Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия выписки егрн на недвижимое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.
Содержание:
Определение срока действия выписки согласно законодательству
Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц.
Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН.
Срок действия выписки из ЕГРН для продажи актуален до момента внесения поправок в текущий документ.
Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году
Для чего необходима справка:
- Получение данных о стоимости квартиры, во сколько она оценивается.
- Получение информации о том, что собственник владеет всеми необходимыми документами на недвижимое имущество.
- Получение информации о том, как, сколько раз менялся владелец.
- Получение сведений о том, какие права собственник имеет на интересующий покупателя жилой объект.
Сколько действует выписка из ЕГРН для собственника, знает закон. В будущем могут произойти изменения. В 2020 году срок остается неизменным, новые правила касаются с Росреестром и регистрацией:
- Если документ имеет отношение к кадастровому учету и регистрации права собственности, меняются сроки получения. В первом случае – 7 рабочих дней, во втором – 5 рабочих дней.
- Заказать все услуги можно одновременно. Срок получения документа сокращается, он составляет 10 рабочих дней.
- Изменились сроки получения справки. До изменений – 5 дней, после – три дня.
По Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» на территории России оформить процедуру регистрации прав можно за 1 день. Для этого должно быть выполнено три условия:
- Сделка проведена и заверена нотариусом;
- У вас есть свидетельство о наследстве или о праве собственности на долю в общем имуществе;
- Документы на регистрацию прав поданы в электронной форме.
Сколько времени действительна выписка из ЕГРН? Многие думают, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего собственника только в день выдачи. По большей части это правильно. Но в российском законодательстве не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Ограничена она только актуальностью информации об объекте недвижимости.
Обычно госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают сроки действия документа. Как правило, это 30 календарных дней. Этого времени в большинстве случаев достаточно для того, чтобы отчет из ЕГРН не потерял актуальность.
Мы же советуем получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Так у мошенников не хватит времени, чтобы перепродать свежекупленную недвижимость.
Через МФЦ вы сможете получить как электронный вариант выписки ЕГРН, так и бумажный. Для этого придется посетить многофункциональный центр, после чего ждать документ в течение 5 рабочих дней. Также нужно будет оплатить госпошлину. Ее размер варьируется в зависимости от количества и важности информации, которую хотите узнать.
Так, простая выписка с характеристиками или с информацией о переходе прав обойдется в 400 рублей, расширенная стоит 750. Электронные версии дешевле – 250-300 рублей. Если запросите выписку в срочном порядке, будьте готовы отдать 1950 рублей.
Также учтите, что многофункциональные центры сейчас посещает много людей, ждать своей очереди часто приходится по 40-50 минут, а то и больше.
Имеет ли срок действия выписка из ЕГРН?
Так называемые «сайты-помощники» – это сервисы, которые сотрудничают с Росреестром.
Этот вариант имеет больше плюсов. Здесь можно получить выписку в режиме онлайн в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания – 72 часа.
Однако и здесь нужно выбрать наиболее выгодный и удобный сервис. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют за предоставления информации 1000 рублей и больше. Такая стоимость завышена.
Кроме того, большинство таких сервисов, как и сайт Росреестра, имеет сложный интерфейс. Чтобы разобраться, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.
Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.
Детальное изучение действующего законодательства позволяет удостовериться в том, что в нормативно-правовой документации отсутствуют сведения, касающиеся ограничения срока действия выписки из ЕГРН или поясняющие, в течение какого периода информация, содержащаяся в неё, сохранит свою актуальность.
По сути, сведения, отражённые в документе, являются актуальными на момент его выдачи. Одновременно с этим следует понимать, что такая процедура как смена собственника и прочие изменения вносятся в течение определённого времени, а значит, о достоверности информации в выписке из ЕГРН можно особенно не беспокоиться. Принимая во внимание всё вышеизложенное, и устанавливается срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году, равный 30 календарных дней.
Что касается российских подданных, ранее получивших свидетельство, подтверждающее право собственности, то они должны понимать, что указанный документ сохраняет свою актуальность, однако в некоторых случаях оформления выписки из ЕГРН избежать не удастся.
