Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование квартиры по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все расходы, связанные с оформлением квартиры по завещанию, несут приемники. Помимо услуг нотариуса и платы за запросы, при получении документов необходимо оплатить и госпошлину. Это – так называемый налог на наследство. Его необходимо оплатить перед получением свидетельства. Размер госпошлины может быть разным и зависит от двух факторов:
- Степени родства получателя с завещателем.
- Оценочной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.
Наследники по завещанию, которые относятся к 1 и 2 очередности по закону оплачивают 0,3% от цены недвижимости. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать 100 тысяч рублей. Все остальные претенденты при вступлении оплачивают 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.
Освобождаются от уплаты государственной пошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем на одной территории. Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы.
При продаже квартиры продавцу необходимо оплатить налог на доход, полученный от сделки купли-продажи. Размер налоговой ставки – 13% от стоимости полученного дохода. Согласно правилам, если недвижимости была получена по наследству и пробыла в собственности более трех лет, то налог на доход оплачивать не нужно. А если вы решите сразу же продавать наследственную жилплощадь, то будьте готовы помимо госпошлины оплатить и налог со сделки.
Содержание:
Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать
Через полгода со дня смерти наследодателя оформляют свидетельство о праве на наследство. В других случаях отсчет 6 месяцев может начинаться на следующий день после:
🔹 отказа наследника от принятия наследства;
🔹 отстранения недостойного кандидата;
🔹 рождения наследника после смерти наследодателя;
🔹 других событий, оговоренных в законе.
Упустивший срок вступления наследник может обратиться в суд, чтобы наследственное дело восстановили в его пользу. Однако, придется доказать, что срок упущен по уважительной причине: командировка, лечение в стационаре и так далее. Признав причину уважительной, судья установить повторный срок для получения имущества.
Если на момент смерти завещателя наследника уже нет в живых, наследство переходит к его наследникам по завещанию. Процесс называется наследственной трансмиссией и за него отвечает статья 1156 Гражданского кодекса РФ
Например, Валерий — наследник умершей Лидии. Он умер до того, как вступил в наследство, и оставил завещание. В этом случае наследство Лидии перейдет по праву к наследникам Валерия, которых он указал уже в своем завещании.
Получается, что наследники умершего могут получить одновременно и наследство, причитающееся умершему, и предназначенное только им. Чтобы вступить в права на оба наследства, нужно написать два заявления нотариусу для каждого случая.
Подавать заявление о наследственной трансмиссии нужно по месту открытия наследства первого наследодателя — Лидии. Второе заявление наследники подают по месту открытия наследства Валерия.
Если Валерий не оставил завещания, наследство Лидии перейдет к наследникам по закону — ее родственникам. Такая ситуация регулируется статьями 1141-1151 Гражданского кодекса РФ. Все наследственные споры решают через суд.
Процедура вступления в наследство начинается после смерти завещателя. Помните, что нужно не только вступить в право наследования, но и оформить квартиру, дом или землю в собственность. Процедура делится на 4 основных этапа:
🔺 написать у нотариуса заявление на принятие наследства;
🔺собрать необходимые документы и предоставить их нотариусу;
🔺получить выписку ЕГРН и оплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследуемое имущество;
🔺 оформить право собственности на недвижимость.
Как вступить в наследство по завещанию
Чтобы квартира не досталась родственникам тети, вам нужно успеть вступить в права наследования. Если за 6 месяцев со смерти тети, вы не заявите права, трешка уйдет к наследникам по очереди родства и отвоевывать законное наследство придется через суд.
Поэтому к нотариусу нужно прийти как можно скорее. Он заведет наследственное дело, если его еще нет, и проверит нужные факты. Нотариус находится по последнему месту жительства умершего. Если тетя жила и умерла в Москве — идите к московскому, если последние годы жизни она провела в Тюмени — нужно ехать в Тюмень. Если же место последних дней любимой тети неизвестно, идите к московскому нотариусу по месту нахождения квартиры.
На всякий случай подстрахуйтесь и примите наследство фактически — переезжайте в квартиру, оплатите счета, смените обои и паркет. Если вы вдруг не успели к нотариусу за 6 месяцев — это поможет доказать, что вы предприняли все, чтобы принять наследство. Конечно, этот вариант подходит, если у вас есть доступ к недвижимости и там больше никто не живет.
