внесенных денег. Чтобы этого избежать пайщик имеет право продать – переступить пай в ЖСК.

Переступка пая предполагает заключение договора купли-продажи, основным условием которого является наличие свободной квартиры, с полностью выплаченными паевыми взносами.

Скачать образец договора переуступки пая в ЖСК

Процедура переступки пая в ЖСК не является вполне обычной, покупатель должен знать, что при покупке квартиры у члена ЖСК он рискует потерять деньги и не получить принадлежащую ему собственность, что связанно с особенностью самого существования ЖСК.

Так, для того, чтобы владеть жильем, находящимся в общей кооперативной собственности, необходимо быть членом жилищного кооператива.

Вместе с тем, переступка по ЖСК не дает права на автоматическое включение в состав собственников жилья, так как прием в члены ЖСК осуществляется только после рассмотрения соответствующей заявки собранием учредителей. В том случае, если собрание учредителей ЖСК вынесет отрицательный вердикт, приобретатель переступленного пая останется без жилья.

Чтобы избежать возможных рисков потери уплаченных денежных средств, покупатель переступленного пая должен позаботиться о включении в договор купли-продажи пункта о возврате средств в случае получения отказа в принятии в члены ЖСК.

Кроме того, заключение договора купли-продажи пая должно сопровождаться написанием заявления о выходе из состава кооператива со стороны продавца и о вступлении в кооператив со стороны покупателя. Заявление направляется председателю кооператива. Если в этом качестве выступает сам застройщик, проблем с переступкой пая возникнуть не должно и покупатель гарантированно получит квартиру.

Заявления о выходе из состава ЖСК

После заключения договора купли-продажи и вступления в члены кооператива новый пайщик должен официально оформить свое право собственности на пай, предоставив в управление Росреестра следующие документы:

• паспорт;
• квитанцию об уплате пошлины;
• справку из ЖСК об уплате всех паевых взносов;
• кадастровый паспорт;
• ксерокопию ордера на квартиру.

Регистрация занимает от 18 дней до 4 месяцев. Вселяться в квартиру можно сразу же после получения ключей от жилья, обычно вселение происходит до оформления всех официальных бумаг.

Стоимость подготовки документов на передачу прав на пай со стороны застройщика устанавливается учредительным собранием ЖСК и прописана в его уставе. Обычно она колеблется между 40 и 100 тысячами рублей. Данная сумма изымается у приобретателя пая, либо у гражданина, решившего выйти из состава кооператива.

Иногда в уставе ЖСК не прописывается точная сумма компенсации, но при возвращении пайщику, покидающему кооператив, паевых взносов, ЖСК удерживает не менее 10% от общей их суммы. Предполагается, что компенсировать удержанное пайщик должен в счет средств полученных от покупателя квартиры.

От приобретателя переступленного пая могут потребоваться также некоторые дополнительные траты, к примеру:

• внесение взноса за вступление в члены кооператива;
• при покупке пая в строящемся доме может потребоваться внесение дополнительного целевого взноса по паевому договору;
• оплата документов вне очереди;
• оплата услуг обслуживающего персонала;
• при переводе денег банк может потребовать от приобретателя пая оплаты комиссии;
• после окончания строительства конечная площадь квартиры может быть больше заявленной в договоре, что потребует дополнительных расходов на оплату не предусмотренного метража.

Справка о выплате паевого взноса образец

После внесения предусмотренных договором паевых взносов, член жилищного кооператива становится собственником жилья, о чем уже говорилось выше. Тем не менее, при наличии определенных обстоятельств, право собственности можно оспорить.

Чтобы этого не произошло, пайщик обязан истребовать у председателя ЖСК справку о выплате пая, являющуюся единственным правоустанавливающим документом на квартиру, находящуюся в собственности ЖСК.

