Ипотека В Хабаровске 2% Если Одному Из Супругов Нет 35

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека В Хабаровске 2% Если Одному Из Супругов Нет 35». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дальневосточную ипотеку дадут на срок до 20 лет. Ограничение по сумме — до 6 млн рублей. Это не цена квартиры, а именно размер кредита. Можно добавить свои деньги, взять в банке 6 млн рублей и построить дом, например, за 8 млн.

В долг с господдержкой дадут не всю сумму, а только 85% от стоимости жилья. То есть нужно внести не менее 15%. Например, для покупки квартиры за 2,5 млн рублей семья должна накопить 375 тысяч.

В программе семейной ипотеки тоже есть ограничение по сумме, а вот по сроку — нет.

Содержание:

Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке

Когда семья берет кредит по этой программе, нужно отчитываться о месте регистрации. Другими словами — подтверждать свою прописку. Это требование должны соблюдать и заемщики, и созаемщики-супруги.

Причем прописаться нужно именно в приобретенной квартире или построенном доме. Это значит, что семья не просто покупает квартиру в Хабаровске или Магадане, а переезжает туда жить. Или как минимум оформляет там регистрацию по месту жительства. Иметь московскую прописку и использовать господдержку для инвестиций в недвижимость на Камчатке не получится.

Но можно прописаться на Дальнем Востоке, а жить в Москве. Свободу передвижения и временную регистрацию никто не отменял. Или можно купить квартиру в Хабаровске для ребенка, а семья останется жить в небольшом городе, где у нее дом.

В программе дальневосточной ипотеки можно участвовать один раз в жизни. Причем это требование не только к заемщику, но и к супругу, который выступил созаемщиком или поручителем. Если муж уже брал кредит по этой программе, жене такой не дадут. Для одной семьи — одна квартира в ипотеку под 2%.

Банки будут делать запросы в «Дом-рф»: эта организация отвечает за программу и распределяет деньги. Так что участие в дальневосточной ипотеке скрыть не получится, даже если попытаться взять второй кредит в другом банке.

А вот семейную ипотеку под 5% на Дальнем Востоке можно брать для покупки нескольких квартир. Если банк устроит платежеспособность заемщиков, каждый супруг может купить квартиру с господдержкой по этой программе. А один человек может взять две или три ипотеки.

Среди всех программ, которые позволяют выгодно построить жилье, ипотека под 2% кажется самой выгодной. Но кроме процента стоит учесть подводные камни: они могут свести все преимущества программы на нет.

Регистрация в ДФО — обязательна

Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.

Но оформить регистрацию не значит фактически проживать в этом месте. Например, можно прописаться в ДФО, а с семьей остаться в столице. Другой вариант — построить квартиру на Дальнем Востоке для ребенка, а самим проживать там, где сейчас в собственности есть дом.

Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения

Оформление льготной ипотеки для дальневосточников похоже на оформление любого другого кредита. Выполнить нужно несколько шагов:

Найти квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку;
Выбрать банк (часто кредитные организации сотрудничают с застройщиками, поэтому искать недвижимость самому не придется):
Собрать документы и подать заявку;
Если решение положительное, заключить договор и начать регистрацию.

Отдельно обращаться в госорганы не нужно: заемщик взаимодействует только с банком, причем оформиться реально за один-два визита.

Да, ведь ипотеку выдает банк, а государство лишь компенсирует разницу в ставке между рыночным и льготным процентом. Соответственно, и риск невыплаты ложится на кредитора. Правительство же, со своей стороны, гарантирует право на ипотеку, если заявитель подходит по условиям программы, но не обязывает банки кредитовать всех обратившихся.

Причины, по которым могут отклонить заявку, стандартные — плохая или нулевая кредитная история, низкий доход, высокая закредитованность лица.

Да, если квартира или жилой дом находятся в сельском поселении. Если же недвижимость покупается в городе (городском поселении), то ипотеку оформят только на «первичку».

Да, причем материнский капитал разрешается потратить так, как удобно заемщику: на первоначальный взнос, частичное или полное досрочное погашение. Если вам положены другие субсидии, их тоже можно направить на выплату ипотеки.

