Льготы Для Семей С 2 Детьми В 2019 Году При Покупке Дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы Для Семей С 2 Детьми В 2019 Году При Покупке Дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Начисляется женщине раз в месяц до достижения малышом полутора лет. Рассчитывается исходя из среднего заработка, но не меньше установленной выплаты в соответствии с МРОТ.

В 2019 году минимальная сумма этого пособия составляет 6498 руб., максимальная — 26 152, 33 руб. (для ушедших в декрет в 2019 году).

ВАЖНО! При уходе за двумя несовершеннолетними в возрасте до 1,5 лет выплаты суммируются, но при этом они не должны превышать 100% заработка женщины до декретного отпуска.

Нуждающимся семьям, в которых доход составляет не более 1,5 прожиточного минимума, начисляется ежемесячное пособие из средств материнского капитала. Его величина определяется исходя из прожиточного минимума на одного несовершеннолетнего (установленный на региональном уровне).

Чтобы стать участником государственной программы или оформить льготы, необходимо:

1. собрать пакет документов (отличается в каждом случае);
2. обратиться с заявлением в МЦФ или Комитет по управлению муниципальным имуществом;
3. оформить сертификат участника программы.

Необходимые документы:

• паспорта членов семьи (оригиналы и копии);
• копии свидетельств о браке и о рождении детей;
• выписка из домовой книги, сведения о составе семьи;
• справка о регистрации по месту жительства;
• официальное подтверждение того, что семья нуждается в предоставлении льготного жилья.

После изучения поданных документов комиссия принимает решение о включении граждан в число участников программы или о регистрации в очереди на оформление компенсации.

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.

Льготную ипотеку дают только на покупку первичного жилья: собственник должен быть юрлицом. Это может быть новостройка или готовая квартира, но в новом доме.

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

• Молодым семьям;
• Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
• Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
• Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
• Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
• Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
• Инвалиды 1 и 2 групп;
• Многодетные семьи;
• Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
• Сироты;
• Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

• Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
• Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
• Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
• Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
• Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
• Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

• на 1 члена семьи кредитуется 20 квадратных метров общей площади
• стоимость 1 квадратного метра жилья не должна превышать установленных норматив
• в случае, если у одного из членов семьи имеется в собственности жилье, то общая площадь такого жилья вычитается из кредитуемой

Многодетным родителям дается право на 1 оплачиваемый свободный день в неделю (с выплатой среднего дневного заработка), при условии воспитания троих и больше детей в возрасте до 16 лет.

• Выплата назначается при уходе за ребенком- инвалидом и взрослым ребенком- инвалидом 1 группы одному из родителей;
• Родитель должен быть трудоспособным, но не работающим;
• Родитель не должен получать пенсию, пособие в связи со статусом безработного.

В числе детей-инвалидов законодатель называет лиц, не достигших совершеннолетия – 18 лет, имеющих отклонения в здоровье и развитии различного характера и степени тяжести, имеющие необходимость в социальной поддержке и защите.

• жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
• социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
• в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
• налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
• транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

• на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
• признана малоимущей, и это подтверждено документально;
• либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Когда мы говорим о многодетной семье, то, в соответствии с законодательством РФ, речь идет о семье, где имеется три и более ребёнка, которые еще не достигли своего совершеннолетия. Стоит отметить, что при наступлении совершеннолетия ребенка статус может быть утрачен. Однако, в случае, если дети обучаются в высшем учебном заведении, то данный статус сохранится до достижения ими 23 лет.

К основному пакету документов добавляются правоустанавливающие бумаги на жилье и доказательства его аварийности. В течение месяца гражданин получает расписку, подтверждающую включение семьи в очередь на жилье или землю.

• Налогообложение;
• Земельные отношения;
• Оказание медицинской помощи и питание;
• Образование детей и родителей;
• Ведение приусадебного хозяйства;
• Трудоустройство;
• Жилищно-коммунальное хозяйство;
• Транспортные услуги и другие.

