Субсидия в новосибирской области на строительство дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия в новосибирской области на строительство дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома. Размер определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей);
После ввода дома в эксплуатацию предоставляется субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома. Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).

Для семей с 3-мя и более несовершеннолетними детьми размер субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего ребенка.

Содержание:

Субсидия на строительство дома

Условия, при соблюдении которых застройщик имеет право на получение субсидии.

Застройщик (физ. лицо) должен являться совершеннолетним гражданином РФ и быть зарегистрированным по месту жительства на территории муниципальных районов НСО не менее 1-го года на день обращения за субсидией.

Также имеют право на субсидию граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, собственных и (или) усыновленных, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области без требования минимального срока регистрации.
Необходимо иметь действующее разрешение на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику не ранее 1 января 2014 года (было — не ранее 1 января 2012 года — это новое требование, согласно Постановлению от 16.06.2014 № 98); Земельный участок для строительства должен находиться в собственности застройщика или в долгосрочной аренде.
Строительство должно осуществляться на территории любого из муниципальных районов НСО, за исключением территории городских округов города Новосибирска, Искитима, Бердска, города Обь или Кольцово.
Застройщик имеет право один раз получить субсидию на строительство одного дома на одном земельном участке.
При проектировании индивидуального жилого дома необходимо соблюдать санитарные и технические требования данного населенного пункта, где осуществляется строительство.
Вторая часть субсидии на компенсацию расходов предоставляется, только при условии завершения строительства в течении 2-х лет со дня перечисления первой части субсидии (целевой), что подтверждается кадастровым паспортом на построенный объект.
Субсидия предоставляется на строительство индивидуального жилого дома площадью не более 150 м². При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь дома рассчитывается исходя из 18 м² на члена семьи.
Земельный участок для строительства должен иметь категорию – земли поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства.

Для получения целевой субсидии:
Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении.

Срок рассмотрения и проверки документов, предоставленных заявителем, осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.

В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.
Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:
— не позднее 2-х лет со дня перечисления целевой части субсидии застройщик предоставляет копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства — в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;

— копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений)».

Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка следующие документы:

Заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;
копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина — заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи; – пункт признан утратившим силу
копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом, выдавшим разрешение на строительство;
копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
- пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
- поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
- отображение фасадов;
- архитектурные разрезы;
локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом.
в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

Субсидия в Новосибирской области в 2019 году на строительство дома

Материальная помощь многодетным семьям на строительство и ремонт

Региональный капитал для улучшения условий проживания семей
Программа региональной поддержки рассчитана на многодетные семьи с тремя и более детьми, рожденными, начиная с января 2012 года. При этом семья должна проживать на территории новосибирской области не менее трех лет.

Государственная программа субсидий на постройку дома для многодетных семей

Государственная программа для многодетных семей

Субсидии молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании
Молодые люди, имеющие стаж педагогической работы не менее года и возраст не более 35 лет, работающие в государственных и муниципальных образовательных учреждениях Новосибирской области, могут получить государственную субсидию на приобретение вторичного жилья или жилья в новостройке, если они признаны нуждающимися в жилом помещении.

Субсидии медицинским работникам

Выделение бесплатных земельных участков

Федеральная программа «Жилище»

Жилищный сертификат

Программа предоставления субсидий из бюджета Новосибирской области отдельным категориям граждан, являющихся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений
Для лиц, снимающих жилье, созданное организациями в рамках конкурсного отбора в Центре жилищного найма Новосибирской области, существует возможность получить денежную компенсацию за платежи по договору коммерческого найма с собственником помещения.

Программа государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области
В данную программу 31.10.2014 губернаторским постановлением были внесены изменения, согласно которым прием документов на получение этой денежной субсидии был приостановлен после 15.11.2014. Однако…

Улучшение жилищных условий многодетных семей
Программа улучшения жилищных условий многодетных семей на 2015 год предполагает помощь в приобретении жилых помещений многодетным семьям, имеющим пять или более детей несовершеннолетнего возраста.

Субсидии гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков
Вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, из областного бюджета выделяются средства на завершение этого строительства.

Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов
Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов позволяет обеспечить нуждающихся в жилье ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов.

Дополнительная социальная выплата молодым семьям при рождении (усыновлении) ими одного ребенка
При рождении (усыновлении) одного ребенка семьям, участникам программы «Молодая семья» может быть предоставлена дополнительная социальная выплата

Ипотека с Государственной поддержкой

Государственные субсидии из федерального бюджета предоставляются российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» для компенсации недополученных ими доходов при предоставлении скидок на ипотечные кредиты физическим лицам по ставке 12 процентов годовых.

