Как узнать когда был капитальный ремонт дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать когда был капитальный ремонт дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.

Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.

Содержание:

Как узнать, был ли в доме капремонт?

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

Срок эксплуатации объекта;
Срок последнего проведенного капремонта;
Степень износа дома;
Полнота сбора денег на капремонт;
Площадь объекта;
Объем требуемых ремонтных работ.

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
инвалиды I и II группы;
семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

Когда будет капремонт в моем доме

Главным документом, регламентирующим проведение капремонта МКД, является Жилищный кодекс РФ. Его нормы освещают вопросы:

объема ремонтных работ;
формирования региональных программ капремонта и их реализации;
создания капремонтного фонда и максимального объема средств;
возможное использование средств фонда.

Градостроительный кодекс РФ определяет круг организаций, которые имеют право на выполнение работ.

На федеральном уровне установлена возможность предоставления финансовой помощи на проведение капремонта за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Этот фонд действует на основании закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Условия предоставления финансовой помощи определены постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 № 18.

Существуют и другие нормативно-правовые акты, согласно которым устанавливается:

энергоэффективность домов после капремонта – закон РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ;
полномочия по утверждению региональных программ – закон РФ от 06.10.1999 № 184-ФЗ;
официальный сайт для публикаций – приказ Министерства Регионального развития РФ от 02.04.2013 № 124;
предоставление информации гражданам – постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731;
порядок привлечения подрядных организаций – постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.

Существует также множество СНИПов, государственных стандартов, в соответствии с которыми выполняются работы.

Своевременный ремонт сдерживает рост числа аварийных и ветхих объектов, а также позволяет сохранить жилой фонд в надлежащем состоянии. На территории РФ создана система капремонта МКД и утверждены региональные программы, которые устанавливают:

перечень многоквартирных домов и минимальный размер взноса на капремонт;
мониторинг технического состояния жилья и очередность ремонта;
создание регионального оператора для централизованного формирования фонда капитального ремонта.

Для поддержания жилья в надлежащем состоянии капитальный ремонт требуется выполнять каждые 25-30 лет. В зависимости от технологии строительства работы могут проводиться чаще или реже указанного срока. Техническое состояние жилого фонда позволяет оценить:

анализ электронного паспорта и проверка технической документации;
визуальный осмотр, оценка дефектов и повреждений;
мониторинг внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования, кровельного покрытия, стен, перекрытий и подвальных помещений.

Порядок и сроки обследования устанавливают местные органы самоуправления. По результатам определяется очередность выполнения капитального ремонта здания. Преимущество отдается МКД со следующими признаками:

большой срок эксплуатации и значительный физический износ общего имущества;
сроки проведения капремонта значительно превышают установленные;
наличие общедомовых счетчиков на потребление теплоэгергии, газа, воды и электричества;
полное поступление взносов от жильцов дома.

С учетом указанных факторов региональная программа не реже раза в год подлежит корректировке. В некоторых случаях работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения или лифтового оборудования могут проводиться в первую очередь.

Владельцы квартир не уплачивают взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным либо подлежащим сносу. Основания для признания дома непригодным для проживания указаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. К ним относятся строения, которые повреждены в результате:

взрывов, аварий, пожаров или землетрясений;
неравномерной просадки грунтов;
сложных геологических явлений;
физического износа, сказывающегося на уровне надежности, прочности и устойчивости здания;
изменений окружающей среды, влияющих на соблюдение гигиенических и санитарно-эпидемиологических требований.

Здания признаются аварийными и подлежащими сносу, если выполнение работ по восстановлению невозможно по техническим причинам или экономически нецелесообразно.

Единого законодательного акта, регулирующего периодичность проведения реконструкции зданий нет, но существует множество строительных норм. Для каждого здания устанавливаются индивидуальные сроки выполнения работ.

Как правило, первыми требуют замены крыша и фасад, так как они подвержены воздействию внешней среды. Сроки капремонта крыши зависят от используемого кровельного материала, который в среднем служит 20-30 лет.

Внутри здания со временем приходят в негодность инженерные коммуникации: система отопления, канализации, газоснабжения. При расчете сроков учитывается материал изготовления труб:

пластик способен прослужить до 60 лет;
металл – до 30 лет;
чугун – около 20 лет.

