Ыормула Расчета Пени По Коммунальным Услвгам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ыормула Расчета Пени По Коммунальным Услвгам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

Срок уплаты коммунальных услуг установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому получатель обязан оплатить полученные услуги по итогам отчетного месяца, в срок до 10-го числа следующего месяца. Таким образом, электро-, теплоэнергия, газ, эксплуатационные и прочие услуги ЖКХ за январь, подлежат оплате до 10 февраля. Если 10-е число следующего за отчетным месяца приходится на выходной или праздничный день, то последний день оплаты за коммунальные услуги смещается на ближайший рабочих день, следующий за выходным или праздником.

Содержание:

Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры

Дано:

расчет по квитанции закончился 10 января 2020 года;
сумма выплаты равна 4500 рублей;
задолженность погашена 20 февраля 2020 года;
ставка рефинансирования на период выплаты – 20 февраля 2020 года составила – 6,00 %.

Решение:

В первые 30 дней начисление пени не производится, это период с 10 января по 10 февраля 2020 года.
Начиная с 31 дня начисляется пени, то есть за последующие 10 дней будет рассчитываться задолженность.
4500 р. х 10 дней х 1/300 х 6,00 % = 9,00 р.

Вывод: размер пени за просрочку оплаты ЖКХ в течение 10 дней от суммы в 4500 рублей составит 9,00 р.

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.

Неустойки оплачиваются следующими способами:

в отделении банка (как квартплату) при предъявлении квитанции;
посредством интернет-банкинга;
через терминал Элекснет;
в почтовом отделении (по квитанции);
через личный кабинет на сайте управляющей компанией.

Пени перечисляются не отдельной операцией, а вместе с другими обязательствами квартировладельца. Собственник или кассир вводит в поле «Сумма» платежного поручения значение, указанное в графе «Итого» квитанции.

Пени за коммунальные платежи – не добрая воля, а обязанность жильца, не перечислившего деньги за услуги ЖКХ своевременно. Их игнорирование приводит к следующим неблагоприятным последствиям:

ограничение подачи услуг. Электричество, газ, холодная или горячая вода отключается через 10 дней после письменного уведомления квартировладельца;
расторжение договора с жильцом, влекущее отключение от сетей подачи электроэнергии, света, воды, газа;
судебные разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться с иском о взыскании сумм. Если суд ее поддержит, гражданина обяжут погасить долги, возместить судебные расходы;
выселение гражданина из квартиры. Мера применяется, если лицо проживает по договору о соцнайме и не платит за коммунальные услуги более 6 месяцев.

Российское законодательство предусматривает следующие случаи, когда пени списываются с гражданина вне зависимости от накопленного размера:

смерть – суммы неуплаты по коммунальным услугам и неустойке автоматически списываются с собственника в случае его смерти и не переходят к родным и близким в порядке наследования;
ликвидация – когда запись о прекращении существования фирмы вносится в ЕГРЮЛ, невыплаченные суммы за коммунальные услуги и пени автоматически списываются;
банкротство – неустойка не перечисляется, если гражданин или организация признаны банкротами в судебном порядке. Физическое лицо для инициирования процедуры установления финансовой несостоятельности должен иметь обязательства на сумму минимум 0,5 млн рублей с периодом просрочки 6 месяцев;
несоблюдение срока исковой давности – ст. 195 ГК РФ устанавливает его равным 3 годам. Если за указанный период управляющая компания не взыскала с гражданина суммы просроченных обязательств и пеней, задолженность списывается;
бездействие пристава – не практике случается, что пристав не предпринимает шагов для взыскания просрочки с квартировладельца, затем суммы списываются по истечению срока давности;

Гражданин, желающий поверить расчет пеней управляющей компании, выбирает между двумя вариантами: вычислениями вручную и использованием специальной программы – калькулятора, который отыщется в интернете в свободном доступе. Для получения суммы санкции в отдельные поля вбиваются следующие значения:

размер задолженности;
начало просрочки;
дата погашения обязательств;
даты и суммы частичных оплат;
способ расчета (1/300 или 1/130 ставки рефинансирования).

