Залог движимого имущества фнп

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Залог движимого имущества фнп». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

автомобили;
мотоциклы;
техника;
оборудование;
товары в обороте;
сельскохозяйственные культуры (зерно, овес, семена подсолнечника и т.п.);
облигации;
золото;
любое другое движимое имущество;
имущественный права.

При этом важно знать, что в реестр заложенного имущества можно включать сведения о залогах, возникших как после принятия Федерального закона 367-ФЗ договоров залога движимого имущества, так и до его вступления в силу.

Содержание:

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества: пять важных вопросов

Сведения в реестр залогов направляются с помощью уведомления:

через онлайн-сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;
через нотариальный веб-сервис;
на бумаге через любого нотариуса.
посредством защищенного канала связи. Первый способ удобен и прост в использовании при необходимости направления единичных уведомлений, второй — больше подходит банкам.

уведомление о возникновении залога – залогодатель либо залогодержатель;
уведомление об изменении залога – залогодержатель;
уведомление о прекращении залога – залогодержатель.

Сведения направляются посредством уведомления, при этом одно уведомление о залоге может включать только сведения по одному договору залога. Но если в одном договоре несколько объектов залога (например 10 автомобилей), то они включаются в одно уведомление.

Если уведомление подается в виде документа на бумажном носителе, то оно подписывается собственноручно в присутствии нотариуса.

Срок регистрации – 2 дня с момента подачи

ФНП дала правовые рекомендации покупателям подержанных автомобилей

Для представителей бизнеса реестр — это не только способ проверить запланированное к покупке движимое имущество, но и механизм защиты прав залогодержателей. С помощью реестра можно также узнать о старшинстве залога и представить законные основания для его прекращения.

Любой залогодержатель имеет право послать в реестр уведомление о том, что у него в залоге появилось движимое имущество. И именно дата внесения сведений в реестр позволяет определить старшинство залога в том случае, если имущество было заложено многократно. Здесь работает правило: кто первым внес в реестр сведения об имеющемся у него в залоге имуществе, тот вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя.

Кроме того, если заложенное имущество продается третьей стороне, залогодержатель, вовремя сообщивший о залоге в реестр, имеет право предъявить ей претензии. Ведь перед покупкой приобретатель мог легко узнать о наличии залога. В другой ситуации — если сведения в реестр никто не внес — появляется основание для прекращения залога. То есть никаких претензий к добросовестному покупателю предъявить будет нельзя.

Все сведения в реестр вносят нотариусы. Заявители же могут сообщить о залоге движимого имущества тремя способами.

Первый — лично подать нотариусу заявление в бумажном виде. Второй — через онлайн-сервис на портале ФНП. Это удобно, если речь идет о единичном уведомлении и у заявителя имеется действительная усиленная квалифицированная электронная подпись. И третий способ — обратиться к нотариальному веб-сервису через защищенный канал связи. Им в основном пользуются юридические лица (в частности банки), отправляющие большое количество уведомлений.

Во втором и третьем случаях уведомления попадают к нотариусу через Единую информационную систему нотариата, которая автоматически их распределяет и гарантирует защиту данных и сохранение нотариальной тайны. Кроме того, цифровые технологии ФНП сокращают время обработки информации и ускоряют процесс регистрации в реестре сведений о залоге.

Не редки ситуации, когда человек выплатил долг по кредиту, а банк по каким-то причинам не направил сведения об исключении имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Еще более типична такая ситуация для случаев, когда залогодержателем выступает не банк, а частное лицо, выдававшее заем под залог имущества. Задержка в направлении актуальных сведений об исключении залога может, к примеру, помешать владельцу срочно продать автомобиль — потенциальные покупатели усомнятся в покупке, если найдут транспортное средство в онлайн-сервисе ФНП.

