Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на получение выписки из егрп». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Деятельность Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») нацелена, прежде всего, на помощь в развитии регионов и решение социально значимых задач. С 1 января 2017 г.
Если доверенность требуется от юридического лица, то она выдается за подписью руководителя или другого субъекта, уполномоченного действовать от имени компании.
Содержание:
Когда может понадобиться доверенность на получение выписки из ЕГРН?
Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).
Это позволит избежать сомнений в том, что именно эта компания уполномочила именно этого гражданина на совершение определенных действий. Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.
Доверенность на получение выписки ЕГРН
Если заявление на получение выписки подает не руководитель организации, а его представитель, то необходимо составить доверенность, в которой прописать передачу права представлять интересы юридического лица в налоговой с целью получения выписки из ЕГРЮЛ.
Бланк доверенности на получение выписки подготавливают самостоятельно, заполняя готовые шаблоны, или же при участии специалистов. Для физических лиц допускается рукописное написание текста документа на обычном листе формата А4. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей желательно оформление акта на фирменном бланке компании. Кроме того, можно обратиться в нотариальную контору.
Все данные об оформлении будут внесены в единую базу — систему ЕИС, поэтому работники Росреестра, при желании, могут проверить подлинность документа.
Лицо, действующее по доверенности, вправе подать запрос на получение обычной и расширенной выписки из ЕГРН. Формально получение доверенности дает вам те же полномочия, что и у доверителя.
Все то же самое указывается и о представителе. В основной части нужно перечислить передаваемые от доверителя к представителю полномочия. Также при желании здесь прописывается возможность передоверия.
Второй вариант – акт с определенным сроком действия. Закон не ставит временных ограничений, доверитель определяет его самостоятельно. Можно и вовсе не указывать срок – тогда юридическая бумага будет действительной в течение одного года с момента ее создания. Чаще всего требуются сведения из:
- домовой книги;
- ЕГРН
- единого государственного реестра юридических лиц.
Получить сведения из единого реестра недвижимости можно в многофункциональном центре. Срок предоставления информации – 5 рабочих дней. Плата за предоставление выписки из ЕГРН зависит от способа получения и категории получателя.
Доверенность на право получения сведений из Росреестра
В этой статье мы расскажем, когда и на кого можно оформить доверенность, как это сделать юридически правильно, а также рассмотрим, как выглядит бланк доверенности — и приведем готовые примеры.
В этой статье мы расскажем, когда и на кого можно оформить доверенность, как это сделать юридически правильно, а также рассмотрим, как выглядит бланк доверенности – и приведем готовые примеры.
Для оформления рекомендуется скачать доверенность на получение выписки по ссылкам, прилагаемым к данной статье.
Права на получение выписки ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок должны быть зафиксированы в нотариальной доверенности.
Для оформления рекомендуется скачать доверенность на получение выписки по ссылкам, прилагаемым к данной статье.
В поле «Субъект персональных данных» расписывается собственноручно то физическое лицо, чьи персональные данные будут занесены в сертификат.
В доверенности необходимо отразить конкретные полномочия представителя: не только на представление запроса в Росреестр, но и на получение выписки. Это следует из пункта 3 статьи 7 закона № 122-ФЗ.
Важные условия оформления доверенности:
- Полномочия, передаваемые доверенному лицу, должны соответствовать критериям правомерности, осуществимости и конкретности.
- Информация, содержащаяся в документе, подлежит буквальному толкованию. Сведения не должны восприниматься двояко.
- Указанные полномочия не могут превышать правоспособность доверителя, т.е. не допускается передача тех прав, которыми лицо не владеет.
Дата выдачи доверенности является обязательным реквизитом, отсутствие которого влечет ее ничтожность (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Требований к тому, чтобы дата была указана именно прописью, в законодательстве нет. Но этот вариант предпочтительнее (он пришел из нотариальной практики), поскольку позволяет исключить сомнения в точности даты выдачи.
В практике насчитывается множество примеров, когда запрос сведений из Росреестра производится не заинтересованным лицом, а его представителем, имеющем доверенность на получение выписки из ЕГРН. Этот документ представляет собой подтверждение факта наделения соответствующими полномочиями, оформленное в бумажном или электронном виде.
