Документы Для Ипотеки В Сбербанке 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы Для Ипотеки В Сбербанке 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

К физическим лицам, подающим заявку, предъявляются определенные требования:

обязательное трудоустройство и полугодовой стаж на последнем рабочем месте на момент обращения в финансовое учреждение;
возраст в диапазоне 21 – 75 лет, максимально возможный возраст учитывается на момент окончания действия ипотеки;
обязательное наличие гражданства РФ.

Под ипотечное кредитование, кроме квартир, попадают:

коттеджи, таунхаусы;
жилые дома;
части квартиры/дома (одна либо несколько комнат);
садовые/дачные постройки;
участки земли;
гаражи.

Однако ипотечный заем на квартиру является наиболее востребованным, и граждане РФ обращаются за ним наиболее часто.

Сложный процесс оформления этого вида банковских услуг состоит из нескольких этапов. Каждый этап требует свой пакет документов для ипотеки и определенное время на его прохождение. Многие справки действуют только в течение определенного, довольно короткого временного промежутка. Хотите взять ипотеку в Сбербанке, тогда очень важно разобраться, что нужно получать раньше, чтобы не пришлось что-то оформлять заново.

Данный этап наиболее важен во всем процессе получения кредита на ипотеку. Ведь именно в этот момент банк, рассматривая платежеспособность и другие данные потенциального заемщика, решает одобрить его заявку или отклонить.

Для этого этапа понадобится такой список документов:

анкета-заявление;
паспорт;
сведения о трудоустройстве;
документы про официальный доход заемщика.

Первым делом для оформления ипотеки в Сбербанке следует заполнить анкету, бланк которой можно скачать с официального сайта СБ РФ, а можно получить непосредственно у менеджера при личном посещении этого финансового учреждения. Второй вариант более предпочтительный, так как у заявителя есть возможность сразу задать все интересующие вопросы по ее заполнению и выяснить все, связанные с этим нюансы.

Желательно записать контактные данные менеджера банка, который оказывал консультации о том, какие документы требуются для получения ипотеки на жилые объекты в Сбербанке. Это поможет быстро найти ответы на возникшие вопросы во время заполнения анкеты. В этот момент важно определить сумму желаемого кредитного займа, сроки и условия его погашения.

Подтвердить ее заемщик может:

заверенной копией трудовой книжки либо выпиской из нее;
справкой с места работы;
копией трудового договора;
адвокатским удостоверением;
индивидуальные предприниматели (ИП) – свидетельством о госрегистрации.

Для ИП длительность трудовой деятельности – не менее 2 лет.

Содержание:

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Наиболее часто подтверждает платежеспособность клиента справка 2-НДФЛ о доходах заявителя за последний год. Если получить ее не представляется возможным, подтвердить платежеспособность помогут:

справки о пенсиях, компенсациях, пожизненных выплатах;
для ИП и представителей крупного бизнеса – налоговая декларация, принятая налоговой (такая отметка должна обязательно присутствовать).

Учитываются только официальные доходы. Если размер их невелик, следует найти поручителя, наличие которого не только будет способствовать увеличению вероятности выдачи положительного решения, но и в отдельных случаях позволит примерно на полпроцента снизить кредитную ставку. Перечисленные в этом разделе документы также позволяют подтвердить и трудовую деятельность клиента. Все перечисленные справки/выписки действительны на протяжении 30 дней, так что получать их надо непосредственно перед заполнением анкеты-заявки.

Подаваемый на первом этапе список документов для ипотеки в Сбербанке может состоять из двух позиций при получении заявителем зарплаты в СБ РФ. Необходимы – паспорт и любой другой документ, подтверждающий личность.

Предоставлять данные о доходах в этом случае не нужно. Иногда ипотека может предоставляться по двум документам и лицам, не являющимся зарплатными клиентами СБ РФ. Но чтобы минимизировать свои риски, банк ужесточает условия кредитования. Процент по кредиту в этом случае начинается от 13%, а первичный взнос – от 50%. Ограничена также и сумма максимального займа.

