Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как арендовать место на улице для торговли». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Есть специальные органы, которые могут проверять уличные лотки на предмет соответствия их деятельности закону. Эти мероприятия бывают плановыми или стихийно организованными, поэтому предугадать дату очень сложно. Главные проверяющие органы — это:
- СЭС (Роспотребнадзор).
- Местная администрация.
- Налоговая служба.
- Полиция.
Содержание:
Аренда киоска: как арендовать землю под киоск
В первую очередь мы вспоминаем про дачников с редиской и клубникой, а также бабушек, которые сидят с газетами и журналами. Но это не единственная аудитория. Разрешение на торговлю на улице потребуется также тем, кто формально находится в помещении. Это небольшие быстровозводимые ларьки, которые устанавливают без фундамента. По закону это тоже уличные лотки. Кроме этого, аналогичный документ потребуется заведению общепита, если его хозяин захочет установить рядом летние столики. Как видите, аудитория довольно обширная, поэтому тема актуальна для многих.
Раз мы заговорили про распределение мест для осуществления коммерческой деятельности, то давайте остановимся на этом вопросе подробней. Разрешение на торговлю на улице проще всего получить, если вы настроены на территорию муниципальных рынков. В этом случае нужно просто обратиться в местную администрацию для получения соответствующего документа. Приобретя его, можно сразу устанавливать лоток и осуществлять коммерческую деятельность. Единственное, что от вас потребуется, это регулярно платить администрации «за место».
Но есть и другие варианты. Логично предположить, что уличная торговля на территории рынка проходит в условиях жесткой конкуренции. В более выгодной позиции будут коммерсанты, уже имеющие в собственности землю, целевое назначение которой позволяет использование ее для торговли.
Чтобы спать спокойно и не иметь неприятностей в будущем, нужно знать определенные правила. Торговля на улице без разрешения может какое-то время приносить доход, но если дойдет дело до серьезной проверки, то можно потерять намного больше. Итак, в первую очередь нужно зарегистрироваться в местной налоговой службе в качестве ИП или ООО. Именно сейчас придется выбрать режим для работы. Для стартового, небольшого бизнеса лучше всего подойдут упрощенная система и единый налог. Подробней про них вам могут рассказать непосредственно в уполномоченных органах, сегодня мы не будет останавливаться на этих тонкостях.
Второй момент, с которым нужно определиться, – будете ли вы сами непосредственно заниматься торговлей или для этого наймете продавцов. Второй вариант требует регистрации в Пенсионном фонде и Фонде социального страхования. Когда с этими документами вопрос решен, можно идти дальше. Так как получить разрешение совсем несложно, лучше пройти всю процедуру до конца. В этом случае будет меньше проблем в дальнейшем.
Итак, все документы собраны, остается оборудовать место и приступать к работе. Теперь еще раз возвращаемся к тому, чем вы будете торговать. Помните, что СЭС тоже частенько устраивает рейды по городу и отыскивает нарушителей. Поэтому, если вы планируете реализовывать через уличный прилавок продукты питания, то потребуется санитарная книжка и обязательное соблюдение всех норм. Если среди реализуемой продукции есть мясо или рыба, то будьте готовы к тому, что от вас потребуют еще и ветеринарный сертификат, подтверждающий качество продукции. Вообще, торговля продуктами – это одна из самых сложных областей. В ней нужно детально разобраться, чтобы не заработать большие штрафы.
Если владелец надела муниципалитет, нужно сначала подготовить план размещения торговой точки в 3 экземплярах и панорамные фотографии тоже в 3 экземплярах. Заказывать документы нужно у лицензированных компаний — обычно в администрации говорят, к кому именно можно обратиться. Сразу уточните требования: чаще всего муниципалитет требует схему места размещения объекта на планово-картографическом материале в масштабе 1:500, но требования могут меняться в разных регионах. Уточните требования и закажите документы у лицензированных специалистов.