Ответственным за прием документов является орган местного самоуправления. Уточнить информацию о программе можно в районной администрации, отделе по жилищным вопросам. Обращаться следует:

жителям Новосибирска — в администрацию по месту жительства (чтобы посмотреть телефон для уточнения времени и места приема, нужно выбрать свой район на официальном сайте Новосибирска).
жителям Новосибирской области — в администрацию муниципальных районов и городских округов (полный список органов местного самоуправления на территории области приводится на сайте областного правительства).

Документы, поданные ежегодно до 31 июля, рассматриваются, и семья либо включается в муниципальный список претендентов, либо получает отказ.

Списки участников от каждого муниципалитета формируются ежегодно до 1 сентября. Далее они передаются в областной Минстрой, который занимается составлением общего списка и распределением денег, выделенных на финансирование программы.

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение – лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2020 г. к таким относятся:

– молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

– вынужденные переселенцы;

– военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

– бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

– пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

– бывшие жители Крайнего Севера;

– удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ “О ветеранах” и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

– граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Программа «Молодая семья» в Новосибирске и Новосибирской области

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

выписку из ЕГРН;
технической документации;
платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после регистрации права собственности на жилое строение. Сроки строго зафиксированы.

Господдержка при строительстве жилья в 2020 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

норма жилой площади на человека;
цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
выписка из ЕГРН.

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

Помощь от государства на строительство дома — это не только благо, но и огромная ответственность. За каждый рубль придется отчитаться. Нужно собирать все чеки и платежные документы, подтверждающие расходы на стройку.

Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.

У застройщика еще придется попросить копии:

акта выполненных работ (справка КС-2);
документов о стоимости работ (справка КС-3).

Как получить субсидию на строительство дома в 2020 году

В 2020 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2020 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

– Ипотека с господдержкой:

субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

– Материнский капитал

выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019

– Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие – платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства.

Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:

целевая – деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;
компенсационная – федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).

Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.

Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:

совершеннолетие;
российское гражданство;
постоянная регистрация (прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства.

Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).

Существует и ряд дополнительных требований:

дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт обычно – 150 кв.м.), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.

Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.

Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.

Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2020 году определяется индивидуально, на тех же условиях, что и в предыдущие годы.

Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья.

В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом.

Субсидия На Строительство Дома В Новосибирской Области В 2020

Хотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.

После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней – кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро.
При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.

К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации.

Согласно нормативным документам, преференции на строительство дома от государства имеют два вида.

Важно! Целевая субсидия рассчитывается и выдается по конкретному готовому проекту дома. Она не может быть использована на другие нужды семьи.

Соответственно, как уже говорилось выше, существует целевая или компенсационная субсидия.

Целевая субсидия выдается на строительство дома до начала работ по его возведению. Размер выплаты определяется по составленной смете. Максимальный параметр выплаты определяется ценами на стройматериалы в конкретном субъекте РФ, где будет возводиться жилое строение.
Компенсационные выплаты — это субсидия, которая выплачивается гражданам после завершения строительных работ и предназначается для восполнения средств, истраченных на возведение дома. Эти преференции также регулируются региональными властями субъекта РФ. Законодательством закреплено важное для собственника построенного дома условие — обратиться за деньгами нужно не позже 24 месяцев по завершении строительства.

Субсидия может быть выдана в качестве компенсации за уже возведенный дом с условием, что он будет соответствовать всем требованиям, заложенным в программу

Такую помощь предоставляют только гражданам РФ. Не могут получить ее иностранные граждане. Исключением являются вынужденные переселенцы, которые официально получили свой статус.

Важно! На жилищную госвыплату на строительство или приобретение готового жилья имеет право достаточно много категорий граждан, для каждой из них может найтись подходящая программа.

Важно то, что все граждане должны постоянно проживать и иметь регистрацию на территории региона, где предполагается постройка жилья.

Получить субсидию могут разные категории граждан

Перечислим, кто может получить такую помощь в 2019 году.

Граждане, имеющие право на получение субсидии или предоставление готового жильяЗаконодательные документы, подтверждающие право

Молодые семьи – возраст супругов на момент заявки на вступление в программу не должен превышать возраст 35 лет	Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы».
Вынужденные переселенцы

Программа «Молодая семья» в Новосибирске в 2020 году: условия

В течение уже первого года данный проект проходил тщательную обработку и доработку по своему совершенствованию. В результате деятельности данной программы более семи тысяч молодых людей получили жилье, а свыше восьми тысяч, которые признаны нуждающимися в приобретении квартир, ожидают получения соответственных сертификатов.

