Одобрение ипотеки в сбербанке сколько дней ждать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Одобрение ипотеки в сбербанке сколько дней ждать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Процесс поучения ипотеки достаточно долгий, сложный и многоэтапный. Выдача жилищного кредита на очень длительный срок связана с большими рисками и для кредитора, и для заемщика.

Но россияне все же идут на этот шаг, потому что ипотека является едва ли не единственным шансом улучшить жилищные условия. Участвуя во всех этапах оформления ипотеки, кандидаты более все томятся временем ожидания вердикта банка.

Регламент всей процедуры основывается не только на рассмотрении и принятии справок, банку предстоит провести оценочную экспертизу жилья, а это может увеличить срок принятия решения.

Знание всех нюансов оформления позволяет заявителю планировать свои действия в долгосрочной перспективе — подготовки пакета документов за определенный промежуток времени без ущерба работе. Могут также возникнуть непредвиденные обстоятельства или задержки.

Сбербанк предлагает своим клиентам способы ускорения процесса без лишних затрат посредством предоставлении информации через интернет.

Содержание:

Сколько времени уходит на одобрение ипотеки в Сбербанке?

На любом из этапов рассмотрения заявки на ипотеку могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или другими сложностями:

Скоринговая оценка. Проводится в автоматическом режиме. Является частью программы со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности заемщика. В системе анализируются сведения, представленные клиентом, относительно его семейного положения, детей, постоянного и дополнительного дохода, основного места работы, наличия объектов имущества в собственности. В этот этап включена также проверка кредитной истории.
Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Специалисты отделов банка проводят проверки подлинности предоставляемых заемщиком документов и справок. В процессе проверки могут поступать телефонные звонки на работу и вашим родственникам. Сотрудники отдела рисков изучают нюансы трудоустройства, оценку платежеспособности в перспективе, проводят аналитику всех данных.

Когда окончательный вердикт будет вынесен, клиент получит СМС-уведомления на телефон. Возможно личное общение.

Если решение будет положительным, не обнадеживайтесь — впереди вас ожидает еще более трудоемкая часть оформления ипотеки. Это выбор и согласование объекта недвижимости.

По утвержденному регламенту Сбербанка рассмотрения документов по жилью составляет 10 дней. Однако и этот срок может быть увеличен из-за несоответствия жилого объекта требования финансового учреждения.

Если банк одобрит первоначальную заявку клиента на ипотеку, с этого момента предоставляется 90 дней на поиск жилья и оформление документации.

Если жилье найдено, нужно обратиться в Сбербанк для назначения оценочной экспертизы. Время проведения оценки зависит от типа и состояния жилого объекта.

Быстрее всего согласовываются квартиры в новостройках, аккредитованных Сбербанком. У застройщиков жилых комплексов и банка партнерские отношения — это упрощает оценочную экспертизу и заключение сделки.

Если новостройка сдана и прошла все комиссии, проблем с кредитором не возникнет. А если дом находится на стадии незаконченного строительства, потребуется дополнительное обеспечение.

Документы для дома, в котором бронируется квартира в ипотеку, готовит застройщик. Среди них следующие бумаги:

договор с информацией по объекту недвижимости;
разрешение на возведение здания и сведения об обеспечении;
акт о перераспределении квартирного фонда;
свидетельство о праве частичной собственности на участок, где ведется строительство дома;
разрешение на продажу квартиры.

Необходимость подачи расширенного пакета документов может повлиять на увеличения срока рассмотрения ипотеки. Также повлияет и не до конца сформированный пакет документов.

Чтобы избежать проволочек на этапе оценки жилья, эксперты рекомендуют предоставить следующие документы в банк:

купчую или преддоговор с отсрочкой платежа;
отчет комиссии по оценке жилья;
техпаспорт объекта;
выписку из ЕГРП;
копию свидетельства о праве собственности;
документы продавца жилья о том, что члены его семьи не возражают против продажи, при долевой собственности должны быть отказы всех участников;
справка об отсутствии долгов за собственностью, о том, что жилье не находится под арестом и по ней не назначено судопроизводство.

Сроки одобрения ипотеки в Сбербанке

Сколько потребуется времени на одобрение ипотеки в Сбербанке, зависит от индивидуальных условий кандидата и выбранного им объекта недвижимости.

Стандартная процедура занимает от 5 до 8 дней, если сложностей не возникнет, все пройдет гораздо быстрее — за 1-2 дня.

Предварительна подготовка, ваша внимательность при сборе документов и подача заявки в режиме онлайн ускорит процедуру одобрения.

Есть несколько основных требований. Однако каждый случай индивидуален. Окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.

❗️Недвижимость должна иметь жилое назначение (для всех программ кредитования по покупке жилья) и находиться на территории России

❗️ Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению

❗️ Недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом

❗️ При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах

❗️ В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок

Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке

Перечень необходимых документов зависит от типа недвижимости и других факторов. Для того, чтобы узнать обо всех необходимых документах, пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик.

Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.

Опрос будет доступен, если вы:

Выбрали в личном кабинете «Уже есть недвижимость для покупки» и указали адрес
Выбрали квартиру на ДомКлик, нажали в объявлении кнопку «Купить в ипотеку» и следовали инструкции

Если вы покупаете недвижимость в новостройке, аккредитованной банком

Собирать дополнительные документы в этом случае вам не нужно.

