Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может Ли Банк Забрать Земельный Участок Если Умер Заемщик». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С одной стороны, этот порядок определен законодательством вполне однозначно. С другой же стороны, банки подходят к решению этого вопроса по-разному. На мой взгляд, поведение банка зависит от квалификации сотрудников банка, а так же от внутрибанковских правил. В этой статье я дам Вам четкие рекомендации о том, в каких случаях, родственники умершего заемщика должны погашать кредит, а в каких – не должны.
Содержание:
Может Ли Банк Забрать Земельный Участок Если Умер Заемщик
Вообще, право на арест долгового либо закладного имущества имеет суд. Однако в его инстанцию должен обратиться сам банк. Непосредственно процедуру изъятия после вынесенного решения суда должен проконтролировать обязательно судебный пристав (или несколько приставов, в зависимости от сложности дела).
Сюда могут относиться ситуации, если речь идет о прописанных инвалидах и гражданах с ограниченными физическими возможностями, за которыми нужен полноценный уход. Если банковское учреждение собирается наложить арест на денежные средства, то есть исключения из правил по этому поводу.
Налоговая инспекция выставила мне долг за земельный участок в период с 2005 года по 2014 год, а так же пени. При чем сумма пени почти равна сумме долга, т.е. копились долго. Так же выставила мне пени на транспортный налог в размере 45 рублей за 2020 год. все налоги мною уплачивались точно и в срок предусмотренный законом. Так же при посещении личного кабинета после уплаты налогов в 2020 году ни каких задолженностей у меня не отражалось! И вдруг. долги! Какой то беспредел! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
Здесь все зависит от многих факторов и признать имущество фиктивно оформленным на родственника у кредитора не получится, если: время приобретения — вещи приобретены родственником должника по времени задолго до получения им кредита финансовое состояние — родственник располагал достаточными средствами для приобретения этой вещи, а у должника нет возможности покупки такой вещи (дорогая) кто пользовался вещью — фактическим пользователем вещи был родственник, а не должник (т.е. имущество находилось в собственности у родственника), нет доказательств, что должник пользуется этой вещью.
Например, гражданин несвоевременно и не в полном объеме уплачивает кредит. Договором предусмотрено, что вначале погашаются проценты, потом сумма займа и лишь затем неустойка. Банк все поступающие средства вносит в счет покрытия штрафсанкций. Таким образом, выходит: клиент платит, а долг не уменьшается. отказаться от навязанных услуг (страхование, обслуживание банковского счета и пр.).
Что может забрать банк за долг по кредиту
- арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
- ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
- арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
- ограничение было введено по уже решенному делу.
Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание. Несмотря на все эти доводы, суд полностью проигнорировал всю специфику правового регулирования земельных отношений, занял позицию недобросовестного должника и признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя, указав, что неиспользование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности означает невозможность обращения на него взыскания в соответствии со ст.
Многие специалисты бояться, что совсем не банки станут жертвами таких дел. Ведь банки имеют достаточно связей и средств, чтобы откупиться и дать взятки инспекторам по земельным делам. Земли уже начали забирать у колхозников, которые получили её в девяностые годы от того же государства. Многие уже продали свои земли совсем за бесплатно спекулянтам или банкам. Но есть и те, кто не желает с ней расставаться. Они сами ведут там хозяйство, либо сдают фермерам под выгул домашнего скота. Даже к обработанной земле у инспекторов всегда найдутся недочёты и нарушения. Например неправильная обработка земли, в связи с чем, её необходимо срочно продать знающим людям. То есть государству. А уж они позаботятся о ней, отдав под строительство дачных домиков или что — то другое. Но обязательно поимев с этого очень неплохие деньги. Но такие меры буду приняты не только к тем, кто владеет сельскохозяйственной землёй, но и к самым обычным дачникам. И даже к тем, у кого всего шесть соток.
Статус доли в квартире весьма проблематичен, и банк об этом знает. Продать долю труднее, а выручить за нее много не получится, по крайней мере, столько, сколько бы она стоила в составе всей квартиры. В большинстве случаев банк сам ничего не предпринимает, а просто привлекает коллекторов к процессу выживания из квартиры проживающих в ней собственников. Не исключено, что жильцам будут созданы нестерпимые для проживания условия. С ними можно бороться, постоянно вызывая полицию, обращаясь в суд, но на место одного выселенного «соседа» придет другой, и все продолжится. Как следствие, дольщики просто предпочитаются откупиться, заплатив банку весь долг и выкупив, тем самым, долю, либо продать банку свои доли, обычно намного ниже их реальной цены, и переехать в другое место.
Правило «единственного жилья» сегодня знакомо большинству собственников жилой недвижимости, часто живущих в долг. Если квартира является единственным пригодным для проживания объектом собственности, то ее не могут арестовать и продать за долги по потребительскому кредиту ни при каких условиях. Это правило распространяется и на долю в квартире.
Итак, у нас есть многоуважаемый Вася, и его «Кредитор». И если Вася — не жена, родственник или лучший друг, то узнать о смерти своего должника Кредитор может очень не скоро. Притом, что государство эту задачу никак не облегчает.
Дело в том, что в случае смерти должна произойти государственная регистрация данного факта через ЗАГС. Это происходит на основании справки из мед. учреждения или по решению суда, если человека признают умершим.
