Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация Хрущевок Москва Последние Новости 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Программ реновации столичных пятиэтажек – масштабный проект для строительного комплекса Москвы. Он позволяет обеспечить строительные компании гарантированным объемом работ и при этом решить проблему с жильем у жителей столицы. Программа также гарантированно обеспечивает оконную отрасль существенным портфелем заказов на качественные светопрозрачные конструкции. В зависимости от окончательных объемов строительства жилья по реновации, запрос на окна может превысить 7 млн м2.
Для фасадов зданий, это:
- окна из ПВХ;
- окна и лоджии из «теплого» алюминия;
- широкоформатное остекление и входные группы из «теплого» алюминия для общественных пространств (холлы, вестибюли, магазины, помещения сферы обслуживания и прочее).
Содержание:
Реновация: Расселение пятиэтажек в Москве
Реновация сегодня – это крупный проект по переселению жителей из аварийного и ветхого жилья, который предполагает участие различных ведомств. Очень важно держать руку на пульсе и следить, в какие сроки планируется расселение вашего дома, а также учитывать все данные, связанные с реализацией проекта.
Новости реновации постоянно обновляются, и чтобы уследить за всеми публикациями может потребоваться очень много времени. Ресурс Ренофонд.ру, решает данную проблему переселенцев, оперативно публикует самые последние новости переселения на сайте.
Власти Москвы постоянно проводят поиск новых стартовых площадок, разрабатывают проекты домов и кварталов, которые выносятся на публичное обсуждение.
Последние новости реновации говорят о том, что в Люблино будет построен дом на 162 квартиры, который сможет переселить большое количество жителей. Это достаточно крупный район в ЮВАО, и двухсекционное здание, которое планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, позволит начать реализовывать волновое переселение жителей. Он находится по адресу: улица Люблинская, владение 113.
Если в Люблино в скором времени появится новое современное здание, то на северо-востоке столицы уже сдан дом на 624 квартиры. Дом уже поставили на кадастровый учет, в ближайшее время жители начнут переезд. Всего в доме имеется 286 однокомнатных, 208 двухкомнатных и 130 трехкомнатных квартир.
Тема реновации стала актуальна еще с начала 2017 года и по сей день остается таковой. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, и был утвержден список сносимых домов на 2017-2018 год.
| АО г. Москвы | Включенные в программу адреса | 2018 год | |
| ЗАО | Серия II-32 Коштоянца | ул.,д. 37 | 2 квартал |
| ул.,д. 9 | 2 квартал | ||
| Серия II-32 Лобачевского | ул.,д.84 | 2 квартал | |
| Серия 1605-АМ по ул. Кастанаевская ул., | д. 63 к.1 | 2 квартал | |
| д. 61 к.1 | 4 квартал | ||
| д. 61 к.2 | 4 квартал | ||
| Серия 1605-АМ по ул. Ак. Павлова: | д. 38, | 4 квартал | |
| д. 34 , | 2 квартал | ||
| д. 36 стр.1, | 4 квартал | ||
| д. 36 стр.2, | 4 квартал | ||
| д. 40, | 4 квартал | ||
| д. 54, | 4 квартал | ||
| д. 56. | 4 квартал | ||
| Серия К-7 Ленинский пр., | д. 110 к.4 | 4 квартал | |
| Серия I-510 Ярцевская ул | д.27, к. 4 | 4 квартал | |
| Серия 1605-АМ Ярцевская ул | д.27 к.5, | 3 квартал | |
| д.31 к.2 | 3 квартал | ||
| СВАО | Серия К-7 Дежнева пр | д. 8 | 2 квартал |