Заполненную анкету вместе с пакетом первичной документации необходимо лично отнести в отделение банка и отдать менеджеру, который оказывал предварительную консультацию. В течение пяти дней заявка будет рассмотрена банком, а решение сообщено посредством СМС на контактный телефонный номер. При получении положительного решения следует переходить ко второму этапу.

Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у вас на этом этапе, вы можете задать специалистам Сбербанка по телефонам горячей линии.
Обратитесь с пакетом документов в филиал ПАО Сбербанк в вашем регионе.
Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
Соберите необходимый пакет документов по интересующему вас объекту недвижимости.
Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
Получите ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.

Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.

Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.

Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке в 2020 году: сроки одобрения заявки

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

На первой стадии необходимо выбрать ипотечную программу, подходящую под требования заемщика. Нужно опираться на ставку, максимально возможный срок и сумму займа, нельзя также забывать о дополнительных льготах и штрафах.

Каждый соискатель должен изучить условия льготных программ:

Военная ипотека. Подходит для военнослужащих, участвующих в программе НИС.
Ипотечные займы молодым семьям. Стать участником программы может заемщик, стоящий в очереди на жилье по месту жительства.
Ипотека с материнским капиталом. Программа актуальна для семей, у которых после января 2007 года родился второй и последующий ребенок.
Займ для зарплатных клиентов. Процентная ставка по ссуде для заемщиков, получающих заработную плату на счет в Сбербанке, снижается на 1 %.

При выборе программы необходимо обратить внимание на:

размер комиссии за открытие расчетного счета;
величину страховой премии;
стоимость оценки недвижимости;
наказание за просрочку платежа.

Перед подачей заявки соискатель обязан подготовить следующие документы для одобрения ипотеки:

Паспорт заемщика/созаемщика.
Второй документ (СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт).
Копию трудовой книжки.
Справку по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода.
Договор аренды, выписку по депозиту (для подтверждения дополнительного дохода).
Свидетельства о браке и рождении детей.

Важно! Пакет документов для подачи заявки может меняться в зависимости от выбранной программы.

Процедура оформления ипотечного кредита не ограничивается приведенным перечнем справок. После одобрения анкеты, для заключения сделки потребуются дополнительные документы.

Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо заполнить онлайн-заявку на официальном сайте или обратиться в отделение к кредитному консультанту.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо с кредитным менеджером в отделении или самостоятельно, через официальный сайт, подать заявку. В первом случае нужно явиться в банк с начальным пакетом документов, во втором – заполнить анкету через сервис ДомКлик. После остается ждать одобрения ипотеки в Сбербанке в течение 1–5 дней. Сроки рассмотрения зависят от загруженности сотрудников, достоверности представленной информации и кредитной истории соискателя.

Примечание! Подача анкетной заявки на ипотеку занимает от 15 до 30 минут, в зависимости от выбранного способа.

После получения одобрения по заявке и выбранной квартире, необходимо оформить документы на залог по ипотеке. Они будут удостоверять право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой.

Заемщик сможет получить свидетельство о праве собственности только после полной выплаты, когда будет снято обременение с приобретенной недвижимости и погашена регистрационная запись в ЕГРП.

Клиент предоставил неполную информацию.
В анкете допущены ошибки.
У заемщика имеются проблемы с кредитной историей.
Отдел оценки направил заявку на повторную проверку.
Соискатель внесен в стоп-лист или черный список.
Кредитором были обнаружены открытые непогашенные задолженности.
Клиент запросил крупную сумму на максимальный срок ипотеки в Сбербанке.

Банк предъявляет следующие требования при покупке квартиры:

Недвижимость должна находиться в благополучном районе с отличной транспортной развязкой. Ценятся квартиры в центре города.
Строение не должно быть старше 1955 года для провинциальных городов и 1970 года для Москвы.
Допустимый износ здания – до 70 % от общего срока пользования. Уточнить показатель можно в Росреестре или БТИ.
В жилом помещении расположение дверей и окон должно соответствовать официальному плану, в каждой комнате должны иметься батареи, а санузел и кухня должны быть оснащены вентиляцией и холодной водой.
Не рассматриваются здания, сконструированные из гниющих и горючих материалов.
Все перепланировки и изменения должны быть зафиксированы в районном управлении архитектуры.

