Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «2020 год москва ведомственное общежитие в государственная собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Данное право прописано в трудовом договоре или контракте;
- Ведомство только управляет общежитием, но находится оно в собственности у муниципалитета;
- В документе о заселении стоит отметка о ;
- Статус служебного жилья был получен с нарушениями закона.
- Предусмотрено отчуждение помещения, выданного работнику;
Содержание:
2020 год москва ведомственное общежитие в государственная собственность
- копии документов удостоверяющих личность (паспорт или свидетельство о рождении) для всех участников процедуры;
- кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
- выписка из домовой книги (архивная);
- сведения о состоянии лицевого счета;
- договор социального найма;
- согласие на приватизацию при совместном проживании;
- справка об отсутствии у соискателя других бесплатно приватизированных жилых объектов (выписка из ЕГРН);
- выписка из муниципального реестра о статусе здания, где располагается общежитие.
В аб. 1 ст. 4 Закона прямо указано – помещения, находящиеся в общежитиях, приватизировать нельзя. В аб. 2 той же статьи сказано, что служебное жилье все же может быть передано в собственность граждан – если владелец такого служебного жилья (например, работодатель или учебная организация) примет соответствующее решение.
- подачу искового заявления следует осуществлять в районный суд первой инстанции (ст. 24 ГПК);
- иск должен быть предъявлен в судебный орган, находящийся по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК);
- доказать, что комната действительно относится к муниципальному жилищному фонду, а не к специализированному, предстоит истцу (ч. 1 ст. 56 ГПК);
- доказательства могут быть любые – начиная от письменных и вещественных и заканчивая аудио- или видеозаписями (ч. 1 ст. 55 ГПК);
- имеющиеся письменные доказательства желательно сразу приобщить к исковому заявлению, оформляемому в порядке, предусмотренным Главой 12 ГПК;
- судебное разбирательство по вопросу отказа в приватизации будет рассматриваться в общем порядке, предусмотренным Главой 15 ГПК;
- в случае, если гражданина не устроит решение, вынесенное судом первой инстанции, вердикт может быть обжалован до его вступления в законную силу в порядке, представленным в Главе 39 ГПК.
Основное предназначение таких комнат – удовлетворение потребностей граждан, заключивших трудовой договор или договор на обучение, во временном проживании на период работы, учебы, несения службы (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
Кроме того, из законопроекта и действующей редакции статьи 7 Вводного закона к ЖК РФ целесообразно исключить фразы о принадлежности жилых домов «государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям».
Для более полного обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях, ко второму чтению в законопроекте целесообразно установить прекращение статуса общежития у всех бывших ведомственных (рабочих) общежитий, переданных как в муниципальную (нынешняя редакция статьи 7 Вводного закона к ЖК РФ), так и в государственную или частную собственность.
Таких домов — бывших ведомственных общежитий — особенно много в южных областях России, которые использовались как пансионаты, здравницы, дома отдыха и др., хотя соответствующие помещения учтены в жилом фонде.
Таким образом, если дочь не имеет регистрации в общежитии, то собственник жилого помещения вправе требовать, чтобы она его освободила.
Кроме того, необходимо смотреть договор на предоставление данной комнаты, чтобы понимать, включена ли в него дочь.
Муниципализация поликлиник стала итогом долгой синхронизированной работы Сибирского отделения и мэрии Новосибирска, которые, после инициативы ученых, пошли навстречу друг другу. Такой же правовой путь надлежит пройти при приватизации общежитий. Для этого необходимы синхронные действия со стороны СО РАН (в форме согласия на вывод общежитий из ведомственного жилого фонда) и органов местного самоуправления Новосибирска (в форме согласия на принятие общежитий в муниципальную собственность).
Речь пока шла о муниципальных общежитиях. Совсем другое дело – ведомственные, принадлежащие заводам, организациям. Условия жизни в них зачастую адские – лифт не работает, лампочки не горят, трубы прорывает чуть ли не каждый день, на полах в коридорах лежат стекла от разбитых окон (ребятишки в футбол играют). Поэтому, как правило, люди, вынужденные жить там, хотят, чтобы их дом обслуживал и ремонтировал город, т. е. передачи здания из ведомственной в городскую собственность.
Деприватизация возможна только в случае, если комната не обременена правами третьих лиц – то есть не находится в залоге у банка в качестве обеспечения возврата кредита, под арестом у судебных приставов и др.
