Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли приставы забрать земельн участок переданный в пожиз наследуемое влад и сам кап гараж изъять в погашение долга непросроченного в бан». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
• жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Исключение – квартира или дом, взятые по ипотеке. Такую недвижимость могут арестовать;
Содержание:
Могут ли приставы забрать (изъять) машину должника
У приставов есть целый набор инструментов, благодаря которым они могут воздействовать на должника и добиваться, что бы он фактически выполнил решение суда, то есть вернул долг. Должнику с момента как приставы получили исполнительный лист на основании которого возбуждается исполнительное производство дают 5 дней, что бы должник добровольно исполнил решение суда, далее приставы начинают мероприятия по принудительному взысканию с должника суммы долга, такие действия называются исполнительными.
Если заемщик игнорирует письмо и не приходит в течение 5-ти дней, судебный пристав выносит постановление о наложении ареста на счета заемщика в крупнейших банках страны: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и другие. Запросы посылаются далеко не во все банки. Например, в Хоум Кредит или Тинькофф судебные приставы не направляют постановление об аресте счетов.
Движимое имущество подлежит аресту, если денежных средств на банковских счетах недостаточно для уплаты долга. После получения исполнительного листа на руки судебные приставы делают запросы в соответствующие органы для поиска транспортных средств, которые являются личной собственностью должника.
Что может забрать судебный пристав за долги
- Единственное жилье. К этой категории относится квартира, дом, земельный участок под домом, доля в праве. Тут, правда, есть исключение – жилье в ипотеку может быть отобрано, если не совершаются ежемесячные платежи за него (см. могут ли забрать квартиру за долги).
- Предметы домашнего интерьера и индивидуальные вещи (одежда, обувь). Исключение – ювелирные украшения и предметы роскоши.
- Предметы, которые обязательны для профессиональных занятий. Исключение – если стоимость этого имущества выше 100 МРОТ.
- Живность из домашнего хозяйства, предназначенная для личных нужд.
- Семена для посева.
- Продукты и деньги в сумме 4-5 т.р. на каждого члена семьи.
- Топливо для отопления и приготовления пищи.
- Для инвалидов – технические средства передвижения.
- Призы, награды, медали, грамоты.
— По истечении сроков, установленных законов (10 дней для обжалования оценки), судебный пристав подготавливает документы, чтобы передать имущество на реализацию. Сам он реализацией не занимается. На объект недвижимого имущества требуется обширный пакет документов (запрашивает Росреестр, кадастровую палату и другие органы, которые могут обладать сведениями об объекте), на автомобиль — паспорт техсостояния (ПТС). Затем судебный пристав выносит постановление о готовности передачи имущества на реализацию и передает его в Управление судебных приставов по Нижегородской области. Там имеется специальный отдел, который занимается организацией работы (проводится экспертиза документов). После этого полный пакет документов отправляется в Росимущество, которое и занимается реализацией арестованного имущества. У Росимущества есть договорные отношения со специализированными организациями, которые принимают имущество на реализацию.
Сразу хотим вас предостеречь, что в таком случае лучше к приставу не ходить. Заранее позаботьтесь об имуществе и ждите, когда к вам придут. Обострять ситуацию не стоит. Ведь если у вас нечего взять, то через год исполнительное производство закроют за невозможностью взыскания.
Судебные приставы: права и обязанности
- Предметы домашнего обихода. Это те вещи, без которых ежедневно вы не можете обойтись (обувь, одежда, еда и другое). Тут следует подметить, что закон в этом вопросе не совершенен. Из-за того, что нет четкого перечня вещей домашнего обихода, судебный пристав-исполнитель может описать вашу стиральную машину, микроволновую печь и другую бытовую технику. Просто они считают это предметами роскоши, которые арестовывать можно. Тем не менее, если вы считаете, что это вещи, в которых вы нуждаетесь постоянно, подавайте в суд. Это бесплатно и, скорее всего, хоть частично будет удовлетворено.
