Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Какой Суд Можно Обратиться О Задолжности Соседа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.
Центром стратегических разработок в конце 2020 г. было предложено провести реформу товариществ собственников жилья. Суть реформы состояла в том, что бы все жители многоэтажек стали членами ТСЖ и оплачивали долги неплательщиков за ЖКУ.
Содержание:
В какой суд можно обратиться о задолжности соседа
Не будет результата, если жильцы начнут бороться с неплательщиками самостоятельно. К тому же это еще и незаконно. УК должна сама воздействовать на неплательщиков, без привлечения к этому делу жильцов дома.
Беспечность жильцов может привести к тому, что УК на вполне законных основаниях будут распределять недоимку между добросовестными гражданами, — поясняет Фурсов, — но размер суммы «доплаты за соседа» будет зависеть от общей площади квартиры жильцов. Это значит, что владельцы больших квартир будут платить в разы больше, чем владельцы однокомнатных квартир. Как показывает практика, именно малоимущие граждане являются самыми бдительными, потому что им приходится следить за расходом каждой заработанной копейки. От них постоянно поступают жалобы по поводу того, что состоятельные граждане, проживающие в их доме, не хотят вступать в конфликт с управленцами, оплачивая любой платеж, даже завышенный.
А для управляющих компаний, наравне с отключением злостному неплательщику квартплаты газа, электроэнергии и воды, самым радикальным методом будет перекрытие канализационных стоков. Обычно после такой жесткой процедуры нерадивые жильцы тут же оплачивают собственные счета.
Такую инициативу в конце 2020 г. выдвинул Центр Стратегических Разработок и предложил реформировать ТСЖ. Смысл реформы заключался в том, чтобы жильцы многоэтажных домов стали членами Товарищества собственников жилья и оплачивали задолженности ЖКУ неплательщиков.
Любая Управляющая компания обязана действовать следующим образом: попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке, заняться сбором материалов, служащих основанием в дальнейшем для подачи заявления в судебные инстанции. Это единственный путь на законных основаниях. Однако, из-за очень долгих судебных тяжб, требующих в добавок и материальных расходов, УК не хотят зачастую этим заниматься.
- вызвать сотрудника управляющей организации и аварийные службы;
- составить акт о затоплении, максимально точно указать в нем все повреждения, причиненные «потопом». Если собственник (владелец) квартиры на момент оформления акта отсутствует или отказывается подписать акт, то в документе это следует обязательно обозначить.
- После оформления акта нужно составить смету восстановительных работ и предъявить претензию соседу. Направить претензию лучше заказным письмом с уведомлением о вручении. Ответ на письмо должен поступить в разумный срок.
- Если сосед не согласен возмещать вред в добровольном порядке, то нужно готовить исковое заявление и найти свидетелей происшествия. Ими могут быть работники управляющей организации, аварийных служб, другие соседи.
В Какой Суд Можно Обратиться О Задолжности Соседа
- дела о выдаче судебного приказа (независимо от цены иска);
- дела о расторжении брака между супругами, если отсутствует спор о детях;
- дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
- иные дела, возникающие из семейно — правовых отношений, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), установлении отцовства, о лишении родительских прав, об установлении усыновления (удочерения) ребенка;
- дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
- дела об определении порядка пользования имуществом.
Определяется это следующим образом: если сумма (цена) иска не превышает 50.000 рублей, то следует обращаться в мировой суд. Если же цена иска превышает 50.000 рублей, то исковое заявление подается в районный или городской суд. Госпошлина не входит в цену иска.
Как узнать адрес прописки ответчика?
Этот адрес можно узнать из паспорта человека (если у вас была возможность посмотреть сам паспорт или копию). Он может быть также указан в договоре с ответчиком. Если адрес вам известен неофициально или данные достаточно старые и могли поменяться, есть другой путь. Подайте иск по известному адресу. К исковому заявлению приложите ходатайство на имя судьи об истребовании данных об адресе ответчика из паспортного стола. Если актуальный адрес ответчика не относится к территории действия суда, тогда вам вернут иск с определением, где будет указан правильный суд для подачи иска. Или иск могут передать по подсудности, если он уже был принят к производству.