- подачу искового заявления следует осуществлять в районный суд первой инстанции (ст. 24 ГПК);
- иск должен быть предъявлен в судебный орган, находящийся по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК);
- доказать, что комната действительно относится к муниципальному жилищному фонду, а не к специализированному, предстоит истцу (ч. 1 ст. 56 ГПК);
- доказательства могут быть любые – начиная от письменных и вещественных и заканчивая аудио- или видеозаписями (ч. 1 ст. 55 ГПК);
- имеющиеся письменные доказательства желательно сразу приобщить к исковому заявлению, оформляемому в порядке, предусмотренным Главой 12 ГПК;
- судебное разбирательство по вопросу отказа в приватизации будет рассматриваться в общем порядке, предусмотренным Главой 15 ГПК;
- в случае, если гражданина не устроит решение, вынесенное судом первой инстанции, вердикт может быть обжалован до его вступления в законную силу в порядке, представленным в Главе 39 ГПК.
- Данное право прописано в трудовом договоре или контракте;
- Ведомство только управляет общежитием, но находится оно в собственности у муниципалитета;
- В документе о заселении стоит отметка о ;
- Статус служебного жилья был получен с нарушениями закона.
- Предусмотрено отчуждение помещения, выданного работнику;
Несовершеннолетние граждане имеют право на долю наравне со взрослыми, при этом от имени недееспособных граждан выступают их родители. Опасаться, что ребенок использует право на бесплатную приватизацию не стоит.
После совершеннолетия он получит еще одну возможность поучаствовать в процедуре оформления собственности без финансовых вложений.
Стандартная процедура регистрации занимает до 3-х месяцев. При наличии договора о найме помещения, большая часть времени приходится на рассмотрение заявления местной администрацией.
Сроки рассмотрения документов и принятия решения Росреестром строго регламентированы и ограничиваются месяцем. Продолжительность судебного разбирательства зависит от сложности вопроса и загруженности работников юстиции.
Процесс может затянуться на 4-6 месяцев.
- копии документов удостоверяющих личность (паспорт или свидетельство о рождении) для всех участников процедуры;
- кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
- выписка из домовой книги (архивная);
- сведения о состоянии лицевого счета;
- договор социального найма;
- согласие на приватизацию при совместном проживании;
- справка об отсутствии у соискателя других бесплатно приватизированных жилых объектов (выписка из ЕГРН);
- выписка из муниципального реестра о статусе здания, где располагается общежитие.
В аб. 1 ст. 4 Закона прямо указано – помещения, находящиеся в общежитиях, приватизировать нельзя. В аб. 2 той же статьи сказано, что служебное жилье все же может быть передано в собственность граждан – если владелец такого служебного жилья (например, работодатель или учебная организация) примет соответствующее решение.
- подачу искового заявления следует осуществлять в районный суд первой инстанции (ст. 24 ГПК);
- иск должен быть предъявлен в судебный орган, находящийся по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК);
- доказать, что комната действительно относится к муниципальному жилищному фонду, а не к специализированному, предстоит истцу (ч. 1 ст. 56 ГПК);
- доказательства могут быть любые – начиная от письменных и вещественных и заканчивая аудио- или видеозаписями (ч. 1 ст. 55 ГПК);
- имеющиеся письменные доказательства желательно сразу приобщить к исковому заявлению, оформляемому в порядке, предусмотренным Главой 12 ГПК;
- судебное разбирательство по вопросу отказа в приватизации будет рассматриваться в общем порядке, предусмотренным Главой 15 ГПК;
- в случае, если гражданина не устроит решение, вынесенное судом первой инстанции, вердикт может быть обжалован до его вступления в законную силу в порядке, представленным в Главе 39 ГПК.
Основное предназначение таких комнат – удовлетворение потребностей граждан, заключивших трудовой договор или договор на обучение, во временном проживании на период работы, учебы, несения службы (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
Кроме того, из законопроекта и действующей редакции статьи 7 Вводного закона к ЖК РФ целесообразно исключить фразы о принадлежности жилых домов «государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям».
Для более полного обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях, ко второму чтению в законопроекте целесообразно установить прекращение статуса общежития у всех бывших ведомственных (рабочих) общежитий, переданных как в муниципальную (нынешняя редакция статьи 7 Вводного закона к ЖК РФ), так и в государственную или частную собственность.
