Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дополнительные денежные средства по военной ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мы военнослужащие. Многодетная семья (5 человек).4 года назад купили квартиру по военной ипотеке общей площадью 60 кв м.По закону положено 18 кв м на человека.
ФГКУ «Росвоенипотека» (Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих») — уполномоченный орган, находящийся в ведении Минобороны России, который контролирует именные накопительные счета. Ранее на сайте Росвоенипотеки можно было отследить размер своих накоплений.
Содержание:
Выплата средств дополняющих накопления
Если квартиру покупают на вторичном рынке, банк обратит внимание на возраст дома и его состояние, переживали ли эти помещения перепланировки, узаконены ли они и другие подобные факторы.
Важно, что жилье оказывается под двойным обременением: пока не будут выполнены все условия договоров, право на него имеют и банк, выдавший кредит, и Росвоенипотека. Когда государство выполнит свои обязательства перед банком, а военный – перед Родиной, обременения снимаются, и он волен распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Если военнослужащий еще не реализовал свое право на покупку квартиры, то доход от инвестирования будет рассчитываться от общей суммы накопленных средств за весь период участия в программе. Полученная сумма для каждого индивидуальна и зависит от даты включения в реестр участников НИС.
Обратите внимание: каждая инстанция проверяет информацию, которая поступила на бумажных носителях и в электронном виде. Если имеют место быть расхождения, неточности или ошибки с имеющимися сведениями, то документы будут возвращены для внесения необходимых исправлений.
Вся сумма ежегодного накопительного взноса поступает единовременно на счёт военнослужащего. Начисление осуществляется до 20 марта текущего года. Например, до 20 марта 2020 года на накопительный счёт каждого участника НИС перечислено 288 410 рублей Следующее перечисление денежных средств участнику НИС будет произведено до 20 марта в 2021 году.
После этого из регулярно поступающих на накопительный счёт средств, будет оплачиваться кредит и проценты по нему.
Деньги на счете работают так же, как и на простом депозитном вкладе. Военнослужащий может получать дополнительный доход в виде годовых процентов от размещенной на счете НИС суммы. Такой дополнительный доход так же может быть направлен на покупку жилья или внесение очередных ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.
Дополнительные средства по военной ипотеке
Допсредства зачисляются на личный банковский счет уволенного военнослужащего для таких целей, как погашение ипотечного кредита, улучшения жилищных условий.
Задолженность перед банком, где был взят кредит, будет погашаться им самостоятельно на общих основаниях, предусмотренных договором. Так как, сделка теряет статус «военной ипотеки», ставка может возрасти.
В течение всего времени службы начиная с первого января 2004 года, государство делает выплаты на именной счёт каждого участника НИС в определённом размере.
Cредства ЦЖЗ, перечисленные в банк в качестве первоначального взноса, и ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту возврату государству не подлежат.
Порядок получения средств, дополняющих накопления
Накопительная ипотечная система (НИС) подразумевает осуществление ежемесячных перечислений на индивидуальный счет военнослужащего для дальнейшего улучшения им жилищных условий. Он открывается автоматически через 3 года службы в армии или по заявлению служащего. Размер отчислений не зависит от звания, срока и места службы участника программы.
На каждого военнослужащего — участника накопительно-ипотечной системы в ФГКУ «Росвоенипотека» открывается индивидуальный накопительный счет, на котором учитываются накопления для жилищного обеспечения военнослужащих (далее – накопления).
Военная ипотека при увольнении представляет собой различные юридические последствия выхода военнослужащего из системы накопительной ипотечной системы. При сроке работы от 10 лет до 20 лет и более с учётом льгот, а также по болезни независимо от периода работы, военнослужащий оставляет за собой все полученные в период службы средства на покупку жилья и дополнительные средства.
Для военнослужащих, увольняемых с военной службы (для членов семьи погибших военнослужащих) после вступления в силу закона № 118-ФЗ от 01.05.2016 (после 12 мая 2016 года), наличие другого жилья более НЕ является основанием для отказа в выплате доп.средств.
Если срок работы менее 10 лет, а уволили ввиду истечения срока контракта или в результате сокращения независимо от стажа либо по собственному заявлению или нарушению и несоблюдению контракта — все полученные по НИС деньги возвращаются в полном объёме в казну.
