Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация преимущества и недостатки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии со статьей 27 действующей Конституции каждому гражданину гарантируется полная свобода перемещения по территории России, а также самостоятельное право выбора места проживания с самостоятельным определением точного срока пребывания в том или ином городе. Данное правило распространяется на любого гражданина России без каких-либо исключений.
Жилец же получает следующие плюсы:
- избавляется от проблем с государственными органами;
- может получать все необходимые государственные услуги;
- может устроить своих детей в школу или ближайший детский сад.
Из минусов же стоит отметить возможность наличия обременения, залога или ареста на жилье, требования о досрочном освобождении помещений, а также возможное признание недействительности или полная отмена правоустанавливающих документов на недвижимость.
В теории продать квартиру, в которой временно прописаны другие люди, можно, причем для проведения данной процедуры даже не обязательно получать от них соответствующие согласие. На практике же такие ситуации практически не встречаются по той причине, что вряд ли найдутся желающие приобрести данное жилье, которое обременено пропиской. Связано это с тем, что после покупки недвижимости новые собственники должны будут делить ее с посторонними лицами, имеющими право пользования.
Единственным оптимальным вариантом в данном случае является обращение в специализированные агентства недвижимости, специалисты которых изначально работают с проблемным жильем.
В преимущественном большинстве случаев такие организации занимаются скупкой недвижимости, но при этом по существенно заниженной цене, или же находят подходящего клиента, беря за продажу достаточно внушительную сумму.
Покупатель же перед оформлением договора должен будет обязательно изучить документы, а также потребовать от продавца соответствующую выписку из домовой книги, где будет указан полный перечень прописанных лиц.
Содержание:
Временная прописка: чем рискует собственник квартиры?
| Я за прямые выборы. В чём преимущество? Знаю человека, за которого голосую. Знаю потом, с кого спросить. Выборы – это очень личный вопрос, нельзя перекладывать его решение на чужие плечи Михаил Викторович Климанов, слесарь |
- Ликвидация аварийного фонда в г. Се…
Наш дом до 1917 года постройки… состояние сами понимаете плачевное. Тоже прихо… подробнее…
автор: юлия - Гостем ОТВ стал заведующий урологич…
По поводу что Кузнецов сказал , что у них там улучшения, это все полная чуш, не … подробнее…
автор: светлана - Вечная память «Вечному огню?»
Считаю,статья заказная. Я депутат Атаманского поселения Краснодарского края. сто… подробнее…
автор: Александр Оленцов - Список кандидатов в депутаты Серпух…
Трындец … от каждого подьезда по депутату? Коть бы фото их выложили. подробнее…
автор: Антон
Временная регистрация – не основание для ликвидации прописки гражданина по месту постоянного жительства.
Для иностранных граждан временная прописка может быть оформлена на 1 год максимум, а для граждан Российской Федерации – 5 лет. При посещении РФ иностранцами с целью встречи с родственниками, то последние должны помочь ему получить непостоянную прописку.
Если же иностранец приехал в РФ с целью туризма, то прямо в отеле ему будет выдана для заполнения регистрационная карта.
Регистрация иностранного гражданина – обязанность тех, кто их принимает в России.
Далее в статье поговорим о том, что дает временная регистрация по месту пребывания и для чего она вообще нужна?
После окончания процедуры регистрации у гражданина сразу появляются права по регистрации по месту пребывания:
- оформление всяческой документации, требующейся ему на данный момент (пенсионное удостоверение, заграничный паспорт и тд.). Особенно это имеет значение, когда основное место проживания находится очень далеко от кратковременного.
- Возможное оформление займов и кредитов.
- Получение положенных социальных льгот.
- Прием его несовершеннолетних детей в учебные учреждения (школу, детский сад).
- Длительное трудоустройство (большинство работодателей просят показать документы, подтверждающие временную регистрацию, если в паспорте указана прописка из другого города).
- Получение своевременной бесплатной медицинской помощи.
Это основные права по временной регистрации. Кроме этого, при временной прописке есть и другие преимущества.
