Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза проектной документации на капитальный ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ряд положений нового закона вступают в силу с момента опубликования документа, некоторые – с 1 января 2019 года. Главгосэкспертиза России представила подробный анализ законопроекта.
Техническое обследование позволяет определить, действительно ли необходимы такие работы и в каком объеме. Они могут понадобиться как для всего строения в целом, так и для его отдельных элементов. Более детализированную информацию можно получить с помощью комплексного обследования, ведь у дефектов конструкций могут быть различные первопричины.
В ходе проверки устанавливается соответствие стоимости внесенных в смету работу, отсутствие лишних расходов, эффективное привлечение техники и специалистов и другие моменты.
Содержание:
Отправьте заявку на бесплатную консультацию!
Вопрос: В каких случаях проведение проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется одновременно с проведением государственной экспертизы?
В статье 49 ГрК РФ указано, что заказчик может сам выбрать формат экспертизы, т.е. обратиться в государственные или негосударственные экспертные организации. Но есть исключения.
Для проведения почти любых строительных работ нужно оформить проект. Если выбранные проектные решения непосредственно влияют на безопасность, прочность и устойчивость здания, предусматривают работу с несущими конструкциями, проект должен проходить экспертизу. Такое правило прямо указано в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
Государственная экспертиза проводится федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственными указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями.
Какая проектная документация подлежит негосударственной экспертизе?
Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать сорок два рабочих дня. Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на двадцать рабочих дней.
Аудит строительства – очень объемный термин. Он может означать проверку различных этапов строительного производства.
В этом случае при проведении государственной экспертизы проектной документации на указанный предмет положение части 4.6 статьи 49 Кодекса не применяется.
Частью 3 статьи 3 ГрК РФ предусмотрено, что законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить этому Кодексу.
Вопрос: Правомерны ли замечания экспертной организации при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости в части проектной документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы?
Изменяется режим конфиденциальности для сведений и документов, представленных на экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Исключается необходимость подготовки проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением проведения капитального ремонта за счет бюджетных средств, в таком случае проектная документация должна готовиться в объеме сметы на строительство).
В итоге заказчик проверки получает заключение, с которым можно обратиться в любые инстанции, в том числе в суд.
Как заказать экспертизу капитального ремонта
В соответствии с ч. 11 ст. 49 ГрК РФ порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и порядок ее взимания устанавливаются Правительством РФ.
Организация по проведению государственной экспертизы в течение 3 рабочих дней со дня получения от заявителя документов, указанных в пунктах 13-16 настоящего Положения, осуществляет их проверку.
К объекту капитального строительства будут отнесены здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Направление проектной документации объектов капитального строительства, указанных в абзаце восьмом подпункта «б» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г.
К объекту капитального строительства будут отнесены здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Вносимые поправки касаются вопросов реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, выдачи разрешения на строительство (см. изменения в соответствующие статьи ГрК в режиме правки).&l;br /&g;&l;br /&g;1.
Для проведения негосударственной экспертизы применяется Постановление Правительства № 272. Однако в нем указано, что порядок изучения и проверки проектной документации должен соответствовать общим правилам, действующим для государственной экспертизы.
Безопасность, надежность и прочность здания обеспечивается надлежащим проектированием, соблюдением проекта в ходе строительных и ремонтных работ. Контролируют этот процесс государственные органы – стройнадзор, жилищная инспекция, МЧС, иные ведомства. Для наиболее сложных и опасных работ предусмотрена специальная проверка – экспертиза проекта.
Изменения, вносимые в проектную документацию на строительство, реконструкцию опасного производственного объекта, подлежат государственной экспертизе проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
На основании изложенного следует обратить также внимание на то, что ГБУ НСО «ГВЭ НСО» является уполномоченным органом на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости в отношении строительства, реконструкции, капитального ремонта лишь объектов капитального строительства.
Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
Проектно-сметная документация на капитальный ремонт, разработка
Нарушение данного требования является основанием для аннулирования аккредитации указанных юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
Цель нашей компании — предложение широкого ассортимента экспертных услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.
Экспертиза капремонта может включать как обследование зданий и конструкций перед началом работ (для обоснования), так и проверку объема и качества уже выполненных ремонтных работ. Особое внимание мы уделяем проверке обоснований и составленных на их основе смет.
К нам обращаются владельцы частных домов и коттеджей, которые недовольны произведенным ремонтом или подозревают подрядчиков в хищениях.
Результат предоставления услуги
Наша компания имеет многолетний опыт проведения исследований после капремонта и проверок обоснований и смет в Москве, Петербурге и на всей территории РФ.
Как сейчас правильно составлять сметы на текущий ремонт учреждению, которое финансируется из областного бюджета, применять ТЕР или ФЕР?
Изменения в порядке проведения государственной экспертизы. Обращаем Ваше внимание, что с 17 января 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.12.2019 года № 1948.
Какие виды работ относятся к капитальным при ремонте крыши ЗТП (закрытой трансформаторной подстанции), нужно ли проводить экспертизу по проверке достоверности сметной документации?
Правовое регулирование договора осуществляется по правилам, установленным гражданским законодательством Российской Федерации применительно к договору возмездного оказания услуг.
Объект капитального ремонта магистрального водопровода. Сметная документация составлена бюджетной организацией и ремонт будет производится за счет бюджетных средств. Для проверки на достоверность сметной документации надо задание на проектирование?
В соответствии с частью 3 статьи 49 ГрК РФ Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство.
Устройство наружных сетей водопровода&l;br /&g;16.1. Укладка трубопроводов водопроводных&l;br /&g;16.2. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей&l;br /&g;16.3.
Требуется ли прохождение государственной экспертизы проекта на снос (ликвидацию) объекта капитального строительства не являющегося опасным производственным объектом (не внесён в реестр ОПО)?
В соответствии с частью 6 статьи 55.30 ГрК РФ в случае, если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 данного Кодекса, застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку сметы на снос объекта капитального строительства.
Обязательность разработки отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрена частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При проведении экспертизы проектной документации, подготовленной с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования, оценка разделов проектной документации, в которые не вносились изменения, на предмет соответствия этих разделов требованиям технических регламентов не проводится.
Услуги, востребованные клиентами в этом году
Обращаем внимание на то, что обязанность по проведению государственной экспертизы, предусмотренная императивной нормой подп. 1 п. 3.3. ст. 49 ГрК РФ, не обусловлена причинами и не зависит от того, в обязательном или инициативном порядке проводится проверка определения достоверности сметной стоимости, в частности, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Эти работы могут выполняться только при строительстве и реконструкции. Именно это обстоятельство послужило основанием для упрощения административных процедур при проведении капитального ремонта.
Срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий не должен превышать 42 рабочих дней.