Приватизация служебного жилья после 1 марта 2020 года
Отказы от администрации встречаются, в основном, по причине наличия ошибок и несоответствий в предоставленной документации.
Служебные квартиры предназначены для проживания физических лиц в связи с характером трудовой деятельности – например, при прохождении гражданской службы в определенной местности (ст. 93 ЖК).
Получить такую жилплощадь от работодателя могут только граждане, у которых нет других квартир в данном населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК).
С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.
Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее.
В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.
Общежитие — это дома (части домов), специально построенные или переоборудованные, находящиеся в собственности каких-либо учреждений или организаций. Могут быть ведомственными, военными, студенческими.
Именно эти помещения подразумеваются в жилищном кодексе, когда речь идет об ограничении права на приватизацию. Эти требования распространяются в основном на городскую территорию.
В сельской местности разрешается оформить в собственность жилые помещения из следующих фондов:
Многие, прочитав, что общежитие не подлежит приватизации, перестают задумываться об оформлении собственности. Но законом предусмотрено множество формальностей. Начнем с определения общежития — им признаются помещения, которые предназначены для проживания на относительно короткий срок во время учебы, работы или службы. Они обязательно укомплектовываются необходимой мебелью и инвентарем.
К сожалению, и на приватизацию данного вида недвижимости установлен законодательный запрет – в ст. 4 Закона России № 1541-1 от 4 июля 1991 “О приватизации…” (далее – Закон) прямо сказано, что приватизировать служебные помещения нельзя. Исключение – если такая квартира находится в собственности у:
- Постановление Правительства № 42 от 26 января 2006 года “Об утверждении…”;
- Приказ Минфина № 156н от 19 декабря 2014 года “Об утверждении…”;
- Приказ Ростехнадзора № 200 от 8 мая 2020 года “Об утверждении…”;
- Приказ Росаккредитации № 6 от 15 января 2020 года “Об утверждении…” и др.
В договор включаются все прописанные на жилплощади , включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади. Площадь помещения делится на равноценные части доли между всеми зарегистрированными в нем.
Приватизация общежития в России через суд в 2020 годy. — Москва
Гражданину потребуется направить запросы в различные ведомства, чтобы подтвердить своё право на приватизацию. Так, вероятно, понадобится составление технического паспорта на комнату.
В департаменте по имуществу исследуют представленные документы, проверяют сведение о заявителе и объекте недвижимости.
Лишь в случае вселения до государственной регистрации права частной собственности на жилой дом на жителей распространен соцнайм, а после государственной регистрации — (коммерческий) найм.
Исключение из законопроекта (и действующей редакции статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г.
№ 189-ФЗ) фразы о принадлежности жилых домов
«государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям»
необходимо для распространения рассматриваемых отношений на случаи принадлежности жилых домов и многоквартирных домов, прежде всего, профсоюзам, которые относились к общественной форме собственности.
Таких домов — бывших ведомственных общежитий — особенно много в южных областях России, которые использовались как пансионаты, здравницы, дома отдыха и др. Хотя работники вселялись в них по ордерам, регистрировались по месту жительства и десятилетиями оплачивали свое проживание и жилищно-коммунальные услуги по тарифам муниципального жилищного фонда социального обслуживания.
Так ли это? Действующее жилищное законодательство определяет список жилых объектов, которые не могут быть приватизированы:
- Жилые помещения, составляющие музейный фонд или находящиеся территориях, относящихся к культурным паркам.
- Аварийный жилой фонд, предназначенный для расселения и сноса.
- Жильё, расположенное на природоохранных и заповедных территориях.
- Ведомственный и служебный жилой фонд, а также жильё, находящееся в закрытых гарнизонов, военных городков и в приравненных к ним поселениях.
Если же говорить о домах общего пользования, которые находятся в ведении не муниципальных (государственных) органов, а частных организаций, в том числе образовательных или медицинских, здесь все нормы являются императивно-запретными. Основные затраты на приватизацию квартиры в 2020 году:
- Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
- Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
- Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
- Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
- Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
- Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
Для того, чтобы посчитать общий размер затрат на приватизацию комнаты в общежитии необходимо понимать их состав.
Служебное жилье — это дома или общежития, которые используются гражданами для временного проживания на период осуществления трудовой деятельности.
Его нельзя приватизировать, так как это — не муниципальная и не государственная собственность.
Жилье, имеющее статус служебного принадлежит организациям.
