Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Угловой участок как расположить дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Они не только закроют дом от чужих глаз, но и защитят ваш забор от автомобилей (увы, на перекрестках ДТП происходят чаще).
Компания «Рубленный Дом Киров» занимается возведением домов любой сложности. Строить жилое здание, исходя только из собственных предпочтений нельзя. Предварительно нужно получить разрешение в органах местного самоуправления. Туда же необходимо предоставить план постройки, согласованный с соседями.
Содержание:
Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями
Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров.
Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):
- Индивидуальный дом.
- Садовый домик (коттедж).
- Дачный дом.
Размеры и планировка жилого помещения будут определяться площадью отведенной под него зоны. Если площадь составляет 6-8 кв. м, то, скорее всего, речь идет о даче, большая часть которой отводится под сад и огород. Чтобы защитить растения от холодных ветров, дом строят с северной стороны.
Как правильно расположить дом на участке
Неравномерный рельеф участка создает свои трудности, но и имеет свои преимущества. Существуют общепринятые старинные способы строительства. При неровности местности дом строится на возвышенности. Из него обязательно делается выход на террасу в сторону участка.
Разместить постройку следует не менее чем в 3 м от проезжей части и 5 м от улицы. Это минимальное расстояние. На участках с большой площадью лучше расположить здание в 5-10 м от этих объектов.
Затем исключением территорий нежелательного или запретного размещения дома общей площади участка выявляют ту его часть, на которой размещение дома возможно.
В случае возведения домов усадебного типа и в районах садово-огороднической застройки расстояние между окнами жилого дома, в особенности жилых комнат, до стен домов, бань, гаражей, сараев соседних участков предусматривается не менее 6 м.
Ближе к забору, подальше от дороги, а может быть вообще по центру надела?
На фото: дом в глубине сада, поэтому для проезда в гараж сделана длинная и широкая дорога. Насколько такое расположение оправдано — дело вкуса.
Одним из возможных решений, позволяющих сэкономить территорию, может быть блокировка дорог, хозяйственных сооружений и жилых домов на двух смежных участках.
Работа по определению оптимального места для строительства дома на участке состоит из четырёх ответственных шагов.
Дистанция до ограды Расстояние от дома до границы участка определяется санитарно-бытовыми условиями. Оно не должно быть меньше 3 м. Измеряется оно от стены или цоколя, если крыльцо, навес, настенный или угловой эркер, элементы кровли или другая выступающая часть выходит за периметр не более, чем на 0.5 м.
Видео: Как правильно расположить дом на участке
Противопожарные нормы регламентируют расстояния между индивидуальными жилыми домами дачных застроек. Они зависят от материала основных конструкций дома.
Опытные строители знают, что от того, как расположить дом на участке, зависит комфорт будущего использования строения. Поэтому важно заблаговременно распланировать, как лучше расположить дом на участке в соответствии с правилами и рекомендациями специалистов. В статье приведены основные аспекты, которые нужно тщательно продумать и спланировать.
Угловые участки часто «двигают» соседи. Если вы купили землю, которая долго пустовала, стоит сразу же провести замеры, обратившись к специалистам, и получить план участка вместе с кадастровым паспортом.
По действующим нормативам улица имеет ширину от 7 м, и жилище должно находиться на расстоянии 5 м от внешнего предела частной территории. Проезд может быть шириной от 3,5 м, и здесь пространство до забора сокращается до 3 м. Нежилые сооружения следует располагать от него не ближе, чем на 5 м.
В этой статье — лишь основная информация об угловых участках. Они имеют куда больше особенностей, преимуществ, недостатков и возможностей, которые можно реализовать.
Наличие даже самого большого земельного надела не означает, что домик строится в его пределах где угодно. Правильное расположение дома на участке, регулируется рядом правил, норм, специальных исследований. При грамотном размещении, жилище выйдет теплым, хорошо освещенным, никаких проблем с соседями не возникнет.
Располагаем дом по сторонам света
Всего таких класса три:
- А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
- В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
- С (деревянные или каркасные дома).
При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.
Располагайте дом в стороне от него, желательно на максимально высокой точке участка, чтобы текущая вода не упиралась в фундамент.
Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.
Строительство жилья – дорогостоящий процесс, результат которого – готовый дом будет годами или даже века охранять жильцов от жары и стужи и объединять всех вместе в едином пространстве. Приведенные советы помогут построить такое здание на века и найти самые правильные для этого решения, среди возможных предложений.
Подготовка участка под строительство
Для начала нужно просто огородить свой участок, поставив колышки. Внутреннее пространство – это тот кусок земли, который есть в распоряжении хозяина, и выходить за его пределы нельзя.
Также в хозяйственной зоне могут находиться сад и огород, пчелиные улья, компостная яма и т. п. Как правило, эту зону располагают в глубине участка. При этом следует учесть, что все хозпостройки нужно размещать на расстоянии не менее 1 м от границ смежного участка.
