Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять умершего с регистрационного учета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Первый этап — получение справки о смерти. Новое законодательство регламентирует принципы выдачи документа. В целом его может оформить лечащий врач или патологоанатом. Требования к справке: наличие рег. номера, даты (когда была составлена), ФИО, должности, подписи ответственного лица, а также печати. Сроки получения — до 72 часов с момента смерти.
Как выписать умершего человека из квартиры, имея на руках справку? Нужно дополнительно получить свидетельство. Его выдает ЗАГС: туда нужно пойти с паспортом усопшего и полученной справкой. Как получить свидетельство о смерти? Заявителем может быть супруг/супруга либо родственник. Доказать родство можно, предъявив: свидетельство о браке/рождении. Когда заявитель — дальний родственник, ему придется документально подтвердить родство поколений. Свидетельство выдают день в день.
В исключительных случаях заявителями могут быть:
● воинский командир (если усопший — служащий его подразделения);
● работник соцслужбы (если усопший ушел из жизни в специализированном учреждении);
● представитель пенитенциарного учреждения (если скончался заключенный).
ВАЖНО. После оформления свидетельства паспорт умершего считается недействительным.
Выписка умершего из квартиры осуществляется в Гос. миграционной службе: туда обращаются со свидетельством и заявлением. Заявителю нужно иметь паспорт (свой) и доказательство родственной связи.
1. Если скончавшийся владел жилплощадью либо долей в ней, другие зарегистрированные в ней лица имеют право на наследование только после оформления новой справки о составе семьи. В новом варианте уже не должно быть упоминания умершего.
2. Если усопший — единственный, кто был прописан, выписывать его разрешено только через 6 месяцев после кончины.
3. Если скончавшийся арендовал муниципальную жилплощадь, родственнику нужно пойти в органы власти с договором аренды и подтверждающими документами. Придется заново переоформлять договор — но для этого нужно быть прописанным в объекте.
Бывают ситуации, когда нужно провести снятие с регистрации умершего, данные которого числятся за жилплощадью давно. Например, после покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, которого давно нет, и связаться с родственниками невозможно. В таком случае поможет только суд. Процедура длительная, но с помощью адвоката можно ее немного ускорить.
Еще одна сложность — затянутые сроки снятия с регистрации. Несвоевременность может привести к двум проблемам:
● не получится выгодно продать квартиру (придется снижать цену);
● не выйдет прописать новых жильцов (если это государственная жилплощадь или арендатором квартиры был усопший).
Вывод — лучше инициировать процесс выписки в течение 3-х месяцев после кончины.
Если лицевые счета оформлены на усопшего, нужно будет их переоформлять. Понадобится свидетельство о смерти и свой паспорт. С ними нужно обратиться в обслуживающую дом организацию и другие учреждения, предоставляющие коммунальные услуги. Естественно, что с момента кончины человека действующие льготы на оплату недействительны.
После подачи в миграционную службу заявления о снятии с регистрации заявитель получает талон. С ним нужно обратиться в ОСМД/ЖЭК для получения справки о доходе семьи. Со справкой посетить все коммунальные предприятия и скорректировать количество проживающих. После этого предприятия обязаны присылать счета с актуализированной информацией.
Существует определенная тонкость выписки скончавшегося лица из жилплощади: приватизирована она или нет. Обычно существуют три варианта ситуации:
- если квартира или ее доля находились во владении скончавшегося, то зарегистрированная в ней родня сможет унаследовать жилье только после взятия справки, подтверждающей количество членов семьи. Усопшего уже быть в ней не должно.
- если погибший был единственным прописанным на данной жилплощади, то снятие его с регистрации следует проводить только через полгода от даты смерти. Лишь по прошествии этого времени можно будет принять наследство.
- если арендатором неприватизированного жилья считался скончавшийся человек, то необходимо будет отправиться в муниципалитет с имеющимся договором, а также документом, удостоверяющим родственные отношения с погибшим. Тогда придется заключить новое соглашение, но для этого нужно иметь регистрацию в данной квартире.
