Ипотечное кредитование молодых семей от банка ВТБ24

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечное кредитование молодых семей от банка ВТБ24». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе господдержки. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

Страхование Оценка жилья

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Ставка — 5%;
Личное и имущественное страхование;
Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
- долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
- купли-продажи (первая продажа).
для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
Гражданство заёмщика, поручителя и детей: РФ.

Ипотека — это кредит, выданный финансовой организацией клиенту, для приобретения недвижимости, долгосрочно и с внесением первичного взноса. Ипотечные программы с господдержкой для молодых семей, разработаны на специальных условиях и позволяют сэкономить часть личного бюджета и быстрее выплатить банковский долг.

Выбрав в лице ипотечного кредитора ВТБ 24, семейные пары могут осуществить приобретение:

Готовых новых квартир, домов;
Жилья в строящихся домах.
Объектов недвижимости вторичного рынка.
Финансов на строительство дома.

Ряд государственных программ, внедрённых в ипотечную политику ВТБ 24, позволит молодой семье погасить часть жилищного займа или внести финансовую помощь в виде первоначального взноса.

Предварительно обратиться в отделение ВТБ 24 для уточнения остатка суммы задолженности по уже действующей ипотеке.
Получить в ПФ сертификат и справку о доступной сумме денежных средств материнского капитала.
Явиться в банк с вышеуказанной справкой, сертификатом и основным пакетом документов.
После одобрения ипотечного кредита, клиент обязан подать заявку в ПФ о перечислении средств на счет кредитора.

Молодой семьей является пара, которая проживает вместе в зарегистрированном браке или так называемом гражданском браке, если возраст супругов не достиг 35 лет.

ВТБ 24 охотно поддерживает молодые семьи в покупке собственного жилья путём открытия ипотеки с использованием нескольких государственных программ.

Для того, чтобы оценить свои возможности и рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который предоставлен к использованию ниже.

Вам всего лишь стоит ввести свои данные и вы сможете получить результат с детально построенным графиком платежей.

Он включает такие позиции, как:

«Стоимость квартиры»;
«Первоначальный взнос» (который вы можете себе позволить или за вас выплатит государство — это не менее 10% от суммы кредита);
«Срок кредита»;
«Процентная ставка» (определяется в зависимости от используемой программы);
«Схема погашения».

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в ВТБ 24 для молодых семей представлены в таблице:

Преимущества	Недостатки
Поддержка всех государственных программ для молодых семей и возможность использования подходящих льгот и выбора любого типа жилья.	Объект залога остаётся в теоретической собственности банка до полного погашения задолженности по ипотеке.
Квартиры в новостройках рекомендуются государством, а значит отличаются довольно высоким уровнем условий.	Необходимо внимательно следить за выплатой процентов.
Сниженные процентные ставки по ипотеке по сравнению с другими банками и для других категорий населения.	Оценка и страхование объекта залога возлагается на заёмщика.
Возможность выдачи ипотеки на долгий срок без первого взноса.	—
Доступность к отделениям банка практически во всех городах России.	—

Содержание:

Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2020 году

Названный проект обладает уникальной чертой. Это то, что объект недвижимости может быть любой: жилье в новостройке с современными условиями или на вторичном рынке с частичным или даже полным ремонтом, а также индивидуальный дом, находящийся на этапе строительства. После того, как будущий плательщик определился с предметом приобретения, стоит изучить остальные критерии такого продукта, как ипотека «Молодая семья» в ВТБ:

Процентная ставка;

Сумма;

Срок;

Привлечение созаемщиков;

Набор справок;

Выплата каждый месяц;

Время, за которое организацией выносится решение.

Среди ипотечных продуктов, представленных на сайте ВТБ24 вы не найдете специальной программы для молодой семьи, однако вы можете воспользоваться государственной поддержкой в рамках программы жилищных сертификатов или использовать для выплат материнский сертификат.

Программу господдержки молодых семей продлили на 2020 год, при этом региональные органы власти назначают дополнительные субсидии для молодых семей, которые тоже можно направить на улучшение жилищных условий. Кроме того, можно воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой под выгодный процент.