- Направить письменное заявление в управляющую компанию с требованием восстановить водоснабжение и произвести перерасчёт за период отключения.
- Если вода в квартире не появилась в течение трёх дней, составляется претензия для направления в Роспотребнадзор и Прокуратуру. К претензии прилагается экземпляр заявления, направленного в адрес УК.
Выключение горячей воды за неуплату в отдельной квартире осуществляется перекрытием или завариванием труб. Зачастую собственники-неплательщики пытаются воспрепятствовать коммунальщикам, на пуская их в квартиру. Но такая позиция может привести к дополнительным тратам.
В то же время установлено, что такие действия не должны приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства (раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
Надо отметить, что сегодня обратить взыскание на квартиру, находящуюся в собственности и являющуюся единственным пригодным для проживания помещением, сегодня практически невозможно — это не позволяет сделать процессуальное законодательство (ст. 446 ГПК РФ). Единственным исключением, появившемся в конце декабря 2004 года, является случай, когда жилое помещение является предметом ипотеки (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 194-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации»).
Уведомление о передаче искового заявления приходит при полугодовой задолженности, если накопилась существенная сумма. В письменном уведомлении управляющая компания может также предложить альтернативный вариант досудебного решения, например, с помощью реструктуризации. Это наиболее оптимальный метод не усугублять проблему, требующий личного визита неплательщика в офис истца. Если же ничего не предпринять, дело будет рассмотрено в суде, и тогда уже ни на какое соглашение о частичном погашении долга рассчитывать не следует.
Следует понимать, что иск за имеющиеся долги по квартплате подаётся после исчерпания всех альтернативных методов воздействия. К ним также относится ограничение в том или ином ресурсе, полное его отключение. Кроме того, мировым судьям можно подать исковое заявление, если стоимость такового не менее пятидесяти тысяч российских рублей.
Как оспорить долг по коммунальным платежам?
Но при обращении в прокуратуру следует иметь в виду, что если при проверке всех обстоятельств дела прокурором не будет усмотрено состава уголовного преступления, то жалобу перешлют в инспекцию по труду. Поэтому имеет смысл пожаловаться в обе инстанции одновременно, тем более что это не запрещено.
Также при задержке заработной платы можно напомнить работодателю о том, что за каждый день просрочки он обязан начислить компенсацию в размере не меньше чем 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Если сотрудников много, а просрочка большая, то сумма может быть довольно внушительной.
Если еще прикрепить к этому доказательства – справку о получении травмы и судиться с управляющей компанией на основании самоуправства, можно добиться неплохой компенсации, которая покроет часть неуплаты, за которую Вам отключили свет в доме либо квартире. Также существует много нюансов, о которых лучше поговорить с юристом, к примеру, что делать, если неуплата есть долго но никто не проживает в квартире.
Если в Вашем случае порядок действий был не такой, к примеру, свет отключили за неуплату без предупреждения и без решения суда, можете пожаловаться в соответствующие органы – прокуратуру либо ФАС (Федеральная антимонопольная служба). Также, когда Вы обнаружите, что электричества нет, наверняка зададитесь вопросом – «куда звонить?». Первым делом позвоните в Вашу управляющую компанию, ЖКХ либо ТСЖ, которые наверняка расскажут, почему это случилось.
Онлайн-сервис ФНС позволяет также самостоятельно проверить правильность начисления налога на имущество. Онлайн-банкинг: посмотреть и уплатить Другой вариант, как узнать долг за квартиру онлайн, подойдет владельцу либо арендатору жилья, который пользуется банковской картой. Практически все кредитные организации предоставляют держателям карт бесплатный Интернет-банк.
Если долг по квартплате есть, с этим нужно срочно что-то делать, а если нет, то вам повезло и никаких больших финансовых затрат пока не будет. Но прежде всего надо выяснить, где именно можно посмотреть задолженность по ЖКХ. На сегодня это просто, поскольку подобную информацию можно получить и дистанционно, воспользовавшись онлайн-сервисами.
При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка .
При определении порядка общения родителя с ребенком принимаются во внимание возраст ребенка, состояние его здоровья, привязанность к каждому из родителей и другие обстоятельства, способные оказать воздействие на физическое и психическое здоровье ребенка, на его нравственное развитие.
