Реновация спб расселение хрущевок пискаревский проспект список домов на снос

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация спб расселение хрущевок пискаревский проспект список домов на снос». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

1;
3;
5;
7;
9;
11;
11к2;
13к1 – к3;
20;
22;
26;
28;
32;
34.

Проспект Тихорецкий – 7 построек:

9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
13.

Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:

1к2 и к3;
3к3;
5 (с 1 по 5к);
9к2;
11 (с 1 по 5к);
13к3 и к4;
15 (с 1 по 5к);
87к4.

Улица Карпинского – 16 построек:

24;
26;
28 (со 2 по 6к);
32;
36 (со 2 по 6к);
38 (к 3, 5, 7).

Проспект Северный – 5 строений:

89к2 и к4;
91 (со 2 по 4к).

Проспект Непокоренных – 8 строений:

7к1;
9 (со 2 по 4к);
13 (со 2 по 5к).

Улица Замшина – 6 «хрущевок»:

66;
66к1;
68;
70;
72;
74.

Улица Бестужевская 22 и 26.

Содержание:

Список домов под реновацию в Санкт-Петербурге

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

2;
8;
11;
14;
21;
23;
23к1;
24;
25;
27;
27к1;
31к3;
33;
43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

4;
11;
19;
21;
22;
23;
24;
25;
26;
30;
31;
32;
34;
37;
39;
41;
47;
49;
53;
57;
59;
61;
65;
69;
71;
75;
77;
79;
81;
83;
85;
89;
97;
99;
105;
111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

68;
70;
72;
74;
76;
78;
88;
90;
92;
96;
98;
100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

215;
245к1 и к2;
247.

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

6к1 и к2;
9к1 и к2;
10;
11к1;
13к1;
15к1 и к2;
16к2;
17;
18к2 и к3;
19 (с 1 по 3к);
20к1 и к2;
21 (с 1 по 3к);
22к1 и к2;
23к2;
24к2 и к3;
25к1 и к2;
27;
28к2.
33к1 и к2;
35к1;
36к1 и к2;
37к1;
39;
41;
43;
44;
45;
46;
47;
48;
49к1;
50;
53;
54;
56;
57к1 и к2;
58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

4к1 и к2;
6к1;
8;
12;
16к1 и к2;
18;
20к1 и к2;
22к1 и к2;
23к2;
26к2;
24;
25к1 и к2;
27;
28к1 и к2;
30;
32;
34к1;
40к1 и к2;
54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

5к2 и к3;
7 (с 1 по 3к);
13к2;
15к2;
17к2;
19к1 и к2;
21к1 и к2;
23к2;
25к2;
27к2;
35к1 и к2;
43;
45;
47к1 и к2;
49к1 и к2;
51 (с 1 по 3к);
53к1.

В квартале №1 демонтируют:

3;
4;
5;
6;
8;
9;
10;
11;
14;
15;
16;
18;
19;
20;
21;
22;
23;
26;
28;
29;
30;
31;
32;
33;
34;
35;
36;
38;
39;
61;
62;
63;
64;
65;
66;
67;
68;
69;
70;
71;
72;
73;
74;
75;
81;
83;
84;
85;
86;
87;
88;
89;
90;
91;
92;
93;
94;
95;
96;
97;
99;
100;
101;
102;
103;
104;
105;
106;
107;
108;
109;
109;
110;
111;
112;
113;
114;
115;
116;
121;
122;
123;
123;
124;
126;
127;
128;
132;
133;
134;
135;
136 (с 1 по 3к);
137;
138;
141;
142к1 и к2;
143;
144;
145;
146;
147;
148;
149;
151;
152;
153;
154;
155;
156;
158;
159;
160;
161;
162;
163;
164;
165;
166;
167;
168;
169;
170;
171;
172;
173;
174;
175;
176;
177;
178;
179;
180;
181;
182;
183;
184;
185;
186;
187;
188;
189;
190;
191;
192;
193;
194;
195;
196;
197;
198;
199;
200;
201;
202к1 и к2;
203;
204;
205;
206;
207;
208;
209;
210;
211;
212;
213;
214;
215;
216;
217;
218;
219;
220;
221;
222;
223;
224;
226к1 и к2;
227к1 и к2;
228;
229;
230;
231к1 и к2;
232;
233;
234к1 и к2;
235;
236;
237;
238;
239;
240;
241;
242;
243;
244к1 и к2;
245к1 и к2;
246к1 и к2;
247;
248;
249;
250;
251;
252;
253;
254;
255;
256.

