Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды техники на безвозмездной основе образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Документ, подтверждающий передачу оборудования в безвозмездное пользование, заключается между двумя сторонами и вступает в силу с момента обоюдного подписания. Если одну из сторон не устраивает какой-либо пункт договора, при согласовании с другой стороной, в документ могут быть внесены письменные изменения, которые подтверждаются подписью. Составляется договор в двух экземплярах, соответственно как у ссудодателя, так и у ссудополучателя будет свой экземпляр документа.
Содержание:
Договор безвозмездного пользования оборудованием
Для того чтобы документ был составлен верно с юридической точки зрения, туда необходимо внести следующую информацию:
- данные лиц, подписывающих договор;
- предмет договора, в данном случае — оборудование;
- период действия соглашения;
- документы на передаваемое оборудование;
- возможность проверки имущества ссудодателем;
- реквизиты юридических лиц, между которыми заключается договор.
Договор безвозмездной аренды транспортного средства
Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных.
о передаче оборудования в безвозмездное пользованиег. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Ссудодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Ссудополучатель принять и своевременно возвратить оборудование, именуемое далее «Передаваемое имущество», сопровождаемое технической документацией, в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
1.2. Передаваемое имущество остается во владении Ссудодателя.
1.3. Продукция и доходы, полученные Ссудополучателем в результате использования переданного имущества являются собственностью Ссудодателя.
Договор безвозмездного пользования спецтехникой
3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения передаваемого имущества являются собственностью Ссудополучателя.
3.2. Произведенные Ссудополучателем улучшения передаваемого имущества, неотделимые без вреда для имущества, являются собственностью Ссудодателя. Ссудополучателю возмещается стоимость неотделимых улучшений передаваемого имущества, если они произведены Ссудополучателем из своих средств и с согласия Ссудодателя.
4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим договором. Ссудополучатель отвечает перед Ссудодателем за действия работников Ссудополучателя.
4.2. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Ссудополучателя или его работников. В частности, Ссудополучатель не отвечает за убытки, возникшие вследствие недостатков переданного имущества, если такие недостатки не были и не должны были быть обнаружены Ссудополучателем или его работниками.
4.3. Если Ссудодатель не выполняет свои обязанности по передаче имущества, комплектующих и технической документации, Ссудополучатель вправе потребовать выполнения этой обязанности либо расторжения договора и возмещения понесенного Ссудополучателем реального ущерба.
4.4. Взыскание убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
4.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества несет Ссудодатель.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока, указанного в п. 2.2 договора.
8.1. Обязательства по настоящему договору прекращаются по истечении срока действия договора.
8.2. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
8.3. Действие настоящего договора прекращается при прекращении действия указанного договора на выполнение работ и услуг № или задания №.
8.4. Договор может быть изменен или его действие прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.
8.5. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
г. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать (передает) в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю , именуемое в дальнейшем «Вещь» для , в состоянии, пригодном для использования вещи по ее назначению на срок . Ссудополучатель обязуется вернуть указанную вещь в том состоянии, в каком он ее получил с учетом нормального износа.
1.2. Право передачи вещи, указанной в п.1.1. принадлежит Ссудодателю на основании . Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: .
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им, оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.
3.4. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия Ссудодателя.
5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении вещи обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
5.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
5.4. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.
Договор безвозмездной аренды оборудования 2018 образец скачать бесплатно бланк
Как и в случае оформления аренды, к процессу безвозмездной ссуды нужно подходить ответственно. Несмотря на упрощённые отношения, нужно подстраховаться, дабы не лишиться своего имущества. Какие документы нужны:
- Документ, удостоверяющий личность (лучше всего паспорт).
- Технический паспорт автомобиля.
- Полис страховки ОСАГО.
- Водительское удостоверение с полученной категорией под конкретный тип автомобиля.
Также нужно указать срок действия договора, порядок решения спорных моментов и досрочного расторжения.