Содержание:
Как выписать умершего из квартиры: порядок выписки
Случается так, что после покупки квартиры или дома в ней оказывается зарегистрированный усопший человек. Если скончавшийся не состоит с владельцем в родственных связях, то выписать его из жилплощади можно только судебным порядком. Потребуется ждать, пока суд выясняет, действительно ли этот гражданин умер.
Снятие с регистрационного учета по адресу проживания осуществляется на основании поступившей в паспортный стол документации, доказывающей смерть человека: паспорта, описей.
Если умерший не является ближайшим родственником, но у обратившейся стороны есть возможность представить свидетельство о кончине, нужно обязательно добавить его к иску. Это ускорит выдачу положительного результата.
Бывают случаи, что после кончины гражданина его паспорт не был доставлен в ЗАГС или отдать документ нет возможности, тогда объявление о смерти или снятие с жилищного учета осуществляется только решением упомянутого органа.
Желательно не затягивать процесс выписки усопшего с жилплощади. Как показывает практика, это может привести к появлению сложностей:
- в процессе продажи недвижимости придется столкнуться с тем, что немногие захотят приобретать жилье, в котором зарегистрирован скончавшийся гражданин. В результате владелец должен будет снизить цену. В противном случае продать жилье не получится.
- если же жилплощадь принадлежит государству и/или договор о найме был подписан усопшим, тогда в квартиру не удастся кого-либо прописать и/или оформить право собственности на нее, до времени перезаключения нового соглашения.
Важно! Если вы столкнулись со сложностями при выписке скончавшегося человека, обращайтесь за консультацией к юристам, занимающимся жилищными вопросами. Они в минимальные сроки решат проблему.
Следует принять во внимание, что если лицевой счет по коммунальным оплатам был записан на скончавшегося, то придется переоформлять его на себя. Для осуществления этой процедуры следует подготовить свой паспорт и свидетельство о смерти.
После того как ЖЭКом или аналогичным учреждением будет введен в действие новый лицевой номер, произведут пересчет платежей без учета умершего жильца от даты его смерти. При этом важно понимать, что льготы по коммуналке, которые предоставлялись покойному, прекращают действовать. С даты кончины усопшего остальные жильцы обязаны оплачивать платежи полностью и не имеют право требовать продолжения действия льгот.
Чтобы признать человека, которого долго не видели дома, усопшим и убрать его с жилищного учета, необходимо составить заявление в суд. Его можно подать в любое время после события, повлекшего кончину.
В суде изучаются все обстоятельства и, если человек действительно погиб, выносится положительное решение. Затем судебное постановление следует отнести в миграционное учреждение, которое выпишет покойного с жилплощади.
Бывает так, что усопший имеет прописку в доме без права собственности или отказался от него, а после его кончины владелец жилплощади не может получить от близких скончавшегося свидетельство о смерти, так как между ними существует неприязнь или они слишком далеко живут. В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в ЗАГС с целью получения дубликата свидетельства о кончине. За это придется заплатить государственный платеж. Но работники данного государственного учреждения могут и отказать в предоставлении копии на основании того, что обратившийся является посторонним лицом умершему гражданину. В этом случае можно подать исковое заявление судье с просьбой выселить скончавшегося из своего домовладения.
Снятие с регистрационного учета мертвого жильца зависимо от обстоятельств может обернуться неожиданными сложностями. Подробнее узнать о перечне документации, последовательности действий и получении решения в свою пользу можно, прибегнув к юридической помощи специалиста.
В любом случае, необходимо сначала получить свидетельство о смерти.
Этот документ может быть получен на основании справки, выданной врачом (при условии продолжительной болезни и постоянного наблюдения), или же в морге, если человек скончался внезапно, или же при других обстоятельствах, кроме болезни.
Бумага о смерти выдается в первые сутки после кончины, затем необходимо обратиться в гос. органы за свидетельством о смерти.