Система автоматически подставляет нужные значения, сумма рассчитывается по формуле с учетом частичных погашений, произведенных жильцом. Калькулятор позволяет быстро проверить корректность действий управляющей компании по наложению пеней.

Пункт 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 319 Гражданского Кодекса РФ.

Статья 317.1 Гражданского Кодекса РФ определяет нормы и законность процентов за невыполнение обязательств по соглашению с коммунальщиками.

Статья 330 Гражданского Кодекса РФ – дает полное представление о понятии «пеня».

Статья 332 Гражданского Кодекса РФ – говорит о законности неустойки и методах взимания долгов.

Пункт 159 «Правил предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям».

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утратило силу в связи с вступлением Постановления Правительства РФ N354.

Управляющие компании и РСО начиная с 2019 года стали активно включать пени в счет на оплату коммунальных услуг именно по утратившему силу Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Данным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 был определен порядок начисления пеней в связи с которым у нанимателей и собственников жилых помещений в счет на квартплату были внесены астрономические пени за просрочку платежа начиная со следующего дня после установленной даты 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Калькулятор и образец расчета пени за задолженность по ЖКХ

Пени по коммунальным услугам начисляются собственнику, если он не произвел платеж по квитанции в течение 31 дня. В этом случае, владелец жилого помещения уже считается злостным неплательщиком.

Пунктом 14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Основное изменение, которое наиболее важно это — размер штрафных санкции не может превышать 50 % от всей задолженности. Так, если собственник имеет непогашенный счет по коммунальным услугам 1000 рублей управляющая компания не может добавить неустойку более 500 рублей.

Штраф равный половине сумму долга возможен только при систематической не оплате.

С 2020 года были внесены корректировки, соответственно изменился порядок формирования.

Ключевые моменты:

Пеня не взимается (начисляется) за первые 30 суток.
Начисление пеней происходит с 31 дня.
Если же задержка более 2 месяцев, то устанавливается дополнительная плата в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России (равна ключевой ставке ЦБ РФ согласно указанию №389-У от 11\12\2015 г.).
Начиная с 91 дня происходит увеличение до 1/130 каждые сутки.

Если же наниматель или собственник недвижимости игнорирует задолженность, то разрешено полное отключение услуг.

При расчете учитывается не только площадь помещения, но и длительность просрочки.

Процесс начисления с учетом правил, прописанных в статье 155. Жилищного Кодекса РФ выглядит следующим образом.

Долг потребителя услуг за три месяца равен 10.000 рублей:

За первые 90 дней начиная с 31 дня: 10 000 х 90 х 0.11/300 = 330 рублей.

За последующие 180 суток начиная с 91 дня: 20 000 x 180 x 0,11 / 130 = 3046 рублей.

За 12 месяцев: 40 000 x 365 x 0,11/130 = 12 353 рубля.

Соответственно чем больше срок просрочки, тем больше будет пеня. За 12 месяцев отсутствия взносов, штрафная задолженность будет равна боле 35% от суммы основного долга.

Управляющие компании при расчете пеней используют старые нормативы и начисление пеней начинается со следующего дня после установленной даты 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Однако как и Антимонопольная служба так и суды различных инстанций уже выносили решения согласно которым не допускается начисление пений управляющей организацией когда размер пени включается в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А 56-152206/2018 от 15 марта 2019 года которым установлено, что ГУП «ВЦКП» занимает доминирующее положение на рынке оказания услуг по расчету платы и изготовлению счетов за жилищно-коммунальные услуги в Петербурге. По роду своей деятельности ГУП «ВЦКП» является платежным агентом. Организация имеет специальный банковский счет, с которого деньги оплаченные собственниками и нанимателями жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги перечисляются ресурсоснабжающим организациям (РСО) и управляющим компаниям (УК). В соответствии с законодательными актами РФ перечисление денег от ВЦКП должно происходить не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей.

Вместе с тем, сложилась ситуация, при которой ГУП «ВЦКП» получает денежные средства и не перечисляет платежи в пользу РСО и УК на протяжении длительного периода времени, преследуя свою экономическую выгоду.

Таким образом мы с Вами как собственники вносим оплату за потребленные коммунальные услуги, а организации (управляющие МКД и Производящие расчет) используют денежные средства в своих интересах.

