Дешевая аренда квартир

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дешевая аренда квартир». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Самым дорогим городом для аренды остается Москва, однокомнатная квартира здесь сдается в среднем в 36 436 рублей в месяц. Второе место в рейтинге заняли подмосковные Химки, где за аренду однокомнатной квартиры собственники просят в среднем 27 726 рублей. На третьем месте Санкт-Петербург: средняя ставка здесь составляет 24 597 рублей.

В топ-10 вошли три подмосковных города: Химки, Балашиха и Подольск. А также два крымских: Симферополь и Севастополь.

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
1	Москва	Москва	36 436
2	Химки	Московская область	27 726
3	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	24 597
4	Сочи	Краснодарский край	21 674
5	Балашиха	Московская область	21 257
6	Хабаровск	Хабаровский край	20 804
7	Симферополь	Крым	20 770
8	Подольск	Московская область	20 633
9	Севастополь	Севастополь	19 870
10	Сургут	Ханты-Мансийский АО	19 553

Содержание:

ТОП-5 способов, как дешево арендовать квартиру.

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
1	Москва	Москва	36 436
2	Химки	Московская область	27 726
3	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	24 597
4	Сочи	Краснодарский край	21 674
5	Балашиха	Московская область	21 257
6	Хабаровск	Хабаровский край	20 804
7	Симферополь	Крым	20 770
8	Подольск	Московская область	20 633
9	Севастополь	Севастополь	19 870
10	Сургут	Ханты-Мансийский АО	19 553

Традиционно самым высоким спросом у арендаторов пользуются дешёвые квартиры на окраине, но рядом с метро. Такое жильё никогда не будет простаивать.

— Лучше покупать квартиру в районах, где развивается транспортная инфраструктура. В Москве и Подмосковье для многих арендаторов важна пешая доступность беспробочного транспорта (станций метро, МЦК или МЦД). Это один из главных критериев выбора. Но тут есть нюансы. Например, в таких местах квартиры быстрее дорожают, — рассказала заместитель директора департамента аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По её словам, продавцы недвижимости, рядом с которой будет располагаться новая платформа, начинают увеличивать цену. В среднем жильё дорожает на 7–10% сразу после появления информации о строительстве объекта — года за два до его реального ввода в эксплуатацию. Примерно на 10–15% дорожает недвижимость после открытия станции.

Однако, уточнила Оксана Полякова, речь идёт о квартирах, расположенных в 5–10 минутах ходьбы от платформ. Что же касается жилья, которое находится дальше, то цена на него может вообще не измениться.

Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья

Собственники иногда оставляют свои вещи в квартирах, которые сдают. Чаще их хранят в кладовках, но если в квартире две комнаты или больше, могут занять под это отдельную комнату. Например, в двухкомнатной квартире хозяева оставляют в одной комнате свои вещи, закрывают на ключ, а остальную часть квартиры сдают. Наниматели платят как за однокомнатную квартиру.

Недобросовестные собственники придумали, как зарабатывать на закрытых комнатах.

Суть. Среди нанимателей самый популярный вид квартир — однушки или студии около метро. Владельцы двух- и трехкомнатных квартир могут сдать свою квартиру как однушку, но потеряют в цене и остальные комнаты будут пустовать. Поэтому они сдают каждую комнату как отдельную однокомнатную квартиру.

Чтобы наниматель не понял, что снимает однокомнатную квартиру с соседями, собственники «маскируют» их до подписания договора, говоря, что в другой комнате просто сложены вещи. После того как договор подписан и собственник пропал из зоны видимости, съемщик встречает своих новых соседей, которые, оказывается, живут в этой комнате.

Если сдавать по средней рыночной цене, а рядом есть похожие варианты, это может затянуться. Дохода собственник не получит, а коммунальные услуги оплачивать придется. Поэтому если собственнику квартиры срочно нужны деньги — на свадьбу, отпуск или лечение, он сдает квартиру дешевле. Скидка может составлять от 15% рыночной цены, а бывает, люди сбрасывают до 50%.

Но когда срочность исчезнет, цену, скорее всего, поднимут до рыночной. Поэтому лучше заключать официальный договор. И не поддаваться, если торопят со сделкой. Чаще всего торопят мошенники.

