Какие нужны документы чтобы приватизировать квартиру

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий:

• сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
• обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;
• подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
• проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
• оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
• регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов.

Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план.

Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.

В обязательный комплект входят следующие бланки и формы:

• заявление;
• общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;
• доверенность на представителя, если он действует от имени нанимателей;
• договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда;
• справка о составе семьи;
• выписка с лицевого счета или из домовой книги;
• справка о том, что граждане не участвовали в приватизации, с каждого предыдущего места жительства;
• документы об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (хотя Закон № 1541-1 не указывает обязательного требования об отсутствии долгов за коммунальные платежи, на практике муниципальные органы его предъявляют).

Обратите внимание!

После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость.

В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы:

• заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
• общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
• доверенность на представителя;
• договор о передаче жилья в собственность граждан;
• технический план на жилое помещение;
• платежное поручение об уплате госпошлины.

На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей.

В службе Росреестра сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра.

Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить:

• госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей;
• изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей (в зависимости от срочности);
• оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей;
• получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.

Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства.

Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации.

Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде. Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах?

Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года (с этого времени был введен реестр ЕГРП).

Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье.

Обратите внимание!

Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной.

Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это?

Ответ: По нормам Закона № 1541-1 прописка не имеет прямого отношения к этой процедуре, хотя может косвенно подтверждать факт проживания в жилом помещении. Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке. Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма.

С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

Приватизация квартиры в 2021 году

Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают через систему межведомственного взаимодействия.

Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинске» и т.п.

Программа бесплатной приватизации распространяется на жилье, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.

Но, всегда есть исключения, поэтому нельзя приватизировать:

• квартиры-музеи;
• помещения в служебных домах;
• квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
• жильё в аварийном состоянии;
• квартиры в закрытых военных городках.

Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.

Перечислен приблизительный список документов с целью оформления приватизации:

1. для начала нужно написать заявление;
2. копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
3. необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
4. соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
5. выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
6. подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
9. справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
10. нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.

Показать всю процедуру поможет настоящее руководство о том, как произвести приватизацию квартирного жилища при помощи сервиса в МФЦ:

1. Найти близлежащий, согласно вашему месторасположению, отдел Многофункционального центра.
2. Перед обращением необходимо произвести запись на приём. Существует электронный вид очереди, в которую можно записаться как при помощи телефона, так и в интернете, либо при личном посещении кабинета отделения.
3. Явиться в отделение с необходимым перечнем документов.
4. Произвести заполнение заявления на приватизацию. Форму заявления вам выдадут работники МФЦ при приёме.
5. Подписать документ, оформляемый работником МФЦ, который берет на себя обязательства по оформлению документов жилплощади. Таким образом сотрудники имеют право могут осуществлять последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего владельца.
6. Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указывают их паспортные данные.
7. Произвести оплату госпошлины (самостоятельно приватизация является в Российской федерации бесплатной). Объем госпошлины – 2 тысячи рублей.
8. Прибыть в определенную дату за выполненным договором о приватизации.
9. Договор необходимо отдать в Единый государственный Реестр недвижимости, для того чтобы полностью зафиксировать собственнические полномочия.
10. После регистрации договора, его копия отдается владельцу жилплощади вместе с выпиской.

Какие документы нужны для приватизации недвижимости?

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирной жилплощади:

• Не стоит опасаться, что правительство сумеет отобрать жилплощадь, или принудить произвести равнозначный обмен
• Вы можете управлять своей квартирой по своему усмотрению – например, сдать в аренду, прописывать в жилплощади хоть какое количество людей
• Право производить сделки купли-продажи квартиры новому собственнику.
• Производить участие в передаче жилплощади стране в добровольном порядке.

Кроме того, если вдруг ваш многоквартирный дом будут расселять застройщики, то вы жилплощади будете иметь право на оспаривание через судебный процесс эти действия. Другие жители, у которых жилплощади находятся в неприватизированной принадлежности, будет необходимо договариваться с компанией по поводу расселения.

У приватизации также существуют свои недостатки:

• Затраты по возобновлению вследствие ухудшения собственности дома в пределах квартиры, владелец берёт на себя в полном объёме
• Процессы по замене сетей инженерного типа выполняются при помощи экономических сил собственника после согласования с управлением дома.
• Недвижимость конфискуется в случае, если у владельца есть крупные обязанности перед службами ЖКХ, или согласно банковским кредитам.
• Тогда как личное жилище является собственностью, оно также может восприниматься в качестве быстро реализуемого (равносильного) варианта с целью возмещения задолженности. Жилплощадь реализуют на конкурсной основе при торгах, после чего за вырученные деньги происходит оплата долгов. Избыток средств возвращают прежнему владельцу.

