Чтобы получить выписку из егрп что нужно

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чтобы получить выписку из егрп что нужно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение.

Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается.

К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:

Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
Доверенность.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.

Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается.

Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение.

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
доказать свои права на жилье в суде,
получить кредит под залог имущества,
оформить наследство или договор дарения.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
Кто заказал выписку.

Содержание:

Какие документы нужны для ЕГРП

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

С 2008 по 2017 год в нашей странедействовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – ЕГРП. В данном реестре содержались сведения о регистрации и переходе прав на объекты недвижимости, обременения прав, сведения об арестах и аренде жилья. Ведением ЕГРП занимался орган регистрации прав.В свою очередь, техническая информация о недвижимом имуществе и расположенном под ним земельном участке хранилась в Государственном кадастре недвижимости, находившемся в ведении Кадастровой палаты. После внесений изменений в законодательство ведомство и сведения из реестров объединились в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.Информация, хранящаяся в ЕГРН, непременно вам понадобится, если вы собираетесь провести сделку с объектом недвижимости: купить, продать, переоформить квартиру, дом или земельный участок.

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Общая выписка, характеризующая объекты недвижимости, принадлежащие конкретному лицу
Выписка, подтверждающая переход права пользования на недвижимость
Бумага, содержащая характеристики правоустанавливающих документов
Справка, подтверждающая ограниченную дееспособность, либо недееспособность правообладателя

Данная справка обычно содержит следующую информацию:

Кадастровый номер;
Данные о собственнике объекта;
Разновидность права собственности;
Возможные ограничения права владения.

Кадастровый номер для недвижимого имущества так же важен как паспорт для человека. Ведь эта бумага содержит всю самую важную и точную информацию, которая касается объекта и может пригодиться при проведении различных операций с ним. Следует отметить, что во всей кадастровой базе вы не встретите двух помещений с идентичным номером. Он остается, закреплен за недвижимостью даже после ее сноса.

Главное отличие данной справки заключается в том, что он в полном объеме содержит данные, с которыми могут ознакомиться лишь законные собственники недвижимости. К такой информации относится:

Все данные, которые содержаться в правоустанавливающих бумагах
Информация о правах тех или иных лиц на данную недвижимость
Все сведения о смене правообладателей. Если таковая имела место быть.
Информация о возможной недееспособности владельца недвижимости

В соответствии с законодательной базой Российской Федерации получить необходимую выписку из ЕГРП, можно только после предоставления ряда документов. Это:

Паспорт гражданина Российской Федерации;
Соответствующее заявление с просьбой выдать бумагу;
Справка об оплате предоставляемых услуг. Организации оплачивают 300 рублей, физические лица 100 рублей.

Когда запрос о выписке подает юридическое лицо, предоставить для получения интересующей бумаги, нужно следующие бумаги:

Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
Лицам, представляющим интересы заявителя, необходимо предоставить доверенность, оформленную в присутствие нотариуса;
Заполненная форма специальной заявки – опросника. Готовый бланк вам предоставят представители службы ЕГРП;
Заявление с просьбой выдать необходимый документ. Эта бумага должна содержать личные данные заявителя, точное название, фактический адрес, и контактные телефоны организации;
Квитанция, являющаяся подтверждением оплаты предусмотренного налога. Также можно предоставить ее заверенную копию;
Свидетельство, в котором содержится информация о государственной регистрации данного юридического лица.
Бумаги, которые являются подтверждением статуса руководителя организации
Бумаги учредительного характера. Очень важно, чтобы эти свидетельства содержали все дополнения и поправки, которые вносились в них с момента создания

На обработку вашего заявления у органов Росреестра есть 5 рабочих дней. По окончанию этого времени, заявителю на руки должны выдать заказанную выписку либо законно обоснованный отказ.