Итак, через 20-30 лет приходится демонтировать устаревшие сети, заменяя их на новые.

Сроки капремонта устанавливаются в зависимости от примененных технологий и материалов после мониторинга жилищного фонда. В рамках краткосрочного плана реализации на 3 года устанавливается очередность нескольких десятков домов.

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, утвержденному Постановлением № 731, УК обязаны предоставлять информацию о капитальном ремонте дома. Эти полномочия возлагаются на нее решением общего собрания собственников в случаях, когда УК организует проведение капремонта.

Информация публикуется на официальном сайте в сети Интернет либо предоставляется по запросу собственников жилья в соответствии с Законом РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

арест имущества;
изъятие имущества;
запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Выясним, как узнать онлайн, когда будет производиться капремонт дома, вошедшего в программу фонда (больше о том, чем занимается Фонд капитального ремонта, кому подчиняется и куда на него жаловаться, можно узнать здесь). Получить информацию о капремонте дома по конкретному адресу можно онлайн способом в кратчайшие сроки и не выходя из дома.

Главным документом регламентирующем порядок и очередность проведения капитального ремонта МКД является Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищного кодекса в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть включены все многоквартирные дома, расположенные на территории РФ, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. Перечень организаций, которые имеют право на выполнение работ по капремонту МКД, определяет Градостроительный кодекс РФ.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Когда должен быть капремонт моего дома — эту информацию можно узнать в нескольких местах. Можно использовать каждый из предложенных далее способов.

В тех домах, где действует товарищество собственников жилья, можно направить его руководству соответствующий запрос, чтобы узнать дату своего ремонта. Для этого необходимо написать заявление и вручить его секретарю. При этом на втором экземпляре надо получить отметку о входящем номере документа и дате, когда он был внесён.

ВНИМАНИЕ! Жилец может прийти на приём к руководителю и задать вопрос о судьбе моего дома в устной форме.

Если прийти на приём в органы муниципальной власти. То возможно получить информацию о том, запланирован ли капитальный ремонт в доме. При этом нужно уточнить, в какую программу он должен быть включён: в федеральную или региональную.

В том случае, когда была объявлена региональная программа, есть ещё один вариант того, как узнать, какие именно дома к ней относятся, обратившись на её сайт. В этом случае можно ввести свои данные и при помощи поиска проверить, когда отремонтируют мой дом по капремонту.

Эта информация не всегда даёт возможность получить окончательный ответ. Если нужной информации найдено не было, то для дополнительной информации о том, когда будут ремонтировать, имеет смысл обратиться в местные органы власти.

Жильцы оплачивают взносы на капитальный ремонт вместе со счетами за коммунальные услуги. Однако дату проведения определяют местные власти. Выбор того, какое здание будет включено в список домов на ремонт, осуществляется с учётом таких обстоятельств:

Принимается во внимание то, сколько лет в этом доме живут люди. Чем более старый дом, тем больше шансы на то, что настало время для его ремонта.
За долгие годы существования вероятно ранее капремонт уже проводился. Необходимо учитывать, насколько давно это было. Чем больше этот промежуток, тем более необходим новый ремонт.
Необходимо провести объективную оценку того, насколько изношен дом. Это может существенно повлиять на дату начала работы.
Поскольку финансирование осуществляется только за счёт взносов жильцов, то имеет важное значение, насколько большая сумма собрана. Если её не хватает на ремонтные работы, это значит, что их проведение необходимо запланировать на более поздний срок.
Принятие решения зависит от площади здания.
Перед тем, как принять решение о внесении в списки, важно точно определить, что будет входить в состав ремонта. Полученный объём будет учтён в процессе планирования.

После того, как будут тщательно взвешены обстоятельство, будет принято решение о включении дома в соответствующую программу капремонта многоквартирных домов.

Местные власти наделены в этом вопросе такими правами:

Устанавливают нижний предел выплат на ремонт.
Ведут статистику состояния домов и проведения ремонта в них.
Предоставляют информацию населению о действующих программах в этой сфере.

Непосредственной деятельности в вопросах относящихся к капитальному ремонту, занимаются операторы, которые были выбраны региональными органами власти.