| Полярная ул | д. 5, к. 2 | 2 квартал | |
| Ясный пр., | д. 16, к. 2 | 2 квартал | |
| Яблочкова ул., | д. 22, к. 1 | 4 квартал | |
| д. 22, к. 2 | 4 квартал | ||
| д. 22, к. 3 | 4 квартал | ||
| Милашенкова ул | д. 7, к. 3 | 4 квартал | |
| Годовикова ул | д.10, к. 1 | 4 квартал | |
| Молодцова ул., | д. 17, к. 1 | 4 квартал | |
| д. 25, к. 1 | 2 квартал | ||
| Шереметьевская ул | д. 31, к. 1 | 2 квартал | |
| д. 31, к. 2 | 4 квартал | ||
| Серия II-32 Анненская ул | д. 6 | 4 квартал | |
| Добролюбова ул | д. 17 | 4 квартал | |
| СЗАО | Серия I-510 Генерала Карбышева ул | д. 9, к. 1 | 4 квартал |
| д. 11, к. 1 | 4 квартал | ||
| Генерала Глагольева ул | д. 16, к. 1 | 4 квартал | |
| ЦАО | Авар с. 1 Русаковская ул. | д. 2/1 | 3 квартал |
| Ветх. с. 2 Русаковская ул | д. 2/1 | 3 квартал | |
| д. 6, стр. 2 | 4 квартал | ||
| ЮВАО | ИНД 1-я Вольская ул | д.18, к. 3 | 4 квартал |
В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.
Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Первым районом к переселению запланирован район Бескудниково.
Москвичи знакомы с методом волновой застройки, который охватывает несколько этапов:
- новый дом – строительство;
- заселение жильцов – в новый дом;
- демонтаж старого – на его месте строительство нового дома;
- усиление мощностей с созданием инфраструктуры.
| 1. Адреса «стартовых» домов на 2017 – 2019 годов | ||
| ЦАО | ||
| 1, | Пресненский | Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6 |
| САО | ||
| 2, | 5 мкрн. Бескудниковского р-на | корп. 1 (Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1) |
| 3, | корп. 4 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11 к.1) | |
| 4, | корп. 5 | |
| 5, | корп. 6 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13) | |
| 6, | корп. 7 | |
| 7, | корп. 8 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5) | |
| 8, | корп. 9 (Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3) | |
| 9, | корп. 10 (Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68) | |
| 10, | По Долгопрудной ул.
Дмитровского р-н, |
д. 12 |
| 11, | д. 7 | |
| 12, | В районе Коптево | д. 20 Б по Соболевскому проезду, |
| 13, | В Тимирязевском р-не по Тимирязевской ул | вл. 8 |
| СВАО | ||
| 14, | По ул. Летчика Бабушкина в
Бабушкинском р-не |
вл. 29, корп. 2 |
| 15, | вл. 39 | |
| 16, | вл. 41 | |
| 17, | ул. Коминтерна, вл. 12 | |
| 18, | Район Северное Медведково | ул. Полярная, д. 22 |
| 19, | проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 | |
| 20, | Заревый проезд, вл. 9-11 | |
| 21, | проезд Шокальского, д. 33 | |
| 22, | По Дмитровскому шоссе в Северном р-н | вл. 167, корп. 3А |
| 23, | вл. 167, корп. 9А | |
| 24, | В районе Южное Медведково | мкр. 1, 2, 3, корп. 38 |
| 25, | мкр. 1, 2, 3, корп. 39 | |
| ВАО | ||
| 26, | По району Северное Измайлово | кв.49, 50, корп. 2 (Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74) |
| 27, | ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 (Присвоенный адрес: 5-я
Парковая ул., д. 62 Б |
|
| 28, | мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) | |
| ЮВАО | ||
| 29, | В районе Кузьминки | кв. 115, корп. 16 |
| 30, | По Нижегородскому району | шоссе Фрезер, д. 7/2 |
| 31, | По району Текстильщики | , кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А |
