Инсоляция земельного участка нормы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инсоляция земельного участка нормы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Слишком громкая музыка в доме соседа или его машина, перегородившая дорогу — это легко решаемые вопросы. А вот деревья на соседском участке и постройки, которые затеняют ваш двор — это уже проблема. Дом соседа — не авто, его не передвинешь. Такая же ситуация возникает, если сосед решил захватить часть вашего участва земли.

Такие конфликты часто выливаются в настоящую войну, которую обычным чаепитием (даже с участием председателя) не решить.

О чем должен помнить собственник участка (владелец земли), начиная строительство или облагораживание участка?

Санитарно-бытовые нормы строительства четко отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Читаем и запоминаем (относится ко всем владельцам участков)!

Инсоляция земельного участка нормы

1. Дома — не менее 3-х м. И не менее 6-ти м от окон жилых комнат вашего дома до соседского дома, гаража, бани, сарая.
2. Бани/гаража и прочих построек — 1 м.
3. Сооружения, в котором содержится скот/птица — 4 м. На заметку: данные сооружения допустимы только при 3 условиях — пристройка к усадебному дому, изолированность от жилых комнат (минимум 3 подсобных помещения между ними), изолированный вход — не ближе 7-ми м от главного входа в дом.
4. Кустарника — 1 м.
5. Среднерослых деревьев — 2 м.
6. Высокорослых деревьев — 4 м.

1. Данное расстояние измеряют от цоколя или (при его отсутствии) от стены дома при условии, что элементы строения выступают относительно плоскости стены максимум на 50 см (свес крыши или навес, эркер или крыльцо). Более 50-ти см? Значит, расстояние следует измерять от проекции элементов на землю либо же от самих выступающих частей.
2. Допустимая высота ограждения садового участка — 1,5 м. Оно должно быть решетчатым либо сетчатым. Глухие ограждения со стороны проезда или улицы допустимы, но только при наличии решения общего собрания дачного объединения.
3. Требования СНиП не распространяются на случаи с ИЖС. Уточнять нормы в случае с ИЖС следует в местной администрации (прим. — отдел архитектуры и градостроительства).
4. «Нормы затенения» также не распространяются на ИЖС. Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день. Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.
5. Речь о затенении участка может идти независимо — имеется ли на нем жилой дом.
6. Нормы инсоляции (затенения): 3 часа непрерывно в летне-весенние периоды либо суммарная продолжительность в 3,5 часа. При сложных градостроительных условиях — до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и еще на стадии утверждения проекта застройки.
7. Если вам мешает кусок крыши соседа, торчащий на вашем участке, либо ветви его деревьев/кустов, то вы имеете право решить вопрос данного безобразия на свое усмотрение. Например, спилить ветки, нависшие над вашей землей. Ведь это ваш участок. Но если ваши действия повлекут ущерб материальному имуществу соседа (к примеру, погибнет дерево, у которого вы отпилили ветки) то вас могут привлечь к ответственности за умышленную порчу чужого имущества. Поэтому действуйте строго по закону.

Увы, согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков. В лучшем случае — частичным удовлетворением. Ведь, если вы не можете принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке — это совсем не повод для судьи потребовать от вашего соседа снести часть его дома.

Другое дело, если затененность вашего участка нанесла вам определенный вред. Но и его еще придется доказать. А в большинстве, опять же, случаев, сделать это будет проблематично.

Нормы инсоляции земельного участка

Обращаемся за данными бумагами (выводами, заключениями) к…

1. Председателю садоводства.
2. В правление садоводческого товарищества.
3. В местную администрацию.
4. В землепользовательскую независимую организацию.

1. Нормативных документов, которые бы регламентировали затенение участка, сегодня просто не существует. Также как и норм по уровню инсоляции. Поэтому сослаться на некий официальный параграф закона вы просто не сможете.
2. Даже если соседом были нарушены санитарно-бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение вашего участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт будет являться основанием для сноса его построек или пересадки дерева. Как правило, вопрос сноса даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

То есть, для успеха в суде вы должны доказывать не нарушение соседом санитарных норм, а нарушение своих прав (ст.304 ГК). Это — важнейший момент, от которого зависит — вынесет ли судья положительное решение, и устранит ли сосед нарушения.

Стоит отметить, что на проведение различных экспертиз (включая судебную — техническую) и саму тяжбу уйдет немало средств из кармана именно истца. И от решения судьи будет зависеть — взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затененном участке, но еще и без денег.

Основания для иска могут быть разными.