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

Каждая сделка по аренде должна быть заверена документально. Нелишним будет оформить договор непосредственно у нотариуса. В этом случае документ имеет юридическую силу. А собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

Во-первых, в документе должен быть указан собственник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, выданной нотариусом. Обязательно должны присутствовать номера и серии документов, удостоверяющих личность собственника или другого лица, адрес их регистрации или проживания.

Во-вторых, данные об арендаторе: ФИО, адрес регистрации, контактная информация. Далее, площадь квартиры, которая сдается в аренду. Также указывают состояние квартиры и имущества, находящегося в ней. Если при осмотре были выявлены дефекты в ремонте, в целостности мебели, все это должно быть задокументировано.

Не стоит забывать о снятии показаний со счетчиков. Они также должны быть вписаны в договоре в специальном пункте. Срок аренды указывают в начале договора, в середине документа — права и обязанности сторон. Внизу ставят дату и подписи арендатор и собственник. Если вы не смыслите в договорах, лучше показать его юристу. Он подскажет, на что нужно обратить внимание, и какие пункты лучше указать в документе.

Абсолютный минимум по стоимости аренды однушки мы нашли в Чебоксарах, там в спальном районе можно снять жилплощадь за 6 тысяч рублей. В центре цены начинаются от 8 тысяч рублей. На втором месте по дешевизне оказалась Пенза: на окраине города можно найти неубитую квартиру с мебелью и техникой за 7 тысяч рублей в месяц. А вот в новых домах в центре Пензы дешевле чем за 15 тысяч однушку не снимешь. Замыкают тройку лидеров Чита, Майкоп и Псков: в этих городах аренда однокомнатной квартиры составляет 8-8,5 тысячи рублей.

Аренда квартир в Москве

Самые дорогие квартиры в аренду оказались в Ханты-Мансийске, Новосибирске и Санкт-Петербурге: 20-25 тысяч рублей. За ними следует Хабаровск с 18-20 тысячами рублей в месяц, Ростов-на-Дону с 20 тысячами в месяц и Волгоград: до 20 тысяч рублей. Все предложения расположены в старом жилом фонде, но зато рядом с центром, в районах с хорошей транспортной и социальной инфраструктурой.

В Симферополе, Перми и Уфе ставки немного ниже: от 16 до 20 тысяч рублей.

Все уже давно привыкли, что самые дорогие районы столицы – это Хамовники и Арбат. Они неизменно становятся победителями всевозможных рейтингов, по очереди занимая первую строчку. Сегодня вперед с минимальным перевесом вырвался Арбат со средней ставкой 127 тыс. руб./мес.

В Хамовниках жилье сдается за 125,5 тыс. руб./мес., что означает второе место.

Не подвели и остальные участники «дорогой пятерки» – «бронза» традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб./мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб./мес. и 105 тыс. руб./мес. соответственно).

На шестую позицию неожиданно вышел Басманный район – крайне дорогой в пределах Садового кольца, но теряющий в престижности по мере приближения к Третьему транспортному. Средняя ставка по району составила 102 тыс. руб./мес., и это на 2 тысячи больше среднего ценника в Пресненском районе, который чувствует себя не очень привычно на седьмом месте.

Еще два представителя ЦАО – Мещанский и Красносельский районы заняли восьмое и десятое места: 94,5 тыс. руб./мес. и 90 тыс. руб./мес. Между ними на девятую строчку вклинился район Дорогомилово (ЗАО), где квартиру можно снять 91,5 тыс. руб./мес.

Еще один из районов ЦАО – Таганский – уже привычно остался «за бортом» со средней ставкой 87 тыс. руб./мес. и годовой динамикой +3,1%.

За год все районы первой десятки увеличили ценники в среднем на 4,9%.

Можно конечно надеяться, что именно Вам повезет и Вы снимете заветную двушку на Бабушкинской, Речном вокзале ( подставьте свою станцию метро) по цене гораздо ниже, чем все остальные. Но время идет и неумолимо приближается момент, когда Вам нужно освободить квартиру, снимаемую в настоящее время.