Когда получите план размещения торговой точки и панорамные фото с привязкой к местности, подготовьте дополнительные документы — они нужны для подачи заявления:
- нотариально заверенные копии ОКВЭД;
- справку из ФНС, подтверждающую отсутствие задолженностей по налогам;
- документы, подтверждающие ведение предпринимательской деятельности.
ИП предоставляют копию свидетельства о постановке на учет в ФНС в качестве индивидуального предпринимателя. Юридическим лицам понадобятся копия документа о назначении руководителя и копия свидетельства о государственной регистрации либо выписка из ЕГРЮЛ.
Далее, чтобы арендовать место на улице или в другом общественном месте, нужно написать заявление на имя главы района или вашего населенного пункта. В заявлении указывают:
- цель аренды, например, ведение предпринимательской деятельности по продаже цветов;
- необходимую площадь аренды;
- точное месторасположение земельного участка;
- требуемое право на надел — аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Инструкция, как получить место под киоск, если участок находится в государственной собственности, немного отличается. Сначала нужно также получить все необходимые документы для подачи заявления и написать его, но обращаться уже нужно в Главное Управление по земельным ресурсам вашей области. Кроме того, к заявлению обязательно прикладывают копию паспорта и ИНН наряду с другими необходимыми бумагами.
Главное Управление по земельным ресурсам созывает комиссию, которая рассматривает ваше заявление. Если участок можно арендовать, то она публикует в местной газете информацию о востребованности земельного участка. В нем же обычно указывают дату, время, место и способ проведения торгов. Чаще всего аукцион проходит через месяц после публикации объявления. Если за месяц никто не подал заявление на участие в торгах, вы автоматически становитесь победителем и можете заключить договор. Если же найдутся еще желающие арендовать участок, администрация проведет аукцион и заключит договор с тем, кто предложит большую цену.
Дальше все происходит по стандартному сценарию:
- администрация выдает схему расположения участка на кадастровом плане;
- вы получаете кадастровый паспорт на участок;
- заключаете договор аренды.
Нужно ли регистрировать договор в Росреестре
Да, нужно зарегистрировать документ в Росреестре. Это поможет закрепить ваше право пользования объектом, а в случае судебных споров докажет его.
Частники могут попросить не регистрировать договор, а просто подписать его. Если документ пройдет регистрацию, владелец будет обязан оплачивать налог с прибыли, полученной от сдачи надела в аренду. Можете пойти арендодателю навстречу, но лучше обратиться в Росреестр, чтобы у инспектирующих органов не возникало лишних вопросов.
Администрация имеет право отказать в аренде по нескольким причинам:
- вы собрали не все документы — в этом случае достаточно просто исправить ошибку и обратиться в муниципалитет повторно;
- участок находится на так называемой красной линии, в санитарной или другой зоне — в этом случае арендовать его не получится;
- целевое назначение земли не соответствует предпринимательской деятельности, например, планируется капитальное строительство — можно попробовать инициировать изменение назначения, но это долго;
- другой человек на торгах предложил большую арендную плату — тогда нужно найти другой участок, потому что этот уже сдают в аренду;
- участок изъят из оборота либо находится в резерве для государственных, городских нужд — можно попробовать оспорить решение через суд;
- плотность объектов розничной торговли слишком высока — тоже можно попробовать оспорить отказ в судебном порядке.
Если вам пришла банальная «отписка», и реальные причины отказа не соответствуют указанным в решении, можно попробовать добиться аренды через суд. Но судебные процессы по таким делам обычно длятся долго, а для успеха нужно нанимать опытного юриста. Дешевле и быстрее будет найти другой подходящий участок.
Мало просто арендовать землю. Перед установкой киоска или после нее нужно согласовать кадастровый паспорт и проект торгового павильона с отделами или департаментами имущественных отношений, по благоустройству, с архитектурными, торговыми отделами, департаментом технической инспекции. Также нужно будет получить разрешающие документы в санэпидемстанции, пожарном ведомстве, ГИБДД, водоканале и экологических организациях.
Если планируете продавать алкоголь, табак или другие товары, продажа которых подлежит лицензированию, нужно будет дополнительно получить лицензию. Например, при продаже алкогольных напитков — оформить соответствующее разрешение и зарегистрироваться в ЕГАИС.