Например, в соответствии с заключенным между банком и ГУП «ВЦКП» дополнительным соглашением к договору на банковское обслуживание – организации начисляется процент на остаток по счету. Значит им выгодно задерживать перевод денежных средств пол ученых от населения управляющим или ресурсоснабжающим организациям.

Пени необходимо рассматривать как процент, рассчитанный за внесение оплаты за услуги ЖКХ несвоевременно. Начисление производится за каждый день, в течение которого существовала просрочка.

Гражданский кодекс позволяет участникам отношений произвести расчет процентов самостоятельно. Однако не допускается превышение установленных пределов. Нормативы закреплены в ГК РФ.

Задолженность пени по ЖКХ в настоящее время рассчитывается в зависимости от того, на протяжении какого периода не оплачивались услуги.

Предусматриваются такие правила:

когда просрочка составляет менее 90 дней, величина пени приравнивается к 1/300 ставки рефинансирования, закрепленной Центральным Банком. Принимается во внимание показатель, действующий на день допущения образования долга. В договоре стороны могут прописать меньшую ставку;
если длительность существования задолженности превышает 90 дней, то ставка повышается до 1/130. Данные правила начали применяться с января 2016 года.

Гражданский кодекс устанавливает, что общая величина процентов не может составлять более половины от всей задолженности. К примеру, когда за гражданином числится долг в размере 15 000 рублей, то предельный размер начислений может составлять только 7500 рублей.

Проблема заключается в том, что при образовании задолженности граждане продолжают использовать услуги коммунального спектра. Это влечет за собой образование новых долгов. Соответственно, влияние оказывается на величину пени.

Расчет пени за коммунальные услуги

В связи с тем, что общая сумма задолженности одновременно состоит из нескольких позиций, списание допускается только при обращении в суд. Гражданин может написать иск, где указано, что начисления произведены неверно. Также допустимо подать заявление об истечении сроков давности.

Если сотрудники УК представят письменные подтверждения правильности начислений, гражданину откажут в удовлетворении требований.

Таким образом, при наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ, формируется пеня. Сумма зависит от длительности существования просрочки, а также от региона проживания гражданина. При наличии льгот лица могут освобождаться от оплаты пени.

На сегодняшний день действует правило, основываясь на котором можно выяснить, каков будет размер пени. Нам же необходимо узнать, что принимается во внимание еще до того, как осуществить расчет.

Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования. В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.

Кроме того, законодательство принимает правила, в соответствии с которыми размер пени не может превышать 50% от размера задолженности в общем.

О том, как узнать размер общей задолженности и чем грозит несвоевременная оплата, можно узнать в этой статье.

Приведем пример.

Должник не оплатил в счёт управляющей компании 10 тыс руб. Прошло ровно 30 дней с момента, как появилась просрочка платежа.

Для того, чтобы рассчитать пени, необходимо 10 тыс руб. умножить на дни, которые соответствуют количеству просрочки. Допустим, умножить на 20, а затем умножить на 9, что равно ставке рефинансирования. Затем получившуюся величину нужно разделить на 100 и разделить на 300. Получилось 60 руб. Именно эта сумма пеней будет начислена за весь срок просрочки.

10 000*20*9/100/300=60 руб

Но учтите, что с момента наступления 91 дня, тарифы будут подниматься, а значит величина пени будет увеличиваться.

В соответствии с общими установленными правилами, пеня за услуги ЖКХ начинает начисляться с момента, который соответствует дню, следующему за тем, который определён в качестве дня осуществления расчетов. Эта дата устанавливается в договоре с ресурсообеспечивающей компанией, или в регламенте коммунальной службы.

Некоторые региональные власти предусмотрели порядок уведомления оплаты услуг ЖКХ. В этом случае момент начисления соответствует следующему дню после того, как должник получил специальный счет по ЖКХ.

Расчет пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

Должники, которые уже не первый год не платят по своим долгам, а тем более, закрывают глаза на пени, точно знают, как их списать. На самом деле пеня является мерой, которую применяют так называемые кредиторы, и может быть отменена только по его желанию.