Естественно, власти столицы РФ могут позволить себе расширять список инициатив, доступных многодетным семьям. Если все ваше немаленькое семейство прописано в Москве, вам точно стоит воспользоваться случаем и оформить дополнительные льготы, выходящие за перечень общефедеральных. К числу местных дополнительных и расширенных льгот относятся:

Все это существенно усложнило жизнь многодетных россиян, ведь ребенка мало родить, а нужно еще и поставить на ноги. Кроме того, при рождении детей семейный бюджет существенно сокращается – малыши не могут работать по определению, а их мама сидит в декретном отпуске с минимальными выплатами. Впрочем, для многодетных россиян продолжают действовать льготы. Хотите узнать, какие меры вы можете предпринять для сокращения расходов семьи? Ознакомьтесь с подробным перечнем и возьмите его на вооружение в 2019 году!

Федеральную льготу для многодетных семей по погашению ипотеки в феврале 2019 года предложил Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию. Господдержка в размере 450 тысяч рублей была обещана семьям с тремя и более детьми, причём программу глава государства предложил запустить «задним числом», с 1 января 2019 года. Соответствующий закон, напомним, был подписан им 3 июля 2019 года.

Ранее российский лидер также заявлял о необходимости предоставить семьям возможность не только покупать готовое жильё, но и строить дом на своей земле. Теперь такая возможность появится. Правительство внесло в Госдуму законопроект, расширяющий для многодетных семей возможности по использованию средств на погашение ипотеки. Документом предусмотрено, что 450 тысяч рублей можно будет получить не только на новый дом (как это происходит сейчас), но и на строящийся. И даже на тот, что семья планирует построить, а не покупать у кого-либо.

Также теперь эти деньги можно будет направить на покупку доли в квартире, если в результате жильё полностью перейдёт в собственность семьи. То есть речь о случаях, когда семья живёт в коммунальной квартире и берёт ипотеку на то, чтобы выкупить чужую долю. Кроме того, выплата будет доступна и гражданам, оформившим ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности), в том числе до вступления в силу соответствующего законопроекта.

Помимо этого выплата будет доступна для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива. Для этого нужно, чтобы разрешение на строительство такого дома было получено до 1 июля 2018 года, когда вступил в силу федеральный закон №175 об участии в долевом строительстве.

Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявлял, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки получит 91 тысяча семей на сумму 40,5 миллиарда рублей. По данным Минфина, за 11 месяцев 2020 года выплаты уже получили 81 200 семей на общую сумму 36,2 млрд рублей. В целом за весь срок действия программы выплаты на общую сумму 39,9 млрд рублей получили 89 600 семей.

По словам депутата Госдумы Светланы Бессараб, частичное погашение ипотечного кредита для многодетных семей — сегодня одна из самых востребованных мер социальной поддержки. «Благодаря госпрограмме, отдельные семьи смогли полностью погасить жилищный кредит досрочно, что значительно снизило нагрузку на семейные бюджеты. При расширении данной льготы, господдержкой смогут воспользоваться большее количество граждан. Ожидается, что к концу 2020 года выплаты получат более 91 тысячи семей», — пояснила законодатель «Парламентской газете» преимущества предложенной нормы.

Это семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился (или появится) третий или последующий ребёнок. Возраст старших детей и официальность брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.

Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены ещё дети.

Ещё одна особенность: обналичить средства нельзя. Вся сумма перечисляется со счёта АО ДОМ. РФ на счёт банка, который выдал вам кредит. Если долг меньше 450 тысяч рублей, выплата будет равняться сумме долга.

Выплату можно получить, если кредит взят на приобретение готового жилья (например квартиры, комнаты или жилого дома) по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве. Также на выплату могут рассчитывать те, кто приобретает земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

При этом выплату нельзя использовать для погашения потребительского кредита (например на ремонт, покупку автомобиля, техники и т.п.), кредита на строительство частного дома или приобретение коммерческой недвижимости.

Благодаря программе материнского капитала, которая будет расширена по итогам послания президента России Владимира Путина Федеральному собранию, семьи с одним ребенком получат 466 тыс. рублей. Размер выплаты для семей с двумя детьми будет увеличен до более 616 тыс. рублей. Эти деньги семья сможет использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

При покупке недвижимости также можно воспользоваться налоговым вычетом — будет возвращено 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей на человека (260 тыс. рублей). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность, поэтому в расчете эта сумма составляет 400 тыс. рублей.

Кроме того, благодаря программе субсидирования ипотеки семьи с двумя и более детьми, родившимися с 2018 по 2022 год, могут снизить ставку до 6%, а ведущие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5% (ДОМ.РФ, Сбербанк, ВТБ).

«Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тыс. рублей, а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тыс. — до 19,5 тыс. рублей. Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тыс. рублей», — отмечается в сообщении.

Дополнительно есть возможность воспользоваться еще одним налоговым вычетом, который распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн рублей. Для двух супругов при взятых средних показателях это еще 136 тыс. рублей.

Если же в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тыс. рублей на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки в таком случае возрастает до более чем 2,6 млн рублей, подчеркнули в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Льготное ипотечное кредитование для семей с детьми входит в национальный проект «Демография», который рассчитан до 2024 года.

Льготы Для Семей С 2 Детьми В 2019 Году При Покупке Дома

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

• возраст не превышает 35 лет;
• брак официально зарегистрирован;
• в собственности ни у одного из супругов нет никакой жилплощади;
• сумма общего семейного дохода не превышает определенной суммы, установленной в регионе проживания;
• имеющаяся площадь жилья менее нормативов, рекомендованных в местности, где планируется покупка квартиры.

• узаконенный статус многодетной семьи, свидетельство о котором предоставляется в органах социальной защиты на основании паспортов и свидетельств о рождении детей. Такой статус присваивается при наличии в семье 3-х и более несовершеннолетних граждан. Причем если ребенок продолжает обучение по очной форме, то возраст такого ребенка увеличивается до 23 лет.
• большая семья должна нуждаться в улучшении места постоянного проживания (на каждого члена в таком семействе приходится менее определенного количества квадратных метров);
• семья должна считаться малоимущей;
• в течение 5 лет не было ухудшения условий проживания: не были прописаны на площадь, занимаемую многодетной семьей, никто из других родственников.

• наличие диплома о высшем образовании (обязательно бюджет и очное отделение), для ученых должна быть научная степень;
• возраст кандидатуры не старше 35 лет, для докторов наук возраст ограничивается 40 годами;
• заключенный договор по специальности с работодателем сроком не менее, чем 3 года, которые он должен отработать в обязательном порядке. Причем предприятие должно быть бюджетным. Для молодых ученых стаж должен быть не менее 5 лет.

Государством разработана также программа, по которой бюджетные средства направляются на приобретение жилья в новостройке непосредственно от застройщика. Затем нуждающимся в улучшении условий проживания льготным категориям граждан предоставляется возможность приобретения квадратных метров в таких домах по ценам несколько ниже рыночных.

Кому дадут ипотеку под шесть процентов

Данная субсидия предоставляется семьям, проживающим в стесненных условиях (количество кв. м. на 1 человека меньше установленных норм).

На участие в этой программе могут претендовать и другие категории граждан:

• Сироты;
• Инвалиды;
• Многодетные семьи;
• Одинокие матери;
• Работники бюджетной сферы – педагоги, медики и т. д.

Субсидия по программе «Жилище» не способна покрыть полную стоимость квартиры, поэтому у претендента должны быть личные средства для внесения первоначального взноса. К тому же его доход обязан соответствовать требованиям финансовой организации и позволять погасить весь оставшийся кредит.

Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти. При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Каждый случай рассматривается специальной комиссией. При положительном ответе заемщика ставят в очередь на субсидию. Длительность пребывания в такой очереди может быть разной – все зависит от субъекта РФ. Программа запущена до 2020 года.

Сертификат нельзя обналичить. Он всего лишь подтверждает право гражданина на получение субсидии, необходимой для приобретения или строительства жилья. Как правило, сами семьи не участвуют ни в каких финансовых операциях и не получают деньги на руки.

Размер выплат зависит от региона проживания и определяется в индивидуальном порядке. Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Работники научной области пребывают в немного ином положении. В их случае процентная ставка банка компенсируется на 10%. Правда, научный сотрудник не должен быть старше 35 лет.

Исключение составляют только те работники, трудовой стаж которых превышает 25 лет. На них возрастные ограничения не распространяются.

В программе «Молодая семья» могут участвовать только те семьи, в которых хотя бы 1 из супругов является младше 35 лет.

Это могут быть пары с детьми, родители-одиночки, воспитывающие 1 и более детей, а также бездетные семьи. Для подачи заявки следует обратиться в департамент молодежной политики или госадминистрацию.

Главным основанием для получения такой субсидии являются отсутствие собственной жилплощади и непригодные для проживания условия. Размер выплат зависит от наличия детей, уровня дохода семьи и финансирования в регионе.

