Как через суд выписать из муниципальной квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как через суд выписать из муниципальной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Выписать человека через Госуслуги можно, но он должен сам подать заявление. Понадобится подтвержденный профиль на портале.

Как выписаться через Госуслуги:

Авторизоваться, перейти в раздел «Регистрация граждан».
Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства».
Выбрать тип заявителя: совершеннолетний гражданин, ребенок от 14 до 18 лет, представитель несовершеннолетнего или недееспособного.
Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но желательно их проверить. После указывается старый адрес прописки, с которого необходимо выписаться. Если нового адреса регистрации нет, нужно поставить галочку напротив соответствующего пункта.
Отправить заявление на проверку.

В завершение в личный кабинет и на электронную почту придет уведомление от УВМ МВД с датой и временем визита для подачи документов. В назначенный день нужно прийти в ведомство с паспортом и получить штамп.

Содержание:

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Истцу нужно подготовить документы для суда:

Справку №9 о зарегистрированных гражданах.
Договор социального найма или ордер.
Выписка из лицевого счета от ТСЖ или УК.
Свидетельство о расторжении брака для выписки бывшего супруга.
Паспорт.
Квитанция об уплате госпошлины.

Также понадобятся документы, подтверждающие основания для выписки: справки по банковскому счету истца об оплате коммунальных услуг, заключение экспертизы при повреждении жилья ответчиком. Нелишними будут и свидетельские показания.

Ответчику нужно отправить по одной копии документа, в том числе и искового заявления. Отправка осуществляется по адресу регистрации – квартиры, из которой нужно выписать. Истцу необязательно знать фактический адрес проживания ответчика.

В суд предоставляется исковое заявление и остальные документы. Копии снимаются с оригиналов, последние возвращаются истцу.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? Пошаговый порядок

При добровольной выписке ни за что платить не нужно. Единственный нюанс – если снятие с регистрации производится при помощи доверенного лица, то потребуется доверенность на такого человека. Стоит подобный документ порядка 2-5 тысяч рублей.

Вся процедура занимает порядка 3-7 дней. В редких случаях – пару недель. Исключение составляют ситуации, когда человек снимается с регистрации находясь в другом городе. В таком случае, из-за необходимости пересылать документы между населенными пунктами, срок выписки может затянуться примерно до двух месяцев.

Чаще всего проблема возникает именно в том, что лицо, которое нужно выписать, категорически против этого. Разумеется, человек не готов терять устраивающее его жилье, за которое, к тому же, нужно платить существенно меньше, чем за обычную квартиру (не говоря уже об аренде). И при таких условиях остается только обращаться в администрацию и просить их инициировать судебное разбирательство.

Для принудительной выписки человека из муниципальной квартиры нужно:

Подготовить доказательства, которые могут рассматриваться как основания для снятия с регистрации.
Составить обращение в местную администрацию. Достаточно будет любого документа в свободной форме.
Передать доказательства и обращение в администрацию.
Дождаться реакции. Обычно она заключается в направлении претензии жильцу. Если на претензию не будет реакции (или она будет проигнорирована), то уже после этого подается иск в суд.
Судебное заседание. Обычно жильцов квартиры не просят участвовать в таких заседаниях, однако, если они являются важными свидетельствами, то их тоже вызовут.
После рассмотрения дела, суд принимает решение и передает его в администрацию. Этот документ вступает в силу не сразу, а только через 1 месяц, так что, придется запастись терпением.
Только после вступления в силу решения суда администрация сможет выписать жильца.

Несмотря на обилие действий, от остальных жильцов требуется только собрать доказательства-основания и направить их в администрацию. Практически все остальное будет сделано без их вмешательства.

Никаких расходов для жильцов не будет. Даже госпошлину при обращении в суд платить не нужно, так как, фактически, иск подается не жильцами, а администрацией города-владельцем муниципального жилья.

А вот со сроками все намного сложнее. В такой ситуации сложно контролировать каждый этап процедуры и, предугадывая не особо большую заинтересованность муниципалитета в решении проблемы, можно предположить, что на весь процесс уйдет от 4 месяцев и до года.