📂 свидетельство о смерти завещателя;
📂 паспорт наследника;
📂завещание, если оно хранилось у вас или родственников умершего и признано действительным;
📂 документ, подтверждающий место последнего проживания умершего.
🏡 кадастровый план на участок, если наследуете землю или дом;
🏡 технический паспорт на квартиру, дом — если его нет, получить новый может в БТИ в срок до 7 дней;
🏡 справка о прописанных на жилплощади лицах;
🏡 договор, по которому недвижимость когда-то перешла в собственность завещателю, либо решение суда;
🏡 оценка стоимости недвижимости на день смерти завещателя — она необходима, чтобы верно рассчитать размер госпошлины и распределить доли, если наследников несколько.
Нотариус обязательно попросит о дополнительных документах, если они понадобятся, либо сам сделает запрос в требуемые инстанции.
Порядок и сроки принятия квартиры в наследство определяются законом.
Для подачи документов необходимо обратится в нотариальную контору по месту открытия наследства:
- по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
- по месту нахождения квартиры.
Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:
- Подготовить базовый пакет документов.
- Обратиться в нотариальную контору.
- Подать заявление о принятии наследства.
- Провести оценку наследуемой собственности.
- Оплатить госпошлину.
- Получить свидетельство на наследство.
- Зарегистрировать право собственности.
Вступление в наследство по завещанию на квартиру
В заявлении нужно указывать следующие сведения:
- название нотариальной конторы;
- данные о выгодополучателе (ФИО, адрес прописки);
- суть просьбы наследника;
- ссылку на наличие родственной связи с наследодателем;
- дату, подпись.
Образец заявления о принятии наследства
При оформлении наследства выгодополучателю необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Регистрация права собственности оплачивается после получения свидетельства на наследство.
Базовые тарифы госпошлины:
- 0,3% – сколько платят наследники 1 и 2 очереди. Исключением являются бабушки и дедушки. Законодатель отнес их к остальным наследникам. Предельная сумма налога составляет 100 000 р.;
- 0,6% – сколько платят все остальные претенденты на имущество наследодателя. Максимальная сумма госпошлины – 1 000 000 р.
- \t
- Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
- Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
- Получить свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрировать право собственности на квартиру.
\t
\t
\t
Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.
Давайте рассмотрим три варианта развития событий.
1. Вы супруг/супруга умершего человека.
Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.
В этом случае доли наследования будут выглядеть так:
- \t
- ½ квартиры сразу выделяется вам.
- Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.
\t
Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.
2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.
Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.
3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.
Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.
Вступление в наследство на квартиру
Давайте рассмотрим три варианта развития событий.
1. Вы супруг/супруга умершего человека.
Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.
В этом случае доли наследования будут выглядеть так:
- ½ квартиры сразу выделяется вам.
- Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.
Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.
2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.
Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.
3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.
Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.
- Наследование по завещанию
- Наследники по завещанию
- Получение квартиры в наследство по завещанию
- Список необходимых документов
- Налоги и госпошлины
- Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию
- Пример по получению квартиры в наследство по завещанию
- Заключение
- Список законов
Чаще всего люди узнают о завещании, разбирая бумаги умершего. Еще один вариант — сообщение об этом родственниками.
Если же оригинал завещания не обнаружен и никто из родственников не знает о его существовании, то о его наличии граждане зачастую узнают после подачи заявления о принятии наследства по закону.
Нотариус проверяет нотариальный реестр и увидев в нем сведения о завещании сообщает об этом наследникам.
Основной алгоритм по вступлению в наследство сводится к двум большим актам.
Шаг 1. Готовим документы.
Шаг 2. Совершаем юридически значимые действия.
Перечень минимально необходимых действий по вступлению в наследство по завещанию:
- При наличии экземпляра завещания обратиться к нотариусу, его удостоверившего.
- Проверить завещание на отмену/изменения и поставить отметку, что их не было.
- С заявлением о принятии наследства и прилагаемыми документами обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
- Оплатить госпошлину.
- Получить свидетельство о праве на наследство.
