Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если в коммунальной квартире проживают незарегистрированные граждане». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Решать спорные ситуации помогают законодательные акты и нормативы, которые регулируют правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в условиях совместного пользования общим имуществом.
Если речь идет о коммунальной квартире, то законные владельцы не должны получать разрешения от остальных проживающих лиц для совершения вышеперечисленных действий. Присвоение квартире статуса коммунальной происходит после ходатайства собственников, которые обращаются в жилищную инспекцию. Окончательное решение происходит на основании судебного постановления.
Содержание:
Сосед не платит коммунальные платежи, что делать
Отсутствие прописки у жильца коммуналки может говорить о том, что он проживает там незаконно. Если у него, к тому же, нет регистрации или наемного соглашения с собственником комнаты, то процедура выселения такого человека может быть начата как собственником, так и соседями по коммунальной квартире.
В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее.
Порядок действий управляющих организаций при отсутствии заявления от Потребителя об увеличении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом Потребителем жилом помещении.
В случае с муниципальным жильем стираются грани между квартиросъемщиками – новый жилец получает такие же права, как и все остальные.
Кто инициирует вопрос о выселении?
Причем их вклад напрямую зависит от занимаемой доли в помещении. Каждая из сторон, живущих в одном помещении, имеет право расположить свои вещи (мебель) в квартире, но с тем условием, что она не мешает другим проживающим гражданам. Общее имущество не подлежит реализации. Уборка Проведение уборки на общей жилплощади регулируется ЖК и ГК РФ.
Независимо от правового статуса, жильцы коммунальной квартиры обязаны соблюдать несколько правил проживания.
Чтобы оформить временную или постоянную регистрацию, гражданин должен обратиться в отделение ФМС или паспортный стол, располагающийся по месту нахождения жилой площади, в которую будет проводиться прописка.
А если нет даже временной регистрации?
Согласно 19.15.1. КоАП РФ наниматель, пустивший жить в коммуналку человека без регистрации, заплатит штраф от 2 до 5 тысяч рублей, а незаконный жилец – от 2 до 3 тысяч.
Есть пустующая приватизированная квартира. Хозяин умер, наследники 5,5 лет не появились. Мне от ЖЭКа предоставили эту квартиру для проживания.
Проживание также регламентируется Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ и иными федеральными органами исполнительной власти.
Общим в коммунальной квартире считается имущество, которое находиться в общих помещениях и служит функциональному назначению данных помещений. Так, к примеру, ванна или унитаз будут считаться общим имуществом и подлежит эксплуатации всеми жильцами в равной степени и соответственно ремонту.
В заявлении указываются сведения об адресе жилья, ответственном квартиросъемщике, прежнем месте жительства прописываемого лица.
Суд правильно определил характер правоотношений между сторонами и закон, подлежащий применению при разрешении спора, на основании которого верно определен круг обстоятельств, имеющих значение для дела.
Собственники жилья (частные владельцы и муниципальные образования) наделены правом распоряжаться своей частью имущества и несут за него полную ответственность (ст. 30 Жилищный Кодекс РФ).
Суд правильно определил характер правоотношений между сторонами и закон, подлежащий применению при разрешении спора, на основании которого верно определен круг обстоятельств, имеющих значение для дела.
Ни одна категория проживающих не имеет право самостоятельно отчуждать часть общего имущества и вовлекать его в процесс перепланировки или расширения собственной жилой площади.
Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей.
Если В Коммунальной Квартире Проживают Незарегистрированные Граждане
Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам. Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.
На основании статьи 35 ЖК РФ будет установлен срок, в течение которого жилец обязан прекратить пользование жилой площадью. Если после истечения указанного срока человек не съезжает из коммуналки, можно вызвать участкового, который проверит право квартиранта на занимаемую площадь. Учитывая, что таких документов нет, будет составлен протокол о незаконном проживании.
В заявлении об увеличении проживающих Потребитель указывает: количество таких граждан; их фамилию, имя, отчество; период проживания. Управляющая организация использует предоставленные Потребителем данные только в целях начисления платы за коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Правила проживания в коммунальной квартире чётко не прописаны в Жилищном кодексе и иных законодательных актах, именно поэтому большинство жильцов просто не знают, как можно проживать в коммунальной квартире без лишних проблем.
Могут ли соседи по коммуналке запретить сдавать комнату?
На самом деле причин для конфликта может быть огромное количество. Иногда достаточно небольшого повода, чтобы ситуация переросла в невыносимое проживание в коммуналке.
Статьи 15 ЖК РФ. Пункт 2 статьи 209 ГК РФ позволяет собственнику совершать любые действия со своим имуществом, которые не противоречат закону. Права и обязанности жильцов Возложенные обязанности, а также дозволенные права для жильцов исходят из того, каким правом они обладают на соответствующую комнату.
Интернет-портал «Российской газеты» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
В целом, жильцы в коммунальной квартире имеют равные права на общее имущество и никто не вправе ограничивать пользование им.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к ее удовлетворению.
Если комната является не частной собственностью, а муниципальной, или находится в ведении определенного предприятия, может быть приватизирована. Условия приобретения жилья в собственность определены Законом «О приватизации жилищного фонда РФ».
Муниципальная недвижимость находится в собственности муниципалитета, а не жильцов (они являются нанимателями).
Еще, как вариант, можно самостоятельно аккуратно переместить мешающие вам вещи из прохода в кладовку или куда-то еще. Но будьте осторожны, владелец «барахла» может решить, что вы как-то претендуете на его собственность и неправомерно берете на себя право ей распоряжаться.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции и обоснованно им отклонены с приведением соответствующих мотивов, исходя из установленных обстоятельств конкретного дела.
В кодексе имеются и другие правила, относящиеся к проживанию в данных квартирах, и дальше в статье мы будем придерживаться этих положений.
Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечет сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов в целом по дому, чем причиняются убытки другим гражданам, проживающим в данном доме.
Так, статья 41 определяет основные права собственников на свои комнаты и на места общего пользования (МОПы).
Ремонт МОПов в коммунальной квартире за чей счет
МОПы – кухня, ванная, туалет, коридор, балкон – эксплуатируются в равной степени всеми проживающими без каких-либо ограничений.
Коммунальная квартира – особый мир, в котором уживается несколько семей. Разный уклад, привычки и воспитание создают предпосылки для возникновения конфликтов между соседями.
Наниматели могут:
- передавать часть помещения по договору поднайма (с согласия наймодателя и проживающих в квартире соседей).
Основные права, обязанности и действия заинтересованных лиц при выявлении незарегистрированных потребителей коммунальных услуг.
Вариант 2 — приборы учета есть. Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности.
На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 361, ст. 366, 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Тавдинского районного суда Свердловской области от 15 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Е. — без удовлетворения.