Как получить кадастровый план территории в электронном виде 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый план территории в электронном виде 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы получить кадастровый план территории в бумажном виде, обращайтесь с заявлением и паспортом в ближайший много функциональный центр МФЦ «Мои документы». С 15 января 2020 стоимость бумажной версии КПТ: 1740 рублей для физлиц и 5220 рублей для лиц юридических.

Через 3-5 дней вам нужно будет снова придти в МФЦ за готовым КПТ. Документ будет лично подписан регистратором и иметь большую круглую печать Росреестра.

Из-за высокой цены и больших размеров документа — КПТ редко заказывают в бумажном виде.

Содержание:

Как получить кадастровый план территории

Аренда земельного участка для дома (13)
Аренда земельного участка под бизнес (18)
Земельные участки по госпрограмме (10)
Земельные участки по льготе (9)
Земли сельскохозяйственного назначения (14)
Индивидуальное Жилое Строительство (25)
Кадастровые работы (13)
Отказ в аренде земельного участка (19)
Отказ в переводе в собственность (6)
Отказ в разрешении на строительство (3)
Покупка земельного участка (23)
Продажа земельного участка (15)
Судебные иски и споры (10)

Территориальное зонирование осуществляется по правилам, изложенным в Градостроительном кодексе РФ. Правилами землепользования и застройки для каждой зоны утверждаются границы и градостроительные регламенты. Помимо прочего, на плане раздела 3 КПТ отражаются следующие зоны:

производственные зоны;
жилые зоны;
зоны сельскохозяйственного освоения;
общественно-деловые зоны, и т.д.

На территории одного кадастрового квартала может располагаться неограниченного количество территориальных зон, каждая их которых обязательно отражается на схеме КПТ. Как правило, правовой режим земельных участков определяется границами территориальной зоны.

В земельное законодательство включается понятие сроков, равно как в другие виды законодательных актов, будь то уголовный, гражданский и прочие законы. Сроки рассматриваются как установленные временные рамки, на протяжении которых должно быть выполнено то или иное действие. Сроки подлежат установлению на законодательных уровнях. Полномочиями по их установлению обладает как федерация, так и региональная, муниципальная власти.

Стоит отметить, что в земельном законодательстве касаемо вопросов выдачи и действия документации это значение работает несколько в ином направлении. Если даже самым тщательным образом изучить Земельный кодекс, то не удастся найти точных сроков относительно получения плана. Это связано с тем, что указанный акт не регулирует данный вопрос.

Кадастровый план территории в 2020 году

Не стоит забывать и о том, что в некоторых ситуациях заявителям может быть отказано в выдаче рассматриваемого акта. Причины для этого действия могут быть самыми разнообразными, однако человеку стоит заранее к ним подготовиться для того, чтобы знать, что делать в дальнейшем. Как уже говорилось ранее, первой причиной для отказа может служить отсутствие соответствующего свидетельства, подтверждающего право на надел.

Это говорит о том, что основываясь на документации, в соответствии с которой проводилась сделка, направленная на куплю-продажу земли, компетентный орган не может выдать план. Также отказать могут в случае, когда заявителем не была уплачена государственная пошлина. Это связано с тем, что именно ее внесение представлено в качестве платы за действия сотрудников компетентных органов.

Если говорить относительно картографической основы земли, то она переносится на носители в электронном и бумажном виде посредством использования спутниковой связи. Это значит, что погрешность составленной документации минимальная. Данная информация используется специальными органами, ведущими соответствующую деятельность. В некоторых случаях владельцам наделов требуется сделать копию с кадастрового плана.

Вышеперечисленные условия дают основание полагать, что самостоятельно собственник земли не может составить план, поэтому в любом случае требуется обращаться в компетентные органы для предоставления нужных бумаг.

Чтобы получить документацию на надел требуется совершить обращение в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Данные организации должны располагаться там же, где и участок, сведения о котором запрашиваются. Предоставить потребуется:

квитанцию, подтверждающую, что оплата государственной пошлины состоялась;
документ, посредством которого удостоверяется личность человека;
свидетельство, говорящее о наличии прав собственности на надел;
если участвует представитель – бумага, подтверждающая его полномочия.

В первом поле «Вид заявителя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория заявителя» – Иное лицо. В следующих полях соответственно вводим Ваши Фамилию и Имя, номер паспорта и его дату выдачи. Устанавливаем галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».

Где получить кадастровый план земельного участка в 2020 году и как он выглядит?

Стоимость электронной выписки кадастрового плана территории в в виде xml-документа составляет 350 рублей без учета комиссии платежной системы. На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами (они доступны в форме проверки исполнения запроса, при введении кода платежа):

КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы;
Уральский банк реконструкции и развития;
Оплата через портал госуслуг;
Банк Платина;
Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.