Такие сведения могут понадобиться во многих случаях. Они востребованы при оформлении купли-продажи, займов, переоформлении собственности, наследовании, прочих способах распоряжения предметами движимого имущества.
Чтобы не попасть впросак, четко представлять себе материальные риски, каждое заинтересованное лицо имеет возможность получить официальные данные из ЕИС нотариата:

статус документации о залоге движимого имущества (уведомления, выписки) по указанному в запросе номеру регистрации;
выписки;
доступные сведения о залогодателе, заложенных вещах.

Вся информация, проходящая через сайт, фиксируется.
Для ее получения заявитель должен авторизоваться путем заполнения информации о себе.
Физические лица указывают полностью ФИО, паспортные данные, место регистрации, дата рождения. Юридические лица идентифицируются по наименованию, ОГРН и ИНН.
Следует внимательно заполнять требуемые данные в каждой форме, избегать ошибок, неточностей, пропущенной информации. Несоблюдение указанного требования исключает предоставление официальной информации заявителю.

Появился новый способ проверить автомобиль на наличие залога

Необязательный характер процедуры регистрации залога движимого имущества для залогодержателей, что провоцирует факты невнесения кредитных машин в единый реестр. В результате для доказательства своей невиновности покупателю приходится тратить время на судебные разбирательства.
Отсутствие чётко прописанной процедуры удаления кредитного автомобиля из списка залоговых машин при досрочном погашении займа добросовестным заёмщиком.

Если продавец честно предупреждает, что машина куплена в кредит и имеет непогашенную задолженность, то покупатель может её выкупить с погашением остатка займа банку или переоформить кредитный договор с банком на себя с компенсацией хозяину выплаченной суммы кредита и разницы между старой и новой ценой. При этом надо следовать следующим мерам предосторожности:

не передавать всю сумму сделки продавцу, несмотря на его обещание выплачивать кредит до конца срока;
лично уточнить в банке наличие других задолженностей за продавцом или автомобилем, которые могут перенестись на плечи покупателя кредитного авто;
для оформления документов в ГИБДД, получить временно оригинал ПТС в банке, внести дополнения и вернуть его обратно.

На Белинского машину мы не обнаружили. Продавец в ходе телефонного разговора сообщил, что уже уехал — на ул. Казинца. Еще один подозрительный «звоночек». Делать нечего — отправляемся по новому адресу. Там и находим автомобиль с продавцом Дмитрием за рулем. В техпаспорте владельцем значится Анастасия. «Подруга моя, она не против (позже он назовет девушку женой. — Прим. Onliner). Зарегистрировал на нее, потому что опасался проблем с налоговой, — поясняет молодой человек. — Занимался поиском мой друг-одноклассник. Покупали в России на автоплощадке по договору купли-продажи от 17 августа, машину привез человек. Он заполнял документы, выступая в качестве представителя автоплощадки. Потом мы заплатили утильсбор и поехали оформлять в ГАИ. VIN мы проверяли по сайтам, сверяли с комплектацией. Ничего не нашли».

Попробуем «раскрутить» всю серую схему и выяснить обстоятельства у ее участников. Поиск Армана Араратовича в сети приводит нас на сайт свободного стихотворчества. Вот пример работы автора (стиль и пунктуация сохранены):

«Я не поэт!
У меня даже музы нет.
Рифму никак, не могу подобрать,
Слова, в предложения не могу я собрать».

Яркий пример поэзии, когда истина заключена в первой строке. Но нас в большей степени интересует Hyundai Solaris Elegance. На сайте со стихами находим ссылку на личную страницу автора в соцсети, куда и отправляем соответствующий запрос. В ответ пользователь просит телефон журналиста, получает номер, но на этом общение заканчивается.

Как проверить машину на кредит или залог с помощью реестра залогов

В единой информационной системе заносятся сведения о долговом имуществе. Данные внесения реализуются нотариусом. После получения информации производится регистрация уведомления, которое направляется в нотариальную палату. Все данные отражены на сайте «Реестр залогов имущества«. Вход есть у физических и у юридических лиц.

По факту проверка имущества по базе данных ничего не дает.