| 32, | ул. Артюхиной, д.28 А | |
| ЮАО | ||
| 33, | По ул. Борисовские пруды, в районе Москворечье-Сабурово | д. 7, корп. 2 |
| 34, | По ул. Судостроительная в р-не Нагатинский Затон | вл. 19 |
| 35, | вл. 5 (3), корп. 1 | |
| ЮЗАО | ||
| 36, | По району Академический | кв. 12, корп. 10 |
| 37, | кв. 12, корп. 11 | |
| 38, | По району Коньково | кв. 44-47, корп. 11 |
| 39, | кв. 44-47, корп. 12 | |
| 40, | кв. 44-47, корп. 14 | |
| 41, | По району Котловка | кв. 18, корп. 6 |
| 42, | кв. 18, корп. 8 | |
| 43, | Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 | |
| 44, | В районе Южное Бутово | кв. 1, корп. 13 |
| 45, | кв. 2, корп. 24 | |
| ЗАО | ||
| 46, | В районе Можайский по улице ул. Красных Зорь и по ул. Гжатская | кв. 78-80, , корп. 1, 2 (Новый адрес:
ул. Красных Зорь, д. 59Б) |
| 47, | вл.16 (Новый адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1) | |
| 48, | По району Очаково-Матвеевское | Аминьевское шоссе |
| 49, | По проспекту Вернадского | кв. 32, 33, корп. 12 Новый адрес: д. 61, корп. 3 |
| 50, | кв. 32, 33, корп. 12А (Новый адрес: д. 69) | |
| 51, | кв. 32, 33, корп. 35 | |
| 52, | кв. 32-33, корп. 54 | |
| 53, | кв. 32, 33, корп. 77-1 | |
| 54, | кв. 34, 35, корп. 24 | |
| 55, | кв. 34, 35, корп. 26 | |
| 56, | кв. 34, 35, корп. 27 | |
| 57, | В районе Фили-Давыдково | кв. 65, корп. 3 |
| 58, | кв. 71, корп. 18 | |
| СЗАО | ||
| 59, | В районе Северное Тушино | ул. Свободы, вл. 67, корп. 5 |
Снос пятиэтажек в Москве в 2020-2022 годах
На востоке столицы в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая, д. 62Б, построен первый дом по программе реновации с целью переселения жителей. Со дня на день будут выданы ордера на осмотр квартир.
В благоустроенных квартирах имеется все необходимое, территория, прилегающая к дому соответствует всем требованиям к благоустройству.
Дело об убийстве «колбасного короля»: задержан второй подозреваемый в расправе над бизнесменом. / «Не нравится Конституция – на выход!» Полпред президента в Госдуме предложил депутатам от КПРФ сложить полномочия. / Началось: Санду готова обсудить с Путиным «вывоз российского вооружения и боеприпасов» из Приднестровья. Читать дальше
Источник: https://advisor.wiki/programma-renovacii-v-moskve.html
Приняв программу реновации 1 августа 2017 года, началась работа по подбору равнозначного жилья будущим переселенцам. Основными критериями такого поиска стали:
- Расположение площадок в районах реновации;
- Выбор площадок осуществляется с учетом мнений горожан;
- Кротчайшие сроки на реализацию программы реновации.
«Хрущевки» и «сталинки» выглядят на фоне монолитных жилых высоток, мягко говоря, некрасиво. Серые унылые пятиэтажки построек 1957-1969 годов попросту портили вид самого красивого города страны – Москвы. Тогда власти приняли решение о разработке долгосрочного плана по замене старых домов на современные.
Глобальная программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году (№ 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»). Тогда был утвержден план сноса ветхих домов, реконструкции многоэтажек и постройки улучшенных новых. Первый этап плана по сносу пятиэтажек охватывает период до 2020 года.
Затем будет реализована вторая часть плана, предусматривающего строительство на освободившихся местах нового жилого фонда города.