При оплате через Госуслуги выполняем необходимые инструкции. Вводим ФИО, выбираем регион, вводим адрес и нажимаем кнопку «Перейти к оплате». ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее». На следующем шаге Вы должны подтвердить данные платежа, в котором указаны реквизиты организации и сумма платежа в 350 или 385 рублей (при заказе банковской квитанции). Принимаем условия оферты и нажимаем на кнопку «Да, все верно».

В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года. Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут. Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.

Основаниями для оформления документа являются:

Надобность осуществлять распоряжение над владением:
- подарить;
- продать;
- завещать.
Выдача под землю ипотечного кредита.
Постановление участка на кадастровый учет.
Страхование дома и прочих построек, которые находятся в пределах земельного надела.
Оценка земли.
Утеря кадастрового паспорта.
Выкуп муниципальной земли.
Иные случаи.

План выдается вместе с кадастровым паспортом. Т.е вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план.

Все это действительно, только если происходит первичная постановка на учет. Если вы хотите получить план и у вас есть кадастровый паспорт, то процедура происходит немного по-другому.

Скачать образец кадастрового паспорта

Подробнее о том, как и где можно получить кадастровый план, читайте в этой статье.

Часто бывает что кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) есть и нужен именно кадастровый план.

Кадастровый план — это одна из форм выписок из единого реестра. Такая справка применяется для того, чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимого имущества. Такой документ предоставляет данные по объектам одного кадастрового квартала. Выдача такой документации проводится строго с соблюдением нормативов. КПТ, то есть кадастровый план территории, и предоставление такой справки соискателям регламентируется законом:

ФЗ №218.
Приказ № 378.
Письмо Росземкадастра № СС/618.

Если Федеральный закон содержит общие сведения о выписках из ЕГРН, то приказ №378 сообщает о том, что в справку разрешено включать все зарегистрированные объекты. Письмо № СС/618 сообщает, что кадастровый план – это также бланк, содержащий сведения о недвижимости. Все вышесказанное определяет целевое назначение КПТ.

Основное предназначение – предоставление информации из единого реестра, чтобы определить кадастровую стоимость недвижимости/земли или объектов, которые находятся на стадии строительства. Когда выявлена цена, есть возможность рассчитать земельный налог или ежегодный взнос за владение имуществом. В России на такую систему расчета перешли с 2017 года.

Также КПТ нужен для того, чтобы провести комплексные кадастровые работы для определение цены сразу ряда недвижимого имущества. Такой запрос часто поступает от государственных ведомств или органов власти. Кадастровые работы проводятся квалифицированными инженерами, которые по завершению исследовательских мероприятий составляют карту-план.

Комментарий эксперта! Большая часть информации из единого государственного реестра размещается в открытом доступе, но чтобы применить эти данные на практике и официально, потребуется заказ выписки.

Законодательными нормами предусмотрена официальная форма КПТ, которая включает в себя две позиции: титульный лист и раздел «Общие сведения о земельных участках». Существуют дополнительные пункты, которые подробно изложены в Приложении № 8 к Приказу № 378.

Титульный лист составляется в письменной форме, а раздел с информацией о земельных участках может быть предоставлен, как в письменном, так и в электронном варианте. Если заказывается второй вариант данных, то он заверяется цифровой подписью должностного лица Росреестра и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный вариант. Титульный лист КПТ включает в себя ряд позиций:

наименование учреждения Росреестра и документации;
регистрационный номер КПТ и цифровое значение кадастрового квартала;
реквизиты, по которым можно найти электронные файлы, относящиеся к конкретному плану;
подпись сотрудника Росреестра, которым выдается документ.

Если поступает запрос сразу на группу кварталов, составляется несколько КПТ, каждый из которых имеет свой уникальный номер регистрации. Это позволяет оформлять титульный лист сразу на несколько кадастровых планов.

Разделы КПТ форсируются письменно или предоставляются в электронном виде, в зависимости от запроса. В первом разделе предусмотрено несколько граф:

номер записи;
кадастровый номер объекта;
вид объекта;
адрес каждого вида недвижимости;
площадь;
характеристика;
категория земель и назначение объекта;
вид разрешенного пользования;
кадастровая стоимость.

Последний пункт самый важный. Он берется из акта, составленного при последней оценке недвижимости. Указанный перечень – это универсальная форма для большинства разделов КПТ. Когда выдается план, то заказчик сможет увидеть в нем данные только той недвижимости, которая официально прошла регистрацию.

Комментарий эксперта! Все указанные данные из раздела должны соответствовать сведениям, прописанным в едином реестре. Если у объекта нет в реестре, но имеется собственник, он не сможет проводить с недвижимостью сделки, пока не подаст документы на внесение имущества в ЕГРН.