Так бывает — выбрали одну недвижимость, а после нашли вариант еще лучше. Это не беда, если кредитный договор еще не подписан. Урегулируйте вопрос с продавцом и сообщите менеджеру о том, что нашли другой вариант.

Важно! В этом случае вам необходимо будет пройти весь процесс одобрения недвижимости заново. Это может потребовать дополнительных расходов. Например, если при одобрении предыдущей недвижимости вы оплачивали оценку, и она нужна и в этом случае — ее также нужно будет оплатить.

Если говорить о сроках рассмотрения, то многое зависит от того, насколько быстро человек реагирует на просьбы банка в предоставлении справок или документов. Так как процесс одобрения ипотечного кредита состоит из нескольких шагов, то и время на это нужно много.

Одобрение ипотеки в Сбербанке:

На первом этапе человек обращается в ближайшее отделение за консультацией.
Затем выбирает примерный объект недвижимости и получает примерную стоимость ипотечного займа.
На втором этапе следует собрать документы. Самое основное – это справки, подтверждающие уровень дохода человека и его созаёмщиков.
Завершающий этап характеризуется ожиданием, которое длится 2-5 дней.

Если одобрили ипотеку в Сбербанке, вот что дальше нужно делать:

Искать, выбирать объект недвижимости.
Собирать документы согласно перечню из банка. Они касаются ипотечного жилья.
Обязательно нужно застраховать и оценить будущий объект недвижимости.
Заключить договор на приобретение квартиры (дома).
Внести первоначальный взнос (допускается использование материнского капитала).
Оформить бумаги, подтверждающие факт передачи ипотечного жилья банку (в качестве залога).
Получить одобренный займ, и перевести его продавцу квартиры (дома).

Когда клиенты спрашивают, сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке, сотрудники отвечают — около пяти дней. Этот срок требуется банку, для того чтобы оценить готовность документов и платёжеспособность клиента. Далее начинается более детальное рассмотрение сделки и сопутствующих бумаг, которое растягивается минимум на месяц. Для клиента это большой минус, ведь зачастую сделку купли-продажи нужно заключить очень быстро.

На срок рассмотрения влияют некоторые факторы. Первый фактор — это вид ипотечного кредитования. У банка отведено время на одобрение каждого вида ипотеки. Например, если ссуда нужна на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, тогда срок рассмотрения бумаг 2-5 дней. Считаются только рабочие дни, не календарные. Срок увеличивается на один день, если жильё приобретается по военной ипотеке или же с помощью перекредитования.

Эти шаги нужны для того, чтобы банковское учреждение оценило своего будущего заёмщика. Работников банка интересует, есть ли у клиента стабильный доход, к какой социальной категории граждан он принадлежит. Никто не спорит с фактом, что банки, в первую очередь, обращают внимание на трудовую занятость клиента и его доходы. Менеджеры должны быть уверены, что будущий заёмщик будет исправно платить кредит. Если у человека всё в порядке с кредитной историей и нет текущих займов, то это повышает его шансы на получение ипотечной ссуды.

Категория зарплатных клиентов находится в приоритете, потому как их уровень доходов стабилен и известен банку. Соответственно, не нужно делать справки и доказывать лишний раз свою платёжеспособность. На сроках это существенно отражается, потому что они сокращаются до одного, максимум двух дней. Что касается остальных, то они подают перечень бумаг в установленном порядке.

Заявка на получение ипотечного займа рассматривается на нескольких этапах. Поэтому на любом из них могут возникнуть вопросы, которые приведут к увеличению срока:

Кредитный скоринг. Это автоматическая проверка на основе введённой информации. Основная её задача – оценить платёжеспособность человека. Оценка проходит на основе анкетных данных о составе семьи, уровне доходов, трудовой деятельности и других факторов. Этот шаг характеризуется проверкой кредитной истории.
Для того чтобы оценить документы на подлинность, нужно чтобы они прошли проверку службой безопасности банка. Представители банка могут позвонить в указанное место работы, побеседовать с руководителем. Задача отдела андеррайтинга состоит в оценке рисков. Сотрудники отдела проводят аналитическую работу, и на её основе делают выводы о платёжеспособности клиента.

Есть несколько способов, как узнать, одобрена ли ипотека в Сбербанке. В большинстве случаев кредитный менеджер звонит клиенту, сообщая о решении, или же приходит смс-сообщение. После одобрения ипотеки наступает самая ответственная часть процесса. Нужно выбрать и согласовать недвижимость. На следующем этапе банк отводит 10 дней, для того чтобы рассмотреть документы на будущее ипотечное жильё. Если клиент допустил ошибки в справках, то это увеличивает рассмотрение ещё на какое-то время. И, самое важное, банки предъявляют определённые требования к объекту недвижимости. Их соблюдение обязательно.

Хотя банки участвуют в различных государственных программах ипотеки и всячески демонстрируют готовность выдавать её, однако, отказ в ипотеке – явление вовсе не такое уж и редкое. Потому многие граждане интересуются, по каким причинам отказывают в ипотеке в Сбербанке.

Отметим, что в самом банке причину, по которой было отказано, часто вовсе не объясняют, и при этом остаются в своём праве, ведь выдавать кредит – это право банков, а не их обязанность. Значит, и отказ необязательно должен сопровождаться мотивировкой. Чтобы вы не попали в число тех, кому было отказано лишь из-за неточностей в заполнении документов или тому подобных мелочей, рассмотрим причины отказа в ипотеке, из-за чего Сбербанк чаще всего отказывает.