Очень часто поставщики услуг не одобряют практику отмены пеней. Но в случае, если не будет известно материальное положение должника, например, станет известно о том, что он относится к малоимущим гражданам, инвалидам, или другим льготникам, то пени будут отменены, а также будет предоставлена рассрочка долга.

Также, пеня будет списываться в случае, если она была начислена неправомерно или в отношении не того лица. И в том, и в другом случае необходимо действовать очень быстро и вовремя указать на тот факт, что пеня была начислена неправомерно. Для этого необходимо явиться в офис ресурсообеспечивающей или управляющей компании с соответствующим заявлением, паспортом и договором на оказание услуг. В течение недели все недочеты в отношении вас должны быть устранены.

Если подобное не случилось, то вы имеете полное право на обращение в судебную инстанцию.

Скачать бланк заявления с просьбой списать пени за ЖКУ
Скачать образец заявления с просьбой списать пени за ЖКУ

Коммунальная пени (с 31-го дня от дня, когда должна была быть оплата до дня фактической оплаты или до 90-го дня, если оплата все еще не поступила) = Сумма задолженности * Число дней (с 31-го дня по день фактической оплаты либо по 90-й день) * 1/300 * Ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату фактической оплаты.

Коммунальная пени (с 91-го до даты фактической оплаты) = Сумма задолженности * Число дней (с 91-го до даты фактической оплаты) * 1/130 * Ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату фактической оплаты.

2. Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги.

При неуплате за пользование коммунальными услугами существует особый порядок действий, который разрабатывается Правительством РФ и который предусматривает право коммунальной организации ограничить либо вовсе остановить оказание коммунальных услуг.

Если было принято решение ограничить подачу коммунальных услуг неплательщику, то это подразумевает уменьшение объема (количества) подачи конкретного коммунального ресурса и/или постановки подачи его на график.

Если же было принято решение приостановить подачу коммунальной услуги, то это подразумевает временное прекращение подачи конкретного коммунального ресурса. В тоже время происходит опломбировка конкретного оборудования, который использует неплательщик.

Такие меры не становятся причиной для расторжения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Для остановки и приостановки подачи коммунальных услуг также существуют свои правила и требования, которые говорят следующее (если в договоре не прописано другое):

1) задолжнику от представителя коммунальных услуг приходит письмо (или он получает под расписку) с предупреждением о том, что если в предстоящие 20 дней задолженность не будет покрыта, то к его жилью могут быть применены ограничения в виде приостановки или остановки подачи коммунальных услуг;

2) если задолжник не произвел оплату долга на протяжении указанного времени, то заявленные выше меры приводятся в исполнение с предварительным (за 3 суток) письменным извещением задолжника;

3) в случае не оплаты долга в последующие после ввода ограничений 30 дней либо в случае отсутствия возможности ввода ограничения оказания коммунальной услуги, задолжник временно отключается от системы подачи коммунального ресурса, кроме отопления, а в многоквартирных домах также кроме холодного водоснабжения — с предупреждением за 3 суток в письменном виде.

После полного погашения долга и коммунальных пени, потребителя снова подключают к подаче коммунальных услуг.

3. Взыскание задолженности по уплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Представители коммунальных служб могут также подать иск в суд для принудительного взыскания долга и коммунальных пени. Если суд удовлетворит иск, то открывается исполнительное производство.

После открытия исполнительного производства, если у задолжника нет денежных средств, задолженность могут взыскать в виде его собственности, заработной платы либо других доходов.

В случае наличия долга и коммунальных пени в размере более 10 000 руб., то судебный пристав-исполнитель может временно запретить выезжать должнику за пределы РФ.

4. И крайней мерой взыскания долга с неплательщика может стать (по решению суда) выселение задолжника и проживающих вместе с ним членов его семьи из жилого помещения, на котором образовалась задолженность.

В случае отсутствия уважительных причин для неуплаты коммунальных услуг сроком более полугода, то по решению суда задолжника, вместе с проживающими с ним родственниками, могут выселить с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, размер которого будет соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если суд удовлетворил иск о выселении задолжника и его семьи, то должно быть обязательно указано конкретное другое жилое помещение, которое будет предоставлено по договору социального найма выселяемым. Новое место жительства должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания, иметь размер не меньше 6 кв. м жилой площади на 1 человека, иметь расположение в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.