Не кредитуются следующие объекты:

жилье под обременением, арестом или с неоплаченными коммунальными долгами;
здания с деревянными перекрытиями;
дома, предназначенные для реконструкции;
квартиры в аварийных домах или подлежащих сносу;
хрущевки, выполненные из блоков или панелей;
помещения, расположенные на цокольном/первом/последнем этаже;
малосемейки, общежития, коммуналки.

Данные требования не актуальны при оформлении ипотеки на частный дом.

В момент подписания кредитного договора стороны решают, каким образом заемщик будет вносить первоначальный взнос.

Существует три варианта:

перевод средств на банковский счет продавца;
передача наличных под расписку;
открытие банковской ячейки.

Сумма первоначального взноса оговаривается на этапе подписания договора купли-продажи, вносится она до регистрации ипотечной сделки.

Прежде чем собирать документы необходимые для ипотеки в сбербанке, необходимо убедиться, что вы подходите под требования банка к заемщикам. Сбербанком предоставляются ипотечные кредиты на следующих условиях:

Возраст от 21 года до 75 лет (возраст на момент полного погашения ипотечной ссуды не должен превышать этот показатель);
Наличие официального трудоустройства или индивидуального предприятия. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода. А стаж индивидуального предпринимателя не должен быть меньше двух лет;
В списке документов для оформления ипотеки в сбербанке должны быть справки, подтверждающие уровень дохода заемщика. А предпринимателям необходимо предоставить налоговую декларацию.

Во время оформления ипотеки в сбербанке клиенты могут направить заемные средства на следующие разновидности жилья:

Квартира в новостройке или строящемся многоквартирном доме;
Загородный дом;
Частный дом;
Тайн-хаус;
Долю квартиры или частного дома;
Дачный участок с домиком;
Земельный участок;
Машино место или гараж.

Для того чтобы кредитной организацией была рассмотрена ваша заявка на ипотеку, Сбербанку потребуется предоставить следующее:

Заявление от всех заемщиков, которые будут указаны в ипотечном договоре. Для правильного заполнения этой формы можно посмотреть образец на официальном портале банка. Если заявка оформляется в офисе кредитной организации, то можно задать вопросы по ней кредитному специалисту или же попросить образец документа;
Паспорт лица, на которое будет оформляться ипотечный кредит. В нем должна иметься отметка о регистрации, гражданстве и прочие данные;
Второй документ, удостоверяющий личность. Он может быть представлен военным билетом, водительским удостоверением, СНИЛС и прочими подобными видами бумаг.

С такими документами для ипотеки могут обратиться в банк те лица, которые могут внести в качестве первоначального взноса сумму в размере от 50 процентов от стоимости жилого объекта. Если заемщик вносит в качестве первоначального взноса крупные денежные суммы, Сбербанком могу быть смягчены условия кредитования, поскольку такие клиенты вызывают у него доверие.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Пакет справок и форм при стандартном пользовании ипотекой является следующим:

Паспорт гражданина России;
Дополнительный документ, удостоверяющий личность, который может быть представлен военным билетом, водительскими правами и прочими бумагами;
Справка, подтверждающая регистрацию;
Справка 2НДФЛ для подтверждения уровня дохода заемщика;
Трудовая книжка для подтверждения трудового стажа кредитополучателя за последние полгода и пять лет.

Этот список является обязательным при оформлении кредита на квартиру. В Сбербанке вместо справки 2НДФЛ может потребоваться другой вид документа, который будет оформлен по банковской форме. Такой тип справки выдается банком. С ней нужно обратиться к своему работодателю для подписания. Он указывает в этой форме сведения о доходах заемщика по ипотеке. Такое решение применяется в тех ситуациях, когда компания, где работает лицо, оформляющее ипотеку, не может предоставить стандартную справку 2-НДФЛ.