Как и при любом крупном займе, когда оформляется ипотека, роль играют все факторы от уровня доходов и наличия стабильной работы до возраста и иждивенцев в семье. Ипотека выдаётся на долгий срок – вплоть до тридцати лет, и нужно учесть, что за это время может произойти очень много важных событий. Значит, и риски банка по ипотеке весьма велики. Именно поэтому процент отказов у Сбербанка при всех декларациях о помощи в улучшении жилищной ситуации в стране довольно высок, составляя примерно 30%. Нужно учесть все факторы при обращении, и тогда банк, несомненно, даст кредит.

Перейдём к причинам отказа.

Эти требования таковы:

Возраст на момент обращения должен составлять не менее 21 года, на момент погашения займа – не более 75 лет.
Стаж не менее полугода на нынешнем месте работы.

При несоответствии этим двум ключевым требованиям оформление любого крупного займа едва ли будет возможно, потому если вы им не соответствуете, не стоит удивляться, что Сбербанк отказал вам в ипотеке.

Если ранее были проблемы с платежами в срок и заявитель испортил свою кредитную историю, то отказано может быть именно по этой причине. В этом случае придётся исправлять её с помощью кредитов помельче, которые теперь, главное, выплачивать в срок.

Все справки тщательно проверяются и, если хоть одна из них оказалась подозрительной, и в её подлинности есть сомнения, заявителю может быть отказано. Неточные данные, указанные в анкете, также могут послужить причиной отказа, как и отсутствие отметки в военном билете – к документации следует подходить очень тщательно.

На быстрое положительное решение могут рассчитывать клиенты, которые со всей серьёзностью подошли к сбору документов. Для ускорения процедуры, первый раз обращаясь в Сбербанк, на руках нужно иметь такие документы:

Российский паспорт с постоянной регистрацией. Если она отсутствует, подойдёт временная.
Письменное заявление от клиента на получение ипотечного займа.
Документ, подтверждающий факт заключения брака.
Если есть дети, то нужны их свидетельства о рождении.
Доходность клиента подтверждается двумя способами. Предоставление справки 2-НДФЛ, если она отсутствует, подойдёт заполненный документ по образцу банковского учреждения. Люди пенсионного возраста предоставляют удостоверение. Если клиент располагает дополнительным источником прибыли, то это нужно подтвердить.
Обязательное условие – это наличие постоянной работы. Для доказательства подойдёт ксерокопия из трудовой книги с печатью и подписью.

Когда ипотечный займ помогают оформить созаёмщики, то банк требует от них такое же количество документов, что и от основных лиц. Положительным будет факт, если муж и жена имеют работу.

В отличие от прочих кредитно-финансовых организаций, Сбербанк предлагает потенциальным заемщикам довольно много вариантов ипотечного кредитования. Вы можете:

Заключить договор с привлечением материнского капитала или на выгодных условиях военной ипотеки.
Получить займ как на покупку готового, так и строящегося жилья, частного дома, загородной недвижимости.
Подать заявление собственноручно или при помощи электронных сервисов (Сбербанк онлайн или ДомКлик).
Снизить ставку по кредиту, выплачивать его досрочно или поэтапно, рефинансировать.

Чтобы говорить о том, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, сначала не помешает узнать, какие документы необходимы для ее получения. Независимо от объекта заявки и способа ее подачи (лично или удаленно, через интернет), клиент обязан представить банку документы:

паспорт гражданина РФ;
актуальное фото (можно селфи), соответствующее действующим требованиям банка;
заверенная копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ за последние полгода – для зарплатников;
налоговая декларация, лицензия и один из документов: свидетельство о гос. регистрации (для ИП), удостоверение адвоката (для адвоката) или приказ о назначении на должность (для нотариусов);
молодой семье – документы, подтверждающие семейное положение: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Теперь поговорим о том, сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке, и что делать после получения решения. На рассмотрение любой ипотечной заявки, поданной через офис, отводится 8 рабочих (не календарных!) дней. По истечении этого срока менеджер свяжется с вами и огласит принятое решение. Как именно будет направлен ответ (в виде СМС, телефонного звонка, письма на электронную почту), зависит от того способа связи, что вы указали в обращении. Если заявка подавалась через сайт ДомКлик от Сбербанка, сроки рассмотрения сокращаются до 2 рабочих дней.

Обратите внимание! Через 8 рабочих дней после подачи заявки вы получите лишь предварительное одобрение. До заключения сделки купли-продажи «Сбербанк» может в любой момент изменить свое решение и отказать заемщику в выдаче ипотечного кредита. Подобные ситуации крайне редки, но случаются. Поэтому, имейте в виду, что возможен и подобный сценарий развития событий.

Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк не указывает причины вынесения отказа, поскольку система оценки заемщиков является коммерческой тайной. Догадываться, что именно не устроило кредитный отдел, вам придется самостоятельно. Внимательно изучите требования к заемщикам и собственную заявку. Обратитесь на горячую линию банка или зарегистрируйте электронное обращение, подробно расписав все вопросы и непонятные моменты. Когда поймете, какие именно факторы послужили причиной для отказа, займитесь их устранением.