Существует два способа изменить адрес регистрации гражданина РФ: добровольно или принудительно по решению суда. В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

злоупотребление спиртными напитками;
употребление наркотических веществ;
постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.

Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги.

Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи.

Некоторые категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учета и принудительно выселены даже в судебном порядке. В исключительных случаях для осуществления подобных действий потребуются значительные затраты времени и сил. К таким лицам относятся:

дети-сироты;
несовершеннолетние;
пенсионеры по возрасту;
инвалиды 1 и 2 групп, ставшие таковыми с связи с исполнением должностных/воинских обязанностей или из-за профессионального заболевания;
члены семей пропавших без вести или погибших при выполнении служебного долга сотрудников МЧС, таможни, ОВД, военнослужащих и УИН;
члены семьи погибшего нанимателя квартиры.

Право несовершеннолетних граждан на жилье законодательство защищает особенно тщательно. За их соблюдением следят контролирующие органы в лице:

прокурора,
суда,
органов опеки.

Выписать несовершеннолетних граждан с занимаемой ими жилплощади практически невозможно. Однако ответ на вопрос, можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнее лицо, может быть и положительным в случае:

незаконной регистрации ребенка (хотя это обстоятельство не всегда учитывается судом);
наличия заявлений от обоих родителей с предоставлением доказательств того, что ребенок будет зарегистрирован на жилплощади с лучшими условиями проживания.

Снять прописанного гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире можно по его согласию либо через суд. Перед обращением в судебную инстанцию квартиросъемщик должен уведомить наймодателя о наличии оснований для обращения в суд с просьбой выписать и выселить с жилплощади лицо, нарушающее установленные законом нормы и правила.

Если получение предупреждающего письма не возымело действия на жильца и не устранило оснований для подачи иска, ответственный квартиросъемщик вправе обратиться в суд с заявлением о выписке лица из квартиры, которая используется по договору социального найма. Исключение могут составить отдельные категории лиц, установленные законом.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру. Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны. Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.

Чтобы выписать человека из жилой недвижимости принудительно, требуется правильно составить заявление и собрать доказательную базу, указывающую на то, что лица проживают в помещении без согласия владельца объекта.

Стороне истца необходимо подобрать веские аргументы и иметь на то законные основания. Например:

период действия социального соглашения окончен;
разрыв брачного союза;
смерть нанимателя;
нарушение условий пользования жильем;
неуплата услуг ЖКХ;
антисанитария;
дом признан аварийным;
не существует законных причин, чтобы прописывать людей;
систематические жалобы соседей на асоциальное поведение;
другое.

Фактически оснований для выселения гораздо больше, но необходимо подтверждать позицию документально.
Посмотрите видео: «Принудительное выселение через суд.»

Выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает или имеются иные основания, допускается только через судебные органы. При этом требуется ознакомиться с порядком действий, чтобы процесс был запущен.

Инструкция:

Инициатор выселения занимается сбором документации.
Формируется заявление.
Оплачивается госпошлина.
Назначается дата первого заседания.
Рассматривая иск, органы анализируют и проверяют законность причин.
По итогам рассмотрения выносится решение.

Стороной истца являются:

собственник помещения;
долевой владелец недвижимости;
наймодатель неприватизированной квартиры;
соседи, при условии, что процедура инициирована за неадекватное поведение.

Социальное жилье – имущество, находящееся на государственном балансе. Лица, ответственные за пользование объектом не являются его владельцев.

Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.

Текст документа должен содержать:

наименование суда;
паспортные сведения сторон;
основание владения жильем;
доказательная база;
указание на попытки досудебного разбирательства;
ссылки на действующие законы;
если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.

Образец искового заявления о выселении должника по квартплате, нарушающего правила совместного проживания, из муниципальной квартиры доступен для скачивания здесь.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета.

Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта.

Если вас хотят выселить из приватизированной квартиры, то собственник имеет на это все права. Жилье, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому после развода бывший супруг теряет право на проживание в данной квартире или доме.