Что дает временная прописка:
- возможность получения части приватизированного жилого помещения, в котором на данный момент временно зарегистрирован;
- принятие участия в приватизации, занимаемого помещения.
Что дает регистрация по месту пребывания, преимущества:
- граждане с временной регистрацией и с постоянной равноправны (законодательство РФ);
- возможность заключения законного брака;
- несложное оформление в Федеральной миграционной службе;
- гражданин может зарегистрировать индивидуальное предпринимательство по месту временного пребывания;
- возможность получить водительские права;
- можно поставить автомобиль на государственный учет;
- сроки оформления временной регистрации без наложения штрафа не более 90 дней (сроки постоянной не более 7 дней);
- она не влияет на постоянную прописку.
Имея временную регистрацию, гражданин может пользоваться широким спектром прав. Однако, существуют и кое-какие негативные моменты.
Недостатки временной регистрации:
- при приеме на работу руководители организаций предпочитают брать граждан, зарегистрированных на постоянной основе (всегда найдется повод для отказа);
- отказ на получение страхового полиса;
- нельзя брать ипотеку (банки не уверенны в гражданах с временной пропиской);
- тяжело получить обычный кредит для приобретения различных товаров;
- делается на ограниченный срок и оканчивается по его истечению, ее нужно своевременно продлевать;
- максимально может длиться всего 5 лет;
- более длительное получение загранпаспорта (4 месяца), при постоянной же прописке всего 1 месяц;
- для собственника квартиры, в которой есть временно зарегистрированный человек, есть риск прописки его детей, без согласия;
- при наличии счетчиков возрастет объем коммунальных услуг.
ВАЖНО. За проживание гражданина более 90 дней без регистрации налагается штраф 1,5-2 тыс. руб.
Большое количество приезжих ежегодно проходят временную регистрацию. В связи с этим, появилось много аферистов по подделке документов. Важно не попадаться к ним и постараться зарегистрироваться правомерно.
Для чего нужна и какие права дает временная регистрация по месту пребывания?
Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ. Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте. Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.
Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.
Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:
- собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
- сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
- получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.
Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.
Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.
Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.
В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:
- он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
- назначаются принудительные работы;
- возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.
Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.
При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.
Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.
Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.
Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.
Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.
Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.
Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:
- заявление установленного образца;
- копии паспорта приезжего и миграционной карточки.
В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.
Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.
Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры. Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд. Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.
Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.
Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.
Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2020 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.
Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.
Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.
Временная регистрация – это прописка человека по адресу временного пребывания. Таким местом признается любая жилплощадь, где проживание лица носит непостоянный характер:
- жилье друзей или родственников;
- съемная квартира или гостевой дом;
- туристический отель или гостиница;
- пансионат, больница, место отбытия наказания.
Право оформлять прописку возникает у лица с согласия собственника или нанимателя, а если это жилье по договору соцнайма – с согласия других жильцов. Обязанность временной регистрации возникает у граждан, если соблюдены два условия:
- длительность временного пребывания превышает период в 90 суток;
- адрес временного нахождения находится за пределами региона, где гражданин прописан постоянно.
Обратите внимание!
Несмотря на временный характер регистрации, законом не определен период пребывания в жилом помещении, который может считаться временным. Срок нахождения определяется по соглашению между владельцем и временным жильцом. Он указывается в заявлении на регистрацию и считается сроком временной прописки. По истечении его регистрация заканчивается.
Процедуру прописки осуществляет уполномоченное миграционное управление по адресу нахождения временного жилья. Гражданин вправе подать документы самостоятельно через сайт Госуслуг или о почте либо обратиться к ответственным за передачу документов лицам:
- сотрудникам ТСЖ, ЖСК, УК;
- собственнику жилого помещения, самостоятельно управляющего им;
- должностным лицам жилищного департамента, в случае вселения в жилье муниципального жилфонда;
- сотрудникам МФЦ.
Обратите внимание!
Срок рассмотрения документов составляет от 3 до 8 дней в зависимости от порядка подачи документов. Результат рассмотрения – направление заявителю свидетельства о временной регистрации.
