Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Оформление нового варианта планировки и внесение изменений в техпаспорт – это отдельные затраты. Точнее, непосредственно сама перепланировка согласовывается бесплатно, а вот при подготовке документов и последующем приведении техпаспорта в соответствии с квартирой придется заплатить.
Заказ выписки из ЕГРН
Одним из основных документов, предоставляемых при согласовании перепланировки, является выписка из ЕГРН. На момент написания данной статьи эта выписка является аналогом свидетельства о праве собственности. Но в отличие от последнего документа, выписка обычно заказывается непосредственно перед теми или иными действиями, связанными с жильем. Как следствие, для заказа новой выписки придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей.
Внесение изменений в техпаспорт
После того, как заявитель получит разрешение на узаконивание планировки либо, если она еще не сделана, получит разрешение на выполнение работ и закончит их, нужно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт. Это тоже платная процедура. Стоимость услуги составляет около 5 тысяч рублей.
Как уже было сказано выше, для оформления перепланировки потребуется подготовить и предоставить определенный пакет документов. В зависимости от того, кто именно является собственником квартиры (физическое или юридическое лицо) список бумаг будет несколько отличаться.
Список документов для согласования перепланировки физическими лицами:
- Паспорт заявителя и всех совладельцев (для несовершеннолетних лиц без паспорта подойдет и свидетельство о рождении).
- Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Такие согласия нужно заверять у нотариуса.
- Проект или эскиз перепланировки. Первый готовится специализированной компанией, второй можно составить самостоятельно. Например, на основе технический инвентаризации из БТИ.
- Техпаспорт на квартиру.
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы.
Если нужно провести перепланировку офиса или другого аналогичного помещения, то потребуется примерно такой список документов:
- Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
- Проект перепланировки.
- Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.
Содержание:
Ваш проект принят в работу!
Наш консультант свяжется с вами в самое ближайшее время!
Согласование перепланировки. Если вы задумали серьезный ремонт, когда в квартире передвигаются стены, переносятся двери, трубы и сантехника, на такие работы нужно заранее получить разрешение. Это называется согласованием перепланировки.
В Москве согласованием перепланировки занимается Мосжилинспекция. В Московской области и других регионах нужно обращаться в местную администрацию. Чаще всего это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг.
Узаконивание перепланировки. Если вы узнали о необходимости что-то согласовывать уже после того, как сделали ремонт, или вам досталась квартира с несогласованной перепланировкой, ее можно узаконить. Придется заплатить штраф, доказать госорганам, что перепланировка безопасна. Это называется узаконивание перепланировки — процедура немного отличается от согласования и может потребовать больших затрат.
В Москве перепланировки узаконивает Мосжилинспекция. В Московской области это можно сделать через суд или администрацию — это зависит от конкретного города.
Когда планируете бюджет на перепланировку, приготовьтесь потратить несколько десятков тысяч рублей на получение нужных разрешений и заранее закладывайте это в стоимость ремонта.
Если хотите проходить все согласования сами, то минимальная сумма, которую нужно будет потратить на проект перепланировки — 25 000 ₽. Без него получить разрешение не получится, кроме как в случаях согласования по эскизу или по типовому проекту. Подпадает ваша перепланировка по эти условия или нет, вам расскажут сразу на консультации. В этом случае вы сами отвечаете за взаимодействие с БТИ, автором проекта дома, Мосжилинспекцией и получаете дополнительные документы.
Разбираясь, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в 2020 году, стоит учесть, что легализовать коррективы не удастся в следующих случаях:
- ремонт затронул несущие конструкции здания;
- трубы газоснабжения замурованы в стену;
- установлены полы с подогревом, их работа обеспечивается от системы общедомового снабжения;
- ванная или кухня перенесена, квартира расположена выше первого этажа;
- дом газифицирован, и владельцы квартиры объединили комнату с кухней или внесли коррективы в вентиляционную систему.
Перед тем, как узаконить перепланировку, сделанную давно, предстоит выяснить, в какую инстанцию нужно обращаться. Их довольно много. Гражданину предстоит взаимодействовать с:
- городской администрацией;
- жилищной инспекцией;
- судом.