Хотя российское законодательство регулярно дополняется новыми положениями, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году остаётся неизменным. Единственные перемены, связанные с Росреестром, связаны с регистрационными действиями:
- В случае отдельного оформления документации, имеющей отношение к кадастровому учёту и регистрации права собственности, заявитель должен понимать, что для получения первой услуги ему потребуется 7 рабочих дней, а для второй – 5;
- При одновременном получении указанных выше услуг можно добиться существенной экономии времени. Срок ожидания готовности документов в этом случае не превысит 10 рабочих дней;
- Ещё одно изменение коснулось срока изготовления выписки из ЕГРН. Ранее готовый документ можно было забрать лишь через 5 дней, сейчас срок изготовления составляет трое суток (без учёта пересылки, если она требуется).
Если говорить о том, какие изменения в отношении срока действия выписки из ЕГРН произойдут в будущем, то вероятнее всего, определённый лимит всё же появится. По мнению экспертов, существуют 2 причины, делающие подобные изменения в законодательстве достаточно актуальными:
- Отсутствие чётких ограничений вынуждает специалистов различных инстанций постоянно разъяснять посетителям необходимость предоставления «свежей» выписки из ЕГРН, что порой становится причиной конфликтов;
- Сведения, содержащиеся в выписке, могут утратить актуальность спустя 10-15 дней, так как за этот период вполне можно внести в базу Росреестра данные о новом собственнике или наложенном ограничении.
Следует отметить, что сегодня продолжается реформирование системы госрегистрации. Его завершение намечено на начало 2020 года. Существует высокая вероятность, что за оставшийся период парламентарии всё же внесут соответствующие коррективы в законодательство и у выписки из ЕГРН появится определённый срок действия.
Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.
По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.
Также важно знать следующие моменты:
- Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
- Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
- При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
- В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.
Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.
В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.
Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.
Срок действия выписки из ЕГРП
Квартира, как и любой объект недвижимого имущества, имеет свои характеристики, которые содержатся в специальном реестре. Кроме того, квартира за все время может поменять не одного собственника. Поэтому немаловажный фактор будет получение выписки из ЕГРН на квартиру. Получить ее может как собственник, так и любое заинтересованное лицо.
Срок действия выписки на квартиру, будь то электронный или бумажный вариант, также не ограничен до тех пор, пока сведения о квартире не будут изменены. Например, передача прав. Однако, некоторые организации вправе самостоятельно регламентировать актуальность выписки. Например, обычно такое требование устанавливают банки, по которому срок выписки сокращается до 30 дней.
На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.
При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.
Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.
Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.
Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.
На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.
Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.
Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.
При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:
- если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
- постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
- срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.
Законодательно, подчеркивается актуальность сведений – непосредственно в момент их получения!
Т.е. Выписка из ЕГРН действительна неограниченное время!
Этим подразумевается то, что выписка может служить доказательством определенного «положения дел» на четкую дату.
Что это значит и действительность выписки не ограничевается?
Получение Выписки из ЕГРН может быть вызвано желание мониторинга объекта недвижимости, например, после сделки «купли-продажи». В этом случае срок действия Выписки из ЕГРН особого значения не имеет, важно только дождаться внесения новых сведений в реестр и убедится в их правильности. Если же Вы заметили какие либо несоответствия, Вам в срочном порядке нужно исправить ошибки в ЕГРН!
Единый государственный реестр недвижимости существует с 2017 г, им был заменен орган ЕГРП. Выписки из реестра нужны в ряде случаев:
- Оформление документов на недвижимое имущество – право собственности, дарение, наследство и т.д.;
- Использование объекта в качестве залога по кредиту, ипотеке;
- Продажа, покупка;
- Приватизация;
- Судебные разбирательства, споры с участием недвижимости.
Получить справку и пользоваться ей в правовом поле может любое заинтересованное лицо, не обязательно согласие владелеца недвижимости. Но, важно знать кое какие нюансы о справках из ЕГРН и сроках ее действия:
- Предоставляется любому лицу, оплатившему пошлину. Использовать его можно для сделок с недвижимостью, споров, проверки обременений и т.д.
- Данные постепенно устаревают. Реестр переоценивает объекты, меняются границы и характеристики участков, добавляются владельцы и обременения.
- Для обращения в государственную инстанцию подойдет бумага возрастом не более 30 дней. Фактически документ не имеет регламентированного срока действия, но для процессов требуются всегда свежие данные.
Суды, банки и другие официальные организации часто запрашивают документы с датой выдачи не старше 30 календарных дней.