Калькулятор онлайн расчета пени при просроченной оплате налога.
Расчет пени онлайн

Пеня может быть фиксированной или исчисляется в процентном отношении от обязательства за каждый день просрочки

Пени за просрочку.

Пеня — это разновидность неустойки, которая устанавливается в процентах за каждый календарный день просрочки от суммы не исполненного обязательства Начисление пени. Штрафы и пени по кредиту, пени за просрочку кредита, пени по кредиту и пени по процентам банка. Пени по кредиту.

Пени по ЖКХ начисляются должнику, если он не произвел платеж по квитанции в течение 31 дня. В этом случае, владелец жилого помещения уже считается злостным неплательщиком.

Рост пени можно приостановить в следующих ситуациях:

Частично погашать долги.
Подать в суд на управляющую компанию, если выявлено, что начисления производились не правильно.
Написать заявление на отсрочку платежей или подать прошение о предоставлении льгот от государства.

Размер коммуналки в России большой и многим гражданам просто не позволяют доходы осуществлять погашение в полном объеме. Чтобы убедиться в том, что все расчеты произведены законно, нужно знать формулу, по которой производятся начисления и с помощью калькулятора субсидии на оплату ЖКХ проверить корректность цифр в счетах.

Этот процесс с неустойками и пенями происходит ежегодно. На дифференциацию влияют не только тарифы коммунальщиков, но также перечень услуг, которые они предоставляют потребителю. Ликвидация или частичная выплата задолженности обеспечит приостановление начислений.

Например, в 2020 году обещают, что ставка пени с 61 по 90 день просрочки будет дифференцирована и грядет увеличение до 1/170. ТСЖ или частные управленческие компании могут вставлять свои тарифы, но процентные ставки должны начисляться строго по законодательным нормам.

Если не платить за коммуналку вообще, то в скором времени, ЖКХ начнет требовать свои средства через судебные инстанции. В этом случае списать или уменьшить долговые обязательства уже не получится.

Действовать нужно, как можно раньше и не упустить время. Если не платить, то механизм роста долга начинается уже с 31 дня. Уменьшить или произвести списание штрафных санкций реально, ели грамотно подойти к вопросу.

Если человек следит за процессом и не игнорирует письма ЖКХ, то можно воспользоваться несколькими вариантами:

частично погасить долг;
попросить оттрочку;
обратиться к государству за льготами.

Заплатить за человека может государство, если он попадает под категорию граждан, которым положена помощь. Для этого нужно написать заявление в жилищную контору или обратиться в Социальную защиту населения.

В виде основания подобного обращения, могут быть несколько факторов:

Ветераны труда и войны – скидка на коммуналку до 50%.
Люди пенсионного возраста, чей доход не велик – послабления до 88%.
Многодетные и малоимущие семьи – льгота до 30% с учетом того, что затраты на коммунальные платежи превышают 20% общего дохода всех членов.

На заметку: в 2020 году по этим категориям изменений не предвидится. Конкретная цифра государственной помощи зависит от региона, в котором проживает человек.

Погасить долги и неустойки можно частично. Нормативные акты имеют подобный пункт. В этом случае начисление процентов прекращается, вплоть до нового отчетного периода. Таким образом, если ежемесячно вносить небольшую, но не полную плату за коммунальные услуги, то у управленческой компании не будет оснований начислять пени и неустойки.

В этом вопросе есть несколько нюансов: если просрочка большая, то частичное погашение и уменьшение процентов возможно только при написании заявления в ЖКХ.

Общий долг может образовываться сразу из нескольких позиций и его списание происходит через судебную инстанцию. В первом случае человек пишет исковое заявление о том, что ему неправильно произвели начисления, а во втором обращение может быть основано на истечение срока давности. Суд вправе посчитать претензии потребителя необоснованными, если управленческая компания предоставит договора, подтверждающие правильность начисления.

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

Пеня за неуплату коммунальных услуг

Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и КУ должна вноситься ежемесячно до 10 числа, если другой срок не установлен договором управления МКД или решением собрания ТСЖ, ЖСК или ЖК. С 11 числа начинаются штрафные санкции.

Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.

