В Соглашении Указано Не Все Имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Соглашении Указано Не Все Имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Точно также нельзя подать иск с требованием передать в собственность истца комнату, если она не была зарегистрирована как отдельный объект.

Правильное решение

Но как правильно поступить в подобных случаях?

ИНЮСТА

Есть только несколько возможных способов поделить неделимую недвижимость — это

либо установить на нее долевую собственность,
либо взаимно согласиться о передаче одной из сторон с выплатой денежной компенсации,
либо договориться о его продаже и разделе продажной цены.

Предметом судебного разбирательства могут стать, обычно, лишь установление долей на квартиру. Иногда еще также установление порядка пользования квартирой, и вот тут уже как раз можно и даже нужно подумать о том, кому какая комната должна быть закреплена (но не передана) для проживания.

Содержание:

Частичный раздел имущества супругов

Нельзя использовать неконкретное обозначение имущества. Нашим юристам часто приходится слышать такую просьбу: «составьте мне соглашение, чтобы я получил дачу (или автомобиль, гараж и т. д.), а супруга — «все остальное имущество».

Или, допустим, раздел просят осуществить таким образом — «у кого что есть, то тому и остается».

Приходится отказывать в удовлетворении такого пожелания по следующей причине. Делать так нельзя, так как объект сделки (а если речь идет о судебном споре — предмет иска) должен быть в достаточной мере индивидуализирован, чего не происходит, если используются обобщения.

Наиболее простая и понятная передача совместной собственности — дарение этого имущества обоими супругами их детям.

Допускается предварительный раздел и последующее дарение, и дарение с разделом оставшегося.

При разделе через суд ссылка на наличие ребенка и просьба передать большую часть собственности допустима в крайне ограниченном числе случаев и без особого повода для этого к ожидаемому результату не приводит.

Еще одна распространенная ошибка при разделе имущества, как через суд, так и в добровольном порядке, это неосуществление гражданами регистрации права. Нередко данное заблуждение исходит от не очень грамотных адвокатов и даже судей, не специализирующихся на семейных спорах.

Например, если имущество записано на супруга и оба договорились, что недвижимость ему и останется, они считают, что никаких договоров подписывать не нужно.

Вариант — раздел произведен, но перерегистрацию прав не делают. Все и так уже написано, в свидетельстве о праве ведь указан именно получатель.

Увы, это глубокое заблуждение, и без заключения договора о разделе имущества квартира (земельный участок, дача и т.д.) по-прежнему остаются в супружеской собственности! При продаже недвижимости покупатель потребует предъявить согласие бывшей жены/мужа.

Такой договор должен быть составлен и подписан точно так же, как и любой договор. Свидетельство нужно будет получить тоже новое, а в нем должно быть указано на отдельное основание права — заключенное соглашение.

ИНЮСТА

Встречается на практике и такой вариант. Например, семья распадается, муж, уходит и пишет супруге письменное заявление о том, что ему не нужна купленная в браке машина, квартиру, а жена пишет расписку, что она не имеет претензий на деньги в банке. Такая расписка никаких правовых последствий не влечет. Спустя время супруг вправе вернуться к вопросу и потребовать совершить раздел, а проданное за время его отсутствие — компенсировать. Вариант — бывший супруг умер и такое требование — совершенно законное — предъявляют его наследники.

В практике наших адвокатов имеется случай, когда такую сделку удалось «вылечить», то есть ввести в правовые рамки. Но исключение лишь подтверждает общее правило…

Ошибки при разделе имущества супругов

Исковая давность на раздел имущества
Ошибки при разделе имущества супругов
За раздел нужно заплатить налог 13%. Нововведение Минфина РФ по соглашениям об имуществе.
Как подготовиться к разделу имущества

1 из 2
›

Супругам также необходимо обозначить все общие долги, нажитые в период брака (этого могут быть кредиты, ипотека и иные долги) и определить порядок их погашения. Если долг достается кому-либо из супругов, то он должен быть компенсирован соответствующей денежной и имущественной компенсацией.

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами как правильно оформить договорённости 7 рекомендаций при разводе

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

стороны договора (с указанием паспортных данных и места проживания);
текущее семейное положение (действующий брак или развод);
предмет договора, дальнейшую судьбу имущества;
вещи, переходящие в собственность супругов;
время и место составления бумаги;
время вступления документа в силу;
подписи с расшифровкой от обеих сторон.