Документ о смерти оформят при наличии справки от медиков и паспорта усопшего человека, паспорт в ЗАГСе изымают и уничтожают.
Подробнее про порядок выписки из квартиры можно узнать тут.
Перечень документов зависит от того, кем приходился усопший своим домочадцам. Нужно будет приготовить:
- если умер один из супружеской пары, то брачное свидетельство;
- при кончине любого из родителей – свидетельство о рождении, при этом не имеет значения, каков возраст сына или дочери;
- в случае смерти детей – свидетельство о рождении погибшего сына или дочери;
- если умерший человек имеет иную степень родства, то нужны бумаги, доказывающие это.
Также необходимы будут документы в следующем составе:
- свидетельство о смерти;
- паспорт того, кто обращается за выпиской из квартиры;
- заявление с просьбой прекратить действие регистрации.
Обычно результат выписки из квартиры – постановка в паспорте штампа, в случае выписки гражданина в связи с его смертью никакие документы не выдаются.
Работники паспортно-визовой службы убирают ФИО упокоившегося человека из базы данных о зарегистрированных гражданах, перенося информацию о нем в списки умерших.
Паспортисты в ТСЖ, УК, ЖКК отмечают человека как умершего, и через неделю, если заказать выписку из домовой книги или справку о составе семьи, умерший уже вписан в справку не будет.
Возможно вас заинтересуют статьи о:
- Выписке из квартиры при наличии долгов.
- Возможности выписки человека, находящегося в тюрьме.
- Снятии с учета, если гражданин не проживает в квартире и не оплачивает ее.
Если покойный жил в приватной недвижимости, то это наиболее просто решаемый вопрос о выписке, если все документы в порядке и есть паспорт, бумага о смерти от медработников.
В этом случае без труда будет получено смертное свидетельство, а на его основании и снятие с учета.
Потребуется только отнести заявление и сдать его, с приложением копии смертного документа.
Неприватизированное жилье принадлежит государству, а это значит, что смерть жильца может повлечь проблемы с переоформлением договора найма, особенно, если покойный был в договоре записан в единственном числе.
Сначала обращаются за решением вопроса о том, на кого разрешат переоформление прав аренды, а уже потом выписывают. Если в договоре были упомянуты иные члены семьи, то перезаключение и не потребуется.
Более детально про выписку из муниципальной квартиры можно узнать в этом материале.
Как выписать человека из квартиры: все, что нужно знать
Родственник обычно после себя оставляет часть квартиры в наследство, оформить которое смогут через 6 мес., предоставляя среди других бумаг и справку о прописанных на жилплощади людей.
Нотариус обязательно проверит все, и вопросов не возникнет только в случае, если в справке среди жильцов квартиры ФИО покойного родственника не будет указано.
Если покойный близкий кровный человек не участвовал в приватизации и никаких имущественных прав на жилплощадь не имеет, тогда прекращение учета по данному адресу не повлечет никаких проблем.
В законах РФ не обозначено конкретного срока, в течение которого умершего нужно выписать из квартиры. Однако тянусь с выпиской родственникам не стоит, поскольку это в их же интересах, потому что если человек не будет выписан, то: на него продолжат начисляться коммунальные платежи. Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей; у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего; могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин.
Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.
Если умерший человек при жизни обладал недвижимостью – был собственником приватизированной квартиры, тогда процесс его выписки имеет свои особенности: юристы не советуют сразу же выписывать умершего из квартиры, потому что родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника квартиры; для того чтобы выписать усопшего из приватизированной квартиры, его родственникам нужно будет предоставить не только свидетельство и справку о смерти, но и справку о составе семьи.
Процесс выписки собственника квартиры больше ничем не отличается от того, если бы человек просто был прописан в квартире.
После получения свидетельства о смерти ответственный родственник должен будет обратиться в ФМС со свидетельством, паспортом о снятии умершего родственника с учета. Там же на месте он может написать заявление о перерасчете квартплаты в связи со смертью человека, ранее проживающего там.
Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.
При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка. Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.
Как снять умершего с регистрации по месту жительства?