Получение кредита в банке имеет свои положительные и отрицательные стороны, отображенные в таблице:

Положительное	Отрицательное
Выработка госпрограмм для молодой семьи, возможность выбора подходящих льгот и любого типа жилья.	Объект залога остается в собственности банка до тех пор, пока не будет полностью погашена задолженность по ипотеке.
Жилье в новостройках предлагаются государством, а значит, имеет высокий уровень качества.	Следует тщательно следить за выплатой процентов.
«Работают» низкие процентные ставки по сравнению с иными банками и категориями населения.	Оценить и застраховать объект залога должен заемщик.
Ипотека может быть выдана на долгий срок без первого взноса.
Доступность к отделениям банка на всей территории страны.

Клиенты, оформившие ипотечное кредитование в ВТБ, всегда положительно отзываются о высоком уровне обслуживания. Банк заботится обо всех гражданах, предлагая им наиболее выгодные условия. Штрафные санкции применяют только к тем заемщикам, которые не выплачивают задолженность вовремя.

Сегодня молодежь все чаще задумывается о приобретении собственного жилья, но, к сожалению, не все располагают средствами для его покупки. Особенно актуален этот вопрос для пар, уже имеющих ребенка или только планирующих завести его. Специально для них в 2010 году была разработана, а с 2020 продлена программа ВТБ ипотека молодой семье.

В 2009 г. был введён в применение закон о праве использования маткапитала, полученного при появлении в семье второго и последующих детей, вне зависимости от возраста ребёнка (раньше воспользоваться сертификатом можно было по достижении малышом 3 лет).

Владение сертификатом маткапитала даёт право молодой семье погасить часть ипотечного кредита, взятого в ВТБ, или процентные начисления.

Внимание! Нельзя погасить материнским капиталом штрафы и комиссионные сборы.

Условия ипотеки с маткапиталом:

Валюта: рубли.
Недвижимость: покупка готового или строящегося жилья.
Срок получения маткапитала : до 1 месяца.
Срок перечисления на счёт ВТБ: 2 месяца.

Воспользоваться сертификатом маткапитала для получения ипотеки вправе оба супруга.

Ипотека ВТБ 24 для молодой семьи в 2021 году: условия, ставки, калькулятор

Необходимо предпринять следующие шаги:

Обратиться в отделение ВТБ для уточнения остатка суммы долга по уже действующей ипотеке.
Получить в территориальном ПФ сертификат на маткапитал и справку о доступной сумме денежных средств.
Явиться в банк с данной справкой, сертификатом и пакетом документов.
После одобрения в банке — подать заявку в ПФ о перечислении средств на счёт банка-кредитора.
Написать заявление в отделение ВТБ для изменения срока кредитования.

Требования к заемщику. Так как ВТБ не предоставляет специального продукта для молодых семей, воспользоваться ипотекой с учетом материнского капитала могут все желающие семьи, в которых родился второй ребенок. Распространяются стандартные требования для оформления ипотечного займа:

возраст от 18 лет;
официальное трудоустройство на территории России;
общий стаж работы не менее года;
место регистрации не обязательно должно быть в том же городе, где приобретается жилье.

Необходимые документы. Первым делом заполните заявление, которое можно скачать на сайте банка. Его нужно заполнить от руки печатными буквами или отправить по интернету. Кроме заявления предоставьте следующие документы:

паспорт РФ;
СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство);
ИНН;
справка, подтверждающая доходы;
ксерокопия трудовой книжки или выписка;
военный билет (мужчинам до 27 лет);

Если планируете использовать материнский капитал, предоставьте банку сертификат и документ из Пенсионного фонда, который подтвердит сведения об остатке средств. После одобрения не забудьте обратиться в Пенсионный Фонд, чтобы средства с сертификата были направлены на выплату ипотеки.