В их компетенцию входит следующее:

Они организуют аккумулирование средств и управление ими.
При обращении к ним за нужной информацией они могут предоставить её владельцам жилой недвижимости.
Проведение строительных работ требует оформления большого количества сопроводительной документации. Со стороны заказчика этим занимаются операторы.
Эти организации контролируют выполнение работ и осуществляют их приёмку.

Ответственность за возникшие в процессе такой деятельности проблемы ложится и на регионального оператора и на исполнителя строительных работ.

Законодательство определяет категории граждан, которым могут быть предоставлены льготы при оплате счетов. На практике механизм предоставления государственной помощи выражается в выплатах льготнику осуществленных расходов за взносы.

К субъектам, которым предоставлены льготы, относятся:

неработающие и одиноко проживающие собственники жилых помещений старше 70 и 80 лет;
инвалиды I и (или) II групп.

Другая категория граждан, которые официально могут не оплачивать взносы:

если их объект находится в аварийном состоянии;
если на собственном счете накопилось достаточно средств, обеспечивающих проведение работ в установленные сроки;
если жилье находится в пользовании у гражданина по социальному найму.

объема ремонтных работ;
формирования региональных программ капремонта и их реализации;
создания капремонтного фонда и максимального объема средств;
возможное использование средств фонда.

Градостроительный кодекс РФ определяет круг организаций, которые имеют право на выполнение работ.

Условия предоставления финансовой помощи определены постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 № 18.

Существуют и другие нормативно-правовые акты, согласно которым устанавливается:

энергоэффективность домов после капремонта – закон РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ;
полномочия по утверждению региональных программ – закон РФ от 06.10.1999 № 184-ФЗ;
официальный сайт для публикаций – приказ Министерства Регионального развития РФ от 02.04.2013 № 124;
предоставление информации гражданам – постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731;
порядок привлечения подрядных организаций – постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.

перечень многоквартирных домов и минимальный размер взноса на капремонт;
мониторинг технического состояния жилья и очередность ремонта;
создание регионального оператора для централизованного формирования фонда капитального ремонта.

В некоторых случаях собственники квартир в МКД могут претендовать на финансовую поддержку государства при выполнении работ по реконструкции жилья. Эти здания должны отвечать следующим критериям:

ввод в эксплуатацию не менее 5 и не более 60 лет назад;
оплата за тепло и электроэнергию выполняется по счетчикам не менее года;
финансирование не происходит за средства, собранные на счете регионального оператора.

При частичной компенсации средств из госбюджета учитывается будущая энергоэффективность. После проведения работ расходы на оплату коммунальных услуг должны сократиться не менее чем на 10%. Таким образом, жильцы экономят свои деньги, а государство – ресурсы.

Для остального жилья муниципалитеты разрабатывают специальные программы.

Как правило любая региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2020 год содержит:

перечень многоквартирных домов;
данные об аварийных и подлежащих сносу строениях;
сведения об МКД с малым количеством квартир и сильным износом;
дату ввода здания в эксплуатацию и результаты мониторинга технического состояния на момент включения МКД в программу;
вид и срок последнего капремонта;
плановую дату выполнения ремонтных работ и предельные сроки.

Например в Москве действует программа на 2015-2044 гг, которая предполагает, что работы будут производиться за счет средств фонда капремонта, аккумулируемого:

на счете регионального оператора, наделенного полномочиями по сбору, контролю и расходованию денежных средств;
на специальном счете, контролируемом собственниками дома.

Способ сбора средств определяют собственники квартир МКД на общем собрании. У каждого из перечисленных вариантов есть свои плюсы. Например, собственники жилья с более долгим сроком эксплуатации часто используют счета регионального оператора, поскольку очередь такого дома подходит раньше, чем успевает накопиться нужная сумма.

Жильцы относительно новых многоэтажек аккумулируют средства на специальных счетах, так как могут при наличии определенной суммы принять решение о выполнении работ.

Включён ли дом в программу капремонта?

анализ электронного паспорта и проверка технической документации;
визуальный осмотр, оценка дефектов и повреждений;
мониторинг внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования, кровельного покрытия, стен, перекрытий и подвальных помещений.

