Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проверить свидетельство о гос регистрации права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить информацию о владельце с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в МФЦ в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2019 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
Содержание:
Проверить квартиру при покупке
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.
Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.
Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире — это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!
Взглянув на предъявленное свидетельство, определить, подделка это или оригинал, действительно возможно. Для этого необходимо знать о некоторых нюансах. Осторожность никогда не бывает лишней, учитывая, что мошенники подделывают документы на недвижимое имущество не только при его продаже, но и при аренде, сдаче в наём или обмене. Часто предлагаемый объект не принадлежит продавцу вовсе, а сам владелец и не подозревает о тех афёрах, которые происходят вокруг него.
Если человек неопытен в вопросах сферы недвижимости, с первого взгляда отличить подделку от оригинала удаётся не всегда. Исходя из этого, торопиться подписывать какие-либо соглашения или договора нельзя, пока не удастся убедиться в юридической чистоте сделки.
Изменения означают следующее:
- Свидетельство о госрегистрации собственности больше не выдается. Титулы, полученные ранее, имеют юридическую силу. При утрате сертификата рекомендуется подать обращение в Росреестр, где вам выдадут копию.
- Вместо титула, выдается справка из кадастра с печатью реестродержателя.
- Регистрационная запись делается на договоре, где подписывается дата и номер занесения записи в реестр.
- При подаче справки в бумажном виде ставится печать Росреестра и подпись регистратора.
- В электронном виде файл подтверждается специальным электронным автографом.
На любое недвижимое имущество выдается свидетельство, подтверждающее факт собственности. При купле-продаже важно проверять все данные в документе, чтобы не нарваться на мошенников. Самым достоверным способом остается обращение в ЕГРП или в Росреестр для получения выписки. В полученном документе можно узнать, кто собственник, и есть ли обременения.
Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.
Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек. Подать заявление на получение сведений можно: Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.
Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте: Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно: Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.
До наступления июля 2020 года на территории Российской Федерации официальное подкрепление права владения жильем производилось посредством выдачи определенного документа.
Им являлось свидетельство собственности на квартиру. В рассматриваемом нами Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения следующих типов:
- общедоступные;
- частные, открытые для просмотра только собственнику и специалистам структуры.
Так же если объект является государственным, муниципальным, административным.
Статья обновлена: 10 мая 2020 г.
не имеем права без разрешения «светить» подобным. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».
В нашем случае объект недвижимости это квартира.
Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.
- По номеру инвентарному.
- По адресу нахождения интересующего объекта недвижимости.
- По кадастровому номеру.
Информация предоставляется на платной основе, поэтому, прежде чем отправить соответствующий запрос, придется оплатить государственную пошлину. Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП.
Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника.
- 4
- 2 Как проверить
- 3 Изменения в законодательстве
- 1 Подделка и подлинность
Однако даже при предоставлении оригинала бдительность терять нельзя. Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы (ФМС).
Если в предъявленном свидетельстве визуально ничего не вызывает подозрения, то это ещё не повод терять бдительность. Проверить, кто на самом деле является собственником недвижимости, можно и без помощи продавца или арендатора. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Такую же справку, желательно расширенную, необходимо попросить предъявить и владельца объекта. Разумеется, этот документ тоже могут подделать, но всё же, получить расширенную справку вправе только настоящий собственник. Заинтересованное лицо, потенциальный покупатель или наниматель может рассчитывать только на простую выписку.
Проверить настоящего владельца объекта недвижимости можно зайдя на официальный портал ЕГРН. Есть несколько вариантов получения информации:
- По известному адресу недвижимого объекта;
- По кадастровому номеру;
- По инвентарному номеру.
По отправленному запросу, после уплаты государственной пошлины, будут предоставлены сведения не только о собственнике имущества, но и о некоторых основных его характеристиках.
Итак, приступим.
1-ый способ.
С помощью официального сайта Росреестра за короткий промежуток времени можно подтвердить или опровергнуть, действительно ли проводилась государственная регистрация за собственником недвижимости. Кроме того, свидетельство, на основании которого подтверждается собственность, также будет указано в реестре. Это чрезвычайно полезно в тех случаях, когда продавец отказывается предоставлять покупателю оригинал свидетельства, и необходимо подтвердить подлинность копии документа. Однако следует отметить, что с таким продавцом лучше не продолжать сотрудничество.
Сайт Росреестра также позволяет узнать, продавался ли объект недвижимого имущества ранее и является ли действительным предоставленное свидетельство на данный момент.