» data-prop.id=»48″>Но вот беда — сведения о смерти человека относятся к персональным данным. А значит, просто так зайти в ЗАГС и спросить «А жив ли там мой Василий?» не получится.
Как итог, кредитор может узнать о смерти должника от:
- пристава в ходе исполнительного производства;
- арбитражного управляющего в ходе процедуры банкротства умершего гражданина;
- родственников, коллег, друзей — в общем, из окружения должника;
- в ходе судебного разбирательства по взысканию долга. Например, в связи с запросом суда в органы ФМС или от должностного лица МВД. Но это частные случаи.
А теперь опустим гадание на ромашке с «умер-не умер», и переходим к моменту, когда кредитор достоверно знает, что Васи уже нет.
На момент написания этой статьи у кредитора есть всего 2 инструмента для взыскания долга с умершего человека:
- Перевести долг на его наследников по решению суда или
- Обанкротить умершего и погасить свой долг за счет его личного имущества.
Начнем с первого способа — перевод долга на наследников. Чтобы его реализовать, давайте сначала разберемся, как происходит наследование.
Умерший распределяет свое имущество по завещанию, завещательному распоряжению, наследственному договору — в общем, по документам. Если документов нет, наследование происходит по закону согласно установленной очередности.
Чтобы принять наследство, нужно либо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела, либо начать фактически пользоваться имуществом.
Что до кредиторов, то на их счастье — наследники обязаны выплатить долг умершего. Но с оговоркой: долги переходят к ним соразмерно унаследованной доле. Это значит, что если дочь получила в наследство от Васи 1 миллион, а долгов у него было на 20, больше, чем 1 миллион, с дочери взять не получится. Даже если она богатая женщина и могла бы запросто оплатить долг целиком — вернет она только миллион.
Осталось решить 2 проблемы:
- Выявить круг этих самых наследников. При этом надо понимать, что наследники могут просто продолжать пользоваться имуществом своего умершего родственника, нигде это не афишируя — это называется фактическим принятием наследства.
- Перевести на них долг в официальном порядке. Под официальным порядком я подразумеваю судебный процесс с последующим вынесением судебного акта о взыскании точной суммы долга с каждого из наследников, участвовавшего в делении пирога, и с выдачей соответствующего исполнительного листа.
Кредит. А что может забрать банк?
В общем случае, оба указанных вопроса решаются по следующему алгоритму:
Шаг 1. Кредитор обращается в суд общей юрисдикции с иском к наследственному имуществу умершего должника.
Шаг 2. Суд убеждается, что должник умер, путем получения соответствующих сведений из ЗАГС и запрашивает информацию в нотариальной палате о наследственном деле. Если таковое обнаруживается, то судебный процесс приостанавливается до момента, пока не истечет срок на определение всех наследников.
После этого суд возобновляет производство по делу и определяет сумму долга, подлежащего взысканию с каждого их наследников, пропорционально сумме полученного им имущества. При этом, долг наследник будет гасить всеми возможными способами (своим имуществом, из зарплаты и т.д.), а не только полученным по наследству. Судебное дело завершается выдачей исполнительного листа.
Шаг 3. Если наследственное дело не открывалось или наследники не выразили желания в нем участвовать, то по просьбе Кредитора суд запросит информацию из гос.органов о наличии движимого и недвижимого имущества должника, которое может быть использовано для погашения долга.
В общем случае, информация запрашивается из Росреестра и ГИБДД, но можно поискать яхты в Инспекции по маломерным судам, банковские счета и доли в бизнесах в ФНС, акции в депозитариях, интеллектуальную собственность в Роспатенте и т.д. Все что должник оставил в России — найдется более-менее легко, а вот с незадекларированными зарубежными активами будут проблемы.
Шаг 4. Если хоть какое-то имущество нашлось, суд рассматривает вопрос об удовлетворении требований кредитора за счет него. По итогу выдается исполнительный лист, с которым Кредитор обращается в ФССП для последующего взыскания.
Шаг 5. Если у должника не нашли ни того, ни другого: ни наследников, ни имущества — он гол как сокол — то возникает весьма интересный и очень пикантный момент: производство по судебному делу подлежит прекращению, т.к. сам должник не может отвечать по своим обязательствам в связи с смертью, а его долги принять некому.
На последнем шаге особенно горько становится тем кредиторам, которые 100% знают о том, что «за 4 дня до ужасного ДТП, унесшего жизнь Василия, тот подарил дочери квартиру в центре Москвы стоимость 120 млн, за счет которой сейчас могли бы быть погашены все долги». Могли бы… Но по факту у Василия сейчас нет ни наследников, ни имущества, а значит дело подлежит прекращению.
Всем спасибо, все свободны, пошли вон из зала суда!
Описанная проблема — не единственный подводный камень в схеме перевода долга на наследников, но сейчас мы осознанно ушли от погружения в мелкие детали — к ним мы вернемся чуть позже.