Оформление прописки – это обязанность как самих прописываемых лиц, так и владельцев жилья. В случае нарушения обязанности граждане рискуют быть привлеченными к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Наличие временной регистрации потребуется при:
- оформлении заграничного и внутреннего паспортов;
- обращении за социальной помощью в органы местного самоуправления по месту регистрации;
- оформлении пенсии в регионе временного пребывания;
- обращении за медицинской помощью;
- оформлении детей в детский сад либо школу;
- подаче заявки на выдачу кредита в банке.
Сама по себе временная прописка не порождает каких-либо прав у зарегистрированного лица, она лишь фиксирует их. Право на проживание может возникать у третьего лица, не являющегося собственником и членом семьи собственника, лишь на основании соглашения с владельцем. Этим же соглашением могут устанавливаться и иные права временного жильца: право на субнайм, допуск к жилью третьих лиц, срок временного проживания.
На основании такого соглашения и осуществляется регистрация.
К числу преимуществ временной регистрации следует отнести:
- необходимость оформления лишь при долгосрочном пребывании не по месту постоянной прописки;
- короткий срок оформления – от 3 до 8 суток;
- минимальный пакет документов: заявление, паспорт, договор с собственником и его согласие в письменной форме;
- множество вариантов для подачи документов, в том числе удаленно или через ответственных лиц;
- отсутствие государственной пошлины за услугу;
- сохранение постоянной регистрации при одновременном наличии временной;
- отсутствие оснований для отказа в регистрации;
- возможность прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника.
Наряду с плюсами, временная прописка имеет минусы:
- обязательность – при нарушении требования о временной регистрации гражданин может быть привлечен к ответственности;
- срочность – временная прописка может быть оформлена лишь на определенный сторонами срок, после чего аннулируется;
- отсутствие прав на жилье – сам факт регистрации не гарантирует доступ к жилью;
- необходимость получения согласия собственника;
- простая отмена регистрации – собственник может самостоятельно выписать временного жильца, заявив в миграционном управлении о досрочном окончании временного проживания.
Собственник не вправе отказать в прописке лицу, временно проживающему в жилье, если срок такого проживания превышает 90 дней. Он может быть привлечен к административному наказанию. Но давая согласие на регистрацию, собственнику следует учитывать риски:
- право временных жильцов самостоятельно прописывать в квартире несовершеннолетних детей без согласия владельца и других зарегистрированных жильцов;
- повышение стоимости коммунальных услуг при отсутствии в помещении приборов учета и начислении оплаты за коммуналку на основании нормативов потребления.
- процедура осуществляется максимально быстро;
- дает иностранцам возможность трудоустройства;
- нет необходимости платить за коммунальные услуги по месту постоянной прописки во время своего отсутствия
К недостаткам относятся:
- невозможность устроиться на серьезную должность официально;
- нет возможности получить крупный кредит или ипотеку;
- невозможно получить страховой полис.
- можно получить ИНН и страховой полис;
- возможность оформления некоторых пособий;
- нет препятствий к получению водительских прав;
- регистрация своих детей без согласия собственника жилья;
- гражданин сможет выразить свое несогласие или согласие при регистрации в муниципальном жилье других жителей.
К недостаткам постоянной регистрации относят риск быть выписанными через суд, трудности с выпиской малолетних детей и увеличение коммунальных платежей с каждым новым жильцом.
Чем опасна временная прописка для собственника жилья
Иностранные граждане, попавшие на территорию Российской Федерации, обязаны в семидневный срок зарегистрироваться. В противном случае их оштрафуют на сумму до 5000 рублей, либо депортируют из страны на срок до пяти лет.
Помимо вышеперечисленных документов, иностранные граждане прикладывают к ним вид на жительство в России или разрешение на временное пребывание на территории страны.
У временной прописки по месту пребывания для граждан РФ имеются как положительные, так и отрицательные стороны.
К преимуществам ее для самого регистрируемого лица относят:
- скорость оформления документов;
- появление шанса трудоустроиться на официальной основе и, следовательно, получать все положенные в этом случае льготы;
- существенное уменьшение стоимости коммунальных услуг по месту постоянной прописки.