СПЧ предлагает сменить статус всех бывших ведомственных общежитий
Приватизировать жилье, имеющее статус служебного, имеют право граждане, которые выполняют государственные обязательства в силу своей трудовой деятельности:
- военные;
- чиновники;
- депутаты;
- сотрудники МЧС и силовых структур (то есть жилье может быть приватизировано сотрудниками МВД РФ);
- работники ФНС;
- судьи;
- учителя, врачи;
- сотрудники коммунальных служб;
- работники рыболовных и лесных хозяйств;
- сотрудники таможенных органов.
Право приватизировать служебную жилплощадь дается также прокурорским работникам.
Приватизация может осуществляться, только если государство или муниципалитет, являющийся владельцем жилья, дали согласие на ее проведение.
Инициатива перехода прав собственности может исходить от предприятия или учреждения.
МУП или ГУП могут безвозмездно передавать права собственности на жилые помещения в любое время.
Чтобы это осуществить необходимо согласие муниципального органа или государства, в собственности которых находится имущество предприятий или организаций.
Имеющийся договор служебного найма не служит основанием для отнесения жилья к категории служебного.
Уточнить статус жилого помещения поможет обращение в Росреестр.
Служебной считается квартира, если она находится в составе жилого фонда ведомства и при этом есть соответствующий акт передачи и постановление.
Изменение статуса объекта недвижимости происходит после ликвидации предприятия, когда жилплощадь становится собственностью муниципалитета или государства.
Приватизировать жилье можно, только если имеется ордер на вселение или договор соцнайма.
Профком может выдать ходатайство, образец его можно скачать на специализированном юридическом сайте. Подобный документ носит рекомендательный характер и не служит основанием для начала процедуры приватизации.
Для работников бюджетной сферы приватизация — практически единственный способ, который позволяет стать владельцами жилплощади.
Чтобы приватизировать служебное жилье, необходима передача его в собственность муниципалитета, после чего процедура проводится в общем порядке. Это объясняется тем, что такая жилплощадь предоставляется на условиях договора соцнайма.
Для определенных категорий граждан РФ законодателями был предложен проект закона.
В соответствии с ним выделенное на основании договора служебного найма жилье, принадлежащее муниципалитету, бюджетники могут приватизировать бессрочно.
Работники бюджетной сферы, которые имеют право приватизировать служебное жилье, являющееся муниципальной собственностью:
- медицинские работники;
- учителя;
- служащие федеральной службы;
- сотрудники учреждений соцзащиты и культуры;
- научные работники.
Ордер — это документ, аналогичный договору соцнайма.
До 1995 года квартиры предоставлялись гражданам на основании ордера на вселение. Приватизация жилплощади, занимаемой по ордеру, будет проводиться так же, как для жилья, которое используется по договору соцнайма.
Законодательством допускается возможность потребовать предоставления в собственность жилья, занимаемого сельскими жителями.
Причем подобные объекты недвижимости могут быть собственностью муниципальных органов или предприятий.
Нормы, изложенные в ст. 4 Закона № 1541—1 делают исключение для жилплощади, относящейся к жилищному фонду совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.
Ведомственное общежитие попало под реновацию
Получение комнаты в общежитии в собственность автоматически предоставляет собственнику множество дополнительных преимуществ, а именно:
| После приватизации можно сдавать комнату в наем | на основании соглашения найма, соответственно получая за это дополнительный доход в виде арендной платы |
| Приватизированную недвижимость | можно завещать (на основании завещания), предоставить в дар (на основании соглашения дарения) либо же распорядиться ею иначе |
| Использование недвижимого имущества | как объекта залога в соответствии с соглашением ипотечного кредита |
| Можно продать недвижимость | использовав полученные деньги в личных целях, к примеру, на покупку более комфортабельного помещения |
Согласно нормативам статьи №94 Жилищного Кодекса РФ, общежитие – это комплекс жилых помещений, которые предназначены для временного проживания лиц, состоящих в специфических отношениях с разнообразными учебными учреждениями, предприятиями (учеба, работа).
По факту прекращения правовых отношений между учебным учреждением либо предприятием и студентом либо работником, параллельно с этим человек теряет право использовать помещение в общежитии, подлежит выселению.
После того, как в 1991-м году был ратифицирован Закон №1541-1, приватизация российского жилого фонда стала возможной. Соответственно, указанный нормативно-правовой акт регулирует процесс приватизации комнаты в общежитии.