Ленинский пр-т – 9 построек:

129 (со 2 по 5к);
131к2;
135к2;
137к3 и к4.

Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:

7;
9;
13;
15;
17;
21;
23;
25;
27;
29;
31;
33;
35;
37;
39;
41;
43;
45;
47;
49;
51;
53;
55;
57;
59;
61;
63;
127;
129;
133.

Бульвар Новаторов – 10 построек:

Ул. Счастливая: 2, 8, 10.

Краснопутиловская улица – 21 здание:

Ул. Червоного Казачества – 22 строения:

4а;
6а;
8;
10;
12;
14;
16;
18а;
20;
22;
24;
26а;
28;
30а;
32;
34;
38;
36;
40;
42а;
44а;
46.

Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.

Ул. Примакова:

Ул. Баррикадная – 14 домов:

3;
3 корпус 3К;
4;
5;
8;
10к1 и к2;
10 корпус 2Т;
12;
14к1;
16;
28;
34;
36.

Севастопольская улица – 23 единицы:

• 3;
• 5;
• 6;
• 26;
• 27;
• 28;
• 29;
• 31 (с 1 по 3к);
• 32;
• 33;
• 34;
• 36;
• 37;
• 38;
• 39;
• 40;
• 42;
• 43;
• 44;
• 46;
• 48.

Ул. Белоусова – 15 зданий:

10;
14;
16;
15;
17;
18;
18к1;
19;
20;
21;
23;
24;
25;
27;
29.

Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.

Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.

Улица Турбинная – 28 строений:

3;
5а;
6а;
8а;
9а;
10к1 и к2;
12;
11;
14к1 и к1;
16;
18;
19;
19к1;
19 корпус 2а;
21;
23к1 и к2;
25;
27;
29;
31;
33;
37;
39
41;
43а.

Ул. Оборонная – 8 домов:

Улица Губина – 19 единиц:

1;
3;
4;
5;
6;
8;
9к1 и к2;
12;
13к1 и к2;
14;
15;
18;
19;
20;
21;
22;
23.

Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.

Пр-т Стачек: 21.

Ул. Гладкова – 21 здание:

1к1 и к2;
6;
8;
10;
11;
12;
13;
14;
17;
19;
21;
24;
26;
28;
31;
33;
35;
39;
41;
43.

Пр-т Дачный – 25 построек:

19 (к2, 3, 5);
21 (к3, 5, 6);
23 (со 2 по 7к);
25 (1, 2, 3, 5, 6);
27к2 и к3;
29 (к1, 2, 4);
31к2;
33к2;
35;
37.

Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:

6;
8;
12;
14;
16;
18;
20;
22;
24;
26;
28;
30;
32;
34;
36;
38;
40;
42;
44;
46;
48;
50;
52;
56;
58;
60;
64;
66;
68;
70;
72;
74;
76;
78;
80;
82;
84;
86;
88;
90;
92;
96;
104;
106;
108;
110;
112;
114;
116.

Бульвар Новаторов – 13 строений:

34;
36;
73;
75;
77;
79;
100;
102;
106;
108;
110;
112;
114.

Общая площадь в Кировском районе, которая подпадает под реновацию, составляет больше 93 га. В 2011 году во время общественного слушания была представлена концепция развития. Согласно проектам, в районе займутся:

сносом ветхих и аварийных зданий;
безвозмездным переселением граждан в новые дома;
развитием бытовой и социальной инфраструктуры;
укладкой новых инженерных сетей;
благоустройством дворов;
оборудованием спортивных и детских площадок;
организацией новых парковочных мест;
озеленением района и благоустройством скверов.