- Имущество, которое является неотъемлемой часть вашего заработка. К примеру, если вы таксист, то автомобиль у вас забрать не могут, или если вы зарабатываете с помощью компьютера и можете это доказать, пристав и его изъять не может.
- Рабочий скот, птицу, пчел, если они не являются частью вашей предпринимательской деятельности. То есть, если вы не продаете это, а пользуетесь, как личным хозяйством.
- Жилую площадь, если вам негде жить.
- Имущество, необходимое должнику судебного пристава в связи с его инвалидностью, в том числе и специализированный автомобиль.
Согласно части 1 статьи 80 ФЗ “Об исполнительном производстве”, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
В Смоленской области задержали автомобили, набитые контрафактными сигаретами На дороге Витебск — Смоленск на въезде в область в минувшее воскресенье при проверке документов водителя автомобиля «Рено» оказалось, что он везет контрафактный табак. Сотрудники пограничной службы проверили салон автомобиля и нашли коробки, .
Больного туберкулезом заставили пройти лечение Смолянин с открытой формой туберкулеза, зная о своем диагнозе, не хотел лечиться и продолжал общаться с близкими. Некоторое время назад суд признал смолянина опасным для здоровья окружающих. Судебные приставы получили исполнительный документ о прин.
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Карманова М.Ю., при секретаре Канашкиной Л.В., с участием истца Стуловой О.В., ответчика Стуловой Е.Д., представителя ССП Мартыновой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуловой О.В. к Стуловой Е.Д. об исключении имущества из описи,
В судебном заседании третье лицо по делу представитель УФССП по Ярославской области в Некрасовском районе Мартынова Ю.С. исковые требования истца не признала, пояснила, что на исполнении в Некрасовском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ярославской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Судебным участком № 24 Мотовилихинского района г. Перми о взыскании со Стуловой Е.Д. я пользу ООО « » задолженности по кредитному договору в размере руб. коп. В ходе исполнения исполнительного производства, установлено, что Стулова Е.Д. зарегистрирована по адресу: , транспортных средств и объектов недвижимого имущества не имеет. Лицевых счетов в банках и кредитных организациях, на которых имеются денежные средства Стулова Е.Д.. не имеет. По сведению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Ярославской области Стулова Е.Д. в качестве индивидуального предпринимателя не состоит. Учитывая вышеизложенное, а так же то, что до настоящего времени должником не принято никаких мер к исполнению указанного исполнительного документа, в действиях Стуловой Е.Д. прослеживается не стремление к исполнению исполнительных документов, что является прямой обязанностью всех граждан, организаций и должностных лиц на территории Российской Федерации, а умышленное затягивание его исполнения и стремление избежать ответственности зa его не исполнение. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен арест на бытовую технику, а именно: телевизор « ». Документов, свидетельствующих о принадлежности указанного имущества другим лицам, судебному приставу-исполнителю в ходе совершения исполнительных действий предоставлено не было. Данное имущество находилось по адресу регистрации должника. Исполнительное производство в соответствии со ст.4 ФЗ «об исполнительном производстве» строится на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. В связи с этим считаем, что требования заявителя об исключении из описи имущества, подлежащего аресту необоснованны и противоречат данному законодательству. В соответствии со ст. 119 ФЗ «»об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель не правомочен рассматривать вопросы о принадлежности установленного имущества должнику, документов, подтверждающих владельца данного имущества представлено не было. Просила в удовлетворении заявленных Стуловой О.В. требований об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
в данном случае подлежит выяснению вопрос какое имущество является вашим личным, его личным и совместно нажитым. — то есть нажитым во время брака. из совместно нажитого имущества выделяется 1/2 часть вашего супруга, ее и могут конфисковать.