Выписка предоставляется по запросу заинтересованного лица и содержит в себе все сведения, которые когда-либо были переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) для включения в ЕГРП. Если до 2017 года форма справки содержала в себя информацию о правах на недвижимое имущество, то на данный момент справка включает в себя следующую информацию:

идентификационная информация (адрес, площадь и т.п.);
информация о собственниках с указанием момента регистрации соответствующих прав в реестре;
информация об обременениях недвижимого имущества;
кадастровые сведения (номер и стоимость) — кадастровая выписка из ЕГРП;
план расположения объекта недвижимости.

Данная справка необходима при совершении большинства сделок с недвижимостью. Кроме того, она может понадобиться в случае оформления кредита в банке, улучшения жилищных условий в рамках государственных программ, а также при наличии имущественных споров и в иных случаях.

Характер содержащейся в выписке информации превращает данный документ в универсальную справку, предоставляющую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Подобная справка позволяет заключить прозрачные и охраняемые законом сделки.

В связи с принятыми изменениями выписка из ЕГРП (ЕГРН) с 2017 года выступает эквивалентом свидетельства о собственности и выдается вместо него (ст. 28 Закона № 218 — ФЗ).

Выписка в зависимости от содержащейся в ней информации подразделяется на несколько видов:

традиционная выписка из реестра ЕГРП об объекте недвижимости (на квартиру, участок и иные виды имущества) — как уже было сказано, содержит информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях;
выписка о переходе прав на недвижимость;
выписка о правах конкретного лица (как физического, так и юридического) не недвижимость и вещных правах на нее;
выписка о дате представления заявления об окончании выполнения учетно-регистрационных действий;
выписка о конкретной территориальной зоне и проекте межевания территории;
выписка о границах конкретных территориальных объектов.

В рамках общего доступа можно обратиться за получением только традиционной выписки об объекте недвижимости, что приравнивается к общедоступной информации.

Расширенный вариант выписки из ЕГРП содержит в себе детальную информацию об объекте и персональные данные правообладателя, поэтому данный вид выписки предоставляется исключительно правообладателям.

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП? Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подготовить и предоставить базовый набор документов, сбор которых не представляет никакой трудности.

Выдача выписки из ЕГРП является государственной услугой, предоставляемой возмездно (исключение составляют лица, поименованные в ст. 63 Закона № 218-ФЗ). В рамках предоставления услуги действует постоплатная система, ее применение обуславливается тем, что квитанция об оплате выдается после обращения, ей присваивается индивидуальный идентификационный номер для отслеживания поступления платежа Росреестром.

Запрос на предоставление выписки из ЕГРП носит заявительный характер и требует предоставления заявления установленного образца.

В целом, общие требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от того, кто за выпиской обращается: физическое лицо или юридическое.

физических лиц

Для получения выписки из ЕГРП на имущество физических лиц достаточно предоставить:

заполненное заявление;
документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае, если от имени физического лица запрос направляется его представителем, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий. Требования к документам для предоставления выписки индивидуальному предпринимателю (ИП) являются аналогичными.

юридических лиц

В случае обращения за справкой юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

заявление;
документы, подтверждающие право представления интересов юридического лица (позволяет получить выписку без доверенности);
доверенность представителя (если за справкой обращается иное лицо).

Общий срок предоставления информации (изготовления выписки) из ЕГРП устанавливается в ст. 62 Закона № 218-ФЗ — максимум 3 рабочих дня. Однако этот срок может быть увеличен, если, например, заявитель обращается за получением информации в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В этом случае дополнительно к 3 рабочим дням необходимо прибавить 2 рабочих дня на отправку и еще 2 дня на получение ответа от Росреестра.

Таким образом, предельный срок предоставления готовой выписки из ЕГРП не должен превышать 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Существует несколько вариантов обращения за получением выписки из ЕГРП. Как уже было сказано выше, традиционным вариантом является обращение в территориальное подразделение Росреестра РФ.