Если срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зафиксирован, то период действия положительного решения периодически продлевают. До апреля 2017 года он составлял 60 календарных дней, однако на 2018-2020 годы был увеличен до 90 дней. По мнению руководителей Сбербанка, это позволит кредитуемым клиентам взвешенно решать вопрос с выбором потенциального жилья. И присматривать его не до получения одобрения, а после (когда риск отказа практически исключен).

Наравне с запросом о том, сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке, большинство заемщиков интересует информация о возможности повторной подачи заявки. По отрицательным решениям сроки остались те же. Если считаете, что исправили все негативно влияющие на процесс вынесения решения моменты, повторную заявку допускается подать через 60 дней после отклонения предыдущей. Процесс оформления, сроки и остальные рабочие моменты останутся неизменными.

После одобрения покупатель выбирает будущий объект недвижимости в рамках условий программ. Просмотреть предлагаемые квартиры, изучить рынок рекомендуется заранее. На сайте доступен онлайн калькулятор, наглядно демонстрирующий зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Возможно рассчитать размер взносов, величину переплаты.

Для приобретения доступны:

Строящиеся помещения;
Предложения на вторичном рынке;
Апартаменты;
Частные загородные дома.

Можно взять кредит для самостоятельной постройки на выделенном под ИЖС участке земли.

Сроки подбора после предварительного согласия банка выдать средства составляют до 3 месяцев. Если за предоставленное время найти удовлетворительное жилье не удается, то проходить процедуру по получению одобрения придется заново. При выборе следует учитывать предъявляемые банком требования к находящемуся в ипотеке помещению.

Отрицательное решение по ипотеке может стать следствием:

большого количества действующих непогашенных кредитов, особенно если выплаты по ним близки к 40% дохода клиента;
плохой кредитной истории;
небольшого дохода;
подозрения в подделки документов, представленных Сбербанку;
недостоверных сведений в заявки;
отсутствия подтверждения о трудоустройстве у работодателя;
решения эксперта по данному типу кредитования.

Стоит помнить, что банк оставляет за собой право не уведомлять о причинах решения. Однако некоторые факторы можно определить самостоятельно, чтобы устранить их перед повторной подачей заявки, которая возможна через 2 месяца.

Задержка в ответе Сбербанка на обращение может быть связана:

С особенностями программы кредитования. От пользователей ипотеки с материнским капиталом или военной программы ожидается большее количество документов, чем при стандартном договоре.
С отсутствием опыта сотрудничества с конкретным клиентом. Такое случается, если в компанию обращается человек, не оформлявший ранее зарплатных, дебетовых или кредитных карт, кредитов или вкладов. У активных пользователей услуг Сбербанка больше шансов на получение максимальных сумм под низкие проценты.
С подачей заявки на максимальную сумму. В этом случае проводятся дополнительные проверки, снижающие риски от сделки.

Учитывая ограниченность сроков банковского решения, некоторые заемщики начинают искать квартиру раньше, чем подают заявку в банк. Такой вариант иногда даёт неплохие результаты, но он связан с дополнительными рисками.

При использовании ипотечных денег продавцы часто требуют залог. При этом не факт, что заявка будет одобрена в банке. Сумма кредитования может не соответствовать стоимости подобранного варианта. Вернуть залоговые деньги обратно получается не у всех. Поэтому иногда предварительные поиски квартиры приводят к потере времени и средств.

Этот вариант подходит людям, приобретающим жильё в новостройках. Каждый банк имеет свой список аккредитованных застройщиков. Следовательно, определившись с компанией, отвечающей за объект, проще понять, в какие банки обращаться с заявкой.

Большая часть пользователей сначала получают одобрение банка, а после этого начинают искать недвижимость. Такой подход позволяет:

Договариваться о покупке с уверенностью в получении займовых средств. Причем некоторые продавцы соглашаются добавить аванс к первоначальному взносу.
Искать квартиру, зная размер ипотеки, одобренной банком. Результатом станет экономия во времени за счёт отказа от осмотра слишком дорогого или дешевого жилья.

Важно! Раньше Сбербанк давал 60 дней на поиск квартир. Учитывая, что не все заёмщики укладывались в эти рамки, с 2019 года сроки были расширены до 90 дней. Причем отсчет начинается со дня, когда банк уведомил пользователя об одобрении ипотеки.

Практика показала, что для жителя крупного города 3 месяца — это достаточный срок, чтобы найти приемлемый для себя вариант, удовлетворяющий требованиям банка. При сомнениях в собственных силах можно воспользоваться помощью риелтора.

Чтобы ускорить процесс выбора жилья, нужно помнить о требованиях банка к недвижимости, приобретаемой в ипотеку:

Квартира не может находиться в аварийном состоянии или находиться в здании, которое готовится под снос с расселением. Значение имеет тип перекрытия и благоустройство.
Продавцом может быть только собственник жилья. Варианты с предоставлением доверенности отклоняются.
В квартире не должно быть перепланировок, которые невозможно узаконить. Если факт изменения планировки обнаружен оценочной компанией, собственнику даётся время, чтобы привести документы в порядок или вернуть квартире исходный вид. Поскольку сделку по продаже квартире с неузаконенной планировкой невозможно зарегистрировать в Росреестре, банк не будет связываться с подобным вариантом.
Продаваемый объект должен быть юридически чист. Здесь важно проверить количество собственников, включая несовершеннолетних, а также наличие арестов. Не всегда проверка полностью защищает от трудностей при оформлении права собственности. В спорных случаях банк предложит дополнительный страховой пакет, защищающий от возможных потерь.