Сразу хочу уточнить, что все ниже перечисленные способы дешево снять квартиру в Москве больше всего подойдут одиноким и молодым людям… Почему…? об этом чуть ниже…

Это очень хороший вариант. Самое важное- необходимо иметь таких друзей! Ну а если серьезно, это наиболее приемлемый вариант как для одиноких нанимателей так и для семей. Плюс: как правило друзьям сдают квартиры намного дешевле, чем стоят аналогичные квартиры. И главное желание Хозяина такой квартиры, чтобы за квартирой был присмотр и содержали её в нормальном состоянии.

Минусы: если у Хозяина меняются планы и ему вдруг надо срочно вернуться в свою собственную квартиру, Вам придется очень срочно искать себе новое жильё…Почему очень срочно? Да потому, что договора между Вами нет (какие могут быть договора между друзьями?), а соответственно нет и срока, который дается Вам на поиск нового жилья при досрочном расторжении договора …

Сделка с максимальной выгодой. Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду

1. Многие предпочитают арендовать жилье у собственников, избегая услуг агентств недвижимости. На самом деле, пользоваться услугами АН зачастую безопаснее, чем связываться с незнакомыми частными лицами. Обратите внимание на плашку «Проверенное агентство» — это юридические лица, которые много лет работают на рынке аренды жилья и имеют множество положительных отзывов.

2. Если вам говорят, что выбранная квартира уже сдана и предлагают купить базу собственников — вас обманывают.

3. Если цена предложения значительно ниже средней по рынку, скорее всего, это какая-то уловка для привлечения внимания.

4. Заметив неактуальное или не соответствующее реальности объявление, воспользуйтесь кнопкой «Пожаловаться» — это поможет нам содержать базу объявлений в чистоте.

Если ваш бюджет на поиск жилья не превышает 50 000 рублей, нет смысла обращаться к посредникам. Практика показывает, что соотношение комиссионных, потраченного времени и сил будет не в вашу пользу. Если вы не суперзанятой человек, то, скорее всего, найдёте время на самостоятельный поиск и тем самым сэкономите приличную сумму.

К риелторам целесообразно обращаться в следующих случаях:

Квартира нужна вам срочно, в идеале ещё вчера.
У вас нет времени на общение с посредниками и бесконечные звонки по объявлениям.
Вы располагаете большим бюджетом и ищете жильё бизнес- или премиум-класса.

Если вы всё же решили обратиться к риелтору, ищите профессионала.

Вот список того, что обязательно сделает хороший риелтор:

Назначит вам встречу, расспросит, где вы работаете, чем увлекаетесь, как отдыхаете. Эта информация поможет ему выбирать предложения с учётом ваших приоритетов.
Составит карту поиска, которая будет включать часто посещаемые вами места, например кафе, офис, фитнес-зал. В соответствии с этой картой он подберёт квартиры с самым выгодным расположением.
Будет мониторить все возможные источники с предложениями, проверять их и присылать вам уже готовые к показу варианты. Он обязательно прокомментирует каждое предложение: опишет, почему этот вариант, по его мнению, должен вас заинтересовать.
Приедет на квартиру заранее, внимательно осмотрит её состояние, проверит документы и только после этого организует показ квартиры для вас. Хороший риелтор ценит время своего клиента и не вызывает его просто так.
Найдёт весомые аргументы для снижения первоначальной цены и получит для вас максимально выгодные условия.
Заблаговременно согласует все пункты договора между вами и владельцем квартиры, подготовит договор найма и организует сделку, на которой вы его подпишете.
И самое главное, хороший риелтор не исчезнет после получения комиссионных, а наоборот, будет заботливо сопровождать вас от заселения до окончания срока аренды и выезда из квартиры.

Если ваш риелтор не делает и половины из этого списка, рекомендую скорее сменить его.

Нет особого смысла снимать квартиру непременно в центре города. Да, это круто и таким жильём можно хвастаться перед друзьями, но что толку, если вы работаете в другом районе? Регулярно убивать несколько часов на дорогу — так себе идея.

В выборе жилья куда важнее его близость не к центру, а к местам, которые вы обычно посещаете. Так что ориентируйтесь на ваши точки притяжения.