Вторая программа направлена на предоставление льгот для оформления ипотеки, которые предусматривает пониженный процент по кредиту, а также возможность использовать льготы для частичного погашения долга. Также для расчета суммы помощи государство рассчитывает сначала, сколько будет стоить один квадратный метр.

Субсидия в Новосибирской области на строительство дома в 2020 году

Молодой новосибирской семье — участнице программы при рождении или усыновлении 1-го ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере 5 % расчетной стоимости жилья, для погашения части расходов, связанных с приобретением или строительством жилого помещения.

В случае если молодая семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, дата признания данной молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для целей участия в программе может соответствовать дате такого учета. При этом дата признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в программе, указанная в списке участников, не может быть:

Субсидия предлагает использовать имеющиеся земельные ресурсы, где разрешено индивидуальное строительство, организация и ведение личного подсобного хозяйства, взять землю в аренду либо же купить ее, построить жилище на выгодных условиях. Дом в центральных районах, конечно, кажется, на первый взгляд, более интересным вариантом. Но это долгосрочный проект, и через несколько лет проблем с местностью уже не будет. Селенье легко превратится в поселок городского типа, в небольшой город – это естественные процессы. Именно так и развивается цивилизация в целом и регион в частности, для этого было издано постановление.

Придется попрощаться с идеей об идеальной планировке. Нужно будет внимательно присмотреться к имеющемуся строению, исследовать здание и совершить выгодную сделку. Бывает и так, что человек покупает дом лишь для того, чтобы все в нем переделать, снести его. Государство предлагает другой вариант – воспользоваться субсидией на строительство жилья.

При расчете размера помощи, используется не среднерыночная стоимость жилья или данные указанные в договоре купли-продажи, а расчетная цена объекта, которая определяется следующим образом — нормативная площадь жилого помещения, пригодного для проживания семьи умножается на нормативную стоимость недвижимости, действующую в рамках муниципального образования.

При использовании мат.капитала, начили строительство дома. В конечном результате поменялись какие то законы, и стоит теперь один фундамент с забором и гниёт. Скоро просто всё растащут и вот опять помощь. Остальную сумму не получить, так как мы по разрешению на строительство с кирпича с мансардой, должны были на 200 т.р. построить дом полностью, а фирма строит полностью на полную сумму и то с бруса 6 на 6. Где справедливость?! Нахр…а строить курятник, который будет маленький по нормам на каждого человека! В архитектуре обдираловка! Сказали : — переделайте разрешение на дом с бруса ( опять за это платить! ), а почему сразу не говорят, если нет денег помимо мат. капитала, то отойдите в сторонку и живите бомжами. В пенсионном говорили, что поставив фундамент, можно обратиться уже за остальной суммой, но мы и залили фундамент, а остальную пустили на забор, чтобы не своровали ни чего. А на вторую сумму даже в архетиктуре теперь не дают никакое заключение или акта, так как «под кровлю не построено».

Государство поощряет стремление граждан к строительству собственных домов, но с финансовой поддержкой семей ничего конкретного не решается. Как правило, небольшие льготы предоставляются лицам, желающим оформить ипотеку. Еще по ипотечным процентам можно оформить налоговый вычет по НДФЛ. Иногда инициативу берут на себя региональные власти – они стараются выделить бюджетные средства и разработать жилищные программы. С очередями на выделение муниципальных квартир дела обстоят сложно, поэтому проще помочь жителям построить собственный дом. Одним из таких проектов стала субсидия в Новосибирской области на строительство дома.

Застройщик, являющийся физическим лицом, должен достичь 18 лет, являться гражданином России, иметь постоянную регистрацию на территории районов Новосибирской области на протяжении как минимум 1 года на дату подачи документов для выплаты. Кроме того, средства выделяются для многодетных родителей (таковыми в регионе признаются семьи с 3 родными или приемными детьми и более), прописанных с детьми в НСО в течение любого срока.
Обязательно должно быть оформленное разрешение на постройку дома, полученное не раньше чем 1.01.2014.
Участок земли под ИЖС должен принадлежать застройщику на правах владения или долгосрочной аренды.
Возведение дома должно происходить в одном из муниципальных районов НСО (не в городских округах).
Право на получение денег реализуется лишь единожды в отношении только одного участка земли.
Компенсационная часть субсидии будет выплачена, только если постройка дома будет окончена за 2 года с даты получения на банковский счет первой части выплаты (целевой), этот факт должен быть зафиксирован в кадастровом паспорте.
Проект дома не должен быть рассчитан на площадь более 150 кв. м. Если семья состоит более чем из восьми человек, на каждого из них можно планировать по 18 кв. м. жилой площади.
Категория участка земли должна быть “земля поселений (с возможностью постройки дома)”, “для ведения ЛПХ”.