К ним относится схема системы водоснабжения и водоотведения, количество метров между электрическими кабелями и трубопроводами на соседних наделах, дистанция от одного строительного объекта до другого, а также метры, отделяющие их от красной линии. Этой линией на карте обозначаются границы улиц и других мест общего пользования по краю ограждений, за которыми начинаются частные владения.
Дубы, березы, тополя и прочие «гиганты» сложно назвать иначе, чем высокорослыми. Яблони, груши, вишня, карликовые сосны и ели логично отнести к среднерослым. С кустами все гораздо проще. Тем не менее, среди соседей часто возникают неразрешимые споры. В качестве примера можно привести случай, когда поводом для конфликта стал небольшой саженец.
Если вы проживаете в регионе с прохладным климатом, рекомендуется размещать веранду таким образом, чтобы на нее максимально долго попадал солнечный свет, тогда на ней будет тепло и сухо. И напротив, если вы живете в жарком климате, план участка должен быть такой, чтобы веранда находилась с севера. Оптимальный вариант – когда с нее открывается вид на великолепный сад. Согласитесь, вам не захочется лицезреть ограждение либо хозпостройки ваших соседей.
- Какой пейзаж вы увидите из окна
Многие не задумываются об этом нюансе при возведении коттеджа. Эта серьезная ошибка способна испортить впечатление от дома и участка в целом. Прежде чем одобрить проект дома, тщательно продумайте, какой будет вид из окон будущего коттеджа.
Особое внимание следует обратить на вид из окон гостиной и кухни. Отдыхая на софе, вы сможете наслаждаться прекрасной картиной вашего сада. Создавая кулинарные шедевры, сможете наблюдать, как ваши дети играют во дворе.
Немного меньшее значение имеет вид из окна спальни, а также технических помещений: здесь оконные проемы можно ориентировать на ограждение, проезжую часть.
Прежде чем решить, как расположить спальню, спросите себя, что вам нравится больше: просыпаться от солнечных лучей или смотреть на закатное солнце? Учитывая эти нюансы, вы сможете сделать свое жилище по-настоящему комфортным и уютным.
- Что делать с тенью от здания
Строить сооружение из негорючих материалов можно на расстоянии 8 м от деревянной постройки. Все деревосодержащие строительные материалы предварительно обрабатываются составами, повышающими их устойчивость к возгоранию. Если эта мера безопасности не принята, то расстояние между объектами необходимо увеличить.
На большом участке (например, 10-20 сотках) здание можно расположить в любом удобном месте, в том числе, в центре или за несколько метров от забора. На небольшом — дом можно расположить на одной из двух сторон или в углу. Угловые дома, с одной стороны, более удобны и практичны (больше света, больше входов), а с другой — требуют особого подхода к проектированию.
Среди правильных планировок выбрать «свою» помогут советы специалистов по выбору подходящего для жилья места.
Восточная сторона – тут располагают «взрослые» спальни, мини-спортзал, бассейн, гардеробную, мастерскую. В данном пространстве отличное освещение в первой половине дня, особенно летом.
При этом необходимо строить от границы с соседним участком не ближе:
- жилой дом — 3 м;
- животноводческие постройки – 4 м;
- хозяйственные постройки — 1 м;
- сажать высокие деревья – 4 м, средней величины – 2м, кусты – 1 м.
Северная сторона – подходящее место для кладовок, чуланов, гаража, котельной, туалета, домашней прачечной, прочих подсобных помещений. Солнца здесь мало, пространство освещено равномерно, но не ярко, потому искусственный свет необходим.
Где расположить дом на земельном участке
Ограничиться одним этажом нужно в случае, если земельный участок составляет 8 и более соток и нет возможности подгона тяжелой техники для установки ж\б плит перекрытия. А также, если при грамотной планировке все необходимые помещения и жилые комнаты гармонично расположились на одном уровне.
Когда люди узнают, что я ландшафтный архитектор, частенько произносят фразу: «а мы как раз купили участок, но до ландшафта нам еще так далеко»… Это вызывает во мне настоящую бурю эмоций: как же далеко, когда самое время?! Ведь после покупки сразу возникает вопрос о строительстве дома. А с ним гаража, бани, беседки.
При возведении на участке туалета или хозбытовых построек, отодвиньте их на как можно большее расстояние от своего дома и зданий соседей. Это необходимо согласно требованиям санитарных норм и будет мудрым решением с эстетической точки зрения.
На участке, имеющем множественные неровности, со строительством часто возникают проблемы. В низине домик не строят – в нем будет сыро, а подвал рискует быть затопленным грунтовыми водами. Также не желательно, чтобы строение перекрывали холмы, крупные альпийские горки, заслоняющие солнце.
От грамотного расположения дома на участке зависит не только удобство и комфорт проживания, но также надежность и качественная работа всех его инженерных составляющих: максимальная освещенность помещений естественным светом, правильная вентиляция и дымоудаление, надежность и безопасность входной двери, проблемы, связанные со сходом снежного покрова с крыши зимой и талых вод с участка весной.