Ввиду распространения МФЦ на территории нашей страны, получение выписки из ЕГРП именно с помощью МФЦ набирает популярность. МФЦ выгодно отличается отсутствием очередей и близостью расположения к дому.

Представленные варианты предполагают получение в первую очередь документов на бумажном носителе. В случаях, когда выписка из ЕГРП необходима в электронном варианте, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами — на официальном сайте Росреестра РФ. Форма обращения предполагает заполнение типового шаблона. Помимо официального сайта Росреестра сеть “Интернет” предлагает широкий выбор неофициальных посредников, которые оказывают аналогичные услуги.

Как узнать историю объекта или как получить выписку из ЕГРП?

Текущее законодательство, включая Закон № 218-ФЗ, не предусматривает определенный срок действия выписки из ЕГРП. Таким образом, можно предположить, что подобная выписка действительна в любой момент ее предъявления. Тем не менее, не следует забывать, что информация об объектах недвижимости может меняться в относительно короткие сроки, поэтому конкретные организации, которые требуют данную форму справки, самостоятельно устанавливают предельные сроки действительности выписки.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП регламентирован ст. 62 Закона № 218-ФЗ. Положение на законодательном уровне предоставляет возможность выбора между традиционным личным обращением и обращением посредством сети “Интернет”. Исключение составляют кредитные организации и страховые компании, которые могут воспользоваться услугой только в электронном виде. Презюмируется общий доступ любым лицам путем подачи запроса относительно той информации, доступ к которой не ограничен.

На межведомственном уровне предусматривается вариант сотрудничества в рамках обмена информацией между государственными и муниципальными органами власти. Законом гарантируется актуальность предоставляемой информации по состоянию на дату формирования выписки из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРП? Ответ на данный вопрос зависит и от способа обращения за получением выписки и от характера содержащейся в ней информации. Актуальный размер государственной пошлины, взимаемой Росреестром за предоставление услуги указан на официальном сайте. Если вы обращаетесь через фирму-посредника, размер вознаграждения в данном случае будет установлен именно посредником по своему усмотрению.

Рассмотрев порядок получения выписки из ЕГРН, необходимо отметить доступность предоставления услуги в различных форматах при относительной задержке в реализации (максимум 7 рабочих дней).

Похожие темы

Выписка из квартиры по доверенности
Дачная амнистия
Регистрация права на землю
Квартира с обременением
Срок действия кадастрового паспорта
Обременение земельного участка
Регистрация права на земельный участок
Мошенничество при покупке квартиры

Выписка из ЕГРП – устаревшее название. В новой форме заказывается ЕГРН – 1, в которой содержится информация, необходимая для проверки «чистоты» будущей сделки с любым объектом недвижимости, а также в ряде других случаев. Сюда относятся некоммерческие сделки, различные спорные ситуации, вступление в наследство, признание банкротства (касается физических лиц), оценка рыночной стоимости и т.д. Быстрее всего можно получить электронную версию документа на сайте Росреестра, бумажный экземпляр – через портал «Госуслуги» или МФЦ.

Ранее для получения сведений о недвижимости, необходима была выписка из ЕГРП. Вел Единый государственный реестр прав – Росреестр, в частности Отдел регистрации прав. Выписка из ЕГРП содержала информацию о регистрации и переходе прав, о возникновении прав аренды, оперативного управления, обременениях и арестах недвижимости. Все сведения о технических характеристиках при этом хранились в Государственном кадастре недвижимости. С 2017 года ГКН и ЕГРП объединены и создан ЕГРН. Сегодня вместо того чтобы обращаться в 2 разных органа, можно получить выписку из ЕГРН. А такого понятия как «выписка из ЕГРП» больше не существует.

В ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточняется, что любые сведения, хранящиеся в ЕГРН, являются открытыми и могут быть предоставлены любому лицу (юридическому и физическому) по запросу. При получении выписки мнение собственника недвижимости не учитывается. Физическое или юридическое лицо обращается в Росреестр и получает выписку из ЕГРН после оплаты пошлины.