Данная программа успешно действует по всей Российской Федерации, не стал исключением и Новосибирск. Ее цель – помочь молодым людям «стать на ноги» и обрести собственное жилье. Ведь часто молодые семьи годами копят на собственную жилплощадь, так и не приближаясь к заветной сумме. Для поддержки молодежи действует не один механизм:

Правительство Новосибирского района постановило, что размер выплат на одну семью не должен превышать триста тысяч рублей, а также полную стоимость приобретаемого нового дома. Губернаторская поддержка не исключает возможность получения и средств по федеральной программе.

Право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов имеют физические лица, осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области
Требования для застройщика-физического лица:

совершеннолетний гражданин Российской Федерации;
постоянное проживание на территории Новосибирской области не менее года. Без требования минимального срока проживания — граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей. Иметь прописку на территории муниципального района, где будет вестись строительство не обязательно, достаточно постоянной регистрации на территории Новосибирской области;
гражданин, обращающийся за субсидией и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского капитала). Получателем субсидий может являться только один из супругов, имеющих право на получение субсидий. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено.

Строительные работы могут выполняться самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.

Условия для получения субсидии на строительство частного дома

Застройщики-физические лица имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:

наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2012 года; земля должна находиться в собственности или должен быть заключен договор аренды.
строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области;
на строительство одного индивидуального жилого дома на одном земельном участке предоставляется субсидия только одному застройщику;
каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;
соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
гражданин постоянно зарегистрирован по месту жительства на территории муниципального района не менее одного года на день обращения за субсидиями, для граждан, имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей, — регистрация по месту жительства на территории Новосибирской области.
субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты получения разрешения на строительство;
общая площадь индивидуального жилого дома — не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи;
строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставляются следующие виды субсидии:

целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома;
субсидия на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома.

Размер предоставляемых субсидий

Размер целевой субсидии определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей.
Размер компенсации расходов определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей.
Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 000 рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей. Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.

Для получения субсидии следует обращаться в администрацию муниципального района, на территории которого будет вестись строительство. Администрации районов формируют списки претендентов, которые направляются в департамент строительства и ЖКХ.
Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.

Субсидии На Строительство Дома В Новосибирской Области 2020 Год

По результатам рассмотрения документов и проверки представленных застройщиком сведений (срок — 30 дней со дня регистрации документов) определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии, данные заявителя вносятся в проект реестра застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.
После утверждения Губернатором области реестра застройщиков – физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.
Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.
Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.
Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства или администрацию, заключившую соглашение:

копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика;
копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства – в течение 30 дней со дня его получения.

Администрация района осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства. Нарушение сроков строительства или нецелевое использование средств влечет за собой их возврат в бюджет Новосибирской области.
Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:

копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;
копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) – при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;
документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), – при осуществлении строительства собственными силами застройщика.

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 2015 года N 68-п

Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области»*

(с изменениями на 10 ноября 2020 года)

________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства области от 25.05.2015 N 198-п;
постановлением Правительства области от 15.02.2016 N 41-п;
постановлением Правительства области от 15.02.2017 N 44-п;
постановлением Правительства области от 23.10.2017 N 399-п;
постановлением Правительства области от 27.12.2017 N 474-п;
постановлением Правительства области от 06.07.2018 N 287-п;
постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 481-п;
постановлением Правительства области от 05.02.2019 N 19-п;
постановлением Правительства области от 19.03.2019 N 106-п;
постановлением Правительства области от 01.04.2019 N 121-п;
постановлением Правительства области от 28.10.2019 N 415-п;
постановлением Правительства области от 02.06.2020 N 215-п;
постановлением Правительства области от 29.09.2020 N 411-п;
постановлением Правительства области от 10.11.2020 N 466-п
________________________________________________
______________
*Наименование в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.03.2019 N 106-п

В соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.03.2014 N 125-п «О Порядке принятия решений о разработке государственных программ Новосибирской области, а также формирования и реализации указанных программ» Правительство Новосибирской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемую государственную программу Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области» (далее – государственная программа).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.03.2019 N 106-п