К примеру, субсидия для бездетных пар составляет около 30% от стоимости квартиры, в то время как семьи с детьми могут получить до 35% + 5% за каждого ребенка.

Госпомощь по этой программе покрывает только часть займа, поэтому потенциальный клиент должен соответствовать основным требованиям финансовой организации: возраст – от 22 лет, стабильный доход, официальное трудоустройство, стаж на последнем месте работы – 6 месяцев, чистая кредитная история.

При любом несоответствии этим пунктам банк может отказать в оформлении ипотеки (даже при условии частичного субсидирования от государства).

Можно ли погасить ипотеку субсидией, если заемщик состоит на службе в армии или является военным пенсионером?

Для клиентов данной категории государство предлагает самые выгодные условия, ведь в этом случае выделенная заемщику помощь способна полностью перекрыть стоимость недвижимость.

Участники военной ипотеки должны прослужить в армии не менее 3 лет. Еще одним важным условием является пребывание в программе НИС, суть которой заключается в том, что военнослужащий в течение 3 лет делает взносы в накопительно-ипотечную систему. В дальнейшем именно они идут на оплату процентов, а оставшуюся сумму погашает государство.

По условиям военной ипотеки ставка по кредиту является фиксированной и составляет 9,9%. Средства рассчитываются с учетом норм жилой площади (для семьи из 3 и более человек — по 18 кв. м. на каждого). Если же площадь приобретаемой квартиры будет больше положенного, клиент должен будет оплатить разницу самостоятельно.

Некоторым категориям военнослужащих нормативы могут быть дополнительно увеличены на 15-20 кв. м. К ним относятся командиры частей, военные в звании подполковника и старше, военные, преподающие в ВУЗах и те, кто имеет ученую степень или почетные звания.

Программа «Молодой специалист» предназначена для ученых, врачей, учителей и других бюджетников, не достигших 35-летнего возраста (40 лет – для докторов наук, работающих по специальности).

При этом претендент на получение субсидии должен отвечать целому ряду требований:

• Успешно закончить ВУЗ на очной форме обучения и бюджетном отделении (не меньше 12 месяцев со дня окончания);
• Трудиться в организации по полученному в ВУЗе направлению;
• Иметь научные публикации (только для медицинских работников);
• Стаж работы – не меньше 1 года.

Льготная ставка по этой программе составляет 7-8%. Выплаты предоставляются 3 способами:

1. 10% оплата стартового взноса;
2. 40% оплата стоимости расходов на строительство жилья;
3. 30% оплата цены квартиры, купленной на первичном или вторичном рынке.

Субсидированием ипотеки по программе «Молодой специалист» занимается не только государство, но и некоторые российские предприятия. Например, ООО «РЖД» частично покрывает кредитные расходы своих сотрудников.

При этом участник программы заключает договор, согласно которому он не может уволиться в течение установленного срока. В случае нарушения данного условия работник обязуется вернуть полученные средства. А вот молодые учителя могут обратиться за помощью в АИЖК.

Господдержка сэкономит семьям с детьми 2 млн рублей при покупке жилья в ипотеку

В 2018 году российское правительство запустило еще одну программу субсидирования, призванную поддержать семьи, воспитывающие 2 и более детей.

Согласно ней каждая семья, родившая второго малыша с января 2018 года по декабрь 2022 года, вправе получить государственную помощь для оплаты процентной ставки, превышающей 6%.

Срок действия – 3 года. При рождении третьего ребенка действуют те же условия, однако процентная ставка субсидируется уже на 5 лет.

Данная программа имеет несколько ограничений:

• Рождение малыша – в установленные сроки;
• Квартира – лишь в новостройке (вторичный рынок не субсидируется);
• Первоначальный взнос – 20%;
• Стоимость жилья – не выше лимитов, установленных законом (для Москвы и СПБ – 8 млн. руб., для остальных регионов – 3 млн. руб.);
• Погашение кредита – только равными частями;
• Трудовой стаж: от 6 месяцев на последнем месте – для наемных сотрудников и от 2 лет безубыточной работы – для частных предпринимателей;
• Гражданство – российское;
• Оформление страховки – обязательное.

А вот количество приобретаемых квартир является неограниченным. Если банк решит, что семья в состоянии погасить стоимость нескольких жилых площадей, решение будет положительным.