Например…

1. Нарушение соседом противопожарных норм (но иск в данном случае будет уже не о затенении вашего участка, а об опасности для вашей жизни и требовании устранить нарушения — ст.304 ГК). Солидный аргумент, на который стоит обратить внимание.
2. Упущенная выгода в результате ухудшения условий для выращивания сельхоз/культур по причине затенения участка (ухудшение землепользования). Если ваш огород — ваше единственное средство существования или вы занимаетесь мини-бизнесом по продаже овощей с огорода, то у вас есть шанс на положительное решение судьи. Но, опять же, запасайтесь доказательствами — обычно такие основания практически недоказуемы.
3. Нанесение ущерба вашему дому и вашему здоровью из-за образования плесени на стенах строения по причине отсутствия солнца и повышенной влажности в условиях «тотального» затенения участка. Есть и такие ситуации, которым свойственно возникать в особо влажных регионах.
4. Разрушение грунта и возникновение помех для вашего строительства из-за растущих на соседском участке деревьев или нарушения санитарных норм при строительстве соседнего дома. И снова иск не о затенении участка — основания уже совсем другие. Но и эти основания могут стать для вас выходом, если по-другому устранить нарушения соседа не представляется возможным.
5. Площадь затенения. Если данное значение равно 2-3% участка, то положительного решения можно не ждать. Другое дело, если затеняется 1/3 или 50% участка. Это же касается и нарушения санитарных норм. Если имелся факт нарушения нормы расстояния от дома ответчика до границы участка истца на 5-15 см — вряд ли это будет иметь значение для суда.
6. Четкая связь между нарушением СНиП соседом и нарушениями ваших прав. Иск обычно подается негаторный, и суд руководствуется определенным положением закона о праве собственника на требование устранения нарушений его прав. Но само нарушение СНиП соседом не может стать основанием для удовлетворения такого иска, если права истца не были нарушены (или истец не смог это доказать). Истец обязан доказать, что к нарушению его прав собственника привели именно нарушения СНиП ответчиком.

Следует заметить, что инсоляция – это не только количество солнечного света, попадающего в помещение в течение суток или, как принято при нормативных расчетах, в течение календарного нормативного периода, это еще и наличие либо отсутствие фотобиологического эффекта – естественное облучение помещений оказывает бактерицидное воздействие, то есть, если помещение хорошо освещается солнцем, оно является куда как более полезным для здоровья.

Порядок экспертизы по расчету инсоляции зданий

Правила, изложенные в САНПиН, распространяются на объекты, находящиеся на стадии проектирования, реконструируемые здания, а также на уже возведенное жилье и общественные постройки.

Потребность в экспертизе инсоляции территорий и помещений возникает в следующих ситуациях:

1. На этапе приобретения участка земли под застройку с целью определения возможностей данной территории по габаритам и этажности предполагаемого строения.

2. На этапе проектирования в стадиях эскизного и рабочего проектов и их согласований. 3.

И не менее 6-ти м от окон жилых комнат вашего дома до соседского дома, гаража, бани, сарая.

• Бани/гаража и прочих построек — 1 м.
• Сооружения, в котором содержится скот/птица — 4 м. На заметку: данные сооружения допустимы только при 3 условиях — пристройка к усадебному дому, изолированность от жилых комнат (минимум 3 подсобных помещения между ними), изолированный вход — не ближе 7-ми м от главного входа в дом.
• Кустарника — 1 м.
• Среднерослых деревьев — 2 м.
• Высокорослых деревьев — 4 м.

Нормы по инсоляции земельных участков.

1. Данное расстояние измеряют от цоколя или (при его отсутствии) от стены дома при условии, что элементы строения выступают относительно плоскости стены максимум на 50 см (свес крыши или навес, эркер или крыльцо).

Требования по ограничению избыточного теплового действия инсоляции на человека и окружающую его среду распространяются на: а) жилые комнаты и кухни квартир, спальные комнаты общежитий, помещения общественных зданий, детских дошкольных учреждений, учебные помещения общеобразовательных школ, школ-интернатов, ПТУ и других средних специальных учебных заведений, лечебно-профилак­тических и оздоровительных учреждений и т.п., в которых требуется это ограничение согласно соответствующим СНиП; б) на территории жилой застройки, расположенной в III и IV климатических районах, защита от перегрева должна быть предусмотрена не менее, чем для половины игровых площадок, мест размещения игровых устройств, спортснарядов и скамей для отдыха и не менее, чем для двух третей тротуаров и пешеходных дорожек.
Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

7. Расчет продолжительности инсоляции

7.1. Расчет продолжительности инсоляции помещений и территорий выполняется по инсоляционным графикам с учетом географической широты территории, утвержденным в установленном порядке.

7.2. Инсоляционный график, разработанный для определенной географической широты, может применяться для расчета продолжительности инсоляции в пределах +-2,5°.

7.3.
Расчет продолжительности инсоляции помещений на весь период, установленный в п.

Но и его еще придется доказать. А в большинстве, опять же, случаев, сделать это будет проблематично. Поэтому инструкция выглядит следующим образом:

1. Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно.
   Внимание А именно — путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.
2. Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим.

Расчет продолжительности инсоляции помещений и территорий выполняется по инсоляционным графикам с учетом географической широты территории, утвержденным в установленном порядке.

7.2.

Важно

Есть и такие ситуации, которым свойственно возникать в особо влажных регионах.

• Разрушение грунта и возникновение помех для вашего строительства из-за растущих на соседском участке деревьев или нарушения санитарных норм при строительстве соседнего дома. И снова иск не о затенении участка — основания уже совсем другие.

Но и эти основания могут стать для вас выходом, если по-другому устранить нарушения соседа не представляется возможным.