Стоимость открытия киоска зависит от вашего региона и расценок в нем. Вам придется потратить деньги на:
- оформление кадастрового паспорта;
- получение нужных разрешений на торговлю;
- регистрацию ИП или юридического лица, если вы еще не предприниматель;
- покупку и установку самого торгового павильона;
- закупку первой партии товара.
То, сколько стоит ларек, зависит от его размеров, материала исполнения, внутреннего наполнения. Например, небольшие газетные киоски стоят дешевле ларьков, в которые покупатели могут заходить.
Стоимость открытия торгового бизнеса индивидуальна. Рекомендуем вам посчитать, во сколько примерно обойдется запуск, прежде чем обращаться в администрацию.
Как арендовать место на улице для торговли
Обратиться в орган выдачи лицензий, написать заявление, в котором должна быть информация:
- Об юридическом лице, наименование компании и форма хозяйственной деятельности: ООО, ОАО, ЗАО. Почтовый адрес и индекс компании и места, где будет осуществляться торговля. Выписка из ЕГРЮЛ.
- Наименование товарной группы, которой нужно лицензирование.
- ИНН организации, подтверждение о занесении компании на налоговый учет.
- ОКЭВД хозяйственной деятельности, выдачу лицензии, на которую он запрашивает.
Кроме заявления также нужны будут:
- Учредительные документы компании.
- Квитанция об оплате пошлины за предоставление лицензии.
Обычно решение о выдаче лицензии рассматривается в течение пяти рабочих дней, и по результатам рассмотрения предприниматель получает лицензию на торговлю, что будет подтверждением законности деятельности предпринимателя.
Можно самостоятельно выбрать режим налогообложения при регистрации в налоговой инспекции, его необходимо указать при подаче заявления на получение разрешения:
- ЕНВД, уплачивается вмененный налог. Его определяют исходя из местоположения торговой точки и площади помещения. Если общая площадь составляет 5 м2 , то установленная прибыль будет 9 000 рублей, эту сумму умножают на 6%, получается налоговая сумма к уплате. Но существует еще и корректирующий коэффициент, который устанавливается органами местного самоуправления. Уплачивают налог каждый квартал, одновременно подается декларация по итогам деятельности. Для перехода на другой вид налогообложения подают заявление в налоговой орган по месту регистрации торгового объекта, на смену налогового режима.
- При патентной системе налогообложения вначале нужно его получить, срок действия может варьироваться от полугода до года. Если торговля будет осуществляться только в теплое время года, то можно получить и оплатить патент, то есть налог, на этот период. При этом режиме налогообложения отчетность не ведется, поскольку уплата налога происходит при покупке патента.
- УСН, этот режим предлагает на выбор систему оплаты налогов: доходы минус расходы, или только налогообложение доходов. Лучше выбрать первый вариант, тогда сумма налогообложения будет рассчитываться исходя из фактических показателей. Декларацию о полученных доходах подают в конце отчетного периода, а сумму налога можно оплачивать поэтапно. Но при этом виде налогообложения нужны фактические подтверждения получения прибыли, а это возможно только при наличии кассовой техники, зарегистрированной в налоговой.
Штрафы и санкции за мелкую розничную торговлю без разрешения:
- Если торговля осуществляется без организации ИП или другого вида хозяйственной деятельности – сумма штрафа от 500 до 3000 рублей.
- Если торговля осуществляется неустановленными или неразрешенными товарами, штраф для ИП – 1-3 тысячи рублей, для юридического лица от 10 до 30 тысяч, если нет разрешительных документов – 10-20 тысяч.
- Если хозяйственная деятельность осуществляется не на том месте, на которое было выдано разрешение от 500 рублей до 2, 5тысяч.
- Если товар не лицензирован, например, продажа детской одежды предусматривает обязательное получение лицензии, штраф составит от 500 до 2000 рублей. А в некоторых случаях, например, торговля алкогольной продукцией без лицензии, влечет штрафные санкции вплоть до конфискации и оплаты от 20 до 100 минимальной оплаты труда в виде штрафов.