Причины для выписки:

Выписка бывшего супруга из приватизированной квартиры после развода происходит согласно соответствующим нормам закона;
Если при приватизации один из супругов отказался от своего права собственности в пользу другого, то он не потеряет право на проживание никогда. В этом случае выселить человека без его согласия невозможно;
Если же второй владелец не проживает по прописке и не оплачивает счета по коммунальным услугам без уважительной причины, то его выписки можно попробовать добиться через суд. Но не во всех случаях это удается.

Если лицо, проживающее на такой жилплощади, выписывается самостоятельно, то никаких проблем возникнуть не должно. Он не обязан объяснять свое решение. А как можно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? Тогда процедура осуществляется принудительно — решение принимает суд.

Инициатору выписки гражданина из занимаемой квартиры следует доказать, что тот нарушает установленные правила проживания:

имеет задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за 6 месяцев;
не проживает по месту прописки в течение длительного времени;
он владеет другой жилплощадью, где проживает большую часть времени;
эксплуатирует имущество не по назначению;
по его вине квартире был нанесен ущерб;
жилец нарушает права третьих лиц.

Это не полный список причин, из-за которых можно выписать человека из неприватизированной квартиры.

В любом случае, суду необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт нарушения правил проживания.

При обращении в суд с иском о выписке жильца заявителю необходимо иметь весомые основания для такой просьбы.

Допустимые законодательством причины для выписки:

Супруги, которые проживали в одной квартире, подали на развод. Если один из них является собственником или нанимателем жилья, то у второго после расторжения брака право на проживание в квартире теряется. Подробнее о том, как после развода можно выписать бывших супругов и детей, если они не являются собственниками жилья, мы рассказывали тут.
Гражданин, зарегистрированный в квартире, фактически давно не проживает на ее территории. Если он не является ее собственником, то его также можно выселить, мотивировав это нежеланием оплачивать за него коммунальные услуги.
Жилец нарушает условия проживания в квартире: хулиганит, шумит в неположенное время или совершает другие асоциальные поступки. Выписка и выселение гражданина в этом случае возможны только при условии его предварительного предупреждения.

Данное основание для выписки распространяется только на ситуации с социальным жильем – собственника квартиры в этом случае снять с регистрационного учета нельзя.

Дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. В этом случае жильцов выписывают и предоставляют им новое жилье.
Жилец уклоняется от оплаты коммунальных платежей. В такой ситуации можно выписать только нанимателя квартиры или гражданина, который не является ее собственником. Причем срок неуплаты должен составлять не менее полугода, а факт отсутствия платежей – подтверждаться документально.
Квартира была получена собственником в дар – в такой ситуации он вправе выписать всех граждан, которые в ней зарегистрированы, без согласия выписываемых лиц.
Прописанный в квартире гражданин находится в местах лишения свободы или проходит срочную военную службу. В этом случае его также можно без проблем выписать из жилья.

Стоит учитывать, что перечисленные основания различаются в зависимости от того, кем является нарушитель – собственником квартиры, простым жильцом или нанимателем по договору социального найма.

При обращении в суд заявителю нужно быть готовым к тому, что иск не будет удовлетворен, ведь в ряде случаев выселить граждан из квартиры невозможно.

Категории граждан, при выписке которых проблем не возникнет:

бывшие супруги, которые не являются владельцами квартиры;
лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
граждане, которые служат в армии;
люди, фактически проживающие в другом месте;
дебоширы, хулиганы или алкоголики;
родители несовершеннолетнего ребенка, которые утратили свое право на проживание с ним;
лица, которые не являются родственниками собственника (сможет ли сам собственник выписать родственников при наличии такого желания узнаете тут) .

А вот граждане, которые относятся к данным группам, вряд ли будут выселены из квартиры даже в случае обращения в суд:

собственник квартиры;
несовершеннолетний ребенок;
гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды (возможна ли выписка человека «в никуда» читайте тут).

