Оценка онлайн калькулятор нежилого помещения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка онлайн калькулятор нежилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сложные проекты требуют максимального погружения, помощи со стороны экспертов, выполнения работ в экстремальные сроки. Наши специалисты открыты для вас 24/7. На всех этапам проекта мы предоставим вам консультационную помощь, поможем собрать комплект документов и выполнить работы в ваших сроках. Мы позаботимся о согласовании и обосновании результатов нашей работы.

Содержание:

Оценка нежилого помещения онлайн

Обращаясь к профессионалам, вы не переплачиваете за переделку результатов некачественно оказанных услуг. Помимо финансов мы бережно относимся к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью перевели в удаленный формат: все документы на оценку можно направить по электронной почте, оплату произвести по безналичному расчету и получить отчет курьером.

Мы сотрудничаем с крупнейшими аудиторами, банками, инвесторами, проверяющими органами, понимаем их требования и методологию. Вы получите отчет, который гарантированно будет согласован любой комиссией, судебной инстанцией, кредитным комитетом, Центральным Банком или другими структурами, принимающими решения.

Оценить нежилое помещение онлайн

Невероятно, но Вам понадобится всего 15 секунд, чтобы заполнить необходимую форму и моментально увидеть развернутое заключение о стоимости квартиры на экране Вашего компьютера или телефона.

Сделать точную оценку Вам поможет интернет-ресурс, разработанный и поддерживаемый компанией Savills в России.

On-line калькулятор стоимости квартир Savills.expert дает Вам уникальную возможность получить оценку стоимости квартиры на основе цен реальных сделок, информация о которых собирается и обновляется буквально каждую минуту.

При этом оценка цены квартиры производится калькулятором Savills.expert без участия человека, с использованием элементов самообучаемого искусственного интеллекта. При этом наш калькулятор использует те же алгоритмы и методы оценки, что и профессиональные оценщики недвижимости.

Стоимость работ
Оценка встроенного нежилого помещения	15 000 Р
Оценка арендной ставки	12 000 Р
Оценка отдельно стоящего здания	от 45 000 Р
Оценка садового земельного участка (ИЖС, ДНП) до 15 сот.	8 900 Р
Оценка земельного участка с/х назначения	от 18 000 Р
Оценка земельного участка, массива (земли рекреационного назначения)	дог.
Оценка земельного участка, массива (земли населенных пунктов)	дог.
Оценка квартиры, комнаты, невыделенной доли в жилой недвижимости	4 900 Р
Оценка дачи, садового или загородного дома	от 10 900 Р

Документы на право землепользования (Свидетельство о регистрации права собственности/ Выписка из ЕГРН или договор аренды с приложением расчета арендных платежей);
Генеральный план участка (схема);
Кадастровый план земельного участка;
Первичный план объекта недвижимости;
Технический паспорт на объект недвижимости;
Поэтажные планы;
Ведомость помещений (экспликация к поэтажному плану);
Свидетельство о регистрации права на объект;
Основание возникновения права (договор купли-продажи и т.д.)
При наличии ограничений по охране объекта оценки, предоставить документы (распоряжение или справка КГИОП, перечень охраняемых ценностей, охранное обязательство)
Инвентарный номер и балансовая (первоначальная, остаточная) стоимость объекта на дату оценки и земельного участка;
В случае, если заказчик и собственник разные юр. или физ. лица, то разрешительное письмо на проведение оценки от собственника объекта.
Данные об эксплуатационных расходах по объекту за период (год, месяц).
Сведения о действующих долгосрочных договорах аренды.
Информация о залоге объекта оценки (копии действующих договоров залога либо письмо с указанием реквизитов договора, срока действия, информация о выгодоприобретателе)
Выписка из ЕГРН на улучшения и земельный участок, Выписка из реестра федерального имущества.
Сведения о проведенных ремонтах и работах по благоустройству объекта.
Сведения, подтверждающие инженерную обеспеченность объекта (письма инженерных ведомств города или заключенные договоры на электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газоснабжение и др.).
Сведения о системах безопасности, вентиляции и телекоммуникаций
Реквизиты собственника объекта оценки и заказчика с указанием ОГРН и датой его выдачи

Необходимо указать на наличие перепланировок. Если данные технического плана и фактической конфигурации объекта недвижимости не совпадают, то Оценщик обязан это отразить в Отчете. Не важно, речь идет о жилой или коммерческой недвижимости.


