Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какова оплата адваката по земельным делам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При отсутствии в выписке ЕГРН сведений о местоположении границ участка, земельный адвокат поможет их определить. Для этого:
- Ознакомится с правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности (ЕГРН), кадастровый план участка и др.);
- Согласует действия кадастрового инженера;
- Проанализирует межевой план на предмет соблюдения требований законодательства РФ;
- В досудебном порядке достигнет договоренностей между соседями, оформит документы;
- Составит претензию;
- Подготовит исковое заявление;
- Примет участие в судебных разбирательствах;
- Внесет изменения в выписку Единого государственного реестра недвижимости.
i
Росреестр откажет в регистрации договора купли-продажи, дарения, если не установлены границы земельного участка.
Содержание:
Стоимость услуг адвоката: последние изменения
У собственника земли возникли споры с соседом по определению границы участка. На консультации Королев В.В. разъяснил, какие документы необходимо собрать, какие задачи следует решить с кадастровым инженером. После получения претензии, сосед согласился подписать акт согласования земельного участка и внести изменения в ГКН.
Бывшие супруги не смогли в добровольном порядке согласовать границы. Клиент обратился за правовой помощью к Королёву Д.В., Королеву В.В., которые после ознакомления с документами подали исковое заявление в Раменский городской суд Московской области об определении границ земельного участка. В процессе рассмотрения спора (дело № 2-5650/2016) адвокат ответчика предоставил суду копию акта согласования границ, при этом клиент никогда данный документ не видел и не подписывал. Юрист Дмитрий Вадимович привел суду убедительные аргументы для признания доказательства (акта) недопустимым, с которыми согласилась судья Шендерова И.П. В итоге судебные представители добились установления границ участка согласно интересов истца.
Чтобы определить порядок пользования общей землей, собственники могут обратиться к юристам по земельному праву, которые докажут в суде:
- Наличие доли в праве собственности;
- Сложившийся порядок пользования;
- Нуждаемость каждого из владельцев участка;
- Возможность совместного использования.
Какую сумму можно реально компенсировать за услуги юриста в суде?
Адвокат поможет выделить в натуре долю земельного участка из общей долевой собственности в:
- Досудебном порядке;
- Судебном.
!
Без предварительной консультации с юристом по земельному праву, не рекомендуем выходить с данным иском в суд, так как в некоторых случаях процесс не имеет перспектив.
Услуги адвоката по земельным спорам для продавца:
- Ознакомление с правоустанавливающими документами;
- Устранение ошибок в документах;
- Установление границ со смежными землепользователями (при отсутствии);
- Составление договора аванса, купли-продажи, акта передачи земельного участка, расписки в получении продавцом денег;
- Снятие незаконных обременений;
- Контроль процедуры внесения денежных средств покупателем на арендованную депозитную банковскую ячейку;
- Подача документов в Росреестр;
Услуги адвоката по земельным делам для покупателя:
- Изучение первичных документов продавца;
- Получение дополнительных документов на земельный участок;
- Оценка рисков, анализ документов;
- Сопровождение сделки;
- Получение выписки ЕГРН на нового собственника.
!
Чтобы сделку не признали недействительной, рекомендуем своевременно привлекать земельного юриста, способного минимизировать риски.
Здесь всё не просто, а точнее очень сложно. Есть юристы, которые готовы представлять интересы бесплатно, ну например, в целях раскрутки своего имени по какому-нибудь громкому делу, показанному на ТВ, об обиженной бедной семье. Либо просто из гуманистических соображений, но таких единицы. А есть юристы с общепризнанным авторитетом, цены, на услуги которых заоблачные.
Но не будем вдаваться в крайности!
Конечно, стоимость юридических услуг зависит от благополучности региона и состоятельности его жителей в общей массе.
Чтобы определить более-менее реальную стоимость услуг зайдите на сайт адвокатской палаты региона. Адвокатская палата ежегодно утверждает положение о минимальных ставках вознаграждения за те или иные юридические действия. Это и будет средняя стоимость юридических услуг по региону, на них и следует ориентироваться.
Заключая договор с юристом, цена на его услуги может быть как меньше средней по региону, так и много большей. За меньшую сумму работают, как правило, начинающие юристы или конторы, которые берут оборотом, а не ценой, ну и конечно жулики, куда же без них.
Большая стоимость, как правило, обусловлена сложившимся имиджем юриста, сложностью дела, суммой иска, наглостью юриста и вашей щедростью. Да и в конце концов свободу договора никто не отменял.