85 % московских квартир уже приватизировано: они переданы из жилищного фонда муниципального образования в частную собственность москвичей. Приватизация позволяет полностью распоряжаться недвижимостью — сдавать в аренду, продавать и страховать.

Собственники жилья обладают правом голоса при решении общедомовых вопросов, среди которых:

• подбор управляющей компании,
• оплата общедомовых нужд,
• перенаправление помещения на первом этаже под магазин и др.

Процедура оформления приватизации проводится бесплатно.

Правом принимать участие в программе безвозмездной приватизации россияне наделяются один раз. Получить в частную собственность помещение, предоставленное из жилищного фонда, вправе каждый проживающий в нем по договору социального найма (ордеру на вселение) гражданин.

Внимание! Если в программе участвует лицо, не достигшее 18 лет, то оно вправе повторно претендовать на участие в приватизации после достижения совершеннолетия.

Интересы несовершеннолетних детей, принимающих участие в процедуре, представляют родители (иные законные представители). Передать возможность участия в приватизации невозможно — только официально проживающие по этому адресу граждане вправе приватизировать имущество.

Граждане наделены правом приватизации имущества из фонда муниципального образования, в котором они зарегистрированы, включая квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и др.

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых регистрация права собственности не допускается:

• Помещения в многоквартирных домах, находящихся в аварийном состоянии и подлежащих сносу.
• Недвижимость, полученная при трудоустройстве и официально принадлежащая работодателю гражданина.
• Жилые и нежилые объекты, расположенные в закрытых пунктах для военнослужащих и природоохранных зонах.
• Недвижимость, гражданский оборот которой ограничен в соответствии с положениями законодательства.

Также объектом программы не могут выступать земельные территории, находящиеся в общем пользовании (например, городские площади).

Порядок, условия и нюансы приватизации регламентированы Законом № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». Процедура складывается из 5 самостоятельных этапов:

1. Сбор комплекта документов. Отсутствие даже одной справки выступает основанием отказа в проведении приватизации.
2. Оплата госпошлины (размер устанавливается НК РФ). Квитанция прикладывается к перечню документации.
3. Подача документов к рассмотрению. Они направляются в комитет по жилищным вопросам администрации населенного пункта.
4. Регистрация права собственности. Заявители обращаются в территориальный отдел Росреестра.
5. Оформление свидетельства о праве собственности. Завершающий шаг приватизации жилой недвижимости.

Очевидно, что процедура приватизации представляет собой достаточно большое количество визитов в различные государственные инстанции и подготовку широкого перечня документов.

Необходимые документы для приватизации муниципальной квартиры

При участии в программе приватизации больше всего времени у заявителей уходит на подготовку необходимых бумаг.

Обращаем ваше внимание на список из 10 обязательных к предъявлению документов:

1. Договор социального найма (ранее — ордер на вселение в жилое помещение).

   Он заключается между гражданином и администрацией населенного пункта. Если документ утерян, то оформить дубликат можно в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) или в отделе администрации населенного пункта, предъявив заявление, домовую книгу и квитанцию, свидетельствующую об оплате коммунальных услуг.

2. Паспорта проживающих нанимателей.

   Если в процедуре участвуют дети, не достигшие 14 лет, прикладываются оригиналы и копии их свидетельств о рождении.

3. Свидетельство о вступлении в брак (оригинал и копия).

   Если граждане расторгли брак, но продолжают совместно проживать в квартире по соглашению социального найма, то прикладывается свидетельство о расторжении брачного союза.

4. Выписка из ЕГРН.

   Предъявляется при заключении любых сделок с недвижимым имуществом, если объект не зарегистрирован на кадастре либо если в помещении была осуществлена перепланировка.

   Внимание! Технические паспорта на недвижимость утратили свое формальное и юридическое значение (с 2018 года они для совершения сделок не требуются).

5. Выписка из домовой книги (форма №9).

   Она включает сведения о гражданах, официально проживающих в жилье на момент приватизации. Для ее оформления посетите паспортный стол, предъявите паспорт и соглашение социального найма (ордер на вселение).