Однако в первую очередь его действие было ориентировано на разгосударствление российского жилого фонда.
В соответствии с нормативами данного законодательного документа, приватизации подлежат помещения, которые занимались гражданами на основании соглашения соцнайма, пребывающие в собственности муниципалитета либо государства, в ведении предприятий.
К тому же законодатель детерминировал некоторые ограничения на осуществление прав по приватизации. В частности, одним из таких ограничений является запрет на приватизацию общежитий.
В РФ приватизация общежитий взаимосвязана с большим количеством нюансов, которые значительным образом затрудняют данную процедуру.
Представим самые распространенные из них:
| Общежитие лишилось своего статуса | это проблема, которая достаточно часто возникает с теми, кто принял решение приватизировать жилье; прежде всего она полагает в том, что с общежитий, которые фактически и юридически потеряли свой законный статус, не был снят данный статус и муниципальный орган или же организация, на балансе которой числиться конкретный объект, не хотят его снимать. А значит, их как и прежде причисляют к специализированному жилому фонду |
| Потеря документов | удостоверяющих право граждан на проживание в общежитии, легитимность заселения (если потеряны отрывные корешки, которые прилагались к ордерам, не имеются ордеры у лиц, которые заселялись на основании акта либо письма) |
| Отсутствие статуса у общежития | в процессе осуществления приватизации госучреждений в соответствии с Указом Президента РФ №8, датированного 10-го января 1993-го года, которые числятся на их балансе, было принято решение запретить включение жилого фонда в структуру приватизируемого имущества. Данные объекты должны передаваться в собственность муниципального органа, на территории которого они расположены. И все же, ссылаясь на слабое техсостояние объекта, муниципалитет любыми способами отказывался от приема данных помещений на свой баланс |
Некоторые жильцы, которые проживают в общежитии без соответствующей документации, полагают, что если они платят за коммунальные услуги, значит они автоматически приобретают право проживать на такой жилплощади.
И все же посредством оплаты ЖКУ не происходит формирование права на проживание в таком жилом помещении.
Какие документы нужны для приватизации дома в деревне ищите в статье: приватизация дома.
Чтобы осуществить свое право на безвозмездную приватизацию комнаты, особа, которая владеет помещением в общежитии, должна начать с того, чтобы узнать в муниципалитете о юридическом статусе данного общежития.
При условии, если общежитие не имеет статуса специализированного фонда, при этом числится на балансе муниципального органа, не должно возникнуть дополнительных трудностей с приватизацией жилья.
Как приватизировать ведомственное общежитие если суд отказал.
Ранее уже упоминалось о том, что комната в общежитии, подлежащая приватизации, в обязательном порядке должна состоять на балансе муниципальной структуры.
При этом проживание в таком помещении граждан допустимо по соглашению социального найма.
Такой документ удостоверяет, что жилье было передано в пользование собственнику на легитимных условиях.
Законное основание для подписания с проживающими гражданами соглашения соцнайма – это ордер, предоставленный на конкретную комнату. Отсутствие заключенного соглашения соцнайма свидетельствует о невозможности осуществления приватизации.
Для того, чтобы подписать соглашение соцнайма нужно подать в местный административный орган иск, к которому прикладываются такие документы:
- Паспорт собственника (оригинал, копии);
- Бумаги, удостоверяющие отсутствие иной жилплощади;
- Трудовая книжка (копии), при условии если комната была предоставлена гражданину на период выполнения трудовых обязанностей;
- Документация, в соответствии с которой лицо владеет комнатой – направление на проживание либо ордер;
- Документы, удостоверяющие рождение детей (при условии наличия);
- Свидетельства о заключении либо расторжении брака.
Муниципальный орган обязуется в течении тридцатидневного срока выполнить рассмотрение иска, а затем подписать соглашение при условии отсутствия оснований, препятствующих этому.
Многие споры в случае рассмотрении указанной категории дел, появляются в случае приватизации жилой комнаты в помещениях бывших общежитий, где совместно проживает несколько лиц.
Урегулирование такого вопроса, прежде всего основывается на том, проживают ли в настоящее время такие граждане на одной жилплощади.
При условии, если на момент рассмотрения дела указанные жильцы до сих пор проживают вместе на территории комнаты общежития, уплачивая предустановленные сборы, это значит, что судебный орган не может по закону обделить одно лицо, предоставив жилье исключительно заявителю.