Если производится только текущая оплата за жилое помещение и КУ, то оставшаяся сумма задолженности суммируется с новой суммой штрафа.

Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга. Вместе с изменением ставки менялся размер пеней. Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования».

С 1 января 2020 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2020 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.

Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ
35161

Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

Если должник выплатил необходимую сумму в течение 90 календарных дней периода начисления пени (либо в течение 120 дней с момента наступления крайнего срока оплаты услуг), пеня за каждый день просрочки рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

Чем дольше накапливается задолженность, тем более строгие штрафы предусмотрены:

Начисление пеней	наиболее простая разновидность санкций
Ограничение предоставления	управляющая контора предоставляет неплательщику ЖКУ в определенных ограниченных объемах в сутки. После того как выделенные ресурсы закончатся поставка на время приостанавливается
Выселение неплательщиков	это крайняя мера, которая применяется исключительно по отношению к гражданам, проживающим в неприватизированном жилье (соцнайм, найм) в случае не оплаты ЖКУ на протяжении полугода
Прекращение подачи ресурса	при условии продолжительной невыплаты ЖКУ – при нежелании неплательщика урегулировать проблему мирным способом управляющая контора вправе вынести решение о 100% остановке подачи коммунальных ресурсов

Как начисляют пени по долгам ЖКХ: актуальный расчет, примеры

В соответствии с нормами закона поставщик, управляющая контора не вправе приостанавливать подачу:

Отопления.
Снабжение холодной, горячей воды.

Порядок отключения:

Должнику направляется извещение-претензия	в котором гражданин информируется о накопившейся задолженности по коммунальным услугам, предлагается произвести оплату долга в установленные сроки
При условии, если деньги не были перечислены	неплательщик не явился для того, чтобы решить спорный момент (оплата задолженности по частям, рассрочка оплаты и прочее), ему должно быть отправлено еще одно письмо, в соответствии с которым адресату сообщается, если на протяжении тридцатидневного периода задолженность не будет выплачена, будет осуществлено отключение услуги
В завершении отведенного срока погашения	долга управляющая организация отправляет очередное письмо должнику, в котором извещает, что снабжение будет полностью прекращено через 3 рабочих дня

После того как неплательщик целиком рассчитается с поставщиком, на протяжении 2-х дней его жильё должно быть заново подключено к подаче ЖКУ.

В случае затянувшейся неуплаты поставщик коммунальной услуги либо же управляющая контора вправе инициировать обращение в судебную инстанцию, подав иск об истребовании с неплательщика всей суммы задолженности.

Если сумма долга составляет не более 50 тыс. руб., дело должно рассматриваться мировым судом.

И все же, если размер задолженности больше – дело рассматривается в штатном режиме районным судебным органом по месту проживания ответчика.

В основном, управляющие организации стремятся получить судебное решение об истребовании существующего долга.

При описанном регламенте рассмотрения дела ни ответчик, ни заявитель не обязуются присутствовать в суде.

Это значит, что судья утверждает свое постановление на основании той документации, которую предъявила фирма-поставщик ЖКУ либо управляющая контора.

По факту вынесения заключения по делу, утверждения приказа к процедуре истребования долга подключаются приставы суда.

Непосредственно они вправе приходить к неплательщику в квартиру, производить оценку, опись имущества должника для последующей реализации, погашения задолженности.

Оплата коммунальных платежей, если никто не прописан, читайте тут.

Коммунальные услуги гражданам могут оказывать жилищные организации или сами поставщики ресурсов. После окончания отчетного месяца они обязаны оповещать том, какие суммы начислены за месяц по каждой квартире или дому. Граждане могут узнать о своей задолженности:

из квитанций на оплату, полученных по почте,
из уведомлений, приходящих на электронный адрес потребителей,
из личного кабинета на сайте компании, предоставляющей услугу.

Если, кроме оплаты за коммунальные услуги, начисляются пени, они включаются в общую квитанцию и доводятся до потребителей вместе ежемесячными платежами.

Оценить изменение размера пени в зависимости от срока неплатежа можно, если рассмотреть пример подсчета. Например, за поставку электроэнергии за июнь 2019 года собственник жилья должен заплатить 1 000 рублей. По договору сделать это он должен до 15 числа следующего месяца. Таким образом, с 16 июля 2019 года начинается период просрочки.