Получение кадастрового плана территории через сайт Росреестра

Этот пункт отображает объект в графическом варианте на дату выдачи документа. Для составления плана применяются сведения о координатах характерных точках границ и кадастрового деления. Все объекты объединены, имеют порядковые номера, перечень которых указывается в первом разделе. Схема отображает сведения обо всех учтенных объектах.

Комментарий специалиста! Для того, чтобы корректно проводить кадастровый учет, применяется технический или межевой план. Эта документация составляется инженером, который проводит кадастровые работы. Чем точнее определены характеристики и границы, тем точнее предоставляется информация в единый реестр.

Правила, которые диктуют территориальное зонирование, прописаны в Градостроительном кодексе РФ. В требованиях прописано, как проводить землепользование и определять. В КПТ должны отображаться отдельные виды зон:

производственные;
жилые;
сельскохозяйственного освоения;
общественно-деловые и т.д.

На территории одного кадастрового квартала могут фиксировать неограниченное число зон, а правовой режим земельных участков определяется границами.

В этом пункте фиксируются данные о границах объектов, имеющих спецназначение. К такой недвижимости относятся:

объекты культурного наследия;
лесничества;
лесопарки;
природные заповедники;
водные объекты;
экономические зоны, и т.д.

Помимо основной информации, которая указывается в виде координат характерных точек границ, в разделе прописывается масштаб чертежа.

Здесь информация предоставляется в табличной форме и отображает данные, которые занесены в разделах 4-6 КПТ. Таблицы предоставляют следующие сведения:

номер объекта;
дата присвоения номерного значения;
индивидуальные обозначения зоны.

Как и в предыдущих пунктах, отслеживается соответствие предоставленной информации, которая упоминалась ранее.

Графическая схема кадастрового квартала с нанесением кадастровых номеров объектов: земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Для использования данного формата Вам придется воспользоваться Кадастровой картой Росреестра, т.к. данном документе, все объектыотображены на 1 листе и взаимно перекрываются.

Информация в КПТ состоит из графической и текстовой частей. Схема земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ надела.

Узнайте, как выглядит схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Форма плана утверждена приказом Минэкономразвития РФ. Документ состоит из пяти разделов, которые имеют обозначение от КПТ.1 до КПТ.5.

Узнать, как выглядит образец электронной выписки со схемой земельных участков, можно через сервис ниже — нажмите на кнопку «Посмотреть».

КПТ это несколько листов бумаги, на которых указаны границы участка земли, являющейся собственностью гражданина или фирмы. Это технический документ, составляемый специалистами на картографической основе, содержит графическую и текстовую информацию о земельном участке. Для специалистов такой документ даёт понимание того, как на местности точно провести разграничение между земельными участками.

Получение кадастрового плана территории и схемы земельного участка

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Вся территория федерации – это большая сетка кадастровых единиц. Для удобства и просты её использования она районирована на три основные единицы:

округ;
район;
квартал.

Все элементы районирования соприкасаются друг с другом и имеют замкнутый контур. Распределение площади земли, даёт возможность присвоить с помощью номера квартала или участка, уникальные, не повторяющиеся цифровые данные.

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Оформить и получить официальный кадастровый план территории владелец объекта недвижимости может в отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка. В том случае, когда недвижимость была заранее поставлена на государственный учёт, срок оформления займёт не более пяти рабочих дней от даты подачи заявления. Если же кадастровый учёт не был осуществлён или в государственной базе нет той или иной информации, либо она устарела, ответственный сотрудник сообщит об этом, после чего потребуется подать ещё одно заявление с приложением необходимой документации с требуемыми данными.

Вы можете заказать кадастровый план территории онлайн, не выходя из дома, используя виджет ниже. Круглосуточно вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

Граждан, которым необходимо получение данного документа, волнует вопрос, где получить кадастровый план территории. Этим ведает Росреестр, точнее процедурой занимаются уполномоченные специалисты отдела Кадастрового учета данного ведомства. Документ по желанию заявителя может быть предоставлен в бумажном или электронном виде. Обе формы наделены одинаковой юридической силой и имеют учетные номера.

Чтобы ответить на вопрос, как получить кадастровый план, нужно сначала определиться, стоит ли ваш земельный участок на регистрационном учете или еще не учтен. Если участок не поставлен на учет, необходимо внести сведения о нем в реестр земель. Можно оформить его как ранее учтенный или провести полный комплекс работ по межеванию. В зависимости от этого будут различаться сроки выдачи документа. По закону оформление и получение паспорта не должно превышать 15 рабочих дней с момента подачи заявления. В целом же процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней.