Законом не установлена сумма долга по ЖКХ, при которой управляющая организация может подать в суд. Если задолженность накопилась за 2 месяца, но хотя бы частично погашается, наверное, управляющая не пойдет в суд взыскивать долг за 2 месяца.
Управляющая может обратиться в суд при задолженности более 6 месяцев или более года. Главное в данном вопросе для управляющей уложиться в сроки исковой давности, т.е. обратиться в суд до истечения 3-х лет.
Таким образом, задолженность по квартплате может быть любой, имеет значение, за какой срок она накопилась и производит ли оплату должник хотя бы частично.
Как можно взыскивать долги с нерадивых соседей?
Обязанность содержать жилое помещение и производить оплату коммуналки лежит прежде всего на собственнике квартиры.
Однако, помимо собственника в квартире могут проживать иные члены его семьи. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника квартиры несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают, в связи с пользованием помещением, в том числе, обязательства по оплате коммуналки. Что это значит? А это значит, что долг по коммуналке может быть взыскан сразу с собственника и членов его семьи, либо с какого-то одного члена семьи. Как правило, долг взыскивается солидарно, а в процессе исполнительного производства у кого будут деньги, в том числе, на счетах, с того приставы их и удержат.
Если судом отменен судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство, то производство должно быть прекращению приставом. Однако, приставу необходимо предоставить документ об отмене судебного приказа судом. После прекращения производства пристав должен вернуть судебный приказ в суд, который его вынес.
Отменить исполнительный лист по ЖКХ нельзя, судом может быть отменено решение, на основании которого выдан исполнительный, но не сам исполнительный лист. В случае отмены судом решения, например, заочного, лицу следует обратиться в суд также с ходатайством о том, чтобы исполнительный лист был отозван судом.
Также лицо может обратиться к приставам, предоставив заверенный документ суда об отмене судебного решения, в этом случае исполнительный лист должен быть возвращен приставом в суд.
Судебный приказ и исполнительный лист должны возвращаться приставами в суд, чтобы была исключена возможность их повторного необоснованного предъявления приставам взыскателем, а также, чтобы не возникло путаницы.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Судебный приказ – вид акта, который принимается судьей без приглашения сторон в суд и без заслушивания их пояснений. Соответственно позиция доносится до судьи исключительно с помощью поданного заявления.
Для рассматриваемого порядка существует обязательное условие: сумма долга не более 500 000 рублей (если больше, воспользуйтесь исковым производством).
Выдачу судебных приказов осуществляют мировые судьи. С точки зрения территориального расположения мирового суда, по общему правилу, обращаться нужно по месту жительства вашего должника.
В заявлении нужно отразить следующую информацию:
- в какой суд оно подается;
- кто является взыскателем, с указанием места жительства (нахождения);
- кто является должником, с указанием места жительства (нахождения), а для гражданина-должника — даты и места рождения, места работы (если эта информация известна);
- сформулированное требование о взыскании долга с приведением соответствующей аргументации;
- документы, доказывающие, что имеется задолженность;
- перечень приложений.
Заявление нужно подписать и приложить к нему документы, бесспорно свидетельствующие о наличии перед вами задолженности (например, расписку или справку, выданную работодателем и подтверждающую наличие и размер долга перед работником, копию трудового договора между работником и работодателем), а также документ об оплате госпошлины.
В какой суд подается исковое заявление о взыскании долга
В арбитражных судах судебный приказ также выносится судьей единолично, при обязательном соблюдении условия о сумме долга (лимит не должен превышать 500 000 рублей).
Правила составления заявления в целом схожи с правилами, указанными выше. Более подробные данные нужно указывать о взыскателе (дополнительно нужно указать ИНН, ОГРН, банковские и другие необходимые реквизиты) и должнике (дополнительно нужно указать дату и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (к примеру, ИНН).
Обращаться нужно в арбитражный суд первой инстанции по месту жительства должника (например, Арбитражный суд города Москвы, Арбитражный суд Омской области).
Исковые заявления предъявляются в мировой суд (если долг до 50 000 рублей) или в районный суд (если сумма долга больше). По общему правилу, территориальная подсудность определяется, как и при подаче заявления в соответствии с приказным порядком.