Состоять в браке, возраст каждого из супругов не старше 35 лет или
Родитель, не состоящий в браке, имеющий ребенка до 18 лет
На момент заключения договора регистрация в Дальневосточном федеральном округе НЕ требуется, но после оформления права собственности на жильё, необходимо зарегистрироваться в течение 270 дней;
Не менять прописку в течении 5 лет после выдачи ипотеки.

Залог другой, уже имеющейся недвижимости по программе дальневосточной ипотеки требуют практически все банки и выдают кредит не больше 65% закладываемого объекта. Например, у вас есть квартира стоимостью 5 млн. рублей. Вы сможете получить в рамках этой программы не более 3,250,000 рублей. Но, если стоимость вашей квартиры 10 млн. рублей, вы сможете получить только 6 млн. руб., поскольку максимальная выдаваемая сумма- 6 млн. руб.

Комплект документов аналогичен тому, который предоставляется при получении обычной ипотеки в банке. Дополнительно к нему подготавливаются документы, подтверждающие право заемщика на получение кредита на льготных условиях под 2%.

Список выглядит так (с вступлением программы в силу можно будет уточнить его на сайте конкретного банка, в который вы хотите обратиться):

паспорт гражданина РФ,
справка о доходах по форме 2НДФЛ,
заверенная работодателем копия трудовой книжки,
свидетельство о заключении брака,
свидетельства о рождении детей (если есть),
документы на земельный участок (если деньги берутся на строительство дома),
разрешение на строительство дома и смета (аналогично).

Банк рассматривает первичный пакет документов и в процессе рассмотрения заявки может запросить дополнительные сведения (например, о кредитах в других банках, доходах второго супруга и т.п.).

Да. Наличие детей является обязательным условием только для тех родителей в возрасте моложе 35 лет, которые воспитывают ребенка в одиночку.

Если речь идет о получателе дальневосточного гектара или молодой семье, которая отвечает всем остальным условиям, то наличие детей не является для них обязательным для участия в программе.

Есть ли ограничения в ипотеке 2% для «гектарщиков»?

Есть. Они заключаются в том, что участник программы «Дальневосточный гектар» не может оформить льготную ипотеку для покупки квартиры или готового дома. Данной категории заемщиков кредиты представляются только на строительство своего дома с нуля.

Если речь идет о супругах, которые приняли участие в программе, то продать заявку на ипотеку может любой из них – для этого требуется прописка в регионе и официальная занятость.

Положительный момент заключается в том, что для держателей дальневосточного гектара нет ограничений по возрасту.

Дальний Восток — это огромная, плохо или практически не заселенная местность, но имеющая природные ресурсы из-за нахождения вблизи рек, которые впадают в Тихий океан. Основными экономическими и социальными проблемами, затормаживающими развитие края, которые на протяжении несколько лет пытается решить правительство, является увеличение плотности с улучшением демографии. Строительство новых многоквартирных комплексов плохо развито на территории Приморского края. Большая проблема региона также заключается в оттоке молодых граждан в другие регионы.

Для решения этих трудностей правительство сделало различные льготные проекты для стимуляции строительства и повышения рождаемости. На текущий момент было создано две инициативы:

Дается кредит под 0%, чтобы купить квартиру или участок на Курильских островах.
Выдается безвозмездно гектар для создания домов на участках с назначением ижс.

Стоит отметить, что уже созданные проекты не дали тот приток новых лиц в города, которые должны былы быть по задумке правительства, составляющего законопроекты. По этой причине они решили разработать новую инициативу, по которой ипотека дается под 2%. Раньше на территории Федерации такая ипотечная программа нигде не появлялась.

По задумке, можно применить несколько государственных субсидий сразу, но направлять полученные деньги можно только на то, чтобы построить дом. Предполагается, что государственная помощь поможет увеличить количество доступного жилья. В результате, у заемщиков будет больше выбора для взятия ипотеки под 2%. Благоприятным образом государственная помощь должна сказаться на том, чтобы развивалось строительство и продавались лучше материалы для создания домов. Сегодня этот проект закона обсуждается в Думе.

Где и как получить ипотеку под 2% в России и кому положена?

Законодательный проект еще не вступил в силу, но есть предположение, что участвовать в проекте будут основные крупнейшие банки региона. На данный момент в банках действуют следующие ставки по семейной ипотеке:

Дом.Рф — 5,25%;
Сбербанк — 5%;
ВТБ 24 — 5%;
Россельхозбанк — 4,7%;
Райффайзенбанк — 5,69%;
УралСиб — 5,49%;
Газпромбанк — 4,9%;
Абсолют банк — 5,49%;
Промсвязьбанк — 4,69%;
Возрождение — 4,5%.

