Коммунальные платежи как рассчитываются

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коммунальные платежи как рассчитываются». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Тарифы на электроэнергию увеличиваются каждый год. Размер платы за электроснабжение в квартире с индивидуальным прибором учета рассчитывается просто. Объем потребленного электроснабжения умножается на установленный законодательством тариф. В зависимости от отсутствия или наличия газовых плит, тариф разный. Для домов с газом – 4,91, без газа – 4,68.

Содержание:

Как рассчитываются коммунальные платежи – нюансы и особенности

Рассчитывается такая услуга за каждую тысячу кубометров и винта поставок. В 2015 году тариф составил 5635, 09 руб. за 1000 м3, то есть за 1м3 приходится платить примерно 5,64 руб. Если в семье имеется счетчик, то его показания умножаются на тариф (5,64). Так, если в месяц было потреблено 11 м3, то расчеты будут следующими: 11 х 5,64 = 62,04 руб.

Платежным документом, отражающим перечень оплачиваемых услуг, является квитанция, которая поступает в адрес собственника жилья ежемесячно. При этом подробный расчет оплаты ЖКХ не входит в этот документ. Там лишь указываются виды услуг с указанием норм потребления и показаний счетчиков. Перед оплатой нужно уточнить, соответствуют ли выставленный счет действительности.

Как рассчитать размер коммунальных платежей

Расчет стоимости потребляемого газа осуществляется по формулам, которые будут отличаться с учетом факта наличия или отсутствия у собственника жилья счетчиков.

Применяются следующие формулы для расчета:

Q*T*N – вариант при отсутствии счетчиков. Q –количество кубов потребленного газа, T – стоимость одного куба, N – норматив. Пример расчета следующий: 8 кубов газа, стоимость одного куба – 7 рублей, действующий норматив равен 5. Таким образом, 10*7*5 = 350 руб. Так определяется стоимость газа за месяц по средним показателям. Количество потребление фактического значения не имеет.
Q*T – вариант при наличии счетчиков в квартире. Пример расчета: 4 куба газа и стоимость одного куба – 7 рублей. Таким образом, 4*7 = 28 руб. То есть независимо от количества людей в квартире и нормативов, собственник оплатит фактически использованный газ.

Газоснабжение оплачивать выгоднее по показаниям прибора учета потребления, на практике средние нормативы всегда выше фактических.

При расчете оплаты за электричество также действует принцип средних нормативов либо показаний счетчиков. При этом нужно учесть, что нормативы определяются согласно количеству проживающих в квартире людей. Например, на одного человека предусмотрено 65 кВт. В квартире живет пять человек. При отсутствии счетчиков расчет будет следующий: 65*5*4 (стоимость одного кВт) = 1 300 руб. за месяц.

Другой пример расчета по показаниям счетчика: 157 КВт за месяц согласно прибору учета (количество жильцов не имеет значения). Следовательно, 157*4 = 628 руб. за месяц пользования электричеством. Данный вариант также считается более экономичным, поскольку предполагает оплату фактически потраченных ресурсов.

Здесь порядок расчета оплаты коммунальных услуг будет отличаться, поскольку водоснабжение требует установления стоимости сразу нескольких услуг: горячей и холодной воды, водоотведения.

Первый пример расчета предусматривает отсутствие счетчиков в квартире: средний показатель потребления холодной воды – 7 кубов, горячей воды – 2 кубов на одного человека; стоимость куба составляет 19 и 80 руб., соответственно, водоотведение – 20 руб. за куб; в квартире проживает три человека. Расчет следующий:

горячая вода: 2*3*80 = 480 руб.;
холодная вода: 7*3*19 = 399 руб.;
водоотведение: (7+2)*3*20 = 540 руб.

В итоге окончательная стоимость водоснабжения составит общую сумму выявленных показателей, а именно: 480+399+540 = 1 416 руб. за месяц.