Если долг просужен и Василий умер когда, например, в отношении него уже шло исполнительное производство, то в принципе ничего не меняется — просто все те же самые действия из вышеуказанного алгоритма делает судебный пристав, а не наш кредитор. И будут небольшие поправки:
- судебный пристав должен сам определить круг наследников и стоимость наследуемого имущества. Для этого он запрашивает информацию у нотариуса, ведущего наследственное дело, и проводит оценку активов,
- затем пристав идет в суд с требованием о замене ответчика: с умершего на наследников,
- после замены сторон в испол. производстве, пристав взыскивает долг с соразмерно унаследованной доле. Если имущества будет больше, чем долгов — кредитор счастливчик, велика вероятность получить всю сумму долга. Если меньше — придется довольствоваться тем, что есть.
Итак, с 1 способом — перевод долга на наследников — закончили. Подведем краткие итоги:
Плюсы
- Дешево. Потребуется только оплатить судебные расходы и гос. пошлину. Ну и нанять юриста, который будет ходить в ближайший год-два по судам вместо вас. Альтернативный вариант: если долг уже просужен, юрист будет пинать пристава, чтобы тот хоть как-то шевелился.
Минусы
- Энергозатратно. При всем уважении к служителям закона, чтобы пристав что-то делал, нужно ему об этом напоминать. А лучше — конкретно его донимать. По крайней мере, если есть желание вернуть деньги.
- Низкая эффективность. Полномочия пристава ограничены. Если за пару дней до смерти должник переписал все имущество на супругу, приставу будет практически невозможно вернуть это имущество. Такие сделки, конечно, оспариваются по общегражданским основаниям, но практика там весьма разнообразная и не факт, что вам повезет.
- Куча «подводных» камней. Начиная с того, как найти имущество должника и заканчивая тем, что наследники могут активно сопротивляться утрате полученных активов — но об этом мы еще поговорим ниже. Сейчас важно другое: механизмов быстрого и эффективного противодействия у вас практически не будет — придется защищаться либо через судебные ходатайства, либо через обязывание судебных приставов, а они не очень горят брать на себя дополнительную нагрузку.
- Потеря стоимости. Пока объявятся наследники и пройдут все суды, пройдет от года до 3—х лет. За это время с бывшими активами должника может произойти все что угодно.
Теперь поговорим о втором способе возврата долга с умершего — через банкротство физ.лица.
Учитывая, сколько статей мы написали про банкротство, можно как минимум сделать вывод, что эта история более трудоемкая. И сложная. И дорогая.
Зато шансы получить свое гораздо выше. Как раз за счет возможности оспаривать сделки, течения сроков исковой давности и главное — полномочий финансового управляющего.
Итак, алгоритм выхода на банкротство умершего следующий:
Шаг 1. Просудить свои требования к должнику в суде общей юрисдикции. Наличие судебного решения, вступившего в законную силу о взыскании долга на сумму более 500 000 рублей — обязательное требования для введения банкротства в отношении физ.лица. Исключение делается только для банков и по алиментам — этим кредиторам можно обойтись и без общака.
Шаг 2. Далее ситуация может развиваться по-разному — в зависимости от того, как чувствует себя Василий. Если должник уже покинул этот бренный мир, то идем по алгоритму № 1 (иск к наследственному имуществу) со всеми вытекающими проблемами. Вплоть до того, что если у Василия не окажется наследников и имущества, то дело о взыскании долга будет прекращено. На практике это значит, что кредитор может забыть как о банкротстве, так и о своих деньгах.
Если же решение суда наш кредитор успел получить до того, как Василий умер, то сразу переходим на следующий шаг.
Шаг 3. После получения решения суда, подаем заявления о банкротстве физ.лица в Арбитражный суд. В заявлении нужно указать, что должник умер — это важно. И непременно прописать кандидатуру надежного, профессионального и высокооплачиваемого финансового управляющего, который теперь будет работать вместо вас и на ваше благо. И конечно же, за ваши деньги.
Шаг 4. Суд вводит процедуру банкротства. Финансовый управляющий собирает информацию о наличии имущества у должника, сделках по выводу им своих активов за последние 10 лет и открытых наследственных делах.
Шаг 5. Если наследственное дело еще не закрыто, то ФУ дожидается формирования окончательного перечня наследников. Параллельно оспариваются сделки «дарения квартир по 120 млн на дочерей за 4 дня до смерти», рассылаются запросы по депозитариям и разыскивается иное имущество Должника.
Шаг 6. После того как все имущество собрано в одну кучу, наследники приглашаются к участию в банкротном деле в качестве третьего лица. На практике это значит, что они могут издалека посмотреть, как распродаются активы, которые должны принадлежать им, а вырученные от продажи деньги передаются в руки кредиторов. Обычно это весьма печальная картина.
Шаг 7. Если по итогам торгов все требования кредиторов удовлетворены, остатки денег будут распределены между наследниками. Но такого чуда мы пока еще не наблюдали.
Как видите, ключевой момент для банкротства — это просуживание первоначальных требований кредитора к должнику. Если с этим делом задержаться, велик шанс остаться на бобах. Если потом окажется, что должник вывел все активы при жизни, то иск будет прекращен, т.к. нет наследственного имущества. А нет наследства — значит, и долги не кому принимать.
Плюсы
- Вероятность успеха.Учитывая, что в случае банкротства в конкурсную массу включается все имущество должника, вероятность удовлетворения требований кредиторов гораздо выше.
- Больше возможностей. В процедуре банкротства и сроки другие, и сделки можно оспаривать по специальным (банкротным) основаниям, и «дружественных» кредиторов из реестра выбивать.