Временный вариант прописки не подойдет гражданам:
- рассчитывающим на получение ипотечного кредита;
- желающим оформить страховой полис, но при этом нигде не работающим официально.
Соглашаясь сделать временную регистрацию гражданину, снимающему у него квартиру или дом, собственник жилья рискует исключительно внешним обликом имущества (испорченный ремонт, сломанная техника), но не самой собственностью. Закрепление съемщика по адресу его проживания еще не позволяет ему претендовать на жилье.
В ст. 59 Постановления Правительства РФ указывается, что несовершеннолетние дети, которым не исполнилось 14 лет, регистрируются по месту проживания родителей, опекунов или попечителей. Для этого указанные лица должны направить соответствующее заявление в регистрационный орган. Согласия собственника квартиры на прописку не спрашивают, что увеличивает степень риска последнего.
Так, прописанного в собственную квартиру ребенка выселить совсем не так просто, как его родителей.
Если у несовершеннолетнего нет иной собственности, на которой он мог бы быть прописан, то после окончания срока аренды:
- срок прописки можно продлить даже без участия собственника;
- выселить жильцов можно будет только в принудительном порядке через суд.
Стоимость квартиры, в которой уже кто-то прописан, снижается. Желающих приобрести ее немного.
Для постановки на учет собственник или сам приезжий, являющийся иностранцем, лично приходит в МФЦ или местный отдел ФМС и предоставляет подтверждающие его право проживания в стране, регионе и на конкретной жилой площади документы (иностранцы заполняют миграционную карту).
Если у физлица есть гражданство РФ, то ему следует обратиться в:
- паспортный стол при ЖКХ;
- УФМС.
Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца?
Список документов для осуществления временной прописки чужого человека в квартиру следующий:
- договор о социальном найме или аренде жилья;
- заявление от владельца жилья, желающего временно зарегистрировать человека в своей собственной квартире;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье (предоставляется владельцем);
- заявление о прописке, заполненное приезжим (форма №1);
- паспорт или любой документ, могущий подтвердить личность прописываемого (в этом качестве может выступить военный билет или справка об освобождении из места лишения свободы);
- документ, дающий право на регистрацию (виза, справка от работодателя, готового трудоустроить гражданина, иные бумаги).
Важно! Заявление и документы можно переслать почтой, но при этом придется заполнить адресный (форма № 2) и статистический листок (форма № 12-П). Первый заполняют в 3 экземплярах, второй – только в 1. Заявление, переданное почтой, должен заверить нотариус.
Временная регистрация, дающая возможность жить и работать в чужом городе, бесплатна для граждан РФ. Оплатить придется только услуги почтового отделения, если документы переправляются через почту (216 рублей), и заверившего заявление нотариуса. При личной подаче документов ничего заверять не нужно.
Поскольку временно прописывают совершенно бесплатно, нужды в посреднике возникнуть не должно. Но иногда помощь необходима при сборе документов, к примеру, при получении разрешения от отца или матери ребенка на временное проживание в квартире только с одним из родителей.
Стоимость временной прописки зависит от региона и города, степени востребованности жилья у туристов и людей, прибывших в страну с целью осуществления профессиональной деятельности. В столичном регионе за прописку в квартире взимают от 30 до 60 тыс. рублей. Это означает, что вместе с квартплатой приезжему потребуется единовременно заплатить не менее 70 – 100 тыс. рублей. С иностранцев взымается также и госпошлина в размере 350 рублей.
Временная регистрация по месту пребывания представляет собой официальную прописку гражданина по конкретному адресу, который не является его постоянным местом жительства. Исходя из названия способа регистрации понятно, что он имеет ограничение во времени, то есть действует в течение определенного срока.
Осуществляет постановку и снятие с регистрационного учета территориальный орган УФМС. В Федеральной Миграционной Службе данная процедура называется регистрацией по месту пребывания.
Важно! Как было сказано ранее, регистрация по месту пребывания является обязательным требованием, которое регулируется Федеральным Законодательством России. Граждане, проживающие вне постоянного места жительства более 90 дней, должны стать на регистрационный учет в месте своего нахождения.