Документ составляется в письменной форме, какой-то определённой структуры нет. К договорённости прикрепляют выше обозначенные бумаги, излагают суть на бумаге и скрепляют своими подписями. Договор готов.
Заверять у нотариуса или регистрировать документ не требуется, он уже имеет юридическую силу. Присутствие обязательно только для арендодателя и получателя. Затем при получении автомобиля составляется акт о передаче движимого имущества. Во время возврата транспортного средства тоэе составляется акт о приёмке, и владелец расписывается в документе, что получил автомобиль обратно и претензий не имеет.
Со стороны кажется, что раз автомобиль получен в пользование фактически даром, то и никаких налогов платить не нужно. Но это заблуждение. Во-первых, автомобиль приносит доход, а во-вторых он числится на балансе компании, а значит, числится как актив этой организации. Поэтому налог платится не на сам автомобиль, а на доход, с него полученный. Признавать доход для предприятий на ОСНО нужно ежеквартально или каждый месяц, для УСН — каждый квартал.
Сам автомобиль ставится на бухгалтерский учёт по расчёту его рыночной стоимости. А это повышает налогооблагаемую базу. Соответственно, ИП или ООО таким образом получают скрытый налог, косвенный. Также ссудополучателю будет начислен нереализационный налог исходя из налоговых ставок на конкретное имущество. Возможно начисление НДС, исходя так же из рыночных арендных ставок.
Вполне ожидаемо, что ссудополучателю будет отказано в амортизации по объектам, которые получены им на безвозмездной основе.
Поэтому те, кто хотел обойти налоги стороной таким способом, будут разочарованы – порой безвозмездная аренда порождает едва ли не больше налогов, чем аренда за деньги. Государство всё предусмотрело. По этим причинам, если вы ИП или ООО, стоит рассчитать все плюсы и минусы для вашего бизнеса, прежде чем заключать, казалось бы, бесплатную сделку. В перспективе это может вылиться в копеечку.
Договор безвозмездной ссуды сильно отличается от обычной доверенности. Безвозмездная ссуда является защитой владельца от возможных нарушений получателя, а также гарантией сохранения автомобиля. Получатель тоже защищён от самодурства владельца, ведь обеим сторонам нужно будет в равной мере следовать договору:
- Получатель обязан следить за техническим состоянием полученного транспортного средства. Если нужно, проводить ремонт и обслуживание автомобиля.
- Чрезмерный износ подлежит компенсации. Этот пункт отдельно указывается в договоре.
- Штрафы, полученные в процессе вождения автотранспортом, подлежат оплате водителем, а не владельцем машины. То же самое касается и ответственности за ДТП – в случае вины водитель обязан возместить ущерб пострадавшей стороне и восстановить автомобиль за свой счёт. Доверенность такого не предусматривает.
Получатель вправе передать полученный автомобиль другому лицу. Уведомление или разрешение владельца в таком случае не требуется. Разумеется, все риски при этом остаются на человеке, получившем машину во временное пользование.
Рассмотрев все бюрократические грани, можно прийти к выводу, что договор о безвозмездной ссуде и аренде за деньги по процедуре оформления очень похожи, но по своему значению различаются. Договор защищает интересы владельца и его имущество, уместен в работе с ИП и ООО и помогает отстоять свои интересы в суде.Доверенность же, хоть и проще в оформлении, но требует щепетильного подхода в выборе доверенного лица, ведь в случае чего все шишки прилетят вам. Да и гарантий никаких не даёт.
В практической деятельности иногда возникают ситуации, когда организации получают имущество в безвозмездное пользование, в частности, офисное оборудование. При этом ссудодателем может быть не только юридическое лицо, но и физическое лицо.
В статье рассмотрим договор безвозмездного пользования офисного оборудования, его правовые основы, приведем пример оформления типовой формы такого договора, также рассмотрим бухгалтерский и налоговый учет офисного оборудования переданного безвозмездно в организацию физическим лицом.