- Контроль за процедурой. Вся процедура проходит в одном деле в Арбитражном суде. А значит, вместо того, чтобы бегать в 10 разных судов, нужно будет обращаться в один. Ещё плюшка — кто инициирует процедуру банкротства, тот сможет и арбитражного назначить.
Минусы
Выше мы написали все ладно и складно. На самом деле, есть масса проблем с взысканием долга с умершего. Вот основные:
Должник вывел имущество
Вася знал, что ему осталось недолго и перед смертью раскидал имущество по родным и друзьям. Здесь в тему наша статья: «Как легко найти имущество должника».
Никаких проблем бы не было, если бы уже было возбуждено банкротство, или долг хотя бы был просужен. Сделки бы оспорили, имущество вернули в конкурсную массу. Но в нашей ситуации должника нет, имущества нет, а значит и наследников нет — следовательно долги передавать некому. Дело о взыскании долга прекращается.
Что делать? В этом случае нужно снова идти в суд общей юрисдикции и, ссылаясь на драгоценные ст. 10 и 168 ГК, пытаться оспорить сделки о выбытии имущества: по времени это займет год-два, потребуется масса нервов и денег на юристов, а шансы на выигрыш будут в районе 20-30%.
Второй вариант: прийти в «Игумнов Групп» и мы закроем этот вопрос за 6-9 месяцев с гарантией 90% при условии, что со смерти должника прошло не более полугода. Мы умеем решать подобные задачи потому что умеем находить дыры в законе. А они здесь есть. Так что кому актуально просудить долг умершего, у которого ничего нет — обращайтесь сюда. Услуги наши не дешевые, но когда на кону не один миллион, расходы окупятся.
Наследники
Представим, что кредитор получил удовлетворение своих требований за счет наследственной массы. А потом раз, и объявились наследники первой очереди, которые не знали о смерти наследодателя. Или наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Или наоборот, кого-то признали «недостойными наследниками». В общем, суть вы поняли — история может тянуться бесконечно.
Что делать? Решение проблемы — все ещё банкротство умершего гражданина. В отличие от суда общей юрисдикции, в случае банкротства все дела будут рассматриваться в рамках банкротного дела и по нормам закона о банкротстве. А как мы написали выше —здесь больше путей для манёвра. Кроме того, между вами и наследниками будет буфер в виде финансового управляющего — если что пойдет не так, это будет его зона ответственности.
Единственное жилье
Так бывает, что после должника остается единственное имущество — жилье. Но жилье может быть однушкой под Мурманском или особняком в Сочи. В этом случае важную роль будет играть то, чем это жилье является для наследника. Если при жизни должника это не было его единственным жильем, а для наследника оно таковым станет, претендовать на него не получится — не положено.
Что делать? Зато положено требовать с наследников уплаты долга в денежном виде в рамках унаследованной доли. Если долг 50 миллионов, а жилье стоило 20, то можно требовать выплатить 20. Другое дело — что у наследника не факт, что такие деньги будут. Но никто не мешает банкротить наследника.
Кредиторы наследника
Итак, наш Вася умер, но кредитор спокоен. У Васи имущество было, значит, он точно не в обломе. Но вот беда — единственный наследник сам находится в банкротстве и принимает наследство. Потому что иного варианта у него нет.
Подробнее этот вопрос мы разбирали в нашей ежемесячной рубрике «ответ на вопрос читателя».
Подписчикам нашей рассылки мы уже высылали разбор на тему «стоит ли банкроту принимать наследство?». Чтобы не мусолить тему по 10-му кругу, оставьте свою почту ниже и мы продублируем вам письмо:
» data-prop.id=»51″>Если коротко: отказ наследника-банкрота от вступления в наследство будет считаться ущемлением прав его кредиторов. Как итог — отказ от наследства оспорят, а имущество наследодателя включат в конкурсную массу наследника. Поэтому наследнику-банкроту в любом случае придется принять имущество.
Теперь картина со стороны кредитора: представим, что у должника Васи долгов на 5 млн, а имущества на 30. Картина отличная: пока кредитор гарантированно получает свое, да еще и наследнику остается.
Но только единственный наследник подает на свое личное банкротство. А долгов у него на 70 миллионов, а имущества на 2. Когда он примет наследства, картина будет следующая:
- имущества: 30 2=32 млн
- долгов: 5 70=75 млн
Если ежемесячно платить, но не всю сумму?
Если наследство по каким-либо причинам не нашло правопреемников ни по закону, ни по завещанию (отсутствие родственников или отказ), банк предъявляет требования поручителю по основному долгу и накопившимся претензиям. В этом случае должник имеет право претендовать на часть наследства, сопоставимую с размером невыплаченного кредита, для его покрытия.
Еще одно распространенное заблуждение — отказ от наследства из-за опасения потерять больше, чем получено, после выплаты кредита. Последний вариант исключен, поскольку наследник отвечает по обязательствам на сумму, не превышающую стоимость приобретенных имущественных благ.
Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.
Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.
- ФИО и паспортные данные наследника и умершего. Следует указать степень родства, если таковое имеется.