Действующим законодательством предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Простым языком: если решение вынесено в вашу пользу, то другая сторона по решению судью заплатит вам то, что вы потратили на юриста, но в разумных пределах!
Как это понимать «в разумных пределах»? Да очень просто! Суд при определении этих самых пределов учитывает в первую очередь среднюю стоимость подобных услуг по региону, ориентируясь как раз на то самое положение о минимальных ставках вознаграждения, установленных адвокатской палатой.
Но суд так же учитывает сложность дела, которая складывается из количества судебных заседаний, количества сторон участвующих в деле, необходимости допроса свидетелей, проведения экспертиз и вызова эксперта в судебное заседание, проведения выездного заседания суда и ещё много чего.
Таким образом, чем больше факторов, усложняющих рассмотрение дела, тем большую сумму компенсирует суд за юридические услуги, по отношению к средней цене по региону.
Стоимость услуг юриста по земельным вопросам
В нашей компании работают только квалифицированные юристы, имеющие высшее образование и практический опыт работы по своей специальности. Наши лучшие земельные адвокаты:
- проконсультируют по всем вопросам, которые касаются земельного участка;
- дадут письменный или устный аргументированный ответ на эти вопросы;
- проведут правовую экспертизу имеющихся документов.
Если возникла проблема правового характера, нужно сразу же обращаться к квалифицированному юристу.
Адвокат по земельным вопросам в Москве оказывает следующие услуги:
- помощь в признании или оспаривании вещного права на участок;
- законное определение права пользования участком;
- помощь в разделе целого участка и выделении из него отдельной доли;
- помощь в признании решения общего собрания собственников земельных участков, недействительным;
- разрешение спора, который касается определения границ надела;
- помощь в разрешении спора, касающегося самозахвата земли;
- признание такового недействительным;
- защита от самовольного захвата территории участка третьими лицами;
- установление сервитута в судебном порядке;
- помощь в подборе документов для подачи их в суд;
- представление интересов своего клиента в судебной инстанции;
- контроль над своевременным исполнением решения суда, вынесенного в пользу клиента;
- если судебный акт не устроит клиента, земельный адвокат подготовит документы для подачи в суд вышестоящей инстанции.
Это не полный перечень услуг, которые оказывает наш юрист. Для получения более подробной консультации, свяжитесь с нами с одним из удобных для Вас способов!
Консультация адвоката по земельным вопросам в Москве включает:
- изучение проблемы со всех возможных правовых ракурсов;
- проведение правовой экспертизы документов, имеющихся у клиента;
- ответы на вопросы, которые задаёт клиент. Ответ предоставляется так, чтобы ему было всё понятно и доступно;
- изучение рисков данного дела и составление прогнозов относительно будущих перспектив;
- по просьбе клиента, наш юрист подготовит письменный аргументированный ответ.
Важно! Консультация – это беседа. Более глубокое изучение происходит при тесном сотрудничестве адвоката и клиента.
Стоимость услуг нашего специалиста определяется индивидуально после первой консультации. Она будет прописана в договоре и не изменится на протяжении всего периода сотрудничества. Когда будет определяться цена работы, будут учтены следующие факты:
- наличие/отсутствие той или иной документации;
- чего хочет добиться клиента по итогам сотрудничества;
- если нужно будет готовить документы для суда и представлять интересы клиента, то стоимость несколько возрастёт.
Все тонкости и нюансы будущего сотрудничества обговариваются при первой встрече.
Оплата услуг адвоката, если нет гарантии выигрыша дела
Участие в судебном споре требует больших затрат для обеих сторон. Чем сложнее спор, чем дольше он рассматривается, тем выше оплата юридических услуг, транспортные расходы, оплата проживания и т.п. Конечно, участники заинтересованы в том, чтобы расходы им возместила проигравшая сторона. При их распределении возникает несколько вопросов. Когда об этом заявить? Как подтвердить? В каких пределах суд взыщет? Каков порядок возмещения судебных расходов — давайте разбираться!
Размер и перечень расходов, которые несут участники спора, зависит от вида, объема дела, количества инстанций.
- государственной пошлины (при рассмотрении имущественных споров она может быть значительной),
- оплаты услуг представителя,
- выплат переводчикам, специалистам, свидетелям,
- стоимости судебной экспертизы,
- почтовых расходов,
- стоимости независимой оценки,
и т.п.