Если машину купили в кредит до 1 июля 2014 года, банк мог не передать нотариусу данные о залоге. Если сейчас пробить такую машину по VIN на сайте, система не найдет ее в реестре. То есть машина по факту в залоге, а в реестре записи об этом нет. Покупатель подумает, что авто свободно от обременений, и оформит сделку. Потом судебные приставы арестуют машину и передадут ее банку, хотя покупатель и не знал о залоге.

Оказывается, передавать данные о залоге имущества — это лишь право, но не обязанность. Банки и сейчас могут выдать кредит под залог имущества, но не вносить сведения в реестр. Кредиторов за это не штрафуют и не наказывают.

Если машина когда-то была в залоге — проверьте, снял ли банк обременение. Если авто до сих пор числится в реестре, обратитесь в банк. Если договориться не получается или у банка отобрали лицензию, придется идти в суд.

Если машина никогда не была в залоге, проверьте ее через сайт перед сделкой. Это поможет избежать сюрпризов в день подписания договора.

Как мы уже отметили, это документ, в котором зафиксировано наличие залога по движимому имуществу. Пример – ситуация, когда автомобиль выступает как обеспечение займа (залог). Находится этот документ в Реестре всех уведомлений по залоговым объектам, который, в свою очередь, принадлежит информационной системе Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Именно туда поступают сведения из региональных нотариальных палат. Другими словами, даже если человек оформляет залог на автомобиль в самом отдаленном уголке России, то это не значит, что сведения не будут направлены нотариусом в вышестоящие нотариальные инстанции.

Законодательство не запрещает получение информации о залоговом имуществе сторонним лицам. Это объясняется тем, что такие сведения могут иметь большое значение в обычных сделках купли-продажи. Покупатель имеет право знать – не находится ли имущество, которое он собирается приобрести, под обременением.

Напомним, что с 1 июля 2014 года нотариусы должны вести реестр уведомлений о залоге движимого имущества (основание – правки, внесенные Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ).

Как это происходит:

нотариус регистрирует уведомление о залоге движимого имущества;
выдает сторонам выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;

Реестр залогов движимого имущества

Заявление на получение выписки из ФНП можно подать:

непосредственно любому нотариусу в письменной форме;
через сайт ФНП посредством электронной заявки;
через сервис проверки физлиц CheckPerson.

Основной минус первых двух способов – временные затраты. Вам придется ждать, пока ваш запрос пройдет обработку (а в случае с обращением к нотариусу не забудьте заложить еще и время на то, что он сам будет делать запрос в ФНП). Поэтому сервис проверки представляется наиболее удобным: необходимую информацию вы получите за 5 минут.

К движимому имуществу, согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 130), относятся любые не являющиеся недвижимостью вещи и предметы. Например, автомобиль, производственное оборудование, агрегаты, товары, топливо, ценные бумаги и наличность. В большинстве случаев право на владение, пользование или распоряжение таким имуществом не требует специальной регистрации.

Контур.Фокус предоставляет информацию по залогам движимого имущества. В качестве первоисточника используется Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, куда поступают сведения от нотариальной палаты федерального уровня. В саму палату данные направляют непосредственно нотариусы, через которых залогодержатель имеет право составить особый документ о появлении залоговых обязательств – уведомление.

В статье 103.1 «Основы законодательства РФ о нотариате» прописано, что регистрацией уведомления о наличии залога считается внесение нотариусом в вышеуказанный реестр информации, имеющийся непосредственно в оформленном залоговом уведомлении. Регистрация может быть официально подтверждена выдачей заявителю свидетельства в электронном виде с действительной электронной подписью уполномоченного нотариуса.

Каждое залоговое уведомление после прохождения процедуры регистрации в реестре получает уникальный номер, он также отражается в выдаваемом залогополучателю свидетельстве. В последующем данный регистрационный номер потребуется при внесении изменений в реестр в связи с изменением суммы или других условий залога, а также при его погашении и исключении из базы данных.

Если у выдавшего залог физического или юридического лица возникнут проблемы с его возвратом, наличие опубликованного в реестре уведомления станет весомым преимуществом при судебном разбирательстве, как указано в Гражданском кодексе РФ (ст. 342.1).