Согласно приведенной информации, ставки ниже, чем на рынке.

Программа создана для субсидирования процентной ставки. Правительство осуществляет компенсацию затрат банкам по действующей ставке. Что касается порядка выдачи ипотеки под 2%, планируется, что он будет таким же, как и в другом случае.

Вначале потенциальному заемщику нужно получить гектар или выбрать объект собственности.
Потом выбрать кредитора и подготовить необходимый пакет документации для взятия ссуды.
Затем подать заявку и пройти проверку банком на соответствие правилам госпрограммы.
Получить решение по заявлению и ссуду, в конце — зарегистрировать обременение.

Первый пункт будет связан с тем, на какой объект будет распространена субсидия.

Чтобы оформить льготную ссуду под 2% заемщик должен предоставить в банк:

Паспорт РФ, удостоверяющий личность;
Документ, который подтверждает официальное трудоустройство и получение «белой» заработной платы;
Свидетельство о рождении детей и браке;
Документ, свидетельствующий о наличии дальневосточного гектара;
Получение разрешения на строительство (если ссуда нужна, чтобы построить дом);
Смету работ.

Также могут понадобится другие документы по запросу банковских работников.

Льготная программа есть не только на Дальнем Востоке. Она имеется и в других регионах. Рассмотрим далее их.

На территории Бурятии и Забайкальского края планируется применить ипотеку под 2%. Условия ее выдачи еще не сформулированы, поскольку программа еще разрабатывается. Создание льготной ипотеки связано с тем, что с 1 августа 2019 года Бурятия и Забайкальский край вошли в программу под названием дальневосточный гектар. По новому проекту, жители этих земель могут получить бесплатно земли с назначением ижс. Также в городе Улан-Удэ действует льготная семейная ипотека для преподавателей не старше 35 лет. Ставка по такому кредиту начинается от 5%.
На территории Якутии предлагаются точно такие же условия, поскольку Якутия также включена в программу дальневосточного гектара, начиная с 2016 года.

Жители иных регионов получат подобную программу в следующем году. Так, каждому гражданину РФ будет доступен участок со льготной ипотекой.

Ипотека Молодая семья в Хабаровске

02.11.2020 г. «Дальневосточная ипотека» в Хабаровском крае выдана на 6 млрд рублей
Общая сумма выданных по «Дальневосточной ипотеке» кредитов в Хабаровском крае превысила 6 миллиардов рублей.
25.10.2020 г. Дальневосточную ипотеку получили 12 тысяч человек
На получение «Дальневосточной ипотеки» заключено почти 12 тысяч договоров.
30.09.2020 г. Банк Открытие аккредитовал строящийся ЖК в Хабаровске
Банк «Открытие» в рамках своих ипотечных программ аккредитовал жилой комплекс, строящийся в Хабаровске. Покупателям квартир в них банк «Открытие» предлагает выгодные условия по ипотеке.

Сегодня в продаже:

Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовИздательство: Наука. Год: 2007.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы…
Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…

Программы, запускаемые раньше — «Дальневосточный гектар», беспроцентные ссуды (на Курильских островах), ипотека под 5% — ожидаемых результатов не дали. Новая программа финансируется Фондом развития Дальнего Востока, выделено 450 млрд. рублей.

Воспользовавшись ипотекой для дальневосточников, заемщики получают льготные условия:

процентную ставку 2%;
сумму до 6 млн. рублей;
срок выплаты – от 3 до 20 лет;
первый взнос – от 20% стоимости приобретаемого жилища.

Ипотекой под 2% для дальневосточников могут воспользоваться определенные категории граждан РФ:

семейные пары, если стаж брака составляет не менее года. Возраст обоих – до 35 лет (включительно);
одинокие родители, имеющие ребенка возрастом до 18 лет (тоже обязательно гражданина РФ). Возраст родителя до 35 лет;
участники программы «Дальневосточный гектар» без ограничения возраста.