банк банкрот-вряд ли а вот преемник который выкупит активы с долгами-это может заявить претензии но только через суд Правда! не правда, если вы это имущество покупали не за его счет, и даже если за его но оформлено оно на третье лицо.
Брянское «Динамо» проиграло «Соколу» в последнем выездном матче года «Сокол» (Саратов) – «Динамо» (Брянск) 1:0 Гол: Дудиков, 52 – пен. «Сокол»: Кулик, Таутиев, Дудиков, Барышников (Хохлов, 90), Бутаков (Кузьмичев, 90), Шишкин, Чернышов, Кувшинов, Захарян (Краснов, 71), Шпитальный (Изосимов, 81), Бугаенко (Курзенев, 69). «Динамо»: Кузнецов, Пономарев, Луканченков, Луп.
В древнем брянском городе есть самая необычная в стране улица Яндекс назвал самые причудливые улицы России, в чисо которых попала и Брянщина со стародубской улицей. Масштабное исследование провёла самая большая российская поисковая система «Яндекс». Специалисты решили изучить улицы наших городов и населённых пунктов. Таким образом, они нашли самые необычные по.
турист РФ уже понимает где дешевле . и где для него стараются . а пока регионы вливают в Крым. Может построят санатории для спец служб, если им запретят отдых за рубежом. Хотя для дочери спикера Путина такой запрет не состоялся.
как и все, зарплату приоткрытый рот, широко открытые глаза, опирается о стол, ладонь на груди. возможно она чем то удвлена, быть может даже шокирована. не знаю уж чего она хотела, но этого явно не завернули. Они вместе жили чего хотела.
16.1) производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств. Более того, исполнительные действия порождают такие способы воздействия и поиска информации как: исполнительный розыск должника, ограничение права на выезд за пределы Российской Федерации, ограничение специального права, государственная регистрация имущества и имущественных прав, меры принудительного характера
Объектом исследования в настоящей работе является конфликт, возникающий в рамках исполнительного производства. Рассматриваться данное явление будет в территориальных границах Российской Федерации. Исследование будет опираться на все данные, являющиеся актуальными для наших дней и полученные после образования Российской Федерации.
6) прекращения по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении судом, другим органом или должностным лицом, выдавшими исполнительный документ.
«Осуществлен прием 10 граждан по вопросу исполнения судебных решений. Большинство обращений от обманутых дольщиков Потребительского ипотечного кооператива (ПИК) «Строим вместе», — сказала главный специалист-эксперт отдела организации исполнительного производства УФССП России по РС(Я) Ольга Артемьева.
Могут ли приставы арестовать наследство
Для посещения граждан пристав должен иметь при себе удостоверение личности, также ему разрешается носить с собой огнестрельное оружие на случай оказания грубого сопротивления со стороны должника.
Для того чтобы исполнить решение суда, пристав может:
Кроме полномочий, у пристава есть обязанности, которые он должен неукоснительно выполнять:
Полномочия судебных приставов касаются сложной имущественно-финансовой сферы физических и юридических лиц, потому их деятельность регулируется на основании законодательных актов:
- Конституции РФ.
- Федеральных законов № 229 «О судебных приставах» и «Об оценочной деятельности».
- Гражданского кодекса.
- Гражданско-процессуального кодекса.
- Положения о ФССП.
- Нормативно-правовых актов Министерства юстиции.
- Других актов, приказов, инструкций.
Судебный пристав начинает разыскивать должника и его собственность, когда началось исполнительное производство и исполнительный лист выдан. Процедура вступает в силу после судебного разбирательства.
Копию документа о том, что исполнительное производство началось, должнику отправляют по почте.
По закону он имеет 5 дней для добровольного погашения долга, если это не происходит, выписывается постановление о том, что имущество должника должно быть найдено и арестовано, а к сумме имеющейся задолженности добавляется еще 7%.
Также должника письменно уведомляют о скором визите судебных приставов.