Следует подчеркнуть, что при обращении выдавшего залог лица в любую нотариальную контору, обычно поданные для составления уведомления и получения свидетельства о залоговых обязательствах документы лишь формально проверяются на соответствие букве закона. То есть не уточняется, как составлен залоговый договор, права на какое именно движимое имущество он определяет и пр. При этом в статье 103.2 «Основы законодательства о нотариате» строго установлено, что вся ответственность за недобросовестную проверку сведений, полученных от заявителя и внесенных в базу данных Реестра, и необоснованную задержку оформления самого уведомления ложится на нотариуса.

Вы можете заблаговременно выявить наличие имущества и обременений на него у проверяемой компании. Получить информацию о залогодержателе, который может дать полезную информацию по проверяемой компании. Получить информацию о наличии собственности, ее характере, сроках залога, что будет полезно при банкротстве данной компании и последующего взыскания, также будет полезно для определения характера деятельности.

Премиум

Премиум+

Бизнес

Заполните все поля заявки, наши специалисты в самок ближайшее время свяжутся с Вами, проведут онлайн презентацию сервиса и помогут выбрать подходящий тариф:

Нотариальный сервис не защищает покупателей залоговых машин

Согласно абз.3 п.4 ст.339.1 ГК РФ:

в отношениях между первоначальным залогодателем и залогодержателем регистрация уведомления о залоге значения не имеет,
в отношении третьих лиц (например, приобретателей имущества) залогодержатель может ссылаться на свое залоговое право только после того, как было зарегистрировано уведомление о залоге,
если залогодатель докажет, что приобретатель к моменту приобретения знал или должен был знать о залоге, то залоговое право может быть реализовано и в отсутствие регистрации уведомления о залоге,
если уведомление о залоге было зарегистрировано, то приобретатель считается уведомленным о залоге, вне зависимости от того, изучил он реестр залогов или нет – в этом случае залоговое право сохраняется при смене собственника.

Кроме того, в соответствии с пп.(н1) п.7 ст.7.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», также действующим с 1 июля 2014 года, юрлицо-залогодатель обязано вносить в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (ЕФРСФДЮЛ) сведения об обременении залогом принадлежащего юридическому лицу движимого имущества.

Осенью 2015 года он купил себе новый Хендэ Солярис за 739 000 руб. Из этой суммы только 230 000 руб. являлись личными средствами покупателя. Еще 509 000 руб. автолюбитель взял в трехлетний кредит у банка УралСиб под залог иномарки. По договору с банком Лазаревскому запрещалось продавать машину, пока не выплачен весь долг кредитной организации. В случае нарушения этого условия УралСиб имел право попросить досрочно вернуть заем.

Но должник вообще не стал платить по кредиту. А в декабре 2015 года он, несмотря на запрет, перепродал авто Дмитрию Харламову*. Новый владелец машины без проблем зарегистрировал ее на себя в ГИБДД и получил оригинал паспорта на Хендэ (ПТС). Узнав о сделке, УралСиб обратился в суд с требованием обязать Лазаревского перечислить всю задолженность. С учетом процентов и неустойки за просроченные платежи сумма иска составила 653 000 руб. Кроме того, банк попросил забрать машину у Харламова как заложенное имущество и продать ее с торгов, чтобы погасить бОльшую часть долга.

Реестр залогового автомобиля необходим для уведомления об использовании транспортного средства в кредитном договоре в качестве обязательств. Это означает, что владелец авто получил ссуду и использовал авто в качестве долгового обеспечения. В случае невыплаты ежемесячных платежей или займа в целом, кредитор имеет право погасить задолженность с помощью продажи транспорта.

Реестр предназначен для проверки автомобилей на обременения. Он используется кредиторами перед оформлением ссуд, а также перед подписанием договора купли-продажи автомобиля. В случае покупки залогового авто финансовые обязательства перед кредитором продолжают действовать. Если продавец не выплатит долг, транспортное средство будет изъято.