В исковом заявлении отражаются следующие данные: в какой суд подается иск; кто подает иск (Ф.И.О., место жительства); с кого взыскивается долг (для физического лица — Ф.И.О. и место жительства; для организации — наименование и адрес); ваши требования с приведением аргументации; доказательства, их подтверждающие; информацию о предпринятых действиях, направленных на примирение, если такие попытки имели место быть (к примеру, велась переписка); перечень приложений к иску.
Исковое заявление нужно подписать. К нему прикладывается документ об уплате госпошлины, а также почтовые документы о направлении остальным участникам дела копий иска с приложениями, которых у иных участников нет.
- проводим переговоры с должником;
- составляем все необходимые процессуальные и судебные документы;
- адвокаты представляют интересы доверителей в арбитражных судах по спорам о взыскании задолженности по договорам поставки, подряда, аренды, по банкротству (сторона кредитора);
- представляем интересы доверителей в органах государственной власти, прокуратуре, полиции (во вопросам взыскания денежных средств);
- оспариваем сделки, совершенные должником и направленные на отчуждение его активов;
- обращаем взыскание на имущество должника;
- привлекаем руководство и контролирующих лиц организации-должника к субсидиарный ответственности по обязательствам;
- взыскиванием денежные средства с контрагентов должника. Как видите, вариантов законного воздействия на должника очень много.
- действуем в рамках действующего законодательства, только легальными способами;
- соблюдаем кодекс этики и адвокатскую тайну, используем все доступные для статуса адвоката инструменты.
Мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантиЯ» ЗА легитимные способы и меры взыскания задолженности. Поможем взыскать долг через суд на любой стадии производства!
В зале заседаний выслушиваются обе стороны. Грамотно составленное возражение и слабая досудебная подготовка заявителя повышают риск отказа в требованиях по иску. На тщательно задокументированное происшествие ответчик, как указано выше, может возразить другой оценкой эксперта.
Наличие двух выводов квалифицированных специалистов вынуждает суд:
- Вызывать из обоих в зал заседаний;
- Выслушивать объяснение каждого из них;
- Принимать точку зрения того эксперта, доводы которого убедительнее;
- Назначать судебную экспертизу, если ни один из вызванных экспертов не прояснил ситуацию.
Результат в таких случаях разный, решение суда по заливу квартиры может отклонить требования истца или удовлетворить их не в полном объеме. Другие причины, по которым иск не удовлетворяется полностью или частично связаны с судебной ошибкой, которая возможна по причине:
- Наличия у него большого количества дел.
- Иск рассмотрен в сжатые сроки.
- Низкой квалификации судьи.
- Коррупционной составляющей.
Если в первой инстанции иск не удовлетворен, остается обращаться в вышестоящие инстанции. Нужно не пропустить сроки, для подачи апелляции у сторон есть 1 месяц, для кассации – 6 месяцев. При подаче жалобы необходимо указать, в чем заключается нарушение процессуального и материального права, которое стало причиной вынесения неверного судебного решения.
Приведенные примеры из судебной практики свидетельствуют, что выиграть суд с соседями из-за затопления квартиры по их вине – вполне возможно. Требуется тщательная досудебная подготовка, в ходе которой документируется причиненный ущерб, и хороший представитель в суде из числа практикующих юристов.
Не имеет смысла экономить на профессионалах в сфере права, если расходы на них полностью или частично несет ответчик. Перед тем, как подать в суд на соседей, нужно начать с консультации у специалистов в сфере права.
В жилищном законодательстве содержится понятие солидарной ответственности. Если квартира принадлежит одному из супругов, но в ней прописана и проживает вся семья, в случае образования коммунальной задолженности взыскание может быть обращено не только на собственника, но и на его родственников.
Солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам предполагает, что оплачивать их обязан не только человек, на которого оформлены договоры и счета, но и все лица, прописанные в квартире. Таким образом, долг можно взыскать полностью или частично с одного из жильцов либо со всех в определенных долях.
Если жилец долго не платит за квартиру, у обслуживающей организации или поставщика услуг непременно возникнет вопрос, как взыскать задолженность через суд. Однако обе стороны заинтересованы в досудебных мерах решения проблемы, в которые входят следующие этапы:
- составление претензии на имя должника;
- уведомление о долге и необходимости погашения;
- заключение соглашения о реструктуризации долга;
- предупреждение о возможности отключения газа, воды, электричества;
- отключение коммунальных услуг за неуплату, если ее срок превысил 90 дней.