Площадь затенения. Если данное значение равно 2-3% участка, то положительного решения можно не ждать.

Другое дело, если затеняется 1/3 или 50% участка. Это же касается и нарушения санитарных норм. Если имелся факт нарушения нормы расстояния от дома ответчика до границы участка истца на 5-15 см — вряд ли это будет иметь значение для суда.

Четкая связь между нарушением СНиП соседом и нарушениями ваших прав.

Инсоляционный график, разработанный для определенной географической широты, может применяться для расчета продолжительности инсоляции в пределах +-2,5°. 7.3. Расчет продолжительности инсоляции помещений на весь период, установленный в п.
3.

1, проводится на день начала периода (или день его окончания): — для северной зоны (севернее 58° с.ш.) — 22 апреля или 22 августа; — для центральной зоны (58° с.ш.-48° с.ш.) — 22 марта или 22 сентября; — для южной зоны (южнее 48° с.ш.) — 22 февраля или 22 октября. 7.4.

Расчет продолжительности инсоляции помещений выполняется в расчетной точке, которая определяется с учетом расположения и размеров затеняющих элементов здания (рис. 1-4).

Слишком громкая музыка в доме соседа или его машина, перегородившая дорогу — это легко решаемые вопросы. А вот деревья на соседском участке и постройки, которые затеняют ваш двор — это уже проблема. Дом соседа — не авто, его не передвинешь. Такая же ситуация возникает, если сосед решил захватить часть вашего участва земли.

Такие конфликты часто выливаются в настоящую войну, которую обычным чаепитием (даже с участием председателя) не решить.

О чем должен помнить собственник участка (владелец земли), начиная строительство или облагораживание участка?

Санитарно-бытовые нормы строительства четко отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Читаем и запоминаем (относится ко всем владельцам участков)!

1. Дома — не менее 3-х м. И не менее 6-ти м от окон жилых комнат вашего дома до соседского дома, гаража, бани, сарая.
2. Бани/гаража и прочих построек — 1 м.
3. Сооружения, в котором содержится скот/птица — 4 м. На заметку: данные сооружения допустимы только при 3 условиях — пристройка к усадебному дому, изолированность от жилых комнат (минимум 3 подсобных помещения между ними), изолированный вход — не ближе 7-ми м от главного входа в дом.
4. Кустарника — 1 м.
5. Среднерослых деревьев — 2 м.
6. Высокорослых деревьев — 4 м.

Нужно ли соблюдать какие-либо нормы инсоляции при строительстве дома в СНТ?

Увы, согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков. В лучшем случае — частичным удовлетворением. Ведь, если вы не можете принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке — это совсем не повод для судьи потребовать от вашего соседа снести часть его дома.

Другое дело, если затененность вашего участка нанесла вам определенный вред. Но и его еще придется доказать. А в большинстве, опять же, случаев, сделать это будет проблематично.

1. Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно. А именно — путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.
2. Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим. — с уведомлением и с описью вложения). Не забудьте установить срок исполнения вашего требования (к примеру, 14 дней с момента получения письма) и указать свое намерение обратиться в суд, если устранения не будут устранены в течение указанного периода. Ваша попытка уладить вопрос полюбовно будет учтена судом (если он понадобится).
3. Далее — жалоба председателю. Сегодня, к сожалению, председатели имеют меньше полномочий, чем в старые добрые времена, но в его силах — обратиться в местную администрацию (управление архитектуры), а после и помочь с составлением иска. Также председатель может выдать вам заключение о правомерности постройки/сада на участке соседа. Впрочем, в администрацию вы можете обратиться и самостоятельно.
4. Пишите заявление в правление садоводческого товарищества. Его представители должны будут прийти на ваш участок и оценить — придираетесь ли вы к соседу, или тень, падающая от его строения/сада на вашу землю, действительно мешает огородничать. Обоснованность жалобы — повод для правления потребовать от соседа устранить нарушения.
5. Обратитесь в землепользовательскую независимую организацию — пусть они проведут экспертизу и вынесут свое решение.
6. Ничего не помогает? Нормы нарушены, затенение наносит вам ущерб, а сосед «улыбается и машет»? Обращаемся в суд.

И все же — ищите компромисс. Договориться можно всегда и с любым человеком, если есть желание. Главный вопрос, на который вам следует себе ответить — хотите ли вы просто отомстить соседу или же вред от затенения вполне реальный и ощутимый.

И не откладывайте решение вопроса: строительство дома, который может стать причиной затенения, следует останавливать еще в самом начале. А не тогда, когда дом уже построен и бросает щедрую тень на вашу любимую «фазенду».

Прежде чем подавать исковое заявление в суд о затенении участва соседскими деревьями или строением, подумайте о своей правовой позиции, что вы будете вынуждены отстаивать.

Следует проанализировать каждый элемент иска — от этого зависит успех всего предприятия. Будет ли это иск о возмещении вреда? Или вы будете требовать устранения нарушений, которые стали причиной ущерба, нанесенного вам?

Исходя из этого, и подавайте свой иск.