В ближайшее время планируется изменение срока действия выписок ЕГРН. Предполагается, что в 2020-2021 гг. будет введено ограничение по действию таких документов. Из свежих нововведений можно отметить:
- Время выдачи первой справки в бумажном формате составляет 7 дней, в электронном 5;
- Если заказывается несколько экземпляров на разные объекты, общий срок ожидания не более 10 дней;
- Повторные заказы выдаются не позднее, чем через 3 дня после подачи заявления в Росреестр.
Установка лимитов на справки из ЕГРН нужна для упрощения работы с ними, снижение бюрократических процессов.
Выписка из ЕГРН: Имеет ли справка срок действия для сделки
В любом отделении можно заказать документ, предоставив паспорт. Заявление на выдачу нужно будет заполнить вручную. Срок изготовления выписки от 5 дней, придется оставить сведения о себе.
В МФЦ можно заказывать ЕГРН в электронном или бумажном виде. Документ на носителе нужно забирать самостоятельно из того же отделения. Минусов у способа несколько: заказ выписки достаточно дорогой, нужно долго ждать и ходить в отделение.
Цена документа зависит от нескольких факторов:
- Способ заказа. Дороже всего обходятся бумажные выписки, получаемые в МФЦ.
- Статус заказчика. Юридические лица платят больше.
- Статус недвижимости. Дешевле всего документы на квартиры и жилые дома.
В среднем, стоимость выписки из ЕГРН находится в пределах 300-2500 рублей. Сайт ЕГРНка предлагает заказ справок по низким ценам с минимумом информации о заявителе, краткосрочным ожиданием отчета. Выписки от сервиса ЕГРНка подлинные, актуальные, содержат электронные версии печатей и подписей сотрудников уполномоченного органа.
Заинтересованные лица подают запрос в МФЦ (или вышеуказанные учреждения) и прикладывают необходимые документы.
Вслед за принятием документов должностным лицом, заявителю на руки выдается расписка в формировании запроса, в которой указывается дата выдачи подготовленной выписки из ЕГРН.
Заявителю выдается документ, содержащий сведения из реестра, в определенный службой Росреестра срок.
Запись о предоставлении справки хранится в журнале исходящей информации отделения регистрационной службы.
Выписка из ЕГРН предоставляется на основании составленного с помощью сотрудника МФЦ запроса, при предъявлении паспорта гражданина РФ.
Организациям требуется приложить к запросу свидетельство о регистрации организации, а также копию документа, который подтверждает полномочия подающего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юр. лица без доверенности.
Кроме вышеуказанных бумаг необходимо представить расписку МФЦ (или отделения службы Росреестра), которая имеется у заявителя.
Подобный срок не установлен на законодательном уровне.
Согласно указаниям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в справке, имеют срок действия до момента выполнения следующих изменений в ЕГРН.
Однако, в действительности множество учреждений придают действительность сведениями из выписки в срок до 1 месяца. После истечения которого, потребуется повторно получать документ.
Срок действия выписки ЕГРН на недвижимое имущество
Документ действителен не более 15 дней.
Требуется для оформления бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок, принадлежащий государственным или муниципальным органам.
Срок действия выписки не дольше 15-ти дней.
Форма указанного документа
Форму выписки можно разделить на текстовую и графическую части. В первой содержится следующая информация:
- наименовании объекта,
- назначении недвижимости,
- даты предоставления и порядковом номере документа.
Графическая часть содержит сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, правообладателе, различных обременениях и правах третьих лиц в отношении него.
Форма документа утверждена Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 года № 378 “Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».
Выписка должна включать в себя следующие данные:
| Сведения об обладателе | точный адрес |
| Назначение объекта недвижимости | Его кадастровый номер |
| Размеры и площади объекта | параметры и количество помещений (высота, площади, этажность и т.д.) |
| Наложенные ограничения или обременения | действующие на основании законодательства |
| Информация о сделках | оформленные в отношении объекта. К примеру, квартира находится в доме, который возводился на основании договора долевого участия в строительстве |
| Судебные притязания | споры, по которым ведется производство в суде, требованиях относительно объекта |
Следует также отметить, что заказ электронной выписки из ЕГРН окажется более выгодным с финансовой стороны. Её стоимость гораздо ниже, чем у аналогичного документа, но в бумажном варианте.
То есть она теперь выдается вместо свидетельства о праве собственности. ЕГРН включает технические данные обо всей недвижимости на территории России, а также об истории проведенных сделок по каждому отдельно взятому объекту.
Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные.
Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2020 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН.
Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).
Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру).
Какой срок действия (годности) имеет выписка из ЕГРН?
Чтобы разобраться, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.
Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.
Мы советуем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки составит от 200 до 350 рублей. Сам документ придет на ваш электронный адрес в структурированном и удобном для ознакомления виде. Посмотреть образец.
Другие преимущества сервиса:
- Можно получить информацию об объекте недвижимости из любого региона страны;
- Обычно выписка бывает готова в течение часа. Документ можно заказать в режиме онлайн в любое время суток;
- Техническая поддержка ответит на все вопросы.
Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).
С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.
При подготовке пакета документов для продажи квартиры или получения какой-либо государственной услуги, многие россияне интересуются, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2020 году. Разумеется, чем «свежее» будет информация, тем ниже риск того, что она утратит свою актуальность до момента решения вопроса.
Приняв от заявителя справку, полученную достаточно давно, организации рискуют столкнуться с тем, что информация, содержащаяся в документе, окажется неактуальной.
Действовавшая и действующая норма говорят о том, что «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Если Вы покупаете недвижимость, заказывайте свежую выписку, тем более, что по закону сведения из ЕГРН на объекты недвижимости могут быть предоставлены любому лицу.
Специалисты знают об этом по росту числа судебных дел, а обыватель может узнать по публикациям из СМИ и по росту числа публикаций о преступлениях на рынке недвижимости.
Для чего необходима справка?
Если рассматривать её как деловую бумагу, обладающую юридической силой, то это некое объединение выписок ЕГРП и справки, предоставляемой учётом кадастра. Бумага станет для вас основополагающей и обязательной, в случае совершения разного рода сделок с недвижимым имуществом. Это может быть передача в наследство, купля-продажа, сдача в аренду. Бумага помогает проверить насколько прозрачны и достоверны данные, предоставленные из других источников, так как справка содержит исключительно правильную информацию, которая чётко отражает реалии. При запросе выписки, вы понижаете свои шансы быть обманутыми мошенниками и другими недобросовестными гражданами.
Бумага определяет собственника дома, квартиры или земельного участка. Наличие этих сведений, самый востребованный фактор, для успешного совершения финансовых сделок или вхождения в наследство.
Среди основных моментов, на которые следует обратить внимание лучше всего выделить:
- Чем больше период справки, с момента оформления (обычно за 1 день), тем больше шансы, что информация, содержащаяся в правовых документах, была видоизменена в связи с новыми владельцами, совершения купли-продажи и по другим причинам.
- Сроки истечения действия справки могут быть самостоятельно установлены организацией, осуществляющей её предоставление, но в большинстве случаев он равен одному календарному месяцу.
- Срок действия никак не связан с лицом, получившим документ (юридическое или физическое), а также не зависит от типа кадастрового объекта. Граждане зачастую спрашивают сколько действительна выписка из ЕГРН на квартиру. Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру, земельный участок или дом будет неизменным. Он останется одинаковым во всех случаях.
- Если после выдачи документа прошло более 30 дней, вам снова придётся обратиться в органы Росреестра и подать запрос на предоставление ещё одной бумаги. Вы также можете оформить заказ через интернет, что будет гораздо удобней и позволит вам в сжатые сроки получить желаемый документ.
Сколько времени действительна выписка из ЕГРН на квартиру
ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.
Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.
Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:
- проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
- доказать свои права на жилье в суде,
- получить кредит под залог имущества,
- оформить наследство или договор дарения.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.
В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:
- Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
- Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
- Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.
В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:
- Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.
С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.
- Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.
Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:
- Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
- Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
- Кто заказал выписку.
Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.
Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.
Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.
Получение выписки из ЕГРН: сколько времени делается и сколько действует справка?
Выписка ЕГРН оформляется в течение трех дней с момента принятия заявления. Если гражданин обращается в МФЦ, то выписка выдается в течение 5 дней после принятия документов.
В исключительных случаях допускается продление времени оформления до 15–20 рабочих дней. Это возможно в ситуациях, когда информация о необходимом объекте недвижимости подлежит уточнению либо когда проверяются данные, содержащиеся в базе Росреестра.
С июля 2016 года справка ЕГРН на недвижимое имущество заменяет привычное для многих «розовое свидетельство».