Дополнительные мероприятия: если оригинала завещания (второго экземпляра) у наследника нет, то он вправе обратиться к любому нотариусу с целью проверки наличия оригинала (первого экземпляра) у одного из нотариусов. Делается это через Единый нотариальный реестр.
После обнаружения оригинала в системе наследник получит возможность обратиться к нотариусу, у которого оно хранится, за выдачей дубликата.
Важно! Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев с момента, когда умер наследодатель. Это делается для того чтобы все наследники успели подать заявления на вступление в наследство.
Порядок действий при вступлении в наследственные права будет один и тот же при оформлении наследства на дом, квартиру и другое имущество завещателя.
Если наследник, указанный в завещании, проживает за пределами РФ, то он вправе обратиться к нотариусу лично, через своего представителя или направить документы почтой. В последних двух случаях подпись заявителя надо удостоверять. Никаких препятствий для наследования по завещанию иностранцами в России не существует.
Правовое условие для вступления в наследство по завещанию в РФ иностранным гражданином — прямое указание его в качестве наследника наследодателем-россиянином. Никаких отличий в процедурах вступления в наследство в этом случае для граждан РФ и иностранцев нет.
Получение квартиры в наследство по завещанию
Еще раз кратко закрепим порядок действий по вступлению в наследственные права при наличии завещания:
- Находим оригинал экземпляра завещания, который был на руках у наследодателя. Если его нет или он испорчен — обращаемся к нотариусу, удостоверявшему ранее это завещание (при его отсутствии — к хранящему архив) с целью получения дубликата.
- На оригинале (дубликате) ставим отметку, что завещание не отменялось и не редактировалось.
- Обращаемся к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) и прилагаем к нему необходимые документы.
- Получаем свидетельство о праве на наследство.
- При наличии в наследственной массе недвижимости — регистрируем ее в Росреестре, ТС — в ГИБДД, самоходную технику — в Гостехнадзоре.
А что вам оставили в наследство и сложно ли его получить?
- Наследование по закону и по завещанию
- Как проверить наличие завещания
- Вступление в наследство по завещанию: порядок действий
- Фактическое вступление в права наследования
- Обязательная доля в наследстве при завещании
- Оформление наследства по завещанию после смерти
- Документы на наследство квартиры по завещанию
- Получение нотариального свидетельства о праве
- Пошлина на наследство по завещанию
- Оформление недвижимости на имя наследника
- Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
С развитием частной собственности в России граждане чаще стали составлять завещательное распоряжение на случай смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — более простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает количество споров и разногласий при разделе имущества. Для вступления в наследственные права законом отводится срок 6 месяцев.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.
Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.
Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.
- Свидетельство собственности завещателя на нее или выписка из ЕГРН.
- Основание приобретения: договор купли, дарения, мены, приватизации, либо наследственное свидетельство.
Перечисленные документы потребуются нотариусу и при вступлении в наследство по завещанию на дом, земельный участок, гараж. Право собственности на все объекты недвижимости регистрируется в ЕГРН (Росреестр), что подтверждается выпиской с указанием кадастровой стоимости. От ее размера исчисляется государственная пошлина за оформление наследственных прав.
Наследники могут столкнуться с тем, что документы на завещанную квартиру или землю отсутствуют. Если объект был зарегистрирован, то выписку из государственного реестра запросит сам нотариус.
В случае, когда дачный участок или дом не были поставлены на учет в ЕГРН, нотариусу нужно представить первичные правоустанавливающие документы на эти объекты: решение о предоставлении участка земли в пожизненное наследуемое владение, старое свидетельство о собственности, выданное еще до введения кадастрового учета. В этом случае может потребоваться межевание участка, постановка его на кадастровый учет. После выдачи нотариального свидетельства, наследник сможет оформить собственность на свое имя.
Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности. Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект.
За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:
- 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
- 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей.
Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.
При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.
Чтобы определить, сколько платить за наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы.
Перед тем, как начинать процедуру оформления – наследование квартиры по завещанию, необходимо собрать базовый пакет документов, о которых мы расскажем немного ниже. Их количество зависит от видов имущества, которое будет унаследовано.