Узаконить перепланировку в 2020 году только через местную администрацию не получится. Способ подходит, если изменения еще не внесены, и гражданин только планирует предстоящий ремонт. Когда процесс завершен, без судебного разбирательства не обойтись.
Однако идти в местную администрацию всё равно придётся. Её необходимо оповестить о легализации перепланировки. Зачем придётся идти в суд. От его решения зависит, удастся ли узаконить выполненные коррективы.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в Московской области
Процедура требует финансовых затрат. Поэтому важно заранее разобраться, сколько стоит узаконить перепланировку.
Цена напрямую зависит от региона, в котором будет проходить процедура. В маленьких городах стоимость проекта составляет порядка 3000 руб, в крупных населенных пунктах она может превышать 40000 руб. За оформление технической документации кадастрового паспорта взимают от 1500 руб. Для рассмотрения искового заявления необходимо предоставить госпошлину. Ее величина составляет 300 руб.
Поэтому минимальная стоимость услуги начинается от 5000 руб. На практике для легализации изменений может потребоваться от 20000 до 100000 руб.
Нарушение установленных норм чревато привлечением к ответственности. Если гражданин просто не оформил строительные работы, но это не повлекло за собой возникновение негативных последствий, придётся заплатить штраф в размере 2500 руб.
Когда из-за самовольного изменения были затронуты интересы третьих лиц, предстоит возместить причиненный ущерб. Если из-за перепланировки произошло обрушение стен, и в результате был причинен ущерб жизни и здоровью людей, виновника ситуации привлекут к уголовной ответственности. Нарушителя могут лишить свободы и наложить на него крупный штраф. Решение будут принимать отдельно в каждой конкретной ситуации.
Если выполненная перепланировка отмечена в планах БТИ на квартиру, то узаконивание возможно только через суд по техническому заключению о допустимости и безопасности выполненных работ. Если перепланировка не «засвечена» в БТИ, то лучше узаконить её как будто она ещё только планируется.
Рассмотрим эти два варианта подробнее.
К сожалению, здесь провести параллель с Москвой не получится. Большинство органов местного самоуправления, на которых в соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ возложены функции по согласованию перепланировки, законодательно не предусмотрели возможности утверждения ремонта квартир после его выполнения. В этом случае, узаконивание перепланировки квартиры возможно только через суд согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, о чём мы ещё поговорим ниже. Следует отметить, что согласование через суд по факту стоит гораздо дороже, занимает больше времени и сил по сравнению с процедурой согласования перепланировки перед её выполнением.
.
Стоимость перепланировки квартиры
Узаконивать перепланировку нужно. В случае обнаружения неузаконенной перепланировки надо будет заплатить штраф (2 500 рублей). Помимо этого, в случае наличия при перепланировке каких-либо нарушений требований норм, а их не мало, её придется возвращать к первоначальному виду согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ и переделывать ремонт.
Подробно все недостатки несогласованной перепланировки мы уже приводили в пунктах 1 и 2 данной статьи.
Формально продать квартиру с выполненной без разрешения перепланировкой возможно, но сделать это гораздо труднее. Во-первых, нужно будет найти покупателя, который готов будет купить такую перепланировку, ведь вся ответственность за неё, описанная выше, перекладывается на его плечи. Далеко не все покупатели готовы на это пойти. А если и готовы, то требуют предоставить скидку. Во-вторых, такой покупатель должен оплатить покупку из своих денег, так как не сможет привлечь ипотечные (заёмные) средства ввиду того, что большинство банков не разрешают покупку квартиры с нарушениями при перепланировке.
Как мы уже говорили в пункте 6 данной статьи, любое изменение конфигурации перегородок, даже не несущих, требует оформления соответствующеих документов по перепланировке.
7. Порядок узаконивания перепланировки квартиры.
Теперь поговорим немного о самой последовательности действий, к которой необходимо прибегнуть, чтобы оформить перепланировку в Москве или Московской области.
Безусловно в случае отказа в Москве Жилищной инспекции в согласовании перепланировки можно попытаться утвердить перепланировку в суде. Однако Мосжилинспекция выдает отказ не просто так, а ссылаясь на нарушение пункта той или иной нормы. Иными словами, делает это обосновано и оспаривать такое решение в суде практически бесперспективно.