Выписка по месту жительства производится на основании свидетельства о смерти. Для снятия с учета умершего вам также может потребоваться подтвердить факт родства с ним. Вот документы, которые могут потребовать работники миграционной службы для этой цели:
- свидетельство о рождении — если умерший был вам родителем;
- свидетельство о браке — представляется, если умерший был супругом заявителя;
- свидетельство о рождении умершего — для родителей усопшего.
Перечень документов, которые нужно будет предоставить:
- Паспорт лица, который обратился для снятия с прописки усопшего.
- Свидетельство о смерти.
- Заявление, которое необходимо будет заполнить для выписки усопшего.
Снятие с учета происходит в день обращения в отделение миграционной службы.
Законом не установлено время, в течение которого необходимо снять умершего с прописки. Однако затягивать с этим делом не стоит. Гораздо проще произвести все необходимые действия как можно раньше. Это избавит вас от возможных хождений по инстанциям в будущем.
Если вы вовремя не выпишете умершего, у вас может затянуться процесс продажи жилья, поскольку иногда одним из требований покупателей при приобретении квартиры может быть обязательное отсутствие прописанных на жилплощади лиц.
Оплата за коммунальные услуги иногда производится по количеству проживающих и зарегистрированных лиц в квартире. Своевременное снятие с учета избавит вас от необходимости произведения перерасчета за потребленные услуги. Если же квартира муниципальная, то, возможно, потребуется ее переоформление. Также выписка умершего должна быть произведена при приватизации жилья.
Получите совет юриста за 15 минут!
В соответствии с законодательством, человеку, снявшемуся с регистрации по предыдущему месту жительства, дается месяц (30 календарных дней) на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней.
Прописка оформляется в день предоставления лицом всех необходимых документов и по желанию заявителя может проводиться одновременно с выпиской с предыдущего места проживания/пребывания. При этом должны быть выполнены все условия снятия с регистрации.
При подаче документов на прописку/выписку из квартиры через ЦПАУ, представителя соцслужб, ЖЭКа, ОСМД или управляющего многоквартирного дома, датой регистрации места жительства/пребывания является день получения органом регистрации соответствующих документов. Таким образом, сроки оформления прописки отличаются от установленных законом, но как правило не превышают 30 дней.
Обладателям паспортов в виде ID-карт информация о месте проживания вносится на электронный чип, вмонтированный в документ. Замена ID-паспортов в связи со сменой прописки не производится. В паспорта старого образца (книжечка) сведения о выписке и прописке проставляются в виде штампа.
Важно! Прописка и выписка могут быть отменены по решению органа регистрации. Основаниями для вынесения подобного решения является умышленное сокрытие заявителем данных о своей регистрации по старому адресу совместно с малолетними детьми.
Что касается оплаты:
- обращаясь в течение 30 дней оплата за услуги производится в размере 0,0085 от минимальной заработной платы (это 12 грн.);
- обращаясь с нарушением срока в 30 дней – в размере 0,0255 от минимальной заработной платы (36 грн.)
Регистрируя одновременно место жительство и снятие с предыдущего места жительства, сбор взимается только один раз.
А за несвоевременное представление данных об изменении места фактического проживания или за предоставление ложной информации теперь предусмотрена административная ответственность. В случае обнаружения нарушения, сперва выносится предупреждение, а при совершении повторного нарушения за год – штраф от 17 до 51 гривны.
Мало кто точно знает, каким образом провести процедуру по выписке. Этой информацией начинают интересоваться, когда родственник поставлен перед фактом. Но желательно заранее ознакомиться с нюансами процедуры.
Есть несколько основных этапов, которые необходимо пройти ближайшему родственнику:
- Получение официальной справки о смерти из больницы или от врача.
- Оформление свидетельства о кончине.
- Снятие с гос. регистрации на жилплощадь.
- Обращение в организацию ЖЭК.
Нередко при выписке человека происходят спорные ситуации, когда у гражданина, желающего провести процедуру, отсутствует официальный сертификат о летальном исходе из-за утраты или препятствий со стороны родни.