Обратиться нужно к нотариусу, который открывает наследственное дело. По общим правилам это то место, где проживал умерший. Обратившийся должен обладать соответствующими полномочиями. Имеем в виду, ситуацию, в который он близкий родственник, либо ему 100% известно о завещании.
Сначала наследник должен написать заявление. После чего он получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве наследования. За месяц до истечения полугода после смерти человека, стоит прийти к нотариусу во второй раз уже со всеми собранными свидетельствами.
Третий раз необходимо посетить законника через 30 дней. Тогда выдается свидетельство о праве наследования. Обращаться к нотариусу необходимо по истечении полугода с даты смерти наследодателя, но никак не раньше.
Если вкратце, это вся процедура, которая необходима для того, чтобы квартира, доставшаяся в наследство по завещанию перешла в собственность нового владельца.
Право наследства по завещанию может переходить абсолютно любому физическому и юридическому лицу. В данную категорию наследников включается даже не рожденный ребенок, зачатый при жизни, умершего отца.
Чаще всего завещание оглашается публично. И каждый знает, на что ему рассчитывать после смерти наследодателя.
Значительно реже этот документ могут найти близкие и узнать планы на имущество, которое принадлежит завещателю. И если он жив, и не угодил родственникам, не избежать скандала.
Умерший при жизни был вправе сам определять, кто получит его имущество. Он может лишить законного приемника части наследства или оградить его полностью.
Однако, в законе указано, что такое право не распространяется на тех, кто должен получить обязательную долю в наследстве.
И, если наследодатель не упомянул их в завещании, они гарантированно получают половину того, чтобы причиталось по закону. Речь идет о детях, родителях и жене/муже, которые являются нетрудоспособными. Таким образом, закон (ст. 1149 ГК РФ) защищает тех, кто не может о себе позаботиться по состоянию здоровья.
Бывают случаи, когда усопший оформил завещание на недвижимость, указав в нем не родственников, а близкого знакомого, соседа или совсем постороннего человека.
А в этот момент на данной площади проживают дети, и они отказываются впускать в квартиру или дом наследника по завещанию. Тогда ему необходимо подать иск о выселении и признании утратившим право пользования квартирой.
Вступление в наследство по завещанию
Когда есть завещание на квартиру у нотариуса, наследниками признаются лица, указанные в нем. И даже если завещатель обошел стороной людей, имеющих законное право на имущество, наше государство уважает его волю.
Например, бывают ситуации, когда у родителей напряженные отношения с детьми. Последние могут разочаровать их поведением, выбором спутника жизни или своих целей. При этом они могут не общаться и не ведется ввиду различных причин.
И родители уверены, что после их смерти имущество будет пущено с молотка, пропито, в таком случае они составляют завещание, обходя в нем детей. Наследство достается тем, кого выберут наследодатели. Конечно, это решение можно будет оспорить, но в основном результатов это не дает.
Вступление в наследство на квартиру по завещанию регламентировано Гражданским Кодексом РФ (ст.1152). Для правильно проведенной процедуры очень важно время и дата прочтения документа.
Наследство может быть открыто после смерти наследодателя и в день выдачи судебного решения о его кончине. Местом считается жилое помещение, где был прописан умерший и это документально зафиксировано.
Оформить наследство на квартиру можно по истечении полугода после смерти родственника. За это время необходимо подать заявление нотариусу и собрать установленный пакет документов.
Если близкие родственники проживали с покойным, были с ним на момент его смерти, то наследство считается принятым.
Вся процедура проводится исключительно у нотариуса, который имеет право на соответствующую деятельность.
Состоит процедура из 3 основных этапов:
- Сначала необходимо написать заявление.
- Собрать все документы и оплатить налог.
- В конце оформляется свидетельство о праве наследования.
Ниже представлена подробная информация по процедуре оформления прав наследника на недвижимое имущество по завещанию.
Чтобы оформить наследство, необходимо собрать целый пакет документов. Их список зависит от того, что именно должно перейти в собственность наследника. Чаще всего данный список дает нотариус после написания заявления.
Судя по общим положениям, нужно собрать:
- Свидетельство о смерти.
- Паспорт наследника и его идентификационный код.
- Завещание. Это только в том случае, если оно есть у наследника.
- Характеристика недвижимого имущества, которое переходит по завещанию.