Главное, чтобы расходы относились к судебному процессу по конкретному делу.
Нельзя распределять расходы по спорам, связанным с установлением юридических фактов, их несут сами заявители.
Также не распределяются расходы, которые несут стороны при рассмотрении исков о расторжении брака при наличии несовершеннолетних детей, если оба супруга согласны.
Когда и как можно взыскать со стороны спора ?
На основании процессуального законодательства сторона, выигравшая спор, вправе просить суд взыскать в ее пользу судебные издержки с проигравшей стороны. Каков порядок возмещения судебных расходов в таком случае?
Подать в суд заявление об этом, а так же обосновать, насколько стоимость его услуг соответствует средним ценам, сложившимся в регионе, насколько обоснована стоимость оказанных юридических услуг. От правильного оформления документов, во многом зависит размер взыскания.
Внимание! У вас есть три месяца со дня вступления в силу последнего судебного акта, принятого по делу. Заявление направляйте в суд, рассматривающий дело по первой инстанции.
В заявлении указывается номер дела, дата последнего судебного акта, стороны, размер расходов.
Для подтверждения реальности издержек приложите подтверждающие документы: договоры, акты, платежные документы.
Порядок возмещения судебных расходов
- стоимость услуг превышает среднюю стоимость юридических услуг в регионе (Постановление арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.09.2019 г. по делу А58-1193/2018);
- сложность дела, наличие сложившейся судебной практики;
В деле о взыскании задолженности по договору поставки суд снизил расходы на представителя в 6 раз: со 120 000 до 20 000 рублей (Постановление арбитражного суда Московского округа от 09.10.2020 г. по делу А40-213876/2019).
- количество инстанций;
Суд снизил с 167 500 до 35 000 рублей взыскиваемые расходы на представителя, так как дело рассматривалось только в суде первой инстанции (Постановление арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2020 по делу N А56-56312/2019).
- затраченной время и объем услуг;
В деле N А40-256556/2018 расходы на представителя снижены с 150 000 рублей до 45 000 рублей, суд посчитал время, потраченное представителем на оказание услуг до минуты: исковое заявление составлено на 3 страницах, предварительное судебное заседание длилось 4 минуты, судебное разбирательство — 12 минут, отзыв на апелляционную жалобу ответчика составлен на 1 странице, при этом судебное заседание в апелляции длилось непродолжительное время.
Расходы на ознакомление с материалами дела, мобильную связь, отправку документов не подлежат возмещению другой стороной, так как они обычно включены в цену договора (если другое не оговорено в договоре).
Гонорар успеха может быть указан в договоре, но он не может быть взыскан с проигравшей стороны (Определение ВС РФ от 26.02.2015 года по делу А60-11353/2013).
Транспортные расходы и расходы на проживание представителя также могут быть снижены судом из-за их чрезмерности до стоимости экономного транспорта и жилья.
Вы должны доказать фактическое несение расходов и предоставить:
- договор на оказание юридических услуг,
- акты оказанных услуг,
- квитанции, платежные поручения и иные платежные документы.
Если услуги на представителя не превышают средние по региону, обусловлены длительностью и сложностью дела, то большая вероятность того, что их взыщут в полном размере.
Перед участием адвоката в судебном разбирательстве сторонам предстоит подписать договор на представление интересов. Ни один профессиональный юрист не будет вести процесс без подписанного контракта. Цена договора и порядок оплаты является его существенным условием, и без этого документ не будет иметь юридической силы. Именно поэтому оплата в пользу адвоката происходит по условиям подписанного договора.
Стандартно соглашение с адвокатом предполагает внесение платы за его услуги в несколько этапов:
- Перед судебным разбирательством вносится предоплата в размере 30-50%.
- После окончания процедуры – остаток платы по договору, а также премиальная часть за выигранный процесс.
Чтобы сохранить за собой шанс на взыскание с адвоката убытков за некачественно выполненную работу, необходимо сохранять все важнейшие документы: договор, квитанции на оплату услуг и пр.
Также клиенту стоит обращать внимание на формулировки в договоре. Например, если соглашение предполагает плату за оказание «юридических услуг», то взыскать ущерб не выйдет. Суд может отказаться принимать иск по взысканию ущерба за проигрыш, так как предметом соглашения было оказание помощи, а не достижение конкретного результата (победы в процессе).
