Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купил гараж с долгами что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Во вторых, рекомендую все же писать такие посты в лигу юристов, шанс получить совет больше, количество комментариев «КАК ТЕБЕ НЕ СТЫДНО?!! ИРОД ОКАЯННЫЙ!!!» чуть меньше.
Выбор будущего гаража зачастую основывается на его месторасположении. Самое удобное – это если он находится недалеко от дома. Но ведь не только это должно стать заключительным параметром. Также важно и то, как он оборудован, какие имеет подъездные пути, размер и многое другое. Но кроме всего этого, очень важно также обратить внимание и на документы, которые вам предоставляет бывший владелец.
В случае, если бумаги о собственности отсутствуют, то сделка купли/продажи не может быть осуществлена.
Содержание:
Как продать гараж, если земля под ним не в собственности
Свой. Он выбирает, кто будет подрядчиками, поставщиками. Никакой коррупции. Экономика. Поэтому люди во власти делятся на две категории – которые заработали и которые не успели. При Фургале пришли люди, которые не успели.
Ведь как оценивается инвестклимат. Опрашивают предпринимателей: часто ли вас проверяют, как помогают? Бизнесмен врать не будет. Человек получал, к примеру, разрешение на строительство. Чиновники говорят – дали ему разрешение за 56 дней. А тот: врут, 120.
Расчеты могут производиться в агентстве в присутствии агента. Услуги агентств, как правило, стоят не менее пяти процентов от суммы сделки.
Нужно конечно почитать чем они мотивируют свои требования. Если они думают что отец был собственником то это один вопрос, если есть регистрация права собственности — другой. Факт членства вашего отца в кооперативе ещё не означает что он был собственником гаража. После смерти отца вы не становитесь автоматически членом кооператива.
Хотя гараж по закону относится к отдельно стоящему зданию или стояночным боксам в рамках гаражного комплекса, все равно у каждого помещения есть отдельный собственник. Некоторые сделки осуществляются без передачи прав собственности.
Общий срок исковой давности три года когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по остальной задолженности председателя — под зад». Хотелось бы узнать возможные варианты развития событий. Вопросы внизу Имеем бетонный гараж-бокс, зарегестрированый в собственности, в ГСК номер я условно не укажу Покупался женой через риелтора.
За несвоевременную уплату членских взносов Олегу Д. заварили калитку гаража. Мужчина подал в суд на председателя кооператива. В исковом заявлении он потребовал возмещения вреда, нанесённого его имуществу.
Мы тоже думаем о покупке гаража в кооперативе. Но у меня вот другой вопрос назрел: где узнать какие планы у города на территорию, на которой находится гаражный кооператив? А то сегодня тут кооператив, а завтра снесут и какой-нибудь ТЦ поставят, …
Но не более, чем за 3 года, а5 таки согласно хз какому закону В то же время-в кооперативе есть прецеденты в виде не членов этого кооператива. И какбы прецед надавить на них никак не может-разве что, говорит-отключит электроэнергию, ввиду нехватки мощностей про нехватку мощностей гонит.
Такой вывод напрашивается потому, что перед оформлением права собственности на гаражный бокс за собой прежний собственник должен был получить справку от председателя об отсутствии у него задолженности перед кооперативом, эта справка хранится в ФРС — рег.
Я достроил и укрепил его — сделал новую крышу из железобетонных плит, перестроил переднюю стену и поменял ворота. Получилось капитальное железобетонное сооружение.
В таком случае необходима регистрация права собственности. Это повлечет за собой необходимость ежегодной уплаты налога на недвижимость.
И наш долг почему-то вместо двенадцати с небольшим тысяч рублей получился в два раза больше… Дальше – еще интересней.
Ну кому-то из родителей ребенка. А насчет долга у прежнего владельца — тут без вариантов, что это не Ваша забота, как председатель, или правление или еще кто, будут добиваться от должника уплаты. Чтобы им в смысле правлению избежать продаж гаражей с долгами, им надо блюсти тот же порядок, что и при продаже квартир.
И наш долг почему-то вместо двенадцати с небольшим тысяч рублей получился в два раза больше… Дальше – еще интересней.
Пока не уплатит долг — не давать справку для рег. Без справки — нет сделки. Все просто. Но даже в текущем режиме председатель имеет рычаги давления на должников. В вашем случае даже от электричества не отключен гараж, так ведь?
