Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выглядит студия в новостройке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления. Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ. Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка.
Квартира-студия в новостройке строится с учетом СНиПов и стандартов РФ, поэтому по комфорту она не уступает студиям, которые делали собственники. Обычно в таком жилье предусмотрены большие окна, обеспечивающие яркое естественное освещение.
Содержание:
Вас также может заинтересовать:
Некоторые студии имеют перегородку, отделяющую спальную зону. При этом преследуется цель сохранить некую конфиденциальность для владельцев в случае появления гостей.
Если вы любите много воздуха, пространства и не выносите маленькие, замкнутые комнаты с множеством дверей, тогда квартира-студия тоже для вас. Подойдет она и молодой паре, особенно если размер помещения позволяет выделить несколько зон. Для семьи, где есть дети, такой тип жилья будет не совсем удобен, ведь детям нужна отдельная комната.
Такую интересную планировку оценили люди творческих профессий и представители элиты. Здесь можно было создать мастерскую, проводить вечеринки или жить молодой семье. Главное преимущество – много пространства, возможность менять обстановку по своему усмотрению. Описание Обычно это квартиры, изначально не имеющие большую площадь. Представляют собой чистое пространство, без лишних стен. Паркет — другое дело, его с плиткой стыковать можно и нужно. Во-первых паркет идеально стыкуется с плиткой т.к. оба материала закрепляются на клей, во-вторых паркет очень нежный и его на кухне и в прихожей действительно укладывать не стоит.
Маленькая, но своя: что нужно знать перед покупкой студии
Кровать? Не думали? У нас почему-то принято отказываться от кровати в пользу дивана, за рубежом такое даже не рассматривается.
Планировка квартир-студий была разработана на территории США в 20-х годах прошлого века. В Америке и Европе данный вид жилья получил широкую популярность среди людей, независимо от их социального статуса и финансовых возможностей. Отечественный строительный рынок перенял обустройство квартир-студий на 50 лет позже. Их цена в среднем на 25% ниже стандартных квартир, представленных в том же сегменте.
Квартиры–студии можно охарактеризовать как жилые помещения, которые в большинстве случаев состоят из единственной комнаты (реже два, три помещения), появившиеся в новостройках крупных мегаполисов приблизительно 5 — 6 лет назад. Основным отличием подобных жилых помещений от иного жилья считается концепция открытого пространства (open space).
Квартира — студия отличается от других типов квартир тем, что она имеет небольшие размеры, фактически, представляет собой один главный зал, который предполагает наличия множества функций для хозяев и гостей. Тем самым она отличается от более просторных апартаментов, имеющих отдельные комнаты для сна, работы или отдыха.
В кирпичном доме самостоятельно провести перепланировку стандартной квартиры в студию крайне сложно. В случае проживания в такой квартире с кем-то, возникает проблема с благоустройством закрытой зоны для отдыха. Ограждение личного пространства мебелью негативно сказывается на дизайне помещения.
В большинстве случаев квартиры-студии меньше по площади жилых помещений, включающих одну, две, и более комнат. Но некоторые квартиры-студии относятся к классу элитного жилья, а их площадь составляет 60 квадратных метров и больше.
Например, средняя стоимость 1 кв. м в студии равна в массовом сегменте 187,5 тыс. руб., а в многокомнатных квартирах в том же классе — 158,0 тыс. руб. На рынке недвижимости действует главное правило ценообразования: чем меньше площадь квартиры, тем дороже выходит «квадрат».
Стоимость квартиры студии в новом доме
Сейчас мы всё реже ходим в гости. Дешёвая телефонная связь и интернет сделали своё дело. С друзьями тоже всё чаще встречаемся где-то на нейтральной территории. А если и приводим домой, то сидим на кухне.
Студия — жилая недвижимость в стиле open space, то есть с открытым пространством. В ней нет межкомнатных стен и отдельных комнат: человек находится в едином пространстве.
Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся:
- отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
- наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
- кухня соединена с общим жилым пространством.
Риелторы советуют отказаться от дома, в котором до 15–25% предложения отдано под студии. Такой подход девелопера к квартирографии в итоге приведет к банальному перенаселению и, как следствие, регулярным очередям у лифта, нехватке парковочных мест во дворе и прочим неудобствам, считает Мария Литинецкая. Желательно, чтобы на этаже было не более шести — восьми квартир.
Квартира-студия относится к новым видам жилья на отечественном рынке недвижимости. Её отличительная черта – низкая стоимость, позволяющая совершить покупку малообеспеченным категориям населения. Принято считать, что квартира-студия – помещение с небольшой площадью. Зачастую данная характеристика оправдана. Но это определение является ошибочным.