Постановка на учет по месту временного пребывания дает множество преимуществ:
- Законодательство РФ предоставляет гражданам, имеющим как временную, так и постоянную регистрацию, равные по своей силе права;
- Граждане, имеющие временную прописку, имеют возможность быстро оформить необходимые документы в органах Федеральной миграционной службы;
- Лицо, имеющее временную прописку, имеет возможность получить любые иные необходимые документы, а так же зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и вести предпринимательскую деятельность по месту пребывания;
- Гражданин может получить водительское удостоверение по месту официального пребывания;
- Человек так же имеет право оформлять и получать социальные льготы;
- Так имеет место право на получение российского либо заграничного паспорта и постановка на учет автомобильного транспорта.
Права временно зарегистрированного человека на квартиру
Все спорные ситуации, касающиеся жилой недвижимости, решаются в судебном порядке. Следует помнить, что собственник обладает всеми правами в распоряжении квартирой или домом и имеет полное право прописать и выписать из них всех жильцов по своему усмотрению в любое время. Однако, любое принудительное действие, в том числе выписка временно проживающих жильцов до окончания срока действия временной прописки производится также через суд.
Практика ведения судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за временной прописки на территории своей собственности временных жильцов, поэтому можно смело заявить, что временная регистрация не несет угрозы для собственника.
Так же юристы советуют владельцам квартир, прописывающим на своей территории временных жильцов, делать временную регистрацию на небольшой срок , например, на6 месяцев.
Основная часть обращений в суд по вопросам временной прописки:
- отказ в добровольном выселении;
- асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
- оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.
Вопросы прописки регулируются Гражданским кодексом России, Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 2016 года, ФЗ №5242 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В них прописаны обязанности россиян по оформлению регистрации, а также обозначено, какие права дает регистрация и на что влияет временная прописка в квартире.
Постоянная прописка рассчитана на неопределенный срок, временная действует в конкретный период. На нее могут претендовать мигранты, не имеющие своей жилплощади, но получившие согласие домовладельца. Перечень тех прав, что дает постоянная прописка, гораздо шире. Однако и временная предоставляет некоторые дополнительные возможности.
Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:
- оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
- более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);
- возможность оформить кредит;
- возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
- право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
- возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.
Отметим, что есть здесь и свои недостатки. Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки.
- Как оформить прописку без права на жилплощадь?
- Как прописать человека без его присутствия?
Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой. Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента. А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.
Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.
Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям. Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации. В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка. Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно.
Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.
Коммунальные услуги
Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно. Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской. Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.
Что такое временная прописка, чем грозит собственнику. Данное понятие означает, что человек, зарегистрированный на определенной жилплощади, может считаться жильцом на тот срок, который указан в свидетельстве. Также это говорит о том, что данный человек является зарегистрированным гражданином государства, на территории которого располагается это самое жилье.
Согласно последнему Постановлению Правительства РФ № 809, четко регламентируются правила данной прописки:
- никакой фиктивности. Представители УФМС начали тотальную борьбу с теми лицами, которые завели некий «бизнес» —, прописка человека в квартире за плату, а потом уклонение от налогов,
- на любой территории нашей страны граждане могут пребывать без регистрирования не более 90 суток. Отсчет ведется с даты прибытия, которую можно легко высчитать по проездным документам,
- штрафом облагаются все категории граждан, если оформить регистрацию вовремя не получилось. Наложить штраф сотрудники УФМС могут на самого путешественника, который «забыл» зарегистрироваться, а также на того владельца, «приютившего» незадачливого квартиранта,
- денежный эквивалент штрафа разнится в зависимости от региона. Для Москвы и Санкт-Петербурга его размер составит от 3 до 5 тысяч рублей, на периферии гораздо меньше – до 3 тыс. рублей.
Чем опасна для собственника временная регистрация посторонних лиц в квартире
После того, как приезжий подал свои документы, должно пройти три дня, в течении которых ФМС проверяет данные и всю информацию по заявке. Если собственник и гражданин, претендующий на прописку, забыли принести нужный документ, то время на подачу заявки может быть продлено до 6 дней.