Перед оформлением ипотеки следует основательно изучить порядок совершаемых действий по получению кредита. Это поможет предусмотреть те или иные сложности, иногда возникающие в процессе:

Прийти в офис ВТБ 24, написать заявление. К нему нужно приложить пакет документов и дождаться одобрения заявки.
Официально для рассмотрения заявления предусмотрен срок от 2 до 10 рабочих дней, однако, судя по реальным отзывам, процесс может занять до одного месяца.
Если будет получено положительное заключение банка, следует найти подходящее жилье. Оно должно соответствовать требованиям банка, поэтому к сопровождающим документам нужно отнестись внимательно. Неправильно оформленные бумаги могут стать препятствием к получению банковского кредита.
При благоприятном прохождении перечисленных этапов заявителю будет предложена обязательная страховка и внесение первоначального взноса. Его размер варьируется в зависимости от выбранной программы от 10 до 20%.
После оформления собственности на квартиру и предоставления необходимых документов банку нужно будет передать деньги продавцу. С этой целью сумма, снятая со счета в ВТБ 24, передается последнему под расписку или в присутствии нотариуса. Возможно также перечисление средств на счет продавца.

Если семья не может участвовать в программе «Ипотека молодой семье» в ВТБ 24 в 2019 году, предлагается воспользоваться следующими преимуществами кредитования ВТБ:

первоначальный взнос умеренного размера (от 10%), ставка 9,6%, срок до 30 лет;
чем больше метров приобретаемая жилплощадь (от 65 кв.м.), тем меньше ставка;
ипотека «Победа над формальностями» позволяет предоставить в ВТБ паспорт и СНИЛС. Займ можно оформить под 9,6% на длительный срок. Решение банка будет принято на протяжении суток. Это выгодный вариант, если недвижимость по заниженной цене, которую могут купить в любой момент.
в ВТБ существует возможность приобрести залоговую недвижимость. Ставка будет не самой низкой (11,6%), но сам объект может стоить намного ниже среднерыночной цены, что сделает такую покупку выгодной.

Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» в ВТБ 24

На протяжении 2019 г. будет выдано меньше 6 тыс. таких сертификатов, что очень мало. В перечне льготников нет пункта о молодых семьях — данная программа предназначена для военных, вынужденных переселенцев, чернобыльцев.

Все подробности по условиям программ ипотечного кредитования в ВТБ 24 – на странице банка или по телефону «горячей» линии банка.
Для того, чтобы стать участником данной программы, нужно обратиться в местные органы власти и к специалистам ВТБ банка (можно по телефону «горячей» линии). Остальные категории людей, не относящихся к числу участников ипотеки с господдержкой, могут получить ипотеку в ВТБ только на общих основаниях. Ведь коммерческий банк не может дотировать отдельные категории людей в ущерб своим вкладчикам, инвесторам, среди которых также немало россиян-льготников.

ВТБ 24 выдаст молодой семье кредит, если выполнены следующие условия и требования:

Заемщикам от 18 лет.
У семьи постоянный доход.
Имеется трудовой стаж не меньше 6 месяцев.
Наличие финансов для внесение первоначального взноса.
Постоянная прописка.

Далее рассмотрим требования к семье и недвижимости более подробно.

Рассмотрим основные требования по недвижимости банка ВТБ 24:

Отсутствие претензий на жилище третьими лицами, то есть отсутствие дольщиков на недвижимость.
Состояние недвижимости, то есть жилище не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции.
Продавцом должны быть предоставлены бумаги на недвижимость (правоустанавливающие документы).
Жилье должно быть оценено независимым оценщиком для определения надлежащих условий проживания.
Высокая ликвидность жилья.

В ипотеку банку могут передаваться следующие жилые помещения, на которые оформлено право собственности:

Отдельная квартира.
Отдельно строящийся жилой дом — коттедж (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома, читайте тут).
Таунхаус (сблокированный дом).

Больше об условиях и особенностях предоставления займа по программе «Молодая семья» мы рассказывали в этой статье.

Банк предлагает вариативные условия для ипотечного кредита. Рассмотрим их. Сроки кредитования возможны от 1 года до 50 лет. Первоначальный взнос может быть от 1,2 млн рублей до 3,9 млн рублей (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).