Если в соглашении о разделе имущества указано не все имущество

В российских законах нет чётких требований о составлении такого договора. Поэтому супруги могут сами решить, что в него включать, а что — нет. Некоторые указывают только крупное имущество: недвижимость, бизнес и т.д. А иногда в соглашении указан порядок раздела ложек и вилок. Ограничением в свободе мысли в таких случаях являются дети. Нельзя в соглашении затрагивать вопросы, касающиеся детей. В остальном, чем сложнее и подробнее прописаны условия соглашения, тем проще будет делить нажитое.

1.1. Предметом данного Соглашения является раздел имущества, нажитого Сторонами за время брака, заключенного сторонами в _____ ЗАГС г. Москвы _____ г., актовая запись № ____ и расторгнутого решением Пресненского районного суда г. Москвы от ____________ г., а так же раздел долгов (иных обязательства) перед кредиторами, указанных в Описи. Раздел осуществляется сторонами в соответствии со статьями 38, 45 и 46 Семейного кодекса РФ, статьями 244-256 и 567-571 Гражданского кодекса РФ, положениями иных норм права, регулирующих данные отношения или оборот делимого имущества, в редакции по состоянию на дату заключения настоящего Соглашения.

Также необходимо учесть в соглашении нажитые обязательства супругов, то есть долги. В таком случае должен быть определен порядок погашения задолженности. Если долг переходит к кому-то одному, то возможно он будет компенсирован другим имуществом или денежной компенсацией другим супругом.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов после развода: образец документа

Подскажите, пожалуйста, хотим с мужем (не разведены) оформить соглашение о том что земельный участок, приобретенный в браке принадлежит мне (жене). Но в случае развода, опять будет считаться совместно нажитым и будем иметь равные доли на данный зем. участок. В общем, пока мы в браке имущество на жене, а при разводе пополам. Допускаются ли в соглашении такие условия, или только брачный договор?

1. Основания, согласно которым соглашение о разделе совместного имущества может считаться недействительным

2. Как действовать тому, чьи права нарушены?

3. Что можно считать доказательством недействительности договоренности?

4. Составление иска в суд

5. Что должен содержать иск?

6. Образец заявления о признании соглашения раздела имущества незаконным

7. Ход судебного заседания

8. Сопроводительная документация

9. Каким образом супруги могут разделить имущество в ходе составления мирного договора

10. Какие мирные договоренности в любом случае признают незаконными?

На взаимоотношения людей, которые решили разорвать супружеские отношения, распространяется не только семейное, но и гражданское законодательство. И муж, и жена могут иметь не только личное имущество, с которым вступали в брачный союз, но и совместно нажитое. Раздел совместно нажитого имущества мирным путем – это сделка, охраняемая законом, но не все бывшие супруги умеют заключить двусторонний договор с сохранением всех законодательных норм и без неправовых последствий. Данная сделка может быть признана недействительной, ее законность оспаривают в суде.

Приблизительный порядок действий лица, чьи права нарушены разделом имущества:

Собираются доказательства того, что договоренность незаконна.
Составляется исковое заявление с соблюдением всех правовых норм и подается в канцелярию.
Оплачивается госпошлина. Без оплаты иск будут держать в канцелярии без движения.
Истец участвует в судебных заседаниях.
На руки истцу выдается решение суда, обязательное для исполнения.

Все основания признать мирного договор о разделе совместно нажитого имущества должны иметь доказательства. Находить доказательства правомерности своих требований должен истец – один из бывших супругов или третье лицо. Доказательствами могут быть:

Аргументы истца и ответчика, изложенные устно. Эти данные рассматриваются вместе с документированными доказательствами. Если сторона соглашается с устными аргументами – она автоматически освобождается от необходимости доказывать их.
Свидетельские показания. Стороны имеют право ходатайствовать о вызове свидетелей для предоставления суду доказательств. Данные лица предоставляют суду сведения, от которых зависит решение инстанции.
Документированные доказательства – письма, расписки, договора, акты, банковские выписки и справки.
Оценки экспертов. Для получения некоторых данных и доказательств необходима оценка людей, имеющих профильные знания и квалификацию. Поскольку дееспособность – это ключевой момент признания мирного соглашения действительным, инстанция часто прибегает к услугам экспертов-психиатров. Суд имеет право назначить любую экспертизу. Выводы экспертов считаются доказательствами и рассматриваются судом наряду с другими аргументами.
Видео и аудио доказательства, которые подтвердят или опровергнут аргументы, высказанные устно или представлены письменно.