Аренда квартир без посредников в Москве на длительный срок

Если ваш собеседник говорит, что собственник — его брат, сват или двоюродный дядя из Липецка, выясните, есть ли у него нотариальная доверенность от владельца квартиры. Попытается уйти от неприятной темы и предложит заключить договор без доверенности — не соглашайтесь и завершайте разговор. Такие истории обычно заканчиваются плачевно.

Попросите собственника или человека, представившегося таковым, взять на встречу документы, подтверждающие права на владение квартирой. Не стесняйтесь говорить об этом: порядочного гражданина такая просьба не оттолкнёт, а вот мошенника заставит насторожиться.

Выясните стоимость аренды и наличие депозита. Спросите, входят ли в арендную плату коммунальные платежи и сколько они обычно составляют. Можно даже попросить хозяина квартиры захватить на встречу квитанции, чтобы понять, сколько вы будете отдавать за электричество, воду и прочие радости.

По фотографиям в объявлении сложно понять истинное состояние квартиры. Возможно, снимки были сделаны несколько лет назад, сразу после ремонта. Годы шли, а жильё за это время «подустало», особенно если его сдавали в аренду. Спросите прямо, когда в последний раз в квартире делали ремонт, часто ли её сдавали. Это поможет составить общее впечатление о степени изношенности жилья.

Договариваясь о встрече и осмотре квартиры, спросите, будет ли осматривать эту квартиру кто-нибудь ещё, кроме вас. Уточните время встречи, а за час-два до выезда ещё раз позвоните владельцу и убедитесь, что договорённость в силе. Если хозяин внезапно отменит встречу, вы убережёте себя от бессмысленной поездки.

В квартире: 5 правил осмотра

Главный совет — держите себя в руках. Даже если вам попался вариант с отличным видом и вроде бы неплохим ремонтом, не торопитесь сразу же подписывать договор аренды. Внешне квартира может выглядеть вполне прилично, но есть важные моменты, которые обязательно стоит проверить.

Снять квартиру в Москве недорого без посредников

Аренда квартир Усредненные данные в рублях Цена квартиры в городе 159 508 руб. 1 комнатная квартира 40 088 руб. 2-x комнатная квартира 129 332 руб. 3-x комнатная квартира 309 103 руб. 4-x комнатная квартира 488 181 руб.

Арендовать жилье в Москве не составляет трудностей. Скромная квартира в столице эконом класса стоит примерно 28-30 тысяч рублей. За эти деньги можно снять квартиру с косметическим ремонтом и мебелью. Округ, который находится в лидерах по числу предложений по аренде, это ЮВАО. В его пределах квартиру с одной комнатой можно арендовать за 28 тысяч рублей, с двумя – за 38 тысяч. Можно поискать варианты и подешевле.

Немного выше цены в ВАО: 29 тысяч – за квартиру с одной комнатой и 40 тысяч – за двухкомнатную. Понижение цены на аренду связано с неблагоприятной экологической обстановкой в ЮВАО.

На северо-востоке однокомнатные квартиры в цене равны ВАО, но в определенных районах можно встретить чуть завышенную стоимость – примерно 32 тысячи рублей за однокомнатную квартиру. На северо-западе и на севере показатели аналогичны предыдущим.

Традиционно дорогими районами в Москве считаются юго-запад и запад. Кроме того, центральная часть Москвы. На западе и юго-западе можно заключить арендные отношения за 34 тысячи рублей и более: все зависит от количества комнат. Центральный округ считается лидером – квартира эконом класса сдается там за 37 тысяч рублей в среднем показателе.

Просматривая предложения, нужно несколько настороженно отнестись к тем, которые рассказывают о евроремонте в квартире. Обычно под этими понятиями подразумевается наличие ламината вместо старого паркета и навесных потолков, которые заменяют обычные. Цена на квартиру снижается, если окна выходят не на тихий двор, а на шоссе или иную оживленную дорогу. Лучшим вариантом для аренды станет квартира в довоенном доме, находящимся в центральной части города. Но в таком доме необходимо сначала проверить работоспособность проводки и сантехники. Хорошая квартира – это жилье, находящееся около метро и возле круглосуточного универмага.