Снос пятиэтажек в Москве в 2020 году: последние новости, комментарии экспертов
Программа реновации московского жилья, предусматривающая снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажек и переезд их жителей в новое, современное жилье, стартовала в Москве. Программа продолжительностью 15 лет началась с подготовки земельных участков города под застройку их «стартовыми» многоэтажными домами.
При реализации программы до 2021 года планируется осуществить 2 этапа строительства «стартовых» домов для проведения «волнового переселения» жителей ветхих пятиэтажек.
По плану города, городские участки, подготовленные для строительства стартовых домов, находятся ближе всего к ветхим пятиэтажным домам, участвующим в реновации. Это позволяет жителям сносимых пятиэтажек переезжать в новые дома неподалеку от их места постоянного жительства.
Снос ветхих пятиэтажек позволяет провести застройку освобождающихся площадей новыми домами с последующим их заселением участниками программы, производя, таким образом, «волновое переселение» граждан.
Мэрией города были опубликованы списки домов под снос 2019 года по реновации пятиэтажек в Москве. В них переселятся жильцы аварийных пяти- и двухэтажек. Возможно приобрести недвижимость в дом, попавшем в программу обновления. Покупать её выгодно – это ускорит улучшение жилищных условий. Перед покупкой следует проверить, входит ли строение в программу и когда его должны снести.
График сноса домов по реновации утверждён. В первую очередь в указанные сроки будут сносить более ветхие здания, соответствующие следующим характеристикам:
- Расположение в месте расселения.
- Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
- Учтено мнение населения Москвы.
- Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
- Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
- Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
- Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
- Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.
Застройщики уже приступили к выполнению графика сноса домов по программе реновации в 2019 году.
Собственники квартир в пятиэтажках, которые попали в первый этап, скорее всего, будут дожидаться нового жилья. Второй и третий этапы — это уже довольно отдаленная перспектива, здесь люди будут действовать по обстоятельствам — они могут выйти на рынок вторичного жилья для решения насущных жилищных проблем.
«Если перед человеком остро стоит жилищный вопрос, а его дом попал во вторую или третью очередь, то он сам должен определиться — решать его сейчас и уже сегодня жить в комфортных условиях или ждать пять — десять лет, пока получит новые квадратные метры и сможет дороже их продать», — говорит председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.
При принятии решения о продаже квартиры в пятиэтажке нужно мониторить рынок и исходить из своих планов в среднесрочной перспективе, рекомендует генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По ее мнению, есть смысл подождать и не продавать квартиру только по переселению в первой волне. Сроки переселения во второй и третьей волне настолько длительные, что лучше использовать средства от продажи для улучшения своих жилищных условий на первичном рынке, отмечает эксперт.
«Сейчас — наилучшие условия ипотечного кредитования за всю историю существования рынка недвижимости в России. Застройщики или субсидируют ставку, предлагая ипотеку без процентов на первый год, или совместно с банками предлагают беспрецедентные условия — 3% годовых на весь срок займа. Всем, кто принимает решение, ищет объекты на первичном рынке, рекомендую совершить сделку именно сейчас. Для продажи имеющегося жилья тоже момент достаточно благоприятный, на рынок вернулись покупатели, все необходимые службы и сервисы возобновили привычный режим работы», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
Объем предложения квартир на продажу в реновационных домах остается крайне незначительным. Хотя хрущевки составляют 10% застройки Москвы, до анонса программы на них приходилось около 8% лотов в реализации. В последние несколько кварталов 2020 года в продаже находится не более 1,2 тыс. квартир (~2% от активного предложения) в хрущевках под снос, подсчитали аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Что интересно: в домах, определенных под снос, заметно быстрее, чем по рынку в целом, выросли цены. Если в целом по столице на вторичном рынке с февраля 2017 года (дня первого упоминания о программе) цены выросли на 18%, то «реновационные» квартиры подорожали почти на треть (на 29%), привели статистику в ЦИАН. Сейчас средняя цена 1 кв. м в домах под снос составляет 195 тыс. руб. (при среднерыночном уровне в 215 тыс. руб.). Если в 2017 году квадратный метр в пятиэтажке стоил на 30% дешевле среднего по рынку, то сейчас эта разница сократилась до 11%.
- Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
- САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
- СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
- ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
- ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
- ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
- ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
- ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
- СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
- Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
- Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
- Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
- Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
- Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
- Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Свыше 500 семей расселили на юге столицы с начала программы реновации
В плане на 2020 – 2021 года:
- Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
- Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
- Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
На текущий и следующий года:
- Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
- Бутырский район:
- мкр. 78, корп. 66;
- ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
- Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
- Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
- Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
- Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
- Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
- Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
- Северный район:
- Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
- Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
- Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.
2022:
- Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
- Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
- Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
- Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
- Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
- Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Митино: ул. Парковая, вл. 31.
- Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
- Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
- Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
- Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.
С 2022:
- Хорошево-Мневники:
- наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
- Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
- Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Басманный район:
- Бакунинская ул., вл. 60;
- ул. Бауманская, д. 47/1.
- Красносельский район:
- кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
- кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
- Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
Согласно документу, решение комплексно развивать ту или иную территорию — сносить одни дома и строить на их месте другие — будет принимать федеральное правительство, орган госвласти субъекта РФ или даже муниципалитет. Чтобы территория попала в соответствующий план, не менее половины находящего на ней жилья должны составлять аварийные и подлежащие сносу дома.
Умный снос хрущевок в Москве набирает обороты
Одно из главных отличий федерального законопроекта о реновации от московского закона — возможность не ограничиваться при сносе только «хрущевками». В столичную программу реновации могут попасть только дома не выше 9 этажей, которые строились по типовым проектам в 1957-1968 годах. В регионах же, предполагается, сносить будет можно относительно новые здания, и, как выясняется, даже исторические.
Против представленного в Думе законопроекта высказались и представители ряда депутатских фракций. «Нам здесь показали, какие 15-этажки будут строить вместо снесенных домов, но сто граждан из ста скажут, что не хотят их видеть в центре своих городов, — отметил Олег Шеин из «Справедливой России» (СР). — Речь идет о перекройке законодательства от интересов собственников к интересам застройщиков».
Оксана Дмитриева является соавтором альтернативного законопроекта «О реновации в РФ», который охватывает только дома массовых серий и аварийное жилье. Однако документ, который она разрабатывала в соавторстве с другими депутатами петербургского парламента, до Госдумы не дошел — его концепцию не поддержал комитет Госдумы по федеративному устройству.
Иван Лукьянчиков запирает подъезд своей пятиэтажки на улице Введенского на обычный замок. Жильцов в подъезде почти не осталось. Еще некоторое время назад бывший шеф-повар жил в трехкомнатной квартире с женой и дочерью. В квартире относительно свежий ремонт и еще не собранная новая мебель в пакетах. Лукьянчиковы купили ее к переезду. Семья радовалась программе реновации и ждала ее. Но оказалось, что мебель, которую купили в хрущевку, не влезает в маленькую комнату в новом доме.
Переселять планируют сразу несколько домов по улице Введенского, стоящих полукругом вокруг зеленого двора, где живут белки. Сейчас в этих домах остается пара десятков человек, которые не хотят переезжать в предложенное им жилье у метро «Беляево». У них серьезные претензии к качеству постройки.
В домах в районе Коньково в суд не подают только на жителей однокомнатных квартир. Их просто нельзя выселить в дом у метро «Беляево», так как жилая площадь «однушек» в пятиэтажках больше, чем у «однушек» в новом доме. Эти квартиры не попадают под определение «равнозначного жилья».
По словам жителя такой «однушки» Андрея Любимова, ему предложили переселиться в новый дом с доплатой. Но он посчитал, что это не очень выгодное предложение: жилая площадь его квартиры в хрущевке больше 20 квадратных метров, а в новом доме — всего 16,5 квадратных метров.