После того как вынесено решение о поиске имущества должника и наложении на него ареста. судебные приставы приступают к исполнению своих полномочий.
Должником считается гражданин, который:
Но что могут забрать судебные приставы? В первую очередь, арест накладывается на:
Если их стоимости недостаточно, чтобы погасить задолженность, аресту подлежат движимое и недвижимое имущество. драгоценные металлы, ценные бумаги, частично бытовая техника, антиквариат, даже породы ценных и экзотических животных.
После ареста собственность, на которую наложены ограничения, не может продаваться или дариться.
Чаще всего ее оставляют на хранении у должника или передают специальной организации.
Вся финансовая ответственность, которую физлицо может нести перед государством или государственной структурой, не исполняемая на протяжении длительного периода, называется долгами .
Сюда относится несвоевременная уплата:
• налогов
• сборов
• штрафных санкций
• обязательных платежей
• коммунальных
• и других.
Суд принимает решение о взыскании задолженности путем наложения ареста на собственность, если заемщик не возвращает кредит и проценты по нему в течение полугода.
В этом случае требования выставляет банк или любая другая финансовая организация.
Также аресту подлежит недвижимость, купленная согласно ипотечному кредитованию и находящаяся в залоге.
Может судебный пристав забрать гараж
Движимое имущество подлежит аресту, если денежных средств на банковских счетах недостаточно для уплаты долга. После получения исполнительного листа на руки судебные приставы делают запросы в соответствующие органы для поиска транспортных средств, которые являются личной собственностью должника.
Ответ на вопрос, могут ли приставы забрать машину за долги, остается однозначным.
Она подлежит описи и аресту так же, как и другое имущество, но пользоваться ею собственник может, если она останется у него на хранении. Забрать машину не могут только у должника-инвалида.
Судебный пристав может арестовать принадлежащее должнику имущество. Если арест был наложен до смерти должника, он сохраняется до момента, пока исполнительное производство не возобновят.
Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевВ случаях, когда судебному приставу становится известно о смерти должника, исполнительное производство приостанавливается до определения вопроса о правопреемстве и о том, кто унаследует обязательства, исполнение которых производится. О приостановлении судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором указывает причины приостановки исполнительных действий.
По общему правилу:
- Если обязательство можно передать по наследству, обязанность по его выполнению переходит к наследникам, которые приняли наследство. После того, как правопреемник определен, пристав возобновляет производство;
- Если наследование обязательства (т.е. переход обязанностей к правопреемнику) не допускается законом, то исполнительное производство прекращается;
- Наследник может отказаться принимать наследство. Но сделать это можно только в отношении всей наследственной массы – и имущества, и обязательств. Взять себе имущество, но отказаться от долгов не получится.
При приостановлении исполнительного производства аресты с имущества не снимаются. Применяемый приставом арест не является мерой принудительного исполнения, которую необходимо приостановить до разрешения вопроса о правопреемстве. Поэтому наследник может получить в собственность имущество с обременением.
Правила наследования обязательств определены в статьях 1110 и 1112 ГК РФ. Согласно им:
- в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день смерти имущество, в том числе имущественные права и обязанности;
- не передаются по наследству права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.
К примеру, не наследуется право на алименты, на возмещение вреда здоровью, личные неимущественные права и другие права, наследование которых не предусмотрено законом.
Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевВ соответствии со ст. 120 Семейного кодекса РФ, выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается смертью лица, получающего алименты или выплачивающего их. Поэтому со смертью плательщика алиментов обязательство по их выплате прекращается. Но накопленные к этому моменту долги по алиментам могут быть взысканы с его наследников.