В доказательствах не нуждаются: общеизвестные факты, а также факты, подлинность которых установил суд и нотариус. Потребовать необходимые доказательства можно в административном порядке.

Исковое заявление о признании мирного договора незаконным содержит в себе:

Название судебного органа, в который подается иск.
Анкетные данные и место проживания обеих сторон.
Изложение сути дела со всеми ключевыми подробностями. Истец должен описать суть проблемы придерживаясь делового стиля, изложить все имеющиеся обстоятельства и данные. Нужно указать, когда и где была заключена сделка, каковы были ее условия.
Причины, по которым договоренность между супругами должна быть признана незаконной. Если были нарушены имущественные права третьего лица, ребенка, мужа или жены – это необходимо указать и подробно расписать.
Ссылки на действующее законодательство. В Гражданско-процессуальном Кодексе РФ имеется 11 статей, которые регулируют имущественные отношения супругов в браке.
Исковые требования истца. Суд может признать недействительным: договор бывших супругов или последствия договоренности.

Суд может удовлетворить или не удовлетворить только требования, изложенные истцом. Если истец не потребовал признать недействительными последствия договора – они не будут признаны таковыми. Рядовой гражданин РФ не знает многих нюансов гражданского законодательства и не может в полной мере защитить свои права. Своевременный звонок или визит к адвокату поможет избежать неприятностей и выйти из бракоразводного процесса с минимальными потерями.

В ходе процесса суд:

Всесторонне рассматривает заявление истца.
Рассматривает все доказательства.
Запрашивает документацию в административном порядке в случае необходимости.
Выслушивает стороны, их несовершеннолетних детей или третьих лиц.
Выслушивает свидетельские показания.
Знакомится с видеозаписями, аудиозаписями, фотографиями, которые тоже являются аргументами.
Удаляется в совещательную комнату, чтобы принять решение.
Выносит решение, удовлетворяет или не удовлетворяет исковое заявление.

Стороны процесса получают на руки:

Резолютивную часть судебного решения.
Полный документ.

Если суд признал договоренность и ее последствия недействительными – совместная собственность на имущество возобновляется. Супруги снова становятся полноправными хозяевами движимого и недвижимого имущества. Все нажитое за годы брака становится спорным, бывшим мужу и жене придется делить его на других условиях, не создающих неправовых прецедентов. Новые условия договоренности не должны снова обделять детей и третьих лиц.

Если требования заинтересованной стороны не были удовлетворены и сделку признали действительной – у данного гражданина есть право подать жалобу в суд высшей инстанции. Кассационные жалобы подаются в Российской Федерации в течение 30 дней со дня процесса.

Признание соглашения о разделе имущества супругов недействительным

Навскидку может показаться, что законодатели действительно предусмотрели ряд условий, дающих при разделе совместного имущества определённые преференции для женщин.

Вроде бы всё справедливо – не устраивался, допустим, муж длительное время на работу, значит должно компенсироваться его «тунеядство».

Любил выпить или на свои мужские развлечения в виде охоты-рыбалки семейные денежки тратил – жена имеет право на компенсацию также.

Тема мужских хобби поднимется, кстати, всё чаще – любознательные дамы испытывают настоящий шок, узнав, сколько стоит, например, пристрельный патрон или «кусок пластмассы» под названием воблер.

Законодательно прописанное условие в виде отсутствия возможности получения трудовых доходов тоже является поводом для надежды. Многим женщинам кажется, что наличие несовершеннолетних детей — вполне обоснованное препятствие к трудовой деятельности и для суда ощутимый довод.

Всё вышесказанное могло бы быть справедливым, если бы не два довольно любопытных момента.

Помните, в начале статьи было сказано, что п. 2 ст. 39 СК РФ – золотое дно для недобросовестных адвокатов? Это так и есть. В юридической среде имеются те, кто даёт несбыточные надежды.

Вот для них указанный пункт – неиссякаемая финансовая жила.

Использование так называемых прорех в нашем законодательстве в интересах своего доверителя абсолютно оправданно, когда речь идёт о его виртуозном применении в отношении судей.

Когда эта прореха лишь мнимая, как в данном случае, то она используется как средство банального выкачивания денег.