Программа реновации затрагивает следующие кварталы:

Дачное 5. Здесь идут под снос 56 домов. По большей части это панельные пятиэтажки, возведённые в 1963-1964 годах. Площадь территории, на которой проводят улучшения, составляет 18,39 га.
Автово 7, 8, 9. Площадь, которой коснётся реновация, составляет 20,31 га. Здесь также сносят 56 домов. Кроме общих положений, в квартале планируют провести реконструкцию двух старых школ и постройку новой.
Нарвская застава. Реновация проводится на 31,5 га. Под снос попадают 163 дома. Особенности программы в Нарвской заставе:
- постройка трёх новых школ;
- организация молодёжно-подросткового клуба;
- возведение социальной гостиницы.
Ульянка 6. В квартале планируется расселение 95 домов. Это постройки из силикатных блоков 1959-1961 годов и панельные здания 1966-1967 годов. Общая территория, на которой проводится программа, составляет 23,16 га.

В Нарвской заставе сносить планируют такие здания:

Ул. Баррикадная. Дома № 3, № 3К, к. 4, № 4, № 5, № 8, № 10, к. 1, 2, № 10Т, к. 2, № 12, № 14, к. 1, 2, № 16, № 28, № 34, № 36.
Ул. Белоусова. Дома № 10, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 18, к. 1, № 20, № 21, № 23, № 24, № 25, № 27, № 29.
Ул. Севастопольская. Дома № 3, 5, 6, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 44, 46, 48.
Ул. Трефолева. Дома №№ 23, 26, 34, 36, 40.
Ул. Новоовсянниковская. Дома № 9, 13, 17, 19.
Ул. Турбинная. Дома № 3, № 5А, № 6А, № 8А, № 9А, № 10, к. 1, 2, № 11, № 12, № 14, к. 1, 2, № 16, № 18, № 19, № 19А, к. 2, № 21, № 23, № 25, № 27, № 29, № 31, № 33, № 37, № 39, № 41, № 43А.
Ул. Оборонная. Дома № 6, 15, 17, 19, 20, 23, 27, 29.
Ул. Губина. Дома № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 8, № 9, к. 1, 2, № 11, № 12, № 13, к. 1, 2, № 14, № 15, № 18, № 19, № 20, № 21, № 22, № 23.
Ул. Зои Космодемьянской. Дома № 6, 8, 16, 21.
Ул. Стачек. Дом № 21.
Ул. Гладкова. Дома № 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 31, 33, 35, 39, 41, 43.
Ул. Косинова. Дома № 5, № 6, № 7, № 9, № 13, № 15.
Ул. Промышленная. Дома № 8, 10, 12, 14, 16, 26, 28, 30, 34, 36, 38.

В квартале Дачное 5 надлежит демонтировать следующие ветхие постройки:

Пр. Народного ополчения. Дома №№ 7, 9, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
Пр. Ленинский. Дома № 129, к. 2, 3, 4, 5, № 131, к. 2, № 135, к. 2, № 137, к. 3, 4.
Бульвар Новаторов. Дома №№ 10, 14, 18, 20, 24, 26, 30, 34, 38, 44.
Ул. Счастливая. Дома №№ 2, 8, 10.

Как проходит реновация в Кировском районе?

Под строительство новых домов выделили 4 участка в Кировском районе. Однако только 2 из них застроены на данный момент. Остальные объекты заморозили из-за изменений в законодательстве.

Новые многоэтажки, которые ввели в эксплуатацию в мае 2016 года, расположены на ул. Лени Голикова, д. 23А, корп. 8 и 9.

Характеристики первого дома представлены в таблице:

Характеристика	Значение
Количество квартир	121
Общая площадь	7172,8 кв. м
Жилая площадь	5510,8 кв. м

В следующей таблице приведены характеристики второго дома:

Характеристика	Значение
Количество квартир	115
Общая площадь	6805,1 кв. м
Жилая площадь	5294,7 кв. м

По словам Олега Глущенко, главы «Воин-В», наниматели (которые проживают по договору социального найма) получают жилую площадь из расчёта 18 кв. м на человека, если жильцов двое и больше, и 33 кв. м, если он один. Собственникам выделяется равноценная по площади квартира. Если она больше на 9 кв. м, гражданину доплачивать не придётся.