К контролирующим уличную торговлю органам относят:
- Санэпидемстанцию, она проверяет соответствие продуктовой продукции принятым нормам хранения и условий продажи: если просроченные или товар хранится ненадлежащим образом, например, на полу, а не на стеллажах.
- Сотрудники Роспотребнадзора и полиции могут составлять административные протоколы о наложении штрафных санкций в случае нарушения торговых правил, а налоговая инспекция контролирует регистрацию и наличие разрешения на такой вид хозяйственной деятельности.
Елена Мехоношина
В России запрещена стихийная торговля. Нельзя просто так выйти на проходную улицу, поставить табуретку и продавать товар. Хотя в своём городе вы наверняка видели и такое. В этой статье расскажем, как оформить точку в городской администрации и не нарваться на штрафы.
🥴 К сожалению, получить желаемое место на улице непросто, а иногда совсем невозможно. Это настоящий квест для упорных. Когда мы готовили материал, сами удивились, как много административных барьеров и сколько грозит штрафов. Но благодаря жёсткому закону на улицах порядок.
Важно! Продажа разных товаров должна производиться на улице исключительно в подходящем для этого месте, причем допускается в качестве торговой точки пользоваться прицепами, разными автомобилями, лотками, палатками или иными конструкциями, не являющимися капитальными.
Отдельно следует выделить людей, которые занимаются подсобным личным хозяйством, а полученная от этого процесса продукция реализуется ими на улице, так как они не должны получать решение на торговлю, а продажа осуществляется на рынках.
Налоги, которые уплачиваются предпринимателями, занимающимися уличной торговлей, зависят от выбранного режима налогообложения:
- ЕНВД. При таком режиме необходимо ежеквартально уплачивать налог и сдавать декларацию. Зависит размер налога от площади торговой точки, установленной на законодательном уровне примерной доходности и разных коэффициентов.
- ПНС. Патент приобретается в ФНС, для чего пишется соответствующее заявление в инспекцию. После получения разрешения вносятся средства для покупки патента, причем купить его можно на разный срок. Стоимость зависит от выбранного направления работы. Не требуется отчитываться какими-либо декларациями по этой системе.
- УСН. Выбирается расчет налога в зависимости от выручки – 6% или прибыли – 15%. Отчетность передается в инспекцию ежегодно.
Важно! Если для уличной торговли выбирается УСН, то требуется приобретать и оформлять кассовый аппарат.
Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!
Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.
Допустимо также арендовать интересующую предпринимателя территорию у собственника за установленную сумму, однако, необходимо принимать во внимание то, насколько хорошо она приспособлена для ведения торговли.
Важно отметить, что в случае аренды участка земли для ведения розничной торговли, его использование для других целей является недопустимым.
Затем подберите подходящее, по вашему мнению, место, где вы намечаете организовать торговое место. По российскому законодательству любой зарегистрированный предприниматель имеет право обращения к властям за получением небольшого участка земли под торговую деятельность в аренду, за определенную плату.
- Пройти регистрацию как ИП или юрлица, выбрать режим налогообложения: УСН или ЕНВД.
- Встать на учет в пенсионный и страховой фонд, если предполагается нанимать сотрудников.
- Подать заявление в отдел местной администрации, занимающейся вопросами уличной торговли. К заявлению необходимо приложить следующий пакет документации:
- Карту местности, где обозначить будущее расположение торгового объекта.
- Оригинал и ксерокопию свидетельства о прохождении регистрации как ИП или юридического лица.
- Оригинал и ксерокопию свидетельства от налоговой инспекции о том, что проведена постановка на налоговый учет.
- Для юридических лиц – оригинал и ксерокопию устава организации.
- Оригинал и ксерокопия общегражданского паспорта претендента.
- Документальное подтверждение об отсутствии долгов перед государством по налогообложению.
В случае если физическое лицо, подписывающее договор, планирует это делать на основании доверенности, запросите копию этой доверенности. В ней обязательно должно указывается право этого физического лица заключать договора аренды, а также точные данные паспорта.