Дополнительные условия ипотеки под 2 процента:

заемщики должны иметь постоянное место работы и достаточный доход. При работе по найму необходим стаж на этом месте не менее трех месяцев, предпринимательская деятельность должна быть безубыточной полгода;
прописка по месту ипотечного жилья обязательна, причем не только главного владельца, но и совладельца;
еще одно важное условие ипотеки под 2% — единоразовое оформление. То есть, если муж оформил этот кредит, то ни он, ни жена не смогут стать участниками программы во второй раз (все сведения имеются в единой базе).

Ипотечный кредит под 2% можно получить на:

строительство или покупку жилья посредством заключения договора с застройщиком – юридическим лицом;
строительство дома, покупку участка в ИЖС;
покупку жилья на вторичном рынке, в том числе у частных лиц – в сельской местности.

Объект может находиться исключительно на территории Дальнего Востока. И он становится залогом.

10 наивных вопросов об ипотеке под два процента для дальневосточников

На нашем сайте всегда можно найти выгодное предложение ипотеки под 2 процента для дальневосточников, актуальное в Хабаровске – здесь концентрируется информация о поступающих предложениях разных банков, участвующих в программе. Порядок оформления в общих чертах – такой же, как при любом другом кредите:

находите оптимальный вариант жилья;
выбираете оптимальное для вас предложение банка, действующее в Хабаровске на данный момент;
собираете пакет документов;
подаете заявку.

Пакет документов стандартен.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для определения максимальной суммы кредита и размера ежемесячного взноса.

Потребительский кредит
Микрозайм
Кредитная карта
Ипотека
Автокредит
Кредит для бизнеса
Дебетовая карта
РКО

Публикации Нюансы кредитования
Новости Последние новости в мире финансов
Банки Справочник региональных банков

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2020 – 2021 году предоставляют различные коммерческие банки Хабаровска. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2020 – 2021 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.

Подробнее с условиями ипотеки молодой семье вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков Хабаровска для молодой семьи.

Выдавать ипотеку будут через региональные ипотечные агентства. Фонд по развитию Дальнего Востока выступает в роли единого оператора, который будет координировать их деятельность.

Первыми заявки на Дальневосточную ипотеку под 2 начали принимать АО «Банк ДОМ.РФ» и «Азиатско-Тихоокеанский банк». Остальные банки в к ним постепенно присоединяются. На текущий момент список банков, оформляющих “Дальневосточную ипотеку” под 2 процента следующий:

Сбербанк
ВТБ
Примсоцбанк
Банк ДОМ.РФ
Азиатско-Тихоокеанский банк
Солидбанк

Всего порядка четырнадцати крупнейших банков региона уже работают по этой ипотеке и в ближайшее время присоединятся к программе остальные.

Получить льготную ипотеку под 2% на Дальнем Востоке смогут и неполные семьи

Программа льготной ипотеки под 2 процента начинает действовать с 10 декабря 2019 года.

Порядок получения льготной ипотеки под 2 процента

Суть новой программы для дальневосточников заключается в субсидировании процентной ставки. Правительство компенсирует банкам разницу между действующей ставкой и 2 процентами. Таким образом, порядок получения такого кредита практически такой же, как при получении обычной жилищной ссуды.

Получение гектара или выбор объекта.
Выбор банка-кредитора.
Подготовка комплекта документов.
Подача заявки.
Проверка банком соответствия заемщика правилам государственной программы.
Принятие решения по заявке.
Выдача ссуды.
Регистрация обременения.

Первый пункт напрямую зависит от того, на какие объекты будет распространяться действие новой субсидии.

Для оформления льготной ссуды под 2 процента заемщикам потребуется собрать следующий комплект документов:

Удостоверяющие личность.
Документы, подтверждающие занятость, получение дохода.
Свидетельства о рождении детей и о браке.
Документы по земельному участку.
Разрешение на строительство (если льготная ссуда будет направлена на постройку дома).
Смета.

Также в ходе рассмотрения возможности выдачи ссуды банк может запросить дополнительные документы.

Льготные программы действуют не только в Дальневосточном округе. Кратко рассмотрим их.

В Бурятии и Забайкальском крае планируется применение ипотеки под 2 процента. Программа находится в разработке. Это связано с тем, что эти регионы были включены в программу «Дальневосточный гектар» с 1 августа 2019 года. Согласно новому закону, коренные жители Забайкальского края и Бурятии имеют приоритетные права получения бесплатных участков. Также в Улан-Удэ действуют льготные условия по семейной ипотеке для молодых учителей. Ставки начинаются от 5%.
В Якутии предполагаются аналогичные условия, потому что этот регион включен в программу «Дальневосточный гектар» с 2016 года.