На проверку полученных справок у работников Сбербанка уходит 3-5 дней. Поэтому, чтобы уложиться в установленные сроки, стоит удостовериться, что выбранный объект подходит по всем критериям, которые можно проверить самостоятельно.

После получения предварительного одобрения заявки по ипотеке Сбербанком клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки.

Именно в этот срок клиент должен окончательно определиться с объектом недвижимости, который станет предметом ипотеки. Торопиться в этом вопросе не стоит. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документами на жилье, проверить юридическую чистоту продавца и объекта.

Для неаккредитованной жилплощади требуется определенное время для согласования Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки. Сколько

Если приобретается новостройка, находящаяся в списке аккредитованных Сбербанком объектов, то никакого согласования не потребуется. Разрешение на сделку клиент получит автоматически.

Если же покупаемое жилье (как первичное, так и вторичное), выбрано клиентом самостоятельно, то банк должен будет его аккредитовать. Если продавцом является юридическое лицо, то необходимо предоставить пакет документов по объекту и по продавцу. При покупки несогласованной новостройки потребуется масса проектной, разрешительной документации, а также инвестпланы и отчетность застройщика.

В среднем на одобрение недвижимости, если в качестве продавца представлена компания, Сбербанку требуется 1-2 рабочих дней. Если продавец – частный клиент, то 3-5 дня.

После того, как сделка официально зарегистрирована в Регпалате или МФЦ, получено новое свидетельство, Сбербанк обязан произвести окончательный расчет с продавцом (за минусом оплаченного заемщиком первоначального взноса).

Практика показывает, что перевод кредитор делает в этот же день. Если счет продавца открыт в Сбербанке, то деньги поступят сразу. Если же в стороннем банке, то транзакция может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Если у вас сделка с банковскими ячейками, то покупатель приходит самостоятельно в банк и делает раскрытие.

При использовании сервиса безопасных расчетов Сбербанка, деньги перечисляются продавцу сразу после регистрации в онлайн-режиме без обязательного похода в банк.

Обозначенные выше сроки для каждого этапа сделки являются стандартными и могут как увеличены, так и сокращены. Все зависит от конкретного случая. Наиболее распространенными причинами и факторами задержек являются:

Наличие созаемщиков и поручителей, каждый из которых требует тщательного анализа предоставленных сведений и документов.
Затягивание сроков при поиске подходящего жилья для покупки.
Предоставление неполного пакета документов или неактуальных/неверных сведений, что увеличивает срок вынесения заявки на Кредитный комитет.
Использование инструментов и мер господдержки (например, при использовании средств материнского капитала требуется разрешение и согласование сделки Пенсионным фондом РФ, что также затягивает сроки).
Проблемы внутреннего взаимодействия в Сбербанке и медлительность ипотечных менеджеров.

Также увеличение сроков завершения сделки может произойти из-за того, что сотрудники банка не вовремя оповестили клиента о принятом решении или нужных корректировках.

Для минимизации временных издержек и для максимального удобства заемщиков Сбербанк разработал специальный сервис ДомКлик. Его основные задачи:

поиск жилья из имеющейся базы недвижимости;
подача ипотечной заявки;
предоставление комплекса услуг по сопровождению и завершению ипотечной сделки (электронная регистрация, страхование, оценка, оформление выписки из ЕГРН, услуга «Безопасные расчеты»).

Размещая анкету на сайте ДомКлик клиенту не потребуется обращаться лично в офис кредитора, стоять в очереди и тратить массу времени для подачи документов.

Альтернативными путями ускорения срока рассмотрения заявки являются:

заблаговременная подготовка требуемого пакета документа (если в комплекте не будет хватать хоть одной справки или бумаги, заявка не будет вынесена на Комитет);
подача заявления в электронном виде (заполнить заявление, а также загрузить все документы можно удаленно);
ознакомление со своей кредитной историей (чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуется заранее знать, есть ли какие-то пробелы в вашей кредитной истории).

Также если прошло более 8 рабочих дней с момента подачи заявления, а ответ от Сбербанка так и не получен, рекомендуется позвонить или обратиться в банк лично для выяснения причин затягивания срока вынесения решения.

Практика показывает, что в силу конкуренции на российском банковском рынке излишний бюрократизм в Сбербанке постепенно сходит на нет и обычно менеджеры сами прозванивают заемщиков и уточняют, на каком этапе находится заявка.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке в 2021 году

Для клиента, который не хочет упустить выгодный объект недвижимости, буквально каждый день на счету. Поэтому затягивание сроков рассмотрения заявки может стать причиной отказа продавца сотрудничать с данным покупателем и банком.

Спрогнозировать точно, сколько дней Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку, довольно сложно. Если ипотечная сделка сложная (например, предполагается оплата маткапиталом или субсидией, а также если приобретается неаккредитованная недвижимость), нужно быть готовым к тому, что заявка на ипотеку Сбербанком рассматривается дольше, чем в случае стандартной программы кредитования.

В первую очередь, во избежание лишних временных затрат, следует исполнить все обязательства со своей стороны: подготовить полный перечень бумаг, заключить договор страхования, вовремя взаимодействовать с кредитором. Также важно договориться с продавцом и предупредить его о минимальных и максимальных сроках с учетом возможных форс-мажоров, так как существуют продавцы, не готовые долго ждать.