В Сбербанке на сегодняшний день представлено много видов ипотечных программ, среди которых клиенты могут выбрать для себя по условиям. По ним могут передаваться разные документы для оформления займа.

Чтобы финансовое учреждение рассмотрело заявку, то по некоторым ипотечным предложениям клиенту нужно предоставить следующие бумаги и справки:

Сбербанком предоставляются льготные программы на покупку такого объекта недвижимости, как квартира. По ним кроме заявки могут потребоваться и предъявление других пакетов бумаг. Клиентам необходимо предоставить нужные справки, которые позволят снизить процентные ставки по ипотеке. В настоящее время в список пакета для получения кредита на льготных условиях входит следующее:

Сертификат на использование материнского капитала для приобретения ипотечного жилья;
Справка из Пенсионного фонда России, которая подтверждает остаток средств на материнском капитале. Для ее оформления в среднем уходит примерно 60 дней. Она может быть предоставлена после одобрения банком заявки на ипотеку;
Свидетельство о заключении брака. Такой вид бумаги не нужен, если ипотечное кредитование предоставляется заемщику из неполной семьи;
Свидетельство о рождении ребенка. Необходимо обратиться с такими документами в банк на каждого из детей;
Если по льготной программе кредитования во внимание принимаются доходы родителей, заемщиков, созаемщиков, то к пакету бумаг добавляются формы для подтверждения родства, которые могут быть представлены документами, удостоверяющими личность, свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.

Клиенты, которые к категории лиц, для которых предусмотрены льготы, на ипотеку действуют специальные условия. При ее оформлении для уплаты части долговых обязательств они могут воспользоваться выплатами, которые начисляются им со стороны государства. Государственные субсидии будут использованы для погашения кредита при предъявлении заемщиком следующих видов справок и бумаг:

Удостоверение сотрудника федерального или муниципального подразделения;
Сведения о наличии супругов, детей. Это требуется для участия в программе по ипотеке Молодая семья;
Свидетельство участника НИС;
Справка, подтверждающая наличие материнского капитала;
Документ, подтверждающий единоразовую выплату государством для улучшения жилищных условий гражданина.

Если клиент, решивший воспользоваться ипотекой крупнейшего банка России, готов в качестве первоначального взноса внести половину стоимости выбранного жилья, то для него будут действовать более лояльные условия кредитования. В этом случае может быть произведено увеличение суммы кредита или предложено обращение к кредитным специалистам с минимальным количеством бумаг.

Как только заявка на ипотечное кредитование будет одобрена банковской организацией, клиенты могут заняться другими документами, которые касаются недвижимости. Сбербанку необходимо их предоставить в течение трех месяцев после одобрения решения по ипотечной ссуде. В список по документам входят следующие бумаги и справки:

Договор о приобретении квартиры, дома с обязательным описанием основных условий кредитования, чтобы права кредитора в этом случае не были нарушены;
Свидетельство о том, что заемщик зарегистрирован в качестве нового владельца жилой недвижимости;
Выписка из единого государственного реестра, которая подтверждает все сделки, которые были проведены с выбранной квартирой или домом;
Отказы граждан, которые могут претендовать на долю в продаваемом заемщику жилье. Все отказы должны быть оформлены в письменном формате;
Заключение эксперта о стоимости жилого объекта. Выдается исключительно в компаниях, аккредитованных Сбербанком;
Согласие супруга продавца на продажу недвижимости. Также может быть подтверждено специальным документом, что он не женат/не замужем.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на 2021 год?

А начинается она с подачи заявки, которая имеет форму анкеты. Это самый первый документ, который возглавляет список каждой ипотечной программы Сбербанка. Для получения формы этого документа следует обратиться в ближайшее отделение банка и попасть на консультацию к специалисту. Также это можно сделать через интернет – скачать с официального сайта Сбербанка.

В данной программе участники должны иметь возраст моложе 35 лет, быть официально женатыми и иметь одного или нескольких детей на момент заключения сделки. Для участия в программе кредитования Сбербанка заемщики должны будут предоставить кроме основных документов, еще и:

Свидетельства о рождении каждого из детей.
Свидетельство о регистрации брака.
Для того чтобы доход каждого члена семьи учитывался при принятии решения о выдаче кредитных средств, необходимо предъявить справку о степени родства.