Однако Росреестр, это не единственный источник информации о недвижимости. Например, важные сведения можно получить, воспользовавшись официальным интернет ресурсом Федеральной службы судебных приставов. С помощью последнего легко проверить передавалась ли конкретная квартира на принудительную реализацию, что чрезвычайно важно в процессе ее приобретения.
Серия и номер свидетельства о собственности находятся в нижней части документа. Серия обозначается двумя цифрами и двумя большими буквами – например, 77 АК. Номер состоит из 5 цифр, идущих подряд, без пробелов, например: 520164.
Советуем ознакомиться инструкцией о том как быстро заказать выписку из ЕГРП на квартиру — подробности тут.
Номер серии соответствует номеру региона, в котором находится указанная в документе квартира. Например, 77 – Москва, 72 – Тюменская область, 55 – Омская область и т.п. Номер присваивается в виде комбинации 5 цифр, которые являются уникальными, т.е. у каждого свидетельства есть только 1 номер, не совпадающий ни с какими другими.
Документ до недавнего времени выдавался при совершении сделок с недвижимостью (сегодня его заменил другой – выписка из ЕГРН).
Он печатался на специальном бланке розового, оранжевого, зеленого цвета. Право на выдачу имел только Росреестр (или МФЦ, если заявитель обращался именно туда).
В свидетельстве отражается достоверная, актуальная информация об объекте недвижимости, а также о его владельце:
- Дата выдачи документа.
- Документ, который является основанием для перехода права собственности (например, договор купли-продажи).
- Субъект права – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации владельца недвижимости.
- Вид права – указывается «собственность».
- Объект права – адрес и описание площади, этажа квартиры.
- Кадастровый номер объекта.
- Отметка об ограничении права (если квартира находится в залоге, под арестом, на нее претендуют третьи лица, о чем заведено дело в суде – ставится отметка об обременении; в остальных случаях такой отметки нет).
По правилам, вступившим в силу в 2020 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину. Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия. Причем, мест, где можно получить выписку несколько.
Подать заявление на получение сведений можно:
Новые свидетельства о праве собственности дают массу преимуществ — особенно при оформлении договора покупки квартиры или дома. Выписку может получить практически каждый гражданин в любой момент, причем оснований для отказа в такой выдаче у Росреестра попросту нет. Документ позволяет быстро узнать кадастровый номер квартиры, находится ли она в ипотеке или под арестом, а также много другой полезной информации.
Однако означает ли это, что потребность в выдаче свидетельств отпала? На первый взгляд может показаться, что они уже не нужны — ведь вся информация о собственнике квартиры сохраняется в электронном реестре, имея соответствующий номер, выданный на момент оформления. Тем не менее, до сих есть владельцы квартир, которые не имеют ни нового, ни старого свидетельства на свою недвижимость.
Как правило, свидетельства о праве собственности отсутствует у тех владельцев, которые оформляли покупку, наследование, дарение своей квартиры до 1998 года — до того момента, когда в России и начал работу единый реестр недвижимости. Соответственно, свидетельство Росреестра им не выдавали.
В подобной ситуации оснований для отказа таким гражданам в оформлении выписки ЕГРП не имеется. Она может быть получена по любому из правоустанавливающих документов старого образца — договору купли-продажи, документа о приватизации или о вводе в строй жилого дома. Кроме этого, не стоит забывать, что информация о проживающих в квартире имеется в домовой книге и документации БТИ. Таким образом, при обращении в МФЦ или Росреестр за выпиской никто из таких собственников жилья не столкнётся с отказом — документ будет выдан на основании паспорта и заявления. Всю остальную информацию, включая дату выдачи и номер выписки, предоставят сотрудники Росреестра.
Скорее всего, задаваясь вопросом о проверке подлинности свидетельства о праве на конкретную недвижимость, субъект предполагает произвести проверку существования самого такого права. В этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра и его специальным ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и получить на бесплатной основе ключевые сведения об интересующей недвижимости (в т. ч. о зарегистрированном на нее праве), если доступ к ним не ограничен в силу закона.
Начиная с 15.07.2016 для удостоверения проведенной процедуры госрегистрации в отношении объекта недвижимости применялась только выписка из ЕГРП, а выдача свидетельств была прекращена (ст. 2 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 360-ФЗ).
С 01.01.2017 для указанных целей используется выписка из Единого госреестра недвижимости (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»).