- Подробные сведения о наследственной массе. Истец указывает кадастровый и инвентарный номера, данные тех документов, которые подтверждают право собственности умершего, а также другую информацию, подтверждающую правомерность подачи иска.
- Сведения о нотариусе, который ведет это дело.
- Если есть другие наследники, следует указать их ФИО и паспортные данные. В иске должна быть указана степень их родства с заявителем и умершим.
Интересное: Проверить Задолженность По Квартплате По Коду Плательщика
После смерти человека все его имущество переходит к родственникам по закону или по завещанию, если оно было составлено и заверено нотариусом. В завещании могут быть указаны лица, не относящиеся к категории родственников. Они также имеют право на получение положенной им части наследства. Для того чтобы состоялся процесс наследования, следует познакомиться с понятием наследственной массы.
Приобретение готового дома удобно тем, что позволяет сразу же переехать в новое жилье, это хороший вариант инвестирования.
Для некоторых категорий заемщиков (военных, молодых семей, бюджетников) доступны льготные условия кредитования.
Однако при потере платежеспособности есть риск лишиться жилья, а итоговая переплата выходит гораздо большей, чем при покупке участка. Да и сам процесс оформления ссуды сложнее.
Также в анкете на ипотеку нужно указать сведения об имуществе, находящемся в собственности, а также информацию о личных транспортных средствах. В качестве дополнительной информации могут указываться данные о кредитах, зарплатных счетах и вкладах в других банках.
Исходя из приведенных правил, вы можете сделать обоснованный вывод о том, что долги могут перейти только к тем наследникам, которые приняли наследство. Также, долги будут распределены между наследниками пропорционально их доля в наследстве. Также, с наследников не могут требовать денег больше, чем стоит имущество, которое они получили.
Единственное исключение, когда от части наследства можно отказаться, это когда наследник получает имущество по разным нескольким основаниям. Тогда вы будете вправе выбрать, по какому-то из основания принимать наследство, а от какого основания отказаться. Либо принять наследство по всем имеющимся основаниям.
По кредитам проценты начисляются на заемные деньги.
- Жилье (часть жилья), при условии, что оно является единственным местом проживания должника и членов его семьи. В данном случае арест имущества в обеспечение иска предполагает просто ограничение на должника, а не попытка изъять единственное жилье.Здесь есть два момента. Если жилье в ипотеке, то есть оно изначально заложено в банке, то оно не принадлежит должнику и с ним можно спокойно распрощаться, если нет договора о реструктуризации.И второе. Напомним, что в случае смерти должника (не банкрота), долг вместе с наследуемым жильем (части, принадлежащей умершему должнику) переходит к наследнику, который будет обязан этот долг погасить в сумме наследства. То есть, если долг больше, чем оцененная часть жилья, принадлежащая умершему, то отдавать только сумму оценки жилья.[av_notification title=» color=’custom’ border=» custom_bg=’#e6e6fa’ custom_font=’#3f3f3f’ size=’large’ icon_select=’yes’ icon=’ue81e’ font=’entypo-fontello’]
С целью корректировки действий судебных приставов в закон № 229 об исполнительном производстве добавлена новая статья 69.
1, которая регулирует взаимоотношения с арбитражным судом. До этого исполнительное производство открывалось судебным приставом по решению суда общей юрисдикции (то есть обычным судом) и взыскание долга происходило до полного его погашения.
Также в юридической практике существует такое понятие, как завещательный отказ. Наследник, получивший имущество по завещанию, должен выполнить при получении наследства определенные обязательства. Это может быть прощение долга отказополучателю (лицу, в пользу которого осуществляется завещательный отказ), выплата ему определенной суммы или отчуждение части имущества.
- Не составлено завещание
- В завещании есть распоряжения по поводу наследования определенного имущества, а остальное должно быть разделено по закону
- В тексте завещания есть указания о полном или частичном лишении наследства
- Судом признано, что завещание полностью или частично недействительно
- Отсутствие наследников по завещанию
- Наследники отказываются от наследства или передают его другим лицам, имеющим право на это имущество
- Наследники отстранены от права получения имущества по завещанию
- Если имущество признают выморочным – при отсутствии наследников по закону
Судебная практика показывает, что по вопросам наследования кредитов суд обычно встает на сторону кредитора. По общим правилам долги по кредитам передаются наследникам, так как банковским организациям все равно, кто именно будет погашать основной долг и проценты, и они не соглашаются в добровольном порядке аннулировать кредит (если только речь не идет о небольшой сумме).
Задолженность наследодателя по кредиту может быть взыскана с наследников:
- в добровольном порядке;
- через суд по исполнительному листу.
Вместе с наследуемым имуществом нередко переходят долги по коммунальным платежам.
Наследнику следует учитывать, что в случае принятия наследства он должен погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме. При этом не имеет значения, проживали ли наследники в квартире в момент образования коммунальной задолженность.
Законодательство не содержит условий для уменьшения задолженности по коммунальным услугам за унаследованную квартиру.
Стоит учитывать, что аналогичным образом обстоят дела с налоговой задолженностью. Так, в общем случае долги перед бюджетом аннулируются со смертью физлица, но если у него есть наследники, то они обязаны оплатить такой долг.
Хорошо, если есть страховка и все долги покойного оплатит СК. Но многих волнует вопрос, кто выплачивает кредит в случае скоропостижной смерти заемщика, если полиса страхования жизни и здоровья нет.