Если адвокатская практика застрахована на случай причинения убытков, то размер страхового покрытия должен быть прописан в договоре.
После судебного разбирательства сторонам предстоит подписать акт оказанных услуг. Если клиент подпишет такой акт, содержащий формулировку об отсутствии претензий, то взыскать в дальнейшем ущерб с адвоката будет проблематично.
Вернуть деньги за адвоката проигравшей стороне можно, только если она докажет причинно-следственную связь между проигрышем и некомпетентностью адвоката. Для возврата потраченных на адвоката денежных средств проигравшая сторона может подать в суд иск о возмещении ущерба.
Но важно понимать, что не все обвинения могут быть приняты судом по объективным причинам. Например, судья вряд ли учтет следующие доводы:
- защитник вел себя неэтично, по-хамски общался с доверителем;
- юрист плохо подготовился к процессу или вообще не изучил материалы дела;
- адвокат подготовил нечитабельные документы для суда.
Доказательства должны указывать на непрофессионализм юриста, который и повлек ущерб. Это, например, пропуск установленных законом сроков для обжалования каких-то действий, отсутствие защитника на судебном процессе, фактическая защита интересов третьих лиц.
Все указанные обстоятельства требуется подтвердить. Для этого подойдут документальные сведения, показания свидетелей и пр.
Важно учитывать, что чем более активно ведет себя клиент (пишет претензии адвокату и излагает требования), тем больше у него шансов взыскать ущерб. Пассивная позиция указывает на отсутствие претензий к адвокату и его работе.
Пожаловаться на работу адвоката и попробовать взыскать деньги можно и через региональную адвокатскую палату.
Адвокат по земельным спорам в Беларуси
Решение любого земельного вопроса всегда связано с большими сложностями. Лучший адвокат по вопросам земельных споров способен помочь устранить проблему за более короткий срок. Когда дело доходит до суда, важно правильно подготовить нормативные документы, составить исковое заявление и решить другие текущие вопросы.
Известны ли право и мораль лицам, принимавшим решение о возведении бетонной баррикады на проходе своих соседей по СНТ, просчитали ли они последствия для себя и своего товарищества? Я сомневаюсь, слишком необдуманный поступок они совершили — спровоцировали противостояние двух общественных групп, а не просто двух СНТ.
Такой сервитут для членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) возможно установить соглашением между двумя СНТ, а, если проход подлежит использованию не только членами СНТ, но и иными лицами (публичный сервитут), то решением муниципалитета.
Наряду с этим разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 65 АПК РФ, ст. 56 ГПК РФ). Это положение также продублировано п. 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».
Стоимость услуг представителя зависит от жадности представителя и от доверчивости истца, но разумные цены таковы: составление иска — от 2 тыс. руб., участие в одном судебном заседании — от 2 тыс. руб., всё комплексно (в суде, включая подготовку, составление документов, участие в суде до окончания судебного разбирательства и получения решения суда, заверенного надлежащим образом) от 10 тыс. руб. — эта сумма судами принимается без проблем при возмещении судебных расходов проигравшей стороной (но Вам при восстановлении срока не полагается такое возмещение — нет проигравшего ответчика).
2) другая сторона вправе доказывать чрезмерность судебных расходов [9]. Это обязательно нужно подтверждать посредством документов, поскольку устное заявления ответчика о несогласии с удовлетворением исковых требований не является основанием для принятия судом решения об уменьшении судебных расходов.
Ранее адвокат был фактически наделен правом на включение в соглашение условий, согласно которым вознаграждение может быть выплачено только в случае благоприятного для доверителя результата рассмотрения спора в суде [12]. Если рассматривать данный вопрос со стороны этики, то категорию «гонорар успеха» можно достаточно просто охарактеризовать: эта выплата беспрекословно допускается из состава присужденных доверителю адвоката денежных средств.
Подобное соглашение, как и любое другое в гражданском праве, должно отвечать определенным условиям, а конкретно соглашение между адвокатом и доверителем должно содержать следующие обязательные (существенные) условия:
Решение любого земельного вопроса всегда связано с большими сложностями. Лучший адвокат по вопросам земельных споров способен помочь устранить проблему за более короткий срок. Когда дело доходит до суда, важно правильно подготовить нормативные документы, составить исковое заявление и решить другие текущие вопросы.
Услуги профессионала по восстановлению утраченных прав на имущество и решению других вопросов оцениваются достаточно высоко. Это связано со сложностью ведения некоторых дел и наличием дополнительных досудебных издержек.