27238

22910

Аренда квартиры в Москве до 10 тыс. руб.

Фото 48518

37962

Фото 7684

Фото 6833

6642

Посуточная аренда квартир в Москве сегодня популярна как никогда, и многие компании предлагают свои услуги в данном сегменте. Но есть целых 5 причин выбрать для сотрудничества нашу компанию.

Быстро.

Аренда квартиры посуточно через наш сервис займет у вас всего несколько минут.

Надежно.

На нашем сайте представлены квартиры посуточно от собственника, и все расчеты происходят непосредственно с владельцем жилья при заселении, что защищает арендатора от возможного обмана со стороны посредников.

Если вы пока не имеете возможности купить собственное жилье, то вполне достойная альтернатива приобретению жилой недвижимости – аренда. Сложно ли снять недорогую квартиру в Киеве длительно? Есть несколько вариантов: выбрать жилье в отдаленном районе, поселиться на очень маленькой жилплощади, также снять квартиру в Киеве долгосрочно и недорого можно без посредников. Поскольку многих интересует долгосрочная аренда квартир в Киеве недорого, мы собрали в этой статье полезные советы о том, как сэкономить при аренде квартиры; где можно найти самые недорогие варианты; как не стать жертвой мошенников, заключая договор аренды.

Аренда квартир в Киеве долгосрочно от хозяев – без посредников или через риелторов агентств недвижимости интересна всем: одиноким людям и тем, кто уже обзавелся второй половинкой и даже детьми, молодым семьям и парам со стажем, работающему населению и активным пенсионерам, не желающим мешать подросшим потомкам, но не имеющим возможности приобрести жилье.

Не секрет, что большинству арендаторов интересна именно недорогая недвижимость. Есть несколько способов не разориться при съеме жилья:

На карте столицы есть как престижные районы, так и не слишком респектабельные. Если вы хотите дешево снять квартиру в Киеве на длительный срок, то обратите внимание на отдаленные массивы (например, Водогон, Корчеватое или Никольская Борщаговка), неблагоустроенные местности (например, Монтажник, Новобеличи или Михайловская Борщаговка). Традиционно левый берег отличается более демократичными ценами на недвижимость.
Длительная аренда жилья в Киеве не пробьет внушительную брешь в вашем бюджете, если вы найдете жилплощадь в старом доме: «гостинки», «хрущевки», «чешки» – самые недорогие предложения. Одинокий квартиросъемщик вполне может снять гостинку в Киеве недорого или поселиться в 1-комнатной «хрущевке», подойдет этот вариант и семье из 2 человек, а вот парам с детьми стоит подумать о более просторном жилье. Серии 87, 96, 134, 464, БПС и т.д. – чуть дороже, но все еще более доступны по цене чем современные типовые дома с улучшенной планировкой и тем более они дешевле чем квартиры в сданных новостройках и спецпроектах.
Немаловажным фактором является состояние жилой площади: жилье с ремонтом заметно дороже тех квартир, которые находятся в запущенном, нежилом состоянии.
Сэкономить можно и снимая жилье на первом или последнем этаже, а также угловую / торцевую квартиру.
Наконец, дабы не тратить средства на оплату комиссионных, можно рассмотреть такой вариант, как аренда жилья в Киеве без посредников – недорого можно найти варианты самостоятельно на сайте недвижимости или через знакомых.

Как снять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Киеве недорого и при этом не потратить слишком много средств и не остаться в итоге на улице? Чтобы обезопасить себе, стоит соблюдать несколько несложных правил:

Аренда недорогой квартиры в Киеве принесет только радость, если вы не станете игнорировать Договор аренды. Его необходимо составить тщательно и вдумчиво. В документе должно быть указано следующее: паспортные данные арендатора и арендодателя; координаты сдаваемого объекта (его адрес, площадь); права и обязанности сторон; стоимость аренды и ее срок; количество квартирантов. Также в Договоре непременно нужно указать данные документа, удостоверяющего права собственности арендодателя на жилую площадь.
При желании дешево снять квартиру в Киеве, наиболее важен денежный вопрос. Проверьте, может ли хозяин жилья, согласно Договора, изменять стоимость аренды (как правило, увеличивать) в одностороннем порядке. До того, как заключить договор, узнайте, нет ли крупных задолженностей за коммунальные услуги. Уточните, должны ли вы вносить оплату за все коммунальные услуги или только за то, что вы используете постоянно (электроэнергия, вода, интернет). И еще: каждый раз, вручая арендную плату, не ленитесь получать расписку от хозяина.
В Договоре может быть прописано также то, кто ремонтирует бытовую технику или мебель в случае ее поломки; возможность появления в квартире животных; вероятность предоставления скидки, если квартиросъемщики делают ремонт или приобретают новые предметы быта и интерьера. Вообще в Договоре могут быть прописаны практически любые условия.
Очень важным пунктом является контроль со стороны хозяина жилья. Отметьте в Договоре, насколько часто и в какое время суток он может вас навещать. Тогда вы будете застрахованы от ежедневных вынужденных чаепитий с хозяином или внезапных появлений владельца ранним утром или поздним вечером.
Кстати, поскольку хозяин жилья станет тем, с кем вам предстоит общаться долгое время, сразу оцените, насколько этот человек спокойно и разумно подходит к делу: не стоит заключать сделку с агрессивным, тревожным, гиперответственным человеком. Тем более не нужно связываться с асоциальным элементом или с тем, кто не является владельцем жилья – если у него нет доверенности от собственника с правом сдавать принадлежащую владельцу недвижимость. Не стесняйтесь проверить документы хозяина и спокойно отнеситесь к тому, что нужно продемонстрировать свои. Опытный риелтор может оценить степень адекватности арендодателя, заметить настораживающее моменты, однако если вы намерены сэкономить на комиссионных, вы сами можете постараться проанализировать поведение владельца или его доверенное лицо, опираясь на здравый смысл.

Голосеевский район: вам интересна длительная аренда 1-комнатных квартир в Киеве? В этой части города доступное по цене жилье можно арендовать практически повсюду: от Голосеево и Демеевки до Корчеватого на юге и Теремков на западе. Самые доступные варианты можно найти на Ширме, Феофании, Багриновой горе, Китаево, Мышеловке.
Оболонский район: здесь дешевая недвижимость найдется на Водогоне, есть бюджетные варианты в Вышгородском и Минском массивах, на Куреневке и Приорке. На Оболони снять квартиру недорого будь непросто.
Печерский район – территория преимущественно элитной недвижимости. Но если постараться, можно найти достаточно выгодные варианты в местности Зверинец или на Нижнем Печерске.
Подольский район: квартиры в Киеве снять у метро здесь можно отнюдь не везде, однако чем отдаленнее массив, тем более бюджетные варианты можно в нем отыскать. Тем, кто желает снять 1-, 2-, 3-комнатную квартиру в Киеве по доступной цене будут интересны такие массивы, как Виноградарь, Ветряные горы, Нивки, Рыбальский остров, Беличье поле. Несколько дороже жилье на Приорке, Мостицком массиве и Куреневке. Самые дорогие предложения – это Подол.
Святошинский район: недорогие варианты аренды квартиры в Киеве без посредников долгосрочно найдутся в Новобеличах, Катериновке и Михайловской Борщаговке. Несколько дороже жилье в более благоустроенных районах: Беличи, Южная и Никольская Борщаговки, Академгородок, Нивки, Святошино.
Соломенский район: любое агентство недвижимости предложит вам немало вариантов по доступной цене в Железнодорожном, Первомайском и Отрадном массивах, в Совках, КПИ, Жулянах и Караваевых Дачах. Есть возможность найти привлекательное по цене жилье на Чоколовке и Соломенке. Самые дешевые варианты встречаются на Монтажнике, однако здесь не так много многоквартирных домов.
Шевченковский район: вас интересует долгосрочная аренда 2-комнатных квартир в Киеве в этой части города? Тогда обратите внимание на Нивки, КПИ, Татарку и, конечно, Сырец.