Если человек берёт жилплощадь, большую, чем предыдущая, на 10 кв. м, ему предоставляют скидку в размере 75 000 руб. Остальные дополнительные квадраты покупаются по стандартной стоимости, но возможна рассрочка. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Условия расселения прописываются в соглашении между инвесторами и собственниками. Переселение происходит только по доброй воле жильцов, и никто не в праве их принуждать, согласно ст. 154 (ч. 3) Гражданского кодекса РФ.

Вместе с разработкой проектной документации был составлен график переселения петербуржцев до конца 2019 года. Однако из-за задержек строительства его приходится менять, чем на данный момент и занимаются инвесторы и управленцы района.

Чтобы узнать более подробно о сроках переселения, очерёдности и в целом о реновации Кировского района, обращайтесь непосредственно к застройщику или в Жилищный комитет по телефону 680-23-76.

Среди задач реновации – сделать Кировский район более комфортным для проживания. На первых этажах новостроек предусмотрено открытие:

магазинов хозтоваров;
продуктовых магазинов формата «у дома»;
медцентров;
стоматологических кабинетов;
офисных помещений;
отделений банков;
кафе и ресторанов;
парикмахерских;
салонов красоты;
прачечных;
химчисток и т. д.

Проводятся меры по облагораживанию дворов – установка новых скамеек, организация клумб, монтаж пандусов.

Хоть целью реновации является улучшение качества жизни граждан, не все её поддерживают. Существуют проблемы, которые мешают реализации программы и требуют немедленного решения.

Закончить программу реновации вовремя не получилось. Не смотря на то, что отдельные дома, о которых говорилось выше, построены, в целом проект провалился. Менеджеры ООО «СПб-Реновация» утверждают, что продление сроков дает возможность выполнить взятые на себя обязательства и закончить реализацию программы. А также решить все проблемы, которые возникают в ходе работ.

На данный момент результаты реновации весьма скромны:

переселение части людей в уже построенные дома;
оборудование детских площадок возле них;
организация дополнительных парковочных мест;
частичная замена старых инженерных сетей;
разработка проектов по улучшению экологии в районе.

Стоит ли дом в плане на расселение (реновацию)?

Территория ограниченная Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов (квартал 5 района Дачное)
Территория ограниченная пр.Стачек, ул.Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком “Александрино”
Территория ограниченная пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка)
Территория ограниченная Промышленной ул., пр.Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина
Территория ограниченная Автовской ул., ул.Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек (кварталы 7-8, 9 района Автово)

Территория квартала 1 района г.Колпино, ограниченная Красной ул., ул.Ремизова, Тверской ул., наб.Комсомольского кан.
Территория квартала г.Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник)
Территория квартала 10, г.Колпино
Территория квартала 2В, г.Колпино, ограниченная ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского, Пролетарской ул.

Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)
Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)

Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)

Территория ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок)

Адресный перечень петербургских хрущевок, подлежащих сносу

Территория ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью
Территория района Щемиловки, пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)

Территория ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна
Территория ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)
Территория квартала ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить участок
снять дом

В Санкт-Петербурге будет построено более 2.660.000 м²жилья, в которое переедут как полноправные владельцы старых квартир, так и люди, которые живут в квартирах по социальному найму. На данный момент властям передано только 468 квартир. Это количество значительно меньше запланированного. За 10 лет было построено около 20 домов и 6500 квартир. В 2017 году было построено более 50% квартир. Построили:

дом в квартале Ржевка, 35;
три дома в квартале Славянка;
пять жилых зданий в квартале Красный кирпичник;
дом в квартале Колпино 10.

На этапе постройки находится 16 домов и проводится стройка в районах: Кировский. Колпино. Красногвардейский (ул. Малая Охта, 16). Курортный. Невский. Фрунзенский (комплекс вблизи Лиговского проспекта).