Виктор Гуминский напомнил, что “не разработан механизм строительства жилья для военнослужащих”. Есть немало военных городков, где люди не могут остаться после окончания службы из-за отсутствия работы. Но куда им ехать? В Минске для того, чтобы получить право строить жилье, надо прожить не менее пяти лет. В других городах их также не ждут. По мнению депутата, “надо подумать об этом механизме, чтобы человек к концу службы имел гарантию, что он вступит в кооператив и через год построит квартиру”.
С января следующего года отменяется приватизация служебного жилья — об этом напомнил министр жилищно-коммунального хозяйства Владимир Белохвостов, выступая на пленарном заседании.
Поправки в некоторые законы по вопросам жилищных отношений, принятые Палатой представителей в первом чтении, никаких новшеств не предусматривают. Депутаты проголосовали за приведение отдельных законов в соответствие с нормами указов главы государства от 19.03.2007 № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда» и от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений». Однако доклад министра жилищно-коммунального хозяйства Владимира Белохвостова, представлявшего законопроект, был выслушан с повышенным вниманием, да и вопросов ему задали немало. Выяснилось, что проблемы, связанные с выделением и приватизацией жилья, беспокоят не только избирателей, но и лично самих депутатов.
50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание и пользование жилым помещением в пределах 20 кв. метров общей площади, на техобслуживание лифта и коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализацию, газо-, электро- и теплоснабжение, вывоз мусора, пользование газом) могут получить инвалиды I и II групп, у которых нет трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать. Такие льготники должны жить одни или с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами. При этом если инвалидность получена по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства, льготы не будет.
То есть с одного квадратного метра жилец общежития 1-й категории (в блоках есть санузел и кухня) платит 1,47 руб. В общежитиях 2-й категории (в блоках санузел, а кухня на этаже) – 1,32 руб. В общежитиях 3-й категории (кухни, санузлы, душевые помещения – общего пользования) – 1,18 руб. Чтобы узнать полную стоимость, нужно эту цифру умножить на общую площадь занимаемого помещения.
По словам этих людей, они вынужденно не живут там, так как у них с соседом конфликтные отношения. Право пользования у главы этой семьи появилось в году, когда в общежитии ему так же предоставили койко-место. А жену и дочь он прописал позже, но в общежитии они действительно не жили, а были лишь прописаны.
Исключением является ситуация, когда данное общежитие признается собственностью муниципалитета, а также каждый жилец недвижимости заключает с властями договор соцнайма, который может выступать основанием для приватизации. Дорогие читатели!
Выбор общежития. Часть вторая: Общежитие
Граждане, которые продолжительное время на правовых основаниях, определенных законодательством, проживают в общежитиях, смогут приватизировать жилые помещения после передачи общежитий в собственность территориальных общин. Право на приватизацию имеют граждане и члены их семей, одинокие граждане, не имеющие собственного жилья, не использовавшие право на приватизацию, которые на правовых основаниях вселились в общежитие и фактически проживают там продолжительное время. Напомним, Закон был принят 5 апреля года с предложениями Президента. Юристы KPMG Law Ukraine советуют бизнесу, как не попасть в зону риска по вынесению негативных выводов в акте налоговой проверки.
Приватизация — это процесс переоформления жилья из государственной или муниципальной собственности во владение частного лица. Приватизация носит добровольный характер. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:. Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
- Название регистрирующего органа и его адрес.
- Фамилия, имя, отчество, место жительства, информация о паспорте и контактный телефон заявителя.
- Данные об объекте – место расположения, площадь помещения.
- Просьба о регистрации права собственности.
- Перечень прилагаемой документации.
- Дата обращения и подпись человека.
Изначально, в основной своей массе общежития строились силами различных предприятий, организаций и учебных заведений. Это делалось для того, чтобы обеспечить жильем работающий персонал, служащих и студентов. Однако довольно часто встречаются случаи, когда ведомственное общежитие передается в собственность муниципальным органам. В основном это связано со случаями, когда предприятие или организация ликвидируется либо низкая прибыль не позволяет содержать в надлежащем состоянии жилой фонд. В таких ситуациях руководство может обратиться с ходатайством в местный орган власти, чтобы последний принял объект на свой баланс.
Требования, предъявляемые к квартирам, содержатся в СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания», согласно которым квартиры в жилом здании должны быть оборудованы поквартирными приборами учета расхода холодной и горячей воды, газа и электроэнергии».