По-другому дело обстоит в Московской области. Здесь в случае с выполненной перепланировкой, отмеченной на планах БТИ, в суд обращаются не из-за нарушения каких-либо норм, а потому что большинством органов местного самоуправления для такой ситуации не утверждена сама процедура узаконивания перепланировки. Хотя, иногда, приходится оспаривать и необоснованные отказы органов местного самоуправления в узаконивании перепланировки. В любом случае, практика узаконивания перепланировки через суд в Московской области достаточно общепринята.
Для этого необходимо составить соответствующее исковое заявление и обязательно приложить к нему техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки, выполненное организацией с допуском СРО. Пример такого заявления мы приводим ниже.
Цена на перепланировку квартиры
Стоимость того, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Московской области, находится в прямой зависимости от сложности подготавливаемого проекта, объема требующихся для его реализации изменений, типа перепланировки, выбранного владельцем. Например, цена измененного внутреннего пространства за счет переноса раковины и ванны, без затрагивания стен, обойдется намного дешевле, чем реализовать идею по объединению квартир.
Процедура реализации задумки владельца по улучшению внутреннего пространства включает ряд мероприятий (и каждый из них тянет определенные затраты):
- проектные работы;
- получение заключений на проект, проведение экспертиз;
- согласование с местными органами власти;
- выезд муниципальной приемочной комиссии;
- получение нового техпаспорта, в который внесены проведенные изменения.
В каждом округе и в зависимости от сложности проекта стоимость согласования изменяется и рассчитывается в индивидуальном порядке. Более того, не всем владельцам удается получить в жилинспекции разрешение, слишком частые отказы.
Для того чтобы избежать всех проблем и согласовать внесение изменений в планировку собственной жилплощади, проще и рациональнее всего обратиться за помощью к специалистам нашей компании. Мы поможем вам, т.к. благодаря большому опыту работ прекрасно знаем все требования законов, норм, процедурные порядки в разных округах Московской области и нюансы согласования.
В ряде случаев можно узаконить перепланировку или переустройство после фактического завершения работ. Для этого соблюдайте следующую пошаговую инструкцию:
- обратитесь в экспертную организацию за изготовлением проекта и технического заключения о состоянии несущих конструкций;
- обратитесь к кадастровому инженеру за оформлением технического плана (в этом документе будут отражены фактические характеристики квартиры после завершения работ);
- подайте документы в местную организацию или иной уполномоченный орган;
- если в узаконивании был отказано либо вы не получили ответ в течение 45 дней, подавайте иск в суд;
- при положительном решении суда, его нужно представить вместе с техническим планом в Росреестр или МФЦ;
- после проведения кадастрового учета вы получите выписку ЕГРН с обновленными характеристиками квартиры.
Если при подготовке проекта эксперты подтвердят, что вы не повредили несущие конструкции и соблюли все строительные нормативы, обращаться в суд, скорее всего, не придется. Если же у муниципальных органов есть сомнения в соблюдении правил безопасности, будет вынесен отказ. Если и суд вынесет отказ в узаконивании перепланировки, вам придется восстановить первоначальное состояние квартиры.
- проект и техническое заключение;
- выписка о членстве проектировщика в СРО;
- технический план;
- заявление в администрацию о согласовании перепланировки;
- правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН, свидетельство о праве);
- паспорт собственника;
- письменное согласие на перепланировку всех собственников (если квартира находится в долевой собственности);
- отказ администрации в узаконивании;
- исковое заявление в суд (если был вынесен отказ).
- проект и техническое заключение;
- выписка о членстве проектировщика в СРО;
- технический план;
- заявление в администрацию о согласовании перепланировки;
- правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН, свидетельство о праве);
- паспорт собственника;
- письменное согласие на перепланировку всех собственников (если квартира находится в долевой собственности).