Гражданско-правовые основы договора безвозмездного пользования регулируются главой 36 «Безвозмездное пользование» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (статья 690 ГК РФ). При этом коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Отметим, что данная норма подтверждается и судебной практикой, в частности, Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 15 апреля 2008 года по делу №А56-9310/2007.
В соответствии с пунктом 2 статьи 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1, абзацем 1 пункта 2 статьи 610, пунктами 1, 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1, 3 статьи 623 ГК РФ, то есть правила установленные для договора аренды.
Таким образом, объектом безвозмездного пользования, может быть, в частности, офисное оборудование, данные которого должны быть четко указаны в договоре безвозмездного пользования (статья 607 ГК РФ). При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в безвозмездное пользование, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Заключается договор безвозмездного пользования на срок определенный договором (пункт 1, абзац 1 пункта 2 статьи 610 ГК РФ). Если срок безвозмездного пользования в договоре не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Обратите внимание, что при использовании ссудополучателем офисного оборудования после истечения срока договора и при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, что установлено пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ ссудополучатель обязан пользоваться безвозмездным офисным оборудованием в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением оборудования. Отметим, что в случае использования офисного оборудования ссудополучателем не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначением этого оборудования ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 3 статьи 615 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 623 ГК РФ произведенные ссудополучателем отделимые улучшения безвозмездного оборудования по общему правилу являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений безвозмездного офисного оборудования, произведенных ссудополучателем без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит (пункт 3 статьи 623 ГК РФ).
На основании статьи 691 ГК РФ ссудодатель обязан предоставить офисное оборудование в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и его назначению. При этом предоставляется офисное оборудование в безвозмездное пользование по общему правилу со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т. п.). Если такие принадлежности и документы переданы не были, а без них офисное оборудование не может быть использовано по назначению, либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов, либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. Следует отметить, что если ссудодатель не передает офисное оборудование ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба. На это указывает статья 692 ГК РФ.
Ссудодатель отвечает за недостатки офисного оборудования, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. Об этом сказано в статье 693 ГК РФ. В случае обнаружения недостатков офисного оборудования ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного их устранения либо возмещение своих расходов по устранению недостатков офисного оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки офисного оборудования за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного оборудования другим аналогичным оборудованием, находящимся в надлежащем состоянии.
Договор безвозмездного пользования имуществом – Образец, бланк 2020 года
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю движимое имущество, поименованное в Приложении N 1 «Перечень передаваемого имущества» к Договору (далее — Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в порядке и сроки, установленные Договором.
1.2. Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество является собственностью Ссудодателя.
1.3. Ссудодатель (выбрать нужное)
- гарантирует Ссудополучателю, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
- уведомляет Ссудополучателя, что на момент заключения Договора Имущество имеет следующие обременения: _________________________ (например, «…является предметом залога по договору залога N _____ от «____« __________ _____ г., заключенному между Ссудодателем и _______________ (указывается залогодержатель)»).
1.4. Наименование, назначение, количество, стоимость, принадлежности Имущества, а также относящаяся к нему документация указаны в перечне передаваемого имущества (Приложение N 1).
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, в том числе составить акт приемки-передачи движимого имущества по форме, согласованной в Приложении N 2.
2.1.2. Передать Ссудополучателю Имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту приемки-передачи движимого имущества в срок до «___» __________ 20__ г.
Акт приемки-передачи движимого имущества, подписанный Сторонами, является неотъемлемой частью Договора.
2.1.3. Производить за свой счет (выбрать нужное; если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Ссудополучателя или на него возложены обязанности по всем видам ремонта, данный пункт следует удалить)
- капитальный ремонт Имущества не реже чем _____ в _____.
- капитальный ремонт Имущества не реже чем _____ в _____, а также его текущий ремонт не реже чем _____ в _____.
- текущий ремонт Имущества не реже чем _____ в _____.
Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся (техпаспорт, инструкция и др.). Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи.
Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.
3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются собственностью (выбрать нужное)
- Ссудополучателя.
- Ссудодателя.