Срочная выписка из ЕГРН (ЕГРП)
Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:
- Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
- Оплатить госпошлину.
- Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.
Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.
Как получить свидетельство о собственности на квартиру?
Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:
- Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
- Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
- Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
- Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
- Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
- Вида выписки (бумажная или электронная).
Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей. Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе. Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.
Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.
- Согласия в письменном виде от органов опеки, либо от второго супруга.
- Отказа всех наследников, оформленного в простом письменном виде, либо нотариально заверенного.
- Результатов специальной экспертизы, паспорта объекта культурного наследия, если здание причислено к соответствующей группе.
- Письменного согласия от залогодержателя на распоряжение имуществом.
- Доверенности, оформленной нотариально.
- Справки о других гражданах, имеющих право собственности на объект.
- Передаточного акта.
- Справка, подтверждающая уплату госпошлины. Размеры и возможность получения льгот описываются в НК РФ, статьёй с номером 333.33.
- Планировка дома по этажам, паспорта: технический с кадастровым; экспликационный план. Вся эта информация берётся в региональном отделении БТИ. Данные из этой группы нужны, если проводится перепланировка, регистрируются первичные права собственности.
- Любые бумаги, подтверждающие наличие прав на жильё. Например, договор дарения на нового владельца.
- Паспорта каждого, кто признаётся собственником жилой площади.
20 Июл 2020 glavurist 235
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Система налогообложения енвд для ип в 2020
- Техосмотр на новый автомобиль на сколько
- С какого возраста можно пить энергетические напитки
- Как Оформить Субсидию На Оплату Коммунальных Услуг 2020 Москва
Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.
Как проверить свидетельство о государственной регистрации права собственности
Существует множество различных способов осуществления проверки свидетельства о государственной регистрации прав собственности.
Причем некоторые из них возможно реализовать даже не выходя из дома, при помощи персонального компьютера, подключенного к интернету.
Прежде, чем преступить к проверке, стоит рассмотреть вопросы:
- куда обращаться;
- что для этого нужно;
- признаки подлинности;
- если свидетельство на землю;
- возможности онлайн.
Получить подробную информацию о правах собственности на недвижимость возможно будет только через специальную базу данных – ЕГРП.
Данная аббревиатура расшифровывается как Единый государственный реестр прав. При этом обратиться в данное учреждения возможно двумя различными способами:
- лично, путем подачи специального заявления;
- через интернет.
Оба способа имеют как свои плюсы, так и минусы. Но более удобен, прост и быстр именно второй способ – получение специальной выписки по объекту в режиме онлайн.
Для реализации процедуры потребуется выполнение минимального количестве условий. Но стоит заранее разобраться с ними.
Проверка подлинности свидетельства права собственности
- 90% заказов выполняем менее чем за 2 часа
- Работаем круглосуточно, без выходных
- Актуальные данные из федеральной базы
- Пришлем смс о готовности заказа
- Вернем деньги, если объект не найдется
от 130 руб. за справку
Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.
ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.
Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.
Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.
В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.
Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.
Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.
Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.
Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?
Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.
Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок
Из выписки вы узнаете:
Кадастровый номер
Адрес участка
Площадь и этаж
Кадастровую стоимость
Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)
Кто собственник (собственники)
Вид, номер и дата регистрации права
Иные сведения
Заказать выписку
Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)
Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.
Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
Купить
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
Купить
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
Купить
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
Купить
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
Купить
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
Проверяем права собственности на квартиру (Титул)
Получить выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и бумажном виде. Ее можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ за 460р. Мне удобнее электронная выписка: 1) Она стоит 290р, а бумажная уже 460р; 2) Идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) Электронная выписка легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.
Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра. Сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом — Ктотам.про (причины указала ниже). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.
В 2020 году добавилось еще несколько нововведений в отношении регистрации прав собственности. Вступивший в силу закон существенно упростил регистрацию прав собственности.
- Теперь подать документы можно вне зависимости от вашего места нахождения, а также через интернет на сайте Госуслуг;
- Значительно сократиться и ускориться сам процесс получения документов. Теперь он займет не более 10 дней;
- Гос. организации получили право вносить изменения в документы, не уведомляя при этом собственника. Такие изменения могут быть внесены, например, по решению суда;
- ЕГРН стала единой базой. При этом никакие сведения из нее не удаляются даже после выдачи документов.
В сущности, сам процесс регистрации мало в чем изменился, но он значительно упростился и ускорился.