Обращаемся за данными бумагами (выводами, заключениями) к…

1. Председателю садоводства.
2. В правление садоводческого товарищества.
3. В местную администрацию.
4. В землепользовательскую независимую организацию.

1. Нормативных документов, которые бы регламентировали затенение участка, сегодня просто не существует. Также как и норм по уровню инсоляции. Поэтому сослаться на некий официальный параграф закона вы просто не сможете.
2. Даже если соседом были нарушены санитарно-бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение вашего участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт будет являться основанием для сноса его построек или пересадки дерева. Как правило, вопрос сноса даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

То есть, для успеха в суде вы должны доказывать не нарушение соседом санитарных норм, а нарушение своих прав (ст.304 ГК). Это — важнейший момент, от которого зависит — вынесет ли судья положительное решение, и устранит ли сосед нарушения.

Стоит отметить, что на проведение различных экспертиз (включая судебную — техническую) и саму тяжбу уйдет немало средств из кармана именно истца. И от решения судьи будет зависеть — взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затененном участке, но еще и без денег.

Нормы по инсоляции дачного участка

• Все возможные доказательства нарушения ваших прав.
• Заключения от председателя, из местной администрации и пр.
• Показания свидетелей.
• Грамотно составленный иск.
• Доказательство вашей попытки досудебного урегулирования спора.
• Можно ли потребовать возмещения морального ущерба? Законом не предусматривается возмещение морального вреда по данным имущественным правоотношениям (по причине затенения участка). И доказать, что вы «физически и нравственно» пострадали по вине ответчика, будет практически невозможно. Можно ли потребовать возмещения затрат на экспертизы и судебные издержки? Можно. Но удовлетворение таких требований возможно лишь при абсолютном положительном решении суда.

Например…

1. Нарушение соседом противопожарных норм (но иск в данном случае будет уже не о затенении вашего участка, а об опасности для вашей жизни и требовании устранить нарушения — ст.304 ГК). Солидный аргумент, на который стоит обратить внимание.
2. Упущенная выгода в результате ухудшения условий для выращивания сельхоз/культур по причине затенения участка (ухудшение землепользования).

   Если ваш огород — ваше единственное средство существования или вы занимаетесь мини-бизнесом по продаже овощей с огорода, то у вас есть шанс на положительное решение судьи. Но, опять же, запасайтесь доказательствами — обычно такие основания практически недоказуемы.

3. Нанесение ущерба вашему дому и вашему здоровью из-за образования плесени на стенах строения по причине отсутствия солнца и повышенной влажности в условиях «тотального» затенения участка.

При частичном удовлетворении иска расходы, как правило, присуждаются истцу и ответчику пропорционально размеру всех иск/требований, удовлетворенных/неудовлетворенных судом и в разумных пределах. Привлекать ли к суду свидетелей? Если их показания могут стать полезными в суде, то, конечно, да.

Например, они могут доказать, что в результате затенения участка ваш огород перестал «плодоносить», и общая растительность значительно оскудела. И т.д.

Каким может быть решение суда? При наличии доказательств по заявленным основаниям иска есть шансы на положительное решение суда с требованием к соседу устранить все нарушения (вплоть до сноса сооружения или пересадки деревьев) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

7.8. Определение продолжительности инсоляции проводится в следующей последовательности:

— на плане и вертикальном разрезе помещения определяют горизонтальные и вертикальные инсоляционные углы светопроема и расчетную точку «В» помещения в плане (рис. 5);

— на генплане участка застройки определяют положение расчетной точки помещения (рис. 1-4);

— центральную точку «О» инсоляционного графика совмещают с расчетной точкой «В» помещения;

— инсоляционный график ориентируют по сторонам горизонта;

— отмечают расчетную высоту противостоящего здания по условному масштабу высот зданий на инсоляционном графике;

— по инсоляционному графику определяют продолжительность инсоляции помещения в пределах горизонтальных и вертикальных инсоляционных углов светового проема.

Выполнение требований норм инсоляции достигается размещением и ориентацией зданий по сторонам горизонта, а также их объемно-планировочными решениями. 2.3.

Инсоляция является важным фактором, оказывающим оздоравливающее влияние на среду обитания человека и должна быть использована в жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки.

Продолжительность инсоляции регламентируется в: — жилых зданиях; — детских дошкольных учреждениях; — учебных учреждениях общеобразовательных, начального, среднего, дополнительного и профессионального образования, школах-интернатах, детских домах и др.

; — лечебно-профилактических, санаторно-оздоровительных и курортных учреждениях; — учреждениях социального обеспечения (домах интернатах для инвалидов и престарелых, хосписах и др.).

Нормируемая продолжительность инсоляции устанавливается в основных функциональных помещениях общественных зданий, указанных в п. 2.3.

4.2. К основным функциональным помещениям * относятся:

— в зданиях ДДУ — групповые, игровые, изоляторы и палаты;

— в учебных зданиях — классы и учебные кабинеты;

— в ЛПУ — палаты (не менее 60% общей численности);

— в учреждениях социального обеспечения — палаты, изоляторы.