3.2. Ссудополучатель вправе с письменного согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора (выбрать нужное)
- Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений.
- стоимость неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается.
Договор безвозмездного временного пользования вещью
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
5.2. О наступлении этих обстоятельств Сторона обязана уведомить другую Сторону в течение _____ (_________) рабочих дней.
5.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.
Претензия направляется любым из следующих способов:
- заказным письмом с уведомлением о вручении;
- курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии необходимо подтвердить распиской, которая должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.
Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой направлена, с момента ее доставки указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.
Стороны Договора безвозмездного пользования транспортным средством с экипажем:
Основной обязанностью Ссудополучателя является пользование предметом договора в соответствии с условиями договора или в соответствии с назначением имущества, последствием неисполнения этой обязанности является право Ссудодателя потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
После окончания срока действия договора Ссудополучатель обязуется возвратить то же транспортное средство Ссудодателю в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Состояние передаваемого транспортного средства должно соответствовать состоянию, в котором оно было передано (с учетом износа за время эксплуатации).
(условия, без которых в силу требований закона, Договор безвозмездного пользования транспортным средством считается не заключенным):
- если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
- условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое транспортное средство подлежит передаче в безвозмездное пользование.
Главные особенности документа следующие:
- Соглашение имеют право подписывать лица, которые в дальнейшем планируют оформить свои деловые отношения (по поводу данного объекта) уже в виде аренды.
- Пункты контракта могут быть созвучны с положениями договора аренды. Образец последнего нередко берут за основу. Но должны быть полностью исключены положения о взимании оплаты.
- У ссудополучателей во время действия контракта есть права на расширение собственных обязательств. У арендаторов такой возможности нет.
При передаче помещения в пользование на условиях безвозмездной аренды в соответствующем договоре обязательно учитываются права третьих лиц на данный объект. Отчего собственник обязуется информировать ссудополучателей о любых ограничениях, что возникнут при пользовании недвижимостью. Ставя подписи, обе стороны готовятся взять следующие за этим обязанности и правомочия.
Важный нюанс – прописать в документе (если этого нет в образце договора) ограничения на право использования объекта. Они накладываются как по инициативе участников сделки, так и в суде.
Ограничения нужны по ряду причин:
- организация входа, если стандартный проем будет помехой для владельцев соседних зон;
- необходимость проведения отопления, электричества, водоснабжения, канализации;
- прокладка линий телефонной связи, интернета.
Важно! Если участники сделки не могут договориться о взаимовыгодных ограничениях, спор между ними решается уже в судебном порядке.
Из видео вы узнаете о заключении договора безвозмездного пользования:
Договор безвозмездного пользования жилым помещением скрепляет деловые отношения двух сторон:
- Ссудодатель. Владелец нежилой недвижимости, который передает ее в пользование другой стороне – предпринимателю или юрлицу.
- Ссудополучатель. Лицо, которое на оговоренный период получает на безвозмездных условиях указанный в договоре объект в пользование.
Безвозмездная аренда не предоставляет ссудополучателям право на перепродажу имущества. Оно остается только за ссудодателем. Последний может быть как физическим, так и юридическим лицом.
У него не отнимается право на заключение в дальнейшем договора о платной аренде.
Но ссудодателю-юридическому лицу нельзя оформить договор о безвозмездной аренде со следующими субъектами: сотрудники собственной организации, учредители его компании, органы, контролирующие деятельность данного юрлица.
Если нет вопроса оплаты, можно оформить свои отношения без бумаг. Но такое устное соглашение не делает его законным для контролирующих органов. Письменный договор нужно регистрировать, когда помещение используется не для личных, а для бизнес-целей. Без него не получится открыть магазин, офис, склад законно.
Ссудополучатель обязуется использовать недвижимость согласно ее целевому назначению (прописывается в контракте). Все действия с помещением он согласует с владельцем недвижимости. Это условие распространяется на ремонт, реконструкцию помещения.
