Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем занимается росреестр и кадастровая палата». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ФГБУ ФКП Росреестра – федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ведение регистрации недвижимости. Учреждение может предоставить данные о недвижимости, которые были внесены в общую базу данных.
Содержание:
Кадастровая палата и ее полномочия
Когда началась развиваться частная собственность, в 70-х годах прошлого столетия назрел вопрос и о развитии кадастровой деятельности, ведь земля постепенно стала переходить в частные руки и опять стала облагаться налогами.
Регистрацией сделок с недвижимостью, хранением информации о ней, учетом прав собственности на жилье занимается Росреестр. Сфера деятельности Росреестра в целом определяется множеством актов, основным из которых является Федеральный закон «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» N№ 122 от 1997 г., а сфера полномочий Кадастровой палаты определена в Федеральном законе N№ 221 от 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
Благодаря помощи работников кадастровой палаты , я смогла без лишних проблем и заморочек переоформить мое имущество в Истринском районе . Подскажите , а можно ли с Вашей помощью объединить два земельных участка , которые находятся рядом , в один ?
Объем полномочий Росреестра, находящегося в ведении Министерства экономического развития РФ, весьма значителен: это и государственная регистрация прав, и государственный кадастровый учет, и государственный земельный надзор, и организация государственной кадастровой оценки недвижимости… Есть у Росреестра и другие функции, но в рамках данной статьи они нас интересуют мало.
Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр.
Любая земля, участок или недвижимость, которая является уже построенной или ещё незаконченной, подвергается регистрации и учёту. Это необходимо для того, чтобы каждый человек, который имеет определенную недвижимость, имел также возможность официально доказать это.
Законом уже предусмотрено ваше право на общедолевую собственность земельного участка под многоквартирным домом. Регистрация будет оформляться после межевания участка и постановки его на кадастровый учет.
Для упорядочения ведения и уточнения реестра данных на недвижимость Правительство РФ создало соответствующее госучреждение. Позднее его реорганизовали в службу Росреестра путем объединения нескольких самостоятельных структур. Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.
Для предоставления государственных услуг малоподвижным гражданам (инвалиды I и II групп), различным категориям участников ВОВ, в Кадастровой палате организовано обслуживание с выездом и доставка документов курьером. Операторы центра телефонного обслуживания постоянно на связи для предоставления консультаций и справочной информации.
2 thoughts on “Кадастровая палата Российской Федерации”
МФЦ позволяет реализовать принцип «одного окна», обеспечить комфортное получение услуг гражданами в одном месте с соблюдением наиболее высоких стандартов обслуживания при минимальных затратах времени заявителей.
Обе организации совместно выполняют часть работы, когда ФКП готовит соответствующий документ, а сотрудники Росреестра принимают по нему решение.
ФКП предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик.
Обе организации совместно выполняют часть работы, когда ФКП готовит соответствующий документ, а сотрудники Росреестра принимают по нему решение.
ФКП предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик.
Таким образом, этот орган является официальной некоммерческой структурой, специалисты которой занимаются постановкой либо снятием с учета объектов недвижимости. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» имеет 81 филиал и два кол-центра в регионах России. Это сделано для комфорта населения и оптимизации сроков работы.
Если одаряемый указан в техпаспорте на дом, то он имеет право оформить право на земельный участок — это по правилам дачной амнистии.
Одной из важной особенности кадастровой палаты является то, что она хранит всю информацию об объекте и имеет доступность к информации.
Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.
Функции и обязанности учреждения
Важность Кадастровой палаты заключается в том, что именно грамотное ведение государственного кадастра недвижимости определяет рациональное использование земельных владений, как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом. Однако, помимо этого, палата имеет множество других задач.
Но как бы ни сокращали запрашиваемые документы, общение с инженерами, оформление полученных паспортов и актов приходится осуществлять самостоятельно.
Образованная в 2001 году Кадастровая палата в 2009-м вошла в состав Росреестра, как подведомственное учреждение.
Различия у двух взаимосвязанных организаций заключаются:
- В наполнении доходной части бюджета – ФКП может оказывать платные услуги и консультации, Росреестру такой возможности не предоставляется.
- В статусе служащих – сотрудники Кадастровой палаты не являются государственными служащими в отличие от штата Росреестра.
- В работе с заявителями – палата непосредственно работает с заявителями, а в Росреестре прием не ведется.
- В ответственности – по принятым решениям в отношении объектов недвижимости и регистрации прав ответственность лежит на Росреестре, ФКП только готовит документы.
- В отдельных видах деятельности – по ведению реестра границ решения принимаются исключительно Палатой.
- В предоставлении документов – предоставление сведений из ЕГРН и копий документов из реестровых дел исключительная прерогатива ФКП, а предоставление копий правоустанавливающих документов осуществляет только Росреестр.
- В способе формирования документов – Палата осуществляет формирование реестровых дел в электронном виде, а Росреестр в бумажном.
В особых случаях Росреестр осуществляет свою деятельность совместно с иными властными и общественными структурами, компетенции которых были затронуты, а также при согласовании с отдельными хозяйствующими субъектами.
Эти два реестра содержат различную информацию: сведения об объектах содержит ГКН, информация из которого выдается в форме кадастрового паспорта (выписки), а сведения о правах на эти объекты предоставляет Росреестр в форме выписок из ЕГРП и копий правоустанавливающих документов по сделкам, оформленным в простой письменной форме.
Федеральная кадастровая палата — это учреждение, подведомственное Росреестру. Ее филиалы имеются в большинстве регионов РФ (Приказ Росреестра от 01.09.2011 № П/331, Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 30.12.2016 № П/533).
Какие услуги предоставляет ФКП
Кадастр — это место, где хранится информация обо всех землях и строениях для исчисления налоговых сборов. Получается, кадастр — это база, в неё внесена вся информация о недвижимом имуществе. Создана она для помощи работы налоговым инспекциям.
Если справка ЕГРП раскрывает вопросы правообладания, то выписка из ГКН содержит сведения технического плана (например, площадь объекта, месторасположение и пр.).
Впервые человечество задумалось над тем, чтобы регистрировать и управлять своими постройками и объектами, еще в древние времена. Такая идея по управлению зародилась, например, в древней Руси примерно в 10 столетии. На то время уже существовала наука картография. но регистрация земельной собственности до этого времени не велась.
Деятельность данного госоргана четко регламентирована законодательством, а именно многочисленными Постановлениями и указами Правительства РФ.
ЕГРП наоборот включает данные правового характера, подтверждая право собственности, сведения о ранее проводимых сделках с объектом.
Выписка из ЕГРП печатается на бланке регистрационной структуры, заверяется печатью и подписью регистратора.
Собственность можно разделить на два вида: индивидуальная и общая. В свою очередь общая делится на совместную и долевую. Имущество может находиться в собственности двух лиц и более с определением доли каждого (это долевая собственность), или без определения таких долей (совместная).
Также осуществляются консультации граждан и организаций по телефону, который также указан на приведенном выше сайте.
При определении размера налога учитывались не только качество почвы или мониторинг построек, а также и близость к водоёму, количество и качество объектов на обозначенной территории. Система работала многие века и была вполне эффективной. Но уже к концу восемнадцатого века на смену этой структуре пришла Комиссия по землемерию.
Документы, требующиеся для предоставления услуги, можно отправить почтой на адрес филиала вашего региона или в головной отдел г. Москвы.
Чтобы понять, чем занимается кадастровая палата, надо изучить задачи, которые ей поставило Правительство России.