Запрос о предоставлении сведений отправляется лично заявителем при посещении отделения Росреестра или МФЦ. Помимо этого, запрос может быть выслан по почте России или в электронном виде с использованием специальных веб-сервисов. Самый удобный на сегодня способ получения выписки ЕГРН – заказать через мобильное приложение. Срочная выписка из ЕГРН может потребоваться при быстром приобретении недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять

Документ из ЕГРН предоставляется в течение 3-х рабочих дней после получения запроса. Если заявление подается через МФЦ, многофункциональный центр обязан передать его в Росреестр в течение 2-х рабочих дней.

Если ЕГРН не располагает запрашиваемыми сведениями, либо информация не подлежит разглашению, то в течение 3-х дней Росреестр обязан известить пользователя о том, что в ЕГРН необходимых сведений нет.

Электронная выписка из ЕГРН выдается заявителю в течение суток после получения запроса. Другими словами можно рассчитывать на получение документа в день обращения. Сведения в электронной версии точно отражают информацию, хранящуюся в ЕГРН. Лишь в редких случаях может потребоваться бумажный документ. Например, для заключения сделки купли-продажи достаточно предоставить электронную выписку.

Бумажная версия формируется в течение 5-6 дней. База данных проверяется и только после этого на документ ставится подпись и печать. Документ может потребоваться для решения спорных вопросов, касающихся недвижимости.

Выписка из ЕГРН очень быстро теряет свою актуальность, поэтому часто необходима быстрая выписка из ЕГРН, которая будет на руках в течение дня. По общему правилу, сведения считаются достоверными на момент получения документа. Некоторые структуры (банки, суды, нотариат) устанавливают свои сроки давности для выписок из ЕГРН. Поэтому необходимо постараться получить документ ближе к дате его предоставления в соответствующий орган. Заказать выписку из ЕГРН срочно можно только онлайн в электронном виде.

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.
Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).
В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или прописка в квартире) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью. Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения. Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
при вступлении в наследство;
при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
Оплатить госпошлину.
Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Прежде чем куда-то идти, знайте ее можно получить срочно, не ожидая 5 дней! Выписка выдается в органе Росреестра, еще он называется Регпалата (редко Юстиция).

Этот орган законодательно наделен функцией регистрировать переход права на недвижимое имущество с 1998 года.

Соответственно он и занимается внесением сведений о всех зарегистрированных объектах и наложенных на них обременений.

Именно поэтому только здесь вы получите официальную информацию об объекте (квартире).

Но помните, что всю эту информацию вы сможете узнать только по зарегистрированному в Росреестре объекту (квартире).

Например, если по данному объекту сделку купли-продажи (или иное основание приобретения права собственности) регистрировали через Росреестр.

Если же право собственности на квартиру было приобретено до 1998 года, то данных о нем в Росреестре не будет и вам необходимо обращаться за ними в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Срок действия 1 месяц. Однако для разных организаций может быть разным.

Например, банки обычно требуют не позднее 10 дней до момента, когда вы подадите ее вместе с документами на одобряемый для покупки объект.

Если вы берете для себя, когда покупаете квартиру за наличный расчет, без использования заемных средств, в этом случае, чем она будет «свежее», тем лучше.

Хотя, бывают случаи, что даже взяв выписку непосредственно перед сделкой, можно столкнуться с тем, что сведения о наличии обременения на квартиру появятся у Регпалаты в процессе срока регистрации сделки.

Если вы брали ее перед одобрением объекта банком и с этого момента прошло более 10 дней, то не поленитесь взять ее еще раз, учитывая сроки выдачи.

Любой человек может получить:

«обычную» выписку, содержащую общие сведения, о которых я упоминал в начале статьи;
выписку на права собственности конкретного лица — вы узнаете, сколько объектов недвижимости зарегистрировано на того или иного человека, а так же какие ограничения на них наложены банком или судом.