Второй пример расчета предполагает наличие счетчиков: за один месяц было использовано 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей воды, стоимость куба по тарифу составляет также 19 и 80 руб., водоотведение – 20 руб. Количество проживающих в квартире не имеет значения:

горячая вода: 5*80 = 400 руб.;
холодная вода: 10*19 = 190 руб.;
водоотведение: (10+5)*20 = 300 руб.

Таким образом, водоснабжение по приборам учета будет стоить 890 руб., что существенно меньше в сравнении со средними показателями.

Чтобы применять формулу расчета стоимости коммуналки, необязательно самостоятельно производить расчеты. Достаточно иметь показания счетчиков и стоимость услуг по общим тарифам, поскольку на сайте Антимонопольной службы РФ есть доступ к специальному калькулятору. С его помощью можно определить размер платежей по адресу квартиру.

Таким образом, определить размер оплаты за коммунальные услуги можно самостоятельно, для чего достаточно знать действующие тарифы и нормы потребления услуг ЖКХ, либо пользоваться счетчиками потребления ресурсов, что также упрощает задачу контроля над суммой платежей.

Онлайн калькулятор расчета коммунальных платежей

Постановления
Письма
Приказы и решения
Кодексы Российской Федерации
Федеральные законы

Расчет отопления
Расчет холодного водоснабжения
Расчет горячего водоснабжения
Расчет электроснабжения
Расчет газоснабжения

Карта сайта
Онлайн калькулятор
Обратная связь
Политика конфиденциальности

Стоимость технического обслуживания зависит от тарифов на данную услугу и общей площади жилого помещения.

Субсидируемый тариф 0,1187 руб. за 1 м² общей площади жилого помещения применяется в отношении квартир (долей), при наличии зарегистрированного в них по месту жительства гражданина.

Тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, установлен в размере 0,1274 руб. за 1 м² общей площади жилого помещения (при отсутствии зарегистрированного по месту жительства гражданина; при регистрации в жилом помещении частного унитарного предприятия; при наличии у гражданина в собственности или во владении и пользовании нежилого помещения в доме либо нежилого капитального строения (здания, сооружения), используемого для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенного счетчиками (в отношении коммунальных услуг); при сдаче квартиры внаем для краткосрочного проживания).

Стоимость водоснабжения и канализации зависит от тарифов на водоснабжение и водоотведение, показаний счетчика расхода воды — если счетчик на воду установлен — или норм водопотребления* — если счетчика нет.

При отсутствии счетчика, плата за воду и канализацию (даже при наличии зарегистрированных по месту жительства граждан) осуществляется по экономически обоснованным (коммерческим) тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание услуги. Исключение составляют жилые помещения, в которых установка счетчика технически невозможна.

Субсидированный тариф для Минска — 1,4502 руб. за 1 м³, Брестской области — 1,6871 руб. за 1 м³; остальных областей — 1,7133 руб. за 1 м³ (при наличии зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания — по выбору плательщика). Субсидируемые тарифы не зависят от расхода воды.

Экономически обоснованный тариф (за 1 м³): Минск — 1,4502 руб., Минская область — 1,8015 руб., Брестская — 1,7439 руб., Гродненская — 1,8663 руб., Витебская — 1,9094 руб., Гомельская — 1,9074 руб., Могилевская — 1,8135 руб.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, в квартире зарегистрировано частное унитарное предприятие или жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания, — применяются экономически обоснованные тарифы.

Если в жилом помещении никто не проживает (не зарегистрирован по месту жительства) и в нем не установлен счетчик на воду, то количество израсходованной воды определяется исходя из нормативов потребления и «условного количества проживающих» (площадь квартиры делится на 20 м² (с округлением в меньшую сторону), получается условное количество граждан).

*Нормы водопотребления устанавливаются местными органами власти.

Субсидированный тариф на техобслуживание лифта составляет 1,4400 руб. с человека (за исключением детей до 7 лет). Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость техобслуживания лифта определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м²(с округлением в меньшую сторону).