Из судебной практики: истица обратилась в суд с требованием о взыскании неустойки за несвоевременную уплату алиментов на ребенка к наследникам бывшего супруга. В обоснование требований она указала, что решением суда с бывшего супруга были взысканы алименты, возбуждено исполнительное производство, затем он умер. После его смерти наследство приняли дочь умершего, а также его мать. По мнению истца, принявшая наследство мать первоначального ответчика должна отвечать по обязательствам, возникшим в связи с несвоевременной уплатой алиментов наследодателем. Рассмотрев дело, Верховный Суд РФ указал, что обязанность уплаты неустойки по алиментам, начисленной по день открытия наследства (день смерти наследодателя) переходит к наследникам умершего.
Имеющиеся обременения в отношении собственности наследодателя указывают на то, что помимо имущества у него есть и долги. После открытия наследства нотариус, ведущий наследственное дело, выясняет, что именно принадлежало наследодателю. Имеется или нет арест в отношении имущества, можно определить на основе документов на него.
Наложенный на недвижимое имущество арест отражается в записях Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН). Узнать о нем можно, запросив выписку из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества. Ее может получить любое лицо, не только собственник недвижимости. В разделе «Обременения» выписки будет информация о наложенных арестах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.• жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Исключение – квартира или дом, взятые по ипотеке.
Оказаться должником проще простого: невовремя оплаченная «коммуналка», транспортный или земельный налог, алименты, просрочка по возврату ипотечного или другого банковского кредита.
Если не удалось погасить задолженность добровольно после ее признания судом, нужно готовиться к общению с судебными приставами-исполнителями. В том числе к их приходу «в гости» на дом.Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников.
Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.Вы по почте получите постановление, где будет представлена вся необходимая информация.
Если в течение 5 дней вы не погасили задолженность, то начинается этап принудительного взыскания. И в данном случае вы дополнительно от суммы долга будет оплачивать 7% исполнительский сбор.Время посещения тоже регламентировано.
Прочитайте на какое имущество приставы не имеют право обратить взыскание, вообще все имущество которое приставы не имеют право забирать описано в статье 446 ГПК РФ, так же в статье 101 «Закона об исполнительном производстве» описаны все виды доходов на которые приставы не имеют право обращать взыскание.По закону, если автотранспорт не продается в течение двух месяцев после переоценки, взыскатель при желании может оставить его себе. В случае отказа, транспортное средство может быть возвращено должнику. Если ответчик не имеет в наличии другого имущества или доходов, на которые может быть наложено взыскание в счет уплаты долга, то судебные приставы возвращают исполнительный лист взыскателю.Чаще всего суды накладывают арест в виде запрета на осуществление регистрационных действий, то есть в большинстве случаев – ездить на автомобиле можно.
А если, все-таки, нельзя, то машину у владельца
Предметы обычной домашней обстановки и обихода в силу абзаца четвертого части 1 статьи 446 ГПК РФ являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К таким предметам может быть отнесено минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене.
Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.
Так, аресту не подлежат участки, на которых возведено строение, являющееся единственным пригодным для должника местом для проживания.
Арест земельного участка должника судебными приставами: причины и последствия
Предположим, ваша недвижимость арестована. Или этим статусом обременен участок, который вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили арест на землю застройщика по договору долевого участия. В подобных ситуациях вы наверняка захотите узнать, можно ли совершить с таким имуществом какие-либо операции, и есть ли тонкости, при которых закон не возражает против действий с таким участком.
После принятия решения об аресте земельного участка, собственник уже не может свободно распоряжаться им, не может его подарить, завещать, продать. Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.
Что же делать должнику, который хотел бы продать арестованный участок, пока он не ушел с торгов у приставов? Есть два варианта:
- Снять арест, устранив причины его возникновения. Например, погасить долги по исполнительному листу и так далее. После этого он вновь имеет право совершать любые сделки с имуществом.
- Найти покупателя и уведомить его о наличии ареста. А уже после этого заключить с ним предварительный договор купли-продажи под условием, что вы обязуетесь предпринять необходимые действия для снятия ареста. По такому договору можно получить от покупателя задаток. Этот вариант подходит тогда, когда полученные средства позволяют погасить долги, из-за которых возник арест.