большой срок эксплуатации и значительный физический износ общего имущества;
сроки проведения капремонта значительно превышают установленные;
наличие общедомовых счетчиков на потребление теплоэгергии, газа, воды и электричества;
полное поступление взносов от жильцов дома.

Согласно ЖК РФ, проведение капремонта обеспечивает региональный оператор. Он заблаговременно направляет собственникам помещений предложение о начальных сроках работ, объеме и стоимости. Они должны принять решение в течение 3 месяцев.

Решением общего собрания жильцов можно изменить дату капремонта. Основанием для этого является предложение управляющей компании (УК) либо регионального оператора, представленное не менее чем за 6 месяцев до года, в котором наступает очередь на ремонт здания.

В случае неисполнения сроков капремонта для МКД, фонд которого формируется на специальном счете, основанием для выполнения работ или услуг будет решение органа местного самоуправления.

Согласно закону, средства аккумулируются на счете регионального оператора. После этого в течение месяца собранные деньги перечисляются в фонд капремонта. Затем подрядчик приступает к работам.

Самый целесообразный способ, поскольку, как правило, организация, занимающаяся текущим обслуживанием здания, владеет информацией о том, в каком году планируется проводить капитальный ремонт вашего дома. Вы можете обратиться к работникам ТСЖ или к его председателю напрямую и узнать у них необходимые вам данные. Если вам нужен письменный ответ, то отправляйтесь к секретарю ТСЖ и оставьте запрос в двух экземплярах. На одном из них представитель ТСЖ должен поставить отметку о принятии и вручить его вам. Ваш запрос, согласно требованиям закона, должен быть рассмотрен в течение четырнадцати дней.

Информацию о том, какие мероприятия по ремонту запланированы на ближайшее время, можно отыскать на порталах региональной администрации в разделах документов и официальных извещений. Сроки проведения определяются списком, но иногда он может проводиться во внеочередном порядке.

Закон предусматривает такую возможность в случае возникновения определенных ситуаций, для их разрешения создаются специальные комиссии, делающие вывод о необходимости сделать ремонт ранее намеченной даты.

Теперь вы знаете, как узнать срок капитального ремонта своего дома, куда обращаться для внесения своего дома в перечень программы и какие мероприятия согласно ей должны быть произведены.

Найти дом

Одним из немаловажных нюансов, касающихся капитального ремонта многоквартирного дома, является проведение восстановительных мероприятий в жилье, которое получило статус аварийного. Вне зависимости от места строения в общей очереди сотрудники технических служб проводят осмотр и выносят заключение в котором указано, что здание перешло в категорию «аварийного жилья». Восстановительные работы осуществляются в данном случае вне очереди и за счет средств федерального или же регионального бюджета.

Программа, по осуществлению контроля собственниками помещений в МКД начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате, процентов за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, будет приобретена Минстроем РД и подключена в ближайшее время.

Информацию о проведении последнего капитального ремонта в отношении вашего многоквартирного дома, Вы можете затребовать от организации которая осуществляет управление вашим многоквартирным домом, а также в управлении жилищно- коммунального хозяйства (УЖКХ) .

Стоит обратить внимание, что жильцы новостроек, проживающие в квартирах меньше 5 лет, в программу не включены. К тому же все это время они освобождены от уплаты ежемесячных платежей на капремонт.

Руководители этих организаций отчитываются перед субъектом РФ, который вместе с общероссийским фондом ответственен за сбор денежных средств и дальнейшее их распределение на проведение работ по реконструкции зданий.

При возникновении неоднозначных ситуаций создаются специальные комиссии, которые и принимают решение о включении конкретного дома в программу, определяют объём необходимых работ. Деятельность таких коллегиальных органов регламентируется законом субъекта.

Сегодня все изменилось. Большинство квартир стало частной собственностью после приватизации. Только мизерная доля жилого фонда осталась под контролем местной власти. Теперь благосостояние зданий отчасти зависит от самих граждан. Вот почему людей стали интересовать вопросы капитального ремонта.