Скачать форму справки о выплате пая в ЖСК

Справка о выплате пая ЖСК — это документ, который должен содержать следующие сведения:

• личные инициалы члена кооператива;
• время становления членом кооператива;
• номер протокола собрания кооператива, согласно которому было принято решение о принятии в его члены;
• дату окончательной выплаты пая;
• размер пая;
• фактический адрес квартиры;
• номер квартиры;
• площадь жилья.

Образец справки о выплате пая в ЖСК можно получить в правлении.

Заполненная справка проверяется на верность представленных в ней сведений и заверяется подписью председателя ЖСК с указанием полных его инициалов, а также печатью кооператива.

Если вы хотите подробнее узнать про договор участия переходите сюда. Кроме всего прочего, мы предоставляем вам информацию об отличиях от ДДУ, а также:

• как ведется бухучет;
• право на вступление;
• право собственности;
• а также покупка квартиры и ипотека.

ЖК – организация собственников жилья на паевых началах. Пай в ЖК дает право на получение в собственность квартиры в строящемся, либо сданном в эксплуатацию доме. Для вступления в ЖСК следует подать заявление и внести паевый взнос. Членами кооператива могут быть исключительно владельцы жилья в многоквартирном доме. Пай в ЖСК может быть переступлен.

Держателями пая могут быть юридические и физические лица. Чтобы получить право собственности необходимо выплатить все положенные взносы и быть членом ЖСК.

Получение квартиры путем вступления в жилищный кооператив является долговременным и не всегда выгодным процессом. Чтобы избежать мошенничества необходимо внимательно изучать все сопутствующие документы и при необходимости пользоваться услугами опытных юристов.

Внимание Где хранится паевой взнос? Паевые взносы образуют специальный фонд, который определяет стартовый размер собственности кооператива. Этот фонд создается в первый год существования. Где хранится паевой взнос ЖСК? Он хранится на отдельном счете в банке.

Важно Несколько паев у одного члена В случае принадлежности нескольких паев одному человеку он получит столько квартир, каким количеством долей располагает. На решение Общего собрания количество паев никак не сказывается.
Один член ЖСК – один голос.

Исключения составляют случаи, если в Уставе прописано другое. Например, учитывать предоставляемые квадратные метры жилья в качестве эквивалента .
Или при внесении паевых взносов больше одного количество равно количеству вносимых взносов.

Переуступка пая Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика.

Его можно оформить или отдельным документом, или включить в договор переуступки. При обращении к строительной компании за разрешением на переуступку часто встречаются ситуации, когда компания требует плату за выдачу письменного согласия на передачу доли.

Порядок заключения договора переуступки:

1. Цессионарий должен принять от цедента первоначальный пакет документов: предварительный и основной договоры, дополнительные соглашения, платежные документы. Составляется акт о передаче всех документов с подписью покупателя и продавца.

Нужно узнать у застройщика, есть ли у цедента долги, пени.

Подписывается письменный договор цессии, но он не дает автоматического приема в ЖСК.

1. вызов на заседание правления (приглашение направляется почтой, прикладывается справка с указанием суммы задолженности), при неявке составляется протокол с конкретизацией срока расчета, протокол также направляется нерадивому члену ГСК.

2. При срыве и этого срока письменно оформляется досудебное предупреждение, как последняя попытка предоставить шанс погасить долги в течение еще некоторого времени.
3. При отсутствии реакции должника направляется иск в мировой суд (если долг менее 100 тыс. руб.), или в районный суд по адресу регистрации ответчика.

4. Объявляется повестка дня очередного общего собрания с пунктом о лишении задолжника членства.

Методы взыскания долгов применяются разные, от цивилизованных до самых диких. Так как основной документ для ГСК – Устав, то в нем обычно прописывают условия взыскания задолженности.

Также применительно к ГСК по данному вопросу используют положения Закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ (п.п. 6 п. 2 ст. 19) в составе таких мер к неплательщикам:

Похожие записи:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Рождение Третьего Ребенка В 2020 Году В Саратовской Области
• Штраф за отсутствие регистрации дома на садовом участке