- Документы, подтверждающие родство. Речь идет о свидетельстве о рождении, документе, подтверждающего брак, решение суда о родственной связи либо о том, что будущий наследник проживал с покойным длительное время.
- Подтвержденное место открытия наследства. Тут говорится о справке из ЖЭКа о том, что покойный был зарегистрирован в определенном месте или же домовой книге с соответствующей записью.
- Все документы на имущество, принадлежащее умершему.
В каждой конкретной ситуации правила открытия наследства и самой процедуры могут изменяться. От наследников могут потребовать дополнительную информацию.
Если в завещании на квартиру не указана некая доля имущества, она распределяется поровну между наследниками. Для этого нотариусу должны быть предъявлены документы о праве собственности наследодателя на автомобиль, квартиру или любые другие объекты, которые имел умерший человек.
Законом нашей страны предусмотрен определенный срок вступления в наследство. Это тот период, за время которого необходимо принять завещание и вступить в свои права.
Речь идет о 6 месяцах после смерти наследодателя. Если данный срок пропускается, право наследования придется устанавливать в судебном порядке.
Кстати, бывают ситуации, когда наследство принимается фактически. То есть, наследник не оформляет его нотариально, но присматривает за имуществом. Когда он захочет узаконить недвижимость, ему в любом случае придется обращаться в суд.
Несколько лет назад, чтобы вступить в права наследства, необходимо было уплатить налог. Он высчитывался со стоимости имущества. Теперь же платится исключительно госпошлина. Она рассчитывается из совершенных нотариальных действий.
Согласно статьи 333.24 НК РФ, к ним относятся:
- вскрытие завещания – 3000 руб.
- выдача свидетельства о праве на наследство близким родственникам – 0.3%, но не более 100 тыс. руб.;
- иным наследникам 0.6% – от стоимости имущества, но не более 1 млн руб.;
- принятие мер к охране имущества – 600 руб..
Указанные тарифы едины на всей территории России.
Инструкция: как купить квартиру, доставшуюся в наследство
При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:
- Паспорт гражданина, вступающего в наследство;
- Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание);
- Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему;
- Свидетельство о смерти;
- Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.
Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.
Внимание!
Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.
Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?
Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:
- Смерти завещателя;
- Даты рождения его ребенка после смерти;
- Судебного признания человека погибшим;
- Отказа от наследства одного из наследников;
- Со дня отправления письменного заявления о вступлении в наследство по почте;
- Другой оговоренный ранее срок.
В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.
В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.
Информация!
В заявлении указать причины, по которым он не мог вступить в наследство в установленный срок или почему он не знал о наследстве. Также необходимо письменно согласие других наследников на продление срока наследования.
После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.
Размер уплат при вступлении в право наследства составит:
- 300 рублей за оглашение завещания;
- 0.3% от стоимости наследства за получение свидетельства на наследство для наследников первой и второй очереди, но не больше ста тысяч рублей;
- 0.6% – для иных наследников, но не более одного миллиона рублей;
- еще нужно будет оплатить экспертную оценку имущества, стоимость будет зависеть от организации.
На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:
- Наследники квартиры, проживающие на момент смерти с умершим;
- Участники ВОВ;
- Герои РФ, СССР и труда;
- Несовершеннолетние наследники и т.п.
В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.
Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.
Наследование квартиры по завещанию
В правовом поле Беларуси аспекты наследственного права регулируются нормами раздела VI «Наследственное право» (ст.ст. 1031 – 1092) Гражданского Кодекса РБ.
Все вопросы по наследованию недвижимого и иного имущества, находящегося в границах РБ, нотариаты и суды Беларуси разрешают с применением именно этих норм.
Кроме того, Республика Беларусь является участницей «Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», которая была подписана 22.01.1993 года в гор. Минске. Согласно Конвенции, подписантами которой стали все страны СНГ, наследники могут вступить владение недвижимостью и имуществом, принадлежащем гражданину Беларуси на территории любого из государств, ее подписавших, обратившись в компетентный орган этого государства.
Процедура вступления в наследование квартирой определена действующим законодательством.
Наследственное право в Беларуси устанавливает:
- понятие, основания, и состав наследования;
- процедуру открытия и получения наследства в виде движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности;
- условия наследования по завещанию и по закону.