Официальный сертификат является основным документом, что служит причиной выписки почившего лица с жилой площади. Без него проделать процедуру никак не получится.
Если сертификат был утерян, то необходимо посетить органы ЗАГСа или МФЦ, где выдадут дубликат, обладающий законной юридической силой. Но есть нюанс – заявитель должен быть ближайшим родственником усопшего, иначе органы откажут в его получении. Тогда потребуется обращаться в судебную инстанцию, чтобы урегулировать подобный вопрос.
Обычно с такой проблемой сталкиваются граждане, от которых требуется доказать факт родства.
Если официальный документ имеется на руках у заинтересованного лица и собран конкретный пакет бумаг на жилплощадь, то ответственному гражданину, необходимо обратиться в ФМС для снятия бывшего владельца с учета.
Особенности различных этапов снятия умершего с регистрационного учёта
В судебной практике часто случаются разбирательства с подтверждением родственных связей. Если отсутствуют споры и имеется на руках юридическая документация, то соответствующие бумаги можно получить в органах ЗАГСа. Когда ситуация неоднозначна, то потребуется провести дополнительные тесты ДНК.
Документы, которыми можно подтвердить родство:
- Свидетельство о деторождении лица, которое претендует на наследство.
- Этот же акт, но с информацией об усопшем.
- Сертификат о рождении братьев, бабушек, отца, матери, сестёр и любых других родственников, которые также имеют право претендовать на имущество покойного.
Помимо описанных официальных бумаг, могут пригодиться:
- сертификат о заключении брачного союза или его расторжении;
- документы, подтверждающие, что человек в какой-то период изменил имя или фамилию.
Если человек был хозяином приватизированной квартиры и на правовых основаниях владел ею при жизни, тогда у процесса снятия с учёта есть небольшие особенности:
- Не стоит сразу же приступать к выписыванию умершего гражданина с жилплощади, поскольку другие родственники могут потребовать права наследства. Этот срок является фиксированным и составляет полгода после кончины хозяина жилплощади. Из-за этого юридического нюанса период снятия с учета значительно увеличивается.
- Необходимо принести свидетельство о летальном исходе, а также завизированную бумагу о полном составе семьи.
Как только заинтересованные в оформлении объекта граждане получат полный пакет документов, им следует лично посетить ФМС.
В этом же органе потребуется сформировать заявление, чтобы произвести перерасчет за услуги ЖКХ, если есть такая необходимость. Обычно это нужно, когда усопшего обнаружили не сразу и счета по коммуналке регулярно отправляли на место проживания. Проведя эти манипуляции, получится выписать умершего человека из квартиры, если он был собственником.
Если человек вовремя не приватизировал квартиру до смерти, то родственникам придется посетить соответствующее ведомство, чтобы заново составить официальный договор на жилье для дальнейшего проживания.
В этой ситуации необходимо подобрать другое ответственное лицо, чтобы оформить на него соответствующее соглашение. Новый заявитель должен правильно составить специальный документ, где указаны требования об изменении прежних данных о нанимателе по причине смерти.
Члены семьи лично должны поставить подписи, подтверждающие факт согласия смены ответственного человека. Вместе с новым обращением необходимо принести договор социального найма, который был составлен прежде. Дополнительно может понадобиться выписка из журнала дома.
Сложности возникают, поскольку собственником недвижимости выступают не жители, а муниципалитет. Поэтому наниматели только используют конкретную квартиру, но не имеют права распоряжаться ею в других целях.
Алгоритм действий:
- Заинтересованные лица обращаются в ЗАГС или МФЦ, чтобы получить официальное свидетельство о летальном исходе.
- После этого нужно посетить административный орган населенного пункта. В ведомстве работники помогут снять почившего с официального учета.
- Проводится процедура перезаключения договора, но на этот раз умершего родственника не ставят на учет.