- паспорт
- техпаспорт на квартиру
- выписка из ЕГРН
- выписка из домовой книги
- разрешение на перепланировку от всех совершеннолетних зарегистрированных (заверить в ЖЭКе или ТСЖ)
- выписка из финансово-лицевого счета (получить можно в МФЦ, мэрии, бухгалтерии паспортного стола)
- заключение о соответствии нормам СЭС (обратитесь туда с заявлением и дождитесь осмотра квартиры)
- заключение о соответствии пожарным нормам МЧС (обратитесь туда с заявлением и дождитесь осмотра квартиры)
- проект или эскиз перепланировки
Индивидуальна, зависит от сложности проекта и расценок экспертной организации. За согласование документов в муниципалитете и кадастровый учет платить не нужно.
Сроки оказания услуги
Муниципалитет обязан рассмотреть заявление в срок до 45 дней. Срок изготовление проектов и технических планов зависит от условий договора. Кадастровый учет осуществляется в срок от 3 до 5 рабочих дней (в Росреестр и МФЦ соответственно).
- Хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно это станет проблемой;
- К Вам пришел представитель архитектуры города или администрации либо инженер из управляющей компании и выписал предписание;
- Решили продать или купить недвижимость, но столкнулись с тем, что есть незаконная перепланировка и хотите понять, сколько будет стоить узаконить перепланировку и возможно ли согласовать такую перепланировку которая уже выполнена;
- Конфликт с соседями или ТСЖ, и Вы не знаете, во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
- Кредит под залог недвижимости не дают по причине незаконной перепланировки;
- Хотите продать квартиру, но сталкиваетесь с постоянными отказами в покупке квартиры по причине незаконной перепланировки;
- Банк отказывается продать покупателям вашу квартиру в ипотеку из-за проблем с несогласованной перепланировкой.
- Судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает шансов выиграть процесс.
Как узаконить перепланировку в квартире в 2020? Все нюансы.
?Основные документы по перепланировке (примеры)
- Разрешение на перепланировку
- Предписание о необходимости согласования перепланировки
- Протокол Мосжилинспекции об административном правонарушении
- БТИ до перепланировки
- БТИ после перепланировки
- Технический план помещения, разработанный кадастровым инженером
- Выписка из ЕГРП
- Акт о завершенном переустройстве
?Нормативные документы для согласования перепланировки в Московской области
- Градостроительный кодекс РФ.
- Жилищный кодекс РФ.
- Постановления и регламенты по согласованию перепланировки конкретного района Московской области.
- Документы БТИ, поэтажный план, экспликация.
- Выписка из ЕГРН с графической частью.
- Эскиз перепланировки.
- В некоторых, сложных случаях: Архивные материалы БТИ, Проект автора дома, Архивы Мособлстройнадзора.
- Если квартира в ипотеке, то потребуется разрешение банка.
- Договор с Мособлгазом (при замене газовой плиты на электрическую).
- Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
- Проект перепланировки квартиры.
Кто может выполнить:
Институт МНИИТЭП, «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА», АО «ЦНИИЭП жилища», АО «Моспроект», ГБУ «МосжилНИИпроект».
Данный государственный орган выдает разрешение на строительные работы по перепланировке в квартире.
Акты на скрытые работы — при выполнении работ по проекту необходимы будут для дальнейших согласований.
Акт о завершенной перепланировке выдается Администрацией после того, как комиссия осуществила выход на квартиру и сопоставила выполненные работы на соответствие согласованному проекту перепланировки, на который было выдано разрешение.
Так же требуется акт на скрытые работы, если скрытые работы проводились.
Согласование перепланировки квартиры в Московской области
Чтобы приступить в квартире к ремонту с перепланировкой, необходимо соответствующее разрешение в письменном виде от Мосжилинспекции. Конечно, поклеить обои на стены, покрасить полы в комнатах, сделать натяжные потолки можно и без разрешения, поскольку такого типа работы не считаются перепланировкой.
А вот на объединение/разъединение санузла, устройство/снос встроенной мебели, присоединение балконов и лоджией к внутренним помещениям квартиры с установкой французского остекления в пол, перенос дверных проемов, перестановку кухонных плит и сантехники в туалете и ванной комнате и т.п. соответствующее разрешение нужно. Эти мероприятия приводят к изменению плана квартиры и требуют корректировки документов БТИ, поэтому проводить их без контроля властных органов недопустимо.