Субсидированию по этой программе подлежат как новые, так и старые ипотеки. Для погашения оставшейся суммы кредита можно использовать материнский капитал.

Если вы не знаете, как получить субсидию от государства, воспользуйтесь этой инструкцией:

Шаг 1. Соберите необходимый пакет документов. В каждом регионе РФ он может быть разным, но к числу обязательных относятся:

• Внутренний паспорт;
• Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
• Кредитный договор;
• Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
• Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
• Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
• Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
• Свидетельство о браке;
• Отчет независимого оценщика;
• Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
• Договор о долевом участии (для новостроек);
• Заявление с просьбой предоставить субсидию.

Большинство справок выдается на платной основе. При этом потраченные средства не возмещаются.

Шаг 2. Направить документы в муниципальные органы.

Шаг 3. Дождаться решения. Как правило, на это уходит около 10 дней, по истечению которых комиссия направляет на домашний адрес заявителя письмо, содержащее либо подтверждение, либо отказ.

Шаг 4. Получение сертификата (в случае положительного решения). Данный документ действует в течение 3 месяцев. Его вместе с заявлением необходимо отнести в банк.

Шаг 5. Открытие счета на имя получателя (совершается сотрудниками финансовой организации).

Шаг 6. Перечисление средств от соответствующего государственного органа.

Шаг 7. Перевод денег в счет погашения ипотеки.

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.

Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.

Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.

Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.

Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.

Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).

Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря 2022 г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.

В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.

Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:

• родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
• третий — 5 лет;
• сначала второй, потом третий — 8 лет.

Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.

Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.

Для кого. Программа «Жилище» действует во всех регионах и состоит из нескольких подпрограмм. Претендовать на сертификат могут:

• молодые семьи;
• военные, поступившие на службу ранее 2005 г., полицейские и военные пенсионеры, члены семей погибших военных;
• ветераны ВОВ;
• люди, проживающие в квартире по социальному найму, или не имеющие собственного жилья;
• инвалиды;
• молодые ученые;
• жители сел;
• пострадавшие от стихийных бедствий;
• ликвидаторы атомных ЧС;
• бывшие жители Крайнего севера;
• вынужденные переселенцы.

Сертификат не дадут, если у вас есть жилье или заключен договор социального найма. Но если квартира меньше положенной по нормам, вы можете обменять ее у государства на сертификат на квартиру большей площади.

Например, вы проработали 35 лет на Севере и решили переехать из Мурманска в Москву. Вы можете передать государству квартиру в Мурманске и получить сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Как работает. Если вы попадаете под действие программы, государство выдаст вам Государственный жилищный сертификат — документ, дающий право на субсидию для покупки квартиры. Сумма жилищной субсидии зависит от количества членов семьи, средней стоимости 1 кв м недвижимости в регионе и социальных нормах по минимальной площади на человека.

Формула расчета:

Субсидия = Нормативная площадь x Стоимость 1 кв м

Нормативная площадь на 1 человека — 33 кв м, на двух — 42 кв м, по 18 кв м на семью от трех человек. Стоимость квадратного метра зависит от региона, в Московской области это 54 479 ₽ в 2018 г. Таким образов на однокомнатную квартиру в Московской области государство выделит 1 797 807 ₽ (33 x 54 479).

В некоторых регионах к нормативу стоимости 1 кв м добавляются повышающие коэффициенты — 1,1 — 1,2, — на которые надо умножить полученную изначально сумму. Проще всего, узнать размер субсидии в местной администрации.

Если квартира стоит дороже субсидии, разницу придется доплатить из собственных сбережений. Купить жилье по сертификату можно только в доме, сданном в эксплуатацию.

Как оформить. Соберите документы, подайте их в местную администрацию. Если вы проходите по программе, вам выдадут жилищный сертификат. В сертификате указано какую квартиры вы можете купить за госденьги.

Выберите квартиру, предъявите сертификат в банк, а документы на квартиру в МФЦ, органы соцзащиты, местную администрацию, или другой орган исполнительной власти (например, в Минобороны для военных пенсионеров). Государство проверит документы, перечислит деньги на счет банка, а банк переведет их продавцу.

Сроки. Сертификаты выдают раз в год в порядке очереди согласно установленному бюджету. Больше всего сертификатов выделяют бывшим жителям Крайнего севера. Жилищный сертификат действует 9 месяцев.