По стандартной схеме потребуется представить сведения о кровной связи и сертификат о смерти. Заявление на официальную выписку с жилплощади нужно составить в нескольких экземплярах. Один из них обязательно следует оставить у себя, второй отдают регистратору с распиской о получении.
Основным документом, подтверждающим факт того, что человек имеет право пользоваться квартирой после смерти близкого родственника – выплаченный пай.
Бумаги следует искать в семейном архиве или в кооперативе, где была куплена квартира. При наличии акта можно принимать наследственную массу и заниматься процедурой выписки, как и в предыдущих случаях.
Как выписать умершего человека из квартиры после смерти
Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет МВД России (пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 № 699).
Ответственными за прием и передачу документов в органы регистрационного учета являются в том числе (п. 24 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984; Перечень, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713):
• уполномоченные лица органов управления ЖК и ЖСК;
• уполномоченные должностные лица МФЦ;
• собственники, самостоятельно управляющие своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей жилищным фондом организации.
Для снятия умершего с регистрационного учета представьте ответственному лицу оригинал свидетельства о смерти.
Если вы не представите свидетельство о смерти, орган регистрационного учета самостоятельно запросит информацию о государственной регистрации смерти в органах ЗАГС (МФЦ).
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Умерший гражданин признается снятым с регистрационного учета с даты смерти, а при отсутствии такой даты в свидетельстве о смерти — с даты государственной регистрации смерти (пп. «д» п. 31, п. п. 32, 33 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; п. п. 118.7.2, 118.7.3 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984).
Следует иметь в виду, что со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством РФ, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц прекращается. Однако его задолженность по налогу погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством РФ для оплаты наследниками долгов наследодателя (пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ).
По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)
Наступление смерти, с юридической стороны, влечет прекращения всех прав и обязанностей человека, в том числе прав владения имуществом. Тогда право распоряжения и владения имуществом умершего переходит к его близким родственникам по завещанию или автоматически.
Российское законодательство не устанавливает точного срока, когда необходимо выписывать умершего человека с места жительства, но несоответствие документов действительности, приводит к неблагоприятным последствиям:
- При продаже квартиры, необходимо чтобы все жильцы выписались из жилого имущества, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (каковы особенности выписки при продаже квартиры?). При продаже обязательно выяснится, что в квартире прописан еще один человек, что затянет процесс сделки. Возникнут проблемы с быстрой и выгодной продажей недвижимости.
- Коммунальные службы будут насчитывать коммунальные платежи на еще одного человека. Если не подать сведения о смерти одного из жильцов придется переплачивать по коммунальным платежам.
- Если умерший человек пользовался при жизни льготами, то не редкость, когда родственники специально не снимают его с регистрационного учета. В этом случае, следует помнить, что все сэкономленные незаконным путем деньги придется возвратить, а в некоторых случаях уплатить штраф и пени.
Сразу после смерти родственника у членов семьи нет ни желания, ни сил заниматься выпиской умершего из квартиры. Многие вообще не считают данную процедуру необходимостью. В действующем законодательстве России не содержится требования к обязательной выписке усопшего. Но снимать с регистрационного учета умершего надо. Это в интересах всех жильцов помещения.
- Если умерший был собственником квартиры, то после его смерти возникает вопрос о наследовании. В этом случае торопиться с выпиской покойного из квартиры не надо, так как новый собственник может оформить право на недвижимость только через полгода. На правах нового собственника, он сможет выписать покойного.
- Если умерший не был собственником, то процедура выписки простая. Собственник жилья имеет право прописывать и выписывать других граждан в свою квартиру в любое время, в том числе по случаю смерти.
Рассмотрим пошаговую инструкцию выписки умерших из квартиры, какие документы необходимы родственникам и в какие инстанции обращаться в первую очередь.
Про общий порядок выписки любого человека с места регистрации вы можете узнать тут.
Как снять умершего с регистрационного учета
Снятия с регистрационного учета людей с места жительства, в том числе умерших, занимаются управомоченные органы государственной власти и учреждения. Родственники могут выписать покойного родственника:
- Через местное подразделение МВД по вопросам миграции. По другому УВМ.