Вполне понятно, что соблазн вовлечься в судебный процесс, когда обещания адвокатов вполне радужные, очень легко. При этом следует учитывать, что заседание по делу будет не одно, и не два, и за представление своих интересов на каждом из них придётся платить весьма ощутимые деньги.

Это вполне распространённая схема заработка. Выглядит она примерно так:

Вначале дело рассматривается в районном суде, где, несмотря на исковое заявление, учитывающее преференции п. 2 ст. 39 СК РФ, имущество разделяется поровну.
Далее следуют многочисленные стадии обжалования в апелляционном и кассационном порядке, часто до того момента, пока у клиента не закончатся финансовые ресурсы.

Результат, полагаем, очевиден. Понятно также, что за катание на такой карусели придётся заплатить, и немало. Сойти где-то в середине с неё трудно, поскольку часть затрат уже сделана, и получается зря, а вперед зовёт свет радужных обещаний.

Ещё наши прабабушки советовали сначала семь раз отмерить, а потом уже отрезать. В рассматриваемом нами случае отмерить следует хотя бы два раза. Перспективность упования на п. 2 ст. 39 СК РФ мы уже изложили. Но нелишне повторить – есть немало и тех, кто сладкоречиво вынудит в него поверить.

Вас даже приглашают на консультацию, уклончиво предлагая взять «комфортную для вас сумму»?

Идите. Но только обязательно возьмите с собой ручку с блокнотом и приготовьтесь грамотно слушать.

Грамотно – значит, получая удовольствие от комплиментов, пропускать мимо ушей слова «искреннего» сочувствия и прислушиваться к тому что действительно относится к делу.

Обратите внимание – не используется ли словесная эквилибристика, когда намеренно подменяются местами слова «вправе» и «обязан».

Запомните – суд не обязан принять во внимание то, что указано в упоминаемом втором пункте.

Сделать это он всего-навсего вправе.

Обязан он другое – при использовании такого права аргументированно обосновать свою позицию. А следовательно, пойти на репутационный риск, поскольку любой из приводимых судом доводов может быть впоследствии разбит в пух и прах действующим с другой стороны адвокатом.

Подобное жонглирование терминами – уже повод насторожиться.

Второй момент – не стесняйтесь дотошно уточнять, на основании чего вам выдаются положительные прогнозы по будущему судебному делу.

Предусмотренный в ст. 39 СК РФ раздел совместно нажитого имущества в равных долях далеко не всегда означает выгодный раздел по факту. Да и реальную, а не кажущуюся выгодность зачастую приходится детально оценивать. Нередко бывает и так, что желаемую, хотя и равную долю, невозможно получить без помощи компетентного специалиста.

Вот свежий пример из нашей судебной практики. Спорным имуществом супругов были квартира, машина и дом., стоимостью соответственно 10, 2 и 8 миллионов рублей.

Мы выступали на стороне супруги. Муж, ответчик, понимал, что стоимость долей в имуществе должна быть равной, но не учитывал ликвидность каждого из объектов в дальнейшем. По итогу, наша доверительница при разделе имущества получила весомый выигрыш – ей досталась квартира в Москве, которую она может впоследствии использовать как приносящий доход актив, а муж – дом, требующий постоянных затрат на обслуживание и автомобиль, стоимость которого снижается с каждым годом.

Если у вас появились какие-либо вопросы относительно неравного раздела имущества или необходимо качественно оценить обещания сторонних специалистов или угрозы юристов (адвокатов) противной стороны, вы можете их задать нашему практикующему специалисту по телефону + 7 (495) 722-99-33 или посредством WhatsApp.

Как защитить активы от кредиторов с помощью соглашения о разделе имущества

Заключение договора регламентируется Семейным и Гражданским кодексами. В обоих кодексах есть определение основных понятий о совместном имуществе, а также перечень делимых и неделимых предметов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Если брак не был зарегистрирован и пара проживала совместно на правах сожителей, то только Гражданским кодексом. Так как законом предусмотрено, что семья начинается с регистрации брака.

Интересный факт: первые правовые понятия об имуществе супругов были рассмотрены в положениях Римского права. Так, жена не имела права владеть собственностью и заключать сделки. Всё, что покупалось женой и дарилось жене становилось собственностью мужа. Даже приданое становилось его собственностью в день свадьбы. Это касалось семей, где преобладала мужская власть. Если была признана ограниченная власть мужа, то всё её имущество, включая приданое, считалось владением отца.