Задолженность в размере 1 000 рублей была оплачена 10 августа 2019 года. Так как с 16 июля 2019 года не прошло еще 30 дней, начисления пени не будет.

Задолженность погашена 27 октября 2019 года. Период просрочки составляет 103 дня. Из них за последние 13 дней пени будут насчитываться, исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

С 15 августа по 17 сентября 2019 года:

1 000 × 34 дня × 1/300 × 9% = 10,2 рубля.

С 18 сентября по 13 октября 2019 года:

1 000 × 26 дней × 1/300 × 8,5% = 7,37 рубля.

С 14 октября по 26 октября 2019 года:

1 000 × 13 дней × 1/130 × 8,5% = 8,5 рубля.

Общий размер составит 26,07 рубля.

Пример показывает, что пени растут с увеличением периода неплатежа. А после 90 дней просрочки их размер возрастает более чем в два раза.

Зная, как могут увеличиться коммунальные платежи из-за начисления пеней, можно постараться предпринять меры к тому, чтобы избежать таких санкций. При возникновении проблем с оплатой необходимо сразу же обращаться в организации, оказывающие коммунальные услуги. Если есть уважительные причины неплатежа, там разрешат оформить отсрочку выплат. В этом случае санкции предъявлять не будут. Поставщики коммуналки могут снять ранее начисленные пени, если документально обосновать то, что у плательщика не было возможности погасить долг в установленный срок. Такое может случиться из-за болезни, длительной командировки, материальных проблем. К заявлению на имя руководителя организации будет необходимо приложить документы, объясняющие причины несвоевременной оплаты. И, конечно, для отмены пени нужно будет погасить текущий долг за коммуналку.

Обязанность по уплате потребленных коммунальных услуг установлена ЖК РФ и ГК РФ. При просрочке платежей в отношении должника применяются штрафные санкции — пени, расчет которых производится в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ или согласно условиям договора, заключенного между поставщиком и потребителем коммунальных услуг.

Понятие термина «пени» (неустойка) и порядок расчета прописаны в положениях ГК РФ, ЖК РФ:

Пени — мера воздействия на должника, призванная обеспечить исполнение обязательств договорного характера (ст. 330 ГК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ стороны, заключившие договор, наделяются правом самостоятельно рассчитывать пении требовать их уплаты за нарушение условий сделки.

Начисление пеней производится не только при полном отсутствии оплаты потребленных услуг, но и в случае неполной оплаты или просрочки по имеющимся обязательствам.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при расчете пени принимается во внимание ставка рефинансирования ЦБ РФ, актуальная на момент возникновения задолженности по коммунальным услугам. Расчет производится так:

Если общий период просрочки по коммунальным платежам составляет от 30 до 90 календарных дней, размер пени равен 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.
Если период просрочки более 90 дней, размер неустойки составляет 1/130 часть ставки рефинансирования от неуплаченной за коммунальные услуги суммы.

Изменение размера пени в сторону увеличения не допускается. Однако при наличии инициативы со стороны управляющей компании размер неустойки может быть уменьшен.

Приведем пример расчета пени:

В соответствии с положениями договора, заключенного с управляющей компанией, на гражданина, проживающего в многоквартирном доме, была наложена обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг не позднее 10-го числа каждого месяца. 10 июля 2020 года потребитель не перечислил деньги в требуемом объеме, сумма задолженности составила 3000 руб.

Начисление пеней производится не ранее чем с 31-го дня после образования просрочки (в нашем случае с 9 августа). Общая сумма задолженности на 22 августа 2020 года увеличилась до 6000 руб., поскольку коммунальные платежи не выплачивались уже больше двух месяцев.

На 22 августа 2020 года размер пени нужно считать так (ставка рефинансирования равна 4,5%):

С 10 июля по 8 августа (30 дней) пени не начисляются.
С 9 по 22 августа размер неустойки составит: 6000 (сумма задолженности) × 14 (количество дней с момента начала начисления пени) × 1/300 (процент, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) × 4,5 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) = 12 руб. 60 коп.

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире. Если у вас еще нет доступа к системе,оформите пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.