Выписка из реестра движимого имущества

Процедура регистрации уведомлений в реестре достаточно простая, но требует взаимодействия с нотариусом. Владелец залогового авто заполняет соответствующую форму в бумажном или электронном виде, после чего обращается к юристу. Он заверяет документ и отправляет уведомление в нотариальный реестр. Когда заявка обработана, клиент получает на руки свидетельство о регистрации или сообщение об отказе с указанием соответствующих причин.

Важно! После изменения статуса движимого залога или снятия обременений, клиент обязан подать соответствующую информацию в реестр.

Стоит настороженно относиться к информации из единого реестра. Поскольку закон не обязывает регистрировать данные о залоге, они могут отсутствовать или быть неверными. Законодательство не устанавливает четкие правила удаления автомобиля из списка залогового транспорта, поэтому даже при отсутствии обременений могут сохраняться старые сведения.

Для большей достоверности необходимо сопоставлять сведения из единого реестра и информационной базы НБКИ. Доступ к последней стоит 300 рублей, но безопасность сделки оценивается намного дороже.

Согласно п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ, процедура регистрации движимого залогового транспорта является добровольной и необязательной для залогодержателей. Поэтому в большинстве случаев кредиторы не уведомляют единый залоговый реестр об обремененном имуществе. В результате это приводит к проблемам при продаже автомобиля и к множественным кредитам на один транспорт.

Если залоговая ссуда выдавалась банком или кредитной организацией, информация о залогах передается в Национальное бюро кредитных историй. Но получить доступ к информации возможно только на платной основе по VIN-номеру или ПТС.

Выписка из залогового реестра позволяет обезопасить сделку покупки автомобиля. Перед подписанием договора необходимо получить заверенную нотариусом справку о том, что транспортное средство не имеет обременений. Даже если автомобиль находился в залоге и продавец не погасил долговую обязанность, кредитор не имеет права конфисковать транспорт для погашения кредита. Чтобы избежать подобных проблем, кредитная организация должна информировать единый реестр. А наличие выписки гарантирует право собственности покупателя на автомобиль.

Справка! Правила действуют для всех сделок купли-продажи авто, начиная с 1 июля 2014 года.

О регистрации залогов движимого имущества

Налоговым кодексом закреплено положение, согласно которому налогоплательщик должен уплачивать в соответствующий бюджет налоговые и/или денежные обязательства.

Так, в соответствии со ст. 36 этого Кодекса налоговой обязанностью признается обязанность плательщика налога исчислить, задекларировать и/или уплатить сумму налога и сбора в порядке и сроки, определенные этим Кодексом, законами по вопросам таможенного дела.

Выполнением налоговой обязанности признается уплата в полном объеме плательщиком соответствующих сумм налоговых обязательств в установленный налоговым законодательством срок.

Вследствие неуплаты налогоплательщиком в установленный Налоговым кодексом срок суммы согласованного денежного обязательства (с учетом штрафных санкций за их невыполнение), а также пени, начисленной на сумму такого денежного обязательства, возникает налоговый долг.

В соответствии со ст. 88 Налогового кодекса имущество налогоплательщика, имеющего налоговый долг, в целях обеспечения выполнения им своих обязанностей, определенных указанным Кодексом, передается в налоговый залог.

Право налогового залога:

возникает согласно Налоговому кодексу (в случае неуплаты в сроки, установленные этим Кодексом, суммы денежного обязательства, самостоятельно определенной налогоплательщиком в налоговой декларации и/или контролирующим органом);
не требует письменного оформления;
распространяется на любое имущество налогоплательщика, находящееся в его собственности (хозяйственном ведении или оперативном управлении) в день возникновения такого права и балансовая стоимость которого соответствует сумме налогового долга налогоплательщика, кроме определенных случаев, а также на другое имущество, на которое плательщик приобретет права собственности в будущем.

Статьей 89 Налогового кодекса также предусмотрено, что документальное оформление налогового залога осуществляется согласно акту описи имущества, на которое распространяется право налогового залога.