In ultrices mi sit amet vestibulum mollis. Nunc nibh enim, convallis vel tortor eget, interdum dapibus dui. Pellentesque rhoncus tortor vel leo dictum tincidunt. Curabitur nec sollicitudin lacus, nec hendrerit urna. Morbi adipiscing, risus id congue eleifend, nibh velit fringilla ligula, a rutrum ante ligula vel erat. Mauris justo odio, porttitor in facilisis sit amet, rhoncus in mauris.
Роскомнадзор. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 68376 от 30 декабря 2016 года. Учредитель — ООО «Молодострой.Ру».
С точки зрения банка по сравнению с обычной ипотекой ничего особо не меняется. Зато с точки зрения покупателя жилья отличий множество.
Он отменил основную причину, из-за которой многие получали отказ в выдаче этих средств, то есть наличие у увольняющегося по уважительной причине военного жилья в собственности или по договору социального найма (исключение составляла лишь недвижимость, приобретенная по НИС).
Именные накопительные счета участников НИС
Осенью 2016 года условия выплаты дополнительных средств были изменены по Постановлению №1172. Был уточнен список документов, которые участник НИС или члены его семьи должны предоставить для получения этих денег. Одновременно с тем, приказы военных ведомств, также содержащие список нужных документов, были скорректированы еще не во всех ФОИВ.
Проценты начисляются начиная с даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Банком России на дату возникновения оснований для исключения его из реестра.
После издания приказа об исключении из списков личного состава бывший участник НИС подает заявление в письменной форме на получение дополнительных денежных средств в подразделение жилищного обеспечения.
Возврат задолженности производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов, по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС.
Отклонение не является основанием для прекращения попыток оформления компенсации. Военнослужащий имеет полное право устранить указанные недостатки, и повторно обратиться с прошением. Если и это не помогло, то всегда остается право на обращение в суд с исковым заявлением.
Доверительное управление обеспечивает военнослужащим дополнительный доход. Такой доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 годах и помогает досрочно погасить ипотечный кредит или увеличивает сумму накоплений.
Я увольняюсь по семейным обстоятельствам, выслуга 12 лет, взял военную ипотеку. После увольнения положены ли мне дополнительные выплаты, для погашения ЦЖЗ. Полгода назад была в собственности другая квартира,28 кв. м,переписал на тещу.
Расчет дополнительных накоплений участника НИС
Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на каждый последующий год путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.
Проанализировав список документации, компетентный орган принимает решение касательно целесообразности отправки денежных средств. Ответ оформляется официальным письмом, и в случае отказа должен содержать подробное описание причин неудовлетворительного решения.
Ранее отчисления на индивидуальный счет производились 1 раз в месяц, но начиная с 2016 года выплаты стали ежегодными. Они перечисляются до 20 марта текущего года. Размер средств, которые выделяются служащему по программе НИС, постоянно увеличивается, так как начисления подлежат ежегодной индексации.
Важно! В 2016 году в законе произошли существенные изменения в пользу заемщиков, а именно, теперь не имеет значения, есть ли в собственности военного другая недвижимость.
Скажите пожалуйста, муж военный стоит на воен. Ипотеке квартиру не брали, грядет сокращение по ошм. у меня его жена есть собственность 1/4 что нам лучше сделать развестись или подарить эту собственность?
При этом приказы военных ведомств, которые также содержат в себе список документов, еще не во всех ФОИВ подверглись изменениям.
При расчете допсредств учитывается, сколько «календарей» необходимо дослужить участнику НИС до двадцатилетней военной выслуги. Расчет осуществляется по утвержденному алгоритму (он описан Постановлением Правительства и соответствующими ведомственными приказами) с точностью до месяца и дня. За решение этой задачи отвечает воинская часть.
Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы
Спустя несколько лет после запуска программы военной ипотеки многие ее участники задались вопросом: как узнать сумму накоплений и выбрать подходящий момент для покупки недвижимости.
Ответ: Действительно, федеральным законодательством предусмотрена возможность перевода дополнительных средств в счет погашения задолженности за приобретение недвижимости. Однако такая процедура имеет ряд существенных особенностей и нюансов.
Начисление взносов на индивидуальный накопительный счет производится ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года.