Так как в соответствии с законодательством право сдачи имущества, в том числе помещений, в аренду принадлежит именно собственнику помещений, то до начала проведения переговоров и подготовки договора об аренде нужно убедиться в наличии у предполагаемого арендодателя соответствующих документов. Без наличия этих документов права арендодателя на предоставление помещений в аренду не будут гарантированы. Вам нужно убедиться в наличии следующих документов и получить на руки их копии:
Разрешение на торговлю на улице — пошаговая инструкция
Эта статистика рассказывает о популярности места вообще, без подробных данных об аудитории. Сейчас больше «чекинятся» пользователи 25-30 лет. Для использования приложения нужен смартфон и желание делиться своими перемещениями. В общем, эти данные неполные — на их основании не нужно принимать решение об аренде магазина, например, колготок и носков.
Вокруг твердят, что кризис — время новых возможностей. Магазины сокращают издержки, и в торговых центрах освобождаются площади. Это удачный момент для малого бизнеса: размещение в ТЦ, ТРК или ТК поможет привлечь новую аудиторию, увеличить оборот и получить больше прибыли.
- место расположения – чем ближе к местам, проходимым часто людьми, тем лучше и прибыльнее будет идти ваша деятельность;
- соответствие нормам – помещение должно иметь полное соответствие тому виду деятельности, который вы планируете осуществлять;
- размер – это может быть крупная палатка, куда можно поставить технологичное оборудование, или обычное небольшое место;
- цена – диапазон расценок предложений сегодня обширен, поэтому важно выбирать исходя из оптимальности критериев цены и качества.
- неподалеку от фасадов зданий;
- вблизи от памятных конструкций – монументов;
- рядом с фонтанами, клумбами и прочими декоративными элементами;
- уличные перекрестки (на расстоянии до 20 м запрещено);
- территории охранного типа, где есть инженерные коммуникации;
- вблизи мест стоянки общественного транспорта;
- искусственные объекты и конструкции;
- железнодорожные переезды.
Суть желаемого — продавать на пересечении улиц в спальном районе воздушные шарики и цветы из них (или хотя бы только цветы из воздушных шаров, для этой дейятельности даже оформление ИП, кажется, не надо. Достаточно уплаты ремесленной пошлины). Возможно из машины, промостойки, небольшой палатки, велотележки и т.д. Вопрос оформления ИП, уплаты налогов, покупки кассового аппарата, оборудования и т.д. второстепенный, т.е. главное — это как официально все сделать.
Успех получения согласия всех властей на небольшой торг на свежем воздухе зависит от грамотной подачи своего предложения и выбора места действий. Поэтому важно сразу определить:
- Выбор способа. Как именно будет идти уличный торг – со стойки, палатки, с машины, ручной клади, на мини-колесах. От выбора способа зависит площадь заявки.
- Выбор места. Закон позволяет мелкорозничному предпринимателю оформить небольшую территорию в пользование за назначенную плату для реализации своих товаров. Однако использовать участок положено только по назначению. Если документ отображает место для продажи канцтоваров, незаконно будет применять его для платной парковки.
Одобрение также зависит от статуса выбранного места. Оно должно быть только там, где можно торговать на улице согласно специальному плану муниципалитета. Потому разумно сначала выяснить о разрешенных и запрещенных для торга местах. Особенно в Москве.
Конечно же, потребуются документы. Для этого будущий торговец уже должен быть зарегистрирован как ИП или ЮЛ, пройти учет у пенсионных чиновников и страхователей при намерении использовать наемных работников. После этого можно собирать бумаги.
На 2020 год список документов такой:
- свидетельство ИП/ЮЛ, оригинал, копию;
- свидетельство ФНС об учете, оригинал, копию;
- устав объединения для ЮЛ, оригинал, копию;
- личный документ заявителя (паспорт), оригинал, копию;
- сводка об отсутствии у предприятия неоплаченных налогов в России;
- карта местности с отметкой точки, где есть желание торговать;
- список всех товаров;
- заключение эксперта о технической исправности, безопасности любого подручного средства торговли, если они запланированы (легкий транспорт, попкорницы, гриль, аппараты сладкой ваты, гелиевые баллоны для шаров и т.п.);
- заключение о безопасности коммуникаций, если таковые проходят через точку продажи, от профильных организаций;
- медицинская книжка – для продавцов продуктов питания.