Важные требования к заключившим соглашение следующие:
- Возмещение расходов. Ссудодатель обязуется возместить расходы, если одностороннее прекращение договора по его инициативе повлекло за собой растраты второй стороны.
- Досрочное окончание. По инициативе его заключивших договор ссуды может расторгнут ранее оговоренных чисел.
- Устранение недостатков помещения. Ремонтные, реставрационные работы проводятся только с одобрения собственника, но за его счет.
Важно! Сделка с недвижимостью подлежит регистрации в Росреестре. Данный договор освобождается от данной процедуры, если его срок менее 1 года. Действителен он с той даты, когда участники сделки поставят подписи. Передача прав между ними происходит по ст. 606 ГК.
Первым прописывается полное описание предмета сделки:
- Юридический адрес.
- Этаж.
- Номер офиса, производственного склада, зоны и пр.
- Часть помещения (если арендуется его доля).
Важное положение: сроки безвозмездной аренды. Указываются четкие даты ее начала и завершения. Если стороны договорились об автоматическом продлении, то в бланк прописываются все достаточные для него условия. Если даты нет, соглашение заключено на бессрочный период. Но это условие не означает, что безвозмездная аренда вечна. Ссудодатель и ссудополучатель правомочны расторгнуть контракт по желанию в любое время.
Типовой контракт содержит пункты:
- Права, обязанности каждого участника сделки.
- Целевое применение предмета соглашения.
- Порядок передачи объекта для безвозмездного пользования.
- Реквизиты ссудополучателя и ссудодателя.
- Дата заключения контракта между физ. лицами, организациями.
В конце – подписи сторон.
Форма документа стандартна. Лекалом выступает договор аренды за исключением пунктов об оплате.
Главные блоки:
- Предмет соглашения.
- Обязательства.
- Ответственность.
- Действия при случайном повреждении, гибели имущества.
- Условия для досрочного расторжения.
- Прекращение действия контракта.
- Разрешение форс-мажорных случаев.
- Решение споров.
- Адрес, реквизиты ссудодателя ссудополучателя.
- Даты, подписи с расшифровкой.
Из видео вы узнаете почему специалист не рекомендует составлять договор безвозмездного пользования:
Документ на основании акта приема-передачи (страхует от выявления существенных недостатков помещений) подписывают обе стороны (или их законные представители). Процедура заключается при нотариусе.
Специалист проверяет своевременность оплаты коммунальных услуг собственником, следит за правильностью составления документа. Бумага должна содержать условия, вводить ответственность за имущество. При необходимости (долгосрочная аренда, объект культурного наследования) регистрируется в Росреестре.
Источник: https://vashdom.guru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nezhilym-pomeshheniem/
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение N ___ площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем “помещение”, для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.
По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, N ________, выдано _________________________.
1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.
1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.
1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.
Что собой представляет договор безвозмездного пользования имуществом? Данное соглашение предусматривает, что одна сторона принимает на себя обязанность передать либо предоставляет вещь во временную бесплатную эксплуатацию другому субъекту правоотношений.
Последний, в свою очередь, должен будет вернуть объект в том же состоянии, в котором он был получен, с учетом его нормального износа, либо в таком виде, который обусловлен условиями сделки.
Так характеризуется договор безвозмездного пользования имуществом в 689 статье ГК.
В безвозмездное пользование допускается передавать исключительно такие объекты, которые обладают индивидуально-определенными признаками. Это означает, что вещь в первую очередь должна иметь характеристики, по которым ее можно выделить в массе ей подобных.
К примеру, можно осуществлять безвозмездное пользование жилым помещением, автомобилем, телевизором. Но 10 т металлопроката не может стать предметом соглашения по общему правилу.
Объясняется это тем, что по условиям сделки вернуть нужно будет ту же самую вещь, а не аналогичную ей.
Договор безвозмездного пользования помещением или иным индивидуально-определенным объектом, сделке купли-продажи, аренды, мены и пр., относится к соглашениям о передаче вещи.