Что делать, если адвокат проиграл процесс – нужно ли ему платить
Юрист по земельному праву в Отрадном обычно начинает свою работу с оказания консультации. Это требуется для того, чтобы установить, имеется или правонарушение и ущемление прав доверителя. Адвокат по земельным делам в Отрадном занимается еще и так называемой досудебной работой, которая заключается в стабилизации конфликта. Составляются претензии, договоры, жалобы и другие исковые документы.
Под земельными отношениями понимаются отношения, которые возникают в сфере управления, использования и охраны земельных ресурсов и состоят во взаимной связи с юридическими обязанностями и субъективными правами всех участников этих отношений.
Максимально точно передать их суть удалось писателю Марку Твену, и вряд ли кто-то сделает это лучше него. Он посоветовал покупать землю, потому что ее больше никто не производит. А это значит, что покупка земельного участка является весьма выгодным вложением денежных средств, и рынок недвижимости вряд ли однажды перестанет быть актуальным.
Земля – универсальный ресурс для создания остальных материальных благ, поэтому обесценивание ей не грозит. Кроме того, спрос на нее растет постоянно, даже несмотря на ее высокую кадастровую стоимость. Уже скуплено большое количество земельных участков, и их остается все меньше с каждым днем. Из-за того, что желающих намного больше, чем предложений о продаже наделов, особенно это касается активов с выгодным месторасположением, то приходится искать пути завладеть ими раньше остальных.
Но не все так просто. Тех, кто может себе позволить купить участок в нужном месте, очень много и между ними возникает настоящая бойня за заветные метры земли. Как правило, побеждает тот, у кого больше денег.
Конфликты не только на право владения территориями и за контроль над ними существовали с давних пор, поэтому не удивительно, что из-за земли то и дело разгораются споры, и порой ожесточенные.
Земельные отношения регулируются земельным законодательством, изменения которого стали причиной вовлечения земли в сферу гражданского оборота, вызвали увеличение числа владельцев, собственников и пользователей земли, а, соответственно, и количества разногласий и неурядиц между ними.
Спор о праве собственности, владения, пользования возникает в тех случаях, когда одна из сторон считает свое право нарушенным и заявляет о намерении его восстановить. Такой спор всегда характеризуется наличием материально-правовых требований одной стороны и отрицанием их другой стороной. Земельные споры относятся к одной из наиболее сложных категорий дел ввиду того, что их предметом выступает участок, имеющий определенные характеристики (в связи с чем и возникают соответствующие проблемы), вследствие запутанности довольно обширной нормативно-правовой базы еще советского периода, необходимости наличия специальных знаний в землеустроительной и юридической сфере и даже элементарного понимания причин и характера конфликта, несовершенства системы учета земель и т.д.
Земельные споры контролируются отдельной областью юриспруденции – земельным правом, на котором специализируется земельный юрист. Осознавая в полной мере ценность надела, собственники предпочитают узаконивать права на него, и важная роль в этом деле отводится адвокату по земельным спорам.
С 2000 г. юридическая компания «ПРАВОВОЙ ГАРАНТ» оказывает содействие в урегулировании вопросов землепользования в Москве. Предоставляя данную услугу, мы стремимся исключить возможность возникновения конфликта интересов еще на стадии совершения сделок, но, к сожалению, к нам обращаются уже в самый разгар спора.
Как показывает наша многолетняя практика, земельные споры – самые непримиримые: владельцы и претенденты неистово борются за каждый метр участка, не один год спорят о его границах, обжалуют завещание на наследство даже с близкими родственниками. Это вполне объяснимо: земля в качестве недвижимого имущества – главный источник дохода, залог материального благосостояния не только теперешнего владельца, но и его потомков. Вот почему участие адвоката или юриста по земельным спорам необходимо на любой стадии рассмотрения земельного спора как в досудебном, так и в судебном порядке. Это позволит владельцу и его потенциальным наследникам избежать разных проблем.
Основные права и свободы человека и гражданина определены Конституцией, где указано, что владение, пользование и распоряжение землей должно осуществляться их собственниками свободно, если это не наносит урона природе и не нарушает права и интересы третьих лиц. Гражданский кодекс РФ устанавливает права собственников участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков. В Земельном кодексе РФ зафиксированы основные принципы землепользования, описаны процедуры использования земель, порядок и условия рассмотрения земельных споров, определена функция государства в регулировании земельных отношений.