Отправление претензии должнику в жилищно-коммунальных спорах не является обязательным этапом. Истец может инициировать судебный процесс, минуя эту досудебную меру. Но поскольку многие неплательщики просто не задумываются о последствиях своих деяний, зачастую напоминания о них бывает достаточно.
Для того чтобы мера возымела действие, нужно:
- Изложить суть спора, предоставив полные данные о периоде и сумме задолженности.
- Предложить оплатить коммунальные услуги добровольно.
- Упомянуть возможность реструктуризации долга.
- Перечислить последствия игнорирования претензии:
- судебный спор;
- расходы должника на представителя и прочие судебные издержки;
- исполнительное производство с перспективой описи имущества.
Претензия может выглядеть следующим образом.
Уведомление о задолженности носит информативный характер. Этот документ обычно направляется через 3 месяца с момента образования долга. В уведомлении следует указать:
- наименование и реквизиты управляющей организации;
- данные неплательщика;
- размер долга;
- период его формирования;
- сумму дополнительных начислений в виде штрафных санкций (пени);
- сроки погашения;
- время встречи для выяснения обстоятельств;
- возможность получения субсидии;
- последствия неуплаты, например, отключение услуг;
- дату составления документа.
Уведомление можно вручить должнику лично под роспись или направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае стандартной задержки оплаты начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году происходит в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ:
- если платеж не проведен с 31 по 90 день после последней оплаты, за каждый день начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (то есть 1/300 от 7,5%);
- после 91 дня просрочки платежа процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).
Встреча с должником позволит выяснить, почему он не вносит плату за коммунальные услуги. Иногда это вызвано обстоятельствами, не зависящими от него лично, например, потерей дееспособности.
Выясняем — как подать в суд на соседей, которые затопили?
В исковом производстве рассмотрение коммунального спора начинается с подачи иска о взыскании платежей. Заявление, кроме стандартных данных об ответчике и истце, должно включать в себя:
- адрес жилья;
- период задолженности;
- сумму долга;
- период просрочки, сумму пени и штрафов;
- судебные издержки, которые следует взыскать с должника;
- расходы, понесенные на отключение или подключение услуг;
- принятые досудебные меры. Они станут дополнительным аргументом в пользу истца.
Если ресурсы потреблены, счет выставлен, а оплата так и не поступила, необходимость взыскания долга очевидна. Как правило, иск удовлетворяется полностью. Однако, как показывает судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам, судьи стремятся поддержать потребителя в сложных обстоятельствах. Например, они предлагают заключить мировое соглашение между сторонами. Поэтому должнику стоит явиться на заседание, а не избегать его.
Мировое соглашение позволяет разработать приемлемый для сторон график погашения задолженности.
Если договориться не удается, ответчик вправе озвучить в суде свои возражения. При наличии уважительных обстоятельств это может привести к значительному сокращению суммы иска за счет пересмотра пени по решению суда.
Исковое заявление оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем следует указать:
- наименование суда (мировой, районный суд, либо суд субъекта РФ – в качестве апелляционной инстанции);
- сведение о сторонах процесса – Ф.И.О, истца, ответчика, третьих лицах, которые не заявляют самостоятельные требования; юридический адрес управляющей организации, адреса проживания истца и ответчика – физических лиц;
- название иска – например, исковое заявление о возмещении материального и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры (жилого помещения);
- Далее последовательно описывается ситуация: дата, время, место затопления жилого помещения, другие обстоятельства. Истец должен подробно перечислить все повреждения, включая испорченную технику и мебель. Ссылаться следует на акт о затоплении.
- В просительной части иска озвучиваются конкретные требования к ответчику – возместить причиненный материальный вред.
К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
- копию паспорта истца;
- акт о затоплении квартиры;
- отчет о независимой оценке (если она проводилась);
- квитанцию об оплате госпошлины (зависит от цены иска).