А сумма и процентные ставки разнятся, в зависимости от программы кредитования (о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и какой размер банковских ставок по льготной программе, мы рассказывали тут). Так, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка будет от 9,9%, а первый взнос будет 10% от суммы взятого кредита. Для участие в этой программе нужно предоставить бумаги о платежеспособности семьи по ипотеке.

В свою очередь, эти максимальные параметры достигаются в программе Ипотека с государственной финансовой поддержкой». Эта программа рассчитана на молодые семьи, которые решили купить совершенно новую или строящуюся недвижимость. Ставка здесь от 11%. Размер кредита в данном случае должен быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

По желанию заемщика средства денежного сертификата списываются в счет погашения первого взноса, который составляет не менее 20% от стоимости кредита, либо основной части задолженности по кредиту. При этом государство субсидирует от 35% до 40% оценочной стоимости приобретаемого жилья. Больше о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь.

Существует еще одна привлекательная программа: «Ипотека + жилищный сертификат». Первый взнос в данном случае можно оплатить жилищным сертификатом, выданном по государственной программе поддержки молодых семей. Он будет составлять 10% от суммы кредита. Процентная ставка здесь будет 9,9%, сумма кредита от 500 000 рублей.

Молодой семье придется пройти следующие шаги:

Собрать необходимые документы, перечисленные выше.
Отправиться в банк и подать документы.
Ждать одобрение от банка в течение 3-5 дней.
Недвижимость, которую выбрали заемщики, должна быть удовлетворена оценщиками банка.
Совершить сделку в банк, в частности, застраховать ответственность.

При оформлении ипотечного договора нужно обратить внимание на то, что могут быть потребованы дополнительные документы:

Копия свидетельства о временной регистрации заемщика или поручителя.
Сертификат на получение «Материнского капитала».
Документы, которые будут подтверждение кредитной истории заемщика или поручителя.
Краткая информация о роде занятий заемщика (при условии, что веб-сайт компании отсутствует).

В зависимости от выбранной программы ВТБ 24 в праве потребовать от молодой семьи дополнительные подтверждающие какой-либо пункт бумаги.

Больше о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте в нашем материале.

К преимуществам можно отнести:

Существование специальных предложений по поддержке молодых семей, включая использование предназначенных им льгот.
Процентные ставки ниже, в сравнении с другими банками.
Доступность офисов ВТБ 24 по всех стране.

Однако есть и недостатки, которые можно отметить:

Необходимо внимательно прочитать договор, чтобы выделить для себя дополнительные затраты.
Тщательно следить за выплатой.
До полного погашения суммы недвижимость находится в собственности банка.

У банка ВТБ24 нет специально направленной ипотеки для приобретения жилья для молодой семьи, однако множество обычных ипотечных предложений предоставляют столь выгодные условия. Посему не обратить на них внимание было бы ошибкой для молодой семьи. Кроме того, у банка есть программа «Ипотека + материнский капитал», которая должна заинтересовать молодую семью с планами на ребенка.

К желающим воспользоваться предложением ипотечного кредита банка ВТБ24 предъявлены следующие требования:

лицо, берущее кредит, должно быть совершеннолетним, то есть его возраст должен превышать 18 лет;
первоначальный взнос при открытии кредита должен составлять не менее чем десять процентов от общей стоимости кредита. Разница между первоначальным взносом и базовым требованием банка должна быть застрахована;
ипотечный кредит выдается на срок от 5 до 50 лет;
для получения кредита нужно предварительно застраховать имущество, которое будет приобретаться посредством кредита, и жизнь заемщиков.