2. Установить:
1) Порядок финансирования мероприятий, предусмотренных государственной программой, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
2) — Подпункт утратил силу — постановление Правительства области от 29.09.2020 N 411-п
3) Порядок предоставления субсидий юридическим лицам (заисключением государственных (муниципальных) учреждений) на возмещение недополученных доходов в связи с оформлением отдельными категориями граждан ипотечных жилищных кредитов (займов) согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 01.04.2019 N 121-п)

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 481-п

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Новосибирской области
от 20.02.2015 N 68-п
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
области от 10.11.2020 N 466-п, —
см. предыдущую редакцию)

(Раздел в редакции, введенной постановлением Правительства
области от 19.11.2018 N 481-п

Цели и задачи государственной программы соответствуют приоритетам социально-экономического развития Российской Федерации и Новосибирской области, а также целевым ориентирам, определенным Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2018 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации до 2024 года» .
Оказание содействия гражданам в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением государственной жилищной политики, ориентированной на стимулирование рынка жилищного строительства, развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области, обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
Цель государственной программы — стимулирование развития жилищного строительства, формирование рынка доступного и комфортного жилья на территории Новосибирской области.
В рамках достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Создание условий для осуществления градостроительной деятельности на территории Новосибирской области.
2. Содействие эффективному использованию земельных участков под жилищное строительство.
3. Улучшение жилищных условий различных категорий граждан и создание условий для развития ипотечного кредитования.
Состав целевых индикаторов государственной программы определен исходя из принципа необходимости и достаточности информации для характеристики достижения целей и решения задач государственной программы:
объем ввода жилья на территории Новосибирской области, тыс. кв.м (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
объем ввода стандартного жилья, тыс. кв.м (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
объем ввода малоэтажного жилья, тыс. кв.м (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
ввод жилья на душу населения, кв.м на человека (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — годовая, вид временной характеристики — за отчетный период);
удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда, % (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
обеспеченность населения жильем, кв.м общей площади на 1 человека (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — годовая, вид временной характеристики — за отчетный период);
коэффициент доступности жилья для населения, лет (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
количество выданных ипотечных кредитов, тыс. шт. (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади стандартного жилья, рублей (периодичность сбора информации по данному целевому индикатору — квартальная, вид временной характеристики — за отчетный период);
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 19.11.2018 N 481-п

(Раздел в редакции, введенной постановлением Правительства
области от 10.11.2020 N 466-п

Текущее управление реализацией государственной программы осуществляет Минстрой НСО.
Исполнителями мероприятий государственной программы являются Минстрой НСО, АО «НОАИК», органы местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, АО «АРЖС НСО».
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
Деятельность АО «НОАИК» направлена на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области, в том числе за счет:
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п
обеспечения рефинансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов, предоставленных коммерческими банками, в том числе за счет покупки прав требований по таким кредитам и последующей продажи прав Единому институту развития в жилищной сфере, в рамках общефедеральной системы рефинансирования ипотечных кредитов;
непосредственного участия в создании рыночных механизмов по привлечению финансовых ресурсов в сферу долгосрочного жилищного кредитования в Новосибирской области, в том числе путем размещения облигаций на фондовом рынке совместно с Единым институтом развития в жилищной сфере и кредитными организациями;
участия в реализации в Новосибирской области федеральных и областных программ поддержки населения в решении жилищных вопросов с использованием механизмов ипотечного кредитования.
Учитывая характер выполняемых задач указанной организацией, их непосредственную связь с задачами государственной программы АО «НОАИК» ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Минстрой НСО отчет о разработке и реализация пилотных проектов в сфере ипотечного кредитования, а также программ, имеющих социальную направленность и призванных удовлетворить потребности в жилье отдельных категорий граждан с применением механизмов ипотечного кредитования.
Предоставление субсидий из областного бюджета Новосибирской области бюджетам муниципальных образований Новосибирской области на реализацию мероприятий государственной программы осуществляется на основании соглашений, заключенных между Минстроем НСО и администрациями муниципальных образований Новосибирской области в соответствии с законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период.
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 06.07.2018 N 287-п

Ресурсное обеспечение по годам реализации государственной программы приведено в приложении N 3 к государственной программе.
— Абзац утратил силу — постановление Правительства области от 15.02.2017 N 44-п, — см. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к государственной программе Новосибирской области
«Стимулирование развития жилищного строительства
в Новосибирской области»
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
области от 10.11.2020 N 466-п, —
см. предыдущую редакцию)

ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ЦЕЛЕВЫЕ ИНДИКАТОРЫ
государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области»

Цель/задачи, требующие решения для достижения цели

Наименование целевого индикатора

Единица измерения

Значение целевого индикатора

Примечание

в том числе по годам

Люди и даже банки, кредитующие заемщиков, опасаются, что деревянные дома не устоят в пожаре. Хотя методы надежной защиты таких зданий от огня есть. Напомним, что в 2020 году Минстрой разработал новых сводов правил «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования» и «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». Минпромторг намерен оказать поддержку населению, желающему приобрести новые дома на основе деревянных конструкций, и субсидировать процентные ставки по кредитам. С первого апреля 2010 года на территории Новосибирской области действует губернаторская субсидия на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности.

Жилищная субсидия является целевой выплатой. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.

Размеры помощи варьируются по регионам страны. Например, в Новосибирской области максимальная целевая субсидия на строительство дома составляет в настоящее время 150 000 рублей, максимальная компенсация затрат также равняется 150 000 рублей. Многодетным семьям (имеющих более 2-х детей) предусмотрено повышение этой суммы исходя из расчета 50 000 руб. на каждого ребенка в несовершеннолетнем возрасте.

Это надо учесть. Необходимо обратить внимание на то, что согласно постановлению стройка должна быть завершена за 2 года с момента получения разрешения на строительство. Иными словами, человеку, решившему построить дом, претенденту на получение компенсации, необходимо рассчитать свои силы, распланировать действия, ориентироваться на быстрые, решительные действия.

Естественно, губернаторская поддержка распространяется исключительно на жителей Новосибирска и области, и только для покупки жилья или погашения жилищного кредита. Кроме семи тысяч семей, которые уже получили помощь, еще восемь тысяч стоят в очереди на обязательные выплаты. Местные органы власти со всей ответственностью подошли к вопросу и позаботились о размере субсидий.

Субсидии многодетным семьям на строительство дома входят в состав региональных мер соцподдержки, поэтому условия предоставления денежных средств могут отличаться в разных субъектах РФ. Субсидия предоставляется не только при подтверждении статуса многодетной семьи, но и при условии постановки ее в муниципальную очередь на выделение жилья. В этой статье разберем, какие документы нужны для получения средств, и в каком порядке выдается субсидия на строительство дома для многодетной семьи.

В письме также указаны временные рамки ограничений выплат. Весь 2020 год полностью новые заявки не рассматривались. Плановый период в 2020 и 2020, сравнительный анализ, позволит губернатору Новосибирской области проанализировать ситуацию, сделать выводы, подвести итоги за прошедшее время, составить планы. В плановый период новые заявки также приниматься не будут. Точные временные рамки плановых периодов не указаны, но в 2020 возобновление программы предоставления субсидии предусмотрено, что указывается в письме. В 2020 году программа будет действовать и ею можно будет воспользоваться. Субсидия рассчитана на определенный, конкретный круг граждан.

8) на реализацию мероприятий государственной программы Новосибирской области «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области на 2020 — 2022 годы» на 2020 год согласно таблице 1.8 приложения 15 настоящему Закону, на 2020 — 2020 годы согласно таблице 2.8 приложения 15 к настоящему Закону;

Для пенсионеров в Новосибирске величина прожиточного минимума составляет 8803 руб., как и в целом по стране. ПМ включает минимальные затраты, которые необходимы для обеспечения проживания граждан. Данная выплата позволяет повысить пенсионные выплаты до величины прожиточного минимума.

Новосибирская область – активно развивающийся регион. Развитие региона – это постепенный процесс, неспешный. Связан он, конечно, с проблемами, сложностями, препятствиями и необходимостью прилагать усилия, стремиться к лучшему сознательно. Но государство со своей стороны делает все возможное и даже больше. Сегодня уровень жизни здесь достойный. Наблюдается стабильный рост, ждать хочется лучшего. Край процветает, и от граждан требуется лишь действовать, сохраняя бдительность, не теряя оптимизма.

Кто-то привык пользоваться всеми льготами от государства, которые существуют, кто-то предпочитает взвешенный подход, ответственные решения. В законах могут быть недочеты. Благодаря их существованию реально получить выгоду, обхитрить государственную машину, а можно быть обманутым, наступить на грабли невнимательности. Лучше хорошо подумать над имеющимися возможностями. Найти недочеты в законе, сообщить о них депутату – то же один из вариантов, которые открываются перед человеком, мечтающим, размышляющим над устройством, законодательной базой страны.