Современные дома отличаются хорошим качеством и первоклассными качествами, например отличной изоляцией. Микрорайоны должны соответствовать определенным требованиям, чтобы жизнь в них была не хуже чем в домах под снос. Очень важно при постройке новых домов учитывать наличие маломобильных граждан, а также семей с детьми. Придомовая территория также очень важна для жизни горожан: детские, спортивные площадки и социальные объекты должны располагаться в шаговой доступности. Транспортное сообщение должно быть налажено в полном объеме.

Если владельцы жилья в ветхом фонде имеют возможность доплатить за расширение жилплощади, то они могут рассчитывать на снижение стоимости. Эта скидка имеет место и для покупателей жилья в новостройке.

Новые микрорайоны строятся под контролем государственной власти и проходят все этапы проверок. Именно тут можно купить отличное жилье по цене немного ниже рыночной.

Строители предлагают различные скидки, например:

акции весной могут достигать четыреста пятидесяти тысяч рублей;
если выплатить всю стоимость квартиры сразу, то можно получить пятипроцентную скидку;
при приобретении нескольких квартир до конца марта есть определенные бонусы;
льготы от отдельных банков-партнеров, начинаются от шести процентов годовых;
в ЖК «Малая Охта» до апреля при приобретении 3 или 4-комнатного жилья есть скидка на парковку автомобиля.

Ближе к концу марта государственные власти внесут на рассмотрение определенные поправки к проекту реновации. Власти рассчитывают на то, что средства из бюджета помогут значительно ускорить ппоцесс переселения в новостройки граждан из аварийных домов. ООО «СПб Реновация» продлил срок своей работы с данным проектом.

Власти рассчитывают на уменьшение объемов аварийного жилья и расселение петербуржцев в новые многоквартирные дома. Это произойдет не ранее 2030 г.

Главными задачами Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» являются:

Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.

Какие категории домов включены в адресную программу?

В Адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» включены 32 квартала. Многоквартирные дома, расположенные на этих территориях, планируются сносу или реконструкции в случае, если они:

признаны аварийными;
относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);
относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;
имеют высокую — более 70% степень физического износа вне зависимости от времени постройки;
не соответствуют градостроительным регламентам и иной действующей градостроительной документации Санкт‑Петербурга.

Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.

При проведении мероприятий по развитию территорий предусматривается переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу, в благоустроенные жилые помещения, расположенные на территории того же квартала. Переселение в другие районы города осуществляется с письменного согласия граждан.

Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт‑Петербурга во исполнение условий договора о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также определение размера общей площади предоставляемого жилого помещения регулируются Законами Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» и от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга» (статья 17¹).

Правом на предоставление жилых помещений по норме предоставления (33 кв.м общей площади для одиноко проживающего человека; 18 кв.м – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек) обладают граждане, являвшиеся нанимателями жилых помещений на момент принятия решения о развитии застроенной территории.

Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя.

Вопросы предоставления нескольких жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении (квартире), подлежат рассмотрению жилищной комиссией районной администрации при распределении гражданам жилых помещений, переданных инвестором в собственность Санкт‑Петербурга для переселения нанимателей.

Сроки передачи жилья инвестором в собственность города для переселения нанимателей, а также сроки расселения домов, расположенных на застроенных территориях, определяются разработанным инвестором и утвержденным в установленном порядке на заседании Правительства Санкт‑Петербурга планом реализации мероприятий.

Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.

Условия переселения собственника жилья и членов его семьи, характеристики предоставляемых жилых помещений (размер общей площади и количество комнат в предоставляемом собственнику жилом помещении, иные условия переселения) определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником жилого помещения.

При этом согласно части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В настоящее время в Санкт‑Петербурге приняты решения о развитии 23 территорий, проведены аукционы и определены инвесторы – ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация».

Инвестор ООО «Воин-В»

— квартал 2А района Ульянки, ограниченный пр. Стачек, ул. Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком «Александрино»;

Инвестор ООО «СПб Реновация»

Петербургские депутаты хотят реанимировать программу по расселению хрущёвок

Участники программы «Реновация СПБ, Московский район» останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания. Дома, подлежащие переселению и демонтажу, территориально расположены: возле городского медицинского учреждения №26, остановки «проспект Ленинский» и станции метрополитена «Московская».