Если потенциальные клиенты соответствуют указанным требованиям, то они могут рассчитывать на кредит с низкой процентной ставкой, около 11 пунктов, и без всяких дополнительных комиссий, поручительство также не обязательно. Подобная выгодная для заемщика программа стала возможна благодаря государственному участию. Также клиент вправе использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Ипотека «Молодая семья» от ВТБ 24: условия в 2020 году

Для того чтобы стать участником льготной ипотечной программы, молодой семье придется представить банку ВТБ24 большое количество документов. Полный их список приводится ниже:

Паспорта заемщиков, их поручителей. Должны быть представлены как оригиналы, так и дано право снять копии с них. Копии снимаются со всех страниц паспорта. После ознакомления с оригиналом паспортов и снятия копий, они возвращаются клиентам.
Военный билет и его копии, если заемщик – мужчина в возрасте до 27 лет.
Если военный билет был представлен, то данный пункт можно вычеркивать, если нет, то требуется представить водительское удостоверение или загранпаспорт, или страховое свидетельство Пенсионного фонда РФ, или свидетельство ИНН. Со всех документов должна быть снята копия.
Любые официальные бумаги, подтверждающие уровень доходов заемщика. Это может быть трудовая книжка, копии налоговых деклараций, справки с места работы, копии расчетных листов и трудовых договоров.
Анкета заемщика.

копия свидетельства о регистрации;
договор о найме квартиры;
подтверждение наличия материнского капитала;
свидетельства о кредитной истории заемщика;
справки, раскрывающие размер активов заемщика;
копия документа о выдаче субсидии для улучшения жилищных условий;
документ о наличии и уровне образования, квалификации заемщика.

Молодая семья, благодаря программе ипотечного страхования, получает возможность обзавестись собственным жильем. Воспользоваться ею могут и несемейные люди, но молодые семьи могут рассчитывать на государственные субсидии.

Ипотека представляет собой кредит, выданный банковской организацией заёмщику для приобретения недвижимости на длительный срок.

Ипотечные программы с господдержкой для молодых семей разработаны на льготных условиях и позволяют сохранить часть семейного бюджета и быстрее выплатить задолженность.

Выбрав в качестве кредитодателя банк ВТБ, семейные пары могут приобрести:

готовые новые квартиры;
жильё в строящихся домах;
недвижимость вторичного рынка.

В 2020 году банк предлагает молодым семьям ипотечные кредиты на довольно привлекательных условиях.

Участвовать в программе могут:

Супруги без детей, претендующие на покупку недвижимости площадью не более 42 кв.м.
Семьи, состоящие из 3 и более человек с жилой площадью из расчёта 18 кв. м. на 1 человека.
Семейные пары, нуждающиеся в приобретении (если собственного жилья нет) или расширении жилплощади по причине малопригодных условий для жизни.

Внимание! Нельзя погасить материнским капиталом штрафы и комиссионные сборы.

Ипотека для молодой семьи в ВТБ 24

Условия ипотеки с маткапиталом:

Валюта: рубли.
Недвижимость: покупка готового или строящегося жилья.
Срок получения маткапитала : до 1 месяца.
Срок перечисления на счёт ВТБ: 2 месяца.

Воспользоваться сертификатом маткапитала для получения ипотеки вправе оба супруга.

Жилищный сертификат, выданный государством в целях поддержки молодых семей, даёт возможность воспользоваться социальными выплатами для приобретения жилплощади, а именно в следующих целях:

для погашения ипотеки;
для внесения первоначального взноса.

Этапы оформления кредита:

Получите жилищный сертификат и предоставьте его служащим банка.
После проверки платёжеспособности семьи, расчёта суммы будущего кредита и его одобрения приступайте к поиску жилья.
Оформите ипотеку.
Получите средства на приобретение жилья.

Правильный порядок действий по оформлению жилищного кредита позволит предусмотреть иногда возникающие сложности. Какие шаги нужно предпринять молодой семье?

Общий алгоритм действий таков:

Посетите офис банка, напишите заявление.
Приложите к заявлению пакет документов.
Дождитесь одобрения заявки. Официальный срок рассмотрения заявления составляет от 2 до 10 рабочих дней, однако в реальности процесс может затянуться и на месяц.
Получите утвердительное решение банка.
Найдите подходящее жильё, соответствующее требованиям банка.
Уплатите обязательную страховку.
Внесите первоначальный взнос. Его размер зависит от выбранной программы и варьируется от 10 до 20%.
После перечисления денег продавцу банком оформите правоустанавливающие документы на недвижимость.