Если интересы истца представляет доверенное лицо (адвокат , юрист), то у него должна быть оформлена нотариально подтвержденная доверенность. Можно подать ходатайство об обеспечении иска, если например, ответчик выставил на продажу ценное имущество и есть основания полагать, что решение суда о возмещении вреда не будет исполнено. Ходатайство оформляется в письменном виде вместе с иском или уже в ходе судебного процесса.
Как выиграть суд по долгу ЖКХ
Управляющие компании имеют немало средств воздействия на собственника, не желающего вовремя оплачивать услуги ЖКХ:
- «Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома. Такое психологическое воздействие редко дает результат, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть остаются. Однако юристы не одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда.
- Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание. Начисление штрафной суммы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. В отличие других гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между поставщиком коммунальных услуг и собственником квартиры не допускается.
- Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Одна из действенных мер в арсенале ЖЭУ. Но требует соблюдение целого ряда условий. Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют.
- Передача долга коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств. Ряд судов признает подобный способ урегулирования не соответствующим ст. 35 Конституции.
- Выселение с занимаемой жилплощади. Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст. 90 ЖК РФ). Выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине. Судебная практика в данном случае однозначна: долги по коммунальным услугам – достаточное основание для освобождения, предоставленного муниципальными властями помещения. Однако выселение происходит с предоставлением иного жилья. Это может быть общежитие или квартира меньшей площади.
Фактически, во многих регионах практика взыскания долгов по услугам ЖКХ через приказное производство сложилась уже несколько лет назад. Но Закон, дополнивший ст. 122 ГПК РФ, предоставляет управляющим компаниям новый, законный и действенный способ взыскания задолженностей по коммунальным платежам:
- Во-первых, нет необходимости предупреждать должника. Для того, чтобы подать заявление, УК необходимо только дождаться пока с момента последнего платежа пройдет три месяца.
- Во-вторых, взыскание долга по оплате коммунальных услуг происходит исключительно по решению суда. Это исключает применение различных осуждаемых законом и доставляющих неудобство соседям способов воздействия.
- В-третьих, у должника есть возможность, оспорить решение суда. И тем самым изменить порядок дальнейших действий.
Для того, чтобы обратиться в суд с заявлением необходимо совпадение двух условий: в течение последних трех месяцев подряд должник не предпринимал попыток выплатить существующий долг и его размер не превысил 500 000 р. Если накопившаяся задолженность превысила эту сумму, то для ее взыскания используется уже иной порядок – банкротство.
Для получения приказа, который одновременно является и исполнительным документом, обращаться представители ЖЭУ будут к мировой судье. Он занимается рассмотрением подобных дел, независимо размера задолженности. Рассмотрение занимает не более 5 дней, после которых и выдается приказ. Один его экземпляр отправляется заказным письмом должнику по адресу квартиры, за предоставление коммунальных услуг в которой и возник спор.
Получил или нет должник заказное письмо не имеет значения. Отказ от получения будет приравнен к отсутствию возражений. И, спустя положенный срок, приказ будет передан службе судебных приставов, которые произведут взыскание. Для этого ими могут быть использованы средства на банковском счете и другое имущество.
Образец судебного приказа мирового судьи по взысканию коммунальных платежей
Обозначенный порядок разрешения спорных ситуаций называют судопроизводством. Оно в основном подчиняется строгим принципам и обладает несколькими разновидностями. Рассмотрение спорных ситуаций по имуществу с участием юридических лиц в судебной инстанции происходит в порядке приказного, упрощенного или искового производств. Эта установка работает и по отношению к гражданам.
Исковые требования по спорным ситуациям между организациями подаются в арбитраж. Судебная инстанция, в которую подается исковое заявление о взимании долга, определяется сторонами в соглашении или по правилам Арбитражного кодекса России:
- По общим правилам исковое заявление нужно подать в судебный орган по месту регистрации организации – ответчика.
- Когда предметом спорной ситуации считается недвижимость, то иск будет направлен в суд на территории которого располагается спорная собственность.
- Иски, которые вытекают из соглашения, в котором определяется место его исполнения, способны предъявляться по месту выполнения договора.
- При наличии претензий к филиалу или представительству компании – по месту расположения подобного обособленного подразделения.