Законодательную базу земельного законодательства составляют федеральные законы, распоряжения, указы Правительства и Президента РФ, ведомственные акты органов исполнительной власти, реализованной на федеральном уровне, региональные законы.
- использование участков не по целевому назначению, как и самозахват земли, – одно из наиболее распространенных и серьезных правонарушений в области земельного права;
- регистрация прав на землю и другую недвижимость их собственниками;
- истечение срока приобретательной давности на участок;
- образование новых земельных участков путем выдела, перераспределения, объединения, раздела, изменения границ надела, межевания;
- перевод земли из одной категории в другую;
- риски, грозящие владельцам построек (такие, как разборка, демонтаж, снос, слом зданий и сооружений);
- самовольное строительство, получение разрешительной документации.
Грамотный юрист по земельному праву должен не только обладать необходимыми знаниями в сфере земельного законодательства и других отраслях, но и иметь большой опыт работы по своему достаточно узкому направлению деятельности и длительное время заниматься правоприменительной практикой. Этим требованиям отвечают наши юристы и адвокаты, так что смогут профессионально подойти к решению вашего земельного вопроса.
В последние годы многие физические и юридические лица волей или неволей стали участниками земельных отношений для того чтобы получить право:
- совершать сделки купли-продажи загородной недвижимости, земель сельхозназначения, дачных участков;
- продавать, дарить, завещать, передавать земли по наследству и совершать с ними иные сделки, предусмотренные законодательством.
Из-за того, что отечественное законодательство далеко не идеально, то и дело возникают спорные ситуации и разрешить их в большинстве случаев удается благодаря профессионализму юристов и адвокатов.
Некоторые земельные споры успешно решаются путем переговоров. Но зачастую, особенно если дело связано с приобретением прав собственности на землю, то, как правило, без судебного разбирательства не обойтись. Когда дело доходит до суда, целесообразно прибегать к помощи земельного юриста или адвоката, а иначе можно проиграть спор.
Не стоит пытаться защищать свои интересы в суде самостоятельно, т.к. в этом случае велика вероятность огромных расходов, причем, скорее всего, напрасных.
Чтобы иметь высокие шансы выиграть суд и сэкономить немало средств, вам следует доверить ведение дела эксперту – юристу или адвокату по земельным спорам. Специалист добьется того, чтобы судьи вынесли справедливое решение по вашему делу и своевременно его исполнили.
В ряде случаев, цена вопроса оказывается слишком высокой, и люди готовы отдать последнее, лишь бы отстоять свои права в суде, поэтому редко кто сомневается в необходимости вступить в сотрудничество с земельным юристом или адвокатом. К тому же, толковые специалисты на дороге не валяются, а работают в приличных организациях. В юридической компании «ПРАВОВОЙ ГАРАНТ» вам окажут действенную правовую помощь, вне зависимости от сложности вашей ситуации.
Поскольку самым предпочтительным способом разрешения любого спора, в т.ч. и земельного конфликта, является досудебное разбирательство, то профессиональный юрист или адвокат обязан обеспечить урегулирование земельного вопроса в досудебном порядке, провести компетентные переговоры, объективно и доходчиво изложить ситуацию и добиться того, чтобы стороны пошли на уступки и начали искать компромисс. Досудебное урегулирование позволяет решить проблему в сжатые сроки и с минимальными финансовыми затратами. Этапы данного процесса:
- консультирование для выяснения фактических обстоятельств дела. Мы знаем, что многие люди, в силу разных причин, а чаще из-за сильной занятости, не могут посетить наш офис. Такие клиенты получают консультацию по телефону, в ходе которой юрист / адвокат информирует клиента о результатах аудита документов, полученных им по емейлу;
- организация проведения правовой экспертизы материалов дела;
- определение нормативных правовых актов, на которые специалист будет опираться при ведении дела;
- подготовка и получение недостающих документов и справок;
- проведение переговоров с другой стороной спора;
- разработка проекта мирового соглашения и его утверждение в судебном органе;
- предпринимание иных законных мер, направленных на урегулирование конфликта.