Также среди новых площадок – квартал 18 восточнее Витебской железной дороги. Здесь реновацию решено начать с небольшого стартового пятна в северо-восточной части квартала, где будет возведена пилотная 14-этажка на 22 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в планах компании начать освоение квартала Нарвская застава в Кировском районе.

Депутат Алексей Белоусов тоже возражает против включения в программу квартала в своем округе. Он считает, что территория, ограниченная наб. Черной речки, Торжковской ул., Белоостровской ул., Сердобольской ул., ул. Матроса Железняка и Коломяжским пр.

подходила для реновации лет 8 – 10 назад. «За это время в рамках уплотнительной застройки в нем было построено несколько жилых комплексов. Свободных пятен не осталось» – говорит депутат.

Алексей Белоусов намерен подготовить технико-экономическое обоснование убыточности реновации в этой части Приморского района.

Застройка здесь представлена домами 1959–61 годов (серия 1–240 из силикатных блоков), 1966–67 годов (серия 1–528 КП, панель), домами ЖСК улучшенной серии 1–528 КПП (кирпичные с шлакобетонным наполнением), типовыми сериями Г-1И, Г-2И, Г-3И, Г-3 МИ, Г-4П, Г-5.

Московский район реновация изменит до неузнаваемости в лучшую сторону. Сегодня там отсутствуют социальные учреждения, парковочные места, крайне «вяло» развита инфраструктура, а инженерные сети устарели настолько, что уже не подлежат ремонту.

Реновация в Московском районе Санкт-Петербурга в 2020 году пройдет довольно масштабно. Этот район отличается большой плотностью застройки домами первых массовых серий. Срок их эксплуатации давно истек и помещения признаны аварийными.

Расселение «хрущевок» будет проходить в новый жилой комплекс под названием «Новый Лиговский». На сегодняшний день его строительство завершается. Участники программы « Реновация СПБ, Московский район » останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания.

В 2008 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых.

«Хрущевкам» объявили бой. В Петербурге стартовал второй этап расселения

Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры.

В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась. Называются разные цифры, но чаще всего говорят о том, что она выполнена примерно на 2%. ООО «СПб Реновация» за 10 лет построила 580 тыс. кв. м жилья, еще 600 тыс. кв. м строится.

Встроенный объект дошкольного образования
Объект дошкольного образования, начального и среднего общего образования
Реконструкция существующего ДОУ № 8, а также строительство нового ДОУ
Реконструкция школы № 393 с увеличением численности
На территории Нарвской Заставы планируется строительство 2-х новых ДОУ, строительство школы, реконструкция и перепрофилирование Центра Информационной Культуры в ДОУ. Также проектом предусматривается размещение социальной гостиницы и организация подростково-молодежного клуба.
Объект начального общего образования
Встроенное-пристроенное ДОУ

Они срослись со своими квадратными метрами, и готовы существовать в любых условиях: с текущим потолком, отваливающейся штукатуркой, грибком и плесенью на стенах и даже с периодически захаживающими в гости крысами.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

1;
3;
5;
7;
9;
11;
11к2;
13к1 – к3;
20;
22;
26;
28;
32;
34.

Проспект Тихорецкий – 7 построек:

9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
13.

Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:

1к2 и к3;
3к3;
5 (с 1 по 5к);
9к2;
11 (с 1 по 5к);
13к3 и к4;
15 (с 1 по 5к);
87к4.

Улица Карпинского – 16 построек:

24;
26;
28 (со 2 по 6к);
32;
36 (со 2 по 6к);
38 (к 3, 5, 7).

Проспект Северный – 5 строений:

89к2 и к4;
91 (со 2 по 4к).

Проспект Непокоренных – 8 строений:

7к1;
9 (со 2 по 4к);
13 (со 2 по 5к).

Улица Замшина – 6 «хрущевок»:

66;
66к1;
68;
70;
72;
74.

Улица Бестужевская 22 и 26.