В жизни каждого россиянина может возникнуть ситуация, когда ему потребуется выписка из ЕГРН, но самостоятельно заказать её не будет возможности. В этом случае, на помощь приходит доверенность на представление интересов.
Обычно доверенность включает в себя несколько полномочий по осуществлению сделок с недвижимостью. Гражданин обращается за доверенностью для Росреестра, вместе с предполагаемым доверителем.
Встречаются ситуации, когда нужно получить выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющееся/имевшееся у него недвижимое имущество, но в силу различных причин, лично это сделать не получается, а без доверенности другое лицо получить такую выписку не может.
В целях экономии времени следует воспользоваться услугой предварительной записи и записаться на приём, выбрав дату и время. Запись производится через интернет или при обращении к администратору зала.
А до 98 года- это собств. реестр ДЖП (бывший комитет муниц. жилья Москвы) — тоже сами могут запросить и получить. Почему не принял доверенность департамент? Почему перед оформлением нотар.
В тексте необходимо прописать сведения о руководителе организации, который будет являться доверителем и будет передавать полномочия на получение выписки из ЕГРЮЛ в налоговой. Также обязательно пишутся реквизиты лица, которому передаются эти полномочия – ФИО физического лица, паспортные данные.
Владелец имущества может получать информацию о том, кто делал запрос в ЕГРП по поводу объектов собственности, которыми он владеет.
Отметим! Минэкономразвития России разработана и утверждена специальная форма запроса в ЕГРП (приказ № 180, 14.05.2010 г.). Для любых целей обращения к реестру форма запроса одинакова. Если данные указаны некорректно или допущена ошибка, то Росреестр заявку не принимает.
Получить нужную информацию можно несколькими способами:
- отправить заявку почтовым отправлением;
- заполнить электронную форму на сайте Росстата;
- личная явка в уполномоченные органы (Росстат, кадастровая палата, многофункциональный центр и другие);
- воспользовавшись услугами выездного обслуживания.
Нотариальное удостоверение доверенности – обязанность или право?
Наличие доверенности необходимо для получения расширенной выписки, которую вправе оформить только собственник недвижимости.
Типовая форма доверенности Типового бланка доверенности на оформление выписки из Единого государственного реестра законодатель не устанавливает. Однако юристы и нотариусы могут выдать примерные образцы (по запросу клиента).
Простая форма не может быть использована, так как государственные инстанции, в том числе и Росреестр, требуют именно предоставления нотариальной доверенности. Поэтому, чтобы получить выписку на недвижимость или земельный участок, необходимо оформить доверенность, которую удостоверит нотариальный представитель.
Кроме нотариуса, документ могут некоторые должностные лица. Это может быть начальник исправительного учреждения, главврач, командир военной части и другие уполномоченные лица. При обращении в нотариальную контору её сотрудник обязан совершить 2 действия:
- Идентифицировать личность доверителя, проверив соответствие и действительность его документов, что позволит исключить вероятность мошенничества;
- Убедиться в дееспособности участников процедуры.
Особенности оформления доверенности у нотариуса
Письменное полномочие выдается исключительно в целях совершения правомерных действий, не противоречащих актуальному законодательству.
От имени юных граждан младше 14 лет, действуют его родители, опекуны или другие законные представители.
Данную выписку может свободно запросить любое юридическое или физическое лицо. Достаточно просто оформить запрос от имени лица, которое будет подавать его в Росреестр и в дальнейшем забирать выписку. Но этот вариант не сработает в случае, когда компании требуются сведения ограниченного доступа в отношении ее объектов недвижимости.
Правильно оформленный документ позволит доверенному лицу действовать от имени доверителя, обращаться в государственные и муниципальные ведомства, получать услуги и оформлять бумаги. Доверенность на получение выписки из ЕГРП или ЕГРН должна отвечать нескольким требованиям:
- Перечень прав, передаваемых доверенному лицу, не должен выходить за рамки законности и осуществимости;
- Сведения, отражённые в доверенности, обязаны толковаться буквально. Двоякое восприятие недопустимо;
- Доверитель вправе передать полномочия лишь в рамках своей правоспособности. Доверенное лицо не может получить прав, которыми не наделён доверитель.
При совместном осуществлении необходимо, чтобы информация о таком виде представительства была отображена в бланке, удостоверенном нотариусом.