Кроме того, возможен раздел участка при аресте в случае долевого имущества.
Арест земельного участка должника судебными приставами-исполнителями — явление не редкое. Этот неприятный факт не говорит о безвозвратной утрате имущества, хотя и временно ограничивает право распоряжения им. И поскольку землю могут арестовать лишь по строго установленным причинам, снятие ареста зависит только от их устранения. Погасив задолженность, вы вновь станете полноценным собственником земельного участка.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ взыскать землю у собственника можно только в судебном порядке. Но данная статья гражданского законодательства в полной мере не раскрывает всей сути процесса.
Именно поэтому при рассмотрении дела о взыскании часто применяются и иные статьи Гражданского кодекса РФ, а также федеральные законы, постановления правительства и иные нормативные акты, касающиеся взыскания имущества с нарушителей или должников.
Поскольку взыскание – это истребование имущества, в том числе и земельного участка, то основаниями для процедуры являются несколько факторов:
- нарушение собственником имущества законодательства, где в качестве меры наказания выступает арест или изъятие у собственника его имущества (имущества, которое официально оформлено на нарушителя);
- у собственника имеются задолженности, погасить которые собственными средствами он не в состоянии или не имеет на то желания.
Требовать взыскания с собственника земельного участка вправе или пострадавшие от его действий лица, или судебные приставы, исполняющие решение суда о взыскании задолженности. В любом случае истребовать земельный участок для дальнейшей продажи можно только в судебном порядке.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам может быть направлено, как частным лицом (физическим/юридическим), так и судебными приставами или иными уполномоченными лицами.
Изъять земельный участок в счет долга
Если в качестве должника выступает организация, то ответчиком в суде будет ее представитель или представители, которые будут отстаивать интересы организации.
Кроме того, взысканию будет подлежать исключительно имущество (в том числе и земля), которое находится в собственности организации.
Так, если за ней числится задолженность, которую организация погасить самостоятельно не в силах или не делает этого по каким-то другим причинам, то на земельный участок накладывается арест, а затем земля продается с наибольшей прибыли.
В случаях если организация может предложить для изыскания и взыскания другое имущество, то продаже подлежит именно оно, при условии, что средств с продажи этого имущества достаточно для погашения задолженности. Право на собственность на земельный участок в этом случае остается за организацией.
Если в ходе судебного разбирательства откроются новые обстоятельства, связанные с использованием земельного участка, например, использование его не по целевому назначению или с нарушением законодательства, то организацию могут привлечь к ответственности за нарушения, обязать их устранить или же взыскать земельный участок для последующей реализации по его первоначальному целевому назначению.
Взыскатель, который подал иск против организации, имеет право на защиту своих интересов всеми законными способами.
И средства, вырученные с имущества организации, подлежат немедленной выплате пострадавшему.
Для подачи иска против организации установлен четкий порядок действий:
- составление заявления с указанием всех обстоятельств;
- требование о взыскании земли с организации в счет долга или возмещения ущерба;
- участие в судебных прениях;
- представление в суд доказательств и указание оснований для взыскания земли или иного имущества.
Так, к примеру, в судебной практике встречаются случаи, когда собственник земельного участка (физическое лицо) сдает в аренду участок организации. Последняя же использует его не по назначению, в результате чего нарушает и законодательство, и условия договора аренды.
В этом случае, кроме взыскания земельного участка обратно собственнику, организации обычно выписывается или штраф в денежном эквиваленте в качестве возмещения причиненного ущерба, или выписывается предписание по устранению нанесенного ущерба в натуре, например, путем приведения земель в надлежащий вид.
Согласно статье 126 Гражданского кодекса РФ государственная и муниципальная собственность, не находящаяся в пользовании юридическими или физическими лицами, может быть взыскана в судебном порядке. И ответчиками по делу о взыскании будут выступать представители именно государственной и муниципальной власти.