Заказ	Осмотр объекта и составление отчета	Оплата	Передача отчета

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка нежилой недвижимости предполагает определение стоимости права собственности путем расчета текущей рыночной стоимости объекта. Учитываются все факторы, влияющие на способность объекта недвижимости получать доход, связанные с этим риски, период и другие.

Государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков (СРО) осуществляется федеральными органами исполнительной власти.

Федеральные стандарты оценки разрабатываются Национальным советом по оценочной деятельности на основании международных стандартов оценки, за исключением случаев нарушения сроков, предусмотренных программой разработки федеральных стандартов оценки, СРО в части разработки и утверждения стандартов и правил оценочной деятельности.

Согласно законодательству оценка проводится в обязательном порядке в случае привлечения заемных средств для заключения сделки. Оценка позволяет определить адекватную цену и допустимый предел торга для продавца, основываясь на анализе рынка и особенностях объекта. Покупатель будет застрахован от покупки по завышенной цене и обмана со стороны собственника о дефектах приобретаемой недвижимости.

Необходимость в оценке возникает:

при купле-продаже;
внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал;
ликвидации;
сдаче в аренду;
страховании;
уточнении налогооблагаемой базы;
разработке инвестиционных проектов;
разрешении имущественных споров (в т.ч. в судебном порядке).

Итоговая рыночная или иная стоимость объекта недвижимости, указанная в отчете, является рекомендованной для совершения сделки, реализации тех целей, для которых была проведена оценка. Ее результаты влияют на решение инвесторов, на величину залога, арендной платы, при внесении в уставный капитал.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости:

Место расположения оцениваемого объекта. Учитывается удаленность от центра города, где стоимость арендной платы офисных помещений выше. Сейчас, с расширением застройки больших городов, локализация бизнес-центров, офисов и торговых помещений перемещается и на окраины города. Так транспортная доступность стала более важным критерием, чем удаленность от центра, для офисных помещений.
Физические характеристики здания/помещения, такие как: площадь, качество внутренней отделки. Чем больше площадь и лучше отделка, тем выше стоимость одного квадратного метра. Данный критерий является ключевым для торговых площадок.
Наличие разрешенных мощностей и коммуникаций, а также возможности их изменений, играют важную роль при ценообразовании производственных помещений.
Подъездные пути и высота помещения. Для складов важно наличие удобного подъезда для разгрузки/погрузки товаров. А также рыночная стоимость увеличивается благодаря большим размерам помещения не только за счет площади, но и высоты. Это позволяет хранить больше продукции на той же площади, но с менее высокими потолками.

Предлагаем вам ознакомиться и с другими материалами наших экспертов на тему купли-продажи недвижимости. Из них вы узнаете:

размер налога для продавца;
перечень необходимых документов;
нюансы покупки объекта у застройщика;
правила оформления сделки между физлицами;
как грамотно составить ДКП, правила оформления договора при сделке с нежилым объектом и ЗУ, а также как подписывают соглашение, если одна из сторон — ООО.

Затратный подход основан на определении стоимости недвижимости исходя из стоимости земельного участка и затрат на возведение имеющихся на нем улучшений за вычетом накопленного износа. Производится определение восстановительной стоимости объекта либо стоимости замещения.

Восстановительная стоимость выражается издержками на воспроизводство точной копии объекта, а стоимость замещения – издержками на создание современного объекта – аналога.