Для жителей других регионов программа начнет действовать с 2021 года. Таким образом, любой житель России сможет получить земельный участок и льготную ипотеку.

Важно! 10 октября заместитель Председателя Правительства РФ Виталий Мутко, по завершении совещания о подготовке индивидуальных программ развития регионов с низким уровнем социально-экономического развития заявил, что льготная ипотека под 2 процента может быть запущена и в отстающих регионах. К таким, на текущий момент, принято относить 10 регионов России: Республика Алтай и Алтайский край, Чувашия, Карелия, Псковская и Курганская области, республика Марий Эл, Калмыкия, Тува и Адыгея. На эти цели будет выделено 100 млрд. рублей. Будем следить за запуском этих программ.

Появилась примерная информация о дате запуска льготной ипотеки под 2 процента. По мнению директора Фонда развития Дальнего Востока Алексея Чекункова, заемщикам стоит ждать старт программы в ноябре-декабре 2019 года. При этом он заметил, что следует уже сейчас региональным ипотечным агентствам исследовать спрос на программу у потенциальных заемщиков, чтобы при её запуске у них была возможность сразу подать документы.

Информация о сроках запуска льготной ипотеки под 2 процента для дальневосточников была обнародована 21 сентября 2019 на сайте Президента РФ. В итоговом списке распоряжений после пленарного заседания Восточного экономического форума были названы сроки для Правительства по изменению законодательства. В этом документе идет речь о том, что поручение Путина должно быть узаконено до 15 декабря 2019 года. Срок действия программы ограничен 1 января 2025 года.

Ипотека под 2 процента годовых в Хабаровске

В рамках мероприятия по обеспечению жильём молодых семей Хабаровска за счёт бюджетных средств государство субсидирует определённую долю затрат заёмщиков по приобретению или строительству жилья. Чтобы принять участие в данном проекте при оформлении ипотечного займа, необходимо выполнение следующих требований:

возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
семья должна быть официально признана нуждающейся в жилых помещениях;
совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность исполнения обязательств по погашению займа.

Для получения консультаций касательно ипотеки для молодой семьи в 2020 году следует обращаться в орган, курирующий соответствующее направление на конкретной территории. Поддержка выражается в предоставлении целевой социальной выплаты, направляемой на приобретение (строительство) жилья с использованием других ресурсов, в том числе кредитных средств и материнского капитала. В каждом регионе размер выплат устанавливается отдельно, поскольку он зависит от нормативной стоимости «местного» метра жилплощади. При этом семья без детей может претендовать на оплату государством 30% стоимости расчётного («положенного» исходя из количества членов семьи) жилья; при наличии детей – 35%.

Банки предлагают собственные продукты ипотечного кредитования, которые ориентированы на молодые семьи Хабаровска. Параметры этих программ в целом аналогичны базовым; отличие заключается в пониженной процентной ставке или иных послаблениях. Идя на такой шаг, кредитные учреждения, с одной стороны, выполняют важную социальную функцию, а с другой – привлекают за счёт этих условий дополнительный контингент клиентов.

Если вы планируете оформить ипотечный кредит, приняв участие в государственной программе, то расчёт затрат на приобретение квартиры и выплат по займу будет определяться в каждой ситуации индивидуально.

Средний балл — 2,72

Почта БанкИпотека

Государство готово предоставить новую субсидию для привлечения молодых семей на Дальний Восток и увеличения количества участников проекта Дальневосточный гектар. Сама льготная ипотека предоставляется на следующих условиях:

процентная ставка – под 2% годовых;
валюта кредита – только рубли;
срок возврата денежных средств – до 20 лет;
максимальная сумма – 6 млн руб;
первоначальный взнос – 20%.

Для стартового платежа по программе, Дальневосточная ипотека под 2 процента годовых, можно использовать собственные средства, материнский капитал или деньги, предоставляемые в рамках региональной или местной поддержки населения. В обязательном порядке предстоит застраховать жизнь, здоровье заемщика и объект недвижимости. Если гражданин откажется от выполнения процедуры, переплата существенно повысится. Расчет производится аннуитетными платежами. Присутствует возможность досрочного закрытия обязательств.