Сумма, снятая со счёта в ВТБ, передаётся продавцу под расписку или в присутствии нотариуса.

В текущем 2020 году банк ВТБ предлагает молодым семьям приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса по специальной программе «Под залог недвижимости». В этом случае кредитное доверие обеспечивается залоговым имуществом.

Предусмотрен также вариант использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала и НИС (накопленных целевых взносов) по программе «Ипотека для военных».

Какое жильё можно приобрести в ипотеку без первоначального взноса? На сегодняшний день ВТБ предоставляет ипотечный кредит только на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

ВТБ не предлагает отдельных ипотечных программ на покупку частного дома или земли. Для этих целей предусмотрено только стандартное кредитование.

ипотека с поддержкой государства;
ипотека + материнский капитал;
ипотека + жилищный сертификат.

Эта программа рассчитана на тех, кто намеревается приобрести жилье в новостройках. Причем это могут быть квартиры только из тех новостроек, которые согласованы с государственной компанией Росстрой. Кредит по этой программе могут оформить только владельцы денежных сертификатов, выдаваемых участникам государственной программы “Молодая семья”. Договор ипотеки заключается на срок от 5 до 30 лет, при этом процентная ставка сначала будет 6%, а затем увеличится.

Первоначальный взнос по займу составляет 20% от стоимости жилья, причем средства для его погашения могут быть списаны с денежного сертификата по желанию заемщика. За счет государственных средств погашается от 35% до 40% от стоимости квартиры, установленной оценщиком. Заемщик может рассчитывать на средства в сумме до 60 млн. рублей. В качестве первоначального взноса могут также быть использованы средства государственного проекта “Материнский капитал” или жилищных сертификатов.

Программа ипотеки для молодых семей от ВТБ 24 в 2020 году

Эта программа также рассчитана только на новое или строящееся жилье. Материнский капитал может быть израсходован на погашение первоначального взноса, который по этой программе составляет 10% от стоимости жилья. Период кредитования может быть до 50 лет в зависимости от возраста заемщиков. Процентная ставка – от 9,9%.

Основное требование программы – это подтверждение молодой семьей своей платежеспособности. Если же доходов молодого отца недостаточно, то в качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников его или его жены.

В рамках этой программы ипотеки для молодой семьи от ВТБ банка можно приобрести как жилье в новостройке, так и дом или квартиру на вторичном рынке. В качестве первоначального взноса молодые люди могут использовать жилищный сертификат, который был получен по одной из государственных программ улучшения жилищных условий. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать супруги составляет 500 тысяч рублей, процентная ставка при этом составит от 9,9% годовых. Первый взнос составит от 10% стоимости жилья, а период кредитования в зависимости от возраста соискателей займа может доходить до 50 лет.

Первое, что должна сделать молодая семья, это подготовить все требуемые документы по ипотеке. После этого подается заявка в банк. В анкете указываются определенные личные данные:

фамилия, имя и отчество заявителя;
информация о дате, годе, месте рождения (как указано в паспорте);
размер необходимых финансовых средств;
информация о созаемщиках;
данные о финансовом состоянии, чтобы банк понимал, какими материальными средствами располагает клиент.

Заполненная заявка вместе с собранными документами подается в банковскую компанию. На рассмотрение понадобится от 2 до 10 рабочих дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на быстрое получение решения.

После одобрения заявки молодая семья может заниматься поиском жилья. Учитывается его ликвидность, состояние коммуникаций, а также наличие перепланировок. Все изменения должны проводиться легально.

Когда недвижимость подобрана, можно заниматься страховым полисом. Ни одна банковская компания не предоставит ипотеку на квартиру или дом без оформления страховки. Это является обязательным условием. Дополнительно может потребоваться страховой полис на здоровье человека, но он не является обязательным.

