Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать мужа из дома после развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Собственник дома вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании невестки утратившей право пользования домом (проживания в нём) на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (как бывшего члена семьи собственника жилого помещения).
Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.
Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.
Содержание:
Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?
Когда договориться по-хорошему не получается, прекращать регистрацию придется в судебном порядке. Для этого жене придется собрать документы, подтверждающие ее право на единоличное пользование жилплощадью, а также свидетельства того, что бывший муж этому препятствует.
После расторжения брака с гражданином Украины или россиянином, он теряет статус родственника и одновременно право эксплуатации жилья. Разрешение споров о принудительной выписке из приватизированной или государственной квартиры без согласия жильца проводится в суде районного формата по месту жительства. Важно грамотно и юридически обоснованно составить исковое ходатайство.
В этом случае выписка и выселение невозможны даже после развода, так как собственности произвольно лишить человека нельзя.
Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?
Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната).
Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.
По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.
Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности.
Если квартира была куплена женщиной до вступления в брак, то муж и другие его родственники теряют право на пользование жилплощадью с даты развода, если иное не определено дополнительным соглашением между владелицей помещения и бывшим мужем.
Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то спустя три года с момента развода бывший муж уже не сможет претендовать на раздел имущества.
Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.
Бывший супруг в момент, когда орган ЗАГС расторг его брак, или, когда решение суда о разводе вступило в силу, теряет не только семейно-правовой статус, но и утрачивает некоторые другие права. Среди них – право на пользование жилым помещением, собственником которого является второй супруг. Утрата права пользования помещением означает утрату права проживания и право на регистрацию в нем.
Возможно ли без его согласия выписать и снять с регистрации (прописки)? Как правильно написать иск в суд?
Прежде, чем мы перейдем к исковому заявлению, необходимо уточнить, не является ли Ваш муж сособственником.
Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.
Прежде, чем мы перейдем к исковому заявлению, необходимо уточнить, не является ли Ваш муж сособственником.
Елена, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.
Такой способ приемлем для тех супружеских пар, которые смогли сохранить дружеские отношения после развода. Для таких экс супругов достаточно просто поговорить между собой, привести причины, по которым необходимо выписаться одному из них по месту предыдущего проживания.
Ситуация, когда супруга хочет выписать бывшего мужа после развода из квартиры без его согласия, встречается довольно часто. План действий в каждом конкретном случае зависит от индивидуальных обстоятельств дела, вида собственности недвижимости, ее собственника. Важно заметить, что снятие граждан с регистрационного учета без их согласия в миграционной службе по месту жительства возможно только при наличии существенных оснований. Условиями, позволяющими ходатайствовать о выписке бывшего возлюбленного после развода из квартиры, сегодня можно назвать:
- когда квартира находилась в частной собственности супруги до регистрации ею брака;
- если недвижимость перешла жене в результате оглашения завещания или договора дарения;
- супруг эксплуатирует недвижимость не по назначению, наносит вред имуществу;
- в ситуации, когда он нарушает порядок или права жильцов, живущих в соседних квартирах;
- отсутствие жильца на жилплощади в течение длительного времени;
- его отказ от уплаты коммунальных платежей и другие причины.
Снять ответчика с регистрационного учета может сама владелица помещения. Для этого ей достаточно предъявить исполнительный лист в регистрирующий орган.
При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.
Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.
По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».
Что ж, с основными нормами закона Вы ознакомились. Теперь нужно приступить к самому важному шагу – составить исковое заявление.
При разводе истцу следует инициировать раздел имущества и там оговорить условия выплаты ипотеки. Если муж не идёт на уступки по уплате ипотеки, возможно, есть шанс договориться разменять квартиру на две меньшей площадью или более дешёвые. В любом случае, необходимо, чтобы суд принял решение, в какой доле истец останется после раздела имущества, и сколько кому следует выплачивать.
Собственник составляет и вручает бывшему супругу уведомление о необходимости выселиться и выписаться из жилого помещения. Если бывший супруг принимает уведомление, то на втором экземпляре ставит дату приемки и свою личную подпись. Если отказывается принять, то уведомление направляется письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении.
Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры
Нужно знать, что требование о выселении и выписке бывшего супруга может быть в числе требований по иску о расторжении брака, если в обоих случаях совпадает истец. Если истец не совпадает, то в процессе по бракоразводному делу ответчик-собственник, соглашаясь с исковыми требованиями о разводе, вправе выдвинуть встречное требование о выселении и выписке истца-несобственника.
Вы сами пишите, что Ваш муж жил в другом городе и в квартире был только зарегистрирован, но фактически не проживал.
В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.
Если дом был приобретен в браке, то он является совместно нажитым имуществом. При расторжении брака раздел имущества производили и когда был расторгнут брак?
В противном случае, если квартира была приобретена во время брака, Вы не заключали брачный договор – она будет считаться совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чье имя оформлена (ст.34 Семейного кодекса РФ). Таким образом, выписать супруга будет невозможно.
На соответствующем сайте заполняете заявление с необходимой информацией. После этого оно будет отправлено в обработку.
Собственник легко может выселить или выписать бывшего супруга из своей жилплощади. Если человек не соглашается добровольно переехать, то выселение проводится в принудительном порядке через суд. Все родственники мужа (кроме общих детей) также больше не имеют прав на жилплощадь.
День подачи документов не учитывается в общем сроке. Однако здесь есть свои подводные камни. Если квартира приватизированная, то сроки снятия с учета соблюдаются. Если же жилплощадь муниципальная или государственная, тогда могут возникнуть проблемы.
Права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье
Если процесс расторжения брака уже завершен и раздел имущества судом не предусмотрен, для разведенных супругов наступил момент начать новую (раздельную!) жизнь. Однако не каждая женщина знает, как выписать мужа после развода. Часто предложение выписаться из квартиры бывшая «вторая половина» встречает негативно. Однако закон на вашей стороне, нужно просто правильно воспользоваться его нормами.
ВАЖНО: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются.
Снять супруга с учета в регистрационных органах без его согласия невозможно. Для этого потребуется оформить договор дарения жилплощади на третье лицо. Затем новые собственники через суд выписывают старых жильцов.
В завершении, бывший супруг/супруга обращаются за получением результата в тот орган, куда подавали документы в тот срок, который устанавливается законом.
Теперь, когда Вы поняли, что выписать бывшего мужа, не являющегося собственником, вполне реально, давайте обратимся к закону.