Согласно законодательству РФ в части статьи 1175 Гражданского кодекса все нажитое имущество вместе с имеющимися долгами переходит наследникам.
Причем неважно, кровные родственники приняли наследство или оно перешло по завещанию к посторонним лицам.
Кто принял наследство, тот и выплачивает долг. Если наследуемое имущество распределяется между несколькими правопреемниками, то и долг наследодателя делится между ними прямо пропорционально их доли в наследстве.
Важно! Несмотря на то, что наследники в случае смерти наследодателя обязаны выполнить его долговые обязательства перед кредитором, их ответственность по долгам не может превышать стоимости полученного ими наследства.
Пример. Сын получил в наследство небольшой бизнес, который эксперты оценили в 1 миллион рублей, а задолженность по кредиту у его покойного отца составила 1,2 млн. руб. Следовательно, размер оплаты займа банку составит только 1 млн. руб. Остаток долга 200 тысяч рублей банк списывает либо его погашает кто-то из созаемщиков или поручителей.
Крупные ссуды банки в большинстве своем выдают под поручительство. Поручители являются гарантами, поскольку берут на себя ответственность за выполнение кредитных обязательств заемщиком перед банком.
Ими могут выступать как близкие родственники заемщика, так и посторонние люди, не входящие в состав семьи. Поручительство происходит на добровольных началах, поэтому найти поручителя не так и легко. Никто не хочет обременять себя лишними проблемами и дополнительными рисками.
Ведь в случае чего, вся ответственность за выполнение обязательств перед банком падет на поручителей.
После смерти заемщика, независимо от того, есть ли у него наследники, кредитные обязательства переходят на поручителя, который в свое время добровольно взял на себя такую ответственность.
Если у усопшего имеются наследники, поручитель может обсудить и решить данный вопрос с ними, переложив обязательство по выплате займа на них. Это вполне справедливо.
Ведь они получили наследство, то есть имеют определенную выгоду, следовательно, они и должны разобраться с долгами наследодателя.
Но российское законодательство не обязывает наследников оплачивать кредиты покойного заемщика, если они брались под поручительство. Выходит, что наследники могут отказаться и не выплачивать остаток задолженности перед банком.
Тогда поручителю придется сделать это самостоятельно. Но вместе с тем после погашения долга умершего поручитель имеет полное право обратиться в судебные инстанции и потребовать у наследников компенсировать его расходы на закрытие долга по кредиту.
В большинстве случаев суд удовлетворяет подобного рода иски.
Внимание! Если поручитель скончался, не успев выплатить кредит за умершего, его обязательства по поручительству не переходят к его наследникам. Остаток задолженности по кредиту банк в таком случае просто списывает как безнадежный.
Кровные, близкие родственники или далекие, значения не имеет. Никто из них не несет ответственность перед банком за долги умершего, если они после его смерти не вступают в права наследства.
Если они унаследовали нажитое покойным имущество, то вместе с ним и долговые обязательства.
Долг умершего родственника является неотъемлемой частью наследства, поэтому если нет желания потерять наследуемое имущество, нужно быть готовым, что придется расплачиваться и с долгами.
Федеральное законодательство гласит, что в случае смерти должника непогашенная задолженность по кредиту переходит лицам, которые унаследуют его имущество. Если недвижимость, оставшаяся после смерти покойного, при жизни была оформлена в залог в качестве обеспечения по кредиту, наследники могут:
- выплатить остаток долга по ипотеке и снять залог с унаследованного имущества;
- отказаться от обязательств и не выплачивать кредит.
Может ли банк обязать родственников умершего заемщика погашать кредит?
Многие граждане полагают, что не обязаны вносить деньги за кредит покойного до тех пор, пока не оформят официально вступление в наследство, а значит, и штрафы начисляться не будут. Это ошибочное мнение, и поскольку выплата кредита после смерти заемщика не происходит, банк принимает штрафные меры. Личность того, кто вносит деньги, банк не интересует, ему важно, чтобы поступали деньги.
Право наследования появляется сразу после того, как человек скончался, а не с нотариального заверения. А вслед за появлением права возникает и обязанность, банк вполне правомерно начисляет штрафы за получившийся долг, поскольку платежи не вносятся.
Действующее гражданское законодательство устанавливает правило, по которому договор расторгается смертью одной из сторон. Однако не всё так просто. Параллельно с данным правилом существует иное, предполагающее правопреемство.
После смерти физического лица, его правопреемником, то есть человеком, получающим его права и, одновременно, обязанности, становится наследник. Их может быть сразу несколько, но сути это не меняет, лишь разделяется объём полученных прав и обязанностей.
Законодатель установил, что после смерти должника обязанность по оплате задолженности переходит на наследников, независимо от того, по какому основанию имущество передавалось (по закону или по завещанию).
При этом стоит обязательно учесть факт того, что договор расторгается. Но это не значит, что долг исчезает, это означает, что насчитываются лишь проценты, начисленные на момент смерти. После этого сумма долга, как правило, уже не меняется.