— Ремонт в общежитии нам сделали за наши деньги. Заменили и электропроводку. Но почему ЖРЭО сразу не распорядилось проложить трехжильный кабель, чтобы можно было установить в каждый блок счетчик? Ведь мы этот вопрос поднимаем уже на протяжении пяти лет. На прошлой неделе нас пригласили на собрание в райисполком, где отметили, что установка электросчетчика будет стоить 4 миллиона, потом сказали — 8 миллионов, а сегодня озвучили сумму в 12 миллионов рублей. Каждый раз с нами встречаются, и сумма каждый раз увеличивается на 4 миллиона. Чиновники нам объяснили: чтобы изменить назначение здания общежития на здание многоквартирного жилого дома, им потребуется миллиард рублей, а у них нет таких денег. Так пусть нам разрешат, и мы каждый в своём блоке за свой счет проведем нужные работы. Но и не все согласны устанавливать счетчики в блоке, так как только 35 человек подпадают по Указ №460, который гласит, что те, кто проработал больше 10 лет в организации, предоставившей общежитие, имеют право на приватизацию. Получается, что загвоздка в тех жильцах, которые не подпадают под Указ №460 и из-за которых мы не можем улучшить свои жилищные условия. Более того, нам сейчас говорят, что мы должны оплачивать установку счетчиков за тех, кто не собирается приватизировать блоки в общежитии, — высказывала возмущение женщина.
В новом Жилищном кодексе о приватизации ведомственного жилья даже слова не сказано. Зато четко прописано, что «жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения». Завершение обучения, а также увольнение с предприятия или службы автоматически лишают права проживать в ведомственном жилье.
ДОМ Движение общежитий Москвы и области
» » » 10,761 Просмотры Владелец может распоряжаться собственным имуществом согласно действующему законодательству РФ. Российские граждане имеют право оформлять на собственную недвижимость дарственную, осуществлять обмен, производить ее продажу или покупать новую, совершать с ней прочие действия.
Кроме этого, возможна безвозмездная передача собственного имущества в муниципальную собственность.
Подобное решение может запретить суд, основания прочих постановлений.
, куда заносятся сведения о переходящем имуществе; выписка на недвижимые объекты из ЕГРП, заключенные
Онлайн заявка ФИО (обязательно) Телефон (обязательно) Вопрос (обязательно) Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданину для временного проживания на период работы службы или обучения.
Однако, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям (которые позже обанкротились или акционировались) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Это означает, что для приватизации жилого помещения в таком общежитии не требуется решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда (снятия статуса общежития). Кроме того, для целей приватизации не требуется и заключения договора социального найма, предполагается, что такой договор уже существует в силу прямого указания закона.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2020 года N 207-ПП
О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2020-2022 годы
(с изменениями на 20 ноября 2020 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2020 года N 1110-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 43, 04.08.2020);
постановлением Правительства Москвы от 20 ноября 2020 года N 2020-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 66, 26.11.2020).
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», законами города Москвы от 17 декабря 2008 г. N 66 «О приватизации государственного имущества города Москвы» и от 8 июля 2009 г. N 25 «О правовых актах города Москвы» Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить среднесрочную программу приватизации государственного имущества города Москвы на 2020-2022 годы (приложение 1).
2. Ежегодно до 10 декабря текущего года в пределах показателей по доходам от реализации иного имущества, находящегося в собственности города Москвы, утвержденных законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период (за исключением имущества государственных автономных учреждений города Москвы, а также имущества государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы), Департаментом городского имущества города Москвы формируются срочные планы приватизации (на один год), которые утверждаются правовыми актами Департамента городского имущества города Москвы.
3. Признать утратившими силу правовые акты (отдельные положения правовых актов) города Москвы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 марта 2020 года N 207-ПП
(с изменениями на 20 ноября 2020 года)
N п/п | Наименование | Основной государственный регистрационный номер | Ведомственная подчиненность | Срок приватизации, годы | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ТЕХНОПАРК «СТРОГИНО» | 5077746875058 | Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2 | ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «МОСКОВСКИЙ ПРОМЫШЛЕННО-ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ИНТЕГРАЦИИ И РАЗВИТИЯ» | 1037739257346 | Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы Власти Москвы упростили процедуру соцнайма в бывших общежитиях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||