Фотогалерея:

Российский паспорт

Ваше фото (портрет, селфи) — вполне подойдёт фото, сделанное на телефон

Номер зарплатной карты

Выберите светлый нейтральный фон

Фотография должна быть цветная с четким изображением лица

Голова должна располагаться в центре и занимать примерно половину размера фото

Держите голову прямо, смотрите в объектив

Не фотографируйтесь в головном уборе и солнцезащитных очках

Необязательно делать профессиональное фото. Подойдет фотография, сделанная на мобильный телефон.

Военный билет

Водительское удостоверение

Загранпаспорт

Удостоверение военнослужащего

Удостоверение сотрудника федеральных органов власти

Налоговая декларация

Свидетельство о госрегистрации ИП. Для адвоката — удостоверение адвоката. Для нотариуса — приказ о назначении на должность (скан или фото подлинника или нотариально заверенной копии)

Лицензия при наличии (скан/фото подлинника или нотариально заверенной копии)

Социальная ипотека – предложение, привлекающее россиян низкой кредитной ставкой. Однако получить деньги в рамках такой программы могут лишь лица, подтвердившие документально свое право на социальный заём.

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке по социальным ипотекам.

Военнослужащим, которые решили воспользоваться своим правом на получение военной ипотеки, помимо паспорта и анкеты необходимо предоставить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц

Чтобы банкиры выдали такой кредит, соискатели дополнительно предоставляют:

копию свидетельства о браке, если есть;
копии свидетельств о рождении детей;
доказательства родства заемщиков с их родителями, если последние будут привлекаться в качестве созаемщиков (например, свидетельство о рождении соискателя).

Документы для получения ипотеки в Сбербанке должны подать не только покупатель, но и продавец недвижимости. Что потребуют от покупателя? Приводим список документов.

Для покупателя:

Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
Пакетдокументов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

При подаче документов для ипотеки в Сбербанке важно предварительно обсудить их полный перечень с менеджером по ипотеке. Как правило, это другой специалист, так как сделки проходят в центре ипотечного кредитования сотрудниками, специализирующимися только на этом процессе.

Если в сделке есть материнский сертификат, то он обязательно должен быть приложен вместе со справкой из ПФ.

На самом деле, такое заявление слегка приукрашено. Слыша про 2 документа, люди начинают думать, что их всего два. Но здесь речь идет об упрощенной процедуре по проверке платежеспособности клиента.

Тот пакет документов, который предоставляется в отношении предмета залога, остается прежним. То же самое касается и сведений по подтверждению достаточности собственных средств и специфических видов документов в рамках специальных целевых программ.

Таким образом, упрощается первый этап подачи заявки на жилищное кредитование, а вам не нужно будет подтверждать уровень своих доходов и занятость. Для оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанк вы предоставляете только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность.

Потенциальный заемщик должен собрать и предоставить в кредитную организацию такие документы:

Договор долевого участия или его проект.
Договор переуступки (если приобретается квартира в новостройке от инвестора) + первый ДДУ и документы по полной оплате + справка от застройщика.

Делает, обычно, это сам застройщик. Заемщику ничего дополнительно делать не надо.

Важно понимать! Если вы приобретаете квартиру у застройщика, и она уже оформлена в собственность, то застройщик самостоятельно должен подготовить вышеописанные пакет документов на вторичку и предоставить его в банк.

Чтобы вам выдали кредит на новостройку нужно дополнительно представить в кредитное учреждение следующие официальные бумаги (оригиналы):

Удостоверение личности или паспорт гражданина.
Справку, подтверждающую ваш доход.
Копию трудовой.
Копию налоговой декларации или трудового договора.
Документ, подтверждающий оплату первого взноса (приходник).