Существуют четыре способа расчета восстановительной стоимости или стоимости замещения:

Метод количественного анализа заключается в составлении смет затрат на все виды работ.
Поэлементный способ расчета основан на использовании укрупненных сметных норм и расценок. В качестве единиц измерения принимается показатели конструктивных элементов (1 куб. м кирпичной кладки и т.п.).
Метод сравнительной единицы предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы оцениваемого объекта с объектом-аналогом. Стоимость корректируется на имеющиеся количественные и качественные различия сравниваемых объектов (планировка, оборудование и т.д.). После чего умножается на количество единиц сравнения.
Индексный способ производится путем умножения балансовой стоимости на соответствующий индекс переоценки основных фондов, утвержденный Госкомстатом России.

Сравнительный подход применяется при наличии объектов-аналогов и информацией о совершенных с ними сделок. В рамках сравнительного подхода можно выделить два метода:

Метод парных продаж, подразумевающий сравнение оцениваемого объекта с аналогичными ему, но отличающимися по одного признаку. Проводятся корректировки по ряду признаков и определяется итоговая стоимость.
Метод, основанный на соотношении дохода и цены продажи. При расчете применяется валовой рентный мультипликатор (ВРМ) и общий коэффициент капитализации. ВРМ – это отношение продажной цены к потенциальному валовому доходу (ПВД ) или к действительному (ДВД).

Для проведения оценки следует обращаться в профильные компании, имеющие лицензию на оценочную деятельность и специализирующиеся на оценке недвижимости. Большая вероятность получения качественного результата, если компания давно на рынке и имеет сертификаты и награды, что свидетельствует о высоком профессионализме. Также можно заказать оценку физическому лицу, официально являющимся экспертом.

Перечень необходимых документов:

Правоустанавливающие документы на здание (помещение) – свидетельство о государственной регистрации права.
Правоустанавливающие документы на земельный участок – свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды.
Документы БТИ (тех. паспорт или выписка из него, экспликация помещения, поэтажный план).
Бухгалтерская информация: справка о величине балансовой и остаточной стоимости объекта оценки, информация об эксплуатационных расходах – расходы на страхование объекта, коммунальные платежи, фонд оплаты труда обслуживающего персонала, расходы на управление объектом (при их наличии).

Процедура оценки недвижимости состоит из следующих этапов:

Определение цели и вида стоимости.
Составление плана и договора на проведение оценки.
Сбор и анализ информации.
Анализ наиболее эффективного использования.
Проведение расчетов на основании трех подходов.
Согласование результатов и выведение итоговой величины стоимости.

При оценке доходной недвижимости главным фактором является ее уровень доходности. Доходный подход в данном случае считается основным, но не единственным. В обязательном порядке проводится анализ ее текущей прибыльности и потенциального роста.

Сроки проведения оценки различаются в зависимости от исполнителя, но не превышают семи рабочих дней.

Отчет содержит основные факты и выводы, задание на оценку, сведения о заказчике и оценщике, допущения и ограничительные условия, применяемые стандарты оценочной деятельности, описание объекта недвижимости, анализ рынка, описание процесса оценка, согласование результатов, фотографии, копии предоставленных документов и иную информацию, необходимую для проведения оценки.

Независимая оценка обладает полной юридической силой и дает право совершать любые сделки с недвижимостью на выгодных условиях. Отчет об оценке составляет специалист, производящий все расчеты, являющийся членом СРО.

Зданием считается наземное строительное сооружение, являющееся объектом капитального строительства, в состав которого входят помещения внутри и коммуникации.

Помимо указанных выше документов, для оценки здания необходимо предоставить копию геодезического проекта или карту с обозначением и описанием местоположения, данные о состоянии земельного участка, об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего, и иную техническую документацию на строительство и реконструкцию.

Оценка здания более трудоемкий процесс, чем оценка помещений, но с применением тех же методов, стандартов и принципов.