Однако данный порядок не распространяется на земли, которые были переданы по договорам аренды или бессрочного пользования каким-либо лицам. В этом случае взыскать такой земельный участок не представляется возможным, поскольку он условно находится в собственности (пользовании) не у муниципалитета или субъекта федерации.
Исключение составляют случаи, когда государство берет на себя обязательства по контролю и использованию земли, даже если передало ее в чье-то пользование. В этом случае взысканию будут подлежать земельные участки, где ответчиком по делу будет выступать представитель государственной или муниципальной власти, в зависимости от того, в чьем ведомстве находится участок.
Если выдвигается обращение взыскания на заложенный земельный участок, который собственник уже заложил, то истребовать его в судебном порядке получится только с привлечением всех трех заинтересованных сторон.
Так, если участок был заложен с оформлением всех документов раньше, чем дело о взыскании попало на рассмотрение в суд, то тот, кому участок был передан в первую очередь, становится приоритетным взыскателем.
К примеру у должника в собственности есть дом и он является единственным пригодным для проживания жилым помещением для должника и членов его семьи и в таком случае приставы не имеют права забирать данный дом, так как он является единственным пригодным для проживания жилым помещением.
Арестовать такой дом могут, но это лишь меры для того, что бы должник не смог распоряжаться своим имуществом, пока он не выплатит долг.
Могут ли забрать земельный участок за долги по кредиту
В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.
- Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. На практике люди зачастую не хранят квитанции или они не имеют фамилии покупателя.
- Заключить договор найма с владельцем жилья, в котором перечислить мебель и технику, находящиеся в квартире, которые должнику не принадлежит, но он имеет право ими пользоваться.
- Заключить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также подтвердит, что имущество не принадлежит должнику.
- Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
- Заключить брачный договор.
— На порядок наследования это никак не повлияет, — объясняет Комаров. — Наследование — это универсальное правопреемство, при котором к наследникам переходит имущество, а также имущественные права и обязанности, в том числе и долги. При открытии наследства кредитор вправе заявить о своих правах для удовлетворения из состава наследственного имущества. Наследник, в свою очередь, вправе отказаться от наследства
В-третьих, недвижимость арестуют даже в том случае, если ее стоимость в разы превосходит размеры долга. Это будет делаться в том случае, если должник не имеет других активов, не сообщил приставу о наличии менее ценных владений, либо ликвидность другого имущества, на которое можно обратить взыскание, крайне низка.
Ст.446 ГПК (Гражданского процессуального кодекса) РФ вполне популярно описывает все виды имущества, находящегося в собственности человека, относительно которого по исполнительным документам не проводится взыскание. Рассмотрим подробно, а какое имущество не могут арестовать приставы:
В случае если вы живете с супругой/супругом, то изъять можно только часть имущества, принадлежащую должнику судебного пристава. Если у вас в доме два телевизора, забрать могут только один, если одна стиральная машинка и один компьютер, поскольку пополам их не поделишь, заберут только одно. Но это не должно противоречить списку вещей, которые нельзя изымать.
Если извещения не было – жалуйтесь в прокуратуру (можно в вышестоящую инстанцию, но лучше в надзорный орган).Мы уже говорили, что судебные приставы – это молодые люди от 21 года, у которых, как правило, даже высшего образования нет. Поэтому в голову из-за незнания законов, недостатка образования, им могут приходить такие вещи, в которых вы совершенно не заинтересованы.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, муж и жена владеют, пользуются и распоряжаются общей собственностью по согласию. Поэтому один из супругов не может без согласия второго подарить, продать или каким-то другим способом распоряжаться совместно нажитой собственностью. Что касается согласия, то оно должно бить оформлено в письменном виде.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.
ФЗ «Об исполнительном производстве», опись имущества и наложение ареста должны происходить в присутствии понятых. Впоследствии арестованное и описанное имущество может быть изъято и реализовано. В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, находящиеся у должника на счетах либо в наличной форме.