Раньше оформлением кадастрового паспорта занималось БТИ. Но с 2013 года все полномочия по ведению реестра и выдаче сведений по сооружениям и земельным участкам переданы в компетенцию Росреестра. Данное госучреждение правомерно выдавать кадастровый паспорт заявителю в бумажной форме или в виде электронного документа при обращении онлайн.

Любой гражданин, достигший совершеннолетия, может лично либо через своего законного представителя обратиться с паспортом и правоустанавливающими документами в Росреестр, чтобы заказать кадастровый план земельного участка по адресу своей регистрации или проживания.

Также можно обратиться:

в Кадастровую Палату
в МФЦ
на официальный сайт Росреестра

Это исчерпывающий перечень ведомств, где можно заказать кадастровый план, оплатив госпошлину в установленном законом размере и написав заявление. В Кадастровую Палату или МФЦ можно также придти лично или отправить свое доверенное лицо с паспортом и правоустанавливающими документами. Принцип действия одинаков во всех случаях. Госпошлина в 2016 году составляет для физических лиц 200 рублей за бумажный документ и 150 за электронный формат, для юридических лиц — 600 и 300 рублей соответственно. В 2017 году размер госпошлины может быть увеличен.

Также вы можете зайти на официальный сайт Росреестра, заполнить там заявку и получить электронную форму паспорта на свою электронную почту. В данном случае также необходимо оплатить госпошлину в общем порядке и выждать предусмотренный законом срок получения паспорта.

У многих собственников возникает резонный вопрос, как получить кадастровый план дома, если он нужен в день обращения. Для этого и существует наш сервис, который работает круглосуточно без выходных, чтобы удовлетворить вашу потребность.

Мы получаем официальные данные из Росреестра, поэтому вы можете заказать у нас кадастровый план квартиры онлайн или любого иного объекта. Вся информация носит официальный характер. Мы гарантируем подлинность предоставляемых данных в формате электронного документа. Его вы можете получить на адрес указанной электронной почты или в личном кабинете у нас на сайте.

Вам не придется ждать 5 и более рабочих дней, чтобы получить свой кадастровый паспорт на недвижимость. С нашим сервисом вы сможете посмотреть кадастровый план земельного участка онлайн уже в течение часа после заполнения формы. Кстати, для получения документа вам нужно только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Мы постарались максимально упростить и ускорить для вас процедуру получения документа, чтобы вы могли заказать план по кадастровому номеру онлайн в любое удобное для вас время. Больше никаких документов, анкет или прочей волокиты.

Кадастровый план территории — что это и где заказать

округ;
район;
квартал.

Как выглядят кадастровые планы территорий в реальности, в виде распечаток или на экране монитора? Для эксперта — это полноценные и геометрически выверенные данные по границам земельного участка. Для неспециалиста он похож на объёмную таблицу с числами и чертежом с большим количеством нанесённых на него точек и цифр.

После получения запроса на предоставление выписки из госреестра, потребуется по указанным в запросе реквизитам оплатить услуги.

Выплаты можно проводить в любом банковском учреждении. После получения подтверждения об оплате потребуется ввести уникальный код и подождать пересылки на указанный адрес заверенного федеральными госорганами, документа.

Заверенные электронными идентификаторами документы в виде выписок по кадастру будут действительны до того времени, пока на территории не будет реконструирован или сооружён новый объект.

Срока действия у этого документа нет, но он будет показывать реальную обстановку для межевания и разработки технического плана до тех пор, пока не появится новый объект недвижимости. После этого требуется внести корректировку и обновить внесённые в реестр данные.

Желательно производить такие изменения вовремя или параллельно с окончанием строительных работ. Это позволит защитить права собственности на сооружение, обладать актуальной технической и земельной документацией на коммерческое или жилое здание.

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Что такое кадастровый план территории (КПТ) и как его получить из ЕГРН

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

Через МФЦ
На сайте Росреестра.

В таком случае возникают вопросы, связанные с тем, как можно узнать в течение какого периода выданный план считается действительным, а когда документ уже пришел в негодность.

Стоит сказать, что срок действия документации рассчитывается так: когда все объекты, границы и прочие особенности, присущие наделу находятся в соответствии с тем, что указано в самом плане – документ будет действовать на протяжении всего времени, не учитывая какой срок прошел с момента его выдачи.

Кадастровый план территории содержит несколько вариативных форм, каждая из них описывает свой определённый критерий:

Получить какие-либо из этих сведений владелец или иное заинтересованное лицо может непосредственно из самого КПТ, при обращении в соответствующее учреждение или на официальном государственном сетевом портале регистрационной структуры. В некоторых случаях при утере, краже, порче документа его можно восстановить путём оформления дубликата в общем порядке с уплатой государственной пошлины и перечнем бумаг, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.