Правила выписки жильца из муниципальной квартиры

В случае выписки отдельных лиц общепринятый алгоритм действий может меняться – в зависимости от ситуации эта процедура может проходить легче или сложнее обычного.

Например, это касается таких категорий граждан:

Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
- они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
- согласие на выписку получено от органов опеки и попечительства;
- имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.
Условия проживания несовершеннолетних в новой квартире должны быть не хуже, чем в старой.

О том, может ли быть выписан несовершеннолетний из квартиры собственника, мы рассказываем более подробно в этом материале, а о нюансах, связанных с выпиской детей при продаже квартиры или переезде, мы рассказываем в отдельной статье.

Пенсионеры и инвалиды – выписать представителей данной категории граждан можно, если они не являются собственниками жилья.
Во всех остальных случаях никаких преимуществ перед другими жильцами они не имеют и по требованию собственника могут быть принудительно выселены из квартиры.
Заключенные – это практически единственная категория граждан, осуществить принудительное выселение которой можно без участия судебных органов. Нужно лишь обратиться в паспортный стол с копией судебного решения об осуждении (в каких случаях и в какие инстанции нужно обращаться для осуществления выписки, мы рассказывали тут).
То же самое касается и мобилизованных для прохождения срочной военной службы – их тоже можно без труда выписать из квартиры.

После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.
Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:

фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.

Порядок и основания выписки из квартиры также зависят от того, в чьей собственности находится жилье – в частной или государственной.

Человека можно выписать через суд из муниципальной квартиры, через суд же и из приватизированной. Стоит более подробно рассмотреть особенности каждого случая.

Выписка из муниципальной квартиры – данная процедура осуществляется гораздо проще, ведь оснований для этого предусмотрено множество.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

При выписке из муниципального жилья лишить право на проживание в нем могут не только нарушителя, но и всех членов его семьи.

Образец искового заявления о выписке человека из муниципальной квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры. В этом случае оснований намного меньше – снять с учета могут только тех граждан, которые не являются собственниками или его ближайшими родственниками.

Неуплата по коммунальным платежам также основанием для выписки не является – с собственника могут лишь взыскать задолженность в судебном порядке.

В обоих случаях истцу необходимо убедиться, что основания для выписки действительно имеются, подготовить подтверждающие это документы и обратиться с иском в суд.

Образец искового заявления о выписке человека из приватизированной квартиры.

Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд? Процедура выписки из квартиры является бесплатной, однако в ее ходе все равно будут понесены некоторые расходы. Их перечень и стоимость зависят от того, какими услугами пользовались стороны дела.

В обобщенном виде стоимость выписки будет состоять из:

Госпошлины – этот вид расхода является обязательным для истца. Размер госпошлины в данном случае составляет:

200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.

Услуг адвоката – данные расходы будут понесены только в том случае, если одна из сторон решит обратиться за юридической поддержкой к специалисту.
Услуг нотариуса – в том случае, если понадобится нотариальное заверение каких-либо прилагаемых к делу документов.

Размер расходов на оплату юридических услуг, при их наличии, напрямую зависит от расценок того или иного специалиста, однако в любом случае их сумма будет немаленькой.

Исход дела в суде напрямую зависит от того, есть ли законные основания для выписки и какими документами они подтверждаются.

Какие нужны документы для выписки из квартиры через суд? Общий пакет бумаг, которые нужно собрать и предоставить в суд заявителю:

Квитанция об оплате госпошлины.
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Документы, подтверждающие права заявителя на квартиру:

свидетельство о праве собственности;
договор дарения;
договор купли-продажи;
договор социального найма.

Документы, подтверждающие нарушение со стороны жильца. В зависимости от ситуации это может быть:

свидетельство о расторжении брака;
выписка из домовой книги;
протоколы правоохранительных органов о зафиксированных нарушениях со стороны жильца;
выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие оплаты коммунальных услуг;
показания свидетелей.

Иск о принудительном выселении. Данный документ должен быть составлен с соблюдением всех законодательных требований.
Ошибки при его оформлении или неправильная формулировка оснований для выписки могут стать причиной того, что иск просто не примут к рассмотрению.