Что это значит? Это говорит о том, что все указанные соглашения предполагают возникновение определенных обязанностей и прав и касаются имущества. Разница в том, что в одних случаях материальные ценности передаются в собственность. Такое происходит при обмене, дарении, купле-продаже.
А безвозмездное пользование предполагает исключительно эксплуатацию. Право собственности остается у законного владельца. Поскольку указанные соглашения обладают рядом общих признаков, на практике стало возможно применять правила, предусмотренные для одной категории договоров, к другим их типам.
Это, в частности, подтверждается ст. 689, п. 2 ГК. В соответствии с нормой, правила об арендном соглашении распространяются и на безвозмездное пользование имуществом.
Договор безвозмездного пользования: образец скачать
В безвозмездном пользовании он отсутствует. Об отсутствии другого интереса в сделке у собственника говорить не приходится. По существу, безвозмездное пользование имуществом предполагает какую-либо выгоду. Однако в данном случае интерес передающего вещь субъекта неочевиден либо только предполагается. Может быть и такое, что собственник просто не желает его афишировать.
Сегодня предоставление недвижимости в эксплуатацию без взимания платы достаточно часто становится предметом споров в юридической и судебной практике. В соответствии с законодательством, соглашение о безвозмездном пользовании рассматривается как договор ссуды. В нем собственник выступает в качестве ссудодателя, а принимающий участник — ссудополучателем.
Условия и порядок, в соответствии с которыми осуществляется безвозмездное пользование недвижимостью, регулируются положениями ГК, ЖК, ЗК. По 288 статье Гражданского кодекса, право собственности предполагает наличие возможности у владельца предоставлять объект, принадлежащий ему, третьим лицам в эксплуатацию только на основании соглашения.
При этом оно должно быть письменным.
Если будет осуществляться безвозмездное пользование квартирой, дачей, домом, ссудополучателю должны быть предоставлены все документы, которые ему понадобятся для оплаты услуг ЖКХ, осуществления целевых и прочих сборов, предусмотренных в соглашении. При заключении сделки собственник обязан проинформировать вторую сторону обо всех правах третьих лиц на объект. Например, недвижимость может находиться в залоге, в отношении нее установлен сервитут и пр.
Собственник, предоставивший недвижимость в безвозмездное пользование, не отвечает за те недостатки, которые присутствуют в объекте, если он заранее проинформировал вторую сторону о них при заключении сделки.
Если ссудополучатель готов своими силами за счет владельца устранить дефекты по его согласию, то принимающему участнику должно быть направлено официальное уведомление о данной возможности. Это положение установлено пунктом 3 693 статьи ГК.
Если недостатки неустранимы, то есть, являются результатом неравномерной усадки, деформаций, образования трещин в несущих конструкциях или угрожают здоровью и жизни людей, ссудополучатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Оборудование в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.4 настоящего договора; — бережно относиться к полученному в пользование Оборудованию, поддерживать его в исправном рабочем состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт; — своими силами и за свой счет осуществлять эксплуатацию Оборудования в соответствии с его назначением; — обеспечить сохранность переданного Оборудования в течение срока действия настоящего договора; — За свой счет обеспечивать Оборудование запасными частями, необходимыми для нормальной эксплуатации Оборудования; — по окончании срока действия настоящего договора вернуть Оборудование в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа и в технически исправном состоянии; — за свой счет и силами своих специалистов произвести демонтаж Оборудования после окончания срока действия настоящего договора.
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения — образец его можно найти в этой статье. Он представляет собой соглашение об использовании чужого помещения без оплаты аренды.
Соглашаясь на такие отношения, собственник ищет другую выгоду, ведь денежное вознаграждение он не получит. Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор о намерениях аренды нежилого помещения Существенные условия договора безвозмездного пользования, образец для заполнения Возможность безвозмездного пользования жилым помещением Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду.
Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.