В настоящее время повысился спрос на жилье в виде студий. Поэтому крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья активно начали проектировать и строить дома с наличием большого количества студий на этаже. Дома с квартирами студиями, например активно строит компания ПИК в своих ЖК Бутово парк 2 и Восточное Бутово. Попробуем рассмотреть плюсы и минусы квартир-студий.
Въезжая в новую студию, владельцы помещения получают возможность для проявления собственной фантазии. Имея небольшую площадь, можно грамотно и комфортно организовать пространство. Пример планировки для квартиры студии. Нажмите для увеличения. Кому подходит? Квартира типа «студия» больше подходит для одиноких людей.
Добиться того, чтобы в разделённом на участки помещении было светло и просторно, помогают многочисленные светильники, в том числе и напольные; а также присутствие зон приглушённого освещения.
Прежде чем покупать квартиру-студию, узнайте, что это такое и комфортно ли вам будет в таком типе помещения. [contents] Квартира студия – что это такое? Многие слышали название «студия», но не все знают, что представляет собой квартира подобного типа и откуда к нам пришла подобная необычная планировка. История Название «студия» пришло к нам с Запада.
В старых домах в студии превращают малогабаритные однокомнатные квартиры с кухнями площадью всего 6 м².
Варианты планировки и зонирования
Застройщик рассчитывает на уже сформированную инфраструктуру рядом. Но на первых этажах могут быть небольшие магазины, пекарни, химчистки.
Кстати, санузел в студии может быть как раздельным, так и совмещенным — в этом она похожа на обычные квартиры.
Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене.
Стоимость студий в Московской области в полтора-два раза ниже, чем в Москве (даже если не рассматривать исключительно дальние районы). По данным «Метриума», в Подмосковье можно найти студии стоимостью менее 1 млн руб. К примеру, студия без отделки площадью 17,94 кв. м в ЖК «Чеховский посад» в Чехове обойдется всего в 888 тыс. руб.
Что представляет собой студия? Чем отличается студия от однушки?
Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания. Их создание стало определенным прорывом в архитектуре. Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки. Квартиры-студии позволили своим владельцам создать необходимую им планировку и расположить мебель по своему вкусу.
Стандартный и лучший по соотношению цена/качество вариант пола для студии — ламинат. И в зоне прихожей тоже. Да, и в зоне кухни тоже. Нет, в ванной конечно плитка, но там есть дверь, а стыковать ламинат и плитку по узкому месту под полотном двери проблем нет.
Благодаря хорошей акустике квартира-студия привлекательна для меломанов, творческих личностей, любителей домашних кинотеатров. Но это не все достоинства жилья со свободной планировкой.
Позднее — в 1966–1967 годах — оно было усовершенствовано Пургиным А. В. Студии были популярны в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодежи. А предпосылки к созданию студий появились более 100 лет назад в Японии — тогда появились «капсулы»: небольшие помещения с минимумом мебели и техники.
Еще один плюс студии – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.
К основополагающим плюсам студии относится:
- Отсутствие коридоров, а значит, помещение выглядит визуально больше.
- Легкость в облагораживании мебелью и декором;
- Ремонт не потребует особых трат времени и финансовых вложений.
Но учитывая, что большая часть квартир приобретается с привлечением ипотеки, то экономия оказывается весьма значительной. Многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает средств.
Все чаще и владельцы загородной недвижимости проектируют свое жилье в виде студии. А именно, определенная часть дома, имеющая более креативный дизайн, являет собой студию и используется в качестве помещения для приема гостей. Комнаты второго этажа — комнаты хозяев, имеют привычную домашнюю обстановку. Квартира-студия: характерные признаки Что значит «квартира-студия»?
Классическая квартира — студия отличается от 1-комнатной квартиры тем, что представляет собой одновременно спальную, гостиную, а также кухонную зоны. Единственная комната, которая отделена дверью в такой однокомнатной квартире – это ванная, содержащая обычно достаточно много шкафчиков.
Самое больное место студий этого класса — метраж. Когда покупают студию как самый дешевый вариант на этапе стройки, никто не задумывается об удобстве. Дом достраивают, люди приходят в свою квартиру и понимают, что она для них слишком маленькая, поэтому сразу продают. Чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств и быстрее купить квартиру большего метража, они готовы сбросить до 30% от стоимости.
В числе главных недочетов квартиры-студии выделяются небольшая площадь и необходимость ночевать на кухне. Так, по некоторым данным подобные помещения оцениваются на 30% дешевле, чем «однушка». А в некоторых случаях разница может составлять и 40 – 50%.
При такой планировке холл и коридор отсутствует, а пространство разделяется с помощью мебели, отделочных материалов и освещения. Даже самая большая студия будет меньше по сравнению с квартирами. Площадь студии обычно начинается от 30 м². В редких случаях она может достигать 100 м², но такие решения возможны только в домах, построенных по монолитно-каркасной технологии. А спроса на большие студии почти нет, поэтому их возводят редко.