Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество физических лиц екатеринбург». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В регионе приняли решение о новом расчете налога. В регионе, где власти примут новые правила, инспекторы будут считать налог на имущество физических лиц с 2015 года исходя из кадастровой стоимости. Причем в расчет будут брать кадастровую стоимость не всей площади имущества, а только ее части.
Так, кадастровая стоимость трехкомнатной квартиры на Химмаше (около 70 кв. метров) выросла с 1 млн рублей до 3,7 млн рублей — это уже ближе к ее рыночной стоимости.
Содержание:
Льготы по уплате налога на имущество для юридических лиц
В 2017 году мы считаем налоги за 2016 год по инвентаризационной стоимости. В следующем году, 2018-м, мы будем считать их за 2017-й тоже по инвентаризационной стоимости.
Большинство же – 95,2 процента составляют квартиры кадастровой стоимостью до шести миллионов рублей. Как пример, возьмём квартиру по улице Большакова площадью 103,1 квадратных метра и кадастровой стоимостью 7,026 миллиона рублей. Сейчас её собственник платит налог на имущество в сумме 17,189 тысячи рублей. А с применением новой ставки – 0,3 процента сумма составит 16,991 тысячи рублей.
Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном.
Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры?
На сайте Росреестра заработал сервис, где можно посмотреть, какова кадастровая стоимость вашей недвижимости сейчас.
Для жителей новостроек, чьи квартиры изначально были переоценены, объем налога, наоборот, снизится. Например, двухкомнатную квартиру в доме 2008 года постройки в Чкаловском районе оценивают чуть больше 5,3 млн рублей.
Механизм начисления налога для физлиц изменится: ранее он зависел от инвентаризационной стоимости или не начислялся вообще для зданий, сданных в эксплуатацию после 2013 года (10% от общего объема зданий). Применялась налоговая ставка 0,1% при стоимости имущества до 300 тыс. руб., 0,25% при стоимости 300–500 тыс. руб. и 2,5 тыс. руб. плюс 1% от превышения для имущества дороже 500 тыс. руб.
В Екатеринбурге предлагается установить дифференцированные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от вида объекта налогообложения и его кадастровой стоимости.
Чтобы оформить льготу, необходимо подать заявление в налоговый орган. Для этого не обязательно лично приходить в инспекцию.
Представители бизнес-сообщества не разделяют оптимизма чиновников. «Действительно, многие прежние кадастровые стоимости не соответствовали рыночной ситуации. Но бизнес не готов к такому резкому переходу от 10 тыс. руб. к 50 тыс. руб. за 1 кв.м, когда покупательская способность сильно упала. Есть примеры, где ставка увеличивается вместе с налогом в семь раз. С 1 января 2020 года в Свердловской области изменится налог на имущество физлиц и организаций. Это связано с переоценкой кадастровой стоимости в рамках всероссийской программы. На Урале кадастровая стоимость зданий увеличится на 4,85%, стоимость жилых помещений — почти на 30%, нежилых — на 80%.
В силу он вступит 1 января 2020 года. Уже в 2021-м жителям региона первый раз придется заплатить налог на имущество исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Многие опасаются резкого роста суммы, поскольку кадастровая стоимость очень близка к рыночной. На самом деле величина зависит не только от этого, но и от ставок, которые каждый муниципалитет утверждает самостоятельно.
Налог на имущество для физических и юридических лиц в Екатеринбурге
Квартир, частей квартир, в том числе с кадастровой стоимостью до 3 000 000 руб. включительно — 0,1% с кадастровой стоимостью от 3 000 000 до 4 000 000 руб. включительно — 0,2% с кадастровой стоимостью от 4 000 000 до 6 000 000 руб. включительно — 0,25% с кадастровой стоимостью свыше 6 000 000 руб. до 300 000 000 руб. включительно — 0,3% 3.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Это связано с переоценкой кадастровой стоимости в рамках всероссийской программы. На Урале кадастровая стоимость зданий увеличится на 4,85%, стоимость жилых помещений — почти на 30%, нежилых — на 80%.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Новый закон заменит Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003–1. Новая глава в переходный период — а он составит пять лет — предусматривает два способа расчета налога. Первый — исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Второй — исходя из инвентаризационной (как сейчас).
Это касается тех граждан, у которых в 2018 году впервые возникло право на налоговую льготу в отношении недвижимого имущества или транспортных средств, либо гражданин не пользовался ранее этим правом, а теперь решил воспользоваться, либо необходимо подтверждать право на налоговую льготу ежегодно.
Она умножается на коэффициент-дефлятор (устанавливается каждый год, учитывает изменение потребительских цен на товары, — Ред.). Кадастровую же стоимость устанавливает региональное правительство. Эта информация вносится в государственный кадастр недвижимости, и тоже представляется в адрес налоговых органов.
Дополнительные налоговые льготы для физических лиц установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований по месту нахождения земельных участков.
По словам Андрусь, если налоговые ставки не дифференцировать и установить единую ставку для всех категорий недвижимости (жилых домов, квартир, комнат и пр.) в 0,1 процента, то Екатеринбург не досчитается в бюджете порядка 200 млн рублей, а в последующие годы ещё больше.
Уральцы начали получать письма счастья от налоговой — массовая рассылка уведомлений о необходимости заплатить налог на имущество началась в конце прошлой недели. Письма могут приходить с почтовым штемпелем Уфы или других регионов — так работает система рассылки филиала ФКУ «Налог-сервис». Так что не стоит пугаться чужеродного штемпеля, сами уведомления сформированы нашей налоговой.
Информацию о доходах обсудили депутаты городской думы
Есть новшество, связанное с формой документа: полная информация о реквизитах для оплаты содержится в самом уведомлении. Так что не стоит перетряхивать конверт, ожидая, что оттуда всё-таки выпадет квитанция — квитанции больше не прилагаются. Кроме того, в налоговом уведомлении теперь не перечисляют объекты, налог на которые платить не нужно из-за льгот.
ФНС разъяснила, что при расчете базы по налогу на имущество физлиц исходя из инвентаризационной стоимости ставки определяются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов, расположенных в пределах одного муниципалитета (города федерального значения). Для суммарной инвентаризационной стоимости более 500 000 руб. — свыше 0,3 до 2% включительно.
По словам госпожи Николаевой, сейчас правительство региона прорабатывает вопрос о снижении ставки для организаций. Принять решение планируется до конца года. Впрочем, власти настаивают: нынешняя кадастровая стоимость многих торговых центров не соответствовала рыночной.
Поэтому решено по-разному рассчитывать налог, исходя из стоимости и вида объектов, чтобы и люди особо не пострадали, и бюджет потерял незначительно.
Бессменным докладчиком выступит вице-мэр Марина Андрусь
Прогрессивная шкала налога, уверены чиновники, защищает граждан: по данным народных избранников, 70 процентов квартир в Екатеринбурге стоит менее четырех миллионов рублей. Кроме того, люди получат автоматически налоговый вычет: 50 квадратных метров на жилой дом, 20 — на квартиру, 10 — на комнату. Эта площадь, не облагаемая налогом. Дополнительные вычеты введут и для многодетных.
Для многодетных семей, у которых трое и более несовершеннолетних детей, есть дополнительная льгота. За каждого несовершеннолетнего ребенка предусмотрен дополнительный вычет 5 кв. метров (если речь идет о налоге на квартиру и часть квартиры) и 7 кв. метров (когда рассчитывается налог на дом).
Если вы не согласны с тем, как оценили вашу квартиру, — насчитанную стоимость можно и нужно оспорить.
В этой же статье указаны два способа получения налогового вычета: у работодателя и у налогового органа (т.е. из бюджета).
Налог на недвижимость в Екатеринбурге
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Чтобы получить скидку, ничего не нужно делать: у налоговой службы все данные для этого есть. При расчете налога из общей площади объекта вычитается 50 кв. метров для дома, 20 кв. метров для квартиры и части жилого дома, а для комнаты и части квартиры — 10 кв. метров.
Cогласно Налоговому кодексу России, с 2020 года налог на имущество граждан должен рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как это происходит сейчас. Сегодня депутаты Екатеринбургской думы в очередной раз обсуждали, как может измениться налог на имущество (дома, квартиры, гаражи и т.д.) для жителей уральской столицы.
А для собственников квартир в старых домах налог, скорее всего, увеличится. Часто инвентаризационная стоимость таких объектов была в десятки раз ниже рыночной, поскольку при оценке учитывался износ и цена устаревших материалов.
Льготные категории и коэффициенты налогообложения на недвижимость физических лиц уставливаются властями регионов.
С 2019 года они, так же как и пенсионеры, будут пользоваться льготами по налогу на имущество и вычетом по земельному налогу, напоминают налоговики Республики Коми.
С 2020 года Свердловская область перейдёт на расчёт налога по кадастровой стоимости — это значит, что уведомления с принципиально другими цифрами мы начнем получать летом 2021 года.
Свердловская область в числе последних субъектов России переходит на новую формулу расчёта налога на имущество, отметила она. Кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных на территории региона, уже утверждена приказом министерства по управлению государственным имуществом (МУГИСО) в сентябре этого года. Теперь задача муниципалитета – определиться с налоговыми ставками.
Владельцам квартир в старых домах придется платить больше: предыдущая система не учитывала месторасположение, инфраструктуру и класс объекта. Налоговые уведомления они получат летом 2021 года.
Учитывая изложенное, по мнению налогоплательщика, могут применяться правовые последствия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 6 статьи 406 Кодекса, т.е. указанная в Решении N 32/24 налоговая ставка по жилым помещениям суммарной инвентаризационной стоимостью более 500 000 рублей не считается определённой в соответствии с Кодексом.