Из единого государственного реестра может быть запрошена информация в расширенном виде. Она содержит сведения обо всех сделках, которые проводились относительно объекта недвижимости.
Устанавливать срок актуальности справки на объект недвижимости из Росреестра — задача, которая у законодателя пока в перспективах.
При купле-продаже, дарении квартиры или другого объекта следует оформлять документ минимум за 2–3 дня до совершения сделки. Изменений срока действия справки на общероссийском уровне не предполагается.
Вопрос: сколько времени действительна выписка ЕГРН — требует учитывать конкретную ситуацию. Если ее выдача сопровождается одновременной сменой собственника недвижимости, то такие обстоятельства подлежат учету. Справка не считается безусловной гарантией того, что объект недвижимости юридически благонадежен.
Документ оформляется в сроки — независимо от категории объекта. Время получения выписки на земельный участок или коттедж займет не больше трех дней. Москва и другие города РФ предлагают возможности воспользоваться сервисом «Мои документы» МФЦ, где справки доступны без длинных очередей.
Следует учитывать следующее:
- Предусмотрена возможность использовать сайт Росреестра или государственных услуг.
- Сведение о собственнике можно также получить через посредников, но их услуги стоят дороже.
- Сведения о кадастровой стоимости участка и его номере можно получать онлайн через публичную кадастровую карту.
- Московская область — регион, где оформить выписку на сайте, через государственные услуги также не составит труда, в том числе для прописки.
Справку ЕГРН можно получить на жилые и нежилые помещения. В нем же обозначаются сведения о залоге и других обременениях.
С начала 2020 года цены на изготовление выписки увеличились. Если ранее достаточно было заплатить 400 рублей, то теперь цена составляет 870 рублей за документ в бумажном виде и 350 рублей — в электронном виде. На сайте ЕГРН.Реестр стоимость электронной версии в сентябре 2020 года снижена до 200 рублей.
Для прописки требуется выписка из ЕГРН в бумажном виде. Срок действия этого документа всего один месяц. Помимо выписки будет нужен паспорт, свидетельство о рождении детей и стандартная форма заявления для постановки на учет.
Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит данные о конкретном недвижимом объекте. В ней приводится информация о настоящем и предыдущем собственнике имущества, кадастровой стоимости, дате постановки на учет, наличии обременений (ареста или залога) и т.п.
Может быть оформлена на земельный участок, загородный дом, квартиру. В зависимости от полноты приведенной информации справка бывает простой и расширенной.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может потребоваться в таких случаях:
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Заказать и получить выписку можно как лично, так и через интернет. Для личного получения обратиться можно в Регистрационную палату, МФЦ, либо БТИ. Через интернет выписку можно заказать на сайте Госуслуги и Росреестра. Сделать заявку на выписку может не только физлицо, но и организации и ИП. Для этого потребуется написать заявление, а также оплатить госпошлину за услуги, оказываемые государственными органами. Исчерпывающую информацию о недвижимости вправе получить только собственники объектом, но обратиться за выпиской может и доверенное лицо владельца недвижимости (
Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.
В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.
Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.
Информация, которая находится в Росреестре, либо в центре предоставления услуг не является конфиденциальной. Она общедоступна, поэтому получить ее может не только владелец имущества, но и ее законный представитель. Для этого необходимо подать соответствующий запрос одним из предложенных способов:
- Лично в МФЦ или Росреестре.
- По почте;
- Через интернет, на сайте Росрееста или Госуслуги.
При этом следует учитывать, что подавая заявку на Выписку из ЕГРП лично обратиться можно в любое отделение МФЦ или Росреестра. Если заявку владелец имущества подает через интернет, то выбрать ему потребуется то отделение, к которому владелец недвижимости относится по месту проживания.
Квартира, как и любой объект недвижимого имущества, имеет свои характеристики, которые содержатся в специальном реестре. Кроме того, квартира за все время может поменять не одного собственника. Поэтому немаловажный фактор будет получение выписки из ЕГРН на квартиру. Получить ее может как собственник, так и любое заинтересованное лицо.
Срок действия выписки на квартиру, будь то электронный или бумажный вариант, также не ограничен до тех пор, пока сведения о квартире не будут изменены. Например, передача прав. Однако, некоторые организации вправе самостоятельно регламентировать актуальность выписки. Например, обычно такое требование устанавливают банки, по которому срок выписки сокращается до 30 дней.