Для оформления перехода прав любого характера (при дарении, покупке или продаже, вступлении в наследство и пр.) необходимо осуществить следующие действия:
- Собрать пакет необходимых документов (для каждого вида сделки состав документов будет разным).
- Оплатить госпошлину, подать заявление и соответствующие документы в Росреестр.
- Дождаться результатов проверки ваших документов.
- Если все документы подготовлены правильно, а ваши требования законны, вам на руки выдается выписка о праве собственности.
- При этом производятся соответствующие записи в правоустанавливающих документах.
- В течение пяти дней в базу ЕГРН вносятся новые сведения.
Поскольку подача документов может осуществляться разными способами (при вашем личном присутствии, по доверенности, почтой или онлайн), общие требования к документам будут различаться.
- В случае личного присутствия, помимо заявления, квитанции об оплате пошлины и пакета, необходимых для вашего вида сделки документов, потребуется оригинал вашего паспорта;
- Если подача документов происходит на основании доверенности, данный документ обязательно должен быть заверен у нотариуса;
- При отправке почтой потребуются нотариально заверенные копии всех необходимых документов. Отправка производиться заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
- В случае подачи заявления онлайн, к обращению нужно прикрепить сканы оригинальных документов.
Подача документов от имени юридического лица также производиться одним из указанных выше способов. Требования к оригиналам или копиям предъявляются такие же. Однако, помимо пакета документов, заявления и квитанции с оплаченной пошлиной в этом случае потребуется:
- учредительные документы компании;
- ИНН;
- доверенность, выданная на имя заявителя.
Внимание! Вне зависимости от того, какое лицо (физическое или юридическое) проводит регистрацию, действует одно и то же правило. Если речь идет о регистрации для объекта с долевым владением, в оформление документа должны принимать участие все владельцы долей.
Для того чтобы получить документ требуется собрать некий пакет документов:
- 1. Паспорт заявителя.
- 2. Правоустанавливающий документ на собственность претендента или юридического лица.
- 3. Заявление по установленному образцу.
При желании возможна личная подача или он лайн. Разницы не имеет как получить. После выдачи соответствующего постановления лицо может распоряжаться своим имуществом по собственному желанию. Допускается передачи юридическому лицу или дарение.
После последних нововведений данный документ стал основным, и обобщающим все сведения об объекте и его владельце. В первую очередь выписка подтверждает права собственника. Во вторую очередь дает возможность заинтересованным лицам получить общие сведения об объекте и его собственнике.
Данный документ необходим для совершения любых видов сделок с объектом. Будь то его аренда, дарение, купля или продажа и пр.
В то же время, такая выписка является документом ознакомительного характера для тех, кто задумывается об аренде, покупке того или иного объекта и желает убедиться в его юридической чистоте.
Например, человек, находящийся в поисках квартиры для аренды, получив такую выписку, может проверить, у кого именно он намерен снять жилье, у посредника или у собственника, таким образом, исключив обман и мошеннические действия посредника, выдающего себя за владельца.
Для проверки жилья перед его покупкой данный документ также будет совершенно необходим. Ведь он даст претенденту на покупку полные сведения об объекте, включая его историю и список предыдущих владельцев, отсутствие или наличие ограничений и обременений.
После осуществившихся нововведений хорошим моментом является и то, что такой документ практически невозможно подделать, ведь все сведения об объекте хранятся в единой электронной базе данных и не удаляются и имеют накопительный характер.
Если в предъявленном свидетельстве визуально ничего не вызывает подозрения, то это ещё не повод терять бдительность. Проверить, кто на самом деле является собственником недвижимости, можно и без помощи продавца или арендатора. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такую же справку, желательно расширенную, необходимо попросить предъявить и владельца объекта. Разумеется, этот документ тоже могут подделать, но всё же, получить расширенную справку вправе только настоящий собственник. Заинтересованное лицо, потенциальный покупатель или наниматель может рассчитывать только на простую выписку.
По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину. Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия. Причем, мест, где можно получить выписку несколько.
Подать заявление на получение сведений можно:
- Лично;
- По почте;
- Через представителя;
- Онлайн.
Информация!
Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.
Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:
- ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей);
- Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей);
- Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).
Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество?
Из выписки можно узнать информацию:
- Об адресе объекта недвижимости;
- О метраже помещений;
- Назначении;
- Кадастровый номер;
- Информацию о собственнике;
- Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).