Сколько стоит временная прописка. Сама процедура оформления госпошлиной не облагается, но при отправлении заявления и необходимых документов по почте, придется оплатить стоимость заказного письма. Можно осуществить подачу заявки и через электронный почтовый сервис. Для этого нужно отослать сканы всей документации.
Важно! Получить свидетельство о временной прописке можно только при личном посещении ФМС.
Для регистрации военнослужащих не создано никаких ограничений. Если прописать человека в квартире, то он также, как и остальные граждане, должен найти собственника и прийти с ним и нужным пакетом документом в отдел ФМС.
Единственное отличие состоит в том, что отказать военнослужащему ФМС может не только в случае отказа самого собственника, но и тогда, когда военнослужащий приехал только в командировку, в отпуск, а также если он служит в этом регионе по призыву.
В первых двух случаях государство оплачивает его размещение в общественных учреждениях, таких как гостиницы или санатории, а во втором случае – по закону ни один призывник не имеет права жить вне казармы.
Если требуется зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире, процесс регистрирования также не имеет больших отличий. Но здесь важна не сама процедура оформления пребывания такого лица в регионе, а первоначальное подтверждение статуса вынужденного переселенца. Беженец должен получить соответствующую справку в том же ФМС, либо в миграционном отделе местного органа МВД.
Отказы в юридической практике возможны, однако причины, побудившие сотрудников ФМС не регистрировать приезжего, всегда достаточно прозрачны:
- Собственник отказался. Здесь нужно в первую договориться с самым владельцем, который вдруг «одумался» и пошел на попятную, чего-то испугавшись.
- Договор найма помещения, в котором собрался регистрироваться гражданин, не соответствует нормам законодательства, либо нарушает их. Например, желание зарегистрировать в квартире как можно больше людей за плату, как уже было указано выше. Либо регистрирование в нежилом помещении, например, на мансардном этаже. Если данное место не получило статус жилого помещения, то и регистрация на такой территории невозможна.
- Заявитель не проживает по тому адресу, на который хочет зарегистрироваться. В этом случае заявитель должен доказать, что живет там. Можно собрать подписи соседей, либо представителей управляющей компании или иной социальной службы.
- Отказать ФМС может и в исключительном случае: если гражданин страдает опасным заболеванием. Это могут быть психические отклонения, туберкулез, оспа.
Что дает данное решение ФМС: отказ сотрудников миграционной службы выдается окончательно и бесповоротно, поэтому обжаловать его не удастся.
В данной ситуации есть как положительные стороны, так и отрицательные моменты:
Плюсы:
- своевременное регистрирование избавит от проблем с законом, а соответственно и от надвигающихся на собственника штрафов,
- возможность регулировки срока станет отличным подспорьем для выполнения договора найма. Ведь дольше, чем поставлен срок в договоре, гражданин зарегистрирован не будет, поэтому и выполнение соглашения сторонами осуществится с легкостью,
- никаких прав на саму жилплощадь квартиранты иметь не будут, сколько бы дней им не было отведено на регистрацию, ведь она временная, а не постоянная.
Минусы:
- зарегистрировав квартиранта на длительное время, будет невозможно продать квартиру, если такое желание появиться у собственника,
- какие последствия ожидают собственника: гражданин может отказаться выезжать из жилья добровольно и сниматься с учета в ФМС. Суд поможет «изгнать» приезжего, но временные проволочки, а также денежные средства на суды и адвокатов однозначно будут присутствовать,
- увеличиться размер платы за квартиру, так как все лица, которые проживают на данной территории будут обязаны вносить свою лепту в коммунальные платежи,
- налоговая, возможные кредиторы, работодатели будут искать вашего квартиранта именно по тому адресу, где будет указана его регистрация.
Таким образом, ответ на вопрос, нужна ли временная регистрация в квартире по закону практически однозначен: нужна, но может быть опасна для собственника. Можно получить в будущем гораздо более серьезные проблемы, чем отрицательные нюансы при проведении данной процедуры. Здесь и штрафы, и трудность выселения «новых» жильцов.