Во избежание споров об адекватности и законности итоговой стоимости для тех или иных целей следует обращаться к специалистам, имеющим законное право на проведение оценочной деятельности.

Указанная в отчете величина итоговой стоимости является рекомендованной для совершения сделки в течение шести месяцев, после чего является недействительной в связи с изменяющимися внешними факторами и состоянием самого объекта.

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Срок сдачи: 1-7 дней

Заявка – знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма

Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка на весь срок действия договора

Оставить ЗАЯВКУ риэлтору >>>

Оценить квартиру для сдачи в аренду достаточно просто (намного сложнее свыкнуться с рыночной стоимостью – именно поэтому мы рекомендуем обращаться к специалистам). Много желающих снять (именно снять, а не просто посмотреть) – возможно, вы поскромничали.

Нет просмотров – пора думать о снижении цены.

Процесс сдачи в аренду скоротечный и ошибки в оценке поправимы. Специалисты это понимают и могут корректировать стоимость в ходе показов.

Схема сдачи в аренду тщательно продумана риэлторами и работает великолепно.

Мы советуем по возможности прислушиваться к советам специалистов – иногда стоит немного изменить рекламу и процесс пойдет. Оценить квартиру для сдачи может риэлтор по телефону или при личной встрече.

При сдаче в аренду есть и свои нюансы. Например, элитное и многокомнатное жилье сдается по времени намного дольше, чем комнаты или однокомнатные.

Возможно, стоит немного подождать, прежде чем сбрасывать цену.

С другой стороны, отсутствие результата может возникнуть из – за неграмотной рекламы.

Риэлтору достаточно нескольких часов анализа, чтобы понять какова максимальная рыночная стоимость.

Примерно оценить квартиру для продажи просто. Цены условно делятся на 3 вида:

Стоимость продавца. Цена в 80% случаев, как правило, завышена. Это нормально;
Стоимость покупателя. Конечно же, покупатель пытается на всем сэкономить. И это тоже логично;
Реальная стоимость. Это цена, на которой сошлись продавец и покупатель.

Никому, кроме хозяина квартиры, агента и покупателя, неизвестна настоящая сумма, по которой она на самом деле реализовалось.

Именно по этой причине, цена жилых объектов в интернете, различных базах и реальная довольно часто не совпадают.

Т.е. для приблизительной оценки достаточно от рекламируемых цен отнять 10% или найти самое дешевое предложение.

Условия продажи – альтернативная или свободная продажа, срок собственности (больше или меньше 5 лет), наличие обременений.Стоимость свободного жилья с прозрачными документами дороже на 10%;
Тип здания (панель, кирпич, монолит);
Общая площадь;
Территориальное расположение дома.

Престиж района, удаленность от метро;
Планировка – изолированные либо смежные комнаты, размер кухни;
Этаж (если квартира находится на первом этаже, то ее стоимость становится меньшей на 10-20 процентов, а цена жилья, расположенного на последнем этаже, уменьшается на 5-10 процентов);
В каком состоянии подъезд, и какие соседи в доме (не стоит удивляться);
Домофон, консьерж и охрана – гороженная территория;
В какую сторону выходят окна (на улицу, во двор, на эстакаду, в тихий переулок, к железной дороге);
Наличие стоянки либо подземного гаража.
Лоджия либо балкон;
Состояние жилья, когда в нем проводились ремонтные работы – свежий ремонт не сильно повышает цену, зато помогает быстрее реализовать квартиру.

Особо нужно отметить тот факт, что во время самостоятельной оценки стоимости влияет фактора личного имущества. Наблюдения показывают, что любой из владельцев, в основном, очень любит свою недвижимость, из-за чего и не замечает его недостатков. Вот почему, в таком вопросе трудно мыслить объективно.

