Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Решения судов по военной ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Токарева В.В. обратилась в суд с иском к Токареву Т.В. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя требования тем, что с 24 августа 2007 г. по 15 августа 2013 г. состояла с Токаревым Т.В. в браке. В период брака сторонами приобретены квартира, расположенная по адресу: …, …, и автомобиль …
Проанализировав законодательство и судебную практику по аналогичным делам (а ее оказалось предостаточно), я убедил Клиента в том, что законодательством предусмотрена возможность требовать в суде раздела квартиры, которая была приобретена на заемные средства (читай «за счет военной ипотеки»). Клиент сомневался, но бывшая супруга подтолкнула его к этому шагу.
Содержание:
Военная ипотека при разводе супругов
Жилое помещение приобретается военнослужащим самостоятельно, в пределах, выделяемых для этой цели средств.
Для военных разработали специальные условия. Если жилье приобретено по договору купли-продажи или в рамках долевого участия в строительстве, то средства могут быть использованы через шесть месяцев после перехода права собственности на имущество покупателю. После чего правоустанавливающие документы на жилье переоформляются с делением долей на детей и супруга военнослужащего.
Да, если будете оплачивать, то часть денег, которые оплатили сверх суммы, полежащей учету на нее можно будет взыскать на основании ст. 1102 ГК РФ. Поэтому компенсацию можно получить.
Службе в армии он отдал более 20 лет и в соответствии с пунктом 14 указанной статьи имеет право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Примерно за год до увольнения Удовиченко был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поэтому рассчитывал, что служебная квартира, в которой он проживал с женой и сыном, останется в его распоряжении.
Как правильно поступить в случае развода
Государство из года в год работает над усовершенствованием программы жилищного обеспечения военнослужащих.
Вместе с тем, ½ квартиры принадлежит Клиенту, на которого Росвоенипотека не рассчитывала. Теоретически Росвоенипотека может потребовать от Клиента возврата стоимости средств, уплаченных за ½ квартиры.
Конечно работа по исправлению ситуации ведется. Но эффективных глобальных решений, к сожалению, так и не придумано. Единственное к чему пришли, это запустить рефинансирование военной ипотеки, однако, по мнению самой же «Росвоенипотеки», это не является панацеей.
Дело Анатолия Удовиченко подлежит пересмотру. Кроме того, федеральному законодателю надлежит внести в Закон «О статусе военнослужащих» необходимые изменения. По логике вещей, если существует механизм снятия с очереди на жилье семей военнослужащих — участников НИС, то должен появиться и механизм отказа от военной ипотеки, если семья уже получила жилье от государства.
В соответствии с приведенными нормами законодательства у государства возникает обязанность по обеспечению жилым помещением только военнослужащего, денежные средства выделяются военнослужащему безвозмездно при наличии условий, определенных законом, при этом у членов семьи военнослужащего общей собственности на это жилое помещение не возникает.
Об этом сегодня и поговорим, обратимся к примерам, судебной практике, рассмотрим основы проблеммы долгов по ВИ и поговорим о путях ее решения.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 ноября 2015 г. исковые требования Токаревой В.В. и встречные исковые требования Токарева Т.В. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично.
Если военнослужащих досрочно уволился – долг переходит к нему и состоит из оставшегося ипотечного кредита и обязательного возврата средств, перечисляемых за весь период из НИС.
Как указано в жалобе Удовиченко, денег супруги за 20 лет службы не хватит на то, чтобы купить квартиру, аналогичную нынешней. Но дело даже не в этом, а в том, что закон в подобных случаях ущемляет семьи, где погоны носят оба супруга.
Всего этого можно было бы избежать, уделив в своё время должное внимание сбору и подаче документов, а также проконсультировавшись у грамотного юриста, разбирающегося в этой теме.
В. был заключён с ОАО «Восточный экспресс» кредитный договор от 26 марта 2012 г. на сумму 180 000 руб., размер задолженности по которому на момент расторжения брака составил 130 031 руб. 99 коп.
Проблемы возникают в связи с тем, что существует категория военнослужащих, имеющих право на получение недвижимости вне очереди, а также неправильным оформлением документов, чиновниками, в связи с чем, нарушаются права очередников.
В., взыскав с неё в пользу Токарева Т.В. денежную компенсацию в размере 230 000 руб. Также просил взыскать с Токаревой В.В. денежную сумму в размере 65 000 руб., выплаченную Токаревым Т.В. после расторжения брака в счёт погашения общего долга по кредитному договору (1/2 суммы долга).
Супруги Марина и Артем Слесаревы* поженились в 2007 году. В декабре 2010 года Артем, который работает военнослужащим по контракту, получил от Минобороны целевой жилищный заём в размере 534 314 руб., а еще 1,95 млн руб. взял в «Примсоцбанке» по системе «военной ипотеки» на 14,5 лет под 9,38% годовых.
Проблемы юридического характера
Вы уже получили решение суда по Вашему вопросу. Суд откажет в рассмотрении иска с тем же предметом и по тем же основаниям в соответствии со ст. 134 ГПК РФ.
То есть направить маткапитал на займы, оформленные в организациях, не подконтрольных ЦБ, сейчас нельзя.
В соответствии с п.2 ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
СУД признал общим долгом! НО средства которые были оплачены Росвонноипотекой, СУД не признал и сказал что средства, что не я должен требовать с бывшей супруги! А должен требовать с бывшей супруги РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ! Как СУД пояснил не я же плачу а РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ! Хочу ПОДЧЕРКНУТЬ, средства которые Росвонноипотека дала мне за эти года, они вступили в силу для меня!
Программа «военная ипотека», функционирующая уже более 10 лет, на сегодняшний день работает четко и отлажено.
Причины его увольнения были уважительными. Факт увольнения препятствовал пользоваться льготным кредитом для покупки жилья, так как военнослужащий исключался из реестра.
Суд первой инстанции разделил трехкомнатную квартиру: 1/3 ему, а 2/3 ей с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка (при этом место жительства ребенка суд не определял; ребенок остался с мамой по устной договоренности родителей).
Если военнослужащий оформил военную ипотеку и уволился по собственному желанию – он исключается из реестра и обязан вернуть государству средства, потраченные на купленное жилье. Ипотечный долг при этом переходит к военнослужащему.
Если участника уволили по неподвластным ему причинам – государство выплатит сумму накоплений НИС, которыми он может воспользоваться для погашения военной ипотеки или на свое усмотрение.
Исключение составляют участники, исключенные из реестра с правом на использование накоплений, получившие выплату средств дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Суд первой инстанции разделил трехкомнатную квартиру: 1/3 ему, а 2/3 ей с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка (при этом место жительства ребенка суд не определял; ребенок остался с мамой по устной договоренности родителей). Уточнив у Клиента, где же он живет после развода, тот сказал, что во второй квартире.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Судебная практика решения жилищных споров
Судебная практика по накопительно ипотечной системе говорит о том, что подобные споры решаются как правило в пользу военнослужащих. В случае с НИС, если время регистрации в реестре пропущено не по вине военного, вся положенная за пропущенное время сумма начисляется на его счёт, а время учитывается с момента возникновения оснований.
Поэтому, в случае отсутствия возможности погашения задолженности в соответствии с графиками, более выгодным и рациональным предоставляется вариант самостоятельной продажи квартиры.
Интернет-портал «Российской газеты»(16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.
Реализация накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) осуществляется далеко не первый год. За это время уровень осведомленности военнослужащих в вопросах и механизмах НИС значительно возрос.
Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе, судебная практика
Погашения кредита за счет накоплений возможно только после полного погашения задолженности по ЦЖЗ, до этого момента оплату кредита участник производит самостоятельно из личных средств. Данный вывод, также подтвержден судебной коллегией по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации.
Обзор судебной практики по вопросу раздела имущества бывшими супругами, один из которых является участником НИС.
Практика говорит о том, что за период работы данной программы, не раз нарушались права военнослужащих, не раз имело место нарушение исполнения закона, и других законодательных актов.
Участникам НИС, правовая поддержка. блог Военного ПравоВеда
После второй инстанции в 2019 году прошла без изменений! Я Решил написать заявление что бы Росвонноипотека перестала перечислять денежные средства в Банк! Я имею право это сделать после 20 лет льготном исчислении! Росвонноипотека не препятствовать такой практики! И собираюсь своими личными средствами оплачивать ипотеку военную. ВОПРОС ТАКОЙ?
Ее бывший муж во встречном иске просил отдать бывшей супруге второе семейное авто, взыскав в его пользу половину цены – 230 000 руб., а также требовал взыскать с нее 65 000 руб. в счет погашения им общего долга по кредитному договору с банком «Восточный экспресс».
С каждым годом решения по таким делам только увеличивается. И связано это не столько с увеличением количества пар, подающих на развод, а с проблемами, возникающими при разделе недвижимости.