Право на арест и изъятие имущества есть только у судебных органов. Данные действия могут применяться только по отношению к закладной или долговой недвижимости. Но для этого сам банк должен обратиться в суд с исковым заявлением.
Судья может наложить арест на собственность на время рассмотрения дела. Процедура изъятия выполняется судебным приставом только при наличии судебного решения.
Если дело сложное и объемное, к работе может быть привлечено несколько приставов.
При получении судебного решения пристав дает должнику 5 дней на выплату долгов. Если этого не происходит, он возбуждает исполнительное производство в соответствии с ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» и изымает имущество.
Таким образом, никто, кроме судебного пристава при наличии исполнительного производства не может изъять имущество.
В соответствии с действующим законодательством и судебной практикой, в России дом могут изъять за долги только в следующих случаях:
| Должник является владельцем нескольких объектов недвижимости | Если у должника нет средств на приобретение другого жилья, и оно является единственным, никто не может лишить его дома. Согласно ст. 40 Конституции РФ, у каждого гражданина есть право на жилище. |
| Если дом использовался в качестве залога | Данное правило распространяется на недвижимость, которая приобреталась с использованием средств ипотечного кредита. Таким образом банк страхует себя от невыплаты заемных средств. При этом дом не должен быть единственным жильем. |
| Дом изымается через органы опеки | Это возможно, если нарушены права несовершеннолетних, которые были собственниками дома. |
Обратите внимание! Дачные постройки не могут признаваться жилыми домами, так как не относятся к жилому фонду.
Суд может принять решение об изъятии дома только в том случае, если он будет признан вторым или третьим жильем. Это относится и к тем случаям, когда в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети. Но в этом случае предстоит доказать, что в оставшейся собственности условия для жизни не хуже. Если это так, к исковому заявлению прикладывается разрешение из органов опеки.
Наименее безопасный вариант – дом, используемый в качестве залога по ипотечному кредиту. По такому дому накладывается обременение в силу ипотеки. Это та собственность, которая в первую очередь изымается в счет погашения долгов, если заемщик допустил существенную просрочку по кредиту.
Кредиторы редко сразу прибегают к возможности возмещения материального ущерба за счет залогового жилья. Это связано с тем, что судебные процессы могут затягиваться, а судьи часто встают на сторону должника.
Кроме того, при продаже дома с торгов его стоимость будет намного ниже рыночной. Подлежат оплате услуги финансового поверенного и оценщика. В результате, у кредитора возникают дополнительные финансовые затраты без гарантии положительного исхода.
По этой причине банки стараются уладить вопрос в досудебном порядке. Они дают возможность заемщику решить свои финансовые проблемы и вернуться к прежнему графику погашения платежей. И только если никакие меры не возымели действие, кредитор обращается в районный суд для взыскания долга.
Сложности могут возникнуть не только в тех случаях, когда дом является единственным жильем. У заемщика может быть и второе жилье, но он может быть там не единственным собственником.
Такие вопросы решаются только в судебном порядке. У должника может быть настолько малая доля, что она не позволит ему полноценно проживать в квартире или доме.
В этом случае судья может встать на сторону должника.
Весомый аргумент – несоразмерность долга и стоимости жилья. Но этот аргумент можно использовать только в тех случаях, когда долг незначительный.
Обратите внимание! Если в доме на законных основаниях проживают несовершеннолетние или инвалиды, его невозможно изъять за долги по кредиту без разрешения органа опеки.
Единственное, что может сделать суд, наложить арест. Тогда невозможно будет продать или подарить недвижимость третьему лицу. Эта мера призвана предотвратить передачу собственности другому собственнику.
Органы опеки и попечительства займут сторону должника, если семья не только не имеет другого жилья, но и не располагает средствами для его приобретения.
В этом случае банк не сможет заручиться разрешением из органов опеки.