Данный отчёт носит ориентировочно-ознакомительный характер и не может быть использован как основание для будущих действий. Результаты данного отчёта имеют динамичный характер, то есть в разные моменты времени возможны разные итоги. Данные, используемые в отчёте получены из открытых источников.

Настоящий отчёт предназначен исключительно для личного и некоммерческого использования.

Оценка нежилого здания может потребоваться в самых разных ситуациях. Преимущественно понимание цены недвижимости используется для определения ставки арендной платы, однако это далеко не единственный вариант применения.

Использование отчета об оценке нежилого объекта:

Переоценка имущества в рамках проводимой реструктуризации или реконструкции для более точного отражения балансовой стоимости недвижимости в балансе предприятия.
Оспаривание прав на нежилой объект в суде при наличии имущественных споров.
Непосредственное заключение договора аренды. Отчет в такой ситуации поможет арендодателю обосновать второй стороне запрошенную цену аренды.
Оформление кредита в банке под залог целевой недвижимости. Компания МЭН является аккредитованным оценщиком, работающим с широким перечнем банковских организаций. Это значит, что наши отчеты всегда соответствуют не только законодательству, но и внутренним требованиям различных финансовых организаций.
Если требуется не просто сдавать в аренду объект оценки, а продать его, то для заключения договора также потребуется данный отчет.
Превращение компании-собственника недвижимости в акционерное общество для привлечения новых инвесторов.
Распределение долей собственников.
Заключение договора страхования.
Отчет также нужен для подачи отчетов в налоговую службу.
Определение кадастровой стоимости.
Ликвидация нежилого объекта.

Отчет следует заказывать каждый раз, когда в этом возникает потребность. Следует учитывать, что со временем документ теряет свою актуальность из-за колебаний цен на рынке, инфляции, амортизации, износа, производимых улучшений и так далее. Стоимость недвижимости определенная полгода назад может быть уже не столь актуальной, как свежая оценка.

Рынок услуг оценки Республики Казахстан постоянно развивается: в нём появляются новые сегменты, сервисы и возможности. Так, несколько лет назад модным течением стали онлайн-калькуляторы оценки жилья, с которыми пользователь интернет мог мгновенно определить цену своей квартиры или дома, просто вводя нужные данные в систему. Так ли уж хорош подобный метод, и стоит ли переходить на него? Разберёмся вместе!

Онлайн-калькуляторы – это, конечно же, удобно. Но они не совершенны, и на данном этапе выступают скорее ознакомительным инструментом, а не точным способом получить оценку. Достоинства таких оценщиков онлайн на лицо, это и быстрота калькуляции, простота в работе и отсутствие надобности ехать в офис оценочной компании и заключать договор оценки. Наряду с достоинствами онлайн оценки, есть у этой системы и недостатки, причем они достаточно существенны:

Также ни одно официальное учреждение не примет результаты онлайн-оценки в качестве официального документа. Они не являются основанием для банка для принятия оцененного имущества в качестве залога.

Поэтому работа профессиональных оценщиков остаётся по-прежнему незаменимой. Во-первых, многофакторная оценка по своим техникам, которую проводит эксперт, несравнима по своей сложности с оценкой запрограммированного калькулятора. Во-вторых, официальный отчёт от оценщика – это долговечный по своему сроку документ, который является общепринятым и может быть использован для таких важных целей, как отстаивание интересов в суде, получение кредита, страхование своего имущества. Поэтому использовать новинку в сфере оценивания можно и нужно, но сугубо в ознакомительных целях, а доверять квалифицированную оценку стоит только лицензированным специалистам из нашей компании – с нами вы получите результаты экспертизы любого объекта быстро и недорого.