Согласно Гражданскому кодексу РБ, долговые обязательства умершего переходят к его наследникам. Поэтому банк, кредит которого остался невыплаченным, будет добиваться от родственников покойного полного погашения задолженности. Конечно, в течение 6 месяцев после кончины наследодателя его родственники формально не являются наследниками, и банк не может требовать с них оплату по кредиту покойного. Однако механизм начисления процентов и образования задолженности продолжает действовать. Поэтому ко времени вступления в права наследования существенно увеличится сумма долга и размер выплат.
Чтобы избежать нарастания платежей, необходимо без промедления уведомить о смерти кредитополучателя банк, в котором за ним остался долг. Близкие родственники покойного обращаются в это банковское учреждение с письменным заявлением, в котором сообщают о сложившейся ситуации и запрашивают разъяснения, как действовать в отношении имеющейся задолженности. К заявлению прилагают копию свидетельства о смерти.
Начиная с даты кончины кредитополучателя, банк приостанавливает дополнительные начисления за пользование кредитом. Поэтому сумма платежей станет несколько ниже.
Многие банки, в особенности специализирующиеся на предоставлении потребительских кредитов, при заключении договора оформляют также страховку кредитования. Сумма, которая выплачивается при наступлении страхового случая, как правило, превышает ту, на которую был оформлен кредитный договор. Поэтому наследники, получив страховку, могут полностью расплатиться по задолженности перед таким банком. Необходимо только учесть, что страховая выплата не производится, если смерть кредитополучателя стала следствием алкогольного опьянения, самоубийства или управления автотранспортом без прав на вождение.
На практике не так уж редки случаи, когда несколько наследников, находящихся в сложных отношениях, не могут договориться о выплате кредита умершего родственника. В такой ситуации банк взыскивает задолженность в судебном порядке, как правило, с наиболее платёжеспособного наследника.
Как узнать, остались ли у покойного невыплаченные кредиты?
Это можно сделать через нотариуса, который откроет наследственное дело и отправит соответствующие запросы
При оформлении кредитного договора в банке страхуется сам кредит или жизнь/здоровье кредитополучателя?
Как правило, предлагается один из этих вариантов на выбор. Как правило, банки повышают кредитную ставку, если то или иное страхование не оформлено.
Почему задолженность по кредиту умершего не делится между всеми наследниками, а взыскивается с одного из них, наиболее платёжеспособного?
Банк обращается в суд, чтобы принудительно взыскать задолженность с установленных наследников в солидарном порядке. Этот порядок подразумевает, что кредитные обязательства могут быть исполнены как всеми должниками, так и любым из них в отдельности (ГК РБ, статья 304). На практике, чтобы долг был закрыт как можно скорее, судебный исполнитель взыскивает всю сумму с более платежеспособного должника.
Читать все отзывы >>> 6 декабря 2020
Хочу выразить огромную благодарность Бурому Виталию и его помощникам, которые в трудную минуту оказывали нам помощь в организации похорон моего папы. Виталий очень вежливо и тактично рассказал…
Татьяна 4 декабря 2020
Выражаю огромную благодарность Александру Федосееву и его коллегам за помощь в организации похорон моей мамы. Александр выполнил все непростые пожелания покойной, ее родных и близких по…
в течение 6 месяцев (срок вступления в наследство) после смерти заемщика банк или микрокредитная организация не имеют права начислять проценты по кредиту умершего и требовать выплаты кредита и процентов по нему с наследников – при условии, что им подано соответствующее заявление.
Рассмотрим основные проблемы и способы их решения.
Может ли банк изъять земельный участок за долги?
Остановите выплату кредита и процентов по нему – немедленно подайте заявление в банк
Как только свидетельство о смерти у вас на руках — немедленно идите в банк и пишите заявление о том, чтобы штрафы по неустойке и начисление процентов прекратились на ближайшие 6 месяцев – таков юридически установленный срок вступления в наследство. Как правило, этого документа достаточно, чтобы банк прекратил операции по существующему кредиту покойного. Тем не менее, среди банковских организаций встречаются недобросовестные (либо отдельные работники в последних), которые целенаправленно советуют родственникам, ещё не ставшим наследниками, не прекращать погашение долгов по кредиту умершего. Помните: это — искажение законодательных норм, и часто является хорошо подготовленной «промывкой мозгов»!
С точки зрения закона, даже самые родные люди усопшего просто не имеют обязательств ни перед кем, пока завершено вступление в право наследования. Мы привыкли, что связь «заплати за него, вы же были семьёй» подразумевается всегда, но вступление в наследование — это и есть такая связь, удостоверенная юридически. Обратные утверждения — хитрые уловки. Многие люди даже не догадываются об этом, просто продолжая выплачивать кредит за умершего, чтобы не сообщать банку о самом факте смерти (исходя из логики «закончим уж с этим сами»). Когда близкий человек отошёл в мир иной, денежные расходы неизбежны — не тратьте свои сбережения раньше времени.
К сожалению, никто не может предусмотреть гибель (кроме диагностирования смертельных болезней), несчастный случай. Поэтому этот риск обычно прописывается в любой договор кредитования с финансовой организацией (или займ с МФО). Ситуация обговаривается заранее, поскольку никакой заемщик не хочет оставить после себя задолженности родственникам.
То, что происходит после ухода из жизни займополучателя, зависит от типа материального обязательства. Самые распространенные случаи:
- С обеспечением в виде поручительства или залогового имущества. Если есть поручитель, то он и является лицом, обязанным при разных форс-мажорах взять на себя полную ответственность. Залогом может выступать автомобиль, недвижимое имущество. Как правило, это автокредитование или ипотека. Вот в таких случаях банк может через судебное разбирательство отсудить заложенный предмет договора. Но делается это не часто, только когда не находится родни или иного лица, готового унаследовать долг. Тем более что ипотечная квартира может быть взята на двух супругов, или она является единственным жильем для семьи, тогда суд просто не сможет выгнать второго родителя и ребенка из дома.
- Потребительский. Если он большой, то банк часто просит обеспечение в виде поручительства или наличие созаемщика. Но при достаточно скромных суммах – до нескольких сотен тысяч – поручитель или залог не требуется. Тогда данный долг может или перейти вместе с наследством, или быть взыскан в судебном порядке.
Если сложилась ситуация, что даже после факта гибели наследодателя взносы аккуратно и в срок поступают на счет, то у банка не будет дополнительных вопросов. Можно продолжать погашение по ранее установленному с должником графику. Но если оплата не происходит, то появляется повод для того, чтобы найти другое ответственное лицо взамен умершего. На поиск влияет несколько факторов:
- Наличие поручителя или созаемщика. Если есть третье заинтересованное, и даже ответственное лицо, то именно на него складываются все материальные обязательства.
- Факт наследования. Здесь важно понять, должен ли наследник платить кредит умершего. Да. Но не каждый родственник, даже прямой (сын, дочь, родитель, супруг) становится наследополучателем. Фактически можно отказаться от вступления в права и тем самым не допустить новых обязанностей. Многие люди ошибочно считают, что если, например, у погибшего отца был долг, то сын обязан его выплатить. Нет, только в случае наследования. А до вступления (или если его вообще не произойдет) банк, МФО или иной кредитор не имеют никаких полномочий требовать с родни умершего какой-либо компенсации.
Многие договоры подвергаются страхованию. Банк не имеет права требовать осуществление данной процедуры как обязательной или отказывать в получении займа без страховки. Но зачастую банковский сотрудник мягко намекает на это, а то и навязывает услугу. И вот тот случай, когда договор с СК действительно поможет – уже не заемщику, но его наследникам. Но будьте внимательны, не в каждом полисе прописана смерть – как одна из причин денежной компенсации.
Однако и страховая компания не во всех случаях выполняет свои обязательства. Так она может отказать в выплате, если человек погиб:
- в ходе военных действий;
- в тюрьме в момент отбывания срока;
- при экстремальных видах спорта;
- из-за венерического или хронического заболевания, о котором он знал, но решил утаить;
- по собственной воле, т.е. совершил самоубийство.
Как правило, наиболее часто СК напирают на пункт о перманентных болезнях, тем более что практически не найдется человека с идеальным здоровьем. Таким образом, компания пытается увильнуть от обязательств. К страховщику нужно обратиться в течение полугода с момента гибели, предоставив справку и медицинское заключение.
По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего
Статья 1175 гражданского кодекса предполагает солидарную ответственность по долгам умершего, распределенную между всеми наследниками. Их доля соответствует тому проценту, который они получают и от самого имущества. При этом не имеет значения, кто является получателем наследства, даже если это несовершеннолетний ребенок или люди, находящиеся в сложной материальной ситуации. По принципу – вступили в права на имущество и ценности, тогда получайте и весь набор ответственности.
- В случае с наследниками-детьми до 14 лет временно становятся ответственными за долги их опекуны, родители.
- Если родственники решили не быть наследополучателями, они не обязаны отвечать за задолженности усопшего.
Наиболее часто долгом на двух и более лиц является автокредит или ипотека. В таком случае и собственность делится пополам, и материальные обязательства. Поэтому при смерти одного заемщика, второй полностью оплачивает остаток. Так чаще всего случается в семьях.
Поручительство – это гарантии для банка, что заемные средства будут получены назад с процентами. Поэтому в условиях кредитного договора зачастую указывается лицо (безусловно, с его информированного согласия), которое берет ответственность по выплате не только основной суммы, но и любых издержек, штрафов, пени. Когда наследники отказываются от имущества, в права наследования (частично или полностью) может вступить поручитель, если он хочет продать что-либо и тем погасить задолженность.
Чтобы страховая компания произвела выплату, потребуется заявление от наследника. Это несколько абсурдно, поскольку информация не передается даже к дочерней СК. Поэтому заинтересованное лицо может узнать о наличии страховки следующим образом:
- Можно просто найти в документах усопшего договор страхования. В нем находится вся актуальная информация, условия полиса.
- Можно пойти в банк и просто поинтересоваться на правах родственника погибшего, была ли страховка. Обычно у кредитной организации имеются эти сведения. С собой возьмите свой паспорт и свидетельство о смерти должника, это потребуется, чтобы подтвердить факт возможного наследования.
Внимательно ознакомьтесь с условиями полиса. В нем есть перечень ситуаций, которые подвергаются страхованию, в том числе, это может быть гибель от болезни, из-за несчастного случая или преступления. Важно проследить, чтобы контракт с СК был действителен на момент смерти, а также доказать, что человек умер не по своей вине – а на этом будут настаивать страховщики, чтобы не оплачивать компенсацию.