Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить перепланировку квартиры через госуслуги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В домах, относящихся к памятникам архитектуры, культуры, истории, осуществляется не перепланировка, а приспособление объекта культурного наследия для современного использования (ст.44 закона №73-ФЗ). Оно возможно только с согласия надзорных органов.
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.
Содержание:
Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги
Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.
Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Если документы из БТИ отсутствуют, то есть два пути их получения – заказать в самом бюро или обратиться за ними в районный центр госуслуг.
Теперь нужно заняться сбором разрешительных документов для того, чтобы избежать штрафа и протяжённых по времени согласований при узаконивании самовольной перепланировки.
БТИ (бюро технической инвентаризации). Специалист этой организации следит за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации. При отсутствии замечаний собственнику жилья в течение 10 дней выдается акт приемки.
Почему могут отказать в выдаче акта о проделанной перепланировке
В МФЦ перепланировка квартиры начинается с обращения в бюро технической инвентаризации с заявлением о желании внести изменения в планировку квартиры. К заявлению прилагаются копии документов на жилье.
После обращения инспектор БТИ должен обследовать квартиру, составить акт о ее состоянии. Проект/эскиз выполняется в 2-х экземплярах.
К нему прилагается пакет документов:
- заключение о возможности изменить обустройство квартиры;
- акты о проведении скрытых работ;
- договор о приемке выполненных работ.
Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.
Ее формирует орган, выдавший решение о согласовании. В ходе проверки выявляют, соответствует ли фактический результат проекту. Если расхождений нет, то составляют акт о завершении перепланировки.
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Как узаконить перепланировку, если она только в планах
В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Однако не все собственники могут себе позволить проходить такую процедуру. Одни, к примеру, не имеют возможности тратить столько времени на посещение тех или иных подструктур для получения разрешений и документов, другие не могут тратить лишние деньги на согласование через посредника, а у третьих – все это вместе.
Оформить перепланировку через портал Госуслуги могут только авторизированные пользователи. У граждан должна быть подтвержденная учетная запись. Опция доступна в Приморском крае, Кемеровской и Челябинской области.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать такую перепланировку в двухкомнатной квартире? Серия дома 1-515-9м. Прилагаю…
Узаконить и согласовать перепланировку квартиры
Однако многие банки в ипотечном договоре прописывают запрет на внесение изменений в планировку квартиры. В этом случае изменить жилплощадь в соответствии со своими вкусами можно только после окончательного погашения кредита.
МФЦ не содержат в своем штате специалистов по архитектуре, строительству, сетям и пр., эта структура служит только для одного – для обеспечения гражданам более удобной и беспроблемной передачи документов в разные государственные службы и органы, в случае с перепланировкой – в Жил. инспекцию или БТИ.
Ее можно провести только при наличии согласования администрации муниципального образования. Если этого не сделать, то придется заплатить штраф и привести собственность в первоначальное состояние. Необходимые документы Перепланировка меняет конфигурацию квартиры. Поэтому в технический паспорт нужно внести изменения.
Через МФЦ передавать бумаги не особо затруднительно, но все равно нужно найти время, чтобы попасть на прием.
Перепланировка меняет конфигурацию квартиры. Поэтому в технический паспорт нужно внести изменения. Они согласовываются с администрацией муниципального образования, в котором находится недвижимость.
При покупке квартиры у собственника может возникнуть желание что-то изменить в ней, например, расширить комнаты, объединить ванную и туалет или перенести дверной проём. Перепланировка требует согласования в администрации муниципального образования, самовольное внесение изменений в пространство квартиры грозит гражданину штрафом и постановлением о ликвидации этих изменений.
Для демонтажа ненесущих конструкций и работ, не связанных с увеличением жилплощади и изменением конструктивных особенностей здания, получение специальных документов не потребуется.
Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) начальника Мосжилинспекции, в том числе на решения, принятые им или его заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г.
Анкета состоит из семи этапов. Это не только личные данные, но и указание адреса, телефона, адреса регистрации в городе, где находится жилище.