Но, ребята, хочу вас предупредить, что ФСБ ни так давно внесло предложение запретить свободный доступ к этим данным.

Поэтому вполне возможно, что в скором времени получить информацию покупателю будет невозможно.

Сегодня вы узнали, как срочно получить выписку из ЕГРП, зачем, для чего нужна, из чего состоит, какие сведения дает получить, что такое расширенная, кто может получить.

Успехов вам!

До недавнего времени выписку из ЕГРП могли получить не все. Необходимо было доказать, что вы являетесь заинтересованной стороной, например, покупатель недвижимости. В любом случае, при совершении сделки покупатель имел право запросить у продавца актуальную выписку из ЕГРП на момент совершения сделки. Однако, кроме выписки из ЕГРП существовал стандарт кадастрового учета, или ГКН. В ряде случаев собственнику требовалось сначала провести кадастровый учет, после этого зарегистрировать право. Каждая процедура занимала минимум 21 день. Из истории судебной практики нового времени были случаи мошенничества, когда покупатель приобретал квартиру, которая была продана за несколько дней до этого. По документам выходило так, что продавец предоставлял актуальную справку, но в месяц регистрации права неожиданно продавал недвижимость, то есть, мог дважды, трижды и сколько угодно продавать один и тот же объект права. Учитывая этот казус, был внедрён новый стандарт выписки из ЕГРН, который начал действовать с 2017 года. Данные из ЕГРП и ГКН были объединены в одно целое, и мошенникам уже невозможно было в течение одного и того же месяца продать квартиру. Таким образом, сейчас заказывая выписку из ЕГРН, покупатель недвижимости видит только актуальные сведения. Сам процесс кадастрового учета и регистрации права сокращён. Если ранее на 2 процедуры нужно было потратить минимум 21 день, но на практике срок занимал до 1,5 месяцев. Сейчас весь процесс занимает максимум 12 дней, и это в том случае, если вы оформляете недвижимость через МФЦ «Мои документы». Электронная регистрация занимает не более 5 дней.

Новый закон ФЗ-218 говорит, что ранее полученные документы не утратили свою силу, но есть ряд особенностей, которые нужно знать собственникам и покупателям.

Ранее выданные выписки из ЕГРП потеряли свою актуальность, но если вы не совершали никаких действий с недвижимостью, то все ваши данные сохраняются и в новом формате выписки из ЕГРН.
Рекомендуемый срок действия актуальной выписки составляет 30 календарных дней. Желательно придерживаться этой даты, и тогда вы точно избежите мошенничества. За 30 дней мошенник не сможет продать дважды одну и ту же квартиру.
Закон рекомендует обновлять сведения периодически, хотя бы 1 раз в 5 лет, За это время у вас может измениться 1 параметр точно, это кадастровая стоимость.
Если вы утратили выписки из ЕГРП, новые из ЕГРН, ничего страшного, если вы ранее осуществили регистрацию права, то можно восстановить документы в Росреестре. Главное, уведомьте оператора Росреестра, что, если кто-то будет выступать от вашего имени в процессе сделки, то вы хотя бы будете информированы. С вами свяжутся тем способом, который вы указали в личном кабинете Росреестра.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
о владельце объекта.

В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

Электронный вариант: для ознакомительных целей.
Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

Обратиться за получением выписки можно следующими способами:

лично;
через доверенное лицо;
оформив онлайн-заявку.

Также возможен вариант передачи справки по почте.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
при вступлении в наследство;
при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
Оплатить госпошлину.
Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Официальным документом, предоставляемым в ответ на запрос об определённом объекте недвижимости, является выписка. Выдачей бумаг данного типа занимается Росреестр (ранее назывался Регпалатой).

Выписка из ЕГРП имеет определённый набор сведений о запрашиваемом помещении или участке.