От платы за лифт могут быть освобождены граждане, которые не могут им пользоваться по состоянию здоровья. Не нужно платить за лифт также гражданам, проживающим на первом этаже, за исключением ситуаций, когда первая остановочная площадка лифта находится в подвале или если на 1 этаже расположены нежилые помещения. Если квартира сдается внаем для краткосрочного проживания, техобслуживание лифта оплачивается по коммерческому тарифу.

Тариф не может превышать 0,72 руб. на одного проживающего в месяц.

Стоимость освещения вспомогательных помещений, работы оборудования, в т. ч. Лифта, зависит от количества проживающих, за исключением детей до 7 лет и при наличии показаний группового счетчика расхода электричества (стоимость электроэнергии распределяется между квартирами пропорционально количеству проживающих).

Указанный тариф является максимальным.

Если гражданин не должен оплачивать техобслуживание лифта, то не оплачивает и электричество, потребляемое на его работу.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает по договору найма, то стоимость электроэнергии определяется исходя из «условного количества проживающих» (общая площадь квартиры делится на 20 м² (с округлением в меньшую сторону), получается условное количество граждан).

Тариф на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования (за исключением лифта) не может превышать 0,65 руб. на одного проживающего в месяц.

Субсидируемый тариф на тепловую энергию для отопления и подогрева воды — 18,4831 руб. за 1 Гкал. Экономически обоснованный тариф — 92,2500 руб. за 1 Гкал. Стоимость отопления зависит от общей площади квартиры и показаний общедомового счетчика расхода теплоэнергии на отопление. Если в доме вообще нет счетчика, то плата за отопление зависит от общей площади квартир и средних нормативов расхода теплоэнергии на отопление квадратного метра общей площади.

Тарифы на услуги по обращению с ТКО определяются местными органами власти. Стоимость вывоза мусора зависит также от норматива образования твердых коммунальных отходов, количества проживающих и наличия функционирующего мусоропровода. В домах, где ведется раздельный сбор отходов и мусоропровод заварен, тариф ниже.

Субсидируемые тарифы для населения	Для домов без функционирующего мусоропровода (за 1 м³)	Для домов с функционирующим мусоропроводом (за 1 м³)
Брестская, Витебская, Гродненская, Минская области	8,6019 руб.	9,8701 руб.
Гомельская область	8,6019 руб.	—
Могилевская область	8,6019 руб.	9,4509 руб.
Минск	6,8629 руб.	8,2141 руб.

Каковы принципы расчета ЖКХ и способы его осуществления? Разбор всех тонкостей

Чтобы оплата за квартиру была справедливой, необходимо, чтобы она основывалась на следующих принципах:

баланс интересов всех задействованных субъектов, в том числе собственников, управляющей компании, а также организаций и предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги;
обеспечение потребностей финансового характера компаний ЖКХ, достаточное для эффективной реализации производственных и инвестиционных программ;
экономическая обоснованность расходов компаний, предоставляющих услуги соответствующего вида, которые подлежат компенсации со стороны собственников помещений;
раздельное ведение учёта доходов и расходов населения, оплаты задолженности, а также накопительных фондов по каждому отдельному дому;
открытость сведений о ценах и тарифах на коммунальные услуги, что позволяет любому заинтересованному лицу ознакомиться с искомой информацией и предотвратить неправомерные начисления.

Платежи за электроснабжение будут считаться очень просто. При наличии счётчика необходимо определить количество потреблённой электроэнергии за месяц (текущее значение минус предыдущий показатель). Полученную сумму умножить на тариф.

Пример: На 03.06. 2020 г. прибор учёта показывает 1220 кВт. В прошлом месяце этот показатель равнялся 1156 кВт.

Необходимо рассчитать стоимость электроэнергии за май для Москвы:

Для начала следует узнать, какое количество электроэнергии было потрачено:

1220 кВт – 1156 кВт = 64 кВт.

В Москве установлен тариф на электричество 5,38 руб.

Получаем следующее: 64 кВт * 5,38 руб. = 344,32 руб.

Обратите внимание! Тариф на электроэнергию зависит от того, оборудован ли дом газовыми или электрическими плитами. Отдельно считать следует электроэнергию в домах и квартирах, расположенных в сельских населенных пунктах.

Это означает, что если в доме есть газ, то тариф на электроэнергию будет выше, чем там, где готовят и отапливают электричеством. Соответственно, на сельских территориях электричество дешевле, чем в черте города.

Если собственник установил многотарифный прибор учета, то устанавливается тариф день/ночь (ночью электроэнергия стоит меньше) либо ночная зона, пиковая и полупиковая.

Правильный расчет стоимости электроэнергии:

При наличии счётчика (газомера) рассчитать стоимость газоснабжения не составит никакого труда. По аналогии с электроэнергией необходимо от текущего значения, отображенного на приборе учёта, отнять предыдущее значение и полученный результат умножить на тариф.

Обратите внимание! Большинство приборов учёта потребления газа оснащены 8 роликами, 3 последних из них выделены красной рамкой и отделены запятой. Это десятые и сотые доли, которые при расчете использовать не требуется.

Оплата за воду по счетчикам производится раздельно на горячую и холодную воду. На них установлен разный тариф.

Чтобы узнать сумму, которую нужно заплатить, понадобится количество потреблённой воды за месяц умножить на стоимость кубометра. Для холодной и горячей воды расчеты производятся отдельно, после чего полученные результаты суммируются. Это и будет плата за водоснабжение.

Как правильно рассчитать квартплату?

Ошибка: при вычислении платы за отопление собственник подставил в формулу не общую площадь занимаемой им квартиры, а жилую.

Результат: была составлена неправильная формула. 42 квадратных метра (жилая площадь квартиры) × 0,02 Гкал (норматив) × 1500 рублей (тариф) = 1260 рублей.

Как правильно: во время всех расчетов следует указывать площадь, включающую встроенные шкафы, кладовые и
коридоры. Формула должна выглядеть так: 55 кв. м (общая жилая площадь) × 0,02 Гкал × 1500 рублей = 1650 рублей.

Ошибка: во время снятия показаний с водосчетчиков собственник указал все цифры, значащиеся на приборе учета.

Результат: формула для подсчета выглядела так: 10 тыс. литров (показания) × 20 (тариф) = 200 тыс. рублей. Именно столько, по его подсчетам, он должен был заплатить за воду в текущем месяце.

Как правильно: объем потребляемой воды измеряется не в литрах, а в кубометрах. Снимая показания с приборов учета во внимание берутся только 5 цифр со счетчика. Формула должна выглядеть следующим образом: 10 кубометров (показания) × 20 (тариф) = 200 рублей.

Собственник вправе проверять платежный документ ЖКХ. Если разобраться самостоятельно в квитанции не получается, можно обратиться в управляющую компанию, где будут обязаны дать необходимые пояснения. Принцип расчета коммунальных услуг осуществляется по квадратуре занимаемого помещения и объему потребляемых ресурсов.

Размер оплаты за потребляемые ресурсы может существенно снизиться, если установить в квартире индивидуальные приборы учета и регулярно снимать с них показания.

Тариф по данной строке утверждается в размере, способном поддерживать места общего пользования в надлежащем виде. В соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ, плата устанавливается общим собранием жильцов с учетом предложений УК не менее, чем на 1 год. На основании п.8 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, размер взносов для собственников в ТСЖ устанавливается органами правления.

Калькулятор жилищно коммунальных услуг

Для каждого региона разработан сервис, помогающий гражданам примерно рассчитать размер платы за жилищно-коммунальные услуги. От пользователя требуется:

выбрать место проживания;
выбрать расчетный период;
указать площадь квартиры, количество прописанных жильцов и тип дома (МКД или частный);
выбрать тип ресурса (вода, свет, газ и т. д.) и метод расчета (счетчик или норматив). Здесь же будет рассчитана плата на общедомовые нужды.

Сервис удобен тем, что не надо искать нормативы потребления или установленные тарифы, они вводятся автоматически. Однако, региональные калькуляторы не рассчитывают плату за обслуживание дома и сумму взносов на капремонт.

По договору предоставления ЖКУ, каждая сторона соглашается выполнять свои обязанности добросовестно: от потребителя требуется своевременная оплата, от ответственной компании – оказание услуг надлежащего качества и правильный расчет квартплаты.

Если в ходе проверки правильности начисления была выявлена ошибочно рассчитанная сумма, которая, например, значительно выше платы за предыдущие месяцы, обращаться нужно:

В компанию, осуществляющую начисление платы: УК, ТСЖ или ЕИРЦ. Перед обращением проверьте все данные в квитанции, особенно переданные показания и тарифы. При обнаружении ошибки по вине самого жильца, ему выпишут новый платежный документ либо зачтут уплаченную сумму в следующих платежах. Если завышение суммы произошло по вине уполномоченного лица, а в перерасчете отказано, стоит обратиться с официальной жалобой в вышестоящие органы.

СОВЕТ! Получить консультацию по расчетам и начислениям за ЖКУ можно по телефонам горячей линии в регионе.

В государственную жилищную инспекцию. Жаловаться в инспекцию нужно в случае умышленного неправильного использования тарифа или льготы.
В Роспотребнадзор. Обращение целесообразно, когда неправильное начисление связано с ненадлежащим качеством оказанных услуг либо их непредоставлением.
В прокуратуру – орган, осуществляющий надзор за исполнением действующих законов. В ходе проверки надзорный орган может выдать предписание об устранении нарушения, подлежащее обязательному выполнению.
В суд. Прежде чем обращаться в судебные органы, истец должен собрать доказательства о нарушении своих прав.

Коммунальные платежи подлежат обязательной оплате в сроки, установленные в договоре о предоставлении услуг. Собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик обязан заключить их с управляющей компанией, газовой службой, горводоканалом и поставщиком электроэнергии. Все нюансы оплаты, включая ответственность сторон, оговорены в данном документе.

Коммунальные платежи в зависимости от способа расчета можно условно подразделить на три категории:

начисляемые от общей площади помещения;
зависящие от количества прописанных в помещении человек;
начисляемые по приборам индивидуального учета (счетчикам).

К платежам, расчет которых осуществляется по площади, относится квартплата, отопление, капитальный ремонт. Их размер не зависит от количества проживающих в помещении человек. Он начисляется в соответствии с тарифом, принятым на местном уровне. Как правило, в него входит обслуживание придомовой территории, уборка подъездов, вызов мусора, оплата за лифты и прочее. Расчет осуществляется путем умножения тарифа на общую площадь квартиры, без учета балконов и лоджий.

Коммунальные платежи, рассчитываемые исходя из количества прописанных в помещении человек – это газ и вода, при условии, что на них не установлены счетчики. В таком случае, оплата начисляется за каждого человека по среднему тарифу. Здесь также применяется простая формула, тариф на одного человека умножается на количество проживающих в квартире.

Оплата части коммунальных платежей может осуществляться по счетчикам. В обязательном порядке к ним относится электроэнергия. Однако, собственник вполне может установить счетчик на воду и газ. В таком случае, оплата будет происходит исходя из количества затраченных ресурсов. Рассчитать сумму, подлежащую оплате в данном случае достаточно просто: количество потребленного ресурса (кубометры, киловатты) умножается на тариф.

Расчет ежемесячной платы за отопление зависит от нормативов, устанавливаемых на региональном уровне, или показаний счетчика. Оплата может производиться каждый месяц в течении года, в таком случае ежегодная сумма разбрасывается на 12 месяцев равными частями. Не исключен вариант взимания платы лишь в отопительный сезон, при этом владельцам квартиры придется заплатить немаленькую сумму.

Вышеописанное касается исключительно определения платы за отопление по нормативам. Установка счетчика даст возможность уменьшить ежемесячную сумму на отопление в сезон холодов, при этом исключив оплату в теплый период времени.

Собственник жилья вправе запросить произвести перерасчет платы за отопление в случае:

температура в помещении ниже 18 градусов;
поставка тепла была прекращена в связи с аварийной ситуацией на срок более 16 часов в сутки или 24 часа в общем за один месяц;

Расчет отопления по нормативам осуществляется путем умножения общей площади квартиры на тариф и норму потребления.

Значительно сэкономить на отоплении поможет монтаж общедомового счетчика. В таком случае, размер платы значительно снижается. Идеальный вариант экономии – установка прибора индивидуального отопления. Он работает за счет газа или электроэнергии, поэтому оплата осуществляется только по счетчикам.

Как рассчитать коммунальные платежи в 2020 году

Собственники или арендаторы комнат в общежитии также обязаны оплачивать коммунальные услуги. Их размеры, равно как и в случае с коммунальными квартирами, определяется на основании разделения счетов пропорционально площади комнаты и количества человек, проживающих в ней.

Оплата коммунальных услуг при проживании в общежитии вызывает массу споров среди граждан. Многие считают взымаемую плату завышенной. Однако, если учитывать начисление коммунальных платежей в квартирах, оно производится по идентичному принципу: зависит от площади и количества человек. Поэтому возникновения споров здесь неуместно.

Если в квартире никто не прописан, оплата будет начисляться в расчете на одного человека. При этом не важно, проживает кто-то в помещении или нет. Обратная ситуация – когда в квартире нет прописанных, но при этом проживает семья. В таком случае, поставщик услуг может требовать оплаты коммунальных платежей за каждого человека. Но, доказать данный факт будет достаточно сложно.

Тонкости оплаты коммунальных платежей в квартире, в которой никто не прописан и не проживает:

Собственнику в любом случае придется заплатить за услуги, расчет которых осуществляется исходя из площади квартиры (квартплата, капитальный ремонт, отопление).
При отсутствии приборов учета на воду и газ, оплата рассчитывается исходя из одного человека.
Оплата ресурсов по счетчикам не осуществляется, при условии, что показания за отчетный период остаются неизменными.

Начисление оплаты по приборам учета происходит ежемесячно за счет передачи показаний поставщику. Если это сделать с опозданием, будет применено усредненное значение. В связи с чем, собственнику стоит заранее позаботиться об их своевременной передаче либо написать заявление в отделении поставщика, оповещающее об отъезде. Это даст возможность не передавать показания и временно избавится от начислений платежей.

Оплата коммунальных услуг должна производиться один раз в месяц. Как правило, до 20 числа. В противном случае происходит начисление долга. При его неуплате в течение 3 месяцев, осуществляется дополнительное начисление пени и штрафов. В случае с электроэнергией, газом и водой, можно столкнуться с их отключением из-за неуплаты.

С квартплатой и капремонтом немного сложнее, управляющая компания и ЕИРЦ могут подать на собственника иск в суд для взыскания долга. В таком случае, придется дополнительно оплатить пеню, судебные издержки и штрафы. Если у владельца недвижимости нет денег, его имущество и счета подлежат аресту.

Оплатить коммунальные платежи можно в любой кассе банка или через интернет-банк. С этой целью не обязательно ждать прихода квитанции, можно скачать ее с официального сайта поставщика услуг или просто посмотреть сумму, оплатив ее по старым реквизитам.

Самыми простыми способами экономии на коммунальных платежах являются:

Оформление субсидий или льгот. В каждом регионе свои правила и размеры их предоставления.
Монтаж двухтарифного счетчика на электричество. Позволит сократить платежи за электроэнергию.
Установка счетчиков на воду, отопление и газоснабжение. Помогут избавиться от высоких средних тарифов.

При неимении права на получение льготы или субсидии, собственнику жилья придется заплатить полную стоимость квитанций по квартплате и капремонту. Сэкономить на них в таком случае не получится.