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

2;
8;
11;
14;
21;
23;
23к1;
24;
25;
27;
27к1;
31к3;
33;
43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

4;
11;
19;
21;
22;
23;
24;
25;
26;
30;
31;
32;
34;
37;
39;
41;
47;
49;
53;
57;
59;
61;
65;
69;
71;
75;
77;
79;
81;
83;
85;
89;
97;
99;
105;
111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

68;
70;
72;
74;
76;
78;
88;
90;
92;
96;
98;
100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

Ул. Щелгунова:

Особенности и официальный сайт программы реновации жилья в Санкт-Петербурге

Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.

Ковалевская ул. – 11 единиц:

10;
14;
15;
17;
18;
18к1;
19;
20;
21;
22;
24.

Шоссе Рябовское: №77 и 79.

Ул. Беломорская: 22, 26, 28.

Проспект Лиговский: 212 и 216.

Улица Прилукская: №25.

Улица Растанная:

10;
10а;
10к1.
Улица Софийская – 13 строений:
33к2 и к3;
35 (с 4 по 6к);
37к3 и к5;
39к2 и к3;
43к3 и к4;
45к1;
47к2.
Ул. Белы Куна – 5 единиц:
15к2;
17к1 и к2;
19к2;
21к1.
Ул. Турку – 11 построек:
21к1;
22 (с 3 по 5к);
28 (с 1 по 3к);
32 (со 2 по 4к).

Ул. Костюшко – 30 строений:

Пр-т Ленинский:

147 (с 3 по 5к);
148к2;
150к2;
152к2 и к3;
154к2;
156к2 и к3.

Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).

Краснопутилоская ул. – 28 строений:

52;
54;
58;
62;
64;
68;
72;
73;
74;
75;
78;
79;
80;
82;
83;
84;
89;
91;
93;
99;
101;
103;
105;
115;
117;
119;
127;
129.

Варшавская ул.:

Кубинская улица – 21 постройка:

Бассейная ул:

Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:

13;
17;
19;
21;
27;
31;
35;
37;
39к1 и к2;
45;
49;
53;
55;
57;
57к2;
63;
67;
71;
73;
75;
79;
81.

В квартале №1 демонтируют:

3;
4;
5;
6;
8;
9;
10;
11;
14;
15;
16;
18;
19;
20;
21;
22;
23;
26;
28;
29;
30;
31;
32;
33;
34;
35;
36;
38;
39;
61;
62;
63;
64;
65;
66;
67;
68;
69;
70;
71;
72;
73;
74;
75;
81;
83;
84;
85;
86;
87;
88;
89;
90;
91;
92;
93;
94;
95;
96;
97;
99;
100;
101;
102;
103;
104;
105;
106;
107;
108;
109;
109;
110;
111;
112;
113;
114;
115;
116;
121;
122;
123;
123;
124;
126;
127;
128;
132;
133;
134;
135;
136 (с 1 по 3к);
137;
138;
141;
142к1 и к2;
143;
144;
145;
146;
147;
148;
149;
151;
152;
153;
154;
155;
156;
158;
159;
160;
161;
162;
163;
164;
165;
166;
167;
168;
169;
170;
171;
172;
173;
174;
175;
176;
177;
178;
179;
180;
181;
182;
183;
184;
185;
186;
187;
188;
189;
190;
191;
192;
193;
194;
195;
196;
197;
198;
199;
200;
201;
202к1 и к2;
203;
204;
205;
206;
207;
208;
209;
210;
211;
212;
213;
214;
215;
216;
217;
218;
219;
220;
221;
222;
223;
224;
226к1 и к2;
227к1 и к2;
228;
229;
230;
231к1 и к2;
232;
233;
234к1 и к2;
235;
236;
237;
238;
239;
240;
241;
242;
243;
244к1 и к2;
245к1 и к2;
246к1 и к2;
247;
248;
249;
250;
251;
252;
253;
254;
255;
256.

Калининский район на севере Санкт-Петербурга отличается плотной застройкой старыми домами и промышленными зонами. В районе не хватает места для машин, нет общественных пространств для отдыха, устаревшая инфраструктура. Некоторые дома находятся в аварийном состоянии, и жить в них нельзя.