До того, как получить разрешение на торговлю на улице на руки в случае одобрения, нужно быть готовым также подписать договор аренды выбранного участка и представить договор об утилизации возможных побочных отходов.
Отдельных документов на будущих сотрудников не требуется. Однако если среди них есть иностранные подданные, к пакету бумаг следует обязательно приложить все документы на легальность их трудовой деятельности.
Как правильно получить разрешение на торговлю
Торговая деятельность, которая ведется вне помещения и стационара, находится под контрольным участием органов, которые в целом осуществляют надзор за соблюдением торговых правил. В частности, речь идет о государственной администрации, Российском потребительском надзоре, санитарной эпидемиологической службе, налоговой инспекции и правоохранительных органах. Каждая из этих инстанций наделена полномочием составления протоколов за факт нарушения правил торговли на улице. Если речь идет о незаконно ведомой деятельности как предпринимателя, в игру вступает налоговая инспекция.
Рассматривая вопрос, можно ли торговать на улице без разрешения, стоит отметить, что ответ является строго отрицательным: данный документ обязателен. Согласно законному определению, торговля, производимая в уличных условиях, выступает в качестве разновидности розничной торговой деятельности, подразумевающей отсутствие собственного помещения. Она проводится в рамках ярмарок, рынков. Законодательные позиции в отношении такого вида работы не совсем прозрачны. В отдельной выписке даже не содержится полного перечня бумаг, которые требуются для старта деятельности. Они устанавливаются в региональных структурах отдельно для каждой области и края.
Факт получения специального разрешения на осуществление уличной торговли находится под регламентом Постановления правительственного типа. Если опираться именно на эту норму, торговец имеет обязательство сообщить о своем намерении ФНС, осуществляющей надзор за благополучием человека и защищенностью его прав. На этапе, когда вы только планируете заниматься подобным родом деятельности, необходимо составить специальную заявку-просьбу в адрес управления потребительскими рынками, которое обеспечение защиту прав потребителей. Что касается основополагающих требований к ассортиментным позициям, формам сервиса и организационным моментом, их должен определить сам продавец, но не в ущерб соответствия нормам.
В качестве облагаемого пошлинами и взносами объекта в этой ситуации выступает место осуществления торговли. В качестве физического параметра будет выступать число торговых мест, имеющих размер до 5 квадратов. В региональном законе установлен соответствующий коэффициент, который надо принять во внимание. ЕНВД подразумевает оплату по кварталам, в этом случае подача декларации происходит совместно с налоговой выплатой.
Это упрощенка. Данный тип оплаты взносов актуален в разных ситуациях, особенно хорошо он подходит для ИП. Налоговой базой выступает величина прибыли, то есть «доходы минус расходы». Подача налоговой декларации осуществляется разово в год, при этом происходит расчет налоговой суммы от выручки, которая была фактически получена. На протяжении годового периода обязательством является выплата авансовых платежей.
Если осуществляется торговля на улице физическим лицом, которое не пополняет государственную казну соответствующими взносами, то полагаются штрафные санкции и прочие меры наказания.
Несколько лет назад Москва открыла для себя понятие «фудтрак» (в переводе с английского «грузовик с едой»). Концепция быстрой уличной еды еще не прижилась на улицах города, но уже успела завоевать любовь москвичей. Единственная сложность в открытии фудтрака заключается в том, что пока не приняты законы, регулирующие свободное перемещение фургона по городу, то есть чтобы иметь возможность реализовать идею, вам придется арендовать место для стоянки и продажи еды
Для того чтобы начать бизнес и получать прибыль, вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
В результате, у вас должны быть оформлены ОГРН, ЕГРН и ИНН.
Важно: если у вас есть открытое ИП, то вам будет необходимо добавить дополнительный вид деятельности.
Чтобы иметь право торговать в конкретном месте, необходимо это место арендовать.
На данный момент в Российской Федерации нет законодательных актов, регулирующих деятельность передвижных кафе. Вы не сможете ездить по городу и останавливаться в местах большого скопления людей, но можете арендовать землю у города или парка и поставить свой фургон там.
Альтернативой свободному передвижению по городу служит аренда в нескольких местах, между которыми можно курсировать в течение дня. К примеру, утром вы стоите у бизнес-центра, а вечером в парке. Но учтите, что стоянка в нескольких местах влечет за собой определенные сложности — это и получение разрешения на торговлю для каждого места, и увеличенные затраты на аренду.
Есть и другие варианты, к примеру, кейтеринг (выездное обслуживание мероприятий). В городе часто устраиваются фестивали фудтраков, где вы можете поставить свой фургон. Для этого необходимо оставить заявку на сайте или связаться с организаторами. Торговые центры также заинтересованы в привлечении фудтраков.
Вы должны заключить договор аренды с собственником земли. В некоторых случаях (город, парки) может проводиться конкурс. Вы можете найти информацию о тендерах на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Внешний вид фургона не определен законодательно. Это может быть переоборудованная «Газель» или прицеп, размером с пожарную машину. Также, к фудтракам приравниваются кофейни на колесах или тележки с мороженым.
Готовые фудтраки сложно найти, поэтому целесообразно будет приобрести обычный фургон и оснастить его необходимым оборудованием. Цена готовой машины начинается от 1 500 000 рублей. Если вы приобретаете фудтрак в кредит, учтите, что часть ваших доходов будет идти на ежемесячную выплату. Также, вам необходимо будет оформить Осаго и Каско (если вы взяли машину в кредит).
Вам необходимо будет организовать рабочее место, приобрести оборудование, шкафы, полки, провести в фургоне электричество (чтобы можно было подключиться к точкам энергоснабжения), и многое другое.
Проконсультируйтесь со специалистами прежде, чем начинать обустройство, обсудите примерное расположение всех объектов. Вам придется самостоятельно закупить все оборудование, поэтому необходимо будет узнать предполагаемые размеры рабочего места.
Обязательно продумайте дизайн машины, так как внешний вид фургона — ваша визитная карточка.
Важно: для управления фургоном, вам понадобится водитель с правами, соответствующими разрешенной категории.
[2]
- Договор аренды с собственником земли (для каждого участка, на котором собираетесь осуществлять торговлю)
- Договор на вывоз мусора
- Договор на поставку воды и вывоз отработанной воды
- Разрешение на торговлю (оформляется в управах каждого района, в котором арендуете землю)
- «Уголок потребителя», включающий в себя:
- Закон «О защите прав потребителей»
- Книгу жалоб и предложений
- Правила пожарной безопасности
- Санитарно-эпидемиологические правила
- Свидетельство о государственной регистрации (выдается в Федеральной налоговой службе)
- Лицензию на осуществление деятельности (также выдается в Федеральной налоговой службе)
- Санитарно-эпидемиологическое заключение
- Адреса и телефоны организаций по защите прав потребителей
- Телефоны экстренных служб: ГУВД, ФСБ, ГУВД, ЧС
- Перечень категорий граждан, подлежащих обслуживанию вне очереди (инвалиды, ветераны ВОВ и т.д.)
Для небольшого фургона достаточно нанять двух человек: повара и кассира. Но не обязательно ограничиваться именно таким количеством, поваров может быть несколько, главное, чтобы всем хватило места.
Персонал обязан соблюдать санитарно-гигиенические нормы, с которыми вы можете ознакомиться на официальных сайтах соответствующих ведомств.
Работники должны иметь:
- Трудовые книжки (оформляются работодателем)
- Медицинские книжки (оформляются работниками)
Важно: медицинские книжки должны храниться на рабочем месте.