4.3. Инсоляция не требуется в следующих помещениях:

— патологоанатомических отделениях;

— операционных, реанимационных залах больниц, вивариев, ветлечебниц;

— химических лабораториях;

— выставочных залах музеев;

— книгохранилищах и архивовах.

4.4.
Допускается отсутствие инсоляции в учебных кабинетах информатики, физики, химии, рисования и черчения.

5.

Нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: а) не менее, чем в одной жилой комнате 1 -, 2 -, 3 — комнатных квартир и не менее, чем в двух жилых комнатах 4- 5- комнатных квартир, в спальнях общежитий (не менее, чем в 60%); б) в следующих помещениях общественных зданий: игральных и групповых дошкольных учреждений; в классах начальных общеобразовательных школ, школ-интернатов и спальнях школ-интернатов; в) на территориях детских игровых площадок и игровых устройств спортивных площадок жилых домов; групповых площадок дошкольных учреждений; спортивной зоны, зоны отдыха и учебно-опытной зоны общеобразовательных школ и школ-интернатов. 5. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением перечисленных в п.

1. Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно. А именно — путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.

2. Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим. — с уведомлением и с описью вложения).

   Не забудьте установить срок исполнения вашего требования (к примеру, 14 дней с момента получения письма) и указать свое намерение обратиться в суд, если устранения не будут устранены в течение указанного периода.

ABF и EBD (рис. 5).

8. Термины и определения

Ось окна — прямая, проходящая через центр окна перпендикулярно его плоскости. Служит для определения ориентации окна по азимутальной шкале круга горизонта.

Расчетная высота противостоящего здания (Н, м) — отсчитывается от расчетной точки исследуемого помещения до карниза (парапета) или конька кровли противостоящего здания. При расчетах инсоляции и затенения территории Н отсчитывается от уровня земли до карниза затеняющего здания.

Расчетные помещения — жилые комнаты и помещения общественных зданий, в которых нормируется продолжительность инсоляции.

Инсоляционные углы светопроема — горизонтальные и вертикальные углы, в пределах которых на плоскости светопроема возможно поступление прямых солнечных лучей.

При сложных градостроительных условиях — до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и еще на стадии утверждения проекта застройки.

• Если вам мешает кусок крыши соседа, торчащий на вашем участке, либо ветви его деревьев/кустов, то вы имеете право решить вопрос данного безобразия на свое усмотрение. Например, спилить ветки, нависшие над вашей землей. Ведь это ваш участок. Но если ваши действия повлекут ущерб материальному имуществу соседа (к примеру, погибнет дерево, у которого вы отпилили ветки) то вас могут привлечь к ответственности за умышленную порчу чужого имущества. Поэтому действуйте строго по закону.
• Что делать, если забор, дом или сад соседа затеняют участок – инструкция Увы, согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков.

• Все возможные доказательства нарушения ваших прав.
• Заключения от председателя, из местной администрации и пр.
• Показания свидетелей.
• Грамотно составленный иск.
• Доказательство вашей попытки досудебного урегулирования спора.
• Можно ли потребовать возмещения морального ущерба? Законом не предусматривается возмещение морального вреда по данным имущественным правоотношениям (по причине затенения участка). И доказать, что вы «физически и нравственно» пострадали по вине ответчика, будет практически невозможно. Можно ли потребовать возмещения затрат на экспертизы и судебные издержки? Можно. Но удовлетворение таких требований возможно лишь при абсолютном положительном решении суда.

Например…

1. Нарушение соседом противопожарных норм (но иск в данном случае будет уже не о затенении вашего участка, а об опасности для вашей жизни и требовании устранить нарушения — ст.304 ГК). Солидный аргумент, на который стоит обратить внимание.
2. Упущенная выгода в результате ухудшения условий для выращивания сельхоз/культур по причине затенения участка (ухудшение землепользования).

   Если ваш огород — ваше единственное средство существования или вы занимаетесь мини-бизнесом по продаже овощей с огорода, то у вас есть шанс на положительное решение судьи. Но, опять же, запасайтесь доказательствами — обычно такие основания практически недоказуемы.

3. Нанесение ущерба вашему дому и вашему здоровью из-за образования плесени на стенах строения по причине отсутствия солнца и повышенной влажности в условиях «тотального» затенения участка.

Законодательство нашей страны выделяет несколько типов земельных владений:

Подразумевает земельные наделы, используемый для отдыха, выращивание на них культур / животноводчество не является строгим условием.

Территория, где разрешено строительство частного жилого дома высотой менее 3 этажей, распоряжение ею ведется по самостоятельному решению.

На них разрешается выращивать на почвенной площади сельскохозяйственные виды растений и строить объекты для сельхоз нужд, но запрещается обустройство жилых домов.

Построенные на такой земле дома должны достигать в высоту не более 3 этажей, а на площади землевладения организовывается хозяйственная деятельность.

Жилые здания в СНТ имеют сезонный характер, свободные территории отводятся, как правило, под выращивание сельскохозяйственных культур.

На их территории разрешено размещать временные физкультурные и оздоровительные сооружения, хозяйственная деятельность и проживание воспрещены.