Есть и обязательные моменты, которые должны быть включены:

название города;
дата составления;
стороны соглашения;
имущество, которое должно быть разделено;
реквизиты документов о браке (или разводе);
условия раздела.

Для того чтобы разобраться, обязательно ли регистрировать ваше соглашение, нужно понимать суть регистрации. Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это организация, которая ведёт единый государственный учёт недвижимости, всех сделок с недвижимостью и регистрацию прав на недвижимое имущество. Это единая база данных обо всех предметах недвижимости.

Соответственно, регистрировать соглашение нужно в том случае, если в нём указана какая-либо недвижимость.

Интересный факт: император Александр I (сын Павла I) в 1803 году издал приказ о «вольных хлебопашцах», который должен был облегчить жизнь крепостным крестьянам. По указу любой крепостной мог выкупить свою свободу, а помещик должен был наделить его участком земли для развития хозяйства. Этот указ говорил не о полной отмене крепостного права, а о его послаблении. И несмотря на то что таким образом отошли от помещиков всего 47000 крестьян, государству нужно было зафиксировать и крестьян, и их наделы, и сделку с помещиком. Так были введены первые учётные записи недвижимости.

Одним из пунктов соглашения являются условия расторжения. Обычно в таких случаях споров не возникает. Но иногда некое обстоятельство может породить желание расторгнуть договор, а в самом документе такое обстоятельство не указано. Можно попытаться договориться с супругом и вместе обратиться к нотариусу. Нотариально расторгнуть или изменить соглашение стороны могут в любой момент действия данного договора.

Иск о признании соглашения недействительным могут подать супруги (или бывшие супруги), а также третьи лица, права которых были нарушены этим соглашением. Перед тем как подать иск, нужно оплатить госпошлину (300 рублей), собрать доказательства. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие, что имущественные права истца нарушены, и показания свидетелей.

При составлении иска важно помнить, какие данные должны быть указаны обязательно:

наименование суда (с адресом);
данные об истце и ответчике;
данные о состоянии брака (свидетельство о браке или разводе);
подробное описание сложившейся ситуации;
правовое обоснование требований;
дата и подпись.

Можно попросить образец в канцелярии суда или написать самостоятельно дома.

Основные вопросы, связанные с разделом имущества супругов, регламентируются статьями Семейного Кодекса. Ст.33-35 дают определение объектов, которые можно считать совместно нажитым имуществом, и описывают правила совместного владения и пользования.

Ст. 36 указывает на исключения, возникающие при разделе имущества. Ст. 37-44 описывают все возможные способы разграничения прав собственности на совместное имущество и не подлежащее разделу.

Если имущественные объекты были получены одним из супругов по договору дарения, то они являются его личной собственностью, а значит, не подлежат разделу. Это правило распространяется и на ситуации, при которых вещи были подарены в период брака. Если дар был произведен в пользу обоих супругов без указания размеров долей в нем, то имущественный объект будет разделен пополам. При условии, что в дарственной имеется указание на размер частей, причитающихся каждому из супругов, объект подлежит разделу согласно документу.

Если один из супругов приобрел любым способом имущество до вступления в официальный брак, разделу при разводе в 2020 году оно не подлежит, т.к. относится к категории личного. У этого правила имеется одно исключение, позволяющее партнеру по браку претендовать на часть такой собственности.

Если в период существования брачного союза имущество улучшалось за счет средств из общего семейного бюджета или личных накоплений второго супруга, то таковой имеет право на часть собственности соответственно вложенной сумме.

Это же правило распространяется на ситуации, когда имущество до брака покупалось в кредит, долг по которому выплачивался уже в период существования семьи из общих средств.

Имущественные объекты, ставшие собственностью по договору наследования, относятся к категории личной собственности, которая не подлежит разделу между супругами. В данном случае не имеет значения, получено ли наследство в официальном браке или до него. Исключением опять же становится ситуация, при которой в период существования брачного союза с наследуемым имуществом были осуществлены улучшения за счет средств из общего семейного бюджета. Тогда второй супруг, не являющийся владельцем, может претендовать на часть имущества при разводе.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Имущество, приобретенное в процессе семейной жизни для пользования одному из супругов, является собственностью неделимой. К таковому относятся следующие вещи:

одежда, обувь, средства гигиены;
инструменты для музицирования и спортивный инвентарь.