Исходя из принципов гражданского законодательства и в соответствии с вышеприведенной статьей Кодекса для предоставления налоговому залогу легитимного статуса закреплена обязательность регистрации такого залога в соответствующем государственном реестре.

Исключение налогового залога из соответствующих государственных реестров осуществляется согласно ст. 93 Налогового кодекса в случае освобождения имущества налогоплательщика из-под налогового залога, основанием для которого является соответствующий документ, удостоверяющий окончание какого-либо из событий:

получение контролирующим органом подтверждения полного погашения суммы налогового долга в установленном законодательством порядке;
признание налогового долга безнадежным;
вступление в законную силу соответствующего решения суда о прекращении налогового залога в рамках процедур, определенных законодательством по вопросам банкротства;
получение налогоплательщиком решения соответствующего органа об отмене ранее принятых решений о начислении суммы денежного обязательства или его части (пени и штрафных санкций) вследствие проведения процедуры административного или судебного обжалования.

Приказом № 9/5/59 были концептуально решены вопросы регистрации налогового залога (движимого и недвижимого имущества) в Государственном реестре залогов движимого имущества.

Обеспечение государственной регистрации залогов было введено Законом № 583, в котором определялось, что залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом, а залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя в Государственном реестре залогов движимого имущества.

На межведомственном уровне решение об урегулировании принципов регистрации налогового залога недвижимого имущества вместе с налоговым залогом движимого имущества в Государственном реестре залогов движимого имущества было принято в целях защиты интересов государства путем обеспечения налоговым залогом выполнения налогоплательщиком конституционной обязанности по уплате налогов, а также погашения налогового долга.

Государственное регулирование указанного вопроса было продиктовано с одной стороны необходимостью обеспечения законодательного требования об обязательности государственной регистрации налогового залога недвижимого имущества как неотъемлемой составляющей общего понятия налогового залога, а с другой — фактическим отсутствием к тому времени в Украине реестра залогов (обременений) недвижимого имущества.

Следующим шагом в этом вопросе стало принятие Закона № 1255, которым в целях обеспечения проведения регистрации обременений движимого имущества был введен Государственный реестр обременений движимого имущества.

Начиная с 1 января 2004 г. (дата вступления в силу Гражданского кодекса) положение о регистрации залога недвижимого и движимого имущества регулируется ст. 577 Гражданского кодекса, которой преду-смотрено, что залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом, а залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя в Государственном реестре обременений движимого имущества.

Вследствие введения Государственного реестра обременений движимого имущества и прекращения на этом основании Государственного реестра залогов движимого имущества приказом № 92/5/347 были внесены соответствующие изменения в приказ № 9/5/59.

Таким образом, регистрация налоговых залогов (недвижимого и движимого имущества) в Государственном реестре залогов движимого имущества была продлена в Государственном реестре обременений движимого имущества.

О движимом имуществе

Общие принципы регистрации налогового залога движимого имущества налогоплательщика в Государственном реестре обременений движимого имущества регламентируются Законом № 1255, Порядком № 830 и Инструкцией № 73/5, которой определены общие требования к заполнению заявлений, преду-смотрен порядок внесения в Государственный реестр обременений движимого имущества сведений о заявлении и об обременении движимого имущества, внесения изменений в записи в реестре, предоставления извлечения из реестра, поиска записи об обременении в реестре.

О недвижимом имуществе

Процедура государственной регистрации налогового залога недвижимого имущества введена Законом № 1878, которым изложен в новой редакции Закон № 1952 и внесены изменения в некоторые законодательные акты, регулирующие отношения, связанные с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество.

В связи с определением новых подходов к государственному регулированию гражданских правоотношений, связанных с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество, введением единой системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, а также созданием условий для функционирования рынка недвижимого имущества и обеспечения официального признания, подтверждения и защиты государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и обременения таких прав Законом № 1878 введен Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, в котором начиная с 1 января 2013 г. проводится государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Под обременением в соответствии с Законом № 1878 имеется в виду запрет распоряжаться и/или пользоваться недвижимым имуществом, установленный законом или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или возникающий на основании договоров.