Принять участие в программе могут жители всего Дальневосточного Федерального округа. В его состав входят 11 республик, областей, краёв и округов.

Город, в котором действует программа	Субъект ДФО	Адрес, по которому можно обратиться
Петропавловск-Камчатский	Камчатский край	ул. Ленинградская, д. 49
Владивосток	Приморский край	г. Владивосток, Краснознаменный переулок, 5В
Артём	Приморский край	г. Артем, ул. Кирова, 53
Уссурийск	Приморский край	г. Уссурийск, ул. Ушакова, 20
Находка	Приморский край	г. Находка, бул. Энтузиастов, 2
Большой Камень	Приморский край	ул. Аллея Труда, д.35А
Фокино	Приморский край	УЛ. МИЩЕНКО, Д. 1
Улан-Удэ	Республика Бурятия	670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35
Якутск	Республика Саха (Якутия)	г.Якутск, ул.Ойунского, 7
Нерюнгри	Республика Саха (Якутия)	г. Нерюнгри, пр. Ленина, 11, оф. 3
Хабаровск	Хабаровский край	г. Хабаровск, ул. Ленина, 75
Петропавловск-Камчатский	Камчатский край	г. Петропавловск-Камчатский, ул. Лукашевского,11
Благовещенск	Амурская область	г. Благовещенск, ул. Зейская, 212, пом. 20004
Комсомольск-на-Амуре	Хабаровский край	г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Мологвардейская, 20
Северо-Курильск	Сахалинская область	г. Северо-Курильск, ул. Вилкова, 6
Южно-Сахалинск	Сахалинская область	г. Южно-Сахалинск ул.Пограничная, 55А
с. Мильково	Камчатский край	с. Мильково, ул. Советская, 40
п. Усть-Камчатск	Камчатский край	п. Усть-Камчатск, ул.60 лет Октября, д.26
с. Елизово	Камчатский край	с. Елизово, ул. Ленина, 12
пгт. Палана	Камчатский край	пгт. Палана, ул. Поротова, 24
Алдан	Республика Саха (Якутия)	г. Алдан, ул. Ленина, 21
Бердигестях	Республика Саха (Якутия)	п. Бердигестях, ул. С.Коврова, д. 9
Вилюйск	Республика Саха (Якутия)	г. Вилюйск, ул. С.Аржакова, д. 3
Верхневилюйск	Республика Саха (Якутия)	с. Верхневилюйск, ул. 50 лет ЯАССР, д.11
Ленск	Республика Саха (Якутия)	г. Ленск, ул. Чапаева, д.60
Майя	Республика Саха (Якутия)	с. Майя, ул. Сыроватского, д. 3
Нижний Бестях	Республика Саха (Якутия)	п. Нижний Бестях, ул. Ленина, д. 44
Мирный	Республика Саха (Якутия)	г. Мирный, пр. Ленинградский, д.23
Намцы	Республика Саха (Якутия)	с. Намцы, ул. И.Винокурова, д.21А
Нюрба	Республика Саха (Якутия)	г. Нюрба, ул. Советская, д. 65
Покровск	Республика Саха (Якутия)	г. Покровск, ул. Неустроева, д. 1А
Сунтар	Республика Саха (Якутия)	с. Сунтар, ул. Ленина, д.25А
Ытык-Куель	Республика Саха (Якутия)	с. Ытык-Куель, ул. Мординова, д. 24
Чурапча	Республика Саха (Якутия)	с. Чурапча, ул. Октябрьская, д. 22
Усть-Нера	Республика Саха (Якутия)	пгт. Усть-Нера, ул. Ленина, д. 25, стр.1
пгт.Славянка	Приморский край	пгт. Славянка, ул. Молодежная, 2
Спасск-Дальний	Приморский край	г. Спасск-Дальний, ул. Ленинская, 30

Программа ограничивает выбор жилья, которое может приобрести гражданин. Объект должен находиться на территории любого региона Дальневосточного Федерального округа. Требования, предъявляемые к помещению, зависят напрямую от его типа. Льготу можно использовать для оформления ипотеки на:

Строительство дома или жилого участка. Все объекты должны располагаться на Дальнем Востоке. Предназначение участка – для ЛПХ или ИЖС.
Приобретение квартиры от застройщика по договору купли-продажи или ДДУ. Недвижимость может находиться как в ещё строящемся, так и в уже сданном доме. В качестве продавца рассматривают только юридических лиц.
Покупку квартиры или дома на вторичном рынке в сельской местности. В этой ситуации в качестве продавца может выступать физическое лицо.