«Жилая площадь в однокомнатной — это критический момент», — объясняет он.
План сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году
В большинстве случаев истории жителей полувыселенных пятиэтажек объединяет одно — рано или поздно ДГИ подает на них в суд о принудительном выселении. Юристы рассказывают, что количество подобных дел в Москве растет, а сами дела похожи друг на друга.
«[Допустим], квартира 1 — это квартира в доме, попавшем под реновацию, она принадлежит ответчику. Квартира 2 — это квартира в новостройке, которую пытаются навязать и которая не устраивает ответчика», — объясняет адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич. Он ведет одно из дел выселяемых семей и внимательно следит за судебной практикой по таким делам.
Обычно иск, по его словам, выглядит так: департамент городского имущества Москвы просит суд лишить ответчика права собственности на квартиру 1, признать за ним право собственности на квартиру 2 и, соответственно, признать за департаментом право собственности на квартиру в пятиэтажке. Также департамент просит суд выселить ответчиков из квартиры 1, лишить их там постоянной регистрации, а затем вселить и зарегистрировать в квартире 2.
В августе в группах в социальных сетях, посвященных реновации, активно распространялось видео о том, как судебные приставы вскрывают дверь одной из квартир в пятиэтажке на улице Удальцова.
Представляет интересы этой семьи Станислав Станкевич. По его словам, собственник находился на военной службе и не мог получить повестку в суд. Суд выселил семью из пятиэтажки и переселил в новую квартиру. Семья была не против переезда, но не хотела жить на 18-м этаже из-за плохого здоровья матери хозяина квартиры. Но альтернативы им не предложили.
Несмотря на то, что апелляция на судебное решение ещё не была рассмотрена, приставы уведомили защиту, что они приедут, говорит адвокат. «Семья ответчика за несколько дней до уведомления уехала в отпуск, так как они были уверены, что ничего не случится до апелляции», — рассказывает Станкевич. Адвокат уточняет, что семья приезжала в суд и им сказали, что апелляцию не будут рассматривать раньше сентября.
Буквально через несколько дней после их отъезда приставы прибыли в дом на Удальцова, вскрыли квартиру, собственников при этом не было, рассказывает Станкевич. «Они просто взломали дверь, затем в неизвестном направлении вывезли вещи, а потом с помощью сварки заварили дверь. В настоящий момент мы не знаем, где точно находятся вещи. Ни полиция, ни прокуратура, которые занимаются проверками этой истории, ответа не дали», — объясняет он.
-
-
- 1″Не показывают — значит, есть что скрывать». Почему массовая вакцинация «Спутником» тревожит ученых
- 2Убийцы человечества. ВОЗ назвала главные причины смертности в мире за последние 20 лет
- 3Житель Крыма вопреки санкциям получил Mastercard. Карту уже заблокировали
- 4Эрдоган в Баку: парад победы над Арменией и отголоски Османской империи
- 5Трамп поставил на Техас. Верховный суд США решит исход выборов
- 6Загадка 70-летней фотопленки, которую проявили только сейчас
- 7Присяжные оправдали калининградских врачей, которых обвиняли в смерти младенца
- 8Чисто английское похмелье: помогает ли от него чисто английский завтрак?
- 9Это вам не просто насморк: чем отличается потеря обоняния при Covid-19
- 10В США рекомендовали вакцину Pfizer, Pornhub отключили от платежных систем. Главное 11 декабря
При этом столичная система реновации, на которой основывается Петербургская, не может быть осуществлена в других городах России. Из столичного бюджета на программу выделяется по 100 миллиардов рублей в год, в культурной столице нет таких денег в бюджете.
По программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» должны заменить аварийные здания середины ХХ века на новые дома. Программа охватывает многие районы города. Жители должны получать новые квартиры в тех же районах, в которых жили до этого. Площадь жилого помещения должна быть равноценной.
- примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
- к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
- программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
- 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
- более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.
- Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
- Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
- Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.
Не все верят в скорое начало действия проекта реновации жилья для москвичей. Сроки слишком незначительны для столь грандиозной программы. Сергей Левкин, глава департамента градостроительной политики, заявил:
После строительства высотного здания можно будет расселить сразу несколько пятиэтажек. Использование этого способа дает возможность не вынуждать людей менять место жительства на непривычный или неудобный район. Основная масса жильцов останется проживать в привычном квартале.
Также по словам господина Левкина, в программе реновации будут задействован жилой фонд, расположенный вблизи домов, подлежащих сносу. Уже сейчас там возводятся муниципальные здания, в которые поселят часть жильцов, чтобы начать волновой метод строительства новой недвижимости.
За 10 лет активной работы уполномоченные инстанции не смогли реализовать заявленные мероприятия даже в самом минимальном объеме. Первоначальный план предусматривал постройку к концу 2020 года более 8 500 000 м². За счет такого охвата новое жилье могли получить до 3 миллионов человек.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2018, 2019)
- введены в эксплуатацию 1100 000 кв. м. жилых площадей;
- такой же объем планируется сдать до конца 2020 года;
- проект работает на территории 9 районов Санкт-Петербурга;
- построено 11 домов;
- переселенцам предусмотрено 342 квартиры;
- в общей сложности с начала реализации программы жилье получили более 900 человек;
- по графику на 2020 год запланировано построить 550 000 кв. м. жилых площадей.
Другой сложностью для реновации стало финансирование. Недостаток денежных средств привел к замедлению темпов реализации программы. В 2020 году поднимается вопрос о федеральном софинансировании проекта. Минстрой РФ рассматривает законопроект о федеральной поддержке городов, проводящих реновацию.
В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались:
Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2008 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.
Рекомендуем прочесть: Какие льготы положено почетному энергетику москвы ?
Перово – это район Москвы, в котором находится наибольшее количество многоэтажек. Данное место с развитой инфраструктурой, где в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, станция метро. Вся перовская недвижимость не относится к элитным постройкам, так как большинство зданий были возведены еще в 60–70-х годах и жилищные условия москвичей требуют улучшений.
Стартовые площадки под реновацию в Перово располагаются в местах, которые находятся близко к инфраструктуре района. Уже возведенные новостройки не отводят под переселение, поэтому жителям домов под снос потребуется ждать строительства многоэтажек от фонда.
Адреса стартовых площадок:
- ул. 2-я Владимирская, д. 30 (между 30, к.1 и 30, к. 2);
- пр-т Зеленый, д. 27–19;
- ул. Плеханова, д. 18 и 22;
- шоссе Энтузиастов, д. 86.
Заселение будет происходить и из других районов (Борогово, Новогиреево), которые попадают под проект реновации, но не имеют собственных стартовых площадок. Новые дома будут иметь подземный паркинг, на Зеленом проспекте расположится 17-этажка, примыкающая к станции метро.
Всё под снос: реновация грозит любым домам
Реновация в Перово проходит запланировано, но при этом некоторые жильцы не стремятся переезжать из благоустроенных квартир с евроремонтом. В новостройках будет бюджетный ремонт, что потребует от хозяев квартир дополнительных капиталовложений. Также москвичи до конца не верят, что переселение будет бесплатным и осуществится в течение 5–10 лет.
По свежим новостям, жители, переселившиеся в Северное Измайлово, рады переезду и отмечают удобство расположения жилого комплекса и комфортабельность подъездов, квартир, дворов.
По последним новостям об осуществлении программы реновации в Перово, новостройки имеют большие комнаты, кухни и высокие потолки, что значительно улучшит качество жизни и повысит стоимость недвижимости в спальном районе. В рамках реализации проекта также планируется расширение детско-молодежного центра и обустройство новых школ, садиков, больниц.