Список документов для ипотеки в Сбербанке по данной программе не одинаковый для всех заемщиков. Как и в других случаях, здесь все зависит от вида дополнительного обеспечения, которое может предложить банку клиент. Если используется опция «без подтверждения дохода и трудовой занятости», то для оформления продукта понадобятся следующие документы:

Заявление-анкета – составляется строго по форме кредитной организации в офисе.
Паспорт заемщика – с отметкой о действующей регистрации в регионе оформления договора.
Второй документ, подтверждающий личность заявителя.

Этим вторым документом может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет. Также подойдет СНИЛС или любое служебное удостоверение. Без опции упрощенного оформления, список документов более объемный.

Также следует отметить, что в рамках данной программы банк оставляет за собой право потребовать от соискателя дополнительные документы, не входящие в основное описание продукта. В случае не предоставления документов, по кредиту поступит отказ.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки

Суть этой программы заключается в приобретении квартиры в новостройке. Основание приобретения – договор долевого участия (строительства). Продукт доступен только в компаниях, аккредитованных Сбербанком.

Механизм взаимодействия следующий: клиент обращается в банк за получением ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Банк предлагает варианты на разных стадиях строительства. Взаиморасчеты между банком и застройщиком производятся без фактического участия клиента. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, клиент предоставляет в банк следующие документы:

Документы, удостоверяющие личность.
Данные о наличии постоянного заработка, соразмерного возможности погашать кредитные обязательства.
Анкеты-заявление.

Эта программа доступна без подтверждения дохода и трудовой занятости. В этом случае банк запрашивает дополнительные документы, не касающиеся финансовой составляющей. И здесь список документов может быть расширен по одностороннему решению кредитной организации.

Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом. Всей процедурой придется заниматься заемщику, от продавца требуется только предоставление документов и заключение договора купли-продажи (далее – ДКП).

Рассмотрим, основные этапы и порядок действий на каждом из них.

Покупатель может частично или полностью использовать первоначальный взнос для внесения задатка по предварительному договору купли-продажи.

Остальные деньги продавцу выплачивает банк после регистрации перехода права собственности любым из нескольких способов в зависимости от условий программы:

Сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит деньги на специальный счет. Сбербанк направляет их продавцу в течение 3-5 дней с момента регистрации в Росреестре.
Аккредитив. Схож с СБР, продавец забирает деньги после регистрации.

Безналичный перевод и банковские ячейки при ипотеке в Сбербанке используются довольно редко.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке для физических лиц могут отличаться, исходя от категории заемщика и разновидности предложения. Однако имеется стандартный перечень документов, используемых при регистрации всех кредитов.

В перечень обязательной документации включены:

Паспорт гражданина РФ;
Анкета-заявление на получение кредита;
Бумаги на закладываемую недвижимость.

Данный список основных документов для предоставления заявления на получение ипотечного займа. Иногда, кредитная организация предоставляет ссуду лишь по данным бумагам, однако положения по подобным кредитам высоки, поэтому следует подготовить вспомогательный пакет, чтобы по максимуму улучшить свои шансы.

Справки о доходах обладают одними из важнейших значимостей в области предоставления займов. Это же относится и к ипотечным кредитам. Заемщик показывающий высокий доход относится к платежеспособным и получит лучшие положения. В основном, это относится к созданию процентной годовой ставки, подбираемой персонально для каждого клиента.

Наиболее часто применяемый способ показать официальный доход – это принести 2 НДФЛ за предыдущие полгода. Если на предыдущем месте трудоустройства заемщик проработал менее полугода, возможно принести документ за имеющийся период.
При наличии ограничений со стороны организации работодателя, препятствующее выдаче 2 НДФЛ, банковская организация согласится на справку по своей форме.
В настоящее время часто сталкиваются с моментами, когда работодатель согласно официальных сведений предоставляет сотруднику минимальную оплату, но по факту она намного больше. Тогда возможно принести справку по образцу банковской организации. Она доступна к скачиванию на сайте банка либо выдается специалистом банка в офисе.
При наличии у заемщика пенсионных перечислений либо других средств пожизненной помощи, следует принести в банковскую организацию документ, подтверждающий данный факт и имеющий сведения о суммах перевода.
Иные социальные выплаты также подлежат подтверждению, предоставив соответствующую справку в банк.