6. Выписка на объект из ЕГРН.

   Чтобы оформить документ, посетите Регистрационную палату или многофункциональный центр (МФЦ), напишите заявление и предъявите паспорт. Период изготовления — от 5 дней. Чтобы сэкономить время при подготовке документации, используйте наш online-сервис.

   Гражданам, не желающим участвовать в процессе присвоения жилья и становиться собственниками, потребуется подготовить нотариально заверенный отказ. Интересно, что в последующем его наличие не станет препятствием для их проживания в приватизированном помещении.

   Если родители против того, чтобы их ребенок становился участником программы, то им необходимо обратиться за соответствующим разрешением в службу опеки. Для его оформления нужно обращение каждого родителя, даже если их брак расторгнут.

   Если участник программы недееспособное (ограниченно дееспособное) лицо, то к перечню документации прикладывается постановление суда о недееспособности (ограничении дееспособности) и разрешение службы опеки.

   При участии в приватизации заключенного гражданина в перечень бумаг включается обвинительный приговор и справка, свидетельствующая о факте отбывания наказания. Если лицо вышло из тюрьмы, то предъявляется справка об освобождении.

   Чтобы оформить дом или дачу в собственность по программе приватизации, потребуется предоставить общий набор документации и следующие дополнительные бумаги.

   На дачу	На дом	На землю
   Схема расположения участка по отношению к соседним наделам. Документ оформляется самостоятельно будущим собственником дачного участка и подается на утверждение председателю дачного кооператива Справка или решение из протокола общего собрания участников. Документ выдается председателем дачного кооператива. Он подтверждает, что дачный участок передан во владение именно этому гражданину. Межевой план и акт согласования границ. Оформляется в организации, специализирующейся на проведении работ по межеванию земельного участка. Все работы должны проводиться специалистом	План частного дома. Если он утерян, нужно обратиться за дубликатом в БТИ	Документы, свидетельствующие о праве собственности на постройку и выписка на нее из ЕГРН. Предъявляется, если приватизация осуществляется после приобретения права на постройку, расположенную на этом земельном наделе

   Документ может быть получен через МФЦ ил напрямую в Кадастровой Палате. В целях экономии времени, заявитель подает запрос онлайн через Росреестр. В течение 5 дней готовится документ, требующий уплаты госпошлины. При необходимости вызова техника необходимо отметить данную просьбу в заявлении.

   Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в рассматриваемой квартире. Справка готовится в паспортном столе безвозмездно. Для выдачи бумаги потребуется предъявить паспорт, договор соцнайма, заявление.

   Существует две формы выписки: обычная и расширенная.

   1. Обычный формат предполагает внесение сведений о жильцах на момент обращения.
   2. Расширенная выписка включает информацию обо всех гражданах, когда-либо проживавших по данному адресу.

   Никаких сложностей с получением обычной справки не возникает, она готовится в течение 1 дня, а максимальный срок на изготовление, отводимый по закону, составляет не более 3 дней. Расширенные сведения собираются в архивах в течение более длительного периода времени.

   Выписка из домовой книги действует в течение короткого времени – от 2 до 4 недель. Если не успеть собрать остальные документы, справку придется переделывать.

   Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма. Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей.

   Приватизация квартиры: порядок действий, документы, сроки

   Не всегда подача документов приводит к успешной регистрации муниципальной недвижимости в виде частной собственности. Могут возникнуть сложности, связанные с неправильно оформленными или просроченными документами, либо полным отказом по причине несоблюдения условий приватизации.

   Федеральным законодательством вводится общее ограничение на приватизационные действия в отношении:

   • комнаты в общежитиях, кроме случаев, когда недвижимость принята на баланс муниципалитета, однако передача официально не оформлена;
   • недвижимость, расположенная внутри режимных населенных пунктов;
   • служебные, ведомственные квартиры;
   • недвижимость в аварийном состоянии, в зданиях с высокой степенью износа.

   Помимо вышеназванных оснований для отказа осложнить процесс перерегистрации может наличие не узаконенной перепланировки, истекший срок действия собранных ранее бумаг, коммунальные долги, наложенные регистрационные ограничения.
   Муниципалитет может отказать в переоформлении, если квартира передана в пользование или аренду. Процедура невозможна, если не все прописанные граждане согласны на проведение приватизации, или кто-либо из участников ранее уже использовал свое право.