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Если жильцы просмотрели план капитального ремонта домов в Санкт-Петербурге и не нашли в нем своего, рекомендуется воспользоваться формой обратной связи для внесения его в список по Региональной программе (составляется на ближайшие 25 лет). После внесение объекта в список требуется начать мероприятие по сбору материальных средств для последующего проведения необходимых работ.

Проводится капремонт дома по адресу в Санкт-Петербурге в рамках Постановления Правительства СПб от 18 февраля 2014 № 84 «О РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»
(с некоторыми изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 17 июля 2014 № 599, от 22 декабря 2014 № 1226).

Мне кажется, что справка о тех.состоянии дома, является своего рода выпиской из технического паспорта, там указываются такие данные как процес износа здания на опред.дату например. Т.е. в этой справке не могут содержаться сведения протеворечащие тех.паспорту, о перекрытиях например. Если в процессе осмотра дома выявлены расхождения с данными тех.паспорта, то вносятся изменения в тех.паспорт. Я думаю как-то так.

Тех.паспорт не панацея. В доме моей мамы кап.ремонт был в 79г., ЯКОБЫ с заменой перекрытий, и в тех.паспорте написано ЖБ перекрытия. А по факту никакой замены не было, как говорит моя мама — «все пропили»)))))
Так что перекрытия у мамы в доме деревянные и потолок дранка, когда соседи продавали квартиру сделали везде натяжные потолки и вообще истины не выяснить.

Вся координация работы по организации капремонта в субъектах осуществляется региональными операторами, которые являются некоммерческими организациями.

При наличии в доме ТСЖ можно непосредственно обратиться к председателю организации. Возможно, они уже провели необходимую работу по включению дома в программу капремонта.
Если управление дома находится в руках самих жильцов или УК, справку о постановке в очередь можно получить в жилфонде. Узнать, какой конкретно фонда занимается вашим домом можно в местной администрации.
После выяснения информации о том, какой отдел занимается домом, туда направляется запрос в устной или письменной форме. Письменное обращение более эффективно и гарантирует обязательное получение ответа не позднее чем в 30-тидневный срок.

И в том, и в другом случае решение все равно останется за органами власти. Они могут не одобрить сдвигание сроков. Например, могут отказать, если уже запланированы работы в других зданиях города в запрашиваемом периоде.

Для новостроек установлена немного другая периодичность. Их жильцы согласно списку домов на капремонт будут видеть изменения один раз в семь лет. Конечно, такой факт вызывает множество недовольств.

Никто не хочет платить заранее за то, что еще не сделано и неизвестно когда будет выполнено.

Кроме того, иногда даже в новых зданиях практически сразу всплывают проблемы с крышей и коммуникациями, особенно если застройщики были недобросовестными.

в этой справке не могут содержаться сведения протеворечащие тех.паспорту, о перекрытиях например. Если в процессе осмотра дома выявлены расхождения с данными тех.паспорта, то вносятся изменения в тех.паспорт.

Я думаю как-то так.

В том случае, если вашего дома в списке не окажется, это вовсе не означает, что он отсутствует в очереди – вполне возможно, что в программе произошел сбой или же лицо, формировавшее список, допустило ошибку. В этом случае лучше обратиться в администрацию или свою управляющую компанию.

написать заявление на имя председателя управляющей компании в свободной форме о необходимости получения информации, касающейся сроков проведения ремонта;
подать документ, обязательно зарегистрировав его во входящей корреспонденции;
получить официальный ответ от управляющей компании.

: Как Рефинансировать Ипотеку Если Была Реструктуризация

Как узнать, когда будет капремонт дома

Плату за капремонт с москвичей начали взимать с 1 июля прошлого года. Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 рублей за квадратный метр.

Малообеспеченные москвичи могут получить субсидии на уплату взносов на капремонт, также для ряда категорий граждан предусмотрены льготы по уплате взноса.

Правительство Москвы утвердило региональную программу капитального ремонта домов на 30 лет. В нее включено 31,7 тысячи домов.

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ.

Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда».

Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

В статье ЖК РФ 167 даются указания по обеспечению капитального ремонта денежными средствами, в каком порядке и куда они должны перечисляться.

Оговаривается условия организации оператора, регулирующего процесс формирования общего ремонтного фонда и его распределения. Так же он определяет долевое участие жильцов в этом процессе.