Для кого. Государство может незащищенным категориям людей:

• родителям и опекунам несовершеннолетних детей;
• заёмщикам, у которых на иждивении школьник, студент или аспирант в возрасте до 24 лет на очной форме обучения;
• ветеранам боевых действий;
• инвалидам или родителям детей-инвалидов.

Кроме этого, должно быть соблюдено два условия:

• среднереднемесячный доход семьи за последние 3 месяца не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе;
• ограничения по площади квартиры: однокомнатная — 45 м2, двухкомнатная — 65 м2, трехкомнатная — 85 м2;
• ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше.

Как работает. Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от оставшейся, но не более чем на 1,5 млн ₽. Недополученную прибыль банку заплатит государство.

Банк снизит сумму долга, соответственно, уменьшатся и ежемесячные платежи. Но платить их вам все равно придется.

Как оформить. Обратитесь в банк. Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые к этому требования. Подтвердите свое положение документами. Банк передаст документы в межведомственную комиссию, которая примет решение о господдержке.

Сроки. Четкого срока нет — он зависит от банка. Реструктуризация может занять до нескольких недель или месяцев.

Для кого. Если вы живете в квартиру по договору социального найма, и на прописанных в ней людей приходится меньше учетной нормы квадратных метров (6-11 м²), государство может дать вам новое жилье. Приоритетом в очереди пользуются малообеспеченные, многодетные семьи, ветераны, инвалиды и другие льготники. По закону жилье можно получить и без льгот, но на практике это займет десятилетия или вы этого не дождетесь.

Как работает. Квартиру по договору соцнайма можно приватизировать, сдать, продать или обменять. По сути, квартира будет в вашей собственности.

Как оформить. Чтобы встать в очередь на квартиру, обратитесь в отделение вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол) с паспортом. Закажите в нем справку о регистрации по форме № 9. В ней указаны площадь квартиры и количество прописанных в ней людей. Отнесите справку в местную администрацию вместе в документами о доходах, имуществе, всех льготах и наградах. При этом суммарный доход членов семьи должен быть не выше регионального прожиточного минимума: например, в Москве это 16 160 ₽. После этого в жилищном комитете вас поставят в очередь на аренду.

Сроки. Очередь на социальный наем занимает десятилетия. Вне очереди квартиру дадут сиротам, инвалидам, ветеранам. В любой момент можно перейти из очереди на соцаренду в очередь на субсидию — там сроки меньше, до нескольких лет.

Для кого. Помимо федеральных программ, в стране действуют еще региональные. В каждом регионе власти сами определяют кого и в каком объеме они поддерживают субсидиями и льготами. Обычно это молодые и многодетные семьи, бюджетники, военные и пр. Участником программы могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и т. д. Региональные администрации определяют категории граждан, потенциальных участников программы, в зависимости от потребностей населения в конкретном регионе.

Как работают. Например, во Владимирской области действуют: программа льготной ипотеки под 5,75%, госсубсидия в 350 000 ₽ для медработников на первоначальный взнос с оплатой половины платежей в течение 5 лет.

Как оформить. Региональные программы действуют не везде, а только в некоторые регионах:

• Владимирская область;
• Волгоградская область;
• Воронежская область;
• Калининградская область;
• Карелия;
• Кемеровская область;
• Мордовия;
• Новгородская область;
• Омская область;
• Удмуртия;
• Ульяновская область;
• ЯНАО.

Ипотека от 0,1% для семей с детьми

Начисляется женщине раз в месяц до достижения малышом полутора лет. Рассчитывается исходя из среднего заработка, но не меньше установленной выплаты в соответствии с МРОТ.

В 2019 году минимальная сумма этого пособия составляет 6498 руб., максимальная — 26 152, 33 руб. (для ушедших в декрет в 2019 году).

ВАЖНО! При уходе за двумя несовершеннолетними в возрасте до 1,5 лет выплаты суммируются, но при этом они не должны превышать 100% заработка женщины до декретного отпуска.

Правительство РФ реализует социальные меры, которые предусматривают улучшение условий при выдаче ипотечных кредитов.