Договор безвозмездного пользования транспортным средством с экипажем
- Договор поручения, представительства
- Договор банковской гарантии
- Договор продажи предприятия
- Договор хранения ценностей
- Договор купли-продажи и обмена валюты
- Договор страхования, перестрахования
- Договор финансирования, участия в уставных фондах
- Договор простого товарищества
- Договор пожизненной ренты
- Договор бытового проката
- Договор комиссии на покупку и продажу
- Договор подряда проектных и изыскательных работ
- Договор мены недвижимости, ценных бумаг
- Договор арендного подряда, контрактации
- Договор на выполнение научно-исследовательских работ
- Договор франчайзинга и передачи прав
- Договор управления средствами и имуществом
- Договор банковского и депозитного вклада
- Лизинговый договор, соглашение
- Договор банковского счёта.
Передаваемое по настоящему договору Оборудование Ссудополучатель будет использовать для обеспечения производственных целей. 2. Порядок передачи Оборудования 2.1. Оборудование поставляется на склад Ссудополучателя и принимается им на хранение, о чем составляется акт по форме, приведенной в Приложении к настоящему договору. После завершения поставки Оборудования силами специалистов Ссудодателя Оборудование монтируется и после завершения монтажа передается Ссудополучателю. 2.2. Оборудование передается Ссудодателем Ссудополучателю в течение пяти рабочих дней с даты подписания обеими сторонами акта об окончании его монтажа в информационном центре Ссудополучателя по передаточному акту по форме, приведенной в Приложении к настоящему договору.
2.3.
Пользователь также обязан возместить Ссудодателю полную стоимость Оборудования, если оно было испорчено (погибло, исчезло) по вине Пользователя, в том числе: если оно использовалось не в соответствии с настоящим договором или назначением Оборудования либо Пользователь не предотвратил несанкционированный доступ к Оборудованию, либо передал Оборудование третьему лицу без согласия Ссудодателя. Пользователь несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Оборудования, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество. 3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Оборудования, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Пользователя или лица, у которого это Оборудование оказалось с согласия Ссудодателя. 4.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков в Оборудовании или возмещения своих расходов на устранение недостатков либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба (пункт 1 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации). 6.3.
Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал С целью устранения путаницы в Гражданском кодексе РФ стороны соглашения о безвозмездном пользовании принято называть ссудодателем и ссудополучателем вместо арендодателя и арендатора. Договор ссуды используется как подтверждение законного нахождения в помещении не его собственника.
В законодательстве РФ нет такого понятия, как «безвозмездная арена». Гражданский кодекс объясняет слово «аренда» как передачу определенного личного имущества для использования другими лицами за определенное вознаграждение. Поэтому договор безвозмездной аренды подразумевается как договор безвозмездного пользования или ссуды. Этот договор гарантирует передачу владельцем индивидуально определенного имущества другому лицу бесплатно.
Индивидуально определенное имущество – это вещь, которая обладает какими-то отличительными признаками и особенностями. В случае с арендой помещения таким индивидуальным имуществом будет, например, квартира, так как она обладает своими специфическими характеристиками. Исходя из того, что безвозмездная аренда возможна при заключении договора ссуды, то его стороны соответственно – это ссудодатель и ссудополучатель.
Устный договор не гарантирует соблюдения большого количества условий, о которых идет речь при передаче жилья в аренду. Несмотря на то, что при безвозмездной аренде владелец не получает никаких материальных благ, существует ряд условий проживания в помещении. Это может быть оплата коммунальных услуг или правила использования жилья. Если не заключить письменное соглашение, со временем многие договоренности забываются или трактуются сторонами по-своему.
Чаще всего устный договор становится причиной преждевременного выселения жильцов из квартиры, к примеру, наследниками собственника. Доказать существование договоренностей в этом случае практически невозможно.
Если же в этой ситуации у жильцов будет письменный договор безвозмездной аренды, новые владельцы помещения не смогут их выселить, пока не истечет срок действия документа. Эта норма закона действует и при продаже квартиры. Для владельцев наличие такого договора является доказательством, что жилье находится в аренде безвозмездно, а не сдается без оформления документов для уклонения от уплаты налогов.