Для разрешения земельного спора, находящегося в производстве судей, наши юристы или адвокаты оказывают услуги, в число которых входит:
- анализ юридической перспективы дела на основании имеющейся доказательной базы, фактических обстоятельств, судебной практики рассмотрения данной категории дел;
- оформление требуемых процессуальных документов: иска или отзыва (возражения) на него;
- подготовка речи для выступления в прениях;
- представление законных интересов и прав доверителя на любой стадии процесса;
- сбор и представление достаточных доказательств приставам;
- подача объяснений по существу искового заявления;
- в случае надобности – написание и заявление ходатайств о вызове свидетелей по рассматриваемому делу;
- представление замечаний по протоколу судебного заседания;
- при наличии соответствующих правовых и фактических оснований – оспаривание решения суда, если клиент с ним не согласен.
Наши клиенты могут рассчитывать на:
- взаимовыгодную и вместе с тем удобную схему сотрудничества с нами. В заключаемом с клиентом официальном договоре мы прописываем все действия и процедуры, подлежащие осуществлению на той или иной стадии процесса. При этом контракт не содержит «подводных камней» и пишется разборчивым шрифтом (не мелким!). Если в договоре вам не все понятно, то вы вправе требовать разъяснений, корректировок, дополнений;
- профессиональный, но индивидуальный подход. Наши юристы и адвокаты работают в данной сфере более 15 лет и сумели зарекомендовать себя настоящими профессионалами в вопросах земельного права. Их высоко ценят как в самой Москве, так и далеко за ее пределами. За нашими плечами огромное количество дел разной степени сложности, большинство из которых решено в пользу наших клиентов;
- конфиденциальность. Мы не только строго соблюдаем адвокатскую тайну и придерживаемся правил профессиональной этики как в рамках сотрудничества, так и после его завершения. Вся доверенная нам информация, а также приобретенная в процессе ведения дела останется конфиденциальной, недоступной для третьих лиц. В работе мы используем современные IT-технологии, что позволяет нам обеспечивать информационную безопасность – высокий уровень защиты любых данных и сведений, предоставленных доверителем.
Чтобы наш юрист имел возможность помочь вам с урегулированием земельных и других правовых споров, рекомендуется с ним связаться по телефону в Москве либо просто написать нам в чате, работающем круглосуточно.
Разъяснение указанному понятию дают все процессуальные кодексы, в ГПК это статья 88, в АПК – 101, в КАС – 103. Все перечисленные нормативные акты указывают, что этот вид трат состоит, во-первых, из госпошлины, во-вторых, из издержек.
Госпошлина – специальный налоговый сбор, собираемый государством с граждан и организаций, которые обращаются, в числе прочего, в суд для совершения правового действия (ст. 333.16 НК РФ).
Под издержками в соответствии с законодательством (ст. 94 ГПК) подразумеваются расходы:
- необходимые для оплаты работы экспертам, переводчикам, иным специалистам;
- связанные с необходимостью осуществления осмотра на месте;
- почтовые расходы;
- потраченные с связи с проездом к месту нахождения суда и в связи с проживанием в таком месте;
- компенсирующие потерю времени;
- на услуги представителей (адвокатов и юристов);
- прочие расходы по решению суда.
Обязательным элементом, сопровождающим обращение гражданина или компании, является оплата госпошлины в размере, установленном соответствующими нормами налогового законодательства. Так как инициатором возбуждения дела является истец, то перед подачей иска он обязан оплатить определенную сумму в бюджет. Ее размер зависит от характера искового заявления и требований. Более подробная информация об этом изложена в главе 25.3. НК.
В случае неоплаты этого налогового сбора или оплаты в сумме, которая не соответствует закону, судья, рассматривая поступившие материалы, вправе:
- решить оставить заявление без движения для оплаты необходимой суммы;
- затребовать у истца доказательства того, что он освобожден от уплаты этого сбора.
Чтобы определить, требуется ли конкретному лицу по определенному делу оплачивать госпошлину, нужно внимательно изучить ст.ст. 333.35-333.37 НК.
Почему за «бесплатного» адвоката приходится платить
В определенных случаях, которые возникают в ходе рассмотрения поданного искового заявления, когда пришлось понести судебные расходы, они могут быть поделены между сторонами, взысканы с истца или ответчика.
1. Потраченные деньги на привлеченного к участию в деле адвоката или юриста суд по письменному заявлению обязан взыскать в разумном размере с проигравшей стороны.
2. Если истец отказывается от своих требований, то судебные издержки и госпошлина не возвращаются. Исключение – когда ответчик удовлетворил требования после подачи иска.