Квартиры и Комнаты
Водный Транспорт
Воздушный Транспорт
Долевое Участие
Железнодорожный Транспорт
Здания и Сооружения
Земельные Участки
Зернобобовые Культуры
Будущая Собственность
Незавершенное Строительство
Нефтепродукты и ГСМ
Оборудование и Техника
Доход по Контракту
Товарный Знак
Право Недропользования
Имущественный Комплекс
Сельхозживотные
Товары в Обороте
Автомобильный Транспорт
Ценные Бумаги
Дома и Коттеджи
Ущерб при ДТП
Ущерб при Пожаре
Ущерб при Затоплении
Нематериальные Активы
Недвижимое Имущество
Движимое Имущество

Оперативная оценка ущерба и как следствие, своевременная выплата страховки

Ангелина Павлова

Ущерб при ДТП

Спасибо Вам, помогли выгодно оценить. Если что, то буду обращаться ещё

Эльдар Руми

Оценка Квартиры

Надежные ребята! Желаю вашей фирме роста и процветания.

Камал Уалиев

Ущерб при Затоплении

Грамотно оценить, потом выгодно продать. Работайте с этой фирмой!!!

Сабит Калыков

Оценка Участка

Спасибо за проявленную оперативность при оценке помещения.

Мика Р.

Оценка Помещения

Торговой недвижимости (торговых площадок, отдельно стоящих магазинов, торговых центров и т.д.);
административных и офисных площадей (бизнес-центров, офисов, отдельно стоящих зданий и т.д.);
производственной недвижимости (заводов, цехов, фабричных сооружений и пр.);
нежилых помещений широкого профиля (оценка складов, баз, типографий и пр.);
сооружений (мостов, дорог, карьеров, резервуаров и т.п.);
встроенных помещений (частей зданий и т.д.);
др.

Вы сотрудничаете с командой профессионалов. Мы знаем все особенности проведения оценки объектов коммерческой недвижимости и определения рыночной стоимости, используя алгоритмы, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, основанные на практическом опыте работы.
Вам гарантирована высокая степень точности полученных результатов. Наши аналитики регулярно обновляют базу объектов коммерческой недвижимости, что позволяет нам получать актуальную информацию о рыночной цене аналогичных объектов.
При заказе такой услуги, как оценка стоимости коммерческой недвижимости, Вы можете быть уверены в качестве сервиса. Мы всегда готовы помочь нашим клиентам понять общую динамику рынка и получить четкое представление о том, какие факторы влияют на стоимость конкретного объекта и какие существуют риски.

Калькулятор готового арендного бизнеса

Коммерческая недвижимость (рыночная стоимость, арендная ставка)
Объект оценки	Отчёт об оценке, руб.
Земельные участки коммерческого назначения
— участки до 1 га / 1 ед.	10 000
— участки более 1 га / 1 ед..	от 15 000
Встроенные помещения в г. Москве, МО
До 300 кв.м.	8 000
От 300 до 500 кв.м.	12 000
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м.	25 000
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м.	30 000
От 5 000 кв.м.	от 35 000
Отдельностоящее здание в Москве, МО
До 500 кв.м.	15 000
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м.	20 000
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м.	25 000
От 5000 кв.м.	30 000
Машино-место, гараж, в Москве, МО	3 000
Оценка арендной ставки	от 10 000
Машины и оборудование
Офисное оборудование	от 500
Серийное техническое оборудование / ед.	1 500
Строительная техника	5 000
Морские, речные, воздушные суда и ж/д транспорт	15000 — 50000
Технологические линии (заводы)	20000 — 50000

1. Право подтверждающие документы, один пункт на выбор:

1.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
1.2. Свидетельство о собственности

2. Право устанавливающие документы, один пункт на выбор:

2.1. Договор купли продажи
2.2. Договор долевого участия
2.3. Договор переуступки прав требования
2.4. Договор дарения
2.5. Иные право устанавливающие документы

3. Технические документы, один пункт на выбор:

3.1. Технический паспорт
3.2. Поэтажный план + экспликация

4. Кадастровый паспорт (не обязательный документ)
5. Реквизиты заказчика (карточка организации, либо паспорт заказчика)

(Список документов может меняться в зависимости от ситуации.)