Приобретенный объект нужно передать в залог банку. Финансовая организация имеет право запросить дополнительное обеспечение.

Ипотека для молодой семьи в Хабаровске

Чтобы воспользоваться Дальневосточной ипотекой под 2 процента годовых, необходимо подготовить пакет документов. В список необходимо включить:

паспорт;
трудовую книжку и справку о доходах;
свидетельство о появлении детей на свет, если они присутствуют;
свидетельство о браке;
документы на земельный участок и разрешение на строительство, если льготная ипотека оформляется для возведения недвижимости;
смета.

Дальневосточная ипотека под 2 процента годовых позволяет получить кредит на выгодных условиях, однако влечет за собой возникновение большого количества ограничений. В их перечень входят:

Доступные лимиты и сроки. Расчёт нужно произвести в срок до 20 лет, а максимальная сумма не может быть больше 6 млн руб.
Местоположение недвижимости. Квартиру или дом удастся купить только на территории Дальневосточного Федерального округа.
Участники программы. Воспользоваться предложением могут семейные пары в возрасте до 35 лет, одинокие молодые родители или участники программы Дальневосточный гектар.
Расходование денежных средств. Ипотеку можно направить на покупку квартиры или строительство дома.
Прописка. В квартире необходимо зарегистрироваться.

В выдаче жилищных кредитов задействовано региональное ипотечное агентство. Оператором программы выступает Фонд по развитию дальнего востока. Он будет координировать агентство. Заявки на дальневосточную ипотеку начали принимать Азиатско-тихоокеанский банк и банк Дом РФ. Планируется, что в последующем перечень финансовых организаций существенно расширится. Сегодня предложение присутствует в:

в Сбербанке;
банке Дом РФ;
Азиатско-тихоокеанском банке;
Примсоцбанке;
ВТБ.

Порядка 10 крупнейших финансовых организаций будут выдавать кредиты в рамках Дальневосточной ипотеки под 2 процента годовых.

Использование Дальневосточной ипотеки под 2 процента годовых связано с плюсами и минусами. Главное преимущество услуги – возможность существенно сэкономить. Выгода от использования предложения может превышать 1 млн руб. Однако имеют место быть следующие недостатки:

выбор жилья существенно ограничен;
принять участие в программе могут только молодые семьи или родители, а также лица, получившие Дальневосточный гектар;
необходимо подтверждать регистрацию по месту жительства.

В целом программа способна привлечь внимание россиян к Дальневосточному региону. Однако существует риск, что повысившийся спрос приведет к росту цен на первичном рынке, что нивелирует низкую ставку по предложению и привлекательность региона для переезда.

В сентябре 2019 года Владимир Владимирович Путин на Восточном Экономическом Форуме заявил, что уже в 2019 году жители Дальнего Востока смогут получить ипотеку под 2 процента годовых. Дальневосточную ипотеку смогут взять молодые семьи и владельцы Дальневосточного гектара.

На что можно взять ипотеку в рамках программы:

Молодые семьи смогут купить квартиру в новостройке, построить или купить дом на земле. Также разрешено купить вторичную недвижимость на территории села.
Получателям «Дальневосточного гектара» разрешат только строительство собственного дома на полученном участке.

Законопроект вводится только на Дальнем Востоке, чтобы решить 2 проблемы региона:

Привлечь как можно больше квалифицированных кадров и людей с образованием.
Предотвратить продолжающийся отток молодого коренного населения.

«Поэтому, внедрение такой ипотеки по всей стране, как хотелось бы гражданам других регионов, просто не имеет смысла» — заявляет Владимир Владимирович Путин.