3. Если истец и ответчик пришли к мировому соглашению, то они вправе указать в нем порядок распределения понесенных расходов. В противном случае суд впоследствии может взыскать их по общему правилу.
4. Если решением суда не полностью удовлетворены требования истца или ответчика, то расходы распределяются соразмерно удовлетворенным требованиям.
Перечисленные выше понесенные траты не единственные, в ходе рассмотрения дела могут возникнуть и другие. Как их взыскать, какие доказательства приложить к заявлению и как его обосновать с юридической стороны – вопросы хорошо известные любому квалифицированному юристу.
В большинстве случаев граждане или организации, столкнувшиеся с проблемой юридического характера, не обращаются к адвокату, желая сэкономить. Такое решение может быть чревато тем, что суд примет позицию противоположной стороны, которая будет участвовать с представителем, могущим качественно и грамотно обосновать свои доводы. Поэтому обращение к специалисту – первый шаг на пути к положительному разрешению дела. Немаловажным в этом отношении является то, что расходы на услуги адвоката, так же, как и другие издержки, в большинстве случаев будут возмещены противоположной стороной (при условии выигрыша дела).
Земельные адвокаты нашей компании имеют многолетний опыт работы и выработали методики урегулирования спорных вопросов в отношении земельных участков. Мы поможем Вам решить Ваш вопрос максимально эффективно.
Адвокат по земельным вопросам компании «ЮК ТРИУМФ» оказывает профессиональные услуги по следующим делам:
- Сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
- Подготовка и оформление договора купли-продажи земельного участка;
- Составление договора мены земель, аренды, дарения земельного участка;
- Споры о праве собственности на земельный участок;
- Споры о границах и размерах земельного участка;
- Изъятие земельного участка;
- Приватизация и обжалование отказа приватизации земельного участка;
- О разделе участка между собственниками;
- Об изменении категории земельного участка;
- О признании права пользования земельным участком;
- Об установлении сервитута;
- И другие споры.
- Консультация юриста по земле от 0 до 2000 руб.
- Юридический анализ документов от 3000 руб.
- Составление заявления, жалобы от 5000 руб.
- Представление интересов в гос. органах от 15000 руб.
- Подготовка искового заявления в суд от 7000 руб.
- Проведение экспертизы от 10000 руб.
- Защита в суде от 30000 руб.
- Обжалование решения суда от 5000 руб.
- Исполнительное производство от 15000 руб.
Зинаида, Москва 21.08.2020 Раздел: Земельное право:
Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность? Какая процедура выделения пая в натуре?
- Читать ответ адвоката
Какова оплата адваката по земельным делам
Лидия, Абдулино Оренбургской области 26.07.2020 Раздел: Земельное право:
как выделить свой земельный пай из общей долевой собсттвенности земель сельхозназначения находящихся в аренде у сельхозпредприятия «Степь», что делать если арендатор возражает против межевания?
- Читать ответ адвоката
Валерий, Иркутск 29.06.2020 Раздел: Земельное право:
У меня земельный участок больше плана на 0,4 сотки. Какой штраф?
- Читать ответ адвоката
Виктор, Кемерово 29.01.2017 Раздел: Земельное право:
Подскажите, пожалуйста. Приобрел соседний участок в СНТ, в сентябре 2016 года. За кокой период времени, я должен заплатить членские взносы за 4 месяца или за весь год?
- Читать ответ адвоката
Олег, Санкт-Петербург 27.12.2016 Раздел: Земельное право:
Я председатель правления ДНТ «Вартемяки». Собственник земельных участков 222 и 223 (имеет свидетельство и кадастровый паспорт на каждый участок) написал заявление о выходе из членов ДНТ по уч. 223. Заключить договор о пользовании инфраструктурой и ИОП отказывается. Может ли Товарищество, в этом случае, ограничить этому собственнику пользование инфраструктурой и ИОП по уч. 222.
Спасибо!
- Читать ответ адвоката
Вячеслав, Екатеринбург 29.06.2016 Раздел: Земельное право:
Доброго времени суток, уважаемые адвокаты. У моих родителей в садовом товариществе два земельных участка с оформленным правом собственности. В силу преклонного возраста больше не имеют возможности на этих участках работать. Таким образом участки в течении года запущены. Имеет ли товарищество право на лишение прав собственности на участки. Взносы и сборы платят исправно. Или есть смысл написать заявление о выходе из состава товарищества для ведения хозяйства в индивидуальном порядке? Спасибо.
- Читать ответ адвоката