Чем больше доходов, показанных клиентом, тем привлекательнее положения предоставления займа, поскольку платежеспособный человек является гарантией погашения кредита в полной сумме. В связи с чем если у заемщика есть другие источники получения дохода их также нужно подтвердить. Понадобится декларация для предоставления в налоговую службу с отметкой государственной структуры либо документ показывающий факт направления отчета по почте. При получения дополнительной прибыли заявителя с аренды площади, требуется предоставить договор найма, оформленный с нанимателем, также нужно подтверждение права владения и декларация с налоговой.

Помимо документов о доходах, документы для ипотеки в Сбербанке должны иметь корректную информацию о месте работы заявителя.

Чтобы ее подтвердить имеется ряд способов:

Копия, полученная с трудовой книги клиента и прошедшая заверение у работодателя. В виде другого способа допускается предоставление выписки из трудовой, имеющей сведения о стаже за предыдущие 5 лет. Данный способ относится к стандартным видам удостоверения, однако часто заемщик не имеет официальное место работы, поэтому он не является единственным.
Справка с предыдущего места трудоустройства, где отмечена должность клиента и стаж.
В том варианте, когда не получается предоставлять трудовую, возможно принести его копию.
Заемщику, относящемуся к ИП необходимо предъявить свидетельство о регистрации организации с нормативно правовой формой.
Для людей осуществляющих частную практику в роли адвоката либо юриста, нужно удостоверение и приказ о переводе на подобную должность.
При требовании лицензирования деятельности обратившегося, также следует ее принести.

Данный перечень необходимых бумаг поможет выполнить сбор нужного пакета на подачу заявления чтобы оформить жилищный кредит.

Такой вид предложения доступен семьям, где имеются дети и один из супругов моложе 35 лет.

Такие заемщики обязаны предоставить дополнительно документы:

Свидетельство о рождении ребенка или детей;
Свидетельство о вступление в брак (при наличии супруга);
Чтобы учесть доход других родственников необходимо предъявить документ подтверждающий родство.

Согласно названию продукта ясно, что в качестве первого взноса для приобретения жилья будет предоставлен маткапитал.

Тогда следует собрать следующий список документов:

Материнский капитал (сертификат);
Справки из ПФ РФ, имеющие сведения о доступном остатке.

Оформляется в масштабах государственной программы предоставления жилья военнослужащим. Если направляться в банк за этим видом ипотечного кредита необходимо оформить специальную анкету. Форма, которой размещена на сайте банковского учреждения либо направиться за ним в офис организации.

В виде залога возможно предоставление другой собственности заемщика, в основном подобный способ применяется при оформлении кредита без первого взноса либо, когда основная залоговая недвижимость строится и документы по которой не могут быть предъявлены. В качестве залога возможно показать, как другую недвижимость, так и автомобиль либо акции.

При выступлении в виде залоговых обязательств права требования, необходимо подтвердить данные права соответствующими документами. И дача согласия иных лиц, составляющих семью.
Автомобиль в виде залога повлечет проведение процедуры оценки стоимости, кроме того СТС и ПТС.
При привлечении акций требуются документы, подтверждающие владение ими.
Предоставление недвижимости в залог потребует большего перечня документации: право на собственность; договор купли продажи; оценка недвижимости; кадастровая схема; выписка, полученная в Росреестре; справка об отсутствии прописанных лиц на жилплощади; согласие органов опеки и заверенное нотариусом от супруга; при учете в залоге дома, документ указывающий на собственность участка земли.

Предоставленные выше справки включены в состав пакета документов для жилищного займа в Сбербанке, требуемых в начале оформления заявления. После предоставления положительного решения, следует показать наличие денег для первого взноса и принести документы по покупаемому объекту.

Данная часть пакета обладает не меньшим весом, банковское учреждение внимательно относится к процедуре проверки объекта, оформляемого в ипотеку. Если возникнут сомнения в достоверности документов либо в объекте предоставление кредита будет приостановлено, а заемщику предстоит искать иной вариант.