Следует учесть, что данное правило не действует в отношении предметов роскоши. Это могут быть:

изделия с использованием драгоценных металлов, драгоценных и полудрагоценных камней;
произведения искусства (скульптура, живопись);
изделия с использованием натурального меха.

Имущественные объекты, приобретаемые для пользования детям, считаются их личной собственностью. Это правило соблюдается, даже если вещи относятся к группе дорогостоящих. Например, компьютерная техника, музыкальная установка и пр. Если раздел имущества осуществляется параллельно с разводом или после него, то вещи детей остаются с тем супругом, который становится опекуном.

Когда несовершеннолетний ребенок является владельцем долей в собственности, то они также остаются его личным имуществом. До наступления совершеннолетия ими распоряжается тот родитель, с которым ребенок остался проживать после развода. Но любая сделка с такими долями может быть осуществлена лишь с одобрения органов опеки и попечительства.

Правила осуществления безвозмездных сделок изложены в ГК РФ (ст. 243). Если одному из супругов в результате такой сделки отошло имущество, то разделу оно не подлежит. Исключением является собственность, улучшенная в период семейной жизни за счет средств из общего бюджета мужа и жены (ст. 256 ГК РФ).

Примеров безвозмездных сделок существует множество. Для семейных пар при разделе будут актуальны следующие:

дарение имущества;
наследование собственности;
находка имущественных объектов;
приватизация недвижимости.

Например, если квартира была приватизирована в браке только мужем, то она расценивается как имущество, принадлежащее одному супругу, и разделу на доли не подлежит.

6 декабря 2016

Справка
по результатам обобщения судебной практики
по гражданским делам о разделе
совместно нажитого имущества супругов

г. Самара
04 — 20 февраля 2010 г.

Документ составляется на основании добровольного волеизъявления мужа и жены. Они просто договариваются о том, какая собственность достаётся одной и другой стороне после расторжения союза.

Если супруги не могут договориться, или не доверяют друг другу, следует обратиться в суд. Но это значительно более затратно во всех смыслах. На суд необходимо явиться в установленное время. Придётся заплатить внушительную госпошлину, которая варьируется, в зависимости от общей оценочной стоимости делимого имущества.

Соглашение же составляется добровольно. В нём чётко прописывается, кому что достаётся, какие доли в недвижимости закрепляются за супругами, их детьми. Документ заверяется у нотариуса, и вносится в Росреестр. Так он будет считаться юридически значимым.

Заверение у нотариуса не является обязательным, но, согласно статье 38 СК РФ сделать это следует, чтобы, в случае судебных разбирательств, соглашение рассматривали, как юридическую документацию.

Бракоразводный процесс не требует каких-либо заключений о том, как супруги делят совместно нажитое имущество. Соглашение можно не заключать вовсе: многие просто договариваются о том, кто какие вещи забирает. Часто мужчины оставляют всё бывшей супруге, включая недвижимость. Решение может быть любым, а соглашение поможет юридически закрепить это.

Нет правил о том, когда составляется документ. Это можно сделать, находясь в браке, или уже после его расторжения. Однако следует помнить о сроке исковой давности: у супругов есть три года после того, как их брак будет официально расторгнут. За это время нужно решить все имущественные вопросы. Заключить соглашение позднее этого срока будет можно, поскольку документ составляется на добровольной основе. А вот подать в суд в случае несогласия по каким-то вопросам будет уже нельзя.

Исключения суд делает редко, и только в ситуации, когда имело место мошенничество со стороны одного из супругов. Если права другого были в результате ущемлены, суд начнёт процесс и позднее истечения срока давности.

Соглашение, как и брачный договор, составляется по взаимному согласованию сторон.

Брачный договор.

Составляется до заключения брака, либо во время, пока брак действует. Исключено составление брачного контракта после развода.
Документ заверяют у нотариуса, он всегда имеет письменную форму. После заверки он становится первостепенным при расторжении брака, и суд руководствуется уже не Семейным правом, а пунктами, прописанными в контракте.
Брачный контракт может включать пункты, не относящиеся к разделу имущества: обязательства мужа и жены в браке, особенности отношений.
При решении судьбы нажитого имущества контракт обязательно учитывает, что станет с долгами.
Вся собственность описывается приблизительно: не требуется детальной точности в описании.

Соглашение о разделе имущества.