Требования к организации земельного надела изложены в СНиП 30-02-97, к их выполнению обязуются владельцы на всех участках площадью 6 соток. При стандартном размере в 6-12 соток допускается застройка не более 30% всей земельной площади.

Главной составляющей плана землевладения является забор. На схеме его границы обозначаются красной линией. Его минимальная высота – 1,5 м, а материал обязательно имеет решетчатую или сетчатую поверхность. Установка глухого забора производится после дачи согласия главы СНТ.

Наиболее распространенное в России нарушение — стройка дома ближе, чем 3 метра от соседского забора.

Вот 2 фото, реальных примера, как строить дом НЕ НАДО:

Неправильно расположенный на участке дом или дача могут обернуться в дальнейшем не только конфликтами и неприятностями с соседями, но и судебными тяжбами. В случае если суд примет решение, что здание построено с нарушениями — это все может закончится сносом постройки.

Настоящий стандарт содержит методы расчета продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий.

Один метод основан на применении инсоляционных графиков, представляющих из себя проекцию на горизонтальную плоскость солнечных лучей, проходящих через фиксированную точку на протяжении дня, а также линии пересечения их горизонтальными плоскостями, проведенными через определенный шаг по высоте.

Другой метод основан на применении солнечных карт, представляющих собой проекцию небосвода на горизонтальную плоскость в виде круга с нанесением на нем траектории движения солнца в определенный момент времени в зависимости от азимута и высоты стояния солнца.

Положения, представленные в настоящем стандарте, позволяют определять значения расчетной продолжительности инсоляции помещений и территорий на различных стадиях проектирования, строительства и эксплуатации зданий.

Настоящий стандарт устанавливает правила расчета продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий.

Стандарт применяется при выполнении проектов застройки, реконструкции и реновации существующих объектов гражданского назначения.

ТСН 23-303-98 Инсоляция и солнцезащита. г. Москва

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 азимут солнца: Угол от направления на север до солнечной плоскости. Откладывается по часовой стрелке от 0° до 360°.

3.2 альмукантарат: Сечение небесной полусферы плоскостью, параллельной плоскости горизонта.

Примечание — Параллельный горизонту малый круг небесной полусферы, все точки которого имеют одинаковое зенитное расстояние.

3.3 вертикальный угол затенения: Угол в рассматриваемой вертикальной плоскости, проходящей через расчетную точку, между линией горизонта и лучом, проведенным из расчетной точки, касающимся контура верха противолежащего объекта или поверхности рельефа.

3.4 вертикальный угол инсоляции: Максимальный угол в рассматриваемой вертикальной плоскости между лучами солнца, которые поступают в помещение через расчетную точку с учетом экранирующих элементов светового проема (выступов на фасаде, лоджий, балконов и их вертикальных ограждений), но без учета противолежащих объектов и рельефа.

3.5 высота стояния солнца: Угол в солнечной плоскости между солнечным лучом и горизонталью.

3.6 горизонтальный угол затенения: Максимальный угол между лучами, исходящими из расчетной точки помещения проектируемого здания и касающимися контуров противолежащих объектов в плане, или горизонталями поверхности рельефа, имеющими отметки, превышающие отметки расчетной точки.

3.7 горизонтальный угол инсоляции: Максимальный угол между горизонтальными проекциями лучей солнца, поступающими в помещение через расчетную точку с учетом экранирующих элементов светового проема (выступов на фасаде, лоджий, балконов и их вертикальных ограждений), но без учета противолежащих объектов и рельефа.

3.8 инсоляционный график: Выполненный в определенном масштабе график, представляющий собой проекцию на горизонтальную плоскость солнечных лучей, приходящих в фиксированную точку через определенный временной интервал на протяжении дня, а также линии пересечения их горизонтальными плоскостями, проведенными через определенный шаг по высоте.

Примечание — Для доведения инсоляционных графиков, представленных в приложении Б, до рабочего состояния необходимо определить одну из условных высот данного графика для полудня (12.00) по формуле

В настоящем стандарте применены следующие обозначения:

А — расчетная точка помещения;

6.1 Инсоляционные графики для расчета продолжительности инсоляции помещений и территорий представляют собой сочетание часовых радиальных линий и линий хода тени в день начала (конца) периода инсоляции, как показано на рисунке 1.

Часовые линии нанесены на график с интервалом через 30′.

На линиях, соответствующих целым часам, в кружках обозначены время (над чертой) и высота стояния солнца над горизонтом в градусах (под чертой).

В центре, на пересечении полуденной часовой линии и линии с нулевой высотой, обозначен полюс графика — точка, которая при расчете продолжительности инсоляции совмещается с расчетной точкой помещения.

7.1 Солнечные карты представляют собой горизонтальную плоскость в виде круга с нанесением на нем траектории движения солнца от восхода до заката в определенный момент времени в зависимости от азимута и высоты стояния солнца согласно рисунку 2 а).

Прямые, расходящиеся от центра, являются азимутальными линиями. Концентрические окружности, подобные линиям широт на глобусе, являются альмукантаратами (параллельные горизонтальные круги небесной сферы, все точки которых имеют одинаковое зенитное расстояние).