Дарницкий район: доступная по цене киевская недвижимость встречается здесь повсюду. Вы сможете найти подходящее жилье и на Красном Хуторе, и на Осокорках, Позняках, и на Новой Дранице, и на Харьковском массиве.
Деснянский район: обособленная, самодостаточная и дешевая по стоимости аренды Троещина, удаленная Быковня или симпатичный и уединенный Лесной массив – подыскать недорогое жилье здесь можно в любом массиве.
Днепровский район: наиболее привлекательными для тех, кто планирует снять жилье по доступной цене, будут такие местности, как ДВРЗ и Старая Дарница.

Приходит лето, люди уезжают на дачи и чтобы квадратные метры не простаивали, их сдают на время своего отсутствия.

Такие квартиры можно снять на период от 3 до 6 месяцев, если повезёт.

Плюсы: квартира в нормальном и хорошем состоянии, ведь владельцы сами здесь живут, а цена ниже рыночной на 10-15%.

Связано это с двумя факторами: коротким сроком аренды и той самой сезонностью, ведь на рынке жилья квартир становится больше, конкуренция возрастает, и цены начинают потихоньку падать.

Минусов два:

Вас могут не предупредить что жильё сезонное. Вы подпишете договор на полгода, а по истечении вас попросят освободить жилплощадь, под предлогом внезапного возвращения хозяев.
Частые приезды владельцев квартиры. Так как это не квартира под сдачу в чистом виде, а собственная жилплощадь, то переживать за неё владельцы будут больше, и могут нервировать жильцов частыми визитами и проверками, все ли в порядке с их драгоценными квадратными метрами.

Кому стоит рассматривать такое жильё: поступающим, тем, кто хочет интересно провести отпуск, желающим быстро сделать ремонт в своем собственном жилище и не переплатить за аренду.

На слух звучит как сказка от доброй феи. Но такое бывает. Более того, таких квартир на рынке 5-7%.

Как снять подобное жильё?

Аренда комнаты в квартире, где другая комната или комнаты закрыты на ключ. Часто так поступают люди, которые переехали, а мебель деть некуда. Либо хозяин живет в другом городе и несколько раз в месяц появляется, ночует и уезжает. Попадается такая жилплощадь редко, и стоит на порядок дешевле.
Квартира-студия. Под этим красивым названием скрываются микро-квартиры объединяющие комнату и кухню в одном помещении. Санузел, как правило, тоже совмещенный. Так как квартира небольшая и отдельной кухни нет, то и стоит она немногим дороже комнаты.
Гостинка. Большие однокомнатные квартиры такого типа и стоят дорого, но вот гостинка в хрущевке с комнатой 10-12 квадратов, 5-тиметровой кухней и сидячей ванной вполне могут стоить как комната. Особенно если квартира находится на 4-м или 5-м этаже в доме без лифта.

Важно! Объявления с такими низкими ценами – любимая приманка мошенников.Самая частая афера – продажа базы телефонов якобы владельцев квартир.

Продают «информационные агентства», после получения денег вам передадут базу, в которой все квартиры уже или сданы, или их просто не существует.

Что может удешевить аренду?

Отсутствие лифта.

В таких домах квартиры выше 4-го этажа будут стоить на 15% дешевле.
Отсутствие ремонта.

Часто хозяева под обтекаемым «косметика» или «ремонт 90х» скрывают реальность со стенами, с которых отпадают обои и картонными окнами, которые не выпали только благодаря километрам наклеенной бумаги и скотча.
Без балкона.

Квартиры без балконов стоят на 10% дешевле, и на это стоит надавить, когда будете торговаться.
Без ванной.

Есть квартиры по типу семейного общежития. Где хорошая комната, но общий санузел и кухня на 2,а иногда и на 4 квартиры. Это нельзя назвать комнатой, но и квартирой полноценной тоже не назовешь. Потому цена выше, чем у комнаты, но намного ниже, чем у квартиры.

Также может быть квартира с очень маленьким санузлом, где есть только унитаз и душевая кабина. Тут тоже стоит поторговаться и сбить несколько сотен.
Без мебели.

Не намного, но дешевле. А мебель тут вполне может оказаться, например стол, шкаф или холодильник.
Плохая транспортная развязка и инфраструктура.

Остановка общественного транспорта минимум в 10 минутах ходьбы, а до ближайшего продуктового несколько кварталов. Можно смело сбивать до 20% от первоначальной цены.