Перечень документации, требуемый для предоставления в банковскую организацию:

Договор, заблаговременно оформленный между продавцом и покупателем, где приведены основные условия сделки.
Копия свидетельства, показывающего право собственности.
Копия документации указывающего право владения продавца недвижимостью.
Акт показывающий неимение ограничений и обременения.
Оценка стоимости, оформленная документально.
При наличии у продавца детей моложе 18 лет, требуется получить разрешение на реализацию из органов опеки.

Показать наличие денег для первого взноса возможно предъявив выписку со счета либо договор, показывающий взнос части суммы за жилье продавцу.

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк

На квартиру от покупателя потребуется только акт оценки недвижимости, остальную документацию в банк приносит продавец.

Помимо основного пакета документов, о котором мы говорили выше, и результатов оценки, покупатель обязан предоставить в Сбербанк подтверждение наличия первоначального взноса (на выбор).

Выписка со счета в банке, где лежат деньги на первый взнос.
Расписка продавца о получении денег в качестве первого взноса по ипотеке.
Документ, подтверждающий право заемщика на участие в той или иной программе господдержки: сертификат, свидетельство о праве на субсидию.
При одновременной продаже покупателем своего жилья – документация, подтверждающая стоимость недвижимости.

Уже несколько лет в Сбербанке существует программа «Ипотека по двум документам». Ее суть состоит в том, что для оформления и рассмотрения заявки не требуются подтверждение дохода и трудовой занятости.

Будет достаточно следующей документации:

Паспорт. В нем обязательно должна присутствовать отметка о месте прописки.
При временной прописке – справка по форме № 3 из УФМС.
Второй документ (на выбор):

СНИЛС;
водительское удостоверение;
военный билет;
удостоверение лица, проходящего военную службу;
удостоверение лица, проходящего службу в органах власти федерального уровня;
загранпаспорт.
анкета-заявка.

Обязательное условие ипотеки по двум документам – наличие первоначального взноса в размере 50% от стоимости приобретаемого жилья.

Сегодня Сбербанк предлагает клиентам большой выбор кредитных программ, при помощи которых граждане могут получить средства для приобретения недвижимости. Каждое предложение характеризуется определенными условиями и предполагает перечень документов, необходимых для оформления займа.

Крупнейший российский банк сегодня дает возможность получить кредитные средства в рамках следующих продуктов:

новостройка;
вторичное жилье;
загородная недвижимость;
строительство частного дома;
военная ипотека;
с материнским капиталом;
с государственной поддержкой;
нецелевое кредитование.

Минимальное количество документов требуется при прохождении процедуры без подтверждения официальной занятости. В этом случае гражданину достаточно предоставить паспорт и иной документ, который должен подтвердить его личность.

В число допустимых входит:

водительские права;
свидетельство военнослужащего;
билет о прохождении воинской обязанности;
заграничный паспорт;
пенсионное удостоверение.

Преимуществом упрощенной схемы считается возможность сократить временные затраты, так как сделка оформляется максимально быстро и потенциальному заемщику нет необходимости собирать большой пакет бумаг.

Перечень документов для приобретения строящегося и готового жилья в Сбербанке четко регламентирован правилами программы. Дополнительные сведения могут запрашиваться кредитором в редких ситуациях при необходимости получения уточняющей информации.

Документы условно можно разделить на следующие категории:

Личные — призваны подтвердить гражданство, уровень надежности, благосостояния основного заемщика;
Правоустанавливающие — касаются прав на приобретаемую жилую недвижимость или объекта залога;
Подтверждающие — удостоверяют наличие определенного статуса или дают разрешение на получение льгот.

Перечень документов для оформления кредита рекомендуется уточнить заранее, что позволит избежать недоразумений и отказов по причине предоставления неполного пакета. Такая информация имеется на официальных ресурсах банков в разделе об условиях ипотечных программ. Удобная навигация и деление на подразделы позволяет посетителям легко ориентироваться и быстро находить интересующую информацию. Альтернативными вариантами получения необходимых сведений выступает личное посещений банка или звонок на телефон поддержки пользователей.