Внимательно изучите постановление №26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов», так как именно в этом документе прописаны все правила, под которые фудтраки попадают на данный момент.
Возможные штрафы:
- Отсутствие договора аренды
- Отсутствие документов на машину
- Отсутствие медицинских книжек у работников
- Отсутствие лицензии на торговлю
Плюсы: Можно заниматься продажей любого вида товаров. Единственным условием выступает – разрешение на реализацию продукта на территории РФ.
Минусы:
- Сложнее вести бухгалтерскую отчетность.
- Кассовые операции подлежат строгому соблюдению правил.
- Всю полученную выручку ООО обязано передавать на хранение в отделение банка.
- Свидетельство, удостоверяющее факт регистрации юридического лица. ИП — предоставляют справку из ЕГРЮЛ или акт о регистрации.
- Идентификационный номер в налоговой службе (ИНН).
- Уставные документы.
- Исчерпывающие реквизитные данные счета открытого для расчетов ООО.
- Документ, подтверждающий аренду территории, где предполагается разместить торговую точку.
- Заключение о санитарно-эпидемиологическом состоянии объекта.
- Освидетельствование точки на предмет выполнения всех норм пожарной безопасности установленных на территории РФ.
- Имя, фамилия и отчество руководителя и бухгалтера фирмы.
- Паспорт санитарной безопасности точки, где будет реализовываться продукция.
- Заключение о пожарной безопасности.
- Соглашение, подтвержденное соответственным документом с организацией занимающейся утилизацией отходов, накапливающихся в процессе деятельности торгового места.
- Журнал контроля и осмотра.
- Юридическое подтверждение отсутствия задолженности перед органами налоговой инспекции.
- Перечень, продуктов для продажи утвержденный СЭС.
Подача документов для регистрации в качестве работодателя в ПФР и ФСС. Проводится в случае, если будет вестись наем работников.
Сдача заполненного бланка заявления о выдаче разрешения на уличную торговлю. Сбор и предоставление для этих целей пакета документации. К нему же прилагается карта или план расположения места торговой точки.
Разрешение получается только в установленных органами местной регистрации местах, занимающихся такой проблематикой.
После подачи заявления комиссия в течение 10 дней примет решение о выдаче разрешения. Разрешение выдается на определённый временной промежуток.
Если решение в пользу предпринимателя, то на руки выдается паспорт торговой точки. В противном случае пишется протокол, в котором указаны причины отказа.
Ими могут быть: неправильное расположение точки, несоответствие пожранным или санитарным нормам, экологичности местности, а также экологическая безопасность. Все примеры подробней приводятся исходя из кодекса РФ.
Начало предпринимательской деятельности в уличных условиях. Следует тщательно следить за состоянием продавцов и другого персонала. Если точка будет заниматься реализацией мяса, то нужно получить в дополнение ко всему справку формы №2.
В случаях, когда для уличной торговли задействуют технические приборы, то они подлежат обязательной специализированной экспертной оценке.
Если на территории, задействованной в предпринимательской деятельности, имеются различного рода коммуникации, то от органов предприятий, владеющих трубопроводом и другими средствами, требуется разрешение о безопасности такого соседства.
- Штраф административного порядка. Взимается при обнаружении предпринимателя не прошедшего государственную регистрацию деятельности или утратившего такое право. Размер уплаты колеблется от 500 рублей – 3000 рублей с полным прекращением деятельности до момента исправления нарушения.
- Продажа некачественной продукции или не соответствующей качественным образцам. Штраф административного характера: для физических лиц – от 1000 до 3000 рублей; для должностных лиц – от 2000 до 10000 рублей; юридических лиц – от 10000 до 30000 рублей, а лица, осуществляющие продажу без регистрации – от 10000 до 20000 рублей.
- Уличная торговля в неразрешенном месте и не получившая разрешение властей. Самое распространенное нарушение. Определять размер штрафа возложено на органы регионального значения, но в среднем по стандарту составляет от 500 до 2500 рублей.
В некоторых городах России уличный вид торговли полностью запрещен, поэтому перед началом оформления документов следует навести справки в администрации.