   Более сложен случай, когда кто-то из проживающих не соглашается на приватизацию. Без судебного разбирательства получить собственность не удастся.

   Другими поводами для суда могут стать:

   • случай переоформления имущества из ведомственного фонда;
   • здание, в котором находится квартира, не прошло регистрацию в ЕГРП;
   • недвижимость не входит в число собственности муниципалитета, либо право не зарегистрировано надлежащим образом;
   • отсутствие гражданина, прописанного в квартире, на протяжении длительного периода (в суд представляют доказательства отсутствия нанимателя по месту прописки в течение 5 лет и более).

   Чтобы подать иск, заявитель готовит следующий перечень документов:

   1. Заявление, с указанием на нарушенные права зарегистрированных лиц.
   2. Внутренний паспорт каждого прописанного жильца, если участвуют дети – готовят ксерокопии свидетельств о рождении.
   3. Договор соцнайма.
   4. Паспорт из БТИ.
   5. Справка из домовой книги.
   6. Справка о неучастии в приватизации.
   7. Квитанция на пошлину.

   Если судья примет положительное решение, приватизацию завершают на основании судебного постановления.

   Процесс перехода муниципального жилья в частные руки требует тщательной подготовки обширного перечня бумаг, которые нужно будет собрать довольно быстро. Тем не менее, получение недвижимости – ответственное мероприятие, наделяющее граждан дорогостоящей собственностью.

   Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2020 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2016 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.

   Процедура приватизации недвижимости является бесплатной. Но нанимателю предстоит подготовиться к определенным расходам, которые сопровождаю данную процедуру на практике. В числе основных затрат на приватизацию:

   1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру.
   2. Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
   3. Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 400 р.
   4. Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагает взимания платы.
   5. Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

   Порядок распределения расходов собственники определяют самостоятельно.

   Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

   Подводя итоги, выделим то, что россиянам необходимо знать о процедуре приватизации:

   1. Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2020 году.
   2. Процедура приватизации квартиры представляет собой процесс переоформления недвижимости из собственности муниципалитета в частную собственность.
   3. Российское законодательство предоставляет возможность всем гражданам единожды пройти процедуру приватизации безвозмездно.
   4. Эта процедура распространяется на квартиры, которые были оформлены по договорам социального найма до 2005 года. Нельзя приватизировать квартиру, которая не пригодна для постоянного проживания.
   5. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо вначале собрать комплект подтверждающих документов, передать их на проверку текущему собственнику-муниципалитету и подписать договор приватизации квартиры.
   6. Предварительно следует получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных лиц либо официальный отказ от них. При отказе кого-либо пройти процедуру приватизации придется попытаться убедить их в том, что эта процедура принесет им выгоды, или обратиться в суд.
   7. Процедура окончательного оформления квартиры в собственность проводится в Росреестре. Основанием для этого является договор приватизации, подписанный с муниципальным образованием.

   Список документов для приватизации можно условно разделить на несколько групп: бумаги об участниках приватизации и справки, договора о самой недвижимости. Подавать пакет вправе только участники договора соцнайма (ордеров), а также брони (например, отбывающие наказание или находящиеся в армии). Участниками приватизации могут быть все зарегистрированные в квартире лица (в том числе дети).

   Ордер или договор соцнайма — официальный документ, дающий право на проживание в квартире (ордер выдавался до 2005 года, а после начали уже оформлять договор). В нем указывается кто именно является участником соглашения, адрес квартиры, ее площадь, а также права и обязанности сторон (государства, муниципалитета и квартиросъемщика). Наличие ордера или договора не дает права на продажу квартиры. Для любых гражданско-правовых сделок придется пройти процесс приватизации и получить право собственности на жилье.

   При приватизации обычно требуется копия договора или ордера (причем далеко не во всех городах). Если ордер оформлялся давно и был утерян, то придется получить его дубликат. Ордер сам по себе уже не имеет силы. Если это единственное подтверждение права на проживание в квартире, то нужно будет обратиться в жилотдел муниципалитета и оформить договор соцнайма. Если ордер утерян, то его дубликат уже не выдается, а сразу оформляется соглашение с квартиросъемщиками.

   Скачать образец типового договора социального найма жилого помещения

   Заявление на приватизацию можно взять в органе приватизации в виде готового бланка, который нужно просто заполнить от руки. Можно также использовать его как шаблон и набрать текст на компьютере. Личная подпись участников — обязательна (для всех лиц старше 14 лет).

   В документе указывается:

   • основания для приватизации;
   • в какую собственность будет передана квартира (совместную или в долевую);
   • персональные данные всех лиц, принимающих участие в приватизации;
   • количество комнат в квартире;
   • жилая и общая площадь;
   • фактический адрес нахождения жилья.

   В конце заявления указывается перечень прилагаемых к заявлению бумаг. В этот список входит копия договора соцнайма, справка о неучастии в приватизации ранее, разрешение органа опеки, если дети исключены из приватизационной процедуры.

   Каждый участник приватизации должен выразить свое согласие на этот процесс своей подписью. Указывается также и дата составления заявления.

   Подача заявления осуществляется совместно с другой документацией, при этом заявители получают на руки справку о том, что пакет был принят на рассмотрение. Сам процесс рассмотрения документов обычно занимает несколько месяцев.

   • Скачать бланк заявления на приватизацию жилья
   • Скачать образец заявления на приватизацию жилья

   Этапы и документы для приватизации квартиры

   В заявлении необходимо указать личные данные заявителя, личные данные будущих владельцев недвижимости, полную характеристику объекта недвижимости, а также сведения о согласии лиц, которые зарегистрированы в квартире.

   • Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры
   • Скачать образец заявления на приватизацию квартиры

   Завершая процесс приватизации, регистрируется договор приватизации на нового собственника или собственников жилья. Договор должен быть подписан каждым участником процесса для того, чтобы документ имел юридическую силу.

   • Скачать бланк договора о приватизации квартиры
   • Скачать образец договора о приватизации квартиры

   Доверенность на приватизирование необходима, если процедурой занимается стороннее лицо. Доверенность составляется и заверяется нотариусом на платной основе, для этого нужно предоставить документы, подтверждающие личность и право на собственность недвижимости. Документ регистрируется в реестре доверенностей, в самом документе указывается установленный срок действия передачи прав на собственность.

   • Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
   • Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

   Если одно из зарегистрированных лиц отказывается участвовать в процессе приватизации и передавать свою часть имущества другим лицам, то нужно выяснить, участвовала ли эта сторона ранее в приватизировании, так как если гражданин единожды участвовал в этом процессе, то необходимость согласия с этой стороны не требуется. В иных случаях способ решения подобной проблемы возможно в судебном порядке.

   Перечень документов для приватизирования является достаточно внушительным, но собрать их не составит труда, если заявитель осведомлён о порядке сбора и оформления документации.

   Заниматься приватизацией могут прописанные в объекте недвижимости граждане, с которыми заключен договор социального найма. Также можно подавать запрос через представителя. Но в таком случае нужно будет оформить нотариальную доверенность.

   Заявление – это первостепенный документ при оформлении приватизации. Важно составлять его грамотно. В случае неправильного написания такая бумага не будет принята к рассмотрению. Оформляется заявление на типовом бланке. Не допустимы различного рода ошибки и неточности. Составить заявку можно от руки либо при помощи печатной техники. Главное учесть все рекомендации и соблюдать правила.

   В документе следует указать такую информацию:

   Не все граждане, желающие оформить муниципальное жилье в личную собственность, знают алгоритм проведения данной процедуры. Это приводит к появлению сложностей и вызывает ряд вопросов. Важно понимать, как проходит приватизация квартиры поэтапно. Это поможет действовать грамотно, сократит временные затраты.

   Пошаговая инструкция по приватизации квартиры:

   Стоимость приватизации напрямую зависит от того, как и кем, она будет проводиться. Экономным вариантом является осуществление процедуры своими силами. Но это требует немалых временных затрат. Поэтому многие прибегают к помощи посредников и представителей. Это влечет дополнительные финансовые траты.

   Приватизация считается бесплатной, но на практике она связана с рядом расходов, их перечень приведен ниже:

   Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимого имущества в личную собственность. До погашения задолженности квартира либо дом являются залогом в банке. После выплаты кредита помещение переходит в собственность гражданина. Поэтому дополнительно проводить приватизацию жилья не имеет смысла.

   Вконтакте

   Facebook

   Twitter

   Google+

   Одноклассники
   
   

   Похожие записи:

   • Документы для опеки над ребенком 2018
   • Пособие По Уходу За Ребенком После 1 5 Лет В 2020 Году В России
   • Журнал осмотра поясов страховочных