Документ можно составить, находясь в браке, занимаясь разводом, либо после расторжения.
Соглашение бывает устным, если сумма общего имущества не превышает 10 000 рублей. Заверять у нотариуса письменный вид соглашение не обязательно, но желательно, для подстраховки в случае судебного разбирательства. Также необходимо регистрировать документ в Росреестре.
Соглашение чётко прописывает лишь судьбу имущества, нажитого совместно.
Долги не обязательно вписывать в соглашение.
При разделе недвижимости обязательно вписывать все данные объекта. Описание имущества — детальное.

Таковы отличия между брачным контрактом и соглашением.

Если супруги делят имущество добровольно, стоит обратиться к нотариусу. Он подскажет, как правильно составить документ, чтобы он не нарушал права сторон. В противном случае документ можно будет обжаловать в суде.

Нотариально заверенная копия станет мощным юридическим инструментом, обе стороны будут знать, что подписанное и заверенное соглашение будет определять судьбу всего их имущества после развода. Не возникнет желания пересматривать условия сделки. Хотя, при согласии обеих сторон это возможно. А вот если документ составлен и заверен, и одна из сторон захочет изменить его условия, сделать это будет крайне тяжело.

Документ заполняется по образцу. Включает в себя всю информацию о сторонах и общем имуществе, которое супруги делят добровольно.

Полные данные о сторонах.
Сведения о браке или, если документ составляют после расторжения, о разводе сторон. Это основание для раздела.
Описывается цель: определение правообладания сторон.
Описывается конкретное имущество. Списываются точные технические сведения, номерные знаки, серийные номера. Если речь об определении долей в квартире, то указывается её точный адрес, иные данные.
Вносится информация о дате и месте подписания соглашения.
Отдельным пунктом указывается, с какого момента соглашение вступает в силу.
Документ подписывается сторонами.

Семейный кодекс обязывает делить имущество между супругами поровну, за исключением некоторых ситуаций. В соглашении можно указать любое соотношение. Супруг может всё оставить бывшей жене, и никто не заставит поступить иначе. Нужно будет лишь указать, что неравное разделение имущества супругов не является ошибочным, что обе стороны понимают это, и согласны.

Соглашение о разделе общего имущества супругов не обязательно заверять, или вообще переносить на бумагу. Устная форма соглашения тоже считается приемлемой по закону. Конечно, никакой юридической силы устный договор не несёт. Так поступают, если супруги доверяют друг другу.

Если же доверия между сторонами нет совсем, и договориться мирно о том, что кому достанется не выходит, всегда можно обратиться в суд. Суд будет руководствоваться Семейным кодексом, и, с учётом всех обстоятельств дела, вынесет наиболее справедливое решение. Согласно судебному решению и будет разделено всё, что накопилось у пары в браке.

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден. При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

Более того, нотариус является гарантом того, что договор был составлен и подписан каждой из сторон добровольно, что ни на кого из подписантов не было оказано давления, угроз либо обмана, что каждый из супругов понимал, какой документ он подписывает.

Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

В соглашении запрещено обобщение названия имущества, например, дома или транспортные средства, каждый предмет собственности должен быть описан максимально конкретно и подробно.

Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга. В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка». Необходимо будет написать: дачный участок №1 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу___ и дачный участок № 2 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу ___.

Сам текст соглашения должен включать:

Преамбулу (шапку). Здесь указывается дата и место составления документа, личные данные подписантов и реквизиты нотариальной конторы, в которой документ составлен.
Предмет соглашения. В этом пункте необходимо указать, в браке или разводе находятся стороны, сослаться на документ о регистрации брака либо его расторжения и перечислить все совместное имущество, которое стороны предполагают разделить.
Порядок раздела. Здесь необходимо указать, каким образом супруги хотят разделить вышеперечисленное имущество (что из собственности кому переходит либо доли, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено) и порядок раздела (каким образом, где именно и в какие сроки произойдет раздел), как планируется произвести перерегистрацию и пр.
Личное имущество. Пункт заполняется в том случае, если у супругов помимо общего есть личное имущество, которое не подлежит разделу (унаследованное, купленное до вступление в брак, либо полученное в качестве подарка).
Заключение. Здесь указывается, сколько экземпляров соглашения изготовлено и где будет храниться каждый из них. Также определяется порядок внесения возможных изменений и разрешения споров сторон, если таковые будут.
Подписи. Без наличия подписей всех сторон соглашения (в том числе нотариуса) документ считается юридически ничтожным. Желательно, если помимо личной подписи стороны собственноручно напишут свои фамилии и инициалы.