Главные условия оформления Дальневосточной ипотеки:

Члены молодой семьи должны иметь гражданство РФ.
Отменено. ~~Молодая семья должна состоять на учете, как нуждающаяся в улучшении условий жилья.~~
Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.
Супруги должны состоять в официальном браке не менее 1 года.
Отменено. ~~Один из супругов должен иметь дальневосточную регистрацию.~~
Молодая семья может быть и неполной — родителю до 35 лет, ребенку — до 18 лет.
Для желающих построить дом важно наличие земельного участка, полученного по проекту «Дальневосточный гектар». Участок должен предназначаться для целей индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Вид разрешенного использования земли можно изменить в личном кабинете Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.рф».
Получатели 2-процентной ипотеки должны прописаться в приобретаемом жилье в течение 9 месяцев после регистрации права собственности. Также они должны прожить в этом жилье не менее 5 лет.
Максимальный размер займа — 6 миллионов рублей.
Максимальный срок ипотеки — 20 лет.
Заемщик должен внести первоначальный взнос не менее 15% из собственных средств.
Ставка 2% годовых при условии страхования жизни и здоровья заемщика, и приобретаемого жилого помещения.
При отказе от личного страхования ставка может быть увеличена не более, чем на 1%.
Кредит погашается аннуитетными (равными) платежами каждый месяц.

Стали известны критерии для получения ипотеки под 2% для дальневосточников

Заместитель главы Министерства финансов РФ Алексей Моисеев отметил, что в 2020 году государство планирует выделить на субсидирование ипотеки от 5 до 10 млрд. рублей. Дальше — как будет спрос. Все зависит от молодых семей, которые смогут и захотят взять ипотечный кредит на покупку жилья на Дальнем Востоке. Всего планируется выдать кредитов на сумму 450 млрд. рублей.

Проект принят 9 декабря 2019 года. Субсидирование не дополученных банками доходов от выдачи кредитов под 2 процента будет происходить за счет АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике».

За реализацию проекта будет отвечать Министерство развития Дальнего Востока. Каждый год по мере необходимости оно будет выделять для Агентства деньги на проект.

Кто участвует в финансировании программы, и как оно будет происходить:

Государство выделяет Министерству развития Дальнего Востока деньги на работу программы.
Минвостокразвития ежегодно финансирует Агентство.
Агентство заключает соглашения с банками и возмещает им недополученную прибыль, отчитывается о результатах в Минвостокразвития.
Минвостокразвития проверяет Агентство на соблюдение условий и порядка предоставления субсидии.

Субсидирование недополученной прибыли будет происходить за счет государственных средств. Правительство будет возмещать банкам разницу между 2% и действующей процентной ставкой. Следовательно, за льготной ипотекой дальневосточники будут обращаться непосредственно в банк. Банки уже самостоятельно будут отчитываться перед Агентством, которое возмещает им недостающий доход.

Подать заявку можно уже сегодня в банк ДОМ.РФ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Сбербанк, ВТБ, ПримСоцБанк.

В дальнейшем возможными партнерами будут крупные банки страны:

Россельхозбанк.
Райффайзенбанк.
Газпромбанк.
Промсвязьбанк.
Банк Возрождение.
Абсолют Банк.
Уралсиб Банк.

По прогнозу, льготная ипотека распространится не только на Дальнем Востоке.

Регионы, в которых планируется ввести ипотеку под 2%:

Забайкальский край и Бурятия. Там программа «Дальневосточный гектар» действует с 1 августа 2019 года. Жители этих регионов имеют приоритетную возможность в получении бесплатных участков.
Якутия. Еще один регион, в котором «Дальневосточный гектар» дает возможность семьям возводить дома на бесплатных участках уже с 2016 года.

10 октября 2019 года заместитель председателя Правительства РФ Виталий Мутко заявил, что ипотеку под 2 процента могут запустить и в других регионах.

Предположительно, в скором времени льготной ипотеки смогут воспользоваться жители:

Адыгеи и Тувы.
Калмыкии.
Марий Эл.
Курганской и Псковской областей.
Карелии.
Чувашии.
Алтайского края и Республики Алтай.

9 декабря 2019 года Д. А. Медведев подписал постановление Правительства о Дальневосточной ипотеке. Программа вступила в силу!

10 декабря ипотеку под 2 процента уже получила первая семья в банке ДОМ.РФ:

«Для нас это очень большое счастье. Мы еще не до конца осознали, что скоро будем жить в своей квартире» — делятся своими впечатлениями первые получатели.

Заявку можно подать уже сегодня в 2 банках:

ДОМ.РФ
Азиатско-Тихоокеанский банк.

Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, и другие крупные кредитные организации подключатся в течение месяца.

В новой редакции постановления отсутствуют требования о регистрации одного из супругов на территории ДФО, и о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.