Солнечные карты выполнены с равнопромежуточной проекцией альмукантаратов, т.е. радиус круга, представляющий весь небесный свод, делится на равные части.

Для расчета продолжительности инсоляции помещений кроме солнечных карт необходимо иметь теневой угломер [контурная сетка, приведенная на рисунке 2 б)].

Прямые солнечные лучи содержат инфракрасное (тепловое) и ультрафиолетовое (УФ) излучение. Они формируют здоровый микроклимат – освещают и согревают дом, способствуют росту детей, растений, домашних животных, создают хорошее настроение, препятствуют развитию плесени, уничтожают микробы (спустя три часа нахождения на прямом солнечном свете). Их воздействие – общеоздоровительное, психофизиологическое, гигиеническое и тепловое. Существуют три зоны облучения: А – антирахитная (вырабатывается витамин D); Б -эритемная (вырабатывается загар); В – бактерицидная (уничтожаются микробы).

Солнце утомляет, действует губительно, иссушая и вызывая ожоги. Перегрев с повышенной влажностью (особенно в южных регионах) и летняя переоблученность ухудшают самочувствие, снижают работоспособность. Сияние вызывает световой дискомфорт, солнечные лучи разрушают материалы, поверхности блестят и выгорают, расходуется электроэнергия на регулирование микроклимата (кондиционирование). Недостаток солнечного света грозит депрессией, плохим настроением, нервным срывом. Сезонные нервные расстройства жителей мегаполиса – привычное явление. И только работа и отдых на даче спасают положение.

Режим инсоляции обеспечивают необходимым количеством солнечного облучения в заданное время: оптимальный ежедневный эффект инсоляции дачного участка, жилых помещений – непрерывные 2,5-3 часа облучения солнцем. Основной нормативный документ – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Продолжительность светового дня определяют по формуле «не учитывают первый час после восхода и последний час до захода солнца». Новые изменения СанПиНов добавляют к расчетному световому дню почти два часа.

Траектория движения солнца, его положение относительно горизонта и продолжительность светового дня зависят от широты данной местности Определено три зоны (северная, центральная и южная) с различной продолжительностью инсоляции. В северной зоне траектория движения солнца – пологая и протяженная, в южной

– более крутая и короткая. Зимой (декабрь) физиологическая длина дня – 7 ч. 54 мин., летом (июнь) наибольшая — 22 ч. 19 мин. Самое высокое положение солнца – день летнего солнцестояния, самый длинный день – 22 июня, самое низкое – 22 декабря, день зимнего солнцестояния. Угол падения солнечного света изменяется по сезонам. В северном полушарии высота солнца изменяется примерно на 45 градусов по отношению к горизонту в течение года.

Определяя тень и свет на участке, составляют «план освещенности/затенения участка». На опорном плане (масштаб 1:100) со всеми постройками и деревьями, включая соседние вблизи границ, указывают высоту объектов и северное направление. При движении солнца с востока на запад тени от дачных объектов передвигаются по участку в противоположном направлении. Самые длинные тени – на восходе и закате, самые короткие – в полдень.

Условно берут положение солнца в июне. Тени в 2 раза длиннее высоты объекта строят на 8 ч. утра, в полдень – длина тени равна высоте ив 18 ч. вечера – в 2,5-3 раза больше высоты объекта. На плане участка в течение дня отмечают предельные положения (конверты, границы) теней, используя разный цвет и штриховку в разных направлениях.

Инсоляция садового участка нормы

Зонируя дачный участок, учитывают потребности в освещении каждой зоны. Полное солнце – минимум 6 ч. воздействия прямого солнца в день; полутень – 4-6 ч/день; полная тень – не более 3 ч/день. Нормативная инсоляция по детским/ спортивным площадкам и зонам отдыха – не менее 2,5 часов, в т. ч. не менее 1 ч. для одного из периодов в случае прерывистой инсоляции, на 50 % площади участка независимо от географической широты.

Зоне отдыха нужен разный световой режим – и тень, и солнце: ее функциональные части, собранные на одной площадке, освещаются часть дня (утро, день или вечер). Устраивают несколько площадок с разными функциями: солярий – место, освещенное утром с востока; аэрарий (для отдыха и расслабления) – в полутени; зона барбекю – на вечернем солнце.

В тени северной части или полутени располагают жилой дом, детскую площадку, высаживают теневыносливые растения. Размещают хозяйственную зону и ее элементы – гараж, автостоянку, хозблок, погреб, компостную кучу – работать на солнцепеке некомфортно. В местах перекрытия теней сажают теневыносливые растения, создают плоскостные сооружения – площадки, травянистый покров.

На солнцепеке с сухими песчаными каменистыми почвами делают пряные и злаковые садики, альпинарий.