- Обратившись в Многофункциональный центр – МФЦ.
- Дистанционно через сайт Госуслуг.
В зависимости от органа в который обращаются родственники для выписки умершего из квартиры, требуются следующие документы:
- Паспорт обратившегося и паспорт умершего родственника.
- Документы, подтверждающие смерть гражданина: справка о смерти и свидетельство о смерти. В случаях, когда свидетельство о смерти не удается предоставить по законным причинам, заинтересованное лицо имеет право получить подтверждение о смерти гражданина через суд.
- Документ удостоверяющий родство с покойным: свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении и др.
- Документы на квартиру: договор купли-продажи, выписка из Росреестра, свидетельство о праве собственности и др.
После того как у родственников или заинтересованных лиц на руках окажутся нужные документы для выписки, можно приступать к самой процедуре. Заявление о снятии с регистрационного учета пишется по установленной форме. Отличительных особенностей при заполнении заявления нет. С заявлением обращаются в территориальное отделение по вопросам миграции.
Сделать это необходимо. Причин тому несколько:
- Выполнение перерасчета платежей за предоставление коммунальных услуг.
- Переоформление договора социального найма, если речь идет о муниципальном жилье.
- Оформление прав на наследство.
- Беспрепятственное совершение сделок в отношении жилья.
Автоматически снятия с регистрационного учета по месту жительства не произойдет. Собирать и подавать документы нужно обязательно.
Законодательно не регламентировано, в какой срок должна произойти выписка умерших лиц с жилплощади. Тем не менее, есть указание на то, что вся документация должна быть в порядке и соответствовать данным по факту.
Как выписать умершего человека из квартиры
Для выписки потребуется собрать определенный пакет документов:
- справка о смерти;
- свидетельство о смерти;
- паспорт РФ;
- документы, подтверждающие родство с умершим человеком.
Справка о смерти выдается родственникам. Получить ее можно в морге или в медицинском учреждении, где наблюдался умерший человек. В этом документе содержится информация о конкретных причинах, вызвавших летальный исход. Проблем с получением справки возникнуть не должно – родственникам ее выдают по первому требованию.
Затем, необходимо обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти. Этот документ выдается на основании:
- паспорта умершего гражданина;
- паспорта заявителя;
- документа, подтверждающего факт родства с покойным;
- справки о смерти.
Подтверждением факта родства может стать:
- свидетельство о браке – для супруга/супруги;
- свидетельство о рождении – для родителей или детей;
- вышеуказанные документы вплоть до прямой родственной цепочки с умершим человеком – для остальных родственников.
Если заявитель приходится родственником усопшего, но не имеет в наличии документов, которые это подтверждают, степень родства придется доказать. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС, где по записям в регистрационных книгах возможно восстановить цепочку отношений.
Законодательство обязывает родственников в обязательном порядке выписывать умершего человека из жилой недвижимости. Для этого устанавливаются сроки. Также в этом заинтересованы наследники.
Важно своевременно известить о смерти совладельца жилья управляющую компанию, поскольку она будет продолжать начислять коммунальные услуги за человека, которого уже нет в живых.
Если в жилье после смерти хозяина продолжают проживать его наследники, они через полгода будут его полноправными владельцами.
В таком случае выписка должна быть выполнена не только с целью сократить расходы на «коммуналку», но еще и по той причине, что для вступления в наследство нотариусу необходимо представить документ, где значится, кто прописан в наследуемом имуществе.
При этом усопший не должен присутствовать среди прописанных жильцов. Юристы нашей компании не рекомендуют проводить выписку из приватизированной квартиры хозяина сразу после факта смерти, если он единственный собственник и проживал без родственников.
Следует подождать в течение 6 месяцев, пока наследники не начнут оформлять наследство. Это позволит избежать проблем с коммунальными организациями. Подробнее можете узнать у наших юристов.