Для правильного составления и подачи иска в нем нужно указать такие данные:

наименование судебного органа, в который подается документ;
ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
дата и подпись.

Составленный иск и все остальные необходимые документы подаются истцом в районный или городской суд по месту расположения квартиры или фактического проживания ответчика (если оно известно истцу).

Более подробно о том, какие документы могут потребоваться для того, чтобы выписать себя или другого человека, мы рассказывали в отдельном материале, а тут вы можете узнать, какие бумаги нужно собрать для выписки несобственника без его согласия.

Добровольная процедура снятия с регистрационного учета подразумевает обращение в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры, из которой вы хотите выписаться.

При этом не требуется согласие ни собственника жилья (муниципалитета), ни других квартиросъемщиков.

Если возникла необходимость выписать из муниципальной квартиры человека, но он с этим не согласен, то придется действовать иначе. Единственный государственный орган может принять решение о том, что гражданин утратил право пользования квартирой и подлежит снятия с регистрационного учета, суд.

Поэтому перед тем как внести изменения в поквартирную карточку (домовую книгу) придется обратиться в органы правосудия. Без решения суда ни один паспортист не выпишет человека, который не согласен с выселением.

Так как право граждан на жилье закреплено в основном законе государства – Конституции РФ, то и основания для выписки человека должны быть очень вескими.

№ п/п	Причины для выселения
1	Систематическое аморальное поведение человека (употребление алкоголя, шум в ночное время и т.д.)
2	Длительная неоплата коммунальных платежей
3	Утрата родственных связей с нанимателем жилого помещения
4	Умышленное уничтожение или разрушение коммуникаций, внесение изменений в конструктив жилья
5	Нарушение прав третьих лиц
6	Признание квартиры объекта недвижимости аварийным и подлежащим расселению

Этот список не является исчерпывающим, но стоит помнить, что в суде вам придется обосновывать основания для выселения человека.

Доказательствами могут быть и документы (справки из полиции, акты обследований жилого помещения, свидетельство о расторжении брака и прочее), так и показания свидетелей (соседей, представителей государственных органов, других жильцов квартиры).

Снятие с регистрационного учета при личном обращении или же при подаче заявки через «Госуслуги» займет не более трех (рабочих) дней.

Выписка из муниципальной квартиры через отделение ГБУ «Мои документы» потребует больше времени – до двух недель.

Если выписка будет происходить с участием представителя, то точный срок процедуры назвать нельзя. Все зависит от скорости сбора всех документов и передачи их доверенному лицу.

Для того, чтобы выписать человека из муниципального жилья без его согласия необходимо следовать такому алгоритму:

Попытаться заключить досудебное мировое соглашение.
Собрать документы, подтверждающие обоснованность ваших требований.
Составить иск.
Направить пакет документов и заявление в орган правосудия.
Участвовать в судебном разбирательстве.
Получить решение суда.
Обратиться в УВМ МВД РФ с постановлением и заявлением о снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление составляется по общему правилу, закрепленному в ГПК РФ.

Однако в нем должны обязательно содержаться такие сведения:

данные (анкетные и контактные) истца;
наименование органа правосудия, куда подается прошение о выписке;
максимально точные данные об истце;
правильное название документа (исходя из исковых требований);
описание, как и когда ответчик был прописан в квартире;
основания для выселения;
мотивированные исковые требования о снятии с учета (а при необходимости и о выселении);
список документов, которые направляются с заявлением;
ходатайство о вызове в слушание свидетелей, с указанием их контактных данных;
дата и подпись заявителя.

Для обращения в суд потребуется гораздо больший пакет документов, чем при добровольной выписке в УВМ МВД РФ, а именно:

паспорт заявителя;
договор социального найма;
выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
документальные подтверждения законности и обоснованности требований;
квитанция о том, что госпошлина оплачена;
требование о добровольной выписке (при наличии);
иные бумаги, которые помогут вам отстоять свои права.

Как выписать человека из муниципальной квартиры 2020

Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: от позиций сторон, от полноты представленных доказательств и других обстоятельств. Можно точно сказать, что на это никак не уйдет меньше 1 месяца, а максимальный срок может исчисляться годами.

Для того, чтобы обратиться в суд необходимо внести обязательный государственный налоговый сбор – госпошлину. В 2020 году физическим лицам придется заплатить 300 рублей, а вот юридическим – 6000 рублей.

Если исковые требования будут удовлетворены, то госпошлина может быть отнесена к судебным издержкам и ответчика обяжут возместить ее заявителю.

А вот непосредственное снятие с регистрации в миграционном органе после решения суда также бесплатно.

Одна из наиболее распространенных жилищных ситуаций, когда квартира предоставлена по социальному найму, а один из зарегистрированных лиц (наниматель, член семьи нанимателя, бывший член семьи нанимателя) в квартире не проживает, в расходах по квартплате не участвует, вывез все свои вещи, однако с регистрации добровольно не снимается.

Например, бывший супруг нанимателя выехал из квартиры после развода, и завел новую семью, или дети нанимателя стали проживать по другим адресам. Так же и сам наниматель квартиры может добровольно покинуть жилище и устроиться в другом месте, в этом случае он так же может быть лишен права пользования квартирой. Зачастую данные лица не снимаются с регистрации, злоупотребляя своим правом, например, не проживая, хотят принять участие в приватизации жилого помещения.

В такой ситуации возникает ряд вопросов: может ли данное лицо участвовать в приватизации спорной квартиры; какие доказательства нужны в суде; что делать, если человек не проживает, но свою часть коммунальных услуг оплачивает, и т.д.

Пленум Верховного суда РФ в пункте 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дал разъяснения, суть которых сводится к тому, что если гражданин выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство добровольно, отсутствует по спорному адресу длительное время, и не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, то заинтересованные лица могут в судебном порядке требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением по основанию пункта 3 статьи 83 ЖК РФ.

Юрист (адвокат) по выписке из муниципальной квартиры. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Лишить человека прописки можно двумя способами: по его личному согласию или же в принудительном порядке, если жилец систематически нарушает определенные правила и нормы использования помещения.

На этапе решения «квартирного вопроса» обязательно предложите переселенцу мирное урегулирование спора, отправив ему досудебное письмо о выселении. Лишь при его отказе можно обратиться в суд.

Если прописанный сам согласен на отмену регистрации, то ему необходимо составить заявление и передать его в государственные органы. После прохождения процедуры заявитель добровольно утратит право на использование жилья.

Выписать гражданина, как мы упомянули выше, нельзя просто так. Обязательно должна быть причина для выселения. Основанием для снятия регистрации может стать государственная необходимость или некорректное отношение лица к жилью.

Если муниципальное жилье переводится в нежилой фонд, признается аварийным или передается под снос, то выселены будут все и в принудительном порядке. Суд будет полностью на стороне собственника, однако, государство в такой ситуации будет обязано выдать другое место для проживания всем переселенцам.

Из всех причин самый простой довод для отмены регистрации из любого типа недвижимости – это проживание жильца на другой территории. Достаточно доказать суду, что человек не живет в муниципальной квартире, и этого будет достаточно. Но есть одно условие: собственник или наниматель социального жилья не препятствовал никаким образом проживанию и свободному использованию помещения переселенцем.

Право на выписку человека, который проживает в другом месте, установлено статьей 83 Жилищного кодекса РФ. Как правило, выписать можно человека, не проживающего по месту регистрации сроком более одного года.

Подтвердить факт о том, что гражданин не живет по месту своей регистрации достаточно просто: можно пригласить двух свидетелей, которые напишут письменные показания. Также могут пригодиться и другие документальные доказательства.

Как выписать из неприватизированной квартиры?

Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего гражданина находится под строгим контролем действующих законов. Детей защищают органы попечительства, правоохранительные инстанции и суды.

Выгнать ребенка из жилья любой формы собственности без письменного согласия данных ведомств сложно, а порой и вовсе невозможно.