Этим же Законом определено, что налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, признается обременением, подлежащим обязательной государственной регистрации, а основанием для такой регистрации являются акты соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону.

В соответствии с частью четвертой ст. 3 Закона № 1952 права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной указанным Законом, при следующих условиях:

если регистрация прав была проведена согласно законодательству, действовавшему на момент их возникновения;
если на момент возникновения прав действовало законодательство, не предусматривавшее обязательной регистрации таких прав.

В соответствии с концепцией системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации обременений недвижимого имущества, которые содержатся в соответствующих реестрах, используются и защищаются от их утери. Так, регистрационные данные Государственного реестра обременений движимого имущества будут использоваться государственным регистратором прав при рассмотрении заявления о государственной регистрации, согласно которому государственную регистрацию права собственности или другого вещного права на недвижимое имущество в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество заявлено впервые.

Процедура проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, перечень документов, необходимых для ее проведения, права и обязанности субъектов в сфере государственной регистрации прав определяются Законом № 1952, Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, Порядком предоставления извлечений из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденными постановлением № 703, а также другими нормативными актами.

Особенности государственной регистрации обременений вещных прав на недвижимое имущество предусмот-рены пунктами 66 — 71 соответствующего раздела Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением № 703.

Согласно п. 7 указанного Порядка государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, других вещных прав проводится по заявочному принципу путем представления уполномоченному субъекту соответствующего заявления о государственной регистрации, форму и требования к которому устанавливает Минюст Украины.

«Про затвердження Змін до Положення про реєстрацію платників податку на додану вартість», наказ Мінфіну України від 29.01.2020 № 30
Новітні моделі програмних та/або програмно-технічних комплексів (ІПК від 12.10.2018 р. № 4407/6/99-99-08-01-03-15)
«Про зміни у порядку реєстрації платників ПДВ», лист ДФС України від 20.03.2018 № 8113/7/99-99-08-01-04-17

Все документы

Сведения вносятся в реестр в добровольном порядке, реестр даст возможность установить находиться ли имущество в залоге, это потребуется в случае возникновения судебных разбирательств. В реестре залогов содержатся следующие сведения:

нотариальная контора и нотариус, который составлял документы;
данные из документов залогодателя и залогодержателя;
идентификатор предмета залога;
сведения из документа, на основании которого был составлен документ залога.

Залог автомобиля: как прекратить и исключить запись из реестра залогов?

Данный термин подразумевает выдачу в заем определенной суммы кредитором — залогодержателем, при этом гарантии исполнения обязательств по возвращению долга обеспечиваются предметом залога, которым выступает имущество, находящееся в собственности залогодателя. В случае невозвращения долга, задолженность гасится за счет того, что предмет залога переходит залогодержателю.

В соответствии с законом залоговые обязательства переходят к новому владельцу в случае продажи заложенного имущества, это не запрещено законодательством. До появления реестра заложенного имущества это часто оборачивалось крупными проблемами и судами, поскольку имело место множество махинаций, связанных с тем, что узнать о самом факте существования залога было сложно.

Реестр объектов, который находятся в залоге у кредитной организации работает 24/7. Сведения заносятся незамедлительно. После того как извещение получено, информация моментально вносится, задержки отсутствуют.

Ранее водители покупали авто в кредит, а ПТС оставался в залоге в банке. Владельцы получали ПТС в ГИБДД якобы из-за утери старого и продавали авто, скрывая информацию, о том что транспортное средство в закладе. Сделка производилась быстрее и выгоднее, однако человек получал обременение по выплатам.

автомобили;
мотоциклы;
техника;
оборудование;
товары в обороте;
сельскохозяйственные культуры (зерно, овес, семена подсолнечника и т.п.);
облигации;
золото;
любое другое движимое имущество;
имущественный права.