Каждая квартира имеет технический паспорт, в котором дано полное описание технических и эксплуатационных характеристик. Изменения, касающиеся этого перечня, считаются перепланировкой.
Целью перепланировки может быть:
- увеличение жилой площади;
- изменение коммунальных систем;
- преобразование архитектурных особенностей.
Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье
Не требуют разрешительной документации:
- замена сантехнического оборудования;
- установка дополнительных дверей;
- входных перегородок.
Третий этап – регистрация на сайте госуслуг. При посещении этой веб-страницы важно указать свой регион и выбрать нужную услугу. После этого пользователь получает доступ к электронной форме заявления. Данные анкетирования стоит заполнять внимательно. К ним прикрепляются сделанные скан-копии собранной документации и проект.
Далее процедура проходит так же, как и при стандартном согласовании: получаете отказ – исправляете недочеты и подаете заявление заново, либо получаете разрешение и начинаете ремонтные работы. Разрешение выдается примерно через 20 дней после подачи документов.
Бюро инвентаризирует все абсолютно виды недвижимости:
- здания и сооружения любого назначения и функций (жилые и нежилые, промышленные, общественные, торговые, дачи, гаражи и пр.);
- незаконченные строительством объекты;
- земельные участки.
Для создания уюта в квартире, помимо косметического ремонта, иногда требуется проведение демонтажных и строительных работ. Однако такое переустройство возможно лишь после согласования с жилищной инспекцией. Разберемся, в каких случаях необходимо получать разрешение уполномоченных органов, какие документы понадобятся, чтобы узаконить перепланировку через МФЦ.
Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.
Порядок действий при перепланировке приведен в ст.25-29 Жилищного кодекса РФ. По его нормам, работы из приведенного выше перечня нужно согласовывать с городской администрацией.
Не установлен плагин КриптоПро. Перейти к установке?
Но проблема в том, что не в каждом населенном пункте подобные услуги доступны из-за отсутствия технической базы.
Необходимо нажать на синюю кнопку «Получить услугу». Будет предложено заполнить заявление и загрузить документы – фото или сканы. В конце нажать «Отправить заявление». Обязательно предоставить проект перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке.
Из всех услуг выбираем «Квартира, строительство и земля». Чтобы найти нужный нам раздел – нажимаем на клавишу «Еще…». Если в процессе перепланировки будут затронуты несущие конструкции, необходимо до оформления заявления и подачи всех документов, пригласить комиссию и получить техническое заключение.
Документы на перепланировку квартиры в МФЦ
Клиенты обслуживаются по принципу «живой» или электронной очереди на основании номеров, выдаваемых системой регистрации и записи.
Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на принятые (совершенные) при предоставлении государственной услуги решения и (или) действия (бездействие) Мосжилинспекции, ГБУ МФЦ города Москвы и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Мосжилинспекции, работников МФЦ.
Если незаконную перепланировку совершил арендатор жилого помещения, то он обязан уплатить штраф, компенсировать затраты на восстановление. После чего с ним расторгается договор найма.
Перепланировка квартиры как узаконить 2019 через госуслуги
Далее государственный портал информирует вас о том, что чтобы поменять что-то в своей квартире, придется получить для этого разрешение. Это не касается новых обоев или мебели. Речь идет только о том, что действительно может затронуть других жильцов – например, если нужно передвинуть перегородки или переделать квартиру в магазин.
Если получено разрешение, после проведения работ, необходимо вызвать приёмочную комиссию. Она проверит, всё ли соответствует нормам и выдаст акт, который будет направлен в орган регистрации прав для подготовки обновлённых документов с учётом произведенных изменений – новые технические документы и акт о перепланировке.
Второй этап – подготовка проекта. На сайте госуслуг находится архив типовых проектов. Если ни один из них не подходит, придется его заказывать. Изготовление проекта под заказ занимает до 10 дней и стоит от 25.000 рублей.