Есть в статье упоминание о поддержке государством этой работы и помощи в вопросе контроля ее проведения.

Порядок организации ремонтных работ находится в прямой зависимости от конкретного физического состояния ремонтируемого жилого дома и его внутренней системы инженерного обеспечения.

Региональные власти со своей стороны регламентируют принципы оценки и организации ремонтных работ, определяя порядок его проведения, на основе разработанного оператором графика.

Может сложиться ситуация, при которой жильцы дома собрали денежные средства до официального постановления и признания аварийного состояния дома. А до этого было вынесено постановление о его сносе. Тогда денежные средства возвращаются собственникам жилья.

Для выбора здания подлежащего капитальному ремонту, региональные власти учитывают год постройки, он соответствует 1991 году, наличии деревянного перекрытия в жилом доме и степени износу, составляющему 50%.

Мы нашли свои дома в списках по регионам. И не только те, в которых мы проживаем сейчас — база данных сайта «Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит открытую информацию по всем регионам страны.

177 415 839 033 руб.

выделено в Российской Федерации на капитальный ремонт многоквартирных домов
91 313 многоквартирных домов включены в заявки
В 80 388 многоквартирных домах утверждены общим собранием собственников помещений акты приемки работ
12 264 организаций ведут капитальный ремонт в Российской Федерации
315 453 работников заняты в капитальном ремонте.

Рассматривая особенности этой региональной программы, необходимо отметить, что какое-либо многоквартирное жилое строение вправе претендовать на ремонт только при наличии определенных оснований. Как правило, они касаются общего состояния дома, а также его реальной потребности в проведении капремонта.

Среди оснований, надлежит выделить:

Наиболее важные для использования строения системы находятся в неисправном состоянии;
В квитанции об оплате включена строка о взносах за капремонт;
Плохое внешнее состояние дома.

Под неисправным состоянием важнейших элементов многоквартирного строения, подразумевается наличие протечек в кровле, постоянные разрывы труб, изношенное состояние теплосетей и сопутствующие проблемы с отоплением, неисправность лифта или канализационной системы.

Если в квитанции указана необходимость оплаты сборов за капремонт, это свидетельствует о том, что данный объект жилого фонда включен в программу, а значит вправе претендовать на получение услуг в течение тридцати лет.

Под плохим внешним состоянием дома подразумевается неудовлетворительное состояние его фасадов, внутренней отделки подъездных помещений, неисправность ряда необходимых элементов, вроде мусоропровода или почтовых ящиков.

Таким образом, если многоквартирное строение имеет основание претендовать на проведение капремонта, ему присвоена индивидуальная позиция в очереди, которая также может меняться, в зависимости от состояния других участников программы и прочих факторов.

При проведении капитального ремонта в отношении какого-либо строения, должен быть выполнен целый перечень работ, который может варьироваться, в зависимости от состояния объекта.

Как правило, список работ включает:

Ремонт коммуникаций, включающий системы канализации, электроснабжения, водоснабжения, газопровода, а также отопления;
Капитальный ремонт лифта и шахты в тех случаях, когда он был признан аварийным или опасным специальной комиссией;
Ремонтные работы в отношении фасадов многоквартирного строения, подвальных помещений, крыши и фундамента, при наличии повреждений.

Таким образом, подобный список позволяет полностью ликвидировать проявления износа строения, сделав его более комфортным и пригодным для жизни.

Как узнать сроки и график когда будет капремонт дома

Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
Составление программ капремонта;
Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.

Чтобы отыскать свой многоквартирный дом, достаточно ввести его координаты — город, улица, номер дома. А найдя свой адрес, посетитель портала увидит общую информацию о доме и данные его электронного паспорта, а также узнает, какая организация осуществляет управление, сколько начислений уже сделано жителями дома, когда проводились капремонты и в какой период планируется выполнить работы в будущем. Пока портал функционирует в тестовом режиме, и от органов местного самоуправления, которым сведения предоставляют управляющие организации, поступила не вся информация о домах. Данные будут вноситься постепенно. Если дом не занесен в программу, то собственникам жилья следует обратиться в фонд капитального ремонта по телефону горячей линии: 8 (4012) 57-06-07.