В перечень данных, имеющемся в ней, входят:

кадастровый номер;
наименование и назначение объекта;
физическую площадь;
местонахождение (адрес);
основные данные владельцев;
доли собственников (если их несколько);
наличие наложенных ограничений на эту недвижимость;
судебные разбирательства, касающиеся данного объекта;
присутствие договора долевого участия.

Получить такую справку могут лишь определённые категории лиц, установленные законом.

Так, выписка без проблем будет получена собственником или его представителем, по доверенности от владельца или представителя, наследниками, людьми, держащими в залоге указанный объект недвижимости.

Также этой возможность имеют право пользоваться руководители органов местного самоуправления и государственной власти субъектов РФ, налоговые учреждения, суды и приставы, правоохранители, антимонопольные органы, представители Счетной палаты.

Срок действия данного документа ограничен и составляет тридцать дней от момента выдачи.

Получить указанную справку можно несколькими путями.

Первый (классический) – посещение Росреестра. Порядок действия в данном случает довольно прост. При посещении сотрудник организации предоставит бланк заявления. После его заполнения необходимо уплатить стоимость услуги (физические лица – 200 рублей, юридические – 600), кассы должны находиться в том же здании.

Передача заявления и чека на оплату должна сопровождаться получением документа о принятии запроса на обработку, в котором также будет указана дата выдачи выписки. После, в указанный срок, нужно будет повторно явиться по этому же адресу для получения необходимой бумаги.

Второй путь предполагает обращение к указанному органу посредством почты (отправка нотариально заверенного заявления) или Интернета (электронный документ с цифровой подписью). Доставка таких документов будет осуществлена по почте или через службу доставки (печатный документ), по Сети (электронный файл).

Третий путь – наиболее затратный, но вполне удобный. Выписка заказывается через специализированные компании. Они сами производят все запросы и передают уже готовый документ своему клиенту. Этот способ может избавить от потери времени и лишней бумажной волокиты.

Законодательством установлены чёткие временные рамки, в пределах которых Росреестр обязан обработать запрос и выдать конечный результат.

Пять рабочих дней – максимальный срок осуществления всех действий и предоставления документа. При нарушениях данного положения со стороны государственных структур следует подавать официальные жалобы, отстаивая тем самым свои права.

Но не стоит забывать о сроках доставки, которые никак не регулируются. Поэтому в случае, если документ был передан курьеру или послан по почте через пять или менее дней, но доставка человеку не произошла вовремя, претензии к чиновникам можно считать безосновательными.

Также бывают ситуации, когда официальные органы отказываются выдавать справку по тем или иным причинам. Отказ должен выдаваться в письменном виде.

Опять же, отсутствие такого документа или неправомерность отказа может быть поводом для обращения в суд. Иногда такая мера может оказаться единственным возможным вариантом действий.

Фактически эта справка подтверждает право владения домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Она прилагается к пакету документов для большинства операций, связанных с собственностью.

Помимо сделок по купле/продаже или аренды она может понадобится:

Для получения кредита в банке, если недвижимость используется в качестве залога.
При использовании материнского капитала при покупке квартиры (дома) в выписке указывается, что объект находится в обременении. После окончательного расчета этот статус аннулируется по требованию собственника.
Некоторые виды государственных услуг.

Введение автоматизированной системы межведомственного обмена информации дает возможность не заказывать выписку из ЕГРП. Работники государственной службы, руководствуясь ч. 1 ст. 7 закона 210-ФЗ должны сделать это самостоятельно.

В последнем случае выписка из ЕГРП на недвижимое имущество не выдается на руки собственнику. Но при этом он освобождается от уплаты государственной пошлины.

На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
Далее, заполняются персональные данные
После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических.

Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее).

В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?

Недвижимостью называют:

земельные участки;
квартиры;
комнаты;
дома;
дачи;
объекты незавершенного строительства;
гаражи и места под парковку.

Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.