Основные программы, направленные на поддержку семей при покупке жилья:

• «Молодая семья» — государство компенсирует 30% от стоимости квартиры (дома), если супруги не достигли возраста 35 лет и признаны нуждающимися в улучшении условий проживания;
• «Жилище» — предоставление доступной недвижимости. Действие программы продлено до 2020 года.
• «Обеспечение молодых семей собственным жильем» — возмещается до 35% от затрат на приобретение квартиры или строительство дома.

Особо нуждающимся в улучшении жилья доступна социальная ипотека. Граждане сначала оформляют кредит на покупку квартиры, а затем часть долга компенсируется из федерального бюджета.

Законодательно в России не закреплено понятие «молодой семьи».

Исходя из практики, брак считается молодым, если длится не более 3 лет, мать либо отец находятся в возрасте до 35 лет и воспитывают одного ребенка до 18 лет. Если несовершеннолетнего воспитывает один родитель до 35 лет, он также приравнивается к данной категории.

Льготы молодым семьям — это поддержка на федеральном и региональном уровнях, без которой высок риск ее распада.

Если мать несовершеннолетняя или оба родителя студенты, возникают материальные и бытовые проблемы:

• Небольшая зарплата или стипендия;
• Зависимость от родительской помощи;
• Маленький размер детских пособий;
• Отсутствие отдельного жилья.

Поэтому социальная поддержка и помощь молодой семье от государства — это один из аспектов социальной политики государства.

Помимо единоразовых пособий и бесплатных лекарств, полученных во время беременности матери, молодая чета вправе рассчитывать на следующие льготы:

• Получение единоразового пособия при рождении первенца (независимо от официального трудоустройства отца/матери). Его сумма составляет 17479,73 руб.;
• Пособия на детей до 1,5 и 3 лет (их можно оформить не только на мать, но и отца, бабушку, дедушку). Его минимальный размер при уходе за первым ребенком составляет 3 277,45 руб., при уходе за вторым ребенком 6 554,89 руб. Максимальный размер такого пособия — 26 152,27 руб.;
• Получение материнского капитала (если у молодой семьи 3 рожденных или усыновленных детей). В 2020 году его сумма составляет 453 026 руб. С его помощью можно улучшить жилищные условия, оплатить детское образование, увеличить пенсию матери или направить на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида, если таковой имеется в семье;
• Дети до 3 лет бесплатно получают лекарственные средства.

Как оформить единоразовое пособие? Если отец или мать работает по трудовому договору, они предоставляют своему работодателю паспорт, справку из ЗАГС и свидетельство о рождении ребенка, справку о неполучении пособия вторым родителем.

Почти каждый регион предусматривает такую меру поддержки, как выплата при рождении ребенка именно для молодой семьи. В отдельных субъектах сумма денежного перевода свой и зависит от местного бюджета.

Это единовременная сумма на каждого новорожденного, положенная молодой паре при условии, что муж и жена не достигли определенного местным законом возраста. Чаще всего, возраст определяется порогом 30 лет.

Получить деньги можно на карту. В органе соцзащиты составляется заявление и прикладываются документы, удостоверяющие личность и прописку. Возможно истребование дополнительных документов, их перечень зависит от программы, принятой регионом.

В Москве, например, этот вид субсидии носит название «Лужковских выплат». Обязательное условие — пара фактически проживает и зарегистрирована в Москве.

Если в семье только 1 ребенок, родители получат 5 прожиточных минимумов, установленных на момент рождения ребенка, если 2 — 7 прожиточных минимумов, а на 3 родившегося 10 прожиточных минимумов.

Законом Санкт-Петербурга предусмотрена дополнительная компенсационная выплата при рождении ребенка на приобретение предметов детского ассортимента и продуктов детского питания. Кроме того, на каждого ребенка, до 7 лет из бюджета города выплачивается пособие. Программа реализуется в рамках Социальной карты города.

В Пермском крае единовременное пособие получает мать, родившая ребенка с 19 до 24 чел. Пособие имеет целевой характер и может быть потрачено только на приобретение товаров и питания для ребенка, отчеты принимает территориальное отделение соцзащиты. Выделяется такая помощь после наступления ребенком 1,5 лет.

Для получения информации о мерах поддержки молодых семей в вашем регионе следует обратиться в территориальное отделение соцзащиты, либо МФЦ.

Похожие записи:

• Отчет по практике кадровой службы
• Цифры на номера автомобиля от камер
• Если долго не ходить в садик