Наличие авто в федеральной базе залогов

Чтобы сделка с недвижимостью была юридически чистой, нужно предварительно заказать выписку из ЕГРН. Это поможет вам убедиться в том, что приобретаемый объект не имеет обременений.

Известны случаи, когда некоторые собственники продавали жилье со скрытыми ограничениями, которые проявлялись лишь после того, как сделка состоялась, и деньги были переданы.

К числу скрытых ограничений относятся:

наличие собственников имущественного права, которые остаются даже после того, как жилье перейдет к другому владельцу;
наличие граждан, которые снялись с регистрационного учета, но оставили право пользования этим жилым помещением (к примеру, осужденные);
наличие лиц, которые отказались от приватизации сохранили за собой пожизненное право пользования недвижимостью.

В первую очередь следует обратить внимание на дату покупки автомобиля. Принципиальное значение имеет тот факт, был ли автомобиль приобретен до 1 июля 2014 года или после этой даты. Именно начиная с 1 июля 2014 года внесены изменения в статью 352 Гражданского кодекса РФ.

До 1 июля 2014 года залог во всех случаях переходил к покупателю. Т.е. банк мог “отобрать” автомобиль у законопослушного покупателя в счет имеющегося долга предыдущего владельца.

После 1 июля 2014 года Гражданский кодекс изменился в пользу добросовестных покупателей:

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:
…
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Обратите внимание, если покупатель не знал о том, что автомобиль находится в залоге, то залог к покупателю не переходит. Если же покупатель знал о залоге, то залог сохраняется:

Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Важное значение имеет факт того, что покупатель не знал и не должен был знать о залоге. Вполне возможно, что это вопрос придется подтверждать через суд.

Например, если автомобиль внесен в реестр залогов за пол года до даты покупки, а автовладелец “понадеялся на авось” и не проверил машину до покупки, то суд может встать и на сторону банка.

Если же машины не было на сайте нотариальной палаты в день покупки, то можно утверждать, что покупатель не знал и не мог знать о залоге.

В завершение хочу еще раз подчеркнуть, что перед покупкой автомобиля его обязательно следует проверить на нахождение в залоге. Машина в залоге в любом случае сулит дополнительные проблемы, поэтому лучше отказаться от покупки и выбрать другой вариант, пусть и более дорогой.

Покупая автомобиль с рук, можно легко столкнуться с таким, за который еще не выплачен кредит. Сейчас ни в реестрах транспортных средств ГИБДД, ни в паспортах транспортного средства (ПТС) не ставят отметки о том, что автомобиль находится в залоге. Более того, некоторые банки при покупке авто в кредит не дожидаются его погашения и сразу выдают новым владельцам ПТС. То есть, если машина в залоге у банка, это вовсе не значит, что ее нельзя купить или продать.

Однако если вы приобрели заложенный автомобиль – неважно, зная или не зная о залоге, – и при этом не проверили его на наличие такого обременения, то автомобиль переходит к вам вместе с залогом в пользу кредитора. И в случае невыплаты продавцом кредита банку автомобиль будет изъят и продан с торгов. Взыскание же убытков с продавца, к сожалению, не послужит полноценным утешением для пострадавшего покупателя – притом, что на это требуется потратить немало сил и времени.

Иногда залогодержатели (чаще это банки) вовремя не отправляют сведения об обременениях в соответствующий реестр. Поэтому может случиться так, что автомобиль по факту уже может быть в залоге, а в реестре сведений об этом еще нет.

Чтобы не оказаться в такой ситуации и избежать судебных претензий со стороны залогодержателя, достаточно запросить выписку из реестра у любого нотариуса. Она будет служить неоспоримым доказательством того, что вы добросовестный покупатель: на момент сделки купли-продажи вы не могли знать о залоговом обременении этого автомобиля или другого движимого имущества.

Запросить нотариально удостоверенную выписку с результатами проверки имущества в реестре можно не только в любой нотариальной конторе, но и онлайн – через портал ФНП. Готовую выписку выдадут на бумаге или в электронном виде, ее стоимость – от 200 до 300 рублей в зависимости от региона.