Реновация в Перово является длительным и запланированным процессом, который осуществляется правительством города Москвы. Благодаря сносу старых аварийных домов и возведению новых многоэтажек в Восточном округе, можно улучшить инфраструктуру, усовершенствовать общий вид района, увеличить численность населения.
После принятия программы состоялись торги за право обновить более 20 кварталов в районах Петербурга площадью свыше 900 гектаров. Победителями конкурса стали две компании – ООО «СПб Реновация» и «Воин-В», причем первой досталось большинство лотов. С самого начала проект стал буксовать по ряду причин.
Одна из них – необходимость получения согласия на участие в программе от 100% собственников квартир в доме, подлежащем сносу. На практике в большинстве случаев застройщикам этого сделать не удалось. Вторая причина во многом следует из первой. У компаний попросту не было стартового участка для начала строительства нового жилья.
В итоге из-за несогласия нескольких собственников квартир хрущевки оставались на месте. В случае если стартовое пятно все же находилось, и стройка запускалась, жители начинали протестовать против уплотнительной застройки. Другие проблемы относились к нюансам градостроительного законодательства.
Так, например, нередко границы участка застройки попадали в зону охраны объекта культурного наследия.
Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры.
В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась. Называются разные цифры, но чаще всего говорят о том, что она выполнена примерно на 2%. ООО «СПб Реновация» за 10 лет построила 580 тыс. кв. м жилья, еще 600 тыс. кв.
м строится.
Первое, чего стоит бояться, – это начало строительства рядом с домом. Шумная стройплощадка – не лучшее соседство, а в условиях застроенного квартала дискомфорта местным жителям не избежать.
Вторая проблема не менее серьезная. Программа затянулась на многие годы, а некоторые кварталы, отправленные под реновацию, оказались забыты и запущены. Дворовые территории в таких местах зачастую не приводят в порядок, а коммуникации не меняют в ожидании перемен. Подобная ситуация приводит к печальным случаям.
Так, в микрорайоне Сосновая Поляна, который также предполагалось расселить, этой весной из-за прорыва трубы погибла женщина. Энергетики в свое оправдание заявили, что рады были бы включить этот участок теплосети в программу реконструкции, но этого сделать нельзя. Причина все та же – квартал попал в программу реновации.
Житель района Ульянка Илья Попов сетует на то, что дискомфорт от программы реновации чувствуют и жители соседних кварталов, не попавших в программу. В его случае новое жилье начали строить не рядом с пятиэтажками, приговоренными к сносу, а в соседнем квартале, вдоль парка Александрино.
Таким образом, он считает себя и своих соседей пострадавшими от уплотнительной застройки.
После принятия программы состоялись торги за право обновить более 20 кварталов в районах Петербурга площадью свыше 900 гектаров. Победителями конкурса стали две компании – ООО «СПб Реновация» и «Воин-В», причем первой досталось большинство лотов. С самого начала проект стал буксовать по ряду причин.
Одна из них – необходимость получения согласия на участие в программе от 100% собственников квартир в доме, подлежащем сносу. На практике в большинстве случаев застройщикам этого сделать не удалось. Вторая причина во многом следует из первой. У компаний попросту не было стартового участка для начала строительства нового жилья.
В итоге из-за несогласия нескольких собственников квартир хрущевки оставались на месте. В случае если стартовое пятно все же находилось, и стройка запускалась, жители начинали протестовать против уплотнительной застройки. Другие проблемы относились к нюансам градостроительного законодательства.
Так, например, нередко границы участка застройки попадали в зону охраны объекта культурного наследия.
Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры.
В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась. Называются разные цифры, но чаще всего говорят о том, что она выполнена примерно на 2%. ООО «СПб Реновация» за 10 лет построила 580 тыс. кв. м жилья, еще 600 тыс. кв.
м строится.
Похожие записи:
-