Существует ряд ключевых критериев, которые будут способствовать увеличению шансов молодой семьи на покупку недвижимости в ипотеку:

Уровень платёжеспособности. Данный пункт определяется после документального подтверждения всех доходов, которые имеются у семьи. Это могут быть как регулярные, так и нерегулярные поступления, официальные, неофициальные.
Возможность предоставить в залог недвижимое имущество. Для этого лучше всего подходит ликвидное жилье, распложенное в черте города.
Размер доходов созаемщиков (при использовании материнского капитала).
Кредитная история. У клиентов не должно быть никаких задолженностей в других финансовых учреждениях.

Также при желании получить улучшенные условия кредитования, можно стать клиентом ВТБ-банка. Для этого можно оформить карточку в финансовом учреждении, которая будет обслуживаться по корпоративной программе.

Вы – молодая семья? У ВТБ 24 есть выгодная ипотека и для вас!

Николай, 25 лет:

«Когда поженились, получили жилищный сертификат. Вот только куда его применить не знали. Нам посоветовали обратиться в ВТБ 24, оформить там ипотеку. Предварительно рассчитали проценты, чтобы понимать, потянем такое предложение или нет. В результате – у нас своя двухкомнатная квартира в новостройке. Теперь только вовремя выплачивать предстоит».

Снежана, 27 лет. Москва:

«После рождения второго ребенка решили с мужем оформлять ипотеку на дом. Для этого воспользовались материнским капиталом. Сначала обратились в ряд других банковских компаний, но только в ВТБ 24 нам помогли, предложив действительно выгодные условия сотрудничества. Также хочу отметить работу менеджеров, молодцы».

Этот проект рассчитан на семьи, которые относятся к молодым и решили приобрести новое готовое или только строящееся жилье.

Процентная ставка составляет 11% годовых.
Срок кредита составляет от 5 до 30 лет.
Программа распространяется только на новостройки, перечень которых согласован с государственной корпорацией Росстрой.
Оформление кредита осуществляется при наличии денежного сертификата участника государственной программы Молодая семья.
Право на получение этого вида ипотеки имеют совершеннолетние граждане России, не достигшие возраста 35 лет.
По желанию заемщика средства денежного сертификата списываются в счет погашения первого взноса, который составляет 20% от стоимости кредита, либо основной части задолженности по кредиту. При этом государство субсидирует от 35% до 40% оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Минимальный размер кредита составляет 500 000 рублей, а максимальный — 8 млн рублей.

Также, помимо государственного сертификата по программе «Молодая семья», в погашение части кредита или первого взноса могут приниматься средства, полученные в рамках государственного проекта «Материнский капитал», а также жилищные сертификаты.

В случае получения помощи по программе Материнский капитал, вы можете использовать выделенные государством средства в погашение первого взноса или части ипотечного кредита.

По этой ипотеке можно приобрести любое новое или строящееся жилье на территории России.
В зависимости от возраста заемщиков, срок кредита может достигать 50 лет, при процентной ставке от 9,9% годовых.
Размер первого взноса составляет всего 10% от суммы оформляемого кредита.

Главное, необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих способность семьи оплачивать будущие расходы по ипотеке. Материнский капитал, предоставляемый из федерального бюджета семьям в 2014 году составляет 429 408 рублей.

Благодаря этой программе граждане России могут получить ипотечный кредит на покупку нового жилья или жилья на вторичном рынке. А в погашение первого взноса и основной части ипотеки предоставить жилищный сертификат, полученный в рамках любого из действующих государственных проектов, по улучшению жилищных условий. Сумма такого кредита может составлять от 500 000 рублей, а процентная ставка 9,9% годовых. В зависимости от возраста заемщика срок кредита может составить до 50 лет. Размер первого вноса равняется — 10% от суммы кредита.

Наличие обоснованной причины в предоставлении жилой площади (непригодные условия для проживания, необходимость в увеличении жилищной площади).
Возраст одного из членов семьи до 35 лет.
Гражданство в Российской Федерации.

Обязательное условие – наличие документального подтверждения платежеспособности и регистрации в очереди на жилье. Например, для того чтобы заявка была одобрена семье из 2 человек доход должен составлять не менее 23 тыс. руб./мес., из 3 членов – 32 тыс. руб./мес., из 4 – 48 тыс. руб./мес.