Обусловлено такое положение дел следующими причинами:

несовершеннолетнему человеку требуется предоставление другого помещения, в котором он будет прописан:
необходимо заручиться согласием от опеки.

Когда мать и отец проживают вместе с несовершеннолетними детьми в помещении на основании социального договора, то выписывать из муниципальной квартиры без согласия даже через суд не получится.

Единственное исключение – наличие доказательной базы того, что регистрация была фиктивна, т. е. по факту ребенок находится по другому адресу. Однако в ряде ситуаций, судебные органы не учитывают это обстоятельство.

Выписывать детей из такого жилья можно только при наличии письменного согласия родителей и органов попечительства. Если муниципалитет получил отказ, то выселять семью будут после того, как ребенок достиг 18 лет.

Нельзя выписать квартиросъемщика при следующих обстоятельствах:

Человек ранее числился без вести пропавшим – восстановление прав происходит через подачу иска.
Полномочия на использование квартиры указано в завещательном документе.
Преференции на проживание зафиксированы в дарственной при жизни. Даритель обладает полномочиями продолжать пользоваться помещением.
Если ранее недвижимость была неприватизированной, но гражданин принял решение на восстановление собственности.
Беременная женщина, при условии, что ей негде жить.
Несовершеннолетние сироты и лица, оставшиеся без попечения матери и отца. При наличии такого статуса выгнать ребенка из квартиры без предоставления другого объекта – незаконно.

Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.

Текст документа должен содержать:

наименование суда;
паспортные сведения сторон;
основание владения жильем;
доказательная база;
указание на попытки досудебного разбирательства;
ссылки на действующие законы;
если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.

Вы сами ответили на свой вопрос: Вы самостоятельно и добровольно выехали из квартиры. соответственно УТРАТИЛИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этой квартирой. А ордер который »на вас» можете повесить в рамочку как воспоминание о прошлом. Понятие »ордер» утратило силу с 2005 года в связи с изменением жилищного законодательства.

Через суд можно конечно, установить, что умерший признавал Вашего ребенка своим, то есть его отцовство (если вы не близкие родствнники). Не совсем согласа насчет наследования 1\2, так как поскольку есть завещание, то ребенок будет наследовать только обзательную долю, но это не меняет сути дела, в данном случае он все равно будет иметь прво на жилье (и ВЫ соответственно).

Можно попробовать оспорить завещание. Вы указали, что наследник — чужой человек, Вы родственница. Если Вы входите в круг родственников, имеющих право наследовать, то оспорив в суде завещание, вы в случае выигрыша станете хозяйков квартиры.

Самой ни в коем случае не стоит выселяться. Права ребенка ставьте на первое место, если начнут Вас судом выселять. Конечно, Вам постоянно нужна будет юридтическая помощь. Чтобы отвечать, нужно давать максимум информации о деле.

Алгоритм действий при выселении человека:

Составление искового заявления с причинами для выселения жильца из помещения, которое подается после в суд по месту нахождения квартиры. Для этого зачастую обращаются к профессионалам и нотариусам;
К исковому заявлению прилагаются документы: свидетельство о праве собственности, квитанция с долгами по коммунальным платежам или свидетельство о разводе;
Если бывший супруг не явится в суд, то процесс затянется, и тогда вы еще долго не сможете получить законное основание для лишения прописки проживающего человека в вашей недвижимости;
Далее идет судебное разбирательство и принимается решение в вашу пользу. Если у человека нет другого помещения для проживания, то его выписку могут отсрочить на некоторое время.

Вам стоит учесть, что совместная приватизация не даст возможности выселить бывшего супруга и его семью из дома. К тому же даже подаренное жилье, которое подвергалось пристройкам с вашим участием, считается совместно нажитым имуществом.

Когда происходит лишение возможности на проживание гражданина, который находится в тюрьме, то нужно быть готовым к тому, что после освобождения человек может требовать через суд признать сделку незаконной и, скорее всего, выиграет дело и вернется в свое жилье.