Об авторе
Недавние публикации

Рассчитать стоимость потреблённого газа наиболее просто, наряду с электроэнергией: в обоих случаях есть два простых варианта расчёта – с установленными счётчиками и без них.

Цена за кубический метр и норматив будет различаться с учетом места вашего проживания, кроме того, норматив меняется в зависимости от того, есть ли в квартире центральное горячее водоснабжение и газовый водонагреватель.

Для проведения расчёта возьмём примерно соответствующие средним по стране цифры в 10 куб. метров норматива и стоимости одного кубического метра в 6,5 рубля. Расчёт будет вестись по приведённой ранее формуле (Q x T x N).

Если в квартире проживают пять человек, тогда без счётчиков они должны будут заплатить за месяц:

10 x 6,5 x 5 = 326 рублей.

А со счётчиками применяется также уже приводившаяся формула V x T, и если они за месяц использовали 20 кубических метров газа, то расчёт будет прост:

20 x 6,5 = 130 рублей.

Расчет ЖКХ — правила и примеры расчета размера платы за ЖКХ 2020 год

Фактически всё что изменится по сравнению с расчётом газоснабжения – нормативы, а также правила их установления. А именно: они будут зависеть от числа проживающих и количества комнат в квартире. Зависимость здесь такая: чем больше людей живёт в квартире, тем меньше норматив на одного человека, чем меньше в ней комнат при этом – тем, опять же, ниже будет норматив на одного. Например, по Башкортостану, если четыре лица проживают в трёхкомнатной квартире, норматив на каждого – 65 кВт/час, а если пять – 57. А если четыре человека проживают в двухкомнатной квартире, то норматив на одного снизится до 58 кВт/час, если их пять – до 50.

Тут необходимо отдельное выполнять расчёт за горячее и холодное водоснабжение, и в этом вся разница с предыдущими случаями, поскольку сами формулы аналогичны используемым для газа и электроэнергии.

Если счётчики на воду установлены, расход согласно их показаниям умножается на тариф. Так как мы продолжаем вести расчёт для семьи из пяти человек, предположим, что расход оказался довольно высоким – 10 куб. метров холодной и 3 горячей воды за месяц. Тариф равняется 23 и 48 рублей за кубометр соответственно.

Тогда нужно просто провести два отдельных расчёта по стандартной формуле (V x T) и суммировать их результаты:

10 x 23 + 3 x 45 = 365 рублей.

При отсутствии счётчиков для расчёта берётся норматив – если он равен 8 и 2 кубометра на человека для горячей и холодной воды соответственно, то расчёты по формуле Q x T x N будут выглядеть так:

5 x 23 x 8 + 5 x 48 x 2 = 1 400 рублей.

Плату за отопление рассчитать сложнее, потому что тут применяют другие формулы, причём существует целых пять вариантов, применяющихся:

при отсутствии общего счётчика и расчёте только в отопительный период;
при отсутствии общего счётчика и равномерном распределении платы за год;
с общим счётчиком и расчётом в отопительный период, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
с общим счётчиком и равномерным распределением, если не все жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками;
с общим счётчиком, если во всех квартирах установлены индивидуальные.

Детально все категории граждан, получающие право на льготы и возмещение, регламентируются в региональном законодательстве, потому этот вопрос нужно уточнять на местном уровне. Однако есть основные категории, которые могут рассчитывать на льготы практически в любом регионе. К ним относятся:

Пенсионеры – если расходы на коммунальные услуги превышают 20% от общего дохода (в некоторых регионах этот порог может быть ниже), гражданин получает право на льготы на оплату коммунальных услуг. Для большей части пенсионеров эта норма выполняется.
Инвалиды – также могут рассчитывать на помощь государства, в результате получения которой платить им нужно будет половину от расчётной суммы.
Ветераны – имеют право на скидку в 50% от суммы расходов на ЖКХ, а отдельные категории полностью освобождаются от оплаты.
Многодетные семьи – если в семье три ребёнка или больше, то она может рассчитывать на скидку в 30% от суммы, которую должна платить за ЖКУ, но только в пределах норм потребления. Если несовершеннолетних детей в семье 10 или больше, то скидка возрастает до 50%.
Матери-одиночки – точный размер льготы в данном случае колеблется в зависимости от региона.