Программа реновации Калининского района благотворно повлияет на социальную среду. Здесь появится больше магазинов, будут построены детские сады и школы.

Основные цели реновации в районе:

Предоставить горожанам комфортное и безопасное жильё.
Улучшить социальные и экономические параметры городского жилищного фонда.
Использование городского пространства более эффективно.
Обеспечение жилой площадью большого количества населения.
Усовершенствование общеэкономических и общественных сфер жизни.
Повышение эффективности городской территории путем демонтажа ветхих и аварийных зданий.
Обновление и восстановления устарелых систем инженерии и коммуникации.
Детские и спортивные площадки.
Организованные парковочные места.

Реновация Калининского района решает проблемы ветхого жилья и старой инфраструктуры. В кварталах расселяют хрущёвки и строят современные жилые дома, обновляют все инженерные коммуникации, делают уютными дворы. Также появляются открытые и закрытые парковки для машин.

Программа реновации Калининского района благотворно влияет на комфорт жителей – появление большего количества магазинов, строительство новых детских садов и школ.

По программе реновации будет расселено 84 дома.

Процесс реновации Калининского района пройдет в два этапа до 2028 года.

Новостройки в Калининском районе Санкт-Петербурга – это 70 жилых домов от 35 застройщиков для людей, которые будут переселены из старых хрущёвок. Стоимость квартир начинается от 86 000 рублей за квадратный метр. Покупка квартиры в Калининском районе гарантирует, что от нового дома будет удобно добираться до места работы или учёбы.

Примерные цены на квартиры в новостройках Калининского района г. Санкт-Петербург:

1-комнатная квартира (от 33,90 кв. м) – 4 742 118 руб.;
2-комнатная квартира (от 54,50 кв. м) – 6 410 871 руб.;
3-комнатная квартира (от 75,20 кв. м) – 7 819 587 руб.

На территории Калининского района участки общей площадью около 150 га выкупили крупнейшие петербургские компании-застройщики:

«ЛСР, Недвижимость – Северо-Запад»;
«ЦДС»;
«Лидер Групп»;
«РосСтройИнвест»;
«КВС».

К настоящему времени в данном месте сдано почти 5 тыс. квартир. На строительство новых высоток в районе выделено 60,5 га земли.

Самый крупный комплекс на 2 500 квартир возвела компания «ЛенСпецСМУ» в непосредственной близости от станции метро «Академическая».

Дома считаются эконом- и комфорт-класса. Но есть в районе и новостройки бизнес-класса. Несмотря на то, что спальные кварталы для таких проектов – не совсем подходящее место, учитываются все интересы жителей.

Особенности переселения жителей Калининского района:

В квартале 1-1а площадь жилья вырастет до 110 тыс. кв. м, а количество жителей – до 3,5 тыс.
Площадь Полюстрово-43 составляет 14,8 га, жилая площадь – 68 тыс. кв. м, и проживает здесь 3,3 тыс. человек. Снести предполагается 44% всех площадей. В итоге в районе будет жить 4 тыс. человек, а площадь жилой недвижимости вырастет до 135 тыс. кв. м.
Общая площадь квартала 17-17А составляет 92,9 га. Сейчас здесь проживают 30,7 тыс. чел. В квартале снесут 50 из 93 хрущевок. То есть предполагается снести 100 тыс. кв.м из 613 тыс. кв. м жилья.

Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы. Основными важными моментами являются:

Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Это основные значимые требования, указанные в законе, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они имеют.

“Западная часть Московского района очень нуждается в преобразовании, программа реновации поможет запустить этот процесс” – говорит Людмила Збритская.

В Калининском районе для расселения выбрали два квартала в районе Пискаревского проспекта (площадью по 25,9 га и 43,5 га) и один в районе площади Калинина (7,7 га) рассказал начальник отдела строительства Сергей Авениров.

В Кировском районе в квартале 9А Ульянка из 35 жилых домов под снос планируют отдать 27, в квартале 3 (район Дачное) из 21 дома сносить разрешать 18, сообщил замглавы района Василий Осипов.