Смотрите так же:

Оценка земельных участков
Оценка торговых помещений
Оспаривание кадастровой стоимости

Эта схема официально утверждена Росреестром и пользуется для проведения расчётов и согласования с местными органами власти. Кадастровая стоимость формируется по следующим показателям:

Общая площадь недвижимости.
Дата постройки и материал стен.
Этаж здания.
Наличие инженерной инфраструктуры. Экологическая обстановка в месте проживания.
Транспортная инфраструктура в месте нахождения здания.
Инвестиционная привлекательность региона проживания.

Сейчас рынок недвижимости лихорадит!

По нашим оценкам за время самоизоляции квартиры в Москве подешевели в среднем на 7% и цены продолжают снижаться!

Если ВЫ завысите цену хотя бы на 10% относительно аналогичных объектов — квартира может продаваться годами.

Вы потратите много времени и сил на ее продажу, упустите выгодные варианты.

Если Вы занизите цену — потеряете крупную сумму денег.

КАК НЕ ПРОГАДАТЬ И УЗНАТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ?

Что о нас говорят более 50 довольных клиентов

Калькулятор цен на квартиры в Москве

Академик, заслуженный деятель науки РФ

Могу сказать, что весьма доволен оперативностью и культурой работы Вашего Центра.
Другое дело, что заочно трудно определить реальную стоимость квартиры.
Желаю Вашему Центру процветания!

PhD Career Star Group-Russia&CIS, Президент Ротари-Клуб Москва

Большое спасибо за оперативно проведенную оценку.

Пенсионер

Оценка квартиры произведена оперативно и качественно с учетом определенных нюансов. Рассчитываю при возникновении необходимости оценки объекта недвижимости обратиться именно в вашу организацию. Спасибо!

Заслуженный тренер России

Спасибо! Помогли определиться со стоимостью квартиры!

Менеджер

Очень все Отлично и Оперативно!

Чтобы продать квартиру дороже, владелец может расширить общую площадь за счет присоединения подвала или надстройки мансарды. Хороший ремонт помогает завоевать расположение покупателя и ускорить покупку. Но именно те факторы, которые изменить невозможно, решающие. К их числу относится размещение инфраструктуры, возраст дома, локация.

В специальном сервисе можно рассчитать стоимость недвижимости, сравнить с другими похожими вариантами. Для этого указывается город, район, количество комнат, общая площадь. Некоторые калькуляторы работают по таким алгоритмам, которые поддерживают проверку расширенных параметров. Они учитывают этаж, материал постройки, площадь кухни, количество комнат. Бесплатная оценка жилья доступна каждому, кто посетил соответствующий сайт.

Перед тем, как рассчитать стоимость квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

подтверждение права владения собственностью — свидетельство, договор покупки или дарения;
технический паспорт, возраст которого не превышает 3 лет;
подтверждение кадастровой стоимости.

Месторасположение — это один из сильнейших факторов, который формирует цену. В маленьком городе намного легче купить жилье из-за низкой цены. На рост цены влияет нахождение поблизости парковых зон, удобной транспортной развязки. Как правило, жилые дома, расположенные рядом с офисными зданиями, менее популярны, поэтому и меньше стоят.

В регионах умеренного климата спрос на покупку больше, а города с большим количеством осадков или низкой температурой отталкивают от приобретения жилья. Исключением являются курортные или туристические зоны, где наблюдается большой приток туристов и спрос на аренду комнат.

Важно! Предварительная бесплатная оценка онлайн не дает точных результатов, но помогает сравнить с актуальными предложениями в других районах города. Калькулятор сравнивает жилье с похожими домами. Потом продавцу легче решить о целесообразности проведения ремонта.