К числу наследников квартиры могут быть причислены лица, которые на дату открытия наследства были живы, а также зачатые при жизни и рожденные после смерти наследодателя.
Процедура наследования квартиры по закону регулируется нормами ст.ст. 1056-1063 ГК РБ.
Право наследования квартиры по закону применяется в случае если наследодатель отказался от написания, либо не успел написать завещание. В этом случае определение долей наследования устанавливается:
- в нотариальном порядке – в равных долях между наследниками одной очереди;
- в судебном порядке – согласно решению суда, который определяет наследование доли в квартире каждого, заявившего право, и ее размер
*рассматривается в случае, если о праве на наследство заявили претенденты разной очереди наследования.
Кто может быть признан наследником квартиры по закону?
При наследовании квартиры по закону, исходя из степени родства, устанавливается очередность наследования. Законом предусмотрено четыре очереди наследников родственной группы, к которым относятся:
- 1-я: супруг(а), дети, родители,
- 2-я: сестры, братья,
- 3-я: бабушка, дедушка,
- 4-я: тетя, дядя.
Разделение наследной массы – квартиры, между наследниками одной очереди производится в равных долях.
Претенденты на наследство каждой последующей очереди получают право только в случае письменного отказа наследников предыдущей очередности.
Прием заявлений при наличии завещания осуществляется нотариусом с момента открытия наследства. Таковым является день смерти наследодателя.
При подаче заявления на принятие в наследство квартиры, наследник по завещанию должен предоставить нотариусу следующие документы:
- Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и наследодателем
*в случае, если таковые отсутствуют у наследника по объективным причинам, родство устанавливается в судебном порядке до подачи заявления и нотариусу предоставляется Решение Суда;
- Справка РСЦ, о последнем месте проживания наследодателя.
Процедура наследования квартиры инициируется подачей искового заявления в Суд, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого периода Суд принимает заявления наследников 1-й – 4-й очередей и устанавливает претендентов на наследование квартиры, подавших свои заявления в иные нотариальные конторы на территории Беларуси.
С исковым заявлением лица, претендующие на получение квартиры в наследство или доли в ней, должны предоставить Суду:
- Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Заявление на установление Судом степени родства либо документы, его подтверждающие;
- Справка РСЦ, устанавливающая последнее место проживания наследодателя.
Само исковое заявление должно содержать следующую информацию:
- реквизиты, установленные ГПК
- полную информацию об объекте, принимаемом в наследство;
- информация о наследодателе и лице, которым фактически принято наследство;
- информация о том, когда заявителем было фактически принято наследство и о документах, подтверждающих данный факт.
Наследование квартиры в Беларуси: все, что может оказаться полезным для вас
Супруги, состоявшие на день смерти с наследодателем в гражданском браке, не могут претендовать на статус наследника 1-ой очереди.
В таких случаях действует завещательное наследование. То есть – супруг(а) может претендовать на право наследования квартиры в случае смерти супруги(а) только если наследодатель оставил завещание в его пользу.
В случае, если таковое распоряжение не было зарегистрировано нотариально до даты открытия наследства, находившийся с наследодателем в гражданском браке может заявить право только на ту долю наследной массы, по которой может доказать вложение собственных средств в денежном выражении.
Лицо, указанное в завещании наследодателя, либо лицо, имеющее право на наследование квартиры по закону, не желает вступать в наследство, имеет право отказаться от вступления в права наследования.
Для этого, в течение шести календарных месяцев с даты открытия наследства, необходимо обратиться в нотариальную контору, где следует написать заявление. В нем необходимо указать:
- информацию о том, от какой части наследства отказывается наследник;
- в чью пользу наследник отказывается от доли или всего объема наследства.
Принимая решение об отказе от права на наследование, следует помнить, что эта процедура – невозвратная, поэтому такое решение должно быть обдуманным и взвешенным.
Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке или снять квартиру в долгосрочную аренду, портал недвижимости Hata.by может в этом Вам помочь. На нашем сайте огромное количество объявлений от собственников, Вы без труда подберете подходящий вариант.
Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.
Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.
Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.
ВниманиеВ дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.