Действительна выписка после выдачи обычно один месяц. Бывают выписки, которые действуют до определенного срока.
Предупреждение
Когда гражданин берет кредит, то обычно банк требует выписку из ЕГРП об имуществе, находящемся в собственности клиента. Большинство банков принимает только «свежие» выписки, которые выданы не более 10 дней назад.
Сравнили данные Выписки, Титула и того, что говорит нам Продавец. Похвалили себя за находчивость. Теперь у нас на очереди главный правоустанавливающий документ Продавца. Его мы будем проверять на следующем шаге.
Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу. Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении. Пошаговая инструкция для регистрации собственности 1.
Идем дальше. Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру.
Группы знаков разделяют дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых знаков. Выписку из ЕГРН можно оформить через Госулуги или сайт Росреестра. Как это сделать? Расскажем в нашей специальной статье.
Обратитесь в Управление кадастра и картографии чтобы сверить значения (возможно новые и старые цифры совпадают). Если же эта квартира вообще не стоит на учете, то вы должны написать заявление о постановке ее на учет и получить паспорт на нее.
Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Официальность бланку придаёт нанесение государственного герба (шапки документа) и номера бланка типографским способом.
Дата выдачи (в Титуле) или дата государственной регистрации права (в Выписке).- Это одна и та же дата, и говорит она о сроке, в течение которого квартира находится в собственности владельца.
Чтобы подтвердить свой статус владельца, необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН, содержащую сведения о записи, сделанной в нем по вашему жилому или нежилому недвижимому объекту.
Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного). С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена.
После того, как процедура государственной регистрации будет пройдена, вам выдадут соответствующую выписку из ЕГРН, в которой будет обозначены:
- зарегистрированное право на собственность;
- характеристики, присущие конкретному недвижимому объекту;
- данные о документах, которые стали основанием для утверждения о возникновении искомого права (например, договор о приобретении, завещание и справка о наследовании, дарственная и т.д.);
- номер регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости и иные сведения.
Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.
С оборота же указывается регистрационный номер. Примечательно то, что эти новые бланки не имеют никаких степеней защиты (водяных знаков).
Этот Титул, или буквально: «Свидетельство о государственной регистрации права», является основным правоподтверждающим документом на объект недвижимости (т.е.
Если человек неопытен в вопросах сферы недвижимости, с первого взгляда отличить подделку от оригинала удаётся не всегда.
С указанного срока данная бумага перестала выдаваться владельцам. Те из них, у кого жилье было приобретено до этой даты, стали задаваться вопросом: какая юридическая сила содержится теперь в искомых документах?
Существует один важный нюанс: срок «годности» искомой выписки является ограниченным. Он длится краткое время. Фактически, действительна такая выписка лишь на момент ее выдачи гражданину, предъявившему требование по получению данной бумаги.
Бумага должна содержать расширенную информацию. Каждое физическое лицо имеет право подать аналогичный запрос на получение, в Росреестр. Важным моментом является сам факт выдачи подобной бумаги. Согласно закону, получить акт может только настоящий собственник квартиры.
В связи с этим, отображение номера и серии на каждом из вариантов свидетельств разняться. Как, смотрите в следующей таблице.
В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).
Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.
При регистрации гражданина по месту жительства на портале «Госуслуг» требуется указать серию и номер свидетельства о государственной регистрации права.
Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:
- Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
- Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
- Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
- Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
- Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
- Вида выписки (бумажная или электронная).
Итак, первичную информацию о зарегистрированных правах мы проанализировали, выяснили кто, чем и на основании чего владеет. Заказали и получили Выписку из реестра.
Все имущественные права, с 2016 года регистрируемые в Российской Федерации, получают подтверждение посредством внесения сведений о собственниках и их недвижимых объектах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Именно в данной информационной базе вносятся записи, свидетельствующие о том, что вы владеете квартирой.
Если у вас такой случай — читайте статью: Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Итак, Свидетельство о государственной регистрации собственности — было право подтверждающим документом до 15.07.2016 года. Сейчас право подтверждающим документом является Выписка из ЕГРН.
Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами.
Способы проверить Свидетельство права собственности на действительность е. сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Проверяем действительность Свидетельства о праве собственности через выписку из ЕГРП Если вы читали мои статьи или уже получали выписку из ЕГРП, то понимаете, что это занимает время.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости придёт Вам на почту в виде HTML файла
- Это быстро, актуально, информативно и доступно.
- В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра