Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Запросить в росреестре копию договора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В п. 16 ст. 62 ФЗ-218 — нет ни слова об односторонних сделках. Там, как раз и говорится. Что такие сведения могут быть предоставлены только по запросу следователя, суда и т.п. Если бы это был Ваш договор, его бы выдали без проблем. А постольку поскольку там сторонами являются другие лица, Вам и отказали.
Бывает, что договор понадобился через несколько лет, а компания-партнер уже закрылась или обанкротилась. Тогда можно позвонить последнему директору или поискать копию в архивах.
Содержание:
Как восстановить договор купли-продажи квартиры?
Если вам потребовались документы на недвижимость, то нельзя отдавать оригиналы. Копии же вы всегда можете запросить в Кадастровой палате.
Управление Росреестра по Ульяновской области осуществляет выдачу из реестровых дел копий документов правообладателям, их законным представителям, лицам, действующим на основании доверенности, нотариусам, правоохранительным органам, судам и иным лицам, определенным законом.
Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).
У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети.
Тогда владелец пекарни нашел в реестре юрлиц бывшего руководителя завода. Позвонил ему и попросил подписать пропавший договор. Директор помнил пекарню, поэтому согласился, и документ восстановили.
Обращаемся в Росреестр посредством почты или электронного документооборота Имущество регистрируют по месту его нахождения, если одна из сторон находится за 1000 км, можно запросить документы почтой. Письменный запрос и личные документы должны быть заверены нотариусом, квитанцию о госпошлине прикладываете оригинальную. Почтой вам вышлют дубликат или копию, через 10 дней.
В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения. Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.
Порядок получения документов из архива Росреестра
Получить копию можно как в электронном, так и распечатанном виде. Ежегодно выдаются тысячи копий из архива Кадастровой палаты по всей стране. Однако следует помнить, что не каждый имеет право их получить. Так, запросить копию документа могут только собственники объектов недвижимости, либо их заверенные представители.
Вы можете заказать копию правоустанавливающего документа из архива Росреестра. Заявление о предоставлении заверенной копии оплачивается государственной пошлиной в размере 200 рублей. Копия изготавливается в течение 5 рабочих дней. Нет, договор с указанием цены сделки мне нужен для одного из родственников. Квартира была большая и хорошая, но цены на недвижимость в той местности очень низкие.
То есть, владелец недвижимости вправе реализовывать по данному свидетельству любые юридические действия. Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее.
Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции.
Такие сведения относятся к сведениям ограниченного доступа и могут представляться только определенным лицам (ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Почему у Вас не оказалось экземпляра — не понятно, ведь Ваш экземпляр в регистрационную палату сдаваться не должен.
Такие сведения относятся к сведениям ограниченного доступа и могут представляться только определенным лицам (ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Почему у Вас не оказалось экземпляра — не понятно, ведь Ваш экземпляр в регистрационную палату сдаваться не должен.
Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, можно обратиться за получением дубликата к нему. Нотариусы хранят удостоверенные документы в своих делах. На основании ст. 52 Основ законодательства о нотариате нотариусы выдают именно дубликаты, а не копии. Дубликат имеет силу подлинника.
Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.
Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.
При регистрации права покупателя один из трех экземпляров соглашения купли-продажи квартиры остается на хранение в делах Росреестра.
Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.
Копии правоустанавливающих документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об объекте, могут понадобиться при продаже, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках (например, экземпляр был утерян).
Росреестр — ведомство, в архивах которого хранятся правоустанавливающие документы на недвижимость. Эти документы подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.
Первый способ вернуть договор — подписать еще один. Подойдет, если у второй стороны сохранился экземпляр или есть текст документа.
Повреждение или утрата ценных бумаг – это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса.
При утере документа, вышеперечисленные методы восстановления договора купли-продажи квартиры не всегда бывают эффективными. Это касается сделок, которые проводились до вступления в силу закона об обязательном регистрировании, а именно с 1996 до 1998 года.
На основании чего, сотрудники налоговой службы вправе оформить заверенную справку, которая равносильна оригиналу/дубликату соглашению о сделке.
Такие документы предоставляются бесплатно на бумажном носителе, в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо иных технических средств связи, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам.
Управлением Росреестра был дан отказ сославшись на п.16 ст.62 ФЗ 218. Правомерен ли отказ Управления Росреестра.
Гарантии и риски предварительного договора купли-продажи
Для получения копий таких документов следует обращаться в органы, выдавшие соответствующие документы. При этом физические и юридические лица (правообладатели, представители правообладателей, наследники) могут запросить сведения из ЕГРН в отношении правоустанавливающих документов, копии которых они не могут получить.
Копии документов, прилагаемых к заявлению, заверяются по желанию заявителя: либо нотариально, либо подписью и печатью руководителя.
Запрос можно подать лично, почтой или с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра. Документ предоставляется в бумажном или электронном виде. Для получения документа нужно оплатить пошлину в размере 400 рублей за один бумажный документ или 200 рублей за один электронный документ. Обратиться в Росреестр за выдачей копии может только сторона сделки или представитель по доверенности.
Да, отказы законные, так как правоустанавливающие документы могут быть предоставлены собственнику (участнику предыдущей сделки купли-продажи), но Вы им на тот момент не являлись.
Кроме того, изготовление бумажных свидетельств затратно — нужны определенные степени защиты, водяные знаки, голограммы,— но дополнительной гарантии права собственности они не дают. Запись же в электронном реестре является более надежной гарантией права, чем бумажное свидетельство. Мы вместе с правоохранительными органами фиксируем подделку именно бумажных документов.
На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Республике Башкортостан Лариса Копытова.
Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.
ЕГРП (а теперь и ЕГРН) появился в России лишь в 1998 году. Как быть тем, кто потерял договор, заключенный до этого момента? Пишем о важном, разбираемся с ежедневными задачами предпринимателей, исследуем законы, транслируем опыт.