Помимо перечисленных категорий, льготы предоставляются и многим другим, более узким, например, переселённым из областей радиоактивного заражения гражданам, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам и так далее.

Чтобы оформить льготы, нужно обратиться с заявлением в многофункциональный центр (МФЦ) или управление социальной защиты по месту жительства.

Оформление будет различаться в зависимости от того, к каким льготникам гражданин относится – федеральным или региональным. В первом случае оформление проводится один раз, во втором потребуется делать это каждые полгода.

Для получения льгот нужны следующие документы:

паспорт;
подтверждающее статус льготника удостоверение;
выписка из домовой книги либо справка о прописке;
подтверждение права собственности на жильё;
квитанции для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг – а при их наличии льготы оформить не получится.

Как платить за квартиру: подробная инструкция по прохождению ЖКХ-квеста

Рассчитать самостоятельно общедомовые расходы на воду, электроэнергию, тепло обычным жильцам сложно, но можно. Потому что доступ к ОДПУ (общедомовым приборам учета) есть только у управляющей компании и старшего по дому.

Показания снимаются раз в месяц. При этом процессе имеют право присутствовать и жильцы дома. Нужно знать текущие, предыдущие показания общедомового счетчика и тарифы. Все это делится на количество квадратных метров в доме. Лично считают эти расходы только самые дотошные, неравнодушные (или подозрительные) жильцы. Кстати, таким людям нередко удается схватить коммунальщиков за руку – уличить в неправильных начислениях.

Большинство же довольствуется теми цифрами, которые получают в квитанциях, – там общедомовые расходы уже подсчитаны.

При составлении договора с Управляющей Компанией, ЖСК, ресурсоснабжающими организациями жильцы дома принимают на себя обязанности по своевременной и полной оплате предоставленных коммунальных услуг. При этом услуги должны быть оказаны на высоком профессиональном уровне, с учетом утвержденных норм.

Также они должны оказываться регулярно. Если жильцы квартиры, получая очередную квитанцию, уклоняются от оплаты, они не только накапливают долг по коммуналке, но прибавляют к нему еще и пеню, сумму штрафа. Плательщик не может пропустить информацию о существующем долге, пене, ведь она указывается также в платежке.

Даже точно, правильно рассчитанные платежки могут вызывать возмущение своими суммами. К сожалению, тарифы растут, потребителям нужно учесть это. Но есть простые способы экономии на многих услугах:

Требование законодательства по установке индивидуальных приборов учета, общедомовых выгодно жильцам и собственникам квартир. Если видеть реальные показатели расхода света, воды, газа, хочется найти возможности уменьшить потребление. Качественная сантехника, экономные лампочки, другие простые средства позволят снизить потребление.
Собственники квартир в МКД должны быть заинтересованы в повышении теплосберегающих свойств дома. Утепление стен, замена окон – все это быстро окупиться уменьшением платежей за отопление.
Важно следить и за качеством предоставленных услуг, требовать перерасчет, если вода или электричество подавались с перерывом, если придомовая территория не убирается, редко вывозится мусор.

Многие семьи могут получить льготы, субсидии, также позволяющие платить за коммуналку меньше, но нужно знать соответствующие законы.

В этот блок попадают электроэнергия, газ, горячая и холодная вода, отопление, услуги водоотведения — всё без учёта общедомовых нужд. Расход электричества, газа, воды рассчитывается по показаниям счётчиков или, если их нет, по нормативам, установленным региональными властями. Чтобы определить объём услуг водоотведения, складывают показатели израсходованной горячей и холодной воды. Плата за отопление рассчитывается в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта тепловой энергии и метражом квартиры.

Если договор на поставку какого-либо ресурса заключён напрямую, а не через управляющую компанию, рассчитываться придётся отдельно с ресурсоснабжающей организацией.