Также следует постоянно контролировать этапы вашей сделки. Обычно компетентный менеджер старается держать заемщика в курсе.

Время рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке зависит от многих факторов, включая тип приобретаемого жилья, подачу заявки в онлайн или оффлайн режиме, использование госпомощи, принадлежность к зарплатным клиентам и т.д. Заемщик, предоставивший весь пакет документов и приобретающий недвижимость без каких-либо нюансов, сможет получить итоговое решение в течение 2-5 рабочих дней.

Сколько же ждать одобрения ипотеки в Сбербанке? Для начала стоит определить основные составляющие обработки запроса:

Проверка пакета документов Сбербанком. Происходит идентификация гражданина, документация оценивается на момент подлинности. Удостоверения личности проверяются обычно на месте, а вот другие бумаги рассматриваются дольше. Так, банк обязательно затребует копию трудовой книги и справку 2-НДФЛ о доходе: обработка таких бумаг требует обращения к работодателю заявителя для подтверждения достоверности предоставленных сведений.
Изучение кредитной истории. Сбербанк, как и любой другой кредитор, проверяет ее для анализа кредитоспособности и репутации заемщика. Для проверки Сбербанк делает запрос в специализированные бюро кредитных историй и получает от них ответ в виде отчетов с перечислением всех финансовых операций, совершенных за последние десять лет гражданином.
Проверка нового клиента по разным базам. Служба безопасности делает запросы в государственные структуры, чтобы выяснить факты наличия судимостей или крупных, взыскиваемых соответствующими органами задолженностей.
Запрос дополнительных сведений при необходимости. Если определенные моменты требуют уточнения, то сотрудники Сбербанка могут позвонить клиенту и задать вопросы, попросить предоставить какие-либо документы. В таком случае рассмотрение запроса на ипотеку займет больше времени.

Необязательно описанные действия Сбербанка осуществляются поэтапно: для оперативного рассмотрения заявок на ипотеку финансовая организация проводит проверку комплексно одновременно по разным направлениям, задействуя разных уполномоченных лиц.

Сколько ждать рассмотрения ипотеки в Сбербанке при дистанционной подаче заявки? Онлайн-сервис разработан для ускорения процесса и экономии времени клиентов и банковских сотрудников. На официальном веб-ресурсе ПАО указывается, что возможно получение ответа по ипотеке уже спустя 24 часа после обращения. И выяснение решения уже на следующий день вероятно, если оставленная заявителем информация не вызовет нареканий и сомнений. В иных случаях заявка будет рассматриваться пару дней.

Нужно понимать, что онлайн-одобрение не гарантия выдачи ипотеки. Неважно, через сколько времени оно сообщается заявителю: ответ предварителен и требует визита гражданина в офис Сбербанка для уточнения информации, обсуждения условий ипотеки и предъявления документов.

Срок одобрения ипотеки в Сбербанке при личном обращении – не дольше восьми рабочих дней. Такая продолжительность указывается на сайте финансовой организации и сообщается сотрудниками в офисах.

К сведению! Вы можете уточнить сроки обработки своей заявки на ипотеку у банковского работника при заполнении анкеты. И необязательно на вынесение решения уйдет именно восемь максимальных дней: возможно, проверка пройдет гораздо быстрее, и вы узнаете ответ Сбербанка раньше.

В период входят именно рабочие дни, то есть государственные праздники и выходные не учитываются. Это значит, что если вы пришли в отделение Сбербанка в пятницу, то фактически отсчет начнется только со следующей недели. И решение может быть сообщено вам только в среду (максимум) через полторы недели. Срок продлят праздничные нерабочие дни.

Когда Сбербанком дан ответ по ипотеке, можно подбирать жилье. Его поиски осуществляются в течение 90 дней: именно на протяжении трехмесячного периода положительный ответ остается действительным, а по прошествии этого количества времени заявку придется оставлять повторно.

Подбирать следует недвижимый объект, который соответствует условиям программы ипотеки и всем требованиям, которые предъявляются Сбербанком. Так, если вы претендуете на кредит, предоставляемый на новостройку, то ищите именно квартиру первичного рынка. Что касается требований, то их можно отыскать на сайте в описании ипотеки. В этот список Сбербанком обычно включаются:

нормальное, то есть не ветхое и не требующее сноса или капитального ремонта состояние (может устанавливаться максимальная степень износа – до 40-60%);
год постройки (старые здания не кредитуются);
юридическая чистота: законное оформление, отсутствие неразрешенных перепланировок;
отсутствие обременений (наложенных соответствующими органами арестов, залога по другой ипотеке, несовершеннолетних владельцев, прохождения объекта в качестве предмета спора в судебных разбирательствах);
определенное расположение (или в городе получения ипотеки, или не дальше максимально допустимого расстояния от этого населенного пункта).

Когда объект ипотеки подобран, он согласуется со Сбербанком: финансовая организация проверяет его самостоятельно, после чего выносит решение.

Далее необходимо провести оценку, чтобы выяснить рыночную стоимость: от того, сколько недвижимость стоит, зависит, сколько получит в итоге заемщик.

Оценка проводится аккредитованными Сбербанком агентствами, но можно воспользоваться услугами сторонней компании или частного эксперта (банк должен одобрить и принять оценочный акт).