Кроме базовой бесплатной онлайн оценки недвижимости, эксперты используют такие методы, как:

сравнительный;
доходный;
затратный

Эти способы недоступны для полноценного использования непрофессионалами. Сравнительный подход подразумевает сопоставление объектов с аналогичными. Затратный метод оценивает расходы, которые потребуются для строительства похожего жилья. Оценивать малые объекты этим способом достаточно сложно в многоквартирном доме. Доходный подход часто используется для анализа нежилой и некоммерческой недвижимости. В этом случае учитывается ожидаемое получение прибыли от использования недвижимости.

Наша компания предлагает своим клиентам такую услугу, как оценка стоимости недвижимости. Следует отметить, что в деятельности любой компании рано или поздно может возникнуть момент, когда необходима продажа уже существующего помещения, и последующая покупка нового. Со своей стороны мы гарантируем, что оценка рыночной стоимости будет произведена в строгом соответствии со всеми факторами, влияющими на процесс ценообразования. Наша основная задача состоит в том, чтобы стоимость объекта недвижимости была максимально выгодна для наших клиентов. У нас работают профессионалы, которые знают все о том, как именно формируется цена. Кроме того, у нас есть своя база клиентов, и потому рыночная оценка также может предполагать поиск клиентов для покупки.

На сегодняшний день оценка имущества необходима для тех, кто хочет продать объект максимально выгодно. При этом, оценка недвижимости также может включать в себя такие факторы, как ситуация на рынке. Те, кто считает, что могут сами сформировать стоимость, очень часто делают это неправильно, в результате чего процесс продажи может сильно затягиваться.

Средняя стоимость недвижимости в выбранном сегменте является непостоянной величиной. На нее оказывают влияние множество факторов, которые хорошо известны нашим специалистам. И среди этих факторов можно выделить не только скачки курса доллара, но и множество других, которые обязательно необходимо принимать во внимание.

Таким образом, оценка объектов недвижимости нами всегда проводится максимально объективно. А для тех, кто хотел бы предварительно определить, какова нужная цена, существует калькулятор оценки стоимости. С помощью данного калькулятора, который мы продумали до мелочей, возможна оценка помещения, будь это оценка нежилого помещения либо же оценка производственных помещений.

Вы хотите продать офис, и вам необходима оценка стоимости помещения? Обращайтесь к нам, и наши специалисты могут вам провести процедуру с максимальным профессионализмом. Решив продать склад, вы также можете обращаться к нам. Мы знаем, как сделать процесс продажи недвижимости максимально выгодным для наших клиентов.

Любое нежилое помещение и любые коммерческие помещения, которые принадлежат вам, получат экспертную оценку, являющуюся документальным подтверждением того, что их стоимость оправдана.

С нашей помощью ваша продажа коммерческой недвижимости будет простой и приятной. Мы поможем также оценить торговое помещение или производственное помещение. Кроме того, мы работаем также с такими объектами, как офисные помещения.

Провести предварительную оценку квартиры онлайн удобно и выгодно. Риелторы и специалисты по недвижимости не дадут точного результата, даже с учетом того что они понимают рынок и знают какие расценки на подобные предложения. На стоимость оцениваемой недвижимости влияет много факторов, которые даже оценщик может не взять во внимание. В этом случае возникает вопрос, стоит ли платить больше, если ту же приблизительную стоимость можно узнать при помощи онлайн-сервиса.

Важно! Все подобные калькуляторы работают на основе многомерной матрицы индексов цена на недвижимость в разных регионах страны и оценочных корректировок.

Стоит помнить, что результаты, полученные даже при заполнении всех полей – приблизительные. Они как информация к размышлению, а не константа.

Для того чтобы узнать приблизительную цену квартиры существует несколько способов. Но если вы даже пригласите несколько опытных риелторов либо профессиональных оценщиков, то у каждого из них будет своя стоимость. А что касается реальной цены, то она вряд ли совпадет с предложенными вариантами. Вот таким образом устроено ценообразование на рынке жилья.

Оценка
Покупка
Продажа
Обмен
Спецпредложения недвижимости