Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как установить общедомовой счетчик тепла». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Тендер проводится с обязательным истребованием смет с обоснованием затрат на выполнение предстоящих работ с каждой компании. Чтобы избежать лишних расходов, сметы нужно проверить. Исполнитель выбирается с наиболее приемлемыми и оптимальными расценками.
В 2013 году вышло Постановление Правительства РФ номер 344, согласно которого в домах без общедомового прибора учета устанавливаются коэффициенты повышения, привязанные к нормативам. И с каждым годом такие коэффициенты, увеличивающие норму тепла на квадратный метр, только возрастают.
Но потребителей интересует и вопрос, за чей счет устанавливается общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме, проводится проверка или замена счетчиков.
Содержание:
Жильцы домов без общедомовых счетчиков платят за тепло высокого качества, а могут получать тепло более низкого качества.
Расчеты потребленной тепловой энергии тепловые счётчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, с выводом данных на электронное табло.
Теперь стоит определить функции данных приборов, чтобы стало более понятно, для чего выдвинуты требования по их установке.
Не монтируются приборы учета в домах с низким потреблением теплоэнергии (менее двух десятых Гкал/час).
Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.
ОДПу —, что это и как проводится его монтаж? Название общедомового прибора учета тепла используется для удобства в сокращенном виде.
Электромагнитные счетчики самые дешевые и надежные приборы учета. При правильном и своевременном обслуживании этот тип счетчика будет выдавать корректные показания на протяжении долгого срока. Единственным нюансом может быть искажение показаний в случае насыщения воды металлами и их солями. В таком случае прибор будет считать немного больше тепла, чем использовано на самом деле.
Устанавливать ОДПУ теплоэнергии не придётся, если для этого нужно провести реконструкцию или капитальный ремонт здания.
Установка общедомового счетчика тепла — это законно
Если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, жильцы могут потребовать перерасчета платы за тепло с температурой ниже обусловленной в договоре.
Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.
Все они считают тепло, но делают это по-разному. Если вы никогда не сталкивались с выбором такого оборудования, то не стоит пробовать самостоятельно выбрать счетчик. Лучше доверить это дело профессионалам, так как ни смогут подобрать и смонтировать такой прибор учета, который будет наиболее точно подходить по всем параметрам именно вашему дому.
Решение об установке прибора должно быть принято на собрании собственников помещений. Оно собирается по инициативе самих хозяев квартир или управляющей компанией.
Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить
Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в многоквартирных домах. Однако невыполнение жителями требований законодательства может негативно отразиться на работе управляющих организаций.
При этом разницу в расчетах по месяцам смогут ощутить лишь те, в чьих домах установлены коллективные приборы учета тепла.
Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании.
При этом разницу в расчетах по месяцам смогут ощутить лишь те, в чьих домах установлены коллективные приборы учета тепла.
На рынке представлено множество различных приборов для учета тепла, но все они, по сути, делятся на несколько основных групп, согласно принципу их работы. Различают:
- Ультразвуковые;
- Тахометрические;
- Вихревые;
- Электромагнитные;
В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.
Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме
Таким способом, совокупными усилиями можно свести к минимуму тепловые потери, а значит — и значительно снизить оплату за отопление. В противном случае, если даже отдельные жильцы не впишутся в этот режим экономии и будут игнорировать замечания соседей, стоимость обогрева может значительно возрасти, так как общий расход потребленного тепла будет отражен на общедомовом счетчике.
Если жильцы будут равнодушно проходить мимо вот такой «красоты» в своем подъезде, то им нечего ждать снижения счетов на оплату после установки общедомового счетчика тепла.
Вместе с тем, чем больше дом, тем меньше стоимость на один квадратный метр жилой площади или на одну квартиру.
Озабоченность жильцов домов, в которых необходимо будет установить общедомовые счетчики, понятна. Во многом это связывается еще и с тем, что покупка и монтаж приборов учета должна производиться за их счет.
Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.
Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.
Тогда средства на приобретение прибора учета и на работу подрядной организации будут списаны со счета на капремонт. Однако в какие сроки это будет произведено неизвестно.
Далее сроки неоднократно отодвигались до момента вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017, в котором закреплена обязанность установки общедомовых приборов учета тепла в срок до 1 января 2019 года.
Затем подготавливается проект на монтаж и смета проведения работ с учетом места установки и модели счетчика.
Общедомовой счетчик тепла – другие полезные фишки
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Постановление об обязательных коэффициентах в домах без ОДПУ (под номером 344) стимулирует к монтажу приборов для контроля поставок тепловой энергии.
Уполномоченное лицо подписывает акт приёмки выполненных работ, производит оплату. Изменяют договор между товариществом собственников жилья и теплосетью в части способа расчётов по факту, а не по нормативу.
Индивидуальные приборы учета тепла
Тем же жителям, в чьих домах нет прибора учета, цифры в квитанциях будут насчитываться по нормативу, который принимается постановлением правительства региона.
Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка).
Бывает так, что собственники помещений не соглашаются на предложение управляющей организации установить ОДПУ тепла и оплачивать расходы за прибор и его установку в рассрочку. Решения установить прибор учёта другим способом на общем собрании они также не принимают. Тем не менее обязанность установить ОДПУ теплоэнергии остаётся и установить счётчик всё равно придётся.
Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии.
Общедомовой прибор нужен не только для справедливого распределения оплаты каждым жильцом в отдельности, но и возрастает ответственность за сбережение тепловых ресурсов.
Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.
Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.
Порядок установки общедомовых приборов учета тепловой энергии
Если электрические счетчики – давно всем стали «родными», не вызвали особых вопросов счетчики газа и водомеры, то с приборами учета потреблённой тепловой энергии такой ясности пока нет. А между тем, подобный учет уже тоже становится обязательным.
ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.
Существует два способа установить счетчик тепла – за счет собственных средств собственников или за счет средств на капитальный ремонт дома.