Когда жилье одобрено и оценено, вы получаете окончательный ответ по ипотеке от Сбербанка. Через сколько это происходит? Все зависит от типа и особенностей жилья. Если выбрана новая квартира в аккредитованной новостройке, решение выносится практически сразу. При кредите на готовое вторичное жилье проверка может затянуться на неделю или больше.

Сколько по времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке

Выясняя, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, логично задать другой вопрос: из-за чего запрос может обрабатываться долго. Рассмотрим основные причины продления процесса:

Предоставление неполного пакета документации. Если отсутствуют какие-либо документы, Сбербанк запросит их: на предоставление и последующую проверку уйдет дополнительное время.
Наличие в предоставленных документах ошибок. При их выявлении сотрудники Сбербанка связываются с заявителем и вызывают его для выяснения обстоятельств, а также повторно запрашивают недостоверные бумаги.
Предоставление недостоверных сведений. Ложные данные выявляются, и из-за этого в ипотеке могут сразу отказать, но иногда клиенту дается шанс на исправление неточностей или не соответствующих действительности моментов.
Испорченная кредитная история. В таком случае платежеспособность потенциального клиента анализируется тщательнее и углубленно. А если есть активные кредиты, то Сбербанк будет анализировать финансовую нагрузку и дольше подбирать оптимальные условия ипотеки: посильную сумму, подходящий срок, оптимальные размеры платежей.
Технические сбои в системе. Обработка проводится в большей мере с помощью специальных сервисов, по определенным базам через интернет. И если оборудование будет работать со сбоями или отключится, это увеличит сроки рассмотрения.
Человеческий фактор. Сотрудник, занимающийся рассмотрением конкретной заявки, может заболеть и не выйти, халатно отнестись к своим обязанностям или забыть о запросе и отложить его на потом.

Все эти факторы могут влиять на то, сколько запрос на ипотеку будет рассматриваться Сбербанком. При наличии хотя бы одного из них период может выйти за пределы заявленных восьми рабочих дней.

Иногда запросы одобряют максимально долго, и чтобы ускорить такой процесс, можно следовать рекомендациям:

Заранее ознакомьтесь с требованиями и постарайтесь им соответствовать.
Готовьте все нужные документы, при сборе проверяйте их на достоверность.
Предоставляйте о себе как можно больше сведений, чтобы Сбербанку было проще осуществлять проверку.
Не давайте заведомо ложные сведения: информация должна быть достоверной и точной.
Подтвердите дополнительные источники дохода.
Плюсом будет сотрудничество со Сбербанком. Можно открыть тут вклад или перевести сюда заработную плату.
Претендуйте на подходящую программу ипотеки, соответствующую вашим потребностям и возможностям.

Заявитель не может непосредственно повлиять на то, сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке. Если прошло много времени, можно позвонить и напомнить о себе. А соблюдение перечисленных выше правил увеличит шансы на быстрое одобрение вашей ипотеки.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Восемь рабочих дней или меньше. Но ипотеку вам могут одобрить предварительно: первичный ответ обычно выдается после онлайн-запроса или озвучивается сотрудником после ускоренной поверхностной проверки клиента и на основании сведений, указанных при заполнении анкеты.

К сведению! Предварительное одобрение не гарантирует окончательный положительный ответ.

Клиенту, который получил первичное утвердительное решение, в дальнейшем могут отказать, не уточняя причин. Но после отклонения запроса его можно оставить повторно спустя некоторое время: на тот же кредитный продукт или уже на другой.

Узнать решение по ипотеке можно самостоятельно, не дожидаясь звонка банка. Если вы зарегистрированы в «Сбербанк Онлайн», тогда посещайте персональный кабинет и проверяйте там статус поданной заявки. Также можно совершить звонок в call-центр, назвав номер запроса.

Другой вариант – позвонить в отделение, в котором писалось заявление на ипотеку, и поинтересоваться ответом у сотрудника.

После предварительного ответа следует дождаться завершения полноценной обработки заявки. После нее вам сообщат окончательный вердикт и попросят прийти в офис для обсуждения условий и особенностей оформления. И только убедившись в том, что ипотека действительно одобрена, начинайте заниматься поиском объекта недвижимости и подготовкой к заключению договора.

Сколько по времени банки одобряют ипотеку, зависит от ряда факторов:

Кредитная история. Если она полностью отрицательная, отказ поступит сразу, а если имеются определенные проблемы, проверка занимает больше времени.
Размер первоначального взноса. Чем больше собственных денежных средств у клиента, тем ниже финансовые риски банка, поэтому одобрение заявки происходит быстрее.
Наличие полного пакета документов, необходимого для подачи заявки на ипотеку.
Уровень дохода и наличие его подтверждения. Если представить справку по форме 2-НДФЛ, банк сможет проверить финансового состояние заемщика быстрее, запросив данные из Пенсионного фонда. Если подтверждать доход по форме банка, потребуется дополнительное время для анализа. Меньше всего времени уходит на принятие решения по заявкам от зарплатных клиентов, так как банку доступны все данные по их финансовому состоянию.
Возраст заемщика – если он в диапазоне от 30 до 45 лет, сроки одобрения ипотеки меньше, если клиент старше или младше, банк более детально анализирует все его данные.

Таким образом, можно не только примерно рассчитать, сколько времени банк будет одобрять ипотеку, но и повлиять на скорость получения ответа.

Покупка квартиры с использованием заемных средств предполагает прохождение определенных этапов, на каждый из которых отводится определенное время.