Из-за нехватки витамина D маленькие дети могут болеть. Игровая зона детской площадки должна быть хорошо освещена; с ее южной стороны локальное затенение дает игровой домик или комплекс для _

лазания. Для статичных игр (песочницы) нужно частичное затенение от мобильных элементов (ширма, трельяж, тент или навес), живых изгородей, раскидистых и плотных крон деревьев. Освещенность регулирует пергола – балки задерживают солнечные лучи своей широкой частью. Хорошо, если спортивная площадка находится под защитой строений или высоких растений. На солнце размещают бассейн – это лучшее положение для водных игр, а также фонтан.

НАШ СОВЕТ

Декоративные растения украшают разные по освещенности места. На солнечном месте

• — бальзамины, бегонии, клематисы, лен, лилейники, люпины, настурции травянистые пионы, розы. В полутени

— аквилегии, анемоны, баданы, дицентры, купальницы, лютики, манжетки, рододендроны, тиареллы, флоксы.

Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.

Увы, согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков. В лучшем случае – частичным удовлетворением. Ведь, если вы не можете принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке – это совсем не повод для судьи потребовать от вашего соседа снести часть его дома.

Другое дело, если затененность вашего участка нанесла вам определенный вред. Но и его еще придется доказать. А в большинстве, опять же, случаев, сделать это будет проблематично.

1. Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно. А именно – путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.
2. Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим. – с уведомлением и с описью вложения). Не забудьте установить срок исполнения вашего требования (к примеру, 14 дней с момента получения письма) и указать свое намерение обратиться в суд, если устранения не будут устранены в течение указанного периода. Ваша попытка уладить вопрос полюбовно будет учтена судом (если он понадобится).
3. Далее – жалоба председателю. Сегодня, к сожалению, председатели имеют меньше полномочий, чем в старые добрые времена, но в его силах – обратиться в местную администрацию (управление архитектуры), а после и помочь с составлением иска. Также председатель может выдать вам заключение о правомерности постройки/сада на участке соседа. Впрочем, в администрацию вы можете обратиться и самостоятельно.
4. Пишите заявление в правление садоводческого товарищества. Его представители должны будут прийти на ваш участок и оценить – придираетесь ли вы к соседу, или тень, падающая от его строения/сада на вашу землю, действительно мешает огородничать. Обоснованность жалобы – повод для правления потребовать от соседа устранить нарушения.
5. Обратитесь в землепользовательскую независимую организацию – пусть они проведут экспертизу и вынесут свое решение.
6. Ничего не помогает? Нормы нарушены, затенение наносит вам ущерб, а сосед «улыбается и машет»? Обращаемся в суд.

Прежде чем подавать исковое заявление в суд о затенении участва соседскими деревьями или строением, подумайте о своей правовой позиции, что вы будете вынуждены отстаивать.

Следует проанализировать каждый элемент иска – от этого зависит успех всего предприятия. Будет ли это иск о возмещении вреда? Или вы будете требовать устранения нарушений, которые стали причиной ущерба, нанесенного вам?

Исходя из этого, и подавайте свой иск.

Обращаемся за данными бумагами (выводами, заключениями) к…

1. Председателю садоводства.
2. В правление садоводческого товарищества.
3. В местную администрацию.
4. В землепользовательскую независимую организацию.

1. Нормативных документов, которые бы регламентировали затенение участка, сегодня просто не существует. Также как и норм по уровню инсоляции. Поэтому сослаться на некий официальный параграф закона вы просто не сможете.
2. Даже если соседом были нарушены санитарно-бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение вашего участка) , лишь в редких случаях этот второстепенный факт будет являться основанием для сноса его построек или пересадки дерева. Как правило, вопрос сноса даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

То есть, для успеха в суде вы должны доказывать не нарушение соседом санитарных норм, а нарушение своих прав (ст.304 ГК). Это – важнейший момент, от которого зависит – вынесет ли судья положительное решение, и устранит ли сосед нарушения.

Стоит отметить, что на проведение различных экспертиз (включая судебную – техническую) и саму тяжбу уйдет немало средств из кармана именно истца. И от решения судьи будет зависеть – взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затененном участке, но еще и без денег.

Основания для иска могут быть разными.

1. Заключение независимых экспертов о каждом нарушении прав (комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза). На заметку: эксперт должен обладать соответствующими лицензиями, сертификатами и квалификацией, иначе его заключение суд просто не примет во внимание. Данной экспертизой подтверждается нарушение правил инсоляции жилых помещений (прим. – носят рекомендательный характер, но в определенных случаях имеют значение), факт отсутствия растительности на затененной части участка и пр.
2. Все возможные доказательства нарушения ваших прав.
3. Заключения от председателя, из местной администрации и пр.
4. Показания свидетелей.
5. Грамотно составленный иск.
6. Доказательство вашей попытки досудебного урегулирования спора.

Законом не предусматривается возмещение морального вреда по данным имущественным правоотношениям (по причине затенения участка).

И доказать, что вы «физически и нравственно» пострадали по вине ответчика, будет практически невозможно.

Похожие записи:

• Форма ос 16 акт о приеме передаче групп объектов основных средств скачать
• Если Пристав Требует Отдать Машину Могу Ли Я Не Отдавать Ее А Отдать Чтонибудь Другое?
• Пособия и выплаты в ростове-на-дону