Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли расширить кухню за счет санузла». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Есть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград.
В вопросе можно ли увеличить санузел за счет кухни есть несколько исключений. Допускается расширять санитарный узел за счет кухни если:
- В нижележащих квартирах санитарный узел уже расширен на определенную часть площади кухонного помещения. Этот вариант практически не встречается, но в теории он предусмотрен. Описать его можно следующим образом: собственник квартиры на первом этаже хочет расширить ванную за счет кухни. Он получает разрешение и согласовывает расширение. Тоже самое должен сделать собственник на втором, третьем, четвертом и последующих этажах. Если собственник хотя-бы на одном этаже откажется от расширения, то оно будет незаконным даже на тех этажах где разрешение уже было получен.
- Квартира находится на первом этаже жилого дома – в данном случае никакие разрешения не потребуются так как под квартирой находится подвал и отсутствуют любые жилые помещения.
- Двухуровневая квартира находится на втором этаже – также редко встречающийся вариант, но предусмотренный законодательством. Можно ли увеличить санузел за счет кухни таким образом? Да, определенно.
- Этаж, располагающийся ниже, целиком отдан под нежилые помещения – обычно под это исключение попадают квартиры на втором этаже или в тех случаях когда первый этаж целиком был отдан под коммерческие помещения. К пакету документов нужно также будет прикрепить бумагу, которая докажет, что ниже находится нежилое помещение, например, справка из БТИ.
- Под расширяемой площадью находиться нежилое квартирное помещение, например, коридор или гардероб. Этот вариант будет законным, если собственник квартиры заранее согласовал перепланировку за счет кухонного помещения. Таким образом, расширяется не площадь кухни, а только площадь иного помещения, которое ранее причислялось к соседской кухне. К пакету документов также нужно прикрепить соседские документы из БТИ.
Содержание:
Увеличение кухни за счет жилой комнаты
Чтобы получить пропуск для передвижения по Москве и Московской области, надо отправить SMS на номер 7377 в Москве или на номер 0250 в Московской области. Власти Москвы сообщили, что отклоняют 9 из 10 заявок из-за некорректного текста SMS.
Вобэнзим. Это — не БАД, а ферментный лекарственный препарат, который состоит из растительных и натуральных энзимов и назначается при лечении воспалительных процессов, а также регулирует иммунную систему.
Небольшая кухня, безусловно, может быть очаровательной и уютной, но она не подходит, с точки зрения практичности, если в доме проживает большая семья, а у плиты может находиться несколько человек. Расширение кухонного пространства часто является единственным способом сделать помещение более функциональным.
Когда перепланировка с увеличением кухни за счет ванной в квартире последнего этажа согласована, возможность реализовать точно такую же перепланировку получают уже жильцы предпоследнего этажа, поскольку над частью их ванной комнаты разместилась не ванная, а кухня соседей.
Всегда помните о том, что во вновь образованной ванной комнате должна быть гидроизоляция, кроме этого всегда нужно оформлять акт так называемых скрытых работ.
А денег дать не проще? Чтобы стеночку нарисовали там где им нужно. Это место нужно кладовкой обозвать. Еще есть вариант- узнать у соседей сверху, а не кладовка у них случайно на месте санузла? Тогда перегородки не нужны.
К примеру, если будет устанавливаться газовая плита. Однако нет безвыходных ситуаций, такая возможность есть у собственников квартир на первом этаже, поскольку под ними нет жилых помещений. Также это возможно, если помещение находится на втором этаже, но над нежилой площадью, например, складом или офисом.
В случае перепланировки квартиры с газифицированной кухней, при устройстве подвижной перегородки предпочтение необходимо отдавать конструкциям типа «купе» или перегородки-пенала. Иные конструкции, типа «гармошка», всевозможные ширмы и рольставни не отвечают, по мнению надзорных органов, требованию обеспечения плотного притвора.
А что снизу? Снизу пусть хоть гопак танцуют) Мнение соседей снизу интересовало бы если бы кухню расширили за счет жилой комнаты. Очень требуется помощь коллективного разума, надо как-то победить БТИ!) Дано: перепланировка квартира, кухня расширена за счет санузла. Там где раньше был санузел, сейчас стоит обеденный стол.
В противном случае увеличение кухни за счет ванной недопустимо. Кухня не является мокрой зонной и в СП 54.13330.2011, четко прописано что: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Использовать для расширения кухни можно не только балкон или коридор, но и ванную комнату, кладовку, комнату. Квартиры-студии становятся все более популярными, они позволяют почувствовать больше пространства вокруг.
В основном только один вариант расширения кухни за счет ванной возможен — в случае если квартира находится на последнем этаже. Здесь мы не ухудшаем жилищные условия себе, так как не «залезаем» под чужой санузел либо ванную. И кроме того, в нормативных документах нет ни слова о каком либо запрете расширения кухни на ванную либо санузел соседа снизу. Поэтому данная перепланировка согласуема.
Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.
В основном только один вариант расширения кухни за счет ванной возможен — в случае если квартира находится на последнем этаже. Здесь мы не ухудшаем жилищные условия себе, так как не «залезаем» под чужой санузел либо ванную. И кроме того, в нормативных документах нет ни слова о каком либо запрете расширения кухни на ванную либо санузел соседа снизу. Поэтому данная перепланировка согласуема.
Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.
Объединить ванну с туалетом или сдвинуть стену тоже возможно. Если подходить к вопросу о согласовании такой перепланировки с точки зрения закона, то необходимо изготовление проекта. Перегородка между ванной и туалетом опирается на перекрытие, а гидроизоляция заведена на неё.
Можно ли увеличить санузел за счет кухни
Материалы, размещенные на нашем сайте, носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Пожалуйста не используйте их в качестве медицинских рекомендаций. Определение диагноза и выбор методики лечения остается исключительной прерогативой вашего лечащего врача!
У меня квартира в сблокированном доме (таунхаус). При ремонте я немного левее перенесла дверь в гараж с коридора и расширила…
Переезжаем в новую квартиру. Перед переездом будем делать там ремонт. В планы входит объединить туалет и ванную комнату, а потом увеличить кухню за счет ванной, т.к. кухня просто мизерная. Интересует мнение и советы тех, кто делал такую перепланировку. Стоит ли овчинка выделки? Намного ли увеличилась кухня? С какими проблемами пришлось столкнуться в процессе ремонта?
Только в этом случае ремонтные работы будут согласованы надзорным органом. И чтобы ответить на вопрос, можно ли увеличить кухню за счет ванной, обратимся к законодательству. Что говорит законодательство об увеличении кухни за счет ванной В п. 3.8.
Выберите интересующую Вас тему:
Из данной формулировки следует, что если мы приспособим часть площади кухни для расширения зоны ванной, то нарушим санитарные нормы и правила, поскольку в этом случае ванная будет располагаться над кухней соседей снизу. Вопрос расширения жилой площади сегодня актуален как никогда. Понять владельца квартиры желающего расширить свою ванную понять, таким образом, очень просто. Некоторые домовладельцы расширяют площадь любым образом – они не слышали о том, что жилое законодательство строго ограничивает произвольные расширение жилой площади.
Скорее всего квартира не на последнем этаже, раз требуется стеночка) Не может находиться кухня-столовая под санузлом сверху. Исключение только если сверху санузел этой же квартиры (двухэтажной). Это вы сейчас о соединении кухни и жилой комнаты говорите.
Необходимо тщательно продумать проведение водопроводных труб, которые должны подходить к раковине. Их укладывают под стяжку пола.
Как отремонтировать кухонный узел своими руками
Как и при любом другом виде перепланировки, при расширении кухонного помещения тоже требуется разработка проекта.
Следует сразу отметить, что санузел кухни ремонтируется аналогичным образом как и любая другая комната. Как и любой другой ремонт, ремонт санузла может быть либо косметическим либо капитальным. К первому виду относятся только отделочные работы, ко второму – полная замена сантехники, приборов, труб и других компонентов канализации.
Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.
У каждого человека свои представления о том, какой должна быть идеальная квартира для проживания. Для кого-то важна большая, светлая гостиная, для кого-то уютная спальня и большая ванная, но для семьи большое значение играет просторная кухня, чтобы было где разместить кухонный стол, и ванная комната. Вот только не всегда кухня или ванная идёт той планировки, которую бы хотелось видеть.
Существует очень маленькая вероятность такого совпадения, но все же она есть. Иногда собственники сразу планируют одновременно переустраивать свои квартиры.
Как ни странно, но расширение площади кухни возможно не только путем снесения целой стены, но и просто поломкой ее части. Можно создать проходное пространство, коридор в существующей стене, что позволяет видеть происходящее в другой комнате. Назвать такие изменения кардинальными нельзя, но метод неплох, когда хозяйка не хочет, чтобы запах от приготовления пищи слишком сильно разносился по дому.
Есть запрет на расширение помещения, оборудованного ванной, путем уменьшения площади кухни. Исключением являются квартиры, находящиеся на первом этаже. Но конкретно нигде не написано о запрете уменьшения ванной комнаты для увеличения площади кухни. В таком случае достаточно руководствоваться общими требованиями относительно безопасной перепланировки.
После обработки заявки и проверки поданной документации, МФЦ передает все в госжилинспекцию. Жилинспекция принимает решение, можно ли осуществить перепланировку с проведением ремонтно-монтажных работ. По завершению переустройства квартиры должен быть оформлен акт выполненных работ.
Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю.
Увеличение кухни на жилую площадь возможно согласовать на первых этажах и над нежилыми помещениями, но только в том случае, когда дом оборудован электрическими плитами.
Располагать кухню над ванной комнатой нижней квартиры санитарные нормы не запрещают. Поэтому если ваша квартира находится на последнем этаже, и вы хотите расширить кухню за счет площади ванной комнаты, то сможете согласовать такую перепланировку.
Сносить стену между комнатой и кухней
По закону кухни нельзя увеличивать за счет санузлов- это противоречит п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003. Однако здесь тоже некоторые жилищные инспекции идут навстречу и согласовывают такие перепланировки при предоставлении нотариального письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий, ведь это Ваша кухня окажется под мокрым помещением соседей сверху.
Конечно в такой ситуации возникает огромное желание увеличить кухню, пожертвовав площадью санузла или одной из комнат. И если в плане ремонта здесь нет ничего сложного: достаточно снести стенку и всё готово, то вот по документам могут возникнуть очень серьёзные проблемы.