И тут у собственников жилья возникает вопрос, а сколько стоит разрешение БТИ на перепланировку квартиры? Это может показаться странным, но ответ будет – нисколько.
Дело в том, что хоть при перепланировке видоизменяется поэтажный план квартиры из БТИ, само МосгорБТИ не уполномочено заниматься выдачей разрешений на перепланировку жилых помещений – это исключительное право жилищной инспекции города Москвы.
Тогда сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры у Мосжилинспекции? Жилищная инспекция выдает разрешения на безвозмездной основе. Но чтобы принять решение о согласовании или отказать в перепланировке заявителю, жилинспекция должна ознакомиться с пакетом бумаг, обязательно включающим:
- Заявление на перепланировку.
- План квартиры с экспликацией БТИ.
- Проектные документы.
- Свидетельство о собственности на квартиру.
Разрешение на перепланировку:
В Москве практически любая перепланировка квартиры согласуется на основании проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта. И сколько стоит перепланировка квартиры в Москве будет во многом зависеть от того, кто именно разработает эти документы.
Вариант 1.
Техническое заключение и проект подготовит компания с допуском СРО. Это наиболее экономный в денежном плане вариант согласования перепланировки. Возможен в том случае, если несущие конструкции не будут затрагиваться при выполнении ремонта.
Проект перепланировки:
Что можно изменять в квартире:1. Объединить кухню с электроплитой и гостиную, прорубив дверной проем в смежной стене или сделав в ней арку.Полностью сносить стену/перегородку нельзя. Если это несущая стена, то делается узкий проем с усилением, а если перегородка — можно сделать широкий проем и вставить раздвижные/распашные двери.2. Увеличить ванную или туалет, «взяв» площадь коридора. Главное, чтобы уровень пола санузла ниже уровня пола коридора на 3 см.3. Увеличить балкон за счет формирования арки шириной до 1 метра.4. Протянуть новую систему труб с переносом водного бака стояка (главное, чтобы сохранился угол слива).Важно: если перепланировка затрагивает общую домовую территорию, то ее нужно согласовать с соседями.При этом все изменения не должны ухудшать условия жизни других людей, угрожать их жизни и здоровью, разрушать дом и приводить к его обветшанию.
Теперь необходимо подать заявление на согласование перепланировки через МФЦ или напрямую в администрацию района (в каждом районе может быть свой ответственный отдел — например, жилищная инспекция, архитектурный отдел). К заявлению надо приложить:— Проект перепланировки со всеми приложенными к нему документами (авторский надзор, техзаключение и т.д.).— Техпаспорт, которому не больше 5 лет.— Правоустанавливающие документы на квартиру.— Если квартира снимается по договору социального найма, то нужно также согласие всех членов семьи нанимателя, которые живут в квартире.— Нотариально заверенное согласие других собственников жилья на перепланировку, в т.ч. несовершеннолетних.— Решение общего собрания собственников о разрешении внести изменения в план общей собственности (если перепланировка затрагивает общую собственность).Важно: заявитель вправе не предоставлять техпаспорт и выписку из ЕГРН, если право на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Тогда администрация сама запросит данные из Росреестра.Когда подаете документы, специалист дает вам расписку, где указывается их перечень (для возврата). А также в расписке укажут перечень документов, которые администрация запросит у межведомственных организаций. Проект может потребоваться согласовать с СЭС, МЧС.Администрация выносит решение в течение 45 дней и в течение 3 дней с момента принятия решения уведомит вас, что всё готово: позвонят и скажут прийти в МФЦ/в жилищную инспекцию, а если не придете — пришлют документы заказным письмом.
Инженер должен замерить и зафиксировать все изменения и выдать вам новый техпаспорт, куда он поставит штамп о неузаконенной перепланировке. Если несущие стены не затронуты, то он также выдает техническое заключение об их целостности.Подайте заявление на согласование перепланировки вместе с документами, которые выдаст вам инженер БТИ после осмотра квартиры. Когда комиссия откажет вам в согласовании, то этот отказ станет основанием для обращения в суд.
Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольной перепланировки». К иску приложите документы:1. Отказ администрации в согласовании.2. Старый и новый техпаспорт, где отображены все изменения.3. Планы квартир выше и ниже — запросите их через проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), подразделения управления инвентаризации и оценки недвижимости.4. Выписку из ЕГРН.Суд назначит строительно-техническую экспертизу. К вам придет комиссия,которая оценит жилье на соответствие санитарным, пожарным, строительным нормам и выдаст заключение — допустимо ли сохранить перепланировку. Если нарушений нет, то инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Если решение будет отрицательным, то укажут причины.Тогда вам нужно будет подать апелляцию и устранить нарушения: например, если вы меняли полы и не монтировали гидроизоляцию, то нужно будет исправить это. Привлекайте к работе строительную бригаду, которая даст вам акты скрытых работ — без них комиссия не примет перепланировку. Однако если изменения нарушают целостность несущих стен, то придется все возвращать обратно. Такую перепланировку никто не согласует — она опасна обрушением.
Если суд вынесет положительное решение и узаконит перепланировку, то вам необходимо обратиться в БТИ за новым техпаспортом и внести изменения в ЕГРН. Подать заявки можно как в Росреестр и БТИ напрямую, так и через МФЦ в режиме одного окна.
Могут ли наказать?
За незаконную перепланировку будет штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. Кроме штрафа могут обязать вернуть помещение в исходный вид, если узаконивание перепланировки невозможно.
Согласование перепланировки в Московской области
При наличии юридической грамотности и неограниченного времени согласование проекта перепланировки квартиры в Московской области возможно своими силами. Понадобится, прежде всего, собрать пакет документов:
- стандартное заявление;
- технический паспорт квартиры или помещения;
- документ, подтверждающий право на данную жилплощадь;
- профессионально выполненный план будущей переделки;
- если квартира предоставлена на основе социального найма – заверенное у нотариуса согласие от каждого владельца квартиры в этом доме, независимо от того, проживает или отсутствует кто-либо из жильцов. Иногда могут потребовать решение общего собрания жильцов;
- в случае если речь идет о площади в доме, признанном памятником культуры или архитектуры – разрешение от соответствующего ведомства.
Постановление Правительства г. Москвы (№508 в редакции №840 от 23.09.2013 г.) внесло в существующий закон коррективы, позволяющие узаконить перепланировку также в строящемся жилье. Для этого дополнительно потребуется справка от лица застройщика, подтверждающая долевое участие заявителя в данном строительстве.
Перечисленная документация предоставляется в ТБТИ (Московская область). Здесь должны составить проектную документацию. Далее следует порядок согласования еще в ряде инстанций:
- БТИ — полная документация (поэтажный план дома, экспликация, справки по форме 1а и 5, и др.)
- Роспотребнадзор.
- Пожнадзор (ГУ МЧС).
- Архитектурное управление областной администрации.
- Управляющая организация.
- Экспертное ведомство.
Не узаконив перепланировку, невозможно продать, оформить объект строительства. Есть два способа оформления перепланировки. Можно узаконить перепланировку квартиры через администрацию, либо на крайний случай через суд. Кадастровый инженер нашей компании выезжает на место и проводит все обмеры объекта. Подготавливает все требующиеся документы. Специалисты нашей компании сами подают документы в инстанции и получают ответ. Услуга проводится зачастую под ключ. Мы беремся на любом этапе узаконения, гарантируем результат.
Оформление через суд объекта строительства сложнее. После положительного решения суда, документы вместе с решением суда подаются в госорган для постановки самостроя на учет ЕГРН. Все причины отказа описаны в ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Заключение договора на услуги, оплата частями. Гарантии результата – вот, что может предложить ГККИ. Районы Московской области, в которых мы можем узаконить перепланировку квартиры: Балашиха, Ленинский, Дмитровский, Домодедово, Щелковский, Истринский, Красногорский, Лобня, Люберецкий, Мытищи, Одинцовский, Подольский, Пушкинский, Раменский, Рузский, Солнечногорский, Химки.
- Владелец собрал минимальный пакет документов для согласования;
- Узаконить перепланировку невозможно, не соблюдены нормы;
- Перепланировка квартиры сделана с нарушениями и не прошла комиссию Мосжиинспекции;
- Не пройдены согласования проекта перепланировки;
- Клиент получил отказ в перепланировке до обращения к нам;