Первичное обращение в финансовое учреждение – обзор банков, условий ипотечных кредитов, предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе. Время, которое потребуется на прохождение данного этапа зависит только от заемщика, как долго он будет выбирать подходящий банк.
Сбор документов и подача заявки для одобрения жилищного займа. На это может потребоваться до 7 рабочих дней, в зависимости от того, как быстро будут готовы справки. Важно учитывать, что срок действия большинства документов – 30 дней, поэтому их стоит брать непосредственно перед обращением за ипотечным кредитом.
Ожидание ответа от кредитора. Срок зависит от выбранного банка. Например, на одобрение ипотеки в Сбербанке требуется не более 5 рабочих дней.
В случае получения положительного решения по заявке, поиск объекта недвижимости. Одобренная заявка актуальна от 3-4 месяца, в зависимости от политики конкретного банка.
Сбор документов на недвижимость для передачи кредитору. Сроки зависят от самого заемщика, может уйти до 1 месяца, включая проведение экспертной оценки.
Одобрение объекта недвижимости банком. На проверку всех документов и принятие решения отводится 5-14 дней, в зависимости от типа недвижимости (если приобретается новостройка, решение принимается быстрее).
Оформление договора страхования – потребуется еще 1 рабочий день.
Заключение ипотечного соглашения в отделении банка. Подписание всех документов производится в течение дня.
Регистрация сделки. Продавец и покупатель подают документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость. Данная операция занимает до 30 дней, но в случае с жилищным займом сроки сокращаются до 5 рабочих дней.
Внесение первоначального взноса. Возможно безналичное перечисление либо передача наличных. В последнем случае необходимо получение расписки и составление договора о задатке.
Перечисление оставшейся суммы банком на счет продавца. Банк проводит транзакцию в течение 1-3 рабочих дней после прохождения всех остальных этапов.

Таким образом, выдача ипотечного кредита и получение права собственности на недвижимость может занять до 5 месяцев, в зависимости от того, как быстро будет найдена подходящая квартира или дом.

Чтобы максимально сократить время получения ипотеки, следует придерживаться определенных правил:

подавать заявку онлайн – она рассматривается быстрее, чем составленная в офисе;
заранее найти недвижимость, которая будет приобретаться в ипотеку (можно подобрать несколько вариантов на случай, если первый не подойдет под какое-либо требование банка);
воспользоваться электронным способом регистрации сделки;
сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе, чтобы знать, примерно на какую сумму можно рассчитывать.

Если по заявке получен отрицательный ответ, стоит определить его причину. Банки заинтересованы в сохранении клиента, поэтому сотрудники подскажут, на каком этапе возникла проблема – исправить ошибки или получить новую справку несложно.

Если причина отказа в недостаточном объеме дохода – можно привлечь созаемщика или поручителей, их заработная плата и другие источники прибыли будут также учитываться.

Чтобы максимально увеличить свои шансы на одобрение ипотеки, можно обратиться в компанию Дом Будет. Сотрудники помогут получить ипотеку в Москве или области, Санкт-Петербурге либо Ленинградской области.

Ипотека через компанию выдается на условиях, более выгодных по сравнению с банковскими предложениями:

сумма – до 120 млн рублей;
ставка – от 7,95%;
срок – до 30 лет.

Первоначальный взнос вносится по желанию заемщика, можно получить ипотеку и без него.

Также специалисты компании Дом Будет помогают в оформлении ипотеки лицам без официального трудоустройства и с плохой кредитной историей.

И особенно следует отметить скорость рассмотрения заявки — от 3-х часов.

Ипотека с Дом Будет оформляется быстро, легко и с высокой вероятностью получения положительного решения. Если планируется покупка недвижимости в одной из двух столиц или в области, это отличный вариант получения заемных средств.

Таким образом, оформление ипотечного займа в стандартном порядке может занять месяцы. Чтобы максимально уменьшить время, в течение которого кредитор будет проверять надежность, а затем оформлять сделку, необходимо предварительно подготовиться к ней.

Этапы оформления целевого кредита на приобретение недвижимости в Сбербанке:

Подача документов на кредит. Клиент ждет, пока рассматривается ипотека, до 5 дней.
Если было одобрение ипотеки, у заемщика есть 90 дней на выбор недвижимости и сбор документов.
Банк на протяжении 3-5 дней проверяет справки о кредитуемом объекте .

Этапы получения решения в Сбербанке могут занимать менее 3 дней, что не является нарушением регламента банка.

На первой стадии необходимо выбрать ипотечную программу, подходящую под требования заемщика. Нужно опираться на ставку, максимально возможный срок и сумму займа, нельзя также забывать о дополнительных льготах и штрафах.

Каждый соискатель должен изучить условия льготных программ:

Военная ипотека. Подходит для военнослужащих, участвующих в программе НИС.
Ипотечные займы молодым семьям. Стать участником программы может заемщик, стоящий в очереди на жилье по месту жительства.
Ипотека с материнским капиталом. Программа актуальна для семей, у которых после января 2007 года родился второй и последующий ребенок.
Займ для зарплатных клиентов. Процентная ставка по ссуде для заемщиков, получающих заработную плату на счет в Сбербанке, снижается на 1 %.

При выборе программы необходимо обратить внимание на:

размер комиссии за открытие расчетного счета;
величину страховой премии;
стоимость оценки недвижимости;
наказание за просрочку платежа.