Свет отрежут т. к. вы ещё не член кооператива и общими благами пользоваться не должны. И принимать не будут, намекая сами знаете на что. И никакого вымогательства. Раз уж с долгом так получилось, Я бы посоветовал пообщаться с председателем на тему подачи иска на старую хозяйку. Выйграется 100%. на счёт суда с гск и прокуратурой, как некоторые советуют, головняков не меньше.
Он режет ленточки, у него общее руководство… Должны быть замы на каждом участке работы. У Шпорта был вице-губернатор. Пока Шпорт резал ленточки, тот — на хозяйстве. При Фургале ситуация другая.
Нужно, чтобы собственник закрыл все долги при Вас и квитки все Вам передал. Вместе едите к председателю гск ,пишите заявление на передачу гаража, владелец гаража все оплачивает все сразу.Потом Вы взносы делаете за этот год уже от своего имени.
Странно что кооператив в суд не обращался решать проблему цивилизованным путем? Как решают вопросы так и заваривают надо пологать. Кто там будет аккуратно все это делать ???
Ознакомьтесь с уставом кооператива, там указан порядок вступления новых членов, и такого условия, как «уплата долгов за предыдущего члена кооператива» скорее всего там нет. В решениях собраний членов кооператива установлен размер вступительного взноса и ежемесячные платежи.
Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком
Собираюсь купить гараж в ГСК. Собственник имел долю 2/3, оплатил долги по взносам за 2/3, и выкупил у родственника 1/3 доли, но долг за 1/3 оплачивать не хочет. Покупка гаража не только приятное, но и довольно ответственное дело для нового собственника. Узнайте, как уберечь себя от мошенников!
Расскажу, что такое гараж и как правильно оформить такую покупку, чтобы не попасть в ситуацию, как у меня.
Они свое обещание выполнили. Земля при этом перешла к городской администрации. Я официально обратился в администрацию с просьбой передать участок мне в собственность. Администрация имела право отказать, но так как на этом месте ничего строить не планировалось — мне разрешили стать собственником участка. Позже я оформил на нее право собственности официально через Росреестр.
Что такое гараж с точки зрения закона и владельца
Прошу подсказать как лучше поступить в текущей ситуации, постараюсь быть кратким. Есть 2 гаража, ежегодные взносы за них не платили, больше 10 лет.
Помните, что договор купли/продажи не обязательно заверять и он не дает права владения объектом. В собственность гараж переходит только после регистрации недвижимого имущества в Росреестре.
Если решишь судиться, не забудь до того как обратишься в суд, потребовать документы обосновывающие размер платежей, это тебе пригодиться, так как скорее всего их нет, помимо какого нибудь решения не подкрепленного расчетами.
По всему ГСК ходят слухи, что точно таким же образом было продано уже несколько гаражей, в среднем по 40 тысяч рублей каждый.
Верно.Если в договоре подобного пункта не было, а вы узнали о долгах бывшего собственника после покупки гаража, вам нечего бояться. Неоплаченные долги прежнего хозяина должны взыскивать через суд с него. В случаях, когда с вас пытаются взыскать чужой долг, нужно обращаться в суд.
И все должники, по ее словам, поспешили уплатить, «а один мужчина вообще специально из Москвы прилетел и погасил долг за пять лет». Вы купили гараж а не долги, председатель Вам ничего не сделает. У меня такая ситуация была в прошлом году. Это называется вымогательство.
Построились, переехали. В тот же год я развернула деток с ведрами обратно. Они собирать пришли. Вкусную вишню. МОЮ вкусную вишню.
Начал искать юриста, но цены удивляют. Одна мне заявила 40к за ведения дела, но услышав что много, сразу скинула 10, что мне показалось странным. дело происходит в СПБ. Да и вообще нужен ли юрист и стоит ли овчинка выделки?
Осенью продал свой гараж. Небольшой электро долг погасил прямо перед сделкой(подписанием бумаг) — так правильно.
За долги (членские взносы) в гараже был отключен свет. За электроэнергию долгов нет. Правомерны ли действия правления гаражного общества? И должны ли они меня предупредить о своих намерениях?
А как это вы взяли гараж с долгами? Я тоже брал гараж и еще через авито, мне юрист прямо на бумажечке написал, что и как делать, в том числе проверить оплату. По сути, вам отталкиваться от договора. Как я понимаю, вы ни сном, ни духом про долги. Тогда требовать должны с предыдущего владельца.
Ежегодные взносы я всегда платил сам, когда мама еще была жива, так же продолжил делать и после ее смерти, эту самую платежную книжку переоформил на себя.