Если недвижимость находится в муниципальной собственности, люди, проживающие в ней, не значатся собственниками. Они являются нанимателями. В случае, когда соглашение найма было заключено усопшим, оно должно быть переоформлено на человека, проживающего в квартире.
Недвижимость не отнимут только в том случае, если наследникам удастся доказать право проживания, иметь прописку в недвижимости и быть родственниками умершего.
Собрав пакет документов, можно осуществить выписку умершего. Обратиться нужно в городскую или районную администрацию — туда, где было заключено соглашение найма, которое нужно переоформить на наследников. Необходима такая документация:
- существующий договор;
- свидетельство о смерти;
- документ, который подтверждает родство с почившим;
- паспорт нанимателя, желающего оформить соглашение на себя;
- справку, в которой перечислены все люди, прописанные в квартире.
Если соглашение социального найма заключалось на других членов семьи, прописанных в жилье, в таком случае его перезаключение не требуется.
Пошаговая инструкция весьма проста. Выписка происходит по прошествии трех этапов:
- Получение справки о смерти в медицинском учреждении или морге.
- Получение свидетельства о смерти в ЗАГСе.
- Обращение в территориальное отделение ФМС с заявлением о выписке.
После того, как снятие с регистрационного учета по месту жительства произойдет, необходимо обратиться в управляющую компанию или ЖЭК для изменения данных о плательщике за коммунальные услуги.
Это нужно не только для предупреждения переплаты, но также и в случае, когда на основании проживания ныне умершего жильца семья имела право на льготы. Если плата за коммунальные услуги по скорректированному тарифу была произведена не в полном объеме, возможно начисление пеней.
Какие нужны документы для выписки умершего человека из квартиры?
Конечно сразу после смерти человека у родственников нет ни времени, ни сил заниматься выпиской его из квартиры. Многие вообще не считают это необходимым.
Действительно, законодатель не обязывает снимать с регистрационного учета усопших, однако это нужно сделать по трем причинам:
- для перезаключения договора соцнайма жилого помещения;
- для возможности смены собственника приватизированной квартиры (вступление в наследство, продажа квартиры и т.д.);
- уменьшение размера коммунальных платежей.
Несмотря на то что после смерти прекращаются все юридические права и обязанности усопшего, «автоматическое» снятие с регистрации не происходит, поэтому именно родственникам придется заниматься процедурой снятия с регистрации.
Пока человек числится прописанным в квартире, даже если он умер, за него придется оплачивать коммунальные платежи. Чтобы отменить начисление платежей придется обращаться в организацию, которая производит их начисление (управляющая компания, ТСЖ и т.д.).
При этом необходимо предоставить такие документы:
- свидетельство о смерти прописанного человека;
- паспорт лица, которое обращается с требованием;
- заявление (образец можно взять в организации или же составить в произвольной форме).
После этого организация, производящая начисление коммунальных платежей, обязана произвести перерасчет за все время начиная со дня смерти человека. Отказать в перерасчете не имеют права.
Однако если это происходит, то требуйте письменный отказ, а затем обращайтесь в органы прокуратуры, а в крайнем случае в суд.
Стоит понимать, что после заявления об уменьшении платежей отменяются и все льготы, которые причитались погибшему лицу. Они не переходят по наследству, поэтому претендовать на них бессмысленно. Перерасчет произойдет так же без учета льгот, назначенных умершему.
Для того чтобы выписать из жилого помещения человека, который скончался необходимо обратиться в отделение УВМ МВД России (ранее УФМС России), которое обслуживает территорию, где находится квартира, в которой прописан покойный.
Обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета могут собственник жилья или же родственники умершего.
Законом не установлен конкретный срок, в который необходимо обратиться с заявлением о выписке из квартиры погибшего. Однако тянуть с этой процедурой не стоит, так как придется выплачивать коммунальные платежи и могут возникнуть сложности с продажей квартиры.
С течением времени наследники вовсе могут «забыть», что с учета не снят умерший родственник, а это может стать причиной срыва сделки по купле-продаже.