Рассмотрим подробнее как подать заявление на должника в арбитражный суд. Требования АПК России по оформлению искового заявления заключаются в том, что его нужно подавать в письменной форме, указать судебный орган, в который будет подан иск, данные о сторонах и третьих лицах, требования истца, которые подкреплены нормативной и правовой базой, расчет стоимости заявления, расчет взимаемой суммы, данные о принятых обеспечительных мероприятиях, сведения прилагаемой документации.
Важно. В случае нарушения порядка подачи искового заявления, отправленного судье, оно будет оставаться без движения. Кроме того, обозначается дата, до наступления которой недочеты обязаны быть устранены. Когда недостатки устраняются, иск назначают к производству и состоится предварительный суд.
Юридической основой к написанию заявления в полицию на должника считаются конституционные права людей. Первым делом стоит написать заявку в полицию о факте невозврата долга. Если на руках не имеется расписки или договора займа, то доказать, что передача денежных средств была, нужно иными методами. Тут пригодится следующее:
- Запись с диктофона или телефона.
- Письма и сообщения, в которых ответчик обещает возвратить задолженность.
- Видеозапись, если передача денежных средств осуществлялась в месте, где есть камера.
- Дача показаний свидетелями.
В документе стоит обозначить:
- Собственные данные.
- Сведения должника.
- Время и место передачи финансов и момент появления долга.
- Сумму переданных средств и величинe пени.
- Причины, по которым заемщик не возвращает средства.
- Число попыток, как связаться с должником и их результаты.
Заявление требуется передать в полицию по установленному образцу. При себе достаточно иметь лишь паспорт и доказательства. После этого стоит дождаться вызова следователя, и ему подробным образом пояснить обстоятельства.
Исчерпывающий список обстоятельств, при которых у сотрудника способен формироваться долг перед работодателем, подлежащий удержанию, закрепляется статьей 137 ТК России. По общему правилу, излишне оплаченная зарплата взиманию не подлежит.
Исключение составляет лишь ситуация счетной ошибки, когда зарплата оплачивается сотруднику из-за его неправомочных действий, что устанавливается судом, а также когда определяется виновность сотрудника в простое или при неисполнении им трудовых нормативов.
В таких ситуациях исковое заявление о взыскании задолженности с работника будет рассматриваться судьей.
В любом случае, управляющий обладает правом обращения в судебную инстанцию на протяжении одного года с момента появления у сотрудника долга, пропуск такого срока может привести к отказу судьи в удовлетворении иска.
Также заявления о намерении погасить требования к должнику (образец) могут быть написаны истцом. Это, в первую очередь, относится к моментам, когда работник обещает добровольно оплатить задолженность, однако впоследствии не выполняет такую обязанность.
К иску по образцу прикладываются:
- Бумаги, которые подтверждают факт трудовых взаимоотношений.
- Документы, которые подтверждают начисление зарплаты сотруднику и ее величина, подлежащая удержанию.
В этой статье мы разобрались с вопросом о том, куда подавать исковое заявление о взыскании долга с физического лица и выяснили, что обращаться необходимо в арбитражный суд по месту нахождения/регистрации должника. Также мы привели список необходимых документов, разъяснили необходимость оплаты госпошлины и порядок обращения в суд.
Это быстро и бесплатно !
Сегодня мы разберемся в какой суд подавать исковое заявление за защитой своих прав, например, с целью взыскания денежных средств. Ведь не то, чтобы в одном городе, а даже в одном районе иногда сложно разобраться, в какой суд подавать исковое заявление. На самом деле, все просто.
Для того, чтобы это определить в суд какого района вашего города следует обращаться, вы должны знать, что
исковое заявление подается по месту проживания ответчика , которое вы указываете в своем исковом заявлении.
Если в вашем населенном пункте не один, а несколько судов в разных районах, то обращаемся в суд того района, к которому относится адрес вашего ответчика. А если ответчик проживает, например, в другом городе, то исковое заявление придется подавать в суд этого города, несмотря на его удаленность.
Иск к организации подается по месту нахождения этой организации (ее юридический адрес).
Определяется это следующим образом: если сумма (цена) иска не превышает 50.000 рублей, то следует обращаться в мировой суд. Если же цена иска превышает 50.000 рублей, то исковое заявление подается в районный или городской суд. Госпошлина не входит в цену иска.
Есть категории гражданских дел, которые рассматривают только мировые судьи, не зависимо от суммы иска:
- дела о выдаче судебного приказа (независимо от цены иска);
- дела о расторжении брака между супругами, если отсутствует спор о детях;
- дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
- иные дела, возникающие из семейно — правовых отношений, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), установлении отцовства, о лишении родительских прав, об установлении усыновления (удочерения) ребенка;
- дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
- дела об определении порядка пользования имуществом.
В остальных случаях следует обращаться в районный (городской) суд общей юрисдикции.
Если вам надлежит обращаться в мировой суд, то вы должны определиться с участком мирового суда.
Так, в одном и том же районе города может быть 8 судебных участков и это, скорее всего, не предел. Участки разделяются по адресам района города.
В любом случае не смотря на то кто был виновником залива (причинителем ущерба) необходимо собрать как можно большее количество доказательств данного события и объема и характера повреждений. Для этого все средства хороши, ведение видеозаписи, привлечение соседей как свидетелей, составление акта о протечке.
После этого необходимо составить юридически грамотную досудебную претензию и направить ее в адрес УК или соседа. Если в добровольном порядке ваше законное требование о возмещении вреда не удовлетворено, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав.
Также стоит сказать, что при взыскании денег с УК подлежит применению ФЗ РФ «О защите прав потребителей», что дает массу процессуальных и материальных привилегий истцу, а сумма иска в этом случае может вырасти в 2 раза.
Если собственник игнорирует уведомления, не идет на контакт с представителями управляющей компании и не вносит платежи даже после отключения ресурсов, то ЖКХ подает иск по взысканию задолженности. Управляющая компания подает заявление только тогда, когда иными мерами взыскать задолженность не представляется возможным. Как правило, разбирательство в органах начинается через 4-6 месяцев с момента образования задолженности.
Процесс судебного разбирательства по делу о долгах по ЖКХ сопровождается рядом бумаг:
- заявление на выдачу судебного приказа (оно пишется УК или компанией-поставщиком и направляется в орган суда по месту регистрации должника);
- документы, доказывающие наличие задолженности (прикладываются к заявлению);
- судебный приказ (подписывается судьей и выдается УК в качестве исполнительного документа, на основании которого осуществляется принудительное взыскание суммы);
- уведомительное письмо из суда (направляется по месту жительства неплательщика с целью его оповещения о начале исполнительного производства);
- возражение на судебный приказ (пишется должником, если он хочет оспорить решение суда).
Заявление и все прилагаемые документы на должны быть в двух экземплярах.
СПРАВКА: Дела о долгах по ЖКХ рассматриваются судами в упрощенном порядке, если сумма задолженности не превышает 500 тыс. рублей.
Что должно быть указано в заявлении, адресованном в суд?
- В шапке документа нужно указать наименование и адрес судебного органа. Под этой информацией пишется данные о взыскателе (адрес и наименование организации) и должнике (ФИО, адрес проживания и дата рождения, если она известна).
- Название документа – «Заявление на выдачу судебного приказа».
- В основной части указывается: суть обращения, адрес помещения, по которому начислен долг, сумма задолженности, период начисления суммы.
- В заключении формулируется прошение о выдаче судебного приказа, а также указывается перечень сопроводительных документов, на которых основываются требования заявителя.
- Дата и подпись.
Скачать бланк заявления на выдачу судебного приказа
Так можно ли оплатить долг по ЖКХ во время судебного разбирательства? Удовлетворить требования взыскателя должник может на любом этапе судебного разбирательства. Также у собственника квартиры есть возможность во время слушания по делу заключить с взыскателем договор о реструктуризации долга. Это позволит закрыть производство и получить рассрочку на несколько месяцев.
Скачать бланк договора реструктуризации долга по ЖКХ
Упрощенное судебное производство по долгам позволяет сегодня управляющим компаниям в короткие сроки взыскивать задолженность с собственников.
Однако рассмотрения дел без слушаний вовсе не лишает должников права защищать свои интересы – они могут обжаловать решение, тем самым, выиграть